合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇一

根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一,、經丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落_____________________________________________________,，房屋所有權證號______________，產權性質______________,，建筑面積_______________________平方米,。

（二）附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________,。

二,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元（大寫_________）,，附屬設施,、裝潢價款________元（大寫_______________），總計_____________元（大寫________________）,。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元（大寫_________________），由丙方代為保管,。

三,、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第________________種方式付款,。

1,、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清,，交付給_____________方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方,。

2,、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款,。

3,、______________________________________________________________。

（二）甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付。

2 ,、 ________________________________________________________ ,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它有關費用,，由甲方繳納,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產權證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。 2,、____________________________________________________________。

五,、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易,、權屬登記手續(xù),。

六,、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明,；同時應將辦理房產交易,、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方,。

七、本合同簽訂后_______日內,，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易,、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費，甲,、乙雙方約定由_________方承擔,，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證,。

如由丙方領證,，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八,、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費,，為___________元。

給付方式和期限：____________________________________________________,。

九,、違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有,；甲方中途悔約的，應及時通知乙,、丙兩方,，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金,。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

乙方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日,，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金；因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲,、乙兩方。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當事人協商解決；協商不成的,，可以向當地仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

十一,、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。十二,、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三、本合同一式四份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產交易所,。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效,。

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇二

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

1、甲方應當于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：年月日

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇三

出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_______________位于_____號樓第____層戶，共______（套）（間）,，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

________________________的家庭（夫妻）共同財產,。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第三條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第四條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途。

第四條,、房屋交付：甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據交付乙方,，（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%（大寫數字）向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；逾期超過30天（大寫數字），則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋,。

2,、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,。賠償損失等同于乙方全額的房款,。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條,、關于產權登記的約定：本房屋以后遇到需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協商,，按以下約定進行,。

1、面積,。因房屋是期房,。先以圖紙上的標注面積進行結算,。待實際交房后，以實測,，面積為準,。開發(fā)商、甲方,、乙方三方相互結算,。長退短補。

2,、交房后至未過戶期間,。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名,、甲方應給與乙方,，保留在乙方手中。因甲方私藏,、隱匿,、或抵押、借貸,、轉讓等行為均屬于違法無效,。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

3,、過戶條件成熟后,，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料,。過戶的所有費用由乙方負責,。

第六條、本合同辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責,。本合同在雙方簽字之日（________年____月____日）起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1,、提交______仲裁委員會仲裁。

2,、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第九條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力。

第十,、條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：________________

購買方（乙方）：________________

日期：________________

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇四

出賣人：（以下簡稱甲方）簽定地點：

買受人：（以下簡稱乙方）簽定時間：__年x月x日

一,、汽車型號及金額：

汽車

品牌x型號x發(fā)動

機號x合格

證號x車架號x海關

單號x商檢

單號x顏色價格x備注

二、交車地點,、方式：

交車地點：x交車時間：

付款方式：x付款時間：

三,、質量、維修：

1,、出賣人向買受人出售的汽車,，其質量必須符合國家頒布的車質量標準。

2,、出賣人向買受人出售的汽車,，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業(yè)及產品目錄》上備案的產品或經過交通管理部門認可的汽車,。

3,、出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛基本情況,。

4,、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：

（1）銷售票,；

（2）（國產車）車輛合格證、（進口車）海關進口證明和商品檢驗單,；

（3）保修卡或保修手冊,；

（4）說明書；

（5）隨車工具及備胎,。（以上3,、4、5項如沒有,，售前應說明）

5,、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全,。

6,、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認,。

7,、汽車在購買后，如發(fā)現屬于生產廠家的質量問題,，可由出賣人協助買受人與生產廠家的維修站聯系,、解決。

8,、如屬于在汽車售出前流通過程中出現的質量問題,，出賣人未向買受人明示的，依法承擔責任,。

9,、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當造成的問題,，由買受人自行負責,。

四、違約責任（雙方協商）：

五,、合同爭議的解決方式：

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由雙方當事人協商解決；也可向有關部門申請調解,；協商或調解不成的,，按下列第一種方式解決：

1、提交x仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

六,、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，汽車交易市場主辦單位留存x份（市場留存期一年）,。

七,、本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇五

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解,，愿意購買該房產,。

二、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、違約責任

1,、甲方應當于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,；協商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方﹝簽章﹞：

聯系電話:

乙方﹝簽章﹞：

聯系電話：

見證人：

聯系電話：

見證人：聯系電話：見證人：聯系電話：

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇六

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質證書號_______________

根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等、自愿,、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一,、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋,。

二、甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權證號____,，產權性質___，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設施,、裝潢情況_____________。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

2,、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產權證記載面積不一致，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件，房價款不變,，互不退補,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

五,、丙方應提供良好的中介服務,。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料,、程序以及應繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執(zhí),，并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證,，丙方應當在____日內將房產證交給乙方,。

給付方式和期限：________________。

六,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應及時通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙,、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費,，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。

逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

七、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產權證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

八,、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易,、權屬登記所需資料,、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅,、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據及相關證件領取房產證,。

如由丙方領證,，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

給付方式和期限：_______________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費,，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

十一,、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。

十二,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產交易所。

十三,、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十四、當事人自行約定的其它事項：

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇七

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,，房屋結構為__,，面積____平方米，購房合同號為,。

第二條價格：

以購房合同面積為依據,，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起,，將該房屋(購房合同、發(fā)票,、屋內所有設施及房屋一切相關資料)交付給乙方,。

第五條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶,，所有損失均有甲方承擔。

第六條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前,，一切有關房屋手續(xù)均有乙方保存,。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起，將戶口遷出,。

第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份。甲,、乙雙方簽字之日起生效,，均具有同等效力。

甲方：身份證號：xxx__年____月____日

乙方：身份證號：xxx__年____月____日

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇八

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________

福建省建設廳監(jiān)制

一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用,。

二、本合同所稱存量房,，也稱二手房,，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三,、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、產權證等有關證明文件,，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性,、補充性,、修改性內容,。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢,。

四,、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的.環(huán)境,、交通,、學校、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務如實提供包括產權狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

五,、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜,。

六、合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內容，用橫線將其劃去,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

出售人(賣方)：______________________________

代理人：__________________身份證號：__________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

代理人：__________________身份證號：__________

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇九

簽訂日期_______年_______月_______日

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況?

甲方房屋座落在________________________________?位于第_ ___層?共______(套)(間)?房屋結構為________?建筑面積為______平方米?房屋用途為_______。并附帶_________間?位于___________________?面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內部設施設備?

包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產,。 原建房售房單位允許轉賣,。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押,、債權債務以及其他權利瑕疵,。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第四條、上述房產的交易價格?

成交價格為每平米____________元,。房款總計人民幣___________元整(大寫?____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條、付款時間與辦法?

甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款

第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途。

第二筆房款人民幣 _ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方,。

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，待該房產辦理產權過戶手續(xù)成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方?乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

第六條 甲方承諾及權利和義務

1,、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項,。

2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產權證書且順利過戶,。

3,、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權。除上述甲方各當事人外,，不存在其他共有權人,，且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。對于該房屋及土地的出售,，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人,。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,。

4,、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,。附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

5,、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后,，本合同項下房產實際所有者為乙方,。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時為甲方名下,，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利,。

6,、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不再對其主張任何權利,，包括但不限于對外贈與,、買賣、繼承,、出租等,。

第七條 乙方承諾及權利與義務

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽,，能夠按照合同約定按時交付購房款,。

2、乙方給付首付款時,，甲方將該房屋,，例如?拆遷安臵協議、房產登記證明憑證,、村委安臵房證明,、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安臵房產及附屬其上的一切權利,。

3,、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租,、使用,、裝修裝潢、拆除重建,、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

第八條 房屋及土地過戶

1,、 本合同簽定時該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議,，并未違反相關法律法規(guī)。

2,、 雙方約定今后國家政策允許過戶時?甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù),，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期,。

3、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。

4,、 本合同履行過程中?買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

一,、賣方需付稅費：

1營業(yè)稅

2城市建設維護稅

3教育費附加

4印花稅

5個人所得稅

6土地增值稅

7房地產交易服務費

8土地使用費,。

二、買方需付稅費

1印花稅

2契稅

3產權登記費

4房地產交易服務費

5《房地產證》貼花

三,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

1權籍調查費

2房地產買賣合同公證費(如有)

3評估費(如有)

4保險費(如有)

5其他?以實際發(fā)生的稅費為準

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續(xù)進行的，?另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款,。

第九條 特別約定

一、關于房產拆遷,。本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領取拆遷補償款,、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合。

二,、關于房產再次買賣

1,、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2,、本合同中乙方擁有的權益,，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合,。

三,、關于房產收回

由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方,。

第九條 違約責任

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同,，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3,、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產,，應適用本合同第八條關于房產收回的約定支付乙方回購款,，同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

4,、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)?視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

5,、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù),、不同意無償配合時,、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的,，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益,，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

7,、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行,，過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

8,、以上違約情形如有重復發(fā)生,，違約金重復計算。

第十條 保證人責任

甲乙雙方充分了解上述合同,，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證,，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務包括退款、違約金,、損害賠償金、利息,、評估費,、律師費等實現債權的綜合費用等。

第十一條,、雙方約定的其他事項

第十二條,、合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人?委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2,、乙方____________?代表人是____________,。

3、鑒于_________系未成年人?_________,、_________系其法定監(jiān)護人_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛,，否則由此產生的相關責任由_________,、_________自行承擔。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用,。)

第十三條,、本合同如需辦理公證?經國家公證機關________________公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽訂本合同,，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的,，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛,。

1. 提交____________市仲裁委員會仲裁。

2.向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟,。

第十六條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,。其補充約定由甲乙雙方共同協商解決?與本合同同具法律效力,。

甲方(簽字) 乙方(簽字) 身份證號碼 身份證號碼

年 月 日 年 月 日

共

2

2

1

2

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇十

出賣人(甲方) ：

買受人(乙方)：____________

房產所在地：

簽訂地點：

簽訂日期：20__年 月 日

拆遷安置房買賣合同

出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________,。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：每平米 元,，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款,，

第一筆于__ __年___ _月_ __日將首付款(定金)人民幣 ___萬元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。

第二筆房款人民幣 _ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方,。

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產辦理產權過戶手續(xù)成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方,，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

第六條 甲方承諾及權利和義務

1,、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項,。

2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題,，能夠辦理產權證書且順利過戶,。

該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,。

4、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，

附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,。

5,、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有

方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時為甲方名下,，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利,。

6,、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對

其主張任何權利,，包括但不限于對外贈與,、買賣、繼承,、出租等,。

第七條 乙方承諾及權利與義務

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽,，能夠按照合同約定按時交付購房款,。

2、乙方給付首付款時,，甲方將該房屋（例如,，拆遷安置協議、房產登記證明憑證,、村委安置房證明,、房屋鑰匙等 交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利,。

3,、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓,、出租、使用,、裝修裝潢,、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合,。

第八條 房屋及土地過戶

1,、 本合同簽定時，該房屋為小產權房,，暫時不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規(guī),。

2,、 雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù),，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期,。

3、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。

4,、 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

一、賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅,；

（2）城市建設維護稅,；

（3）教育費附加；

（4）印花稅,；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅；

（7）房地產交易服務費,；

（8）土地使用費,。

二、買方需付稅費：

（1）印花稅,；

（2）契稅,；

（3）產權登記費；

（4）房地產交易服務費,；

（5）《房地產證》貼花,；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

（1）權籍調查費,；

（2）房地產買賣合同公證費（如有）,；

（3）評估費（如有）,；

（4）保險費（如有）；

（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準） 因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續(xù)進行的,，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款,。

第九條 特別約定

一,、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

二、關于房產再次買賣：

1,、本合同簽訂后,，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉,。

2、本合同中乙方擁有的權益,，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合。

三,、關于房產收回

由于該房屋屬于小產權房,，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

小產權房屋買賣合同有法律效力嗎篇十一

甲方：

乙方：

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金 元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

六,、違約責任

1、甲方應當于__ 交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：乙方：

日期：