合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇一
抵押權(quán)人(乙方)：_________________________________
代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______________________________________________,，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________,。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。
第三條利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。
第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記,。
第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。
第九條違約責(zé)任
1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：
____________________________________________,。
第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇二
當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號(hào)碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京---典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方)
公司地址：北京----
企業(yè)代碼證號(hào):---
聯(lián)系電話：----
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件,。
二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三,、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬(wàn)元整(大寫(xiě))。
四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五,、 甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的
% 。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù),。
六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的`產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。
七,、 抵押物的保險(xiǎn)：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn),，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。
3.甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九,、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。
十,、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí),、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。
十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。
十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等),，均由甲方支付或承擔(dān)。
十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。
十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。
十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
當(dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇三
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、 乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于___________年_________月________日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____________________________________,，面積為_(kāi)_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一,。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力,。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。
第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣(mài)、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的,。
第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。
第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二) 甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在______日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo),。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。
(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等),。
第十七條本合同生效后,，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議,。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。
第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的,。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效,。
第二十三條本合同附件：
1. 抵押物清單。
2. 甲,、乙雙方的有效證明,。(包括住所、電話,、郵編,、開(kāi)戶行、帳號(hào)等)
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇四
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________,。
第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____，自______年____月_____至_____年____月____止,。
第三條利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠,。
第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意,。
第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。
3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記,。
第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。
2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金,。
3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。
4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金,。
5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇五
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼： 傳真：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼： 傳真：
年月日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件)，該清單為本合同的組成部分,。第三條甲方承諾：
(一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損,。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作;
(三)對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保;
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、公證、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;
(五)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記,。第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的`減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：
(一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,，如實(shí)行承包,、租賃、聯(lián)營(yíng),、合并(兼并),、分立、股份制改造,、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo);
(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。第九條甲方違反第四條,、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,，延長(zhǎng)抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門(mén)一份,，由各執(zhí)一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間年月日
附件：抵押物清單
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇六
抵押人：_______________,，以下簡(jiǎn)稱甲方
抵押權(quán)人：_____________,，以下簡(jiǎn)稱乙方
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____________元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。
第一條,、抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值
1.名稱：_______________,。
2.數(shù)量：_______________,。
3.價(jià)值：_______________。
第二條,、抵押期限
抵押期限為_(kāi)___________年,，自________年______月______日起，至_______年______月______日止,。
第三條,、抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)
1.清點(diǎn)：本合同生效后___天內(nèi),，甲,、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,，并列出清單,，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章,，以示認(rèn)可,。
2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
3.保險(xiǎn)：在合同生效后___天內(nèi),，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方,。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條,、抵押物在抵押期限內(nèi)的銷(xiāo)售和監(jiān)督
1.抵押物的銷(xiāo)售,，仍由甲方負(fù)責(zé),，甲方應(yīng)組織人員積極推銷(xiāo)，并將所銷(xiāo)售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一,。
2.甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫(xiě)明款項(xiàng)匯入_________銀行_________分行_________帳戶,，即乙方指定的帳戶,。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前___個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交乙方審,，在外地簽訂的銷(xiāo)售合同,，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃,、物資庫(kù)存,、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí),，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存,，銷(xiāo)售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。
第五條,、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.在本合同簽訂之后,，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方。
3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，不得遺失,、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,。
4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向_________人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定,，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
第六條,、抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序
1.本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者,，乙方有權(quán)向_________人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
2.抵押物處分方式和程序由____________人民法院裁定。
3.抵押物的價(jià)格由_________市物價(jià)局作價(jià),。
4.處分抵押物所得的款項(xiàng),，接下列順序使用。
第一,、支付處分抵押物的費(fèi)用,。
第二、繳納抵押物的稅金,。
第三,、償還欠乙方貸款的稅金,。
如扣除以上款項(xiàng),，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者,。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條,、其它
1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)_________市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2.當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限,。
3.本合同系經(jīng)_________市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū),。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向_________人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
4.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,，公證處存檔___份。副本一式______份,，送_________等有關(guān)單位各留存___份,。
抵押人：(章)______________
代表人：(簽字)____________
地址：______________________
銀行及帳號(hào)：________________
抵押權(quán)人：(章)____________
代表人：(簽字)____________
地址：______________________
銀行及帳號(hào)：________________
________年______月______日訂
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇七
抵押人：_________(資料詳附表一)
地址：_________
擔(dān)保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________(資料詳附表二)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。
經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。
“欠款”：指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金,、利息及其它有關(guān)費(fèi)用,。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：(即售房單位)發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條貸款金額
一、貸款金額：_________幣_(tái)________(大寫(xiě))
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取;
二,、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為_(kāi)________年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì),。
期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即照辦,。
第五條利息
一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘(年息)計(jì)算;
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利;
三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率;
四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率,。
第六條還款
一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分_________期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);
三,、抵押人必須在_________銀行開(kāi)立存款賬戶，抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé);
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng),，應(yīng)送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交;
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收;
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月分期還款日,，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)際貸款額,，每次提前償還金額不少于_________元整(大寫(xiě))或_________元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前,，給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo);
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及或立即追討擔(dān)保人。如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人,。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其它借款責(zé)任，因：
(1)違約被勒令提前償還;
(2)到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購(gòu)、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散,、清盤(pán)、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn),、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán),、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè);
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任;
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力;
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,，被沒(méi)收征用,、被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))或遭到損毀破壞;
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：
抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五,，在貸款日一次付清,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),，不予退還;
二,、抵押貸款文件費(fèi)：
抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整;
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：
有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;
四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算,。
第十條貸款先決條件
一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約;
三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶_________銀行，并交由該行保管;
四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;
五,、本合約須由_________市公證機(jī)關(guān)公證,。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人_________(即購(gòu)房業(yè)主)與_________(即售房單位)簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”,，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管,。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(1)是指抵押人_________(即購(gòu)房業(yè)主)與_________(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)買(mǎi)之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二);
(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品;
(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書(shū)后,，即代其向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保險(xiǎn)單過(guò)戶予抵押權(quán)人,，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意);
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);
4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，接受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意為不可撤銷(xiāo);
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng);
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：
向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,，抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管;
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付,。
四、抵押之解除：
1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”;
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷(xiāo)手續(xù),。
五,、抵押物之處分：
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù),，并有權(quán)以訴訟,、控告,、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求,，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,，而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng),，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之文件及契約，及取消該等買(mǎi)賣(mài),，而一切因此而引起之損失,，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé);
4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：
(1)抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);
(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;
(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán);
(5)抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng),。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買(mǎi)主而言,，該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主,。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用,，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān);
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng),，按下列次序處理：
(1)第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及報(bào)酬);
(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用);
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。
8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。
9.抵押權(quán)人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效,。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息;
二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付賬戶;
三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人;
四、抵押房產(chǎn)之損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;
五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、按揭、再抵押,、抵償債務(wù),，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過(guò)失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;
六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出;
七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;
九,、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)之條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一,、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;
十二,、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人;
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議;
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))之費(fèi)用;若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人;
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利;
十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一,、擔(dān)保人_________,，地址_________，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位),，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：
以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;
2.擔(dān)保期限：
以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止;
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列之售房單位之責(zé)任,，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人士)責(zé)任;
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯;
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書(shū)(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益;
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶;
二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人,，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任;
三、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉;
四,、本合約由各方簽署,，經(jīng)_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。
第十五條其他
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷(xiāo)或終止,。
二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn),，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);
四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利,，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;
五、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,，與本合約有關(guān)的通知、要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,，電傳,、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方;
六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任;
七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人,、接辦人;
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng);
九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一,、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保障;
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，各方均有權(quán)選擇,，以調(diào)解、仲裁,、訴訟等方式解決;
三,、如抵押人來(lái)自海外或港澳或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索,、仲裁,、訴訟等行動(dòng),，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定,，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其它規(guī)定之效力;
四,、本合約適用《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定;
五,、在爭(zhēng)議解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款,。
第十七條附則
一,、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證;
二,、本合約經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日;
三,、本合約內(nèi)所述之附表(一)附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與(即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三),，為本合約不可分割之一部分;
四、本合約用中文書(shū)寫(xiě),，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。
抵押人(蓋章)_________抵押權(quán)人(蓋章)_________
代表人(簽字)_________代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
擔(dān)保人(蓋章)_________登記機(jī)關(guān)(蓋章)_________
代表人(簽字)_________抵押登記編號(hào)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇八
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權(quán)人)：___________
一,、 總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號(hào)附____號(hào)
所有權(quán)人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)
證 號(hào) 土地使用權(quán)
面 積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式
抵押物現(xiàn)值 大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三,、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整
小寫(xiě)：_____________________
2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3,、債權(quán)人：______________________
4、債務(wù)人：______________________
四,、權(quán)利義務(wù)
1,、已作抵押的房地產(chǎn),，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押,。
2、甲方未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除、改建,。
抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大,。
抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。
4,、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。
五,、抵押物的拆遷
因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。
六,、違約責(zé)任
1,、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的`,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。
2,、若甲方隱瞞事實(shí)真相,，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。
七,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )種方式解決,。
1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、 向人民法院起訴,。
八、其他約定事項(xiàng)：____________________________
九,、附則
1,、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效,。
2,、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。
3、 附件
① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)
② 借款合同 ③___________________
④ ______________________________ ⑤___________________
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______
登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)
經(jīng)辦人：______________
負(fù)責(zé)人：______________
登記機(jī)關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
附 件 欄
注意事項(xiàng)
一,、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書(shū)面合同。
二,、房地產(chǎn)抵押,，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則,。
三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記,。
四,、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記,。
五,、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記,。
六,、本合同附件張貼在附件欄內(nèi),。
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇九
債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：
第一條借款內(nèi)容
1,、借款總金額：十萬(wàn)元整,。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。
3、借款期限：時(shí)間為一年,，即自__起,，至__止。
4,、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬(wàn)四千元整。
乙方保證在合同規(guī)定的`借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。
第二條抵押物事項(xiàng)
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：)
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元,。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)：
1,、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責(zé)任
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2,、乙方如不按期付息還本，超過(guò)六個(gè)月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭(zhēng)議的解決：
本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭(zhēng)議：
1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
2,、協(xié)商不成,，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。
3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字,、蓋章)：
身份證號(hào)碼：
乙方(簽字、蓋章)：
身份證號(hào)碼：
訂立時(shí)間：
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十
當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方)
住所(地址)：__________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
抵押房產(chǎn)位置：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)
公司地址：______________________________
企業(yè)代碼證號(hào):___________________________
聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件,。
二,、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________,，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě)),。
四,、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。
五,、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù),。
六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。
七,、抵押物的保險(xiǎn)：1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn),，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。
八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。
九、在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十,、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。
十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。
十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。
十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān),。
十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。
十七、本合同未盡事宜,，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
當(dāng)戶(甲方)簽章：____________
典當(dāng)行(乙方)簽章：__________
簽訂日期：____________________
本合同簽訂地點(diǎn)：______________
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十一
合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)
當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方)
住所(地址)：__________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
抵押房產(chǎn)位置：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)
公司地址：______________________________
企業(yè)代碼證號(hào):___________________________
聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。
一,、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件,。
二,、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________,，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě)),。
四,、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止,。
五,、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________% ,。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng),。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
六,、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。
七,、抵押物的保險(xiǎn)： 1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn),，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。 2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 3.甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。 4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。
八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。
九,、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。
十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí),、合法、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。
十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。
十三、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān),。
十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。
十七、本合同未盡事宜,，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶(甲方)簽章：____________
典當(dāng)行(乙方)簽章：__________
簽訂日期：____________________
本合同簽訂地點(diǎn)：______________
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十二
抵押人(甲方)：___________________________________
抵押權(quán)人(乙方)：_________________________________
代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________,。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止,。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意,。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1,、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。
3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。
第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記,。
第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：
____________________________________________,。
第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十三
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____
年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
營(yíng)業(yè)日：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。
欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算,。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率,。
四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日。
五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一,、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款賬戶,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng),。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條 逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收xx年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé),。
2,、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
( )要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。
3,、抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項(xiàng)買(mǎi)賣(mài),，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé)。
4,、抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
( )抵押權(quán)人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán);
(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。
5,、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng),。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買(mǎi)主而言,，該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主,。
6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客,，而買(mǎi)主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用,，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān),。
7,、抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，按下列次序處理,。
( )用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及或擔(dān)保人。
8,、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。
9,、抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū),，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息。
二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付賬戶,。
三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人。
四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失,，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、按揭,、再抵押、抵償債務(wù),，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出,。
七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn),。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
九,、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn),，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二,、當(dāng)有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人,。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。
十四,、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人,。
十五,、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足,，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人,。
十六,、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利,。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。
第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人____ ,，地址____ ,，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____
是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
,、擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
2,、擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止,。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
,、擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。
2、如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列售房單位責(zé)任,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任,。
4、擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯,。
5,、擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益。
6,、擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7,、擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一,、按合約有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶,。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
三,、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無(wú)涉。
四,、本合約由各方簽署,，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定賬戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。
第十五條 其他
一,、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五,、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,，與本合約有關(guān)的通知,、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,，電傳,、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方。
六,、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人,。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng),。
九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。
二,、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，按下述第( )項(xiàng)解決：( )向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三,、如抵押人來(lái)自海外或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū),，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索,、仲裁,、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條 附 則
一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____
市公證機(jī)關(guān)公證。
二,、本合約經(jīng)____
市公證機(jī)關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,，作為合約生效日。
三,、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。
四,、本房屋抵押借款合同范本用中文書(shū)寫(xiě),，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。
第十八條 簽 章
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔(dān) 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十四
貸款抵押人：____，以下簡(jiǎn)稱甲方,。
貸款抵押權(quán)人：________以下簡(jiǎn)稱乙方,。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為_(kāi)___資金,。
雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，特訂立本合同：
1、貸款總金額：______元整,。
2,、貸款總期限：______。
3,、貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法,，按照中國(guó)__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
乙方的義務(wù)：
1,、為甲方提供一條龍所需要的質(zhì)押,、抵押貸款額度質(zhì)押權(quán)利憑證、抵押物清單及權(quán)屬證明文件,、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押,、抵押的書(shū)面文件。
2,、為甲方提供第三方形式的擔(dān)保,，提供信用卡等供信貸部門(mén)審查使用
3 、 乙方向借款方提交的一切資質(zhì)證明,、抵押權(quán)屬文件,、責(zé)任認(rèn)定等都由乙方負(fù)提供并且承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任，甲方不存在承擔(dān)后期可發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
甲方的義務(wù)：
甲方為保險(xiǎn)受益人,，保險(xiǎn)單乙方負(fù)責(zé)保管,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方不能以次通過(guò)非法手段占為己有,，侵占乙方抵押財(cái)產(chǎn),。
乙方根據(jù)甲方透支借款款額大小具體收費(fèi)詳情為：
甲方如接受以上收費(fèi)請(qǐng)立即下載貸款抵押合同，個(gè)人有效身份證;
貸款額發(fā)送到本公司電子郵箱,，本公司即馬上辦理,。
當(dāng)日即可放款到你指定的銀行卡上!
抵押物名稱：____。
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2,、乙方收到甲方申請(qǐng)的借款材料后，原則上應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)可提交給銀行;
銀行受理通過(guò)后即可將借支款一次性轉(zhuǎn)到甲方開(kāi)立的帳戶上
3,、如甲方通過(guò)銀行各方面認(rèn)證收到銀行的借支款,，甲方需在24小時(shí)內(nèi)付清乙方的辦款服務(wù)費(fèi)
本合同系經(jīng)__市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》規(guī)定，進(jìn)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。
自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效,，公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份甲方：
甲方：乙方：
年月日：
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十五
抵押人：_______
抵押權(quán)人：_______
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________的履行,，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。
第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記,。
第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第九條違約責(zé)任
1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。
4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金,。
5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：_________________________________________________
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。
第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：______________乙方：______________
代表人：______________代表人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十六
抵押人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址： 電話： 抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：電話：甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 貸款詳情
第二條 抵押詳情
第三條 特別約定
1、 雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外,，不作他用。
2,、 甲方全權(quán)委托乙方代為申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記，以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記,。乙方代理權(quán)限：提出登記申請(qǐng),、辦理相關(guān)登記手續(xù)、接受詢問(wèn),、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū),。
3、 雙方共同承諾：本合同第一條,、第二條填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí),、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任,。
4、 爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條 其他
1,、 本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。
2、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
3、 本合同一式份,，乙方機(jī)構(gòu)存檔一份,。
甲方(簽字)： 乙方(公章)：
授權(quán)代理人(簽字)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)
或授權(quán)代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十七
債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：
2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償。
4,、借款利息：月息為,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：)
2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。
2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭(zhēng)議的解決：
本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：
1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;
2,、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;
3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字,、蓋章)：
乙方(簽字,、蓋章)：身份證號(hào)碼：
訂立時(shí)間：年月日
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十八
抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)),。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第四條抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。
第五條 借款利息
每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第六條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,，處分抵押物的行為無(wú)效,，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第七條任何一方違反本合同任何條款,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第八條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第九條爭(zhēng)議未獲解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十條其它
1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息,、要求延長(zhǎng)抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,，可以延長(zhǎng)抵押期限,。
3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。
抵押人：____________ 抵押權(quán)人：______
地址：______________地址：________
銀行及帳號(hào)：_______銀行及帳號(hào)：_______
____年__月__日訂立
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇十九
債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1,、借款總金額：十萬(wàn)元整。
2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：時(shí)間為一年,，即自__起，至__止,。
4,、借款利息：月息為_(kāi)_____，一年利息為_(kāi)_____元整,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：______)
2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元,。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)：
1,、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
第四條 違約責(zé)任
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2、乙方如不按期付息還本,，超過(guò)六個(gè)月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭(zhēng)議的解決：
本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：
1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。
2,、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解,。
3,、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章)：__________
乙方(簽字,、蓋章)：__________
訂立時(shí)間：__________
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇二十
抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
住址：
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
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鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
第五條抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。
第四條借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2,、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售,、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書(shū)面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效,，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決,。
第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第九條其它
1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限,。
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。
抵押人：______抵押權(quán)人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號(hào)：______銀行及帳號(hào)：_______
____年__月__日訂立
銀行房屋抵押貸款合同 民間房屋抵押借款合同篇二十一
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
抵押(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方
甲方因急需協(xié)商一致同意，甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方,， 所有股東作證并簽字： ,。
第一條：乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(￥ 元)。
第二條：借款期限：自月 日止,，期限屆滿之日清償,，乙方如需用錢(qián)，甲方應(yīng)將及時(shí)清還,。
第三條：借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率 倍執(zhí)行,。
1、還款方式的選擇：利息按月結(jié)清,，每月月利息,，本金在借款到期之日一次性結(jié)清。
2,、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方先前所出具的借據(jù),。
第四條：甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物,。
第五條：抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止,。
第六條：本協(xié)議期限屆滿前后，若甲方還清借款時(shí),，乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,，若甲方屆滿不清償，則視為甲方自愿,，放棄該抵押物的所有權(quán),、使用權(quán)、管理權(quán)及處分權(quán)(即該抵押物的所有權(quán)歸乙方所擁有),。
第七條：簽訂合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物,、抵押期間，抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，則有權(quán)處置抵押物，甲方無(wú)權(quán)干涉,。
第八條：乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
第九條：甲方如未按合同的約定歸還借款,，則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權(quán)、使用權(quán),、處分權(quán),，而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過(guò)戶登記。
第十條：如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶登記義務(wù),，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,，直接向赫章縣人民法院起訴。
第十一條：本合同一式二份,，甲方持一份,，乙方持一份。
甲方夫妻(簽字)：
乙方夫妻(簽字)：
20xx年12月20日
