合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋買賣居間合同糾紛案例篇一

上海市工商行政管理局監(jiān)制

委托人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

委托人乙：(買入,、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共______項)

主要委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的_______%,，具體數(shù)額為______幣________________元,，退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款,，注明變更事項。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;

3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱)：______________

身份證號/其他證件號碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

本人/法定代表人(簽章)：___________

代理人(簽章)：_____________________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

居間方(名稱)：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

法人/法定代表人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

委托人乙(名字/名稱)：_____________

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二

合同編號：_________

甲方(委托人)(出賣人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(委托人)(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方(居間人)：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________,。

第二條委托事項

1、甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋________

房屋買賣居間合同糾紛案例篇三

甲方：

通訊地址：

法定代表人：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

1.甲方為完成景谷邦永生物資源開發(fā)項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資,，現(xiàn)委托乙方介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿,。

2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方介紹出資方，乙方同意接受委托,，雙方簽訂正式合同,，并嚴(yán)格履行，以達到雙方目的,。

雙方本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行,。

第一條 委托事項

1.甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金介紹出資方，乙方接受甲方委托,，在本合同簽訂后,，甲方在三年內(nèi)與乙方推薦的單位或個人達成出借、贊助,、投資等合法方式,，均視為融資成功，甲方均要相應(yīng)履行本合同,。

2.乙方盡可能促成出資方以出借,、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同,。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為人民幣5億元,，大寫(伍億元)。

第二條 居間人的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時,，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明,。

2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人,，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關(guān)情況,。

3.乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項，即,，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會,，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),。

4.乙方在代理甲方的委托事項過程中,，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.乙方對甲方所借款項不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任,。

第三條 居間報酬與費用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付1%即500萬(伍佰萬元)元作為乙方酬金,，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔(dān),，居間費用由乙方自行承擔(dān)。

酬金的支付方式為：甲方融資成功,，收到第一筆融資款的5個工作日內(nèi),，一次性付清。

若甲方未能按時支付酬金,，乙方有權(quán)要求甲方按照日5‰(千分之五)的比例支付滯納金,。

第四條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.融資未能成功,，甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

2.融資成功或者部分成功,，甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同的全部或者部分。

第五條 違約責(zé)任

乙方不承擔(dān)甲方融資不成功損失的責(zé)任,，不承擔(dān)因融資談判發(fā)生的費用,。

第六條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方具有完整的民事行為能力,，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為五年,。

第八條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

第九條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇四

委托人______稱為甲方,，居間人______稱為乙方,，茲為不動產(chǎn)房屋委托出賣訂約的媒介經(jīng)當(dāng)事人議定合同如下：

第一條 甲方將所有次條記載不動產(chǎn)房屋愿以______元整出賣事宜，委托乙方辦理訂約的媒介一切行為，而乙方承任,。

第二條 本合同不動產(chǎn)房屋如下：

地點：______市______ 路______地______號

門牌號： __________市______區(qū) ______路 ______號

式樣：______________式

建筑面積：______平方米

構(gòu)造：磚造蓋______紅瓦住屋一幢

建筑面積： __________平方米

第三條 本合同有效期間自______年____月____日起至______年____月止?jié)M_____個月,。

但期間屆滿后不再另訂合同的，本合同自然消滅,。

第四條 合同有效期間內(nèi),，甲方不得擅自另再委托他人，或自專與他人訂約出賣等情事,。

第五條 委托事務(wù)有關(guān)費用由甲方負擔(dān),，而乙方必須提示其必要款額憑據(jù)或計算書或說明原因時，甲方應(yīng)酌情付給,。

但委托事務(wù)終了時應(yīng)即互相會算多還少補,。

第六條 乙方關(guān)于訂約事項就其所知，應(yīng)據(jù)實報告于甲方,，對于訂立合同或支付款項無能力的人不得為媒介,。

第七條 甲方應(yīng)于乙方媒介而成立合同辦妥授權(quán)事務(wù)完竣時，給付乙方人民幣______元整為本件辦理委托事務(wù)的報酬金,。

第八條 前條報酬金于合同有效期間內(nèi)乙方未完成授權(quán)事務(wù)者,，乙方應(yīng)喪失該項報酬的請求并應(yīng)償還費用。

前項情形甲方已有先付費用的,，乙方應(yīng)即退還甲方,。

第九條 本合同未盡訂明事項依法的規(guī)定及有關(guān)法令的規(guī)定準(zhǔn)用。

第十條 本合同代書費及應(yīng)貼印花由甲,、乙雙方各負擔(dān)其半額,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

委托人(甲方)：________________

居間人(乙方)：________________

___________年________月_______日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇五

乙方(出售方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條 房屋信息描述

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市_________，該房屋用途為______,，建筑面積為______平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為______第______號，所有權(quán)人為______ ,。

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二,。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條 房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫______元整(￥______元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 ,。

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第______種方式付款：

1,、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的______%，即人民幣大寫______元整(￥______元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付______方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日,，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日,，乙方將總房款的60%即人民幣￥______元(大寫______元整)，一次性支付給甲方,。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,，當(dāng)日乙方將總房款的 0%人民幣______元整支付給甲方 。

2、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的______%,，即人民幣大寫______元整(￥______元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付______方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同______日內(nèi),，另外支付人民幣大寫______元整(￥______元)，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式： ,、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,，劃入甲方賬戶□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶,。

三,、關(guān)于稅費

1、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅,、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作,。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認見附件一;

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),，待代理事項完成后,，由丙方交付給付費的一方。

第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。

第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。

二,、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條 房屋交付

一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二,、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,，向乙方支付賠償金。

三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證,。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,，否則,，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3,、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽。

4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約,。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,，不存在抵押,、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。

二,、乙方義務(wù)

1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費,。

3,、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽,。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。

三,、丙方義務(wù)

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,，代為繳納。

4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實,。

第七條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔(dān),，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償,。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四,、若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日,，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費,，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方。

第九條 解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,，三方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭,。

一,、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份,，三方各持一份,。自簽之日起生效。

補充： 1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇六

甲方(房屋出售方)： 身份證號：

乙方(房屋購買方)： 身份證號：

丙方(中介服務(wù)方)：

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律,，法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿、公證,、平等,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條：成交房屋的基本情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性,，準(zhǔn)確性負責(zé),，并保證房屋交

付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋,。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣￥x元(大寫)

第三條 付款方式：乙方采取以下第種方式付現(xiàn),。

3.1 現(xiàn)金支付

第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥x元(大寫

第二次支付

第三次支付

第四次支付

3.2 貸款支付

雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù),。

第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥xx元(大寫)

第二次支付：

第三次支付：

第四次支付

如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于x日內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊房款。

3.3 其他:

第四條：稅費的承擔(dān)

甲乙雙方保證,，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。盡管有上述約定,，雙方同意

甲方

乙方

第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實、有效合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證,、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.2 雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,，接每日50元收取違約金,。

5.3 在雙方交接鑰匙前，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水,，電，煤氣,，有線電視,，電話，物業(yè)費,，采暖費,，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費用,。

5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后x日內(nèi),，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的,，按每日50元收取違約金,。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認,。

第六條： 違約責(zé)任

6.1 本合同簽定后,，如甲方違約不賣此房屋,，需賠償乙方定金的雙倍及中介費,，如乙方違約，定金、中介費不退,。

6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ,，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù)，否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3乙方保證所提供的材料真實,，有效，具備訂立本合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧В瑹o效,，被解除,，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,，因此而導(dǎo)致如有一方的損失,，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費,。

第七條： 房屋買賣合同爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第八條： 丙方責(zé)任

8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。

8.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢,。

第九條：中介服務(wù)費支付

9.1 甲乙雙方確認,，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),，但該交易是雙方自愿，獨立做出的決定,。房屋買賣居間合同范本3篇房屋買賣居間合同范本3篇,。

9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫, 由乙方承擔(dān),。

第十條：其他約定

第十一條：特別聲明

甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十二條：合同生效及其他

本合同于三方簽字按手印后生效,，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

電 話： 電 話： 電 話：

日 期： 年 月 日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇七

甲方(賣方):

乙方(買方):

居間人:

甲方出賣給乙方的房屋狀況：

1,、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積__________平方米,，合同備案號__________,。

2、出賣房屋總價款：__________元(大寫：__________元整)

鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲,、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》?，F(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,，經(jīng)過協(xié)商達成如下一致意見：

一,、居間服務(wù)費支付時間及標(biāo)準(zhǔn)：

1、居間服務(wù)費用總額是：__________元(大寫：__________元整);其中甲方支付居間服務(wù)費為人民幣：__________元(大寫：__________元整),，乙方支付居間服務(wù)費為人民幣：__________元(大寫：__________元整),。

2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費的時間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付,。

3,、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費人民幣：__________元(大寫：__________元整),。

二,、乙方支付給甲方房款的流程：

1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計息),。銀行專戶的賬戶名稱及賬號：____________________,。

2、本合同簽定后,，乙方支付該筆購房款時間和金額分別為：

____________________,。

三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管,。

四,、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日,，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。居間人在知曉上述事宜時,，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲,、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居間人電話或者書面告知后,，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費等合理費用)。

辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時間為準(zhǔn),。(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時間為5個工作日,，甲方領(lǐng)取房款時間為銀行放貸后，且甲,、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內(nèi)),。

六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,，甲方和乙方物業(yè)交割,、房屋交接完畢后，居間人于 日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方,。

七,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由_________承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,，居間人收取的咨詢服務(wù)費將不予退還,。

八、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后,，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約,，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失,，居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他：__________________,。

2,、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為,，視為甲方違約,，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料,、證明或者提供的相關(guān)資料不實;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他：__________________,。

3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,，甲乙雙方一致認可違約金金額為人民幣：__________元(大寫：__________元整)

九,、本合同項下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù),。

十/其它約定事宜：

1,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實準(zhǔn)確有效,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé),，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償,。

2,、居間人作為中介,，其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議,。房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲,、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。

3,、上述房屋以乙方實地勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任,。房屋的交割時間為

年 月 日,。房屋交割時，甲方須結(jié)清全部水,、電,、氣、光-纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費用,，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān),。交割時間以后,，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價格一并出讓：

4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,，甲方,、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任,。

5,、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：

十一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,，居間人簽章以資見證,，本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各一份,，具有同等法律效力，居間人留一份存檔,。

十二,、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。

十三,、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,，三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。

甲方：___________

乙方：___________

居間人：_________

____年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇八

委托人：________________ 住址：__________________ 身份證號碼：____________ 工作單位：______________ 電話：__________________ 居間人：________________ 法定代表人：____________ 住所：__________________ 甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購房委托人：________________

住址：__________________

身份證號碼：____________

工作單位：______________

電話：__________________

居間人：________________

法定代表人：____________

住所：__________________

甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。

本房屋用于自住,，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人__________,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。(附聲明附件)

第二條甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條委托期限

本合同委托期限為____月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。

第六條乙方報酬

乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁,，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)：_______

_________年______月______日

乙方：_____________________

_________年______月______日

附：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)

房屋買賣居間合同糾紛案例篇九

出賣方：(以下簡稱甲方) 姓 名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：

買受方：(以下簡稱乙方) 姓 名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：

居間方：(以下簡稱丙方) 地 址：

資質(zhì)證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,，本著平等,、互利,、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),，并在丙方見證下共同遵守。

[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于路xx小區(qū)號樓單元xx室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,，建筑面積xx平方米,，房屋所有權(quán)證號：，共有權(quán)號：,。

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價格：

甲,、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥xx元(大寫：),，此款為甲方凈得價款。

[第三條] 共同約定

甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止,。

[第四條] 傭金及其他費用的約定：

一,、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由方承擔(dān)，甲方承擔(dān)x元(大寫：)乙方承擔(dān)x元(大寫：)總金額為人民幣￥xx元(大寫：xx元),，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,，所有稅費,，手續(xù)費由方負擔(dān)，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān),。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥xx元(大寫：)做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),。剩余房款x元(大寫：)于付清。

[第六條]房屋交驗：

一,、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于xx日內(nèi),，在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方,。

二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費,，暖氣費,，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān)，

驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān),。三,，甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù),，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥xx元(大寫：xx元整)作為費用，由丙方保存,，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補,。

[第七條] 甲方責(zé)任：

一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全,。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退,。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。

[第八條] 乙方責(zé)任：

一,、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。

[第九條] 丙方責(zé)任：

一、見證本合同并保管其中一份;

二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;

三,、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費標(biāo)準(zhǔn),，如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》,。

[第十條] 違約責(zé)任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方,，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進行,，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

四,、本合同簽定之日起,，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約,，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。

五,、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用,，同時，守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付,，上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清,。

[第十一條] 免責(zé)條件：

因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款,。

[第十二條] 爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

[第十三條]生效及其他：

一、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力,。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負責(zé)見證(三方另有約定的除外),。

二、房地產(chǎn)交易部門,、房地產(chǎn)開發(fā)部門,、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),，丙方只是負責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份,，自甲、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑。

[第十四條]補充協(xié)議：

甲方簽字：乙方簽字：

代理人簽字：代理人簽字：

年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________,，建筑面積為_________平方米,、套內(nèi)面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后,，自愿到公證處公證,。

第二條 房屋交易價格

甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費),。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的稅款,、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定,。

第四條 委托事項和服務(wù)費

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判,、促成房屋買賣成交,、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù),。甲方應(yīng)按實際成交價格的________%向乙方支付服務(wù)費(以下簡稱基本服務(wù)費),，同時甲方承諾，如果實際成交價格高于________萬元,，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務(wù)費(以下簡稱額外服務(wù)費),。

第五條 服務(wù)費的支付

基本服務(wù)費的支付：

雙方約定上述________%的基本服務(wù)費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除,，即：通過乙方居間服務(wù),，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元,，甲方同意由乙方代收定金,，并從定金中直接扣除服務(wù)費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務(wù)費后的定金余款,，乙方應(yīng)及時支付給甲方,，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元,。

額外服務(wù)費的支付：

在甲方收取定金后,，乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

甲乙雙方約定,，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,，在買方向甲方支付首付款時，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費,，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算),，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費金額),。

第六條 后續(xù)事項

甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的.基本義務(wù)已完成,，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任,、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理,，乙方提供必要協(xié)助,，并擔(dān)任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的基本義務(wù)已完成,，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因,、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費的義務(wù),。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任,。

第七條 違約責(zé)任

1、通過乙方居間服務(wù),，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的，甲方構(gòu)成違約,，除應(yīng)及時補付服務(wù)費用外,，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費的________%支付違約金。

2,、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費，除應(yīng)及時補付服務(wù)費外,，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費的________%支付違約金,。

第八條 對于未盡事宜,，甲,、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

第九條 本合同一式兩份,，雙方各持一份,。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十一

原告：_________，男,，_____族,， ____年 ____月____日出生,，住址____________________，身份證號碼：__________________ ,。

被告：__________,，男,，_____族,，____年 ____月____日出生，住址____________________,，身份證號碼：__________________ ,。

訴訟請求：

一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實現(xiàn),，房屋溢價損失_________元,，返還購房款_________元，合計_________元,。

二,、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。

事實和理由

原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”),，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下,，原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對交易定金,、付款方式,、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀,、稅費承擔(dān),、違約責(zé)任等進行了明確約定。被告2因在外出差,，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系,，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

________年______月_____日,，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由,，要求解除合同。原告予以拒絕,，并要求被告繼續(xù)履行合同,。

另了解,，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲,，現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右,，比原、被告交易時價格上漲了________元,。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失,，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

原告認為：原,、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效,，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定,，要求被告支付______________元的違約金,，及承擔(dān)交易房屋溢價部分的損失。

為維護原告的合法權(quán)益,，現(xiàn)依法訴至貴院,，請求判如所請。

此致

_____________人民法院

具狀人：_____________

日 期：_____________

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十二

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;建筑面積(_________2);套內(nèi)面積(_________2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。

第二條 委托事項

1.甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。

同時，將買受人的情況報告給甲方,。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2.乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。

委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

3.為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;

(8)____________________________________,。

第三條 成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______),。

[其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)],。

第四條 成交細目

1.配套：_________________________________________________________

2.家電：_________________________________________________________

3.家具：________________________________________________________

4.其他：_________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門,、門,、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條 丙方完成委托任務(wù)的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫__________________)，乙方_______%,，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________)。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫__________________,。

其中,，甲方_________元,，大寫_______________,。

乙方_________元,，大寫__________________,。

第六條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第七條 結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān),，選擇下列第_________項：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費由_________方承擔(dān),。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費用由_________方承擔(dān),。

4.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補),。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方,。

在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。

在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補),。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年,。

在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。

在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。

7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。

如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。

若有困難,，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān),。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān),。

3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。

甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。

6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款,。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。

如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4.丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。

按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。

第十一條 丙方違約責(zé)任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)__________________________________________________,。

2.丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_______%。

丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條 委托人違約責(zé)任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的;

(4)__________________________________________________,。

2.委托人違約的,，在以下款項中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方,。

(4)__________________________________________________,。

第十三條 合同的解除

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

丙方：

1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。

保密期限為_________年,。

第十六條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。

未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十三條 合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日,。

3.本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十三

第一部分 關(guān)于房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

需要寫明的情況有:房屋登記地址, 房屋權(quán)屬證號, 土地使用證號, 房屋用途, 登記人的房屋抵押情況, 房屋的共有人同意出售與否, 目前是否已出租, 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否, 房屋權(quán)屬情況, 房屋狀況,建筑面積, 房型, 樓層等其他情況,。

1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé),并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

2. 乙方確認,對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋,并且對房屋的現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋,。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為:人民幣元,(大寫:),。

第三條 付款方式

1. 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

2. 資金服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行賬戶中,并按本合同及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

第四條 稅費的承擔(dān)

1. 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

2. 盡管有上述約定,雙方同意:

甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) ,。

第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

1. 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

2 .甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3. 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

4. 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,、電、煤氣,、采暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。

5. 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

2. 乙方保證所提供的資料真實,、有效,。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

3. 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民起訴。

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

第九條 丙方責(zé)任

1. 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

2. 為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。

第十條 居間服務(wù)費及支付

1. 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定,。

2. 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣元,大寫:元,由方承擔(dān)。

3. 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十一條 聲明

1. 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

2. 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付,。

第十二條 合同生效及其他

1. 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

2. 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十四

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,，

本著自愿,、公平、平等,、誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé),，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿

意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元,，,。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金

方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項

服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及

《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅,、費的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證,，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項

稅費。

4.2盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

第2/4頁

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,，自房屋

鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》

上簽字確認,。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù)。否則,，乙方有

權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實,、有效,。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損

失,。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違

約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,，任何一方

均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

第3/4頁

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)

9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢,。

第十一條居間服務(wù)費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

雙方獨立,、自愿做出的決定,。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫：*元,，由方承擔(dān),。

10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同

不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫

存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份,。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十五

本合同簽訂于 年 月 日。

甲方(賣方)： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：

聯(lián)系地址：

甲方共有人： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：

聯(lián)系地址：

委托代理人： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：

聯(lián)系地址：

乙方(買方)： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：

聯(lián)系地址：

委托代理人： 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：

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丙方(中介方)：

服務(wù)監(jiān)督電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，合同三方本著誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，均應(yīng)嚴(yán)格遵守,。

第一條 權(quán)屬情況

1、買賣之物業(yè)地址： (以下簡稱“該物業(yè)”),。不動產(chǎn)權(quán)證書號碼/備案證明號碼： ,。

2、該物業(yè)面積為： 平方米(實際面積以【不動產(chǎn)權(quán)證書】為準(zhǔn)),。

3,、該物業(yè)【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押,，甲乙雙方同意按以下第 種方式處理：

(1)【甲方出資提前還款】甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,，并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前,，將解押款存入原供樓賬戶內(nèi),，用于還清貸款。

(2)【乙方墊資提前還款】并按以下程式操作：①甲方應(yīng)在簽署本合同后五天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,。②甲方房屋不動產(chǎn)權(quán)證書交由丙方代為保管,。甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前,，將解押款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整存入甲方供樓賬戶內(nèi),，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用于提前還款,，甲方不得挪用,。

(3)【甲乙雙方共同出資提前還款】甲方出資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,，乙方出資人民幣 仟 佰 拾

萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整，共同完成提前還款手續(xù),。甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款,，甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前,，將解押款項存入甲方貸款賬戶內(nèi),，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用于提前還款,，甲方不得挪用,。

4、該物業(yè)【不帶家私家電】或【帶家私家電,，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單】,。

5、該物業(yè)【不帶租賃合同】或【帶租賃合同,，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】。

6,、該物業(yè)【無戶口】或【戶口未遷出,，甲方應(yīng)在收齊全部樓款前遷出】。

甲方保證對該房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),，乙方已查看該物業(yè)現(xiàn)況及其房產(chǎn)證并無異議,。

第二條 成交價款

甲乙雙方均同意該物業(yè)按整套出售并計價，成交價款為人民幣 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整(此成交價包含該物業(yè)所有樓款及甲方自買入該物業(yè)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用;合同填寫面積若與實際面積存在差異,，合同應(yīng)繼續(xù)履行,，成交價款不變，互不追究任何責(zé)任),。

第三條 稅費繳交

1,、甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費：①按政府規(guī)定各付各稅;②甲方承擔(dān)全部稅費;③乙方承擔(dān)全部稅費;④其他 。

2,、簽訂本合同后,，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第 種方式繳付;①甲乙雙方各自承擔(dān);②全部由甲方承擔(dān);③全部由乙方承擔(dān);④其他 ,。

第四條 交樓時間

1,、甲乙雙方同意該物業(yè)交付使用時間為【甲方收齊全部樓款三天內(nèi)】或【 】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天到場查驗房屋,、查驗后雙方簽妥收樓確認書,，即視為房屋交付使用。

2,、甲方應(yīng)在該物業(yè)正式交付使用前,，交清該物業(yè)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行欠款,、欠稅費、債務(wù)及水電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視、管理費等費用),。

第五條 付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

簽訂本合同時,，乙方向甲方支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整作為購房定金(乙方首次支付樓款時作為樓款的一部分)。并按照下列第 種方式付款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

1,、 一次性付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

(1)乙方應(yīng)于【本合同簽訂后 日內(nèi)】或【 】向甲方支付第一期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,。

(2)乙方應(yīng)于【本合同簽訂后 日內(nèi)】或【 】向甲方支付余下的樓款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整。

(3)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

2,、按揭付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

(1)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需的全部資料。乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向銀行提出按揭申請,，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金,、商業(yè)組合貸款】。

(2)甲乙雙方按下列第 種方式辦理,。

①甲乙雙方應(yīng)于銀行出具同意貸款通知書后(即批準(zhǔn)乙方的按揭申請)五個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。②乙方在交易過戶領(lǐng)到新房產(chǎn)證后 天內(nèi)到公積金中心辦理按揭貸款手續(xù)。

(3)乙方應(yīng)在【房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具成功受理本次交易過戶當(dāng)天】或【 】向甲方支付首期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,。

(4)剩余樓款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,，待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。

(5)如銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請,，甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理：

①甲乙雙方應(yīng)于銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請后五個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。且乙方應(yīng)于【支付首期樓款的同時】或【在房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具成功受理本次交易的過戶回執(zhí)后 天內(nèi)】現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款：

②解除本合同，除定金不再退回外(即甲方有權(quán)沒收定金),，甲乙雙方互不追究其他法律責(zé)任,，但甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費;

(6)如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額,，乙方應(yīng)在支付首期樓款的同時以現(xiàn)金方式向甲方支付,。

第六條 中介費用

1、因丙方已提供獨家居間服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同,，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日連帶向丙方支付成交價款3%的中介服務(wù)費及咨詢費,。若丙方向甲方或乙方出具了《服務(wù)收費承諾書》，則中介服務(wù)費及咨詢費數(shù)額按《服務(wù)收費承諾書》執(zhí)行,。

2,、本合同簽訂后,，甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同、逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方及乙方收取中介服務(wù)費及咨詢費,，即不論是守約方還是違約方,，其應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費及咨詢費應(yīng)繼續(xù)支付，已經(jīng)支付的無權(quán)要求丙方退回,，守約方因向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費導(dǎo)致的損失應(yīng)向違約方索賠,。

3、本合同簽訂后,，若因不可抗力及國家政策變動導(dǎo)致無法履行的,，甲乙雙方可以解除合同，但基于丙方已經(jīng)促成合同成立,，且合同無法履行并非丙方過錯造成,，甲乙雙方同意仍須按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費或勞務(wù)費。

4,、如本合同的簽字人為甲方或乙方的代理人,，則代理人同意與其委托人連帶承擔(dān)相應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費及咨詢費。

第七條 丙方義務(wù)

1,、丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用原則,，依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

2,、丙方應(yīng)對甲乙雙方的信息資料嚴(yán)格保密,，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對外披露,。

第八條 違約責(zé)任

因甲方或乙方違反本合同約定,，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關(guān)手續(xù),、逾期交付房產(chǎn),、逾期交付樓款等無故不履行本合同各項義務(wù)，則：

1,、逾期未超過十天的,，違約方須按逾期每日總樓價的千分之一向守約方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒收定金)或支付等額于總樓價百分之十的違約金,。守約方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同通知書,。已收之樓款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還。

3,、逾期超過十天仍未履行的,，但守約方同意繼續(xù)履行合同的,，守約方有權(quán)要求違約方按每日總樓價的千分之一支付違約金。

合同未約定明確履行期限的,，以守約方或丙方發(fā)出敦促通知之日起五天為履行期限,。

第九條 免責(zé)條款

若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方均無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 爭議解決

因本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 送達約定

合同首頁記載的各方地址為所有通知,、資料等法律文件的有效通信地址;若首頁未記載地址的，則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通信地址;若合同當(dāng)事人書面通知變更的,，則以書面通知變更地址為有效通信地址。合同當(dāng)事人,、人民法院向前述有效通信地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,，即使出現(xiàn)拒收、無人接收等情形,，均視為有效送達,。

第十二條 附則條款

1、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱,、承諾以及協(xié)議,，合同各方的權(quán)利義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。

2,、甲乙雙方的《存量房合同》僅用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，若與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn),。

3,、本合同一式叁份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效,，合同三方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

第十三條 補充約定

特別提示!!!

1,、如甲方或乙方須委托我司代為支付房屋過戶涉及的稅費,，必須將支付費用的全部款項存入以下賬戶：中國建設(shè)銀行

賬戶： 0033 7002 1202 286 戶名：黃 藝

2、甲方或乙方向我司支付中介服務(wù)費及咨詢費必須取得加蓋我司印章的收款憑證(即使向各分公司營業(yè)執(zhí)照登記的負責(zé)人支付中介服務(wù)費及咨詢費亦須取得加蓋我司印章的收據(jù)憑證),，否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下款項往來,，我司不認可該付款行為，并由付款方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任,。

3,、我司在本次交易中享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)均以加蓋我司印章的書面文件作為唯一及最終的依據(jù),。我司員工個人(含分公司營業(yè)執(zhí)照登記負責(zé)人)簽名的收據(jù)、協(xié)議,、確認書等任何文件,，請勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間的私下行為,，我司不認可該文件的法律效力,，并由甲方或乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。甲方及乙方簽訂的任何協(xié)議,，即使有我司員工簽名,，若未加蓋我司印章，我司不承認其法律效力,，意即我司任何員工均無法代表公司對外簽約的授權(quán),。

4、政府實行限購限貸政策,，我司已詳盡告知了相應(yīng)的政策規(guī)定,。乙方現(xiàn)確認簽署本合同前已具備購房資格或購房貸款資格(若為按揭貸款);甲乙雙方并確認本次交易所需的納稅證明或社保繳納證明等資料均由甲乙雙方自行解決。我司不協(xié)助辦理任何違反國家政策的事項,，若我司員工承諾可補辦繳納證明或社保繳納證明等資料,，請勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下行為,，我司不認可該承諾的法律效力,，并由甲方或乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。

5,、房地產(chǎn)交易應(yīng)如實申報成交價足額納稅;本次交易涉及到契稅,、印花稅、交易登記費,、增值稅,、營業(yè)稅等多項稅費;具體稅費金額由稅務(wù)機關(guān)確定，經(jīng)紀(jì)人口頭及書面結(jié)算金額與實繳金額可能存在差異,，僅供參考,。

6、為少付中介費而向我司員工個人支付款項的行為,，不論付款的名義是辛苦費,、茶水費還是勞務(wù)報酬、獎勵等,，均屬商業(yè)賄賂犯罪行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司將向公安機關(guān)報案以追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任，故鄭重告知甲方或乙方切勿為少付中介費而向我司員工個人支付款項,。

7,、本合同涉及甲乙雙方交易該房產(chǎn)的條款，包括但不限于提前還款方式,、付款方式與期限,、按揭期限、過戶期限以及稅費承擔(dān)方式等,，均應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商確定,，丙方代為書寫。甲乙雙方不得以合同簽得不好為由事后要求少付或拒付中介服務(wù)費及咨詢費及要求我司承擔(dān)法律責(zé)任,。

8,、本合同由我提供，但甲方或乙方不同意某項條款或者認為缺少部分條款,，可在“第十三條補充約定”處增加,、刪除或更改。

甲方(賣方)： 乙方(買方)： 丙方(中介方)：南寧優(yōu)置房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

委托方代理人： 委托代理人： 經(jīng)紀(jì)方：

合同三方茲于 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十六

甲方(出賣方)：______________

乙方(買受方)：______________

丙方(居間方)：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條?房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________,。該房屋用途為__________________，建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為______字第______號，所有權(quán)人為____________,。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買。

第二條?房屋交易價格

甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元,，總價款合計為人民幣__________________元(大寫__________________元整)。

第三條?與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲,、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應(yīng)支付保險費,、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條?委托事項和服務(wù)費

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一,。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務(wù)費用見附件二。

第五條?定金支付

甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣____________元(大寫__________________元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條?付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第?種方式付款：

(一)?一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____________元(大寫____________元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,，計人民幣____________元(大寫____________元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣____________元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣____________元(大寫____________元整)。

(二)?銀行貸款

1,、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣__________________元整)后,，把剩余房款交付甲方，計人民幣____________元(大寫____________元整),。

第七條?房屋交付

(一)?甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

(二)?該房屋交付當(dāng)日，甲,、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)?該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣,、物業(yè)、供暖等費用,，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。

(三)?如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四)?甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

第八條?甲、乙,、丙三方義務(wù)

(一)?甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé),。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。

3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

(二)?乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時交付定金,。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

3若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)?丙方義務(wù)

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實。

第九條?違約責(zé)任

(一)?乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議,。

(二)?若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三)?若乙方逾期付款，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)?在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條?合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條?解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決：

(一)?提交__________________仲裁;

(二)?任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條?本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十三條?對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。

第十四條?本合同一式三份，三方各持一份,。

甲?方：______________?乙?方：______________?丙?方：______________

身份證號：______________?身份證號：______________?身份證號：______________

通信地址：______________?通信地址：______________?通信地址：______________

郵政編碼：______________?郵政編碼：______________?郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________

委托代理人：______________?委托代理人：______________?委托代理人：______________

聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________

簽字日期：______________?簽字日期：______________?簽字日期：______________

附件一?略

附件二?略

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十七

甲方(出賣人)：__________ 代理人：__________

乙方(買受人)：__________ 代理人：__________

丙方(居間人)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務(wù),，促成房屋買賣合同成立，現(xiàn)三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣及居間服務(wù)達成如下協(xié)議：

一,、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意，自愿向丙方交付人民幣__________元(大寫：______________圓整),。作為購房意向金,。在甲、雙方簽訂本合同后,，乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方,。

二、交易房屋的基本情況：__________(若本條所述的該房屋狀況與實際情況不符或不祥盡,，以該房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容為準(zhǔn),，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認)

1、坐落：__________ _______________,。

2,、類型：__________(商品房/□經(jīng)濟適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/(其它______。

3,、建筑面積：__________________平方米：

4,、室內(nèi)裝修狀況：__________ 。

5,、房屋所有權(quán)人：_______________________：__________房屋共有權(quán)人□無/(有(甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋),。

6、房屋所有權(quán)證明文件編號：______________ ,。

7,、該房屋的抵押狀況為：__________(未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押,，抵押權(quán)人：___________________________(銀行)貸款余額：__________約￥______________元，貸款余額的處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________,。

8,、該房屋租賃情況為：__________(未出租/□已出租，_______________(丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明),。

二,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋的交易條件為：__________

1,、總房價款：__________人民幣__________元(大寫：___________________圓整)。

2,、乙方同意支付甲方購房定金人民幣 ________元(大寫：__________ ),。

3、甲,、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：__________①全款 ②公積金貸款 ③商業(yè)貸款 ④其他：________________________,。

4、甲,、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前,，在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。

6,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi)，將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出,。

7,、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費：__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/(其它：_____________________________________。

三,、居間服務(wù)的具體內(nèi)容以及完成標(biāo)準(zhǔn)：__________

1,、提供房屋買賣信息;

2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程,、交易風(fēng)險,、市場行情咨詢;

3、協(xié)助甲,、乙雙方對房屋進行實地查驗;

4,、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同,。

甲乙雙方確認丙方已提供上述1,、2,、3項服務(wù);甲,、乙雙方簽訂房屋買賣合同,，丙方即完成上述第4項服務(wù)。

四,、居間服務(wù)費及支付

1,、甲方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣 ________元(大寫：__________ );

2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣 ________元(大寫：__________ ),。

五,、合同約定的其他義務(wù)

1、在丙方收到購房意向金后_____日內(nèi),，乙方不得解除對丙方的委托,，亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內(nèi),，如乙方解除對丙方的委托,，將視為乙方違約，并按照本合同居間服務(wù)費向丙方支付違約金,。

2,、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件，而甲,、乙雙方又不能另行達成一致的,，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,，丙方應(yīng)將購房意向金無息返回乙方,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日,，一次性付清居間服務(wù)費用。費用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的,，丙方有權(quán)追索違約金,，每日按照延遲支付費用數(shù)額的千分之五計算。

4,、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外,，無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易。

5,、本合同訂立后,，如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可,，私下交易或經(jīng)其他中介機構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋,，本居間合同依然有效,，甲、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費,。

六,、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版),。

簽訂本合同后,，如甲方未能履行本條約定的，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,，則已支付甲方的定金不予返還,。

七、甲,、乙,、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致意見的,，三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟,。

八、甲,、乙,、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的,，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書面通知,。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時通知其他各方,。

九,、本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

備注

甲方(出賣人)：__________ 乙方(買受人)：__________

身份證號：__________ 身份證號：__________

代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________

身份證號：__________ 身份證號：__________

聯(lián)絡(luò)地址：__________ 聯(lián)絡(luò)地址：__________

簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________

丙方(居間人)：__________

經(jīng)辦人：__________

簽訂時間 ：__________

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十八

合同編號：________

賣方（以下簡稱甲方）：_______ 買方（以下簡稱乙方）：_______

甲方代理人：_________________ 乙方代理人：_________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________

居間方（以下簡稱丙方）：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方在平等自愿,、誠實信用原則的基礎(chǔ)上達成如下條款,，_以茲共同遵守,。

第一條 房屋的基本情況與聲明

1.甲方自愿將位于_____________的房屋（以下稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米,；附房面積_______平方米（以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)）,。該房屋所有權(quán)證號____________________,，產(chǎn)權(quán)人____________，共有權(quán)人____________,，土地證號_____________,，土地用途_____________，使用權(quán)類型_________,，契證號________________,。

該房屋的抵押狀況為：____________，抵押權(quán)人：_________________(銀行),。貸款余額：約(大寫)___________________________元整（小寫￥_________元）,；貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清?！跻曳綄⑹赘斗靠钷D(zhuǎn)入甲方銀行還貸帳戶,，必須用于還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清,，還清后甲方解除抵押登記,。□其他：___________________________________

2.甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán),，保證該房屋權(quán)屬證件真實,、合法、有效,，保證該房屋符合國家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，不涉及查封，不涉及（第三方）訴訟等,。該房屋如存在共有人,，甲方保證已取得共有人的同意，由于違反國家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第二條 乙方對購買權(quán)聲明

乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

第三條 房屋價格

經(jīng)甲,、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫￥____________元）,。該總房價包括室內(nèi)、室外與房屋有關(guān)的全部配套設(shè)施及裝修固定性設(shè)施,，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗收交接期間,，上述各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備價值向乙方支付賠償金,。

第四條 付款約定

1.甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式,。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

2.甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式,。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易,。

3.在簽定本合同當(dāng)日，由乙方支付給甲方人民幣（大寫）_______________元整（小寫￥___________元）作為購房定金,。

4.首付款（不含定金）：乙方應(yīng)于___________________________________日前,，支付給甲方首付款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥_______________元）。

5.尾款（不含定金）采取下列第_______方式支付給甲方,。

（1）乙方應(yīng)于_______________________________日前,，支付給甲方尾款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥_______________元）。

（2）乙方通過申請銀行貸款___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥__________元）支付尾款,，支付時間：_______________,；貸款不足部分由乙方自行解決補足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日,，由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價款千分之三的違約金,。

（3）（有第三次付款的情況）的約定________________________________________

第五條 過戶時間約定

1.無抵押：□支付給甲方首付款當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！跫s定于_____年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

2.有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應(yīng)及時辦理銀行提前還貸手續(xù),?！跛棶a(chǎn)權(quán)注銷當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！跫s定于__________年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

第六條 房屋交付

甲方于_______________日前騰空該房屋，遷出戶口,，并通知乙方進行驗收交接,，驗收交接前，甲方應(yīng)繳清水,、電,、物業(yè)費,、閉路等費用后將有關(guān)證件與繳費清單交付給乙方，該房于______________日前由甲方交付給乙方使用,，同時乙方結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有房款,，乙方當(dāng)日驗收清楚，以后房屋有任何使用問題由乙方自理,。

第七條 居間服務(wù)費

1._______應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費（大寫）________________元整（小寫￥___________元）,，居間服務(wù)費必須在□簽署本合同時□房產(chǎn)證過戶當(dāng)日付清，否則丙方有權(quán)拒絕辦理有關(guān)手續(xù),，由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān),，由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，甲乙雙方任何一方因故悔約,，未能以本合同之條款成交該房屋,，則悔約一方須賠償丙方相當(dāng)于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務(wù)費。延期支付丙方居間服務(wù)費則收取傭金總額每日千分之五的違約金,。

2.經(jīng)甲乙雙方確認,，雙方達成本次交易是基于丙所提供的居間服務(wù),，該交易由雙方自愿獨立做出決定,。

第八條 丙方、甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),。乙方承諾：乙方確保無銀行信用問題,，乙方按丙方要求時間提供銀行認可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時間等由銀行確認,，貸款費用由乙方承擔(dān),。

第九條 涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費及其他費用按下列選中方式執(zhí)行：

□按房管部門規(guī)定承擔(dān)；□由_______方全額承擔(dān),。

第十條 違約責(zé)任

1.合同簽訂后,，乙方違約，乙方已付定金不予返還,，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費用總額優(yōu)先支付給丙方,，作為居間費用；如果甲方違約,，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費用。

2.甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù),、過戶手續(xù),、房屋交驗手續(xù)的，或不提供文件,、資料,、證件等致使本合同無法按期履行的，每遲延一日，應(yīng)按房價總額的千分之三向另一方支付違約金,，遲延超過15日,，另一方有權(quán)解除合同。

3.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后,，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同,，視為丙方完成居間合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費,。

第十一條 免責(zé)條款和其他

1.如因不可抗力和政府政策變化等原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決,。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項,；

2.合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成：

□任何一方可向金華仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,；□向_________法院提起訴訟,。

3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補充條款，本合同的補充條款為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 特別聲明

丙方系房地產(chǎn)中介機構(gòu)，并依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

第十三條 按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定,，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管，保存時間不低于五年,。

第十四條 補充條款

_________________________________________________________________________

第十五條 本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，三方簽字蓋章后生效。

甲方（賣方）：____________________ 乙方（買方）：______________

身份證號碼：______________________ 身份證號碼：________________

代理人：__________________________ 代理人：____________________

身份證號碼：______________________ 身份證號碼：________________

電話：____________________________ 電話：______________________

聯(lián)系地址__________________________ 聯(lián)系地址：__________________

丙方（居間方）（單位蓋章）：______ 經(jīng)紀(jì)人：____________________

證號：____________________________ 簽約日期：____年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十九

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當(dāng)事人：_________

委托人甲：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托人乙：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：________

_國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

居間人：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________

_法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《? ? ? ? ? ? ? ? 》,、《? ? ? ? ? ? ? ? ?》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,，共_________套,，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________,，房產(chǎn)證號_________,，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________,。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人的委托事項

1,、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、_________

3,、_________

第三條委托人乙對居間人的委托事項

1,、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、_________

3,、_________

第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付,，其中委托人甲_________%,，委托人乙_________%，

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,，大寫_________。

其中,，委托人甲_________元,，大寫_________,。

委托人乙_________元，大寫_________,。

交付傭金的具體時間：_________,。

交付方式：_________

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1,、一次性向居間人支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。

2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用,，由委托人雙方各自承擔(dān)_____%

第六條違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的;與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。_________。居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害居間人利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的;_________。

第七條委托人違約的，在以下款項中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3,、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人,。

4,、_________。

第八條本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第九條本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為天。本合同一式_________份,，當(dāng)事人各一份，_________備案一份,。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項___________________________

第十二條本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補充協(xié)議,。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲：_________? ? ? ? ? ? ? ? _____?年____月____日

委托人乙：______________? ? ? ? ?_____ 年____月____日

居間人：_________經(jīng)辦人：__________________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二十

編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當(dāng)事人：

委托人甲(出賣人)：

地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：

委托人乙(買受人)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

居間人：

注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室,，共___套，

其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,，權(quán)屬為___,，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時間為___年___月,，__其他情況___,。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察,。

第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

1,、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、

第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,，見附件2)

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,，面積為___平方米,。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、,。

第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___,、大寫___ ),，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___),，___委托人乙___%,，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___),。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,，大寫____。其中,，委托人甲___元,，大寫___ 。委托人乙___元,，大寫___ ,。

交付傭金的具體時間：_______。

交付方式：__________,。

第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1,、一次性向居間人支付人民幣_____元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。

2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)__%,。

第六條 違約責(zé)任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2) 相互或與他人串通,，損害 居間人利益的;

(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實際損失的;

(4)委托人違約的,，在以下款項中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3,、按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人。

第七條 本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天,。本合同一式_____份,，當(dāng)事人各一份，備案一份,。

第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1,、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項：

第十一條 本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

年月日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二十一

甲方(出售方)：_______________________

乙方(買售方)：_______________________

丙方(居間方)：_______________________

甲、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及________市相關(guān)規(guī)定，本著自愿,、公平,、平等、誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé),，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣________元,，(大寫：________)

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

________________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅、費的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)________;乙方承擔(dān)________.

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認,。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù)。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實,、有效,。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢,。

第十一條居間服務(wù)費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣________元,，大寫：________元,，由________方承擔(dān)。

10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份,。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二十二

委托人：_________________

住址：_________________

身份證號碼：_________________

工作單位：_________________電話

居間人：_________________

法定代表人：_________________

住所：_________________

甲方欲出售其名下

房屋出售居間合同

委托人：_________________

住址：_________________

身份證號碼：_________________

工作單位：_________________電話

居間人

法定代表人：_________________

住所：_________________

甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守。

第一條：_________________出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_________________;建筑面積：_________________;房屋所有權(quán)證號為：_________________

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。

本房屋用于自住,，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期年月日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房。(附聲明附件)

第二條：_________________甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條：_________________甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責(zé),。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：_________________乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方,。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：_________________委托期限

本合同委托期限為月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：_________________乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：_________________違約責(zé)

甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式份,，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二十三

出賣方：__(以下簡稱甲方)

買受方：__(以下簡稱乙方)

居間方：__(以下簡稱丙方)

甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等,、互利,、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),，并在丙方見證下共同遵守。

[第一條]房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于___路__小區(qū)__號樓__單元__室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,，建筑面積__平方米,，房屋所有權(quán)證號：____，共有權(quán)號：____,。

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解。

[第二條]出售價格：

甲,、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥__元(大寫：__),，此款為甲方凈得價款。

[第三條]共同約定

甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止,。

[第四條]傭金及其他費用的約定：

一,、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由__方承擔(dān)，甲方承擔(dān)____元(大寫：__)乙方承擔(dān)____元(大寫：____)總金額為人民幣￥__元(大寫：__元),，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,，所有稅費,，手續(xù)費由__方負擔(dān)，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān),。

[第五條]付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥__元(大寫：__)做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

剩余房款____元(大寫：__)于____付清。

[第六條]房屋交驗：

一,、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內(nèi),，在__年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方,。

二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費,、電費,，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān),，

驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

__三，甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水,、電費用結(jié)清的單據(jù),，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥__元(大寫：__元整)作為費用,，由丙方保存,，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補,。

[第七條]甲方責(zé)任：

一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全,。

甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退,。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失,。

房屋買賣居間合同范本3篇合同范本,。

[第八條]乙方責(zé)任：

一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付,，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。

[第九條]丙方責(zé)任：

一,、見證本合同并保管其中一份;

二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;

三,、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

四,、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費標(biāo)準(zhǔn),，如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》,。

[第十條]違約責(zé)任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

四,、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。

五、若因甲,、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時,，守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付,，上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。

[第十一條]免責(zé)條件：

因自然災(zāi)害,、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款,。

[第十二條]爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

[第十三條]生效及其他：

一,、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力,。

甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負責(zé)見證(三方另有約定的除外)。

二,、房地產(chǎn)交易部門,、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行,、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),，丙方只是負責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲,、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑,。

[第十四條]__補充協(xié)議：__

甲方簽字：__乙方簽字：

代理人簽字：__代理人簽字：

年__月__日__年__月__日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二十四

委托人甲(賣方)(身份證號：)

委托人乙(買方)(身份證號：)

居間方：

第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲(以下簡稱甲方)，乙(以下簡稱乙方)的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)合同，并完成其它委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條 甲方自愿將位于市鎮(zhèn)村(路)幢(號)室，產(chǎn)權(quán)面積為 平方米,，權(quán)屬為,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，土地證號為： ,，包括附屬設(shè)施,，水、電表,，防盜門,，自行車庫：平方米，汽車庫：平方米,， 等,。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價格為人民幣(大寫) (￥)，由甲方出售給乙方。房地產(chǎn)過戶所需要的契稅,，交易費等一切手續(xù)費用等均由乙方承擔(dān),。

第三條 付款方式：乙方于 年月日付購房定金人民幣(大寫)(￥)，(不超過成交價的20%),，在年 月 日到市房產(chǎn)管理局過戶時付人民幣(大寫),，(￥ )。如需要二手房抵押貸款,，約于 年月日付清人民幣(大寫)(大寫),，(￥ )。房款中應(yīng)留水,、電,、有線電視、物品,、電話費等押金人民幣(大寫)(￥ )給居間方，居間方出具收據(jù),，待產(chǎn)權(quán)證過戶結(jié)清水,、電費等再交還給甲方。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時,，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,，并遷出戶口。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失等甲方負責(zé)賠償,。

第五條 居間方傭金由承擔(dān)，人民幣(大寫) (￥ ),，過戶時一次性付清,，并出具收據(jù)。

第六條 違約責(zé)任：乙方中途違約,，無權(quán)要求返還定金,，并由甲方從乙方違約金中提取支付給居間方傭金。甲方中途違約,，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方,，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金。

第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由居間方會同甲,、乙雙方采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條 三方約定：甲、乙,、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購房定金后,，將該房產(chǎn)證，土地證,，及相送交資料交居間方保管,，居間方出具收條 。甲方在移交房屋鑰匙時抄好水,、電等表的讀數(shù),，將原使用期內(nèi)的各種費用結(jié)清，等乙方產(chǎn)權(quán)證,，土地證辦好,，居間方會同甲、乙雙方水電等卡過戶,。

第九條 交房時間：甲方于年月日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用,，同時乙方付清全部房款。

第十條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,，與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后,，即生效執(zhí)行,，違者按有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 雙方約定的其它事項：

第十三條 本合同一式叁份,，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。

委托人甲居 間 方委托人乙

身份證號身份證號

住址住址住址

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/代理人(簽字) 代理人(簽字) 本人/代理人(簽字)

年 月 日 簽于