隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇一

乙方：____________________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：__________，身份證號碼：__________;

2,、房屋所有權(quán)證書編號：__________;

3,、土地使用權(quán)證書編號：__________ ;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：__________ ;

5,、房屋的使用面積：____________________;

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共__________個月,。自__________年__________月__________日起至__________ 年__________月__________日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿__________個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為__________ 元(大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整),。

租金總額為__________元(大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

( 1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1 )乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

( 1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1 )不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1 )未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計__________個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的__________%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的__________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1 )未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計__________個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的__________%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金__________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金__________倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第__________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1,、____________________

2、____________________

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力,。

甲方：______________ 乙方：_______________

身份證號： __________身份證號：__________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

地址：______________ 地址：_______________

郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________

房產(chǎn)證號：__________

簽約日期：__________年__________月__________日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇二

出租方：_______________

承租方：_______________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)_____________出租給乙方使用,。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米,。

1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的。

2-2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________使用,。

2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限

3-1.該期共____個月,。自20_______年______月______日起至20______年______月______日止,。

3-2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂,。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元,。,。

4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。

五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、煤氣,、電話費(fèi)等其他費(fèi)用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

六,、房屋修繕責(zé)任

6-1.在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀,，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。

6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé),。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前七天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

6-5.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的

因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的

因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的

因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的

在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的責(zé)任

9-1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該,、轉(zhuǎn)借他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的

拖欠租金累計一個月以上的

9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、煤氣費(fèi)，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金,。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

十,、甲方的責(zé)任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-2.在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3.乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會,，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4.本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出租方：__________承租方：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

代表人：_____代表人：_____

見證方：南京__________房屋租賃置換有限公司

代表人：_______________

簽約日期：20_____年_____月_____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇三

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行： .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); 2.甲,、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第 3號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)( ); 所有權(quán)屬___方( )

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時間計算,，多退少補(bǔ)。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí) 份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日期：___________

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇四

甲方____________________乙方____________________經(jīng)協(xié)商,，甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住,。經(jīng)雙方查看,，房屋結(jié)構(gòu)完好。現(xiàn)為保障雙方利益,，特協(xié)議訂立以下條款,，以資共同遵守。

1,、乙方愿租用甲方該房屋,，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施,。甲方現(xiàn)有的.廚具,、電器和家具乙方可使用并妥善愛護(hù)，但不能拆遷搬離該屋,。如有損壞應(yīng)及時維修并告知甲方,，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

2,、租賃期商定為________年,，從________年____月____日起至________年____月____日止。

3,、租金：此房屋月租金為人民幣元,，每月初日前交納,。

4、水電費(fèi)用,、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,、有線電視信號費(fèi)用由乙方交納，物業(yè)管理費(fèi)用目前甲方單位沒有收取,，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。

5,、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu),，如想改動應(yīng)事先征得甲方同意方可進(jìn)行，損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償,，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu),。

6、簽定協(xié)議時,，乙方交納元人民幣作為租房押金,、再交納元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等的押金,。

7,、甲方交房時，水表數(shù)為_____噸,，電表數(shù)為_____度,。

8、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋,，甲方應(yīng)提前兩個月告知乙方,，并免收半個月租金。

9,、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,，不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，遵守社會公德,，講究衛(wèi)生,，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進(jìn)住時的衛(wèi)生條件一樣,，不得留有垃圾等,。

10、合同期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但租金要____市場行情來商定。1

1,、違約責(zé)任,。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人,。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)象,，則甲方收回房屋使用權(quán),，乙方應(yīng)無條件搬離該房屋，恢復(fù)承租初時進(jìn)房時的原貌,，并不得索要所交各項(xiàng)押金,。凡遇到自然災(zāi)害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約,，不追究雙方責(zé)任,。1

2、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。附：房屋內(nèi)主要家具備品清單

甲方：_________________乙方：_________________________

_年____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，就乙方租用甲方40尺框架箱事宜簽訂本合同,，以資雙方遵守,。

一、租賃集裝箱類型,、規(guī)格：20英尺

二,、租賃集裝箱數(shù)量：

三、租賃方式為靈活租用,，各個集裝箱的租賃期限分別按該箱的實(shí)際起租日計至退租日止。

四,、租金和租金支付及押金條款1.租金：20英尺租金為元/每天,。2.租金支付租金每月支付一次，不滿一個月按實(shí)際租賃天數(shù)計算,，甲方應(yīng)于每個月的____日前向乙方提供上個月的帳單,。

五、租賃集裝箱交付條款

1.交接地：

2.箱況：甲方保證提供完好適貨的集裝箱,。

3.上車費(fèi)：由乙方直接跟甲方指定堆場結(jié)算,。

六、用途：乙方租賃甲方集裝箱應(yīng)用于通常的合理的用途,，不得用于從事任何非法活動,，否則因此而造成的一切損失和后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、集裝箱在租賃期間的保養(yǎng)和維修乙方在租用其內(nèi)正常使用并妥善維護(hù)集裝箱,。如果集裝箱在使用中發(fā)生故障,，乙方應(yīng)按集裝箱的技術(shù)支持手冊進(jìn)行檢查后，并予以維修,。

八,、租賃集裝箱還箱條款：

1.還箱地點(diǎn)為：.

2.還箱時集裝箱的質(zhì)量問題：

2.1甲方應(yīng)當(dāng)提前5個工作日通知乙方具體還箱堆場。乙方須安排集裝箱退還至指定堆場

2.2退箱時由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn),。若甲方發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞需要修理的,，則修理費(fèi)由乙方來承擔(dān)。但甲方在修理前應(yīng)將估價單書面通知乙方,，并允許乙方進(jìn)行檢驗(yàn),。如果乙方在收到通知之日起10個工作日內(nèi)未對估價單提出任何異議，則視為乙方同意修理,。乙方應(yīng)在甲方修理完畢之日起30天內(nèi)向甲方支付該修理費(fèi),。

2.3退租下車費(fèi)：，由乙方在租金賬單中與甲方結(jié)算,。3.重置費(fèi)：若集裝箱在租賃期間丟失,、損毀或甲方確定已不能修復(fù)時，乙方必須根據(jù)集裝箱重置費(fèi)向甲方賠償損失,。按照4500/20‘為準(zhǔn),，乙方支付重置費(fèi)后，相關(guān)集裝箱所有權(quán)歸乙方所有,。

九,、租賃集裝箱的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將集裝箱轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用,，也不得變賣或抵押集裝箱。

十,、違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意,，乙方拖欠租金或擅自轉(zhuǎn)租、變賣,、抵押租賃集裝箱,，則甲方有權(quán)解除合同，如數(shù)收回全部集裝箱,。乙方應(yīng)賠償因此給甲方所造成的損失,。

十一、爭議解決甲乙雙方同意,，將基于本協(xié)議產(chǎn)生的,、或與本協(xié)議的生效,、履行、終止有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方可以向?qū)Ψ剿诘睾Ｊ路ㄔ禾崞鹪V訟。

十二,、本協(xié)議第二條所述個集裝箱交接完畢后,，相關(guān)箱號及交接時間作為本協(xié)議的附件，雙方蓋章后是本協(xié)議的有效組成部分,。

十三,、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十四,、本合同自簽訂之日起即發(fā)生法律效力。本合同一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等效力。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

________年____月____日________年____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

姓名：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：_________

身份證號：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米;

第二條 房屋用途。

該房屋用途為 (乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動),。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(_________幣)_________元整,。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,。租金按_________(月/季/年)結(jié)算,，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)_________個月;

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個月;

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同。

租賃期間，甲方可以隨時提出終止合同,，只需提前一個月書面或口頭通知對方,。

如因國家建設(shè)、政府征收征用,、房屋拆遷,、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十三條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{違約金________元,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條 本合同空格部分填寫的文字與印刷或打印文字具有同等效力,。

本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴,。

第十八條 本合同共_________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

_________年____月____日 _________年____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇七

出租人：_________________

承租人：

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付，房屋押金待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還,。

支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,，每月日前一個禮拜支付下一月租金,。

第三條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第五條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

第六條其他約定事項(xiàng)

本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人,，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān),，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,，門,、窗完好，上,、下水通暢,，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用,，歌華有線正常使用,。

在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,，對院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除,。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件,。附屬文件與本合同具有同等的法律效力,。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人簽章：

承租人簽章：

日期:

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇八

出租方：

承租方：

身份證號：

電話：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、房屋的坐落面積、經(jīng)營范圍：

1,、乙方承租甲方樓場地，面積______平方米,。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為品牌除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。

二、租賃期限,、用途：

1,、該房屋的租賃期限為_____年。自___年___月_____日起至___年___月_____日止,。

2,、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及支付方式：

1、該房屋每年租金為萬___元,，大寫萬____元整,。

2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金,。

四,、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費(fèi)用：

1、衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi),、工商稅務(wù)費(fèi),、取暖費(fèi)。

2,、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電,，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電,。

五,、管理方式及規(guī)定：

1、實(shí)行統(tǒng)一管理,，統(tǒng)一布局規(guī)范,。

2、乙方進(jìn)場后的商品布置陳列,，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,，商品陳列整齊，布局合理,，不能遮擋其他商戶,。

3、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障,，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進(jìn)行投保,，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、租賃期間甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,，如乙方所售商品,，顧客投訴甲方有權(quán)清除,，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全防火等各項(xiàng)工作監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍,、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動，嚴(yán)重違反法律規(guī)定,，不服從本商城管理規(guī)定的,，不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯,，拒交,、逾期不交各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金,。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動提供方便服務(wù)，甲方有義務(wù)對出租場地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕,。

2,、乙方對所承租的場地享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任,。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時間進(jìn)行退場,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守衛(wèi)生、防火安全規(guī)定,，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙,、動用明火，維護(hù)店堂的經(jīng)營秩序,，服從甲方管理人員的管理,。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場地外經(jīng)營，不準(zhǔn)亂擺,、亂放商品和雜物,，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營，乙方不得從事非法經(jīng)營活動,，不得出售假冒偽劣商品,，否則后果自負(fù)并獨(dú)

自承擔(dān)民事責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品,，違反此規(guī)定，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納__元的罰款,，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時,，乙方應(yīng)積極配合,。

七、違約責(zé)任：

租賃期間,，因國家政策需要,，導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除，合同解除后,，甲方退還未到期租金,，乙方應(yīng)停止經(jīng)營，及時交回房屋,，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張,。雙方不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，因不可抗力或非甲方原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八,、本合同屆滿一個月前,，甲、乙雙方對該場地是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商,，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續(xù)租,，合同屆滿,，乙方騰出該場地，經(jīng)甲方驗(yàn)收后本合同終止,。若合同屆滿,，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地,，甲方有權(quán)將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金,，并可將商品折價處理，充抵租金,。

九,、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,。甲,、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何乙方均可向津南法院起訴。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇九

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜,，一律按有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____________________單位備案。

出租方(蓋章)

地址：

法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

承租方(蓋章)：

地址：

法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

鑒(公)證意見

經(jīng)辦人

鑒(公)證機(jī)關(guān)

(章)

簽約地點(diǎn)：

簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的______________酒店式公寓的事宜,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同,。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在____________________________酒店式公寓樓房(建筑面積,、使用面積、裝修完整程度,、家具設(shè)備及家居用品附后),，出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共_______天,。甲方從_______年_______月_______日起將上述房租給乙方使用,，至_______年_______月_______日收回。

第三條乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠,。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實(shí)行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定,。

第五條本合同于乙方向甲方繳納______________元押金后生效,。

第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。

租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰,、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定),。

甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi),、租賃管理等政府稅費(fèi),。

第七條乙方租住同一房_______天，付_______%房租—天及以上享受%的優(yōu)惠價,。

乙方在入住期間,，每月日向甲方交納下月租金，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房,。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用,。

第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,，防止不正常損壞,。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時內(nèi)進(jìn)行維修,。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工……

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,，并賠償相應(yīng)損失,。

第十三條乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，經(jīng)甲方同意,，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限,。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第十五條甲方出售房屋,，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止,、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意,，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條合同自動終止的免責(zé)條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使合同無法履行;

2.因市政建設(shè)需要,，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一,，合同終止，所造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,，租金按實(shí)際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一,，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失,，應(yīng)由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時補(bǔ)足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的,，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本合同約定,，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第十九條有下列情形之一的,，乙方有權(quán)要求解除合同,。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時,，由于甲方不能及時維修,，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù),。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金,。乙方應(yīng)按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方,。

第二十一條乙方在本合同到期,，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,，重新訂立新合同,，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓,，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第五章違約責(zé)任

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失,。

第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用,，同時還有權(quán)收取滯納金,。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,，該轉(zhuǎn)租(讓)無效,，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金,。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。

第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請仲裁,。

第六章附則

第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律,、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十七條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效,。

出租方(甲方)：__________________(蓋章)

法定代表人：__________________(簽名)

聯(lián)系電話：__________________

銀行賬號：__________________

委托代理人(簽章)：__________________

承租方(乙方)：__________________(簽名蓋章)

地址或單位：__________________

聯(lián)系方式：__________________

身份證號碼：__________________(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：____________

合同有效期限：__________________

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十一

出租方(甲方)

住所：

法定代表人：

承租方(乙方)

住所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方____城市園地下儲藏室事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1,、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄 (號/幢) 室(部位) (以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為 平方米,，房屋用途為 ，房屋類型為 .

2,、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押,。

3,、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時的現(xiàn)場為準(zhǔn),，如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需維修，乙方必須履行配合義務(wù),。

二,、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用,，不能作為存放經(jīng)營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住,，禁止作為寵物的暫棲所,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內(nèi)不得存放易燃,、易爆或其他危險物品,。

2、乙方保證,，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途,。

3、乙方承諾,，在租賃期內(nèi),，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān)，包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損,。

三,、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定,，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲藏室交接清單》(附件一),，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù),。甲方與乙方簽署《地下儲藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物,。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無需催告,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果,，不視為甲方違約。

2,、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房,。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。

3,、租賃期限：20xx年

四,、租金、支付方式和期限

1,、甲,、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣20xx元,。租賃費(fèi)金額總計人民幣 元,。(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角整),，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取,，物業(yè)管理費(fèi)為1.00元/平方米/月,。

2、乙方應(yīng)于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金,。

3,、乙方支付租金的方式： .

五、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi),、設(shè)施(備)維修費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時間：_____________.

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物,，任何有違該租賃物使用用途的行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方,，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1,、如乙方中途退租,，甲方將不再退還乙方已交付租金。

2,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八,、轉(zhuǎn)租

1,、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

3,、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前一個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九,、解除本合同的條件

1,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

2,、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金,，且另一方有權(quán)單方面解除合同,。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：

(一) 甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 30日內(nèi)仍未交付的;

(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

(三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;

(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;

(六) 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 2 個月的;

十,、違約責(zé)任

1,、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋,。

3,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金,。

4,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。

十一,、其他條款

1,、租賃期間，甲方可抵押該房屋,，但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價,、變賣方式等形式處分該房屋的,，則甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買,，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的,，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期,，再乘以總租賃費(fèi)計,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3,、甲,、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

4,、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)

(一) 提交浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁;

(二) 依法向租賃物所在地人民法院起訴,。

5,、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份,、乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或名字)

法定代表人簽署： 乙方本人簽署：

簽暑日期： 年 月 日 簽暑日期： 年 月 日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十二

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：___________

聯(lián)系電話：______________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________________其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，

第二條房屋用途

該房屋用途為____________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)______元/月,、共計____________大寫：________________________并一次性付款于甲方。

甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方,。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。

退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

如;水、電費(fèi);

第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋

第二十條合同份數(shù)

本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)__________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十三

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立合同如下：

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方將位于 ,，租賃給乙方使用。用途為商用,。

租賃期自 年 月 日起,，至 年 月 日止，租賃期為 年,。

租金為每年 人民幣,，交費(fèi)方式為一次性上打租,。

本合同自雙方簽字之日起生效，如發(fā)生租金拖欠情況,，視為乙方悔約,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,。

乙方在繳納租金后,，要求解除合同退租，已交租金不退,。

甲方向乙方收取 元人民幣押金,，用于乙方承租期間水、電,、取暖等綜合部門收費(fèi)拖欠及物品損壞賠償結(jié)算用,。

如無特殊情況租期到時返還乙方。

乙方租賃甲方房屋開展商業(yè)經(jīng)營需對甲方房屋進(jìn)行改造裝修,，乙方承租期滿,，不得損壞拆卸，甲方不支付,、不賠償乙方裝修費(fèi)用及損失,。

如經(jīng)甲方同意，乙方拆卸裝修,，需將房屋恢復(fù)到承租前原樣,，如不能恢復(fù)原狀，甲方不返還押金,。

乙方負(fù)責(zé)采暖期的采暖費(fèi)用。

甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行查看,。

甲方提供給乙方的設(shè)施及物品,，在乙方承租期間如發(fā)生損失或損壞，由甲乙雙方協(xié)商賠償,。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方承租房屋期間發(fā)生的電費(fèi)、煤氣費(fèi),、水費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),，有線電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及綜合部門收費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方支付,。

乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、合租等,，否則甲方有權(quán)收回房屋，租金不退,。

如甲方同意,，甲方將加收年租金20%的轉(zhuǎn)讓金。

乙方租房期間,，特別要注意四防安全工作,，特別是防火工作及用電管理，及時檢查,，防止火災(zāi)事故發(fā)生,，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi),、盜災(zāi)等民事,、治安、刑事案件,，其責(zé)任及后果均由乙方自負(fù),，并賠款因事故給甲方造成的損失。

乙方租用甲方房屋期間,，不得私自改變房屋建筑結(jié)構(gòu),，如有經(jīng)營需要需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原結(jié)構(gòu)扣除乙方押金并終止合同,。

乙方在租賃房屋經(jīng)營期間，如遇雙方之外不可抗拒因素,，導(dǎo)致合同終止,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，退還剩余租金及抵押金,。

本合同期滿,，或終止合同，或乙方續(xù)租,。

乙方應(yīng)提前一個月通知甲方,。

如提前退房，剩余房租金不退,。

上述合同,，如有其他未盡事宜，應(yīng)甲乙雙方協(xié)商解決或按政府有關(guān)法規(guī)辦理,。

甲方簽字：

聯(lián)系電話：

乙方簽字：

聯(lián)系電話：

簽字日期： 年 月 日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十四

出租方:_________________,以下簡稱甲方

承租房:_________________,以下簡稱乙方

根據(jù)<<中華人民共和國民法典>>房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面積____平方米出租給乙方使用,。

一,、租賃期限：

租賃期限為______個月,，甲方從______起將出租房屋交付乙方使用，至______日收回,。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、入股的,。

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的,。

3、拖欠租金及費(fèi)用的,。

個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

二,、付款方式：

1,、甲乙雙方議定月租金______元整，年租金共計：______元整,。

付款方式為季度付款(即押一付三),，乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金。

2,、甲方一次性收取乙方押______金元整,。

合同到期日、物品驗(yàn)收后,、費(fèi)用結(jié)清完,、甲方退還乙方押金。

3,、銀行賬號：______

三,、其他費(fèi)用：

1、乙方負(fù)責(zé)繳納電話費(fèi),、寬帶費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、有線電視收視費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),。

2、甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費(fèi)(包括電梯費(fèi),、水泵費(fèi)),、供暖費(fèi),。

四、出租人的責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi),，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕,。

2、若因客觀因素不能出租此房,，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方,。

3、甲方若無故且未征得乙方同意,，收回房屋,，則作違約論，甲方除退還剩余房款,，并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)用,。

五、承租人的責(zé)任：

1,、乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備在使用工程中要進(jìn)行愛護(hù)如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)。

2,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋,，終止合同,。

如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方,。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復(fù)并賠償損失,。

4,、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，因乙方使用不當(dāng)而損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修繕，因不可抗拒而毀損,，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

六、房屋及收回驗(yàn)收：

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的.正常使用,。

七、其他：

1,、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

2,、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

物業(yè)維修電話：__________________

自來水電話：__________________

出租方：__________________承租方：__________________

姓名：__________________姓名：__________________

聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系方式：__________________

______年______月______日

20__個人北京市房屋租賃合同自行成交版(二)

甲方(出租方)身份證號碼__________________

乙方(承租方)身份證號碼__________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：

一,、房屋的坐落,、面積、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：

二,、租賃期限：______，即______年______月______日至______年______月______日,。

三,、租金及交納時間：每月______元，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住,。

第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清,。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價賠償。

如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。

3,、水,、電、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。

入住日抄見：水度，電度,，煤氣度。

所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。

租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。

若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,。

在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。

租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。

雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

8,、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9,、其他約定事項(xiàng)：

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)__________________乙方：(簽字)__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十五

出租人：

證件類型及編號：

通訊地址：

承租人：

證件類型及編號：

通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

在________市________街________巷______號__________________棟______單元______樓______號的房屋______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______出租給乙方作______使用,。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________,。

房屋權(quán)屬狀況：

甲方持有,，房屋所有權(quán)證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：___________,，房屋已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：______________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______,，最多不超過______人,。

如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意,。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年___月___日至________年___月___日，共計_____年_____個月,。甲方應(yīng)于________年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_________元/,，租金總計：人民幣大寫____________________元整。

支付方式：,，押___________付___________,，各期租金支付日:________年___月___日，________年___月___日,，________年___月___日,，________年___月___日，________年___月___日,，________年___月___日,。

押金：人民幣大寫____________________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，____________________由甲方承擔(dān)，____________________由乙方承擔(dān)：

水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_________費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)十日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、________________________________________________,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)十日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、________________________________________________,。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_____日通知對方,，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按__________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

________________________________________________,。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向___________人民法院起訴,。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

________年___月___日

承租人簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

________年___月___日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十六

甲方：___________________

乙方：___________________

根據(jù)國家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實(shí)信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在本市___區(qū)__房屋,，使用面積___平方米,，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。

三,、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額___,，￥___元,。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變,。自第___年起,，月租金每年遞增___%。

五,、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___,。

六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

七、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前___個月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的

2.未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的

4.拖欠租金累計___個月以上的

十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

十七,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。

十八,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租,。

二十、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

二十一,、合同發(fā)生爭議,，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種：

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁

2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三、本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。

二十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十七

出租方：

身份證號碼：

地址：

承租方：

身份證號碼：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定,，以供雙方共同遵守：

一,、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層,，建筑面積為平方米,。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用,，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動,，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政,、刑事責(zé)任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

二,、租賃期限,、租金、履約保證金

1,、租賃期限為拾捌年,，自________年____月____日至________年____月____日止。其中,，自合同簽訂之日起免租期為捌個月,，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi),、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。如免租期間,，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的,，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時間支付租金。

2,、租金為人民幣整/月,，按照季度預(yù)交，即每季度屆滿前五日,，預(yù)交下一季度的租金,，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號,，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

3,、履約保證金為人民幣萬元整,，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi),，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外,。

三,、房屋的交付

1,、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用,。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通,。

四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

2,、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),，且必須事前經(jīng)甲方同意,。

3,、租賃期間,，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款,，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意,。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動,。

2,、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照,，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

3,、甲方有權(quán)按期收取租金,，并在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。

,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金,，在履約保證金不足時,，應(yīng)按照甲方的要求及時補(bǔ)足。

2、房屋交付給乙方后,，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全,，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救,，如需更換的設(shè)備,，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任,。為了整棟樓的承重安全,，房屋內(nèi)隔墻,，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議,，所有裝嵌物歸甲方所有,。

3、乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行房屋的裝修,、施工或者電梯安裝,，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修,、施工或電梯安裝等,，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息,，避免遭到他人的投訴,。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故,，則責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進(jìn)行日常維護(hù),，購買,、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。期滿后乙方不再續(xù)租,，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買,，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當(dāng),，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索,。

5,、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān),。

6,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營稅費(fèi)等，由乙方自行按時繳付,。

六,、違約責(zé)任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2,、乙方逾期繳納租金的,，則每逾期一日,，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金,。

3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的,，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補(bǔ)足履約保證金,，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。

4,、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5,、甲方逾期交付房屋的,，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金,。

6,、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價補(bǔ)償甲方的損失,，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金,。

七、其他

1,、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損,，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補(bǔ)。

2,、租賃期間,，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,，但乙方不得搭建建筑物,。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

5、合同解除或者終止時,，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用,。

八、合同爭議的解決突擊及生效

1,、合同履行期間,，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān),。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：________年____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十八

甲方：_____材料股份有限公司

乙方：陜西____投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

甲,、乙雙方于__年___月___日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)__南路___年___月___日提前終止《房屋租賃合同》,。目前,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款：

一,、原合同租賃期計至___年___月___日,，從___年___月___日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

二、自__年___月___日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān),。

三,、___年___月___日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳訖,。

四、乙方已交納的房屋租金,，按實(shí)際租賃時間結(jié)算,，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。

五,、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利,，本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水,、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收,，并且無任何異議,。自本協(xié)議簽訂之日起，甲,、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利,、義務(wù)自行終止，甲,、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,。

六、其他內(nèi)容：

關(guān)于租房押金：

七,、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成,，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附屬文件。

雙方會簽

甲方：____金屬材料股份有限公司

法定代表人或委托代理人：

乙方：陜西______投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

法定代表人或委托代理人

日期：

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇十九

甲方身份證號碼：

乙方身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：

二、租賃期限：,，即_年_月_日至_年_月_日,。

三、租金及交納時間：每月元,，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,，到期結(jié)算，多余歸還,。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價賠償,。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理,。

3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度,，電度,，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字生效,。

9,、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為__元，損失超過違約金時,，須另行追加賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇二十

甲方：_______________________身份證號碼：_______________________

乙方代表：_______________________身份證號碼：_______________________

第一條本合同所指標(biāo)的為_______________________,。

第二條甲方作為聯(lián)系人,，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,，享有房間,、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán),。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為人,，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為人，乙方如果要增加合租人數(shù),，必須取得甲方同意,，重新訂立合同，方可進(jìn)行,。

第三條租金支付形式為,，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金元,，當(dāng)月房租元,。以后房屋租金交納日期為每月號，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn),。本次合同正常終止期為________年____月____日,。

第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條合租期間物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)由甲,、乙兩方平攤,，每方二分之一;水、電,、煤氣按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)?，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費(fèi)用不再另行收取,。

第六條合租期間,，本著和平、友好相處的原則,，對方的合理建議,，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間,，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生,、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失,，按法律規(guī)定進(jìn)行賠償,。

第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜,，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜,。超過2個朋友來訪,，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人,，如有特殊情況,，需提前告知，雙方同意后方可,。留宿超過一周,，超過部分需按比例支付水電煤氣費(fèi)用。

第八條平時私人做飯或搭火,，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,，協(xié)商解決。因生活需要,，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,，依具體情況而定。

第九條在租住期間,，雙方應(yīng)本著節(jié)約,、愛惜的原則，不得浪費(fèi)水,、電,、煤氣等,，應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

第十條乙方如需退房,，應(yīng)提前1個月告知甲方,。租住不滿____月，租金按一個月收取,，否則直到甲方找到合租人為止,。

第十一條合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修,、浸泡地板,，磕碰門家具，弄臟墻壁,，具體賠償金額具體約定,。

第十二條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十三條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),，甲方和房東租賃關(guān)系中止時,，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。甲方也必須在與房東解除合約前1個月,，知會乙方。

第十四條乙方發(fā)生如下情況,，可以視為違反合同原則,，甲方可以勸退乙方，終止合同

1.未經(jīng)甲方同意,，留宿社會閑雜人員

2.利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

3.拖欠房屋租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上

第十五條甲方發(fā)生如下情況,，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1.未經(jīng)乙方同意,，留宿社會閑雜人員

2.利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

第十六條本合同自訂立之日起,，即告生效。

第十七條本合同一式兩份,，由甲方,、乙方各執(zhí)一份。附：電表數(shù)__________煤氣數(shù)_________水表數(shù)________

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇二十一

委托人：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn),，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米,。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),，且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3,、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求,。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi),。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約之日起7日內(nèi)繳付乙方,。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,，甲方應(yīng)積極配合,，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù),。

6,、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。

7,、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人,。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失,。

8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9,、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi)

3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10,、甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方,。

11,、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜,，雙方可另擬補(bǔ)充條款,。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決,。

12、本委托書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效,。

甲方：乙方：

年月日

房屋出租委托代理合同閱讀

委托人__________證件類型及編號：____________________

租賃代理機(jī)構(gòu)__________備案證明編號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于______市______區(qū)_________街道辦事處_____________________________________，建筑面積______平方米,。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有,，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_______________房屋已設(shè)定抵押

第二條房屋租賃用途

租賃用途：_________如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于____人,。

第三條出租代理權(quán)限及期限

乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租金□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)_____________________

出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/，租金總計：人民幣__________元整

租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號為___________________乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________,，___________，_______________________________________________________________.

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時,，乙方向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)其他費(fèi)用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________乙方負(fù)責(zé)_______________________.

甲方允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)________日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

4、____________________________________________________________.

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6,、放任承租方的上述行為的。

7,、____________________________________________________________.

其他法定的合同解除情形,。

第十一條違約責(zé)任

出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方,，并按月租金的________%支付違約金,。

甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,。

乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

________________________________________________________.

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條其他約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式________份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：備案證明編號：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊證書編號：

年月日年月日

出租房屋委托合同范本

甲方

乙方

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

1,、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)的房屋，建筑面積平米,，售價為人民幣萬元整,。

2、有無抵押,，抵押人,，抵押金額.有無租賃，租賃期限.

第二條委托期限

委托期限自年月日起至年月日止，共計個月天.

第三條甲方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明,。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書,。

3,、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

4,、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易,。

6,、委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實(shí)報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)。

3,、乙方收取必要費(fèi)用,、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù),。

第五條傭金及其他費(fèi)用

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額百分之一計算。

2,、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付全額的百分之一傭金。

3,、委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金。

4,、委托事項(xiàng)完成的,，居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方未如約支付傭金,、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金,。

2,、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,，應(yīng)退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失。

3,、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售此房屋。否則,，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價的百分之二作為違約金,。

第七條合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書,、委托書等附件的,，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,，附件與本合同享有同等法律效力,。

特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請您仔細(xì)閱讀合同條款,，并詳細(xì)填寫,，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話,，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決,。

甲方名稱：乙方名稱：

代理人：經(jīng)紀(jì)人：

證件號碼：經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽定時間：年月日簽定時間：年月日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇二十二

出租方：

承租方：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落于層第

第二條房屋用途,。

該房屋用途為,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為千百拾元整,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

乙方按支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方作為押金。

第十一條租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

出租方為已提供物品如下：

當(dāng)前的水,、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：度;

電表現(xiàn)為：度;

煤氣表現(xiàn)為：度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇二十三

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《××市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》,。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國資格,。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場所,。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天,。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方,，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人：________年____月____日

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人：________年____月____日

登記或備案人：

合同登記機(jī)關(guān)：________年____月____日

長期房屋租賃合同需要體現(xiàn)永久性租賃權(quán)應(yīng)該如何寫篇二十四

租房合同出租方：___

聯(lián)系地址：______

證件號碼：______

電話：______

傳真：______

郵政編碼：______

租房合同承租方：___

聯(lián)系地址：______

證件號碼：______

電話：______

傳真：______

郵政編碼：______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于_年_月_日訂立本租房合同,，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將_市_路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》

2,、乙方租用上述房屋作__之用，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施,。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條：

1,、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

第四條：租金

租金為每月__人民幣，如租期不滿一個月,，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付,，乙方以每_個月為一個支付周期,，乙方每_個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：____

賬號：____

抬頭：____

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由_方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水,、電,、煤氣、有線電視,、電話費(fèi)等,。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時,，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息,，租房合同終止時,，退還乙方。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止。

2,、租借期內(nèi),，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3,、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買國際長途電話使用卡,，費(fèi)用由乙方支付,。甲方有權(quán)向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。

2,、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3,、未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,，應(yīng)通知甲方,。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，但若由于乙方原因造成的修理,，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第十條：變更原狀

1,、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查,。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時,，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)：

1,、因地震,、水災(zāi)、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災(zāi),、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,，甲方概不負(fù)責(zé),，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2,、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十三條：乙方責(zé)任

1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。

2,、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3,、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

將超重,、易燃、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

給甲方或其他租戶帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

違反社會治安、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務(wù)

1,、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2,、任一方的姓名,、商號、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時,，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時,，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。

1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

2,、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3,、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4、違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5,、給其他租戶生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶反映強(qiáng)烈的;

6,、觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

8,、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1、除第十六條和第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金。

2,、租房合同簽訂后,，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時,，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀,，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力,、義務(wù)發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

甲方：_________乙方：_________

日期：_________日期：_________