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隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力篇一

債務(wù)人將______房子作為抵押，并辦理了抵押登記,。雙方約定于______年____月____日前將此欠款還清,。若不能及時(shí)還款，債權(quán)人可以將抵押物變賣(mài)償還,。

債務(wù)人：_____

身份證號(hào)：_____

聯(lián)系方式：_____

擔(dān)保人：_____

身份證號(hào)：_____

聯(lián)系方式：_____

_____年_____月_____日

房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力篇二

編號(hào)：( )民抵字第號(hào)

抵押權(quán)人(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：

抵押人(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：

鑒于年月日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號(hào)為的《借款合同》(下稱(chēng)“主合同”),，約定借款人向甲方申請(qǐng)借款人民幣(大寫(xiě)) 元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”)為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,、《擔(dān)保法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。

第一條抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ,，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為 ,。

第二條抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物,、從權(quán)利、附著物,、附合物,、孳息及代位物。

第三條抵押物的資料,、登記和管理

1,、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢(xún)單原件,，并應(yīng)保證該資料真實(shí),、有效。

2,、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù),，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)

3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有,、保管,、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損,，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。有關(guān)費(fèi)用(如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng),、維修,、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù),，包括但不限于借款本金,、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、核算費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、鑒定費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi),、保全費(fèi),、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出,。

第五條抵押物的保管及使用

1,、本合同簽訂后,，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前,，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓、出租,、出售,、贈(zèng)與、再抵押,、改變抵押物用途或以其它方式處置,，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書(shū)面同意乙方將抵押物出租,、出售,，出租、出售的,，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù),。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存,。

第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記,、公證,、保險(xiǎn)、鑒定,、運(yùn)輸,、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的,，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物,，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條甲方對(duì)本合同擁有的權(quán)益,，甲方認(rèn)為必要時(shí),，可以將

第十條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同第三條第1,、2款或第五,、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金,。

2,、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的,，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物,，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金,。

第十一條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄,。

第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門(mén)備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的,，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn),。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門(mén)一份,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日簽署于

房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力篇三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________________

買(mǎi)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________

居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：___________________________

甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn),，面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)

付款方式為：_前乙方按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫(xiě))________元(小寫(xiě))________元(此數(shù)額含定金),。

立契過(guò)戶(hù)的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書(shū)面指定其他方式全額支付給甲方,。

第二條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)：

丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的________%。

簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫(xiě))________元(小寫(xiě))________元,。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方,。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。

違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾遲超過(guò)_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還,，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi),。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)資料后,，

有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi),。

本合同正本一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜,，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________