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總承包專業(yè)分包勞務(wù)分包篇一

專業(yè)承包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠信的原則,，三方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同，雙方共同遵守,。

第1條 工程概況

1.1樓的防水工程施工,。

1.2工期：本工程自年日開工，于月以監(jiān)理單位開工令日期為準(zhǔn),。

1.3 工程質(zhì)量：合格

1.4合同價款(人民幣)

竣工后按設(shè)計和驗(yàn)收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(加減設(shè)計變更工程量)面積為準(zhǔn)結(jié)算,。廚衛(wèi)間包干價每平方34元，衛(wèi)生間墻面防水包干價每平方24元,。(含檢測費(fèi)和其他發(fā)生的一切費(fèi)用)具體見預(yù)算書

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第2 條 發(fā)包單位,、總承包單位工作

2.1 向?qū)I(yè)承包方有償提供施工所需的水源,、電源(水電費(fèi)用由專業(yè)承包方按所承攬防水工程總造價1.5%支付給總承包單位)。

2.2 指派為總承包單位駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理驗(yàn)收,、變更、登記手續(xù)和其他事宜,。

2.3 委托山東齊魯城市建設(shè)管理有限公司監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理,，總監(jiān)理工程師陳大鵬，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理事宜,。

2.4 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條 專業(yè)承包單位工作

3.1 參加總承包單位組織的施工圖會審或做法說明的現(xiàn)場產(chǎn)交底,，擬定施工方案和進(jìn)度計劃,，交總承包單位、監(jiān)理單位審定,。

3.2 指派按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù)，解決由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、對安全事故的發(fā)生負(fù)全責(zé),、且遵守防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙和做法說明進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算,。

3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物,、設(shè)備管線,、古樹名木不受損壞,。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系,。

3.5 施工中未經(jīng)總承包單位同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6 工程竣工未移交總承包單位之前,，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

3.7 工程款支付方面負(fù)責(zé)出具開付防水分包工程總造價建筑安裝的專用發(fā)票(含支付給總承包人配合費(fèi)5%和水電費(fèi)1.5%)。

第4條 關(guān)于工期的約定

4.1 發(fā)包單位要求比合同約定的工期提前竣工時,，應(yīng)征得專業(yè)承包單位同意,，并支付專業(yè)承包單位因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2 因發(fā)包單位未按約定完成工作和支付工程款,，影響工期,，工期順延,。

4.3 因?qū)I(yè)承包單位責(zé)任,，不能按期開工或中途無故停工，影響工期,，工期不順延,。

第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、操作說明,、設(shè)計變更和《建筑防水防腐工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格,。

5.3 發(fā)包單位,、總承包、專業(yè)承包雙方及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。

5.4 由于專業(yè)承包單位原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由專業(yè)承包單位承擔(dān)，工期不順延,。

5.5 竣工驗(yàn)收以現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù),。

工程完工后專業(yè)承包人自檢合格，向發(fā)包單位,、總包單位,、監(jiān)理單位提交竣工報告，監(jiān)理單位組織有關(guān)人員進(jìn)行工程初驗(yàn),，初驗(yàn)合格發(fā)包人組織有關(guān)上級主管部門工程驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格三方簽署驗(yàn)收證明,，工程移交發(fā)包人管理使用。發(fā)包人無不正當(dāng)理由不驗(yàn)收,，視為合格,。 第6條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1 三方商定本合同價款采用固定總價加減變更方式結(jié)算。

6.2 本合同生效后,，總承包單位按下表約定支付工程款

6.3 工程竣工驗(yàn)收后,，專業(yè)承包單位提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交發(fā)包單位、總承包單位,。結(jié)算時間根據(jù)濟(jì)寧市建設(shè)行政主管部門規(guī)定執(zhí)行,。

第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 專業(yè)承包單位采購的材料、設(shè)備,、如不符合質(zhì)量要求,、設(shè)計圖紙規(guī)定或規(guī)格有差異，必須禁止使用,。若已使用,，對工程造成的損失由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)。專業(yè)承包單位在進(jìn)場前應(yīng)向發(fā)包單位,、總承包單位及監(jiān)理單位提供材料的樣品,，經(jīng)同意后方可進(jìn)場施工。

第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 發(fā)包人,、總承包單位提供的施工圖紙或作法說明,，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2 專業(yè)承包單位在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范,。

8.3 由于專業(yè)承包單位 在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，專業(yè)承包單位應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,，總承包方對專業(yè)分包單位處以10萬—20萬罰款。

第9條 獎勵和違約責(zé)任

9.1 發(fā)包單位不按合同的約定拔付款,，每拖期一天,，按付款額的 0.1 %支付滯納金，工期將順延,。

9.2 由于專業(yè)承包單位原因,，逾期竣工，每逾期一天，專業(yè)承包單位支付發(fā)包單位,、總承包單位總造價0.1 %的違約金,。

9.3 專業(yè)承包單位應(yīng)該妥善保護(hù)發(fā)包單位、總承包單位提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的設(shè)備,、陳設(shè)和工程成品,、如造成損失、應(yīng)照價賠償,。

9.4 未經(jīng)發(fā)包單位,、總承包單位同意，專業(yè)承包單位擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.5 未辦理驗(yàn)收手續(xù),，發(fā)包單位,、提前使用或擅自動用,，造成損失由發(fā)包單位負(fù)責(zé),。

9.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時,，應(yīng)通知到三方,，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償無過錯方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

9.7 工程保修期按國家規(guī)定執(zhí)行,，專業(yè)承包單位在保修期內(nèi)如因施工安裝質(zhì)量所致的問題由專業(yè)承包單位在兩天內(nèi)到場免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。

第10條 爭議和糾紛處理

10.1 本合同在履行期間,，三方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，三方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,。

10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,，向原告所在地法院提起訴訟,。

第11條 其它約定

1、發(fā)包人工程進(jìn)度款劃撥到總承包人賬戶然后由總承包人扣除配合費(fèi)5%和水電費(fèi)1.5%按比例再支付專業(yè)分包單位,。

2,、預(yù)算作為合同的附件，變更減少時報價減少;變更增加時,，由專業(yè)承包方提報的單價,、合價，監(jiān)理單位,、發(fā)包方簽證確認(rèn)后作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)相應(yīng)增加或減少工程價款,。

3,、合同固定總價及變更總價均包含措施費(fèi)、檢測費(fèi),、其它項(xiàng)目費(fèi)及稅金等相關(guān)費(fèi)用,，結(jié)算時不做調(diào)整。

第12條 附則

12.1 本工程需要進(jìn)行保險時,，應(yīng)另訂協(xié)議,。

12.2 本合同正本三份，三方各執(zhí)一份,。副本位執(zhí)一份,，總承包單位執(zhí)一份，專業(yè)承包單位執(zhí)一 份,。

12.3 本合同履行完成后自動終止

12.4 附件

(1)施工圖紙或作法說明 (2)工程項(xiàng)目棟號明細(xì)表 (3)工程預(yù)算表

12.5 組成合同的文件

組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 投標(biāo)文件圖紙

10.施工總承包合同

三有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

13,、生效：本合同自雙方簽名蓋章時起成立,并依法生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總承包專業(yè)分包勞務(wù)分包篇二

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》,，并根據(jù)工程具體情況,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以致共同遵守,。

第一章 合同概況

第一條 合同雙方

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

第二條 合作方式:甲方委托乙方以工程承包的方式實(shí)施建筑防水工程

。 工程內(nèi)容和范圍： ,。

第二章 定義

第三條 除非本合同另有規(guī)定,，本合同中有關(guān)名詞的定義按本章有關(guān)條款規(guī)

定為準(zhǔn)。

1,、 工程名稱：

2,、 工程面積：

3、 工程承包方式：

第三章 工程期限

第四條 本工程計劃自 年 月 日開工,，至 年 月 日完工,整個工期共計 天,。

第五條 施工期內(nèi)，因甲方變更,，或停水,、停電，或遇到陰雨天以及其它不可抗因素,工期相應(yīng)延長,。

第四章 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 甲方應(yīng)在開工前按施工規(guī)范驗(yàn)收防水工程基層面的質(zhì)量，并經(jīng)乙方認(rèn)可,，同時甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物并解決施工材料,、機(jī)具的存放和保管，并為乙方施工人員提供住宿和便利。

2,、 甲方應(yīng)在開工前及時向乙方提供與防水工程有關(guān)的資料,，便于乙方編制施工方案。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 乙方嚴(yán)格按照設(shè)計和有關(guān)施工規(guī)范或雙方認(rèn)定的施工方案進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量，如不符要求而造成返工等損失,，一切由乙方負(fù)責(zé),。

2、 工程主要材料 乙方運(yùn)抵現(xiàn)場后,，需經(jīng)甲方驗(yàn)證,，同時乙方應(yīng)提供質(zhì)量保書和產(chǎn)品合格證。

第五章 工程款的核算和標(biāo)準(zhǔn)

工程單價： ,。

工程造價： ,。

第八條 工程款的結(jié)算

1、 材料進(jìn)廠后,，甲方支付乙方工程款 %,， 元的預(yù)付工程款。

2,、 防水工程施工期內(nèi),，甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度支付工程

款 %. 元的工程款,。

3,、 防水工程完成后甲方根據(jù)完成的工程量支付工程款 %留 %保修金。

4,、 防水工程竣工后,，根據(jù)實(shí)際施工面積決算，余款在竣工驗(yàn)收后十天內(nèi)結(jié)付清,。

第六章 工程驗(yàn)收和質(zhì)保維修

第九條 乙方要及時向甲方提供施工進(jìn)度,、工程決算，竣工驗(yàn)收等資料,，甲方接到乙方通知后七天內(nèi)安排工程驗(yàn)收,，逾期未驗(yàn)收，即作驗(yàn)收合格處理,。

第十條 工程全部竣工或分項(xiàng)竣工等待驗(yàn)收期間,，由于甲方原因引起返工或修補(bǔ)，工料費(fèi)由甲方承擔(dān),，到時同工程款同時結(jié)算,。

第十一條 工程質(zhì)量必須符合國家施工規(guī)范。

第十二條 防水工程竣工驗(yàn)收后保用 年。

第十三條 在質(zhì)保期內(nèi),，由于乙方施工質(zhì)量引起滲漏,，由乙方負(fù)責(zé)無償維修;由于甲方施工原因造成防水層破壞，甲方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。

第七章 合同的生效和其它

第十四條 施工期內(nèi)需增加工程內(nèi)容,雙方及時辦理增加手續(xù),待竣工后統(tǒng)一結(jié)算,。

第十五條 本合同簽訂后，甲方派 同志,，乙方派 同志為甲,、乙雙方施工工地代表，負(fù)責(zé)履行合同,。合同從簽訂日期執(zhí)行,。

第十六條 甲、乙雙方有一方有正當(dāng)理由要求變更本合同,，須提前一個月以書面形式通知對方并協(xié)商解決,，雙方應(yīng)簽署相關(guān)變更合同或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。附件系本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十七條 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商處理,。

第十八條 甲、乙雙方另訂安全協(xié)議作為合同附件,。

第十九條 本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總承包專業(yè)分包勞務(wù)分包篇三

建房房主：_________________(以下簡稱甲方)

建筑承包方：_________________(以下簡稱乙方)

雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，共同達(dá)成建筑專業(yè)分包勞務(wù)分包合同，如下條款,。

一,，建筑要求

甲方宅基地建房東西長為16.9米，東頭寬為8米,，西頭寬為10.8米,。承包給乙方建筑，第一層面積169平方米為框架結(jié)構(gòu),，二層,、三層分別是159平方米為磚混結(jié)構(gòu)，屋頂為瓦屋面,，頂層磚墻不超過0.5米,，以上建筑不包括：_________________內(nèi)外墻磚,、地板磚、水,、電等工程,。

二，甲方權(quán)利及責(zé)任

甲方給乙方提供水,、電,、沙石、磚等建筑材料,，并保證施工期內(nèi)的需要,。

三，乙方建筑工具進(jìn)場后,，由甲方看管,，丟失被盜由甲方承擔(dān)。施工圖紙有甲方提供,，施工方案由甲乙雙方共同協(xié)商,，協(xié)商期間不耽誤工程進(jìn)度。

四,，乙方權(quán)利及責(zé)任

乙方負(fù)責(zé)建房所需工具,，機(jī)械、模板等建筑用品,。按圖施工或與甲方協(xié)商施工保證工程質(zhì)量,。

五，安全施工：_________________承擔(dān)由于乙方安全不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用

六,，建筑款與結(jié)算方式

甲方按實(shí)際建筑面積每平方米100元支付給乙方,。

付款方式：_________________乙方開工后，甲方預(yù)付工程款5000元,，基礎(chǔ)完工后預(yù)付工程款10000元,，一層主體完工后預(yù)付款5000元，二層主體完工后付工程款10000元,，三層主體完工后付工程款10000元，工程全部完工后余款全部付清,。

七,，本協(xié)議條款甲乙雙方簽字后生效，在竣工結(jié)算,，甲方支付完畢,，乙方將工程交付給甲方后即告終止。

八,，本協(xié)議正本兩份,，具有同等效力,，由甲乙雙方簽字后分別保存。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年 _____月____ 日