在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇一

第一章定義及釋義

第二章承租單元

第三章租期

第四章租金

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

第六章押金

第七章承租單元用途

第八章裝修或改建

第九章維護(hù)與修理

第十章?lián)p壞

第十一章續(xù)約

第十二章法律費(fèi)用

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

第十四章乙方責(zé)任及保證條款

第十五章交還

第十六章違約責(zé)任

第十七章終止租約

第十八章通知

第十九章仲裁

第二十章其他規(guī)定租賃合同出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方) ：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租 大廈(下稱大廈)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證,。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);承租期指本合同附件一第3條所述的期限;免租期指本合同附件一第4條所述的期限;租金指本合同附件一第5條所述的租金;公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間,、電梯,、樓梯間、通道,、行人道,、行車道、綠化區(qū)域,、設(shè)備機(jī)房,、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房,、風(fēng)道井,、水箱間、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主、租戶,、用戶及其客戶,、雇主、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主、租戶,、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器,、設(shè)備、儀器,、裝置,、管道、機(jī)房,、電纜,、電線及種植的樹木、草坪,、花卉等,，但任何只供個別業(yè)主、租戶,、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;使用人指乙方的職員和雇員,、代理人,、被邀人,、客人、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù),。

第二章承租單元

2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2 除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同,、《使用,、管理、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定,。

第三章租期

3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

第四章租金

4.1 承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以 元計算,，乙方以 元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期____日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止,。

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2 在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi),。

5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同

第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5 在承租期內(nèi),，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費(fèi),，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi),。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用,，每逾期____日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。

第六章押金

6.1 在簽訂本合同后____日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2 如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十____日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金,。

6.3 在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi),，或因乙方違反本合同,、《使用、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金,，否則按違約論處,。

第七章承租單元用途

7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元。

7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供,，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱,、裝飾,、旗幟。

7.4 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱,。

7.5 甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

第八章裝修或改建

8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖(包括需要額外電力、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明,。

8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè),。甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進(jìn)行任何重大改動或附加裝置，以及對電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。

第九章維護(hù)與修理

9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng),、電梯、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任,。

9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第十章?lián)p壞10.1 在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后____日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止,。在此同時，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算,。

第十一章續(xù)約若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表,、授權(quán)人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

第十二章法律費(fèi)用1

2.1 本合同的、印花稅,、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和____市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。1

2.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇二

租賃合同

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證,。

詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯、樓梯間,、通道,、行人道、行車道,、綠化區(qū)域,、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房,、風(fēng)道井、水箱間,、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主、租戶,、用戶及其客戶,、雇主、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主,、租戶,、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備,、儀器、裝置,、管道,、機(jī)房,、電纜,、電線及種植的樹木,、草坪、花卉等,，但任何只供個別業(yè)主,、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人,、被邀人、客人,、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù)。

第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同,、《使用,、管理、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定,。

第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。

承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

第四章租金

4.1承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算,，乙方以元支付租金,，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi),。

5.3管理費(fèi)的支付辦法,，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。

5.5在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費(fèi),，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由,。

乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費(fèi),，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金,、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同,、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。

乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處,。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途,。

如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。

7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱、裝飾,、旗幟,。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志,。

若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱,。

7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖(包括需要額外電力、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明,。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè),。

甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進(jìn)行任何重大改動或附加裝置，以及對電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

第九章維護(hù)與修理

9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng),、電梯、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任,。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第十章?lián)p壞

10.1在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間,。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時,，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止,。在此同時，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算,。

第十一章續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表,、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

第十二章法律費(fèi)用

12.1本合同的,、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1中央空調(diào)及單元空氣甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào),。

如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時空調(diào)費(fèi),。

13.2公共區(qū)域,、公共設(shè)施的檢查及維修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài)。

13.3保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

13.4大廈配套管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路,、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管,、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標(biāo)識甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu),，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用,，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況,，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項，均應(yīng)征得乙方同意方為有效,。

13.7承租單元平靜使用權(quán)甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用,。

第十四章乙方責(zé)任及保證條款乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金,、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等,。

14.2轉(zhuǎn)讓,、分租除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、分租,、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任,。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理,、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用,、保安、保險等所制定的規(guī)定,。

14.4遵守防火及安全規(guī)則在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。

第十五章交還

15.1在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊,、磨損除外),，并在良好,、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方,。

15.2在承租期期滿或提前終止時,，乙方負(fù)責(zé)拆除其對承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動。

15.3在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付,。

第十六章違約責(zé)任

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。

第十七章終止租約在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí),，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章通知

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁,。

19.2在解決爭議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外,，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。

第二十章其他規(guī)定

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。

本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

20.2本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

20.3本合同的構(gòu)成,、效力,、解釋、履行,、修改及終止均受中國法律管轄,。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

20.5本合同一式三份，甲方兩份,、乙方一份,，具有同等的法律效力。

本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址：

身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就“x大廈”寫字樓租賃有關(guān)事宜,，達(dá)成以下條款：

第一條、租賃物的地址,、面積,、用途

1、物業(yè)位置及面積：xx市路號xx大廈”第 x 層,，建筑面積 平方米,。

2、租賃用途： 辦公 ,。

3,、乙方承諾，租賃該租賃物業(yè)作 辦公 合法使用,，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并處理好相鄰關(guān)系,。如違反合法性使用規(guī)定由此造成承租方不能按預(yù)想方案使用租賃物業(yè)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān),。

4,、甲方于本合同生效之日按現(xiàn)狀將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用，乙方從簽訂合同之日起,，即已確認(rèn)乙方充分了解租賃物的現(xiàn)狀及法律屬性,。

第二條、租賃期限

1,、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、甲方為乙方提供 / 天(從 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日止)的裝修期間,，該期間內(nèi)免收租金,。

3、其他約定： 無 ,。

第三條,、租賃保證金

(1)乙方必須在簽訂本合同時，一次性向甲方交納 元整(￥： 元)作為履約保證金,，并轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶,，甲方向乙方出具收據(jù)。租賃期限屆滿后如乙方無違約行為,，甲方憑收據(jù)無息全額退還乙方,。

(2)合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用,，否則此類款項將從履約保證金中扣除,。

(3)乙方存在違約行為時，甲方有權(quán)在履約保證金中予以扣除違約金,?？鄢螅曳饺缋^續(xù)租賃須在三日內(nèi)重新補(bǔ)足履約保證金,。

第四條,、租金、其他費(fèi)用,、履約保證金及其支付時間和方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃面積(建筑面積)： 平米,，租期為 年,，每年度租金細(xì)則如下：

2,、租金支付時間及方式：采用先支付租金后使用房屋的方式，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付到甲方指定的賬戶,，租金按 年 結(jié)算支付，乙方在簽定本合同后 3 日內(nèi)支付第一期租金：在下一結(jié)算期前的第 30 日前預(yù)付下一期租金;合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

戶 名：

賬 號：

開戶行：

3,、其他費(fèi)用

按時足額繳納水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用

第五條,、租賃房屋交付

(一)甲方于本合同生效且收到乙方履行保證金后，應(yīng)于當(dāng)日將租賃物業(yè)交付乙方(因乙方未及時付清應(yīng)付款項的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期及裝修期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)),。

(二)甲方支付租賃物業(yè)時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外)，《房屋移交清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房

門鑰匙后視為交付完成,。

第六條,、租賃房屋收回

(一)租賃期滿或租賃合同解除后，甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè),，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 10日內(nèi)無條件將租賃物業(yè)歸還甲方,。

(二)乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。

(三)對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

(四)甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)場移交清單》上簽字蓋章，甲方收回房屋,。

(五)甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后,，甲方退還乙方租賃保證金(不計息)。

第七條,、物業(yè)裝修及維修

1,、乙方租賃物業(yè)內(nèi)裝修由乙方負(fù)責(zé)，在裝修前,，須將裝修方案報甲方審批,，經(jīng)甲方簽字且經(jīng)物業(yè)服務(wù)有限公司備案確認(rèn)后，方可進(jìn)行裝修,，經(jīng)確認(rèn)的裝修方案及內(nèi)外裝修效果圖作為本合同附件,。

2、乙方裝修前,，須簽署《x大廈物業(yè)裝修管理規(guī)定》并交納相關(guān)費(fèi)用,。

3、乙方須在甲方書面確認(rèn)裝修方案及內(nèi)外裝修效果圖后的 10 天內(nèi)進(jìn)場裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。裝修時,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，所用裝修材料必須符合國家防火和環(huán)保等方面的要求,。裝修過程中需要上報消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，由乙方自己負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意,，對租賃物業(yè)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4,、合同期滿乙方不再續(xù)租或乙方擅自單方解除合同的,，或因乙方違約被甲方解除合同的，乙方不得拆除租賃物業(yè)內(nèi)的裝修,，甲方對乙方進(jìn)行的裝修不予補(bǔ)償,。

5、在租賃期內(nèi)屬原房屋質(zhì)量造成的損壞或自然損壞的均屬于甲方維修范圍,，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

6、因乙方使用損壞的部分(含乙方自行裝修的部分)及乙方自己使用的耗材,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第八條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方享有按約收取租金權(quán)利,，甲方足額收到租金后應(yīng)乙方要求可在 10 個工作日內(nèi)向乙方提供合法發(fā)票。

2,、甲方確保租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及政府有關(guān)政策,，系合法建筑物，并保證甲方享有合法的出租權(quán),。

3,、對乙方依法依約使用租賃物業(yè)享有監(jiān)督權(quán)，但不得影響與干涉乙方依法行使經(jīng)營權(quán),。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物業(yè)交付乙方，并在租賃期間保持租賃物業(yè)符合約定的用途,。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)履行租賃物業(yè)的維修義務(wù)，確保租賃物業(yè)的使用安全性,。如存在安全隱患,，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后及時維修。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，合理的維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6,、甲方保證租賃物業(yè)在交接時所有硬件(包括但不限于保證正常供水,、供電需求)正常運(yùn)營。若屬工程,、設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任和硬件自然損壞,，由甲方負(fù)責(zé)并及時處理，交付使用后出現(xiàn)人為損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,，及時提供政府部門要求的相關(guān)材料,。

第九條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動,，乙方應(yīng)做好經(jīng)營安全防范工作，并遵守國家法律法規(guī),，遵守治安、消防和物業(yè)管理制度,，不得從事傳銷,、賭博等違法經(jīng)營活動，愛護(hù)公共設(shè)施,。乙方日常經(jīng)營過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛及其他糾紛等,，與甲方無關(guān)。

2,、按合同約定按時足額向甲方交付租金。

3,、按與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按時足額交納出租物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用。

4,、在合同期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將出租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租給第三方或者變相轉(zhuǎn)租，不得以租賃物業(yè)的經(jīng)營使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保,、抵債償債,。

5、乙方不得擅自實(shí)施改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修,，如因經(jīng)營確實(shí)需要,，在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的情況下,，必須經(jīng)甲方書面同意后才能改造。一切未經(jīng)甲方同意的改造行為均屬違約行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并在甲方要求的時間內(nèi)及時整改。

6,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還給甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十條,、合同的變更與解除

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以就租賃合同的有關(guān)約定內(nèi)容進(jìn)行變更或解除合同。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租的,，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲,、乙雙方就解除合同達(dá)成一致意見后可以解除合同,。

3、存在下列情形之一時,，本合同自動解除,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的;

(2)本合同租賃期限屆滿的;

(3)因國家或政府有關(guān)法律法規(guī)政策，使本合同無法履行的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，于甲方將解除合同通知書送達(dá)乙方時立即生效,，本合同即時解除。如乙方有異議,，應(yīng)在五日內(nèi)行使異議權(quán),。

(1)利用租賃場地進(jìn)行非法、違法活動;

(2)逾期達(dá)15天未按約定按時足額支付租金,、履約保證金(包括補(bǔ)足履約保證金),、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)繳各項費(fèi)用的;

(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押、抵債的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，并且未按照甲方要求和期限整改完畢的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物業(yè)用途的,。

(6)利用該租賃物業(yè)從事非法違法活動、違規(guī)行為或存放危險物品危害公共安全的,。

(7)未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益行為的,。

(8)其他嚴(yán)重違約行為,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

5,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量、安全問題或其他權(quán)屬問題,，導(dǎo)致乙方無法使用租賃物業(yè)的;

(2)其他嚴(yán)重違約行為,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

第十一條,、違約責(zé)任

1,、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日按未付租金的 0.3 %向甲方支付違約金。

2,、因乙方違約甲方單方解除合同的，乙方交納的履行保證金不予退還,，乙方的場地裝修費(fèi)甲方不予補(bǔ)償，解除合同之后已付但尚未使用期間的租金不予退還,，造成甲方其他損失的,，乙方應(yīng)予賠償。

3,、因甲方違約乙方單方解除合同的,，甲方除退還乙方交納的履行保證金之外,，對乙方的場地裝修費(fèi)應(yīng)予適當(dāng)補(bǔ)償，還應(yīng)返還解除合同后已付但尚未使用期間的租金給乙方,，造成乙方其他損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

4,、合同履行過程中,，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償;因乙方原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。

第十二條、通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以雙方的函件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須采用書面形式，以直接交付,、張貼或郵寄(若收件人拒收,，視同為送達(dá))方式送達(dá),。以上述方式無法送達(dá)的,，可采用南寧日報公告的方式送達(dá)。

2,、甲方的通訊地址： 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: ,。

3,、乙方通訊地址： 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: ,。

4,、如一方通訊地址變更，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，一方按照原聯(lián)系地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及函件,，視為有效,。

5、甲,、乙各方因不可抗力或政府行為或政策原因不能履行合同的,，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕給對方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,。

第十三條、爭議解決

如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十四條,、其他約定

1、簽訂本合同同時,，乙方須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽署《x大廈物業(yè)管理協(xié)議》,。

2、甲乙雙方法人變更不影響本合同履行,，由變更后的法人承繼合同全部權(quán)利及義務(wù),。

3、為明確并加強(qiáng)本出租房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作,，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《安全經(jīng)營及消防工作管理責(zé)任書》,。

4、其他特別約定,，詳見以下附件： 無 ,。

5、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

合同附件：甲,、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(國稅,、地

稅)復(fù)印件

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)代理人)： 法定代表人(授權(quán)代理人)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),，房號為號，

建筑面積為平方米,。

二,、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn),。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四,、租賃期限

租賃期共年,，從年月日起至年月日止。

五,、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時間

1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費(fèi)用包括租金,、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費(fèi),，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)),。

2,、上述費(fèi)用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費(fèi)用,，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個工作日。

3,、乙方單方面提前解除合同。

七,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用,。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施,、設(shè)備。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所,。

5,、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方,，所交保證金、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還,。

十、其它事項

1,、租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定,。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞,，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的，所造成的損失各自承擔(dān),。

十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

簽訂寫樓租賃合同要注意的十個問題

1、出租方出租合法性,，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明),。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明,。

2,、出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài),。

3,、租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式,。

4,、出租人的權(quán)利和義務(wù)。

5,、承租人的權(quán)利和義務(wù),。

6、對承租單元續(xù)租,、擴(kuò)租,、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。

7、對不可抗力事件的約定。

8,、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款,。

9,、對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定,。

10、雙方爭議的解決方式,。

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇五

出租方或出租單位(甲方)：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位(乙方)：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一) 甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區(qū)花果園大街1號花果園項目 區(qū) 棟 層 號;建筑面積： 平方米,。

(二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證),，房屋所有權(quán)證或買賣合同編號： ,，房屋所有權(quán)人姓名： ，共有人姓名：

第二條 租賃期限

(一) 該房屋租賃期限為： ____年,，自 ____年 月 日至 ____年 月 日止,。甲方應(yīng)于 ____年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用,。

(二) 租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回該房屋。甲,、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條 租金及押金

(一) 第一年租金 元/月/平方,，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方,，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %,。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票),，簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實(shí)際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。

(二) 本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于 個月租金)人民幣 元(大寫 元)。保證金不能充抵房租,，本合同解除或終止時,，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，甲方應(yīng)無息退還給乙方,。

第四條 房屋維護(hù)及維修

(一) 甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

(二) 租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、 對于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第六條 合 同解除

(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二) 乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1,、 不按照約定支付租金達(dá)15日的;2,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3,、利用該房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5,、改變房屋使用性質(zhì)的。

第七條

乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修,，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益,。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：

1,、 乙方拆除裝修,，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。

2、 乙方不拆除裝修,，裝修殘值歸甲方所有,。

3、 乙方不拆除裝修,，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,，裝修殘值歸甲方所有。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,，終止本合同,。

本合同所指"物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定"包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》,、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件,。

第八條 違約責(zé)任

1、 租賃期內(nèi),，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

2,、 租賃期內(nèi),，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金,。

3,、 乙方應(yīng)按時向甲方繳納租金，每逾期一天,，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金,。

第九條 合同爭議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同(及附件)共 頁,，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后,，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

代理人： 代理人：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽約日期： 簽約日期：

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇六

甲方(出租方)

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一、 房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二,、租賃期限：,，即年月日至年月日。

三,、租金及交納時間：每月元,，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。

3,、水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見：水度，電度,，煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。

4,、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

7,、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,。

9、其他約定事項：

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

七,、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力,。

甲方(簽字) 乙方：(簽字)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇七

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________年寫字樓租賃合同范本

(一)

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用,，合計建筑面積_____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e__________),，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關(guān)規(guī)定計算。

第二條 租賃期限

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計,。

2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元,，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話,、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場地的租金第

一,、________年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4,、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5,、租金繳付方式：以_____形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi)、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2、管理費(fèi)以建筑面積計算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月_____元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_____元月(大寫：__________)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi),，即人民幣_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條 免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初_____個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5,、從開始計租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照

第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金,。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲____日,，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條 免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條 合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前_____天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后_____個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條 其他

1,、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3、電費(fèi)按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項,，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、其他約定：

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

________年;g e;f-e: 1

3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本

(二)

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限

1,、本合同租賃期為：________年,，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為______個月,，即自________年____月____日至________年____月____日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用。

2,、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四,、租金

1,、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自

第二個租賃年度(含

第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

2、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付

第一租賃年度

第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為

第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

3、支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號：________________________

4、甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣______元，合計每月______元,。

2,、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

3,、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六,、履約保證金

1,、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

2、履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1,、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

3,、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報,，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。

4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6,、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

8,、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

2,、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

3、在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行,。

4、按本合同之

第五條、

第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金,。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

________年;g e;f-e: 1

3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本

(三)

出租方(簡稱甲方)：__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡,。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議,。

4.租賃協(xié)議滿期,，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元天㎡,。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整),。

________年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為________年______次,，每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

(2)租賃期間,，甲方免收乙方用水的水費(fèi),。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元月㎡,，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整),。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元,，________年分四次支付,。

(2)空調(diào)費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元季㎡,，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整),。

支付方式：按國家及____市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費(fèi),。

標(biāo)準(zhǔn)為______元季㎡,，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國家及____市規(guī)定,，每年____月一次性支付人民幣______元

(4)電費(fèi),。

________年;g e;f-e: 1

3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本

(四)

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1

1,、 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。

1

2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

2

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2

2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限

3

1,、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4

1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。

4

2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;

第一期租金簽定合同_________支付,，以后每期租金提前____日支付。 租金按每年5%遞增,。

4

3,、該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，收款人,，,，帳號： 。

五,、 其他費(fèi)用

5

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5

2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6

2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7

1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8

1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8

2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第

(4),，第

(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、 乙方的責(zé)任

9

1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、 甲方的責(zé)任

10

1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同

第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10

3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十

一,、 其他條款

11

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11

2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11

3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴,。

11

4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十

二,、 其他補(bǔ)充約定

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

________年;g e;f-e: 1

3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本

(五)

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著誠實(shí)信用,、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下租賃條款：

一,、租賃物及租賃期限

1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,。(詳見本合同所附租賃物平面圖)

2,、租賃期限為年，自________年____月____日起至年

二,、租金及支付方式

1,、

第一個租賃年的租金為人民幣大寫(;

第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );

第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );

2、租金的支付辦法：

第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當(dāng)年____月____日前付清,。

三,、其它費(fèi)用

1、乙方負(fù)責(zé)支付租賃物在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,，水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計收,，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),，乙方應(yīng)在次月____日前支付給甲方,，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn),。

2,、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向____縣華xx公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時,，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方,。

3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向____縣華xx公司交納,，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時付清,。

四、租賃物的使用及裝修

1,、對于租賃物乙方只能用于商務(wù)辦公,。

2、租賃物交付乙方后,，乙方因使用需要,，如需對租賃物進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的,，改建,、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞租賃物整體結(jié)構(gòu)及

第三方利益為前提,，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對乙方采取停電,、停水等措施,。改建,、加固,、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。

五,、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、依本合同規(guī)定將租賃物交付給乙方使用,，水,、電單獨(dú)設(shè)立計量表,。

2、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用,。

六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、自覺遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證租賃物的安全,，接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見,。

2,、按時,、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用,。

3,、負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

4、按本合同規(guī)定使用租賃物并開展經(jīng)營活動。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃物,。

6,、遵守甲方對租賃物所作的各項管理規(guī)定,。

七,、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

八,、保密責(zé)任

未經(jīng)另一方同意,，任何一方不得向

第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

九,、合同的變更,、終止、解除及租賃物的歸還

1,、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致租賃物不能使用而終止,。

2、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。

a,、乙方逾期支付租金或其它任何一項費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

b,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物之用途的;

c,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建、加固,、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃物的;

d,、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的,。

3、有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止合同,，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失,。

a、甲方未按時交付租賃物,，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b,、甲方交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，乙方若使用將危及安全的,。

4,、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時,，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將租賃物騰空,，并交還甲方,。對于租賃物內(nèi)的固定裝修及附著物,，乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外)，并恢復(fù)交房前原樣,。乙方逾期歸還租賃物的,，每逾期____日，應(yīng)向甲方支付違約金500元,。

十,、違約責(zé)任

1、逾期支付租金或逾期交付租賃物或無正當(dāng)合法理由拒收租賃物的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元,。

2、一方違約,，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

3,、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外,。

4,、如因發(fā)生不可抗力，致租賃物損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十

一、其他約定事項

1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2,、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民起訴,。

3,、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,，是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方均不存在受欺詐,、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形,。

十

二、合同生效及份數(shù)

1,、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇八

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇九

出租人：

承租人：

公司(下稱"甲方"),，系按中華人民共和國法律組建的公司,，總部設(shè)在中國 ;

(下稱"乙方")系按中華人民共和國法律組建的公司，注冊辦事處設(shè)在 ,，

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 所租房屋

甲方出租,、乙方承租位于 ,，作為辦公房(下稱"所租房屋")。所租房屋具體情況如下：

結(jié) 構(gòu)：

樓層配套：有無電梯;

裝修情況：

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。

第二條 交付日期與租賃期限

2.1 甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期,，不計入正式租期,，乙方無需向甲方支付本時間段內(nèi)租金。

2.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

第三條 租金,、支付方式和限期

3.1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金 年內(nèi)不變,，自 年 月 日起,，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時具體情況進(jìn)行協(xié)商確定,，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

3.2 乙方應(yīng)于每(季/月/年) 日前向甲方支付租金,，逾期支付的,，則乙方需向甲方支付 滯納金。

3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租,。甲方在收到乙方所交房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4.1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

4.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋日常使用設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨,、滲水等。)

第五條 房屋使用要求及裝修要求

5.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2 屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

5.3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.4 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.6 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還需有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 房屋返還

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。若雙方另有約定的,，遵循約定,。

6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

6.3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對該物品進(jìn)行處理,。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除,，但如拆除則會造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)的,，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理,。

第七條 續(xù)租

7.1 在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租,，條件由雙方于合同期滿前三個月內(nèi)洽商另定,，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條 違約責(zé)任

8.1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。所存在缺陷較大,，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金,，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用,，由甲方補(bǔ)償。

8.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8.3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.4 租賃期間,，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

8.6 租賃期間,，乙方無合法理由中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第九條 其他

9.1 租賃期間,，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵押,，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 月書面告知乙方,，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失 元,。

9.2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

9.4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

9.5 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。

9.6 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

9.7 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

9.9 本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份。

出租人：_________________ 承租人：_____________________________

簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________

二零 年 月 日

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十

寫字樓租賃合同

出租方：?(以下簡稱甲方)

承租方：?(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于?市?路?號?大廈內(nèi),，房號為?號,，

建筑面積為?平方米。

二,、甲方出租房的裝修及設(shè)施,，以實(shí)物為準(zhǔn)。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

四、租賃期限

租賃期共?年,，從?年?月?日起至?年?月?日止,。

五、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時間

1,、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月?元/平方米計算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月?15?元/平方米計算(該費(fèi)用包括租金,、物管費(fèi),、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi),、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)),。

2、上述費(fèi)用以每?個月為一結(jié)算支付周期,。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方,。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時向甲方交納保證金?元人民幣,。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個工作日,。

3,、乙方單方面提前解除合同。

七,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。

八,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所,。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用,，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施,、設(shè)備須照價賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方,，所交保證金、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還,。

十、其它事項

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的,，所造成的損失各自承擔(dān),。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁)

甲方：?乙方：

代表：?代表：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：?年?月?日

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北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十一

簽訂合同時為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行,，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同,，就都有法可循,，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化,。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息,，僅供參考。

第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：(以下稱承租方)：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為________年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，為________年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的.經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務(wù),、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。出租方代表：(簽字)____________________年____月____日承租方代表：(簽字)____________________年____月

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十二

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同,。

一,、甲方同意將自有的坐落于( )的套房1—6層計 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。

二,、甲方將上述套房交付給乙方使用時,，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金,。從計租之日起，水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電視收視費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi),、等均由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

三,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始,。租金前三年為每年128000.00元,，后兩年按10%遞增。年租金為 元(人民幣大寫： ),。乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一年度租金,。

四、租賃期滿時,，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

五,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損,。合同期間,，乙方按裝修要求自行出資進(jìn)行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu),。退租時及時搬出家具,、用品等，如未及時退出,，則由甲方處理,。

六、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方可提前收回房屋,。

③租賃期間,，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知乙方,，向乙方作出違約補(bǔ)償。

七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效,。

八、未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九,、補(bǔ)充條款： ,。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十三

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ，各期租金支付日應(yīng)提前 日

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給 證件類型及編號：

乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá) 日的,。

2、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。?

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項 。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

證件類型及編號： 證件類型及編號：

年 月 日 年 月 日

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十四

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1、甲方將位于柳州市北站路 號綜合辦公樓5樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

1、租賃時間為貳年,，即從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止,。2,、租金每月為(大寫)人民幣叁仟玫佰陸拾元(￥3960元)整。乙方租滿一年后,，從第二年開始,，租金每年遞增5%。3,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算，先交后用,，每月5日前交清,。4,、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥4000元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。5、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

2,、在合同3,、生效后，4,、甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，5、在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。6、按約定收取租金,。7、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，8,、乙方不9、得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),，10、甲方有權(quán)制止，11,、并要求乙方恢復(fù)12,、原狀，13,、賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。14,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。15、如因原出租方柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，16,、造成合同17、不18,、能繼續(xù)執(zhí)行時,，19、合同20,、自行終止,，21、甲乙雙方互不22,、追究責(zé)任,。23、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

24,、在法律規(guī)定各合同25、約定范圍內(nèi)使用租賃物,，26,、不27、受甲方干預(yù),。28,、非經(jīng)甲方同29、意不30,、得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物，31,、不32,、得改變租賃用途。33,、按約定交納租金,，34、如超過十天不35,、交租金,，36、甲方有權(quán)終止合同,，37,、收回租賃物。38,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，39,、做好租賃物的消防安全工作,，40、否則,，41,、由此引起的一切42、后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。43,、合同44、終止或雙方協(xié)商一致解除合同45,、后,，46、乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的交納

47,、水電費(fèi)按實(shí)際使用量，48,、每月向甲方結(jié)算,。49、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

50,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，51,、甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，52、超過十天不53,、交租金,，54、甲方有權(quán)單方面終止合同,，55,、收回租賃物,。56、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,，57,、并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，58,、并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。59、合同60,、終止或依法解除,，61、乙方不62,、按約定返還租賃物的,，63、每遲延一日,，64,、乙方按上年平均日租金額雙倍65、交納違約金給甲方,。66,、本合同67、依法訂立后即有法律約束力,，68,、任何一方違反法律規(guī)定和本合同69、約定解除合同70,、的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭議的解決方式

甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十五

甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1. 房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室,，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________,。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2. 租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次,。

2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5. 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理,。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。

5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。

4. 乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。

5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十六

范x租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱,、數(shù)量,、用途、租賃期限,、租金以及其支付期限和方式,、租賃物維修等條款。下面是b合同范本欄目的小編為大家的寫字樓租賃合同,，供大家參考,。寫字樓租賃合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：________年____月____日寫字樓租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e ),，乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

第二條 租賃期限

1,、 雙方商定，乙方的租賃期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。

2,、 甲方將于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4,、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣,，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理),。該租賃場地的租金

第一,、________年不變;第________年在上年租金的.基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約,，在租賃期滿后 個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3,、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4,、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元月(大寫： ),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi),，即人民幣 元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條 免租期及裝修

1,、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期,，起租期最初 個月為免租期,，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金。

2,、 乙方自費(fèi)裝修該場地,，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3、 乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：

1,、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3、 甲方有在乙方違約時,，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：

1,、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2,、 乙方進(jìn)場裝修期間,，提供臨時用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3,、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5,、 從開始計租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：

1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、 乙方有權(quán)按照

第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。乙方的義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等,。

2、 保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。

4、 租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、 在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、 租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。

第七條 違約責(zé)任

1、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金,。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

2,、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4,、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲____日,，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。

5,、 如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條 免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條 合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條 其他

1、 本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2,、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、 電費(fèi)按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、 本合同未盡事項,，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：附件：

1、乙方租用場地建筑面積平面圖,。

2,、租用場地裝修及設(shè)備表

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十七

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位( )__________室，面積________m2,，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費(fèi)用,。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動,。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動解除,。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十八

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同,。

一,、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、外部環(huán)境：

(1)寫字樓地址：________________________,。

(2)面積：___________平方米

(3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn),，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表,、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán),。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi),，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

二,、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為_______年，從_______年?______月______日至______年?______月______日,。

(2)租賃期滿,，在同等條件,、同等價格的情況下,，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前______月通知甲方是否續(xù)租,。

三,、租賃費(fèi)用計算：

(1)辦公場地租金按每月____________元，年租金為____________元計算,。

(2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物,、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

四,、付款方式

(1)乙方應(yīng)按時繳納電費(fèi),、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行;水費(fèi)按上海物價局標(biāo)準(zhǔn)收取,。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方,。

(3)如乙方未按時付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金,，對逾期在五天以上的,，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對逾期在一個月以上的,，甲方可終止合作,，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

五,、其它約定：

1,、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,，甲方可按乙方提出的房間改造裝修,，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓,、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4,、乙方應(yīng)做好安全消防工作,，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任,。

5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營,，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

六,、違約責(zé)任：

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方的違約責(zé)任：

向乙方支付違約金,，金額為_______月的租金,。

3、乙方的違約責(zé)任：

a.向甲方支付違約金,。金額為_______月的租金,。

b.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力,。

八,、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：

1,、法院提起訴訟

2,、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇十九

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證,。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯、樓梯間,、通道,、行人道,、行車道,、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房,、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房、風(fēng)道井,、水箱間,、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶、用戶及其客戶,、雇主,、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主,、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器,、設(shè)備,、儀器、裝置,、管道,、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木,、草坪,、花卉等，但任何只供個別業(yè)主,、租戶,、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

“使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人、被邀人,、客人,、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù),。

第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同、《使用,、管理,、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定,。

第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用,。

第四章租金

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用,。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金,，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止,。

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。

5.2在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi),。

5.3管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi),，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費(fèi),，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi),。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止,。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。

6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi),，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金,。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金,、管理費(fèi),，或因乙方違反本合同、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處,。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。

7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾、旗幟,。

7.4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志,。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖(包括需要額外電力,、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明,。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè),。甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進(jìn)行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗,、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。

第九章維護(hù)與修理

9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng),、電梯,、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

第十章?lián)p壞

10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時,，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。

第十一章續(xù)約

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

第十二章法律費(fèi)用

12.1本合同的,、印花稅,、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇二十

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1.1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米,。

二,、 租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3.1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

四,、 租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4.2該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

五,、 其他費(fèi)用

5.1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6.2如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________,。

家具如下：____________________________________________________________,。

七、 轉(zhuǎn)租的約定

7.1除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過_______天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、 乙方的責(zé)任

9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計_______月以上的。

9.2在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、 甲方的責(zé)任

10.1甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金,。逾期_____天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租

10.3乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行;

10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力;

11.2甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠;

11.3甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴;

11.4本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、 其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________,。

出租方(甲方)：________承租方(乙方)：___________

電話：__________________電話：_____________________

日期：__________________日期：_____________________

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇二十一

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、?房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施1.1?甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。1.2?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米,。

二,、?租賃用途2.1?乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。2.2?在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、?租賃期限3.1?該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。3.2?租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

四,、?租金及支付方式4.1?該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）,。4.2?該房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度,；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五、?其他費(fèi)用5.1?乙方在租賃期限內(nèi),，使用的?□水?□電費(fèi)?□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅費(fèi)?□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。5.2?根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、?房屋修繕責(zé)任6.1?在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。6.2?如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。6.3?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________。家具如下：____________________________________________________________,。

七,、?轉(zhuǎn)租的約定7.1?除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。7.2?乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）?轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）?轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

八、?變更和解除本合同的條件8.1?在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同：（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的,；（2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的,；（3）?因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的,；（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）?在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。8.2?變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同（8.1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、?乙方的責(zé)任9.1?在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：（1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的,；（2）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,；（3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）?拖欠租金累計_______月以上的,。9.2?在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十一,、?其他條款11.1?本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,；11.2?甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,；11.3?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,；11.4?本合同（正本）連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、?其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________。

出租方（甲方）：________?承租方（乙方）：___________?電話：__________________?電話：_____________________?日期：__________________?日期：_____________________

北京租賃房屋合同 北京房屋租賃合同簡單版篇二十二

出租人：_________

電話：________________________

承租人：______________

電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金,。

五,、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費(fèi)用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù),。

七,、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任

乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用,，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi),、工資、管理費(fèi),、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費(fèi)用,。

所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無意,，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失,。

乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。

乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。

乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失。

違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。

乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。,。

乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險,。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,，如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益,。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人：____________承租人：______________

身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

日期：____________