在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇一

地 址：

承租人：

聯(lián)系電話：

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,，其中租金已包括空調費和電費,。

二、經營范圍：

古今字書,、四大名繡,、宜興紫砂、金石雕刻,、文房四寶,、景德陶瓷、翡翠玉器,、木刻雕件,、字書裝裱及各種工藝美術品

三、租戶不得超出以上經營范圍,，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金,。

2,、如客人用信用卡結算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費,。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進行，否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7,、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播,、電視機,、收音機)。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10,、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉租。

12,、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔。

五,、酒店向租戶承諾以下各項：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務,。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行,。

3,、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行,。

六,、押金：

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。

七,、違約責任：

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀,，或從押金中扣除損失費用,。

八、合同終止：

1、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任,。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九,、續(xù)約：

1,、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權,，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,，并需賠償酒店一切有關損失,。

十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號碼：

蓋 章：簽字蓋章：

日 期：日 期：

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇二

出租方：×××××集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：×××××食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：×××××

丁方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號,，該商場的建筑面積為×××,，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止,。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個月內支付,。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3 租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔。

七,、甲,、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,，由甲方承擔。

7-3 租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4 租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形,。

7-5 租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生,、通訊,、設計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調,、通訊,、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租,。

8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用),。

九、合同的變更與解除

9-1 經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2 非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的,。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外,，乙方還有權解除合同,。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內,，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金,。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準,。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期：

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇三

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約90平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年,，從20xx年3月18日至20xx年3月17日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,，其中租金已包括空調費和電費,。

二、經營范圍：

古今字書,、四大名繡,、宜興紫砂、金石雕刻,、文房四寶,、景德陶瓷、翡翠玉器,、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

三,、租戶不得超出以上經營范圍,，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權收回經營地點,，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項：

1,、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金。

2,、如客人用信用卡結算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3,、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4,、如承租人要求安裝酒店分機電話,，酒店則按電信局標準收費。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行,，否則按違約處理,。

6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7,、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播,、電視機,、收音機)。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10,、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。

11,、該承租范圍不得分租或轉租,。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔,。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負責,，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日10元/人執(zhí)行。

3,、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六,、押金：

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同,，或要求承租人恢復原狀,，或從押金中扣除損失費用,。

八,、合同終止：

1,、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失,。

九,、續(xù)約：

1、在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權,，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至20xx年3月17日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,，并需賠償酒店一切有關損失,。

十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號碼：

蓋 章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇四

出租方甲方：_______________

住址：____________________

身份證號：_______________

承租方乙方：_______________

住址：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。

二、租賃期限為_____年,，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。

三、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年,；第二個三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年,；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_____元/年。

四,、租金按年度支付,，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五,、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準,，不另加價,。

六、本協(xié)議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付,。

七、甲方的權利義務：

1,、有權向乙方及時收取租金,；

2、確保出租的門面具有合法的產權手續(xù),，如出現(xiàn)產權糾紛,，由甲方承擔一切責任；

3,、房屋如出現(xiàn)結構性損壞,，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔,；甲方維修修繕不及時,，影響乙方使用，應對乙方給予賠償,；

4,、合同到期，雙方無意續(xù)約,，及時向乙方退還保證金,；

5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面,，甲方無條件給予支持配合,。

八、乙方的權利義務：

1,、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________萬元￥_______________,；合同到期或中止時,，有權收回保證金。

2,、保證合法經營,，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動,；自行負責商鋪內的人員,、財產安全,，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險,。

3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面,，但需提前一個月通知甲方,。

4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業(yè)公司批準,，且不得損壞房屋的結構和公共設施,。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,，甲方對乙方的裝修無需作任何補償,。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同,，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。

九,、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意,，并承擔違約責任,。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十,、甲、乙雙方如有一方違約,，須賠償對方違約金____________元整,。

十一、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________________ 乙方：____________________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系地址：_______________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇五

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于____________________________________號鋪(“商鋪”)的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條?商鋪的位置,、面積和用途

1.1?商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________區(qū)____________路(街)____________商業(yè)廣場(“商場”)?座首層______號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為?平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準,。

1.2?商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類)?。

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條?租期

租期自______年______月______日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至______年______月______日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自______年______月______日起至______年?_____月______日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前?日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條?租金

3.1?租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1?______年______月______日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：?每月每平方米(小寫)_______________?元(大寫)_______________元,，月租金合計為人民幣(小寫)_______________?元(大寫)_______________元,。______年______月______日(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)_______________?元(大寫)_______________元。

3.1.2?______年______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至______年______月______日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)_______________?元(大寫)_______________元,，月租金合計為人民幣(小寫)_______________?元(大寫)_______________元。

3.1.3?______年______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至______年______月______日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)_______________?元(大寫)_______________元,，月租金合計為人民幣(小寫)_______________?元(大寫)_______________元。

3.2?支付期限和方式

3.2.1?支付期限

首期(即租期開始之日至?月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在?月的225日前向甲方交付下下?租金。

3.2.2?支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。?甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：__________________

戶?名：________________________

帳?號：________________________

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條?物業(yè)管理費

4.1?商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣____________元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)?____________元,，(大寫)?____________元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2?物業(yè)管理費支付方式

4.2.1?物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2?物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3?支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：__________________

戶?名：________________________

帳?號：________________________

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條?能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1?乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3?乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4?乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5?電話費,、上網費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條?保證金

7.1?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)__________________元(大寫)____________元,。

7.2?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)?____________元(大寫)____________元,。

7.3?在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4?保證金的扣除

7.4.1?如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2?如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3?如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5?本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條?進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫?元，(大寫)?作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條?滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用?33‰?向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條?續(xù)租

10.1?如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2?如乙方續(xù)租,，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準,。

10.3?在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條?進場移交

11.1?甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2?商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3?乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4?如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任。

第十二條?商鋪的使用

12.1?裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2?乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3?乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施,、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產生的全部費用,。

12.4?乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,，否則應自行承擔上述財產的風險,。

12.5?未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條?離店

13.1?因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復,，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內財物,，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。?在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2?乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3?如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?。【律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條?優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后,，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條?稅費

甲方負責房產稅,、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費,。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條?提前解除

16.1?本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2?乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1?如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。

16.2.2?如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3?下述情況下,，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1?乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過?三十?15日，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2?乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。?16.3.3?乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。?16.3.4?在經營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè),、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4?乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6?本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4?甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5?乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項,。

16.6?因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。

16.7?乙方在經營過程中,，不得以任何借口擅自關門，停業(yè),。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條?不可抗力

如由于地震,、臺風、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條?適用法律和爭議解決

18.1?本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2?甲,、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1?提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2?向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇六

出租方：×××××集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：×××××食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：×××××

丁方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號,，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止,。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3 進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔,。

七,、甲、丙方的權利,、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅,、費,，由甲方承擔。

7-3 租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權利,、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3 租賃期內,，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租,。

8-8 租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。

九,、合同的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財產安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的,。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。

十,、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外,，乙方還有權解除合同,。

10-2 租賃期內,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，

致使商場損壞,，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內,，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還,，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

11-6 甲,、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇七

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯(lián)系電話：_________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下

一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整,，其中租金已包括空調費和電費,。

二、經營范圍

三,、租戶不得超出以上經營范圍,，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權收回經營地點,，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項

1,、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金。

2,、如客人用信用卡結算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3,、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4,、如承租人要求安裝酒店分機電話,，酒店則按電信局標準收費。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行,，否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8,、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播,、電視機、收音機),。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為,。

10,、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉租。

12,、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負責,，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

3,、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金,，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七、違約責任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權要求解除合同,，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用,。

八,、合同終止

1、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任,。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九,、續(xù)約

1,、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權,，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至_________年_________月_________日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失,。

十,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件,，其內容具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：_________承租人：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

簽蓋章：_________簽蓋章：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

簽約地點：_________簽約地點：_________

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇八

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。

第二條租賃期限,。

租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止,。

第三條鋪位等級,、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時,，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元,。

第四條甲方責任及權利義務,。

1、甲方負責商場內消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施的維修保養(yǎng),、

2,、甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,、

3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內正常的經營秩序、

4,、乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導購員費用由乙方承擔，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經營,，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應于次月5日前預交甲方,，由甲方據《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,、

第五條乙方責任及權利義務,。

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭,、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、

2,、乙方承租商鋪之后不得無證經營,，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用、乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險,、

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用,、因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償,、

4,、未經甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批準后方能施工,、乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,、

5,、乙方負責保管，維護商鋪內的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,、

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,、

7,、乙方經銷的商品應執(zhí)行國家關于產品質量和“三包”的相關規(guī)定、乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、

8,、乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經銷品牌,、項目區(qū)域，專一經營電器及附屬配套產品使用,，不得用作其他用途或經營其他商品,，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、

9,、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪、

10,、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔、

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1,、乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營,、

2,、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權、如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,、否則,，甲方將另行安排其它租戶、

第七條違約責任,。

1,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,、如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、

2,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、

3,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走,，三天內不搬走，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,，而不作任何補償給乙方,、

4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理,、如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、

5,、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、

第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

1,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,、

2、本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商或見證律師調解仍不能解決的,，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經律師事務所見證后生效,。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，律師事務所存檔一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇九

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《民法典》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1?甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________?市_________路_________號,，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖,。

1-2?甲方為該商場的房地產權利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3?以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

二、租賃物的用途

2-1?乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1?除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期限為_________年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至_________?年_________月_________日止。

四,、租金支付

4-1?該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2?甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付,。

4-3?進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1?乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2?甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1?甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行,。

6-2?租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3?租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔,。

七、甲,、丙方的權利,、義務

7-1?甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2?因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,，由甲方承擔,。

7-3?租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4?租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5?租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6?租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7?甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務,、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設計,、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權利、義務

8-1?乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2?乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3?租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調,、通訊,、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4?乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5?乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

8-6?乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7?沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租,。

8-8?租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用）,。

九、合同的變更與解除

9-1?經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2?非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的,；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身、財產安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的,。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3?甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔責任,；

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十

出租人：______________公司 (以下簡稱甲方)

承租人：____________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，雙方就租賃場地事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________經營管理的____________________,，面積約______平方米,，用于_________________________。

第二條 租賃期限

自 ______年 ______月______日_____時_____分起至 ______年 ______月______日_____時_____分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前______日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議,，租金標準同本協(xié)議。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共____________元,，實行 支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金____________元,。乙方商業(yè)活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后,，保證金不計總金額退還,。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險,。

第七條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用,。

3,、對場地進行管理，規(guī)劃和控制,，功能等區(qū)域的劃分,。

4,、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔,。

第八條 乙方權利義務

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔,。

2,、應按期支付租金，并承擔各項稅票,。

3,、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

甲方書面同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),，因電線,、電纜、堆放物,、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔,。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前_______日書面通知對方,，經協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金并退還保證金。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式_____份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權代表人(簽字)：_____ 授權代表人(簽字)：_____

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

簽訂地點：__________ 簽訂地點：__________

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十一

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據,。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) ,。

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部,，上網專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準,。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3 乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施,、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產生的全部費用,。

12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,，否則應自行承擔上述財產的風險,。

12.5 未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復,，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內財物,，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?。【律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條 優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條 稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3 下述情況下,，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。

16.3.4 在經營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè),、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4 乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項,。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。

16.7 乙方在經營過程中,，不得以任何借口擅自關門，停業(yè),。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震,、臺風、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

二○○__年__月__日 二○○__年__月__日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十二

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1??甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________?市_________路_________號,，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖,。

1-2??甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3??以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

（二）現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二,、租賃物的用途

2-1??乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1??除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至?_________年_________月_________日止，期限為_________年,；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止,；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至?_________?年_________月_________日止,。

四,、租金支付

4-1??該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2??甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付,。

4-3??進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1??乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2??甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1??甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行。

6-2??租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔（因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3??租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔,。

七,、甲、丙方的權利,、義務

7-1??甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2??因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅,、費,，由甲方承擔。

7-3??租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4??租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5??租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失,。

7-6??租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7??甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設計,、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八、乙方的權利,、義務

8-1??乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2??乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3??租賃期內,，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調,、通訊、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4??乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5??乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準,。

8-6??乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災,、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7??沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租。

8-8??租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1??經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2??非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十三

出 租 方： (以下簡稱甲方)

身份證號：

地 址：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

身份證號：

地 址：

經甲、乙雙方協(xié)商,，就乙方承租甲方物業(yè)的有關事宜,，在自愿、平等,、互利和協(xié)商一致的基礎上,，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購買的位于路18號 負1 層計1285㎡商場,，用途：商業(yè)服務(商鋪)，結構：混合，層高：6.2m,。

第二條 商場租賃期限：

1,、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2、終止日期：從起算日期計算至五年止,。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進場裝修并完成商場經營的一切事宜。在此期間,，除水電費由乙方自行承擔外,，甲方不收取任何費用;

(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付，支付時間為每季10日前,。

第四條 甲方承諾

1,、甲方保證在租賃期內，無本物業(yè)產權的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經營,，由甲方承擔全部責任,，且由此給乙方造成經濟損失的，由甲方向乙方承擔經濟賠償責任,。

2,、甲方保證在租賃期內，不以其他任何方式影響干涉乙方的經營,、管理,、使用事項。如因甲方干預或設置障礙給乙方造成經濟損失的,，由甲方據實向乙方承擔經濟賠償責任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護

1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負責修復，并達到設計要求,。

2,、房屋管理期內的防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進場之日起負責。

3,、在租賃期內所發(fā)生的水,、電費均由乙方承擔,。

第六條 有關稅費

合同簽訂時，相關稅法規(guī)定甲方承擔的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產稅12%,。

第七條 所有權轉移

1、在租賃期內,，如甲方將物業(yè)進行銷售,，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應將交易合同副本在處置后五個工作日內交乙方建檔登記,，依據“買賣不破租賃“的原則辦理相關手續(xù),，逾期造成的法律責任與經濟損失由甲方承擔。

2,、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效,。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應據實承擔賠償責任,。

第八條 違約責任

1、在租賃期內,，若甲方擅自終止合同,，應支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負責賠償由此引起的一切經濟損失,。

2,、在租賃期內，若乙方不能按時支付租金,，在叁個月內,，應按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月,，應支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同。

第九條 房屋租賃合同的履行,、變更,、解除和終止。

1,、甲,、乙雙方應認真履行合同，信守合同,。

2,、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更,，導致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,，應由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。

第十一條 本合同未盡事宜,，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同共肆頁,，一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十四

出租方：

承租方：

丙方：

丁方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是_ ? ? ??大廈,，坐落在 市 路 號,，該商場的建筑面積為? ? ? ??，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止,。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3 進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔,。

七、甲,、丙方的權利,、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅,、費，由甲方承擔,。

7-3 租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務,、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊,、設計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權利,、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3 租賃期內,，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租。

8-8 租

賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用),。

九、合同的變更與解除

9-1 經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2 非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外,，乙方還有權解除合同,。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內,，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還,，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準,。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十五

出租方：裝飾城管理有限公司(以下稱甲方)

承租方:(以下稱乙方)

為了促進裝飾城的市場繁榮,，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經營”的經營理念,，甲乙雙方經友好協(xié)商,，根據有關法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎上,，就裝飾城商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議,。

第一條,、商鋪坐落地址：xx縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號、裝飾城 幢_____號商鋪,，建筑面積 ㎡

第二條,、乙方租用上述鋪面用以經營 業(yè)種(品牌)，如轉作經營其他業(yè)種須經甲方書面同意,。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動,。

第三條、租賃期限：20xx年 月 日至 年 月 日,，共計 個月,。

第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：

一,、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

1,、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金：

20xx年20xx年月日為免租期;

20xx年20xx年月/米2/月,，年租金共計人民幣(大寫) (￥ ),，20xx年 月 日前支付;

20xx年20xx年月/米/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ ),，20xx年 月 日前支付;

2,、元/年，三年一次性交納,，先付后用,，共計人民幣(大寫) 元(￥。

二,、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(￥ ),。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經

營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面,，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還,。

第五條、市場物業(yè)管理費用,、水電費,、維修費等繳費辦法：

1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經物價部門核定,，收費標準是0.65元/m2/月,，一年一收。

2,、水電費：按相關規(guī)定進行預交,，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補,。

3,、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的,，維修費由乙方負責,。

第六條、出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間,，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),，否則視為乙方違約,，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋,。

2,、如乙方在合同期滿后續(xù)租,，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權,。

第七條,、甲方職責：

1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于 20xx年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;

2,、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳,、推廣;

3,、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心,，為經營戶做好品牌宣傳服務;

4,、負責創(chuàng)造良好的經營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;

5,、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;

6,、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7,、負責市場內水電等日常事物運營和管理;

8、統(tǒng)一經營和調度市場內物流配送;

9,、保障市場內良好的治安秩序;

10,、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進行合法經營有關的各種手續(xù)。

11,、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優(yōu)惠政策;

12,、其它相關事宜。

第七條,、乙方的職責

1,、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護裝飾城的整體形象,，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品,。

2、乙方必須依約交納租金,、水電費,、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠,，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：

①超過30天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金,，不足部分,，甲方有權另行追償。

②超過30天,，甲方有權從經營保證金中扣除,，不足部分， 7日內乙方必須補足經營保證金,，否則甲方有權追償,。

3、乙方如需對租賃房屋進行裝修,，須書面申報方案經甲方同意,，并交納裝修保證金 元給管理公司，不得破壞房屋內外結構,，經驗收合格,，扣除裝修垃圾清運費____ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方,。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方承擔,。

4,、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第

①乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔,、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方,。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋,，并將乙方的物品搬出,，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔,，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除,，不足部分，另行追償,。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金,。

②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規(guī)定及業(yè)主公約,。

5,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的損失,，由乙方負責賠償。

6,、乙方須依法做好消防安全工作,，積極配合并參與市場安全管理。

7,、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔,。

8,、愛護城內一切公共環(huán)境及設施，自覺遵守社會公德,。

第九條,、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營,。逾期不開業(yè)經營的,，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金,。超過30天,，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還,。

第十條,、本協(xié)議如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條、本協(xié)議經過雙方代表簽字或蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)：

法定代表人(簽名)： 身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

丙 方：

丁 方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××㎡,，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3 以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍相同的承租方,。

三、租賃期限

除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付,。

4-3 進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔,。

七,、甲方的權利、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,，由甲方承擔,。

7-3 租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務,、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租,。

8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。

九,、合同的變更與解除

9-1 經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的,，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。

十,、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同,。

10-2 租賃期內,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商場損壞,，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內,，甲方未經乙方同意擅自收回商場的,，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還,，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費,。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一,、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

11-6 甲,、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十七

甲方：__________住址：___________________聯(lián)系電話：______________

乙方：_________身份證號：______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，經甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方______________地下商城一事，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用,，面積平方米。

二,、用途：_________________________,。

三、租賃期限：__________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四,、租金：第___年____________元，第_______年_____________元,，第____年_____________________元,，第_________年_________________元，第_______年_______________元,。

五,、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當年的租金,，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應,，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同,。

六,、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看,，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構,、設施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七,、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有,。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調有關事宜的，甲方應給予協(xié)助,。

八,、甲方負責協(xié)調乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門。

九,、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權,，甲方不得干預,。

十、商城的消防手續(xù)以及水,、暖,、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔,。

十一,、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內流動資金,，資金流動數(shù)額每月不得少于_________________元,。

十二、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,，并商城內部的一切設施設備，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價賠償,。

十三、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前__________月向甲方提出申請,，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四,、雙方應對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后__________年內仍然有效,。

十五,、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約,，否則,，由違約方承擔

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議,，雙方應當通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十七,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

十九、附商城平面圖及四至界限,。

甲方：______________乙方：______________

合同簽訂時間：___________年__________月__________日簽訂地點：______________

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十八

出租方(下稱“甲方”)：

身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

身份證號：

鑒于：

1,、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號萬達廣場(下稱“萬達廣場”)室外步行街 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人。

2,、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪,。

鑒于前述情形,甲、乙雙方本著平等自愿,、誠實信用等原則,，經協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關物業(yè)管理等事宜達成如下條款,。

一,、該商鋪的位置、面積和用途

1,、該商鋪的位置：萬達廣場室外步行街 號(附圖),。

2、該商鋪的建筑面積： 平方米,。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金,、物業(yè)服務費等款項、費用計取基數(shù),。

3,、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經營(商品類別) 或其他經營用途。

二,、租期和開業(yè)

1,、本合同租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀(即毛坯房的方式)移交給乙方,，屆時雙方應簽署交接確認書。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期,。裝修期內,，乙方無需支付租金(即俗稱免租裝修期)。

3,、乙方應在免租裝修期內完成裝修,。乙方在免租裝修期內需交納物業(yè)服務費，需承擔免租裝修期內該商鋪發(fā)生的能源費等相關費用,，并應在進場裝修前向該商鋪所在商場的物業(yè)服務公司(大連萬達物業(yè)管理有限公司東莞分公司,，下稱“管理公司”)預付,。

三、租金

1,、雙方約定該商鋪租金為：

(1) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。

(2) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。

(3) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。

(4) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。 以上租金均不含物業(yè)管理費,、采暖費,、能源費、租賃稅及乙方經營產生的費用,。

2,、租金支付期限：

(1)雙方約定，每壹個月為一個計租期;乙方應在每月10日前向甲方支付當個計租期的租金,。

(2)其中第一個計租期( 年 月 日至 年 月 日)租金,，乙方應當在合同簽訂時向甲方支付。

3,、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4,、本條約定的乙方付款方式,、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用,，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定,。

5、甲方收款帳戶為：開戶行： ;戶名： ; 帳號： ,。

四,、物業(yè)管理及物業(yè)服務費、冬季采暖費和能源費

1,、乙方保證遵守管理公司對萬達廣場及該商鋪的《經營管理公約》,，遵守《經營承諾書》、《消防安全責任書》,，及與管理公司達成的“租戶手冊” 中的物業(yè)管理內容,。

2、從合同生效之日起,，乙方應當向管理公司交納該商鋪的物業(yè)服務費,。該商鋪的物業(yè)服務費為每月每平方米(建筑面積每平米8元人民幣,，即每月物業(yè)服務費為 元人民幣(大寫人民幣 )。如日后物業(yè)管理費遞增或減少,，由乙方自理,。物業(yè)服務費每3個月為一個計費期,。乙方應在每個計費期結束15日前向管理公司交納下一個計費期的物業(yè)服務費,。

3、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發(fā)生的水,、電等能源費用(實行分戶計量),，水、電費實行電卡充值,。

五,、保證金

1、為了確保本合同下各款項,、費用按時足額交納,，乙方同意向甲方交納租金保證金、物業(yè)服務費保證金,、經營質量保證金,。

2、乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納兩個月的租金保證金 元人民幣,。(大寫： 整)如乙方未能如約交納租金的,，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索,。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同并收回該商鋪,，商鋪交還按本合同第八條執(zhí)行,。乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴的,，全部由乙方負責處理,，造成甲方損失的，由乙方賠償給甲方,。

3,、合同終止時，雙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內,，由甲方及物管公司將租金,、物業(yè)服務費保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)30日后，管理公司將經營質量保證金余額無息返還,。

六,、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用,，則甲方或管理公司有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日3‰計算,，從應付之日至實際全額付清之日,。

七、該商鋪的使用

1,、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和管理公司書面審查同意后實施,。甲方和管理公司應當在收到裝修方案后的5個工作日內作出書面意見，否則視為同意,。

乙方裝修時應當遵守萬達廣場有關裝修管理制度和相關法律法規(guī),。管理公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為,，不免除乙方應承擔的責任,，并不導致甲方或管理公司因此對乙方裝修承擔責任。

2,、乙方應當嚴格遵守管理公司的各項管理制度,、防火、防盜,、用電等規(guī)定和相關法律法規(guī)等規(guī)定,，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償,。

3,、乙方應當在經營范圍內合理使用并愛護該商鋪及萬達廣場的各項設施、設備,，保持其良好使用狀態(tài),。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償,。

4,、在租賃期內，乙方保證按期足額向甲方付清租金的情況下,，在甲方的書面同意下,，乙方有權轉租或分租。屆時,，租金由甲方與丙方協(xié)商,，相關轉讓費由乙方與丙方協(xié)商。

5,、乙方承諾：如果乙方的行為給甲方或管理公司造成損失,，乙方應當無條件給予賠償。

八、該商鋪的交還

1,、本合同終止后的7日內,，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚,、地面裝修完整性的前提下(正常使用及時間因素損耗除外)交還甲方,。乙方應在撤離該商鋪時將商鋪內自屬物品清理完畢，逾期作為放棄物品,，甲方有權任意處理,。

2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方或管理公司的應付款項或費用,。

3,、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止后的7日內完成撤離,，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,，由此造成甲方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔;每延期一天,，乙方還向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的占用費,。

九、優(yōu)先購買權,、承租權

1,、在租賃期限內，如甲方轉賣該商鋪,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉賣條件通知后15個工作日內做出答復，并在30日內與甲方達成相關協(xié)議,，否則視為放棄優(yōu)先購買權,。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方將該商鋪轉賣給第三人,，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔,。

2、租賃期滿,，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先承租權,。

十、稅費

乙方按照法律法規(guī)和相關部門規(guī)定承擔并繳納相應稅費,，租金不含任何稅費,。

十一、合同終止與解除

1,、如甲乙任意一方單方面提出解除合同或違約,，雙方自行協(xié)商以書面形式擬定賠償條款。

2、如乙方違法經營或危害社會秩序,，甲方有權無條件解除合同,，無需支付補償。

3,、本合同生效后,，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

4,、本合同項下租期屆滿,，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租,，應在租期屆滿30 日 前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議,。

5、甲方出售房屋,，須提前壹個月書面通知乙方,。

6、經協(xié)商一致,，雙方可以解除合同,，且互不承擔違約責任。

十二,、特別約定

1,、為了萬達廣場商業(yè)步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合并經營的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調整,，乙方知曉并接受此安排,。

2、商鋪使用人應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照,，并承擔相應費用,，如需甲方提供協(xié)助的(如提供房產權證等權屬證明的)，甲方無條件予以協(xié)助,，否則造成乙方損失的,，由甲方賠償。

3,、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪,，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經營區(qū)域,，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻,。

4、乙方應知悉并遵守《經營管理規(guī)約》,，守法經營,，與鄰友好,，遵守管理公司的各項合理規(guī)定。如因乙方不遵守上述約定產生的糾紛,，一概與甲方無關,。

5、乙方在結業(yè)前須將營業(yè)執(zhí)照等與該商鋪相關證件全部撤銷處理,，若未處理引起的法律責任由乙方全部承擔,。

6、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,，甲,、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

十四,、爭議解決

甲,、乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

十五,、管理公司地位和身份

管理公司作為該商鋪所在商場物業(yè)服務的提供方,，不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關權利義務,，不因此為甲方或乙方承擔任何責任,。甲、乙雙方同意管理公司有權援引本合同的有關條款,，與乙方簽訂物業(yè)服務合同,。

十六、通知

1,、甲,、乙雙方按照下列內容送達通知或文件，可視為送達：

(1)甲方住址：

郵編：

(2)乙方住址：

郵編：

任何一方變更以上內容,，應當及時書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

十七,、合同生效

本合同一式二份,，自甲、乙雙方簽署后生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇十九

出租人：___________省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：___________________(下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，經充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一,、租賃期限、設備處理,、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期____________年,，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止,。從 _____________年_______________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元,，以后每______年租金在上______年標準上遞增______ 。每______年租金分_____次預付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個______月期滿前_______天向甲方支付_______個______月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行,，乙方應交甲方定金___________元(不計息)，合同終止,，如乙方無違反合同行為,，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用,。

二,、乙方的權利和義務：_____

1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目,。在不影響房屋結構的前提下,，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準,。

2.乙方不論經營什么項目,，不得以“________”命名。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格,，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅,、租賃費由甲方承擔),，甲方干涉乙方的經營活動,。

3.乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內,，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意,。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

5.合同終止,，乙方對場內、外的裝飾,，不得拆除,。

6.乙方應加強消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任,。

7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內,，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余人員安排,，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。

三,、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時，經乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償,。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內,，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任,。

四、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內容時,，須經甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔違約責任。

3,、租賃期滿,，本合同自行終止。

五,、違約責任：

1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金______元外,，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,，甲方除賠償乙方違約金_____________元外，對乙方原收購的設備,、設施,，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_____________年折算),，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任,。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,，乙方不得超出所承擔場地經營,。

2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份。

甲方：____________ 乙方：___________

法定代表人：______ 法定代表人：________

甲方公章：________ 乙方公章：____________

簽訂時間：________________年__________月____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇二十

出租方(下稱“甲方”)：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

鑒于：

1,、甲方是位于蚌埠萬達廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人,。

2、甲方擬出租,、乙方擬承租該商鋪,。

甲、乙雙方經協(xié)商一致,，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款,。

一、 商鋪概況

1,、 位置：室外步行街 期 號(詳見附圖),。

2、 建筑面積： 平方米,。該面積數(shù)為該商鋪租金,、物業(yè)服務費等費用計算基數(shù)。

3,、 租賃用途：經營商品類別為 ;品牌為 ,。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌,。

二,、 租期和開業(yè)

租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場日”)將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方,，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行裝修和開業(yè)籌備,，屆時雙方簽署交接確認書。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金,，僅需承擔進場日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費、能源費用和裝修押金,、裝修保證金,。

三、 租金

1,、 商鋪租金

1) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： )。

2) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： )。

3) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： )。

4) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： )。

5) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： )。

6) 備注： 租金均不含物業(yè)服務費,、能源費及公共能源費,。本合同項下租金等費用均為人民幣。

2,、 租金支付

自計租日起,，每 個月為一個交租期。乙方應在本合同簽署 日內支付第一個交租期租金,，之后應在每個交租期屆滿 日前支付下一個交租期租金,。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準,。

四,、 物業(yè)管理服務

1、 乙方保證遵守廣場《經營管理公約》,，遵守《經營承諾書》,、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》,，及與物業(yè)服務公司達成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定,。

2、 乙方承擔并直接向物業(yè)服務公司交納該商鋪物業(yè)服務費,。物業(yè)服務費標準為____ 元/月·㎡,，月物業(yè)服務費為 元(大寫： )。

五,、 保證金

作為乙方按期足額交納租金,、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于 個月租金的履約保證金,，即 元(大寫： ),。如乙方未能如約交納租金或違反本合同,，給甲方造成損失的，甲方有權從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金,，不足部分仍有權向乙方追索,。乙方應在接到甲方通知后7日內補足租金及保證金;逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任,。

六,、 遲延履行違約金

1、 若乙方逾期交納租金,、物業(yè)服務費等費用,，每逾期一日，應向甲方或物業(yè)服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金,。

2,、 乙方如在合同期內，因個人原因經營不善應提前 月向甲方提出書面撤場申請,，在經過甲方審批后方可退場,，否則不予退還租金、保證金,。(已交租金,、保證金均不予退還)

七、 商鋪使用

1,、 乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實施裝修,。

2、 乙方應執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》,、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度,，乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收,。

3,、 乙方應積極辦理該商鋪經營手續(xù)，確保開業(yè)日前完成工商,、稅務等開業(yè)所需審批,。

4,、 乙方應嚴格遵守廣場物業(yè)管理服務制度及防火,、防盜,、用電等規(guī)定，否則責任自負,，并應賠償由此造成損失,。

5、 乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項設施設備,，保持該商鋪良好使用狀態(tài),。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償,。乙方應為該商鋪內其自有物品,、設備等財產辦理保險，并投保該商鋪經營的公眾責任險,，并保持前述保險在租賃期限內持續(xù)有效,。

6、 未經甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪,。否則轉租或分租行為無效，相應收益均由甲方享有,。

7,、 乙方保證合法經營，不損害他方合法權利,。否則造成甲方或第三方損失,，乙方均應自行全部賠償。

八,、 商鋪交還

1,、 本合同終止后7日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態(tài)(正常使用及時間因素損耗,、拆除將導致該商鋪墻面,、地面、天花受損的裝修部分除外),，以清潔狀態(tài)交還甲方,。

2、 乙方應在交還該商鋪前結清租金,、物業(yè)服務費,、能源費等全部費用，否則甲方或物業(yè)服務公司有權阻止乙方撤離其物品;由此導致?lián)p失和責任全部由乙方自行承擔,。

3,、 乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天,，應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費,，且甲方有權采取封門、自行清理鋪內物品等強制措施,，因此導致?lián)p失和責任由乙方承擔,。

九、 續(xù)租

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。若乙方希望于本合同完結后繼續(xù)租賃該房屋的，應于租賃期滿前30天書面通知產權方,，續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定,。否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權,。

十,、 稅費

甲乙雙方依法各自承擔該商鋪租賃及經營涉及的稅費。

十一,、 合同終止與解除

1,、 任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合同。

2,、 租期屆滿,，本合同自動終止。

3,、 因乙方違約導致合同解除的,，甲方有權不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項，并要求乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金(如合同在計租日前解除,，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準,，下同)。

4,、 因甲方違約導致合同解除的,，租金、物業(yè)服務費,、能源費等乙方應按實際發(fā)生租期結算;甲方應向乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金,。

5、 發(fā)生有下列情形之一,，視為乙方嚴重違約,，甲方有權解除本合同：

1) 乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場行為)的;

2) 乙方遲延支付租金、物業(yè)服務費,、能源費等費用超過15日的;

3) 乙方未能在開業(yè)日前完成裝修或未能在開業(yè)日正式營業(yè);或未經甲方同意,，在經營期間以任何理由在一個月內擅自歇業(yè)、關門兩天,，或一季度內擅自歇業(yè),、關門三天;

4) 乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為;或擅自改變經營商品類別,、品牌;或擅自轉租,、分租;或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象,、聲譽行為;或發(fā)生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務公司要求限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保,、經營等法律法規(guī)行為的,。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達后15日內提出書面異議的,，視為乙方無異議認可該解除通知,，本合同于甲方書面解除通知確定。

十二,、場地所有權

租賃期內如房屋所有人轉讓房屋產權，乙方放棄優(yōu)先購買權;租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

十三、通知

甲,、乙雙方按照下列內容向對方發(fā)出通知或文件,，視為有效送達對方：

甲方聯(lián)系地址：

郵 編：

乙方聯(lián)系住址：

郵 編：

任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。

十四、合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽署后生效;一式五份,，甲方三份，乙方一份,，租賃服務部一份,，具同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇二十一

甲方：_______________

乙方：_______________

為了充分發(fā)揮甲,、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,，經雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

第一條合作方式：

1,、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的?的二層鋼結構建筑房屋(包括?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經營建材家具裝飾市場,。

2.乙方用其品牌、管理經營模式,、營銷策劃和經營傳統(tǒng)建材流通市場的經驗等與甲方合作,，共同經營建材家具裝飾市場。

3.甲,、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司,，負責日常經營管理工作。

第二條合作期限

甲,、乙雙方合作期限暫定為五年,，自20__年月日到20__年月日止,，從合作市場開業(yè)時起算。

第三條合作條件：

1.甲方按照附件(一)的標準提供經營場所;

2.可租面積按實際測量計算為準,。

3.乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4.甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(￥),。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一),。

5.平均租金低于元?平方米·月,，乙方只收取全年管理費的%。

6.乙方應于20__年月日前完成該項目的招商工作,。

第四條甲方義務：

1.甲方應負責按乙方的設計,、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，并及時支付全部裝修費用,。

2.為合作市場添置必要的,，符合要求的消防、電力,、用水,、暖氣、自動扶梯等設施,，使房屋適合于經營建材家具裝飾市場,，符合國家消防經營標準。

3.甲方應于本協(xié)議簽訂后,，于20__年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經營,。

4.甲方負責協(xié)調處理于地方各部門的關系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等,。并在商場營業(yè)前,，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5.甲方應保證家具商場合作協(xié)議有效期內： 整體的房屋,、土地所有權人是甲方,，甲方不得將房屋、土地分割,、出租,，在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提供產權資料的復印件，甲方保證該資料的真實性,。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇二十二

甲方：______________________

乙方：______________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：______________________(詳見電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限。

租賃期限為______月,，即從____________年______月_______日起至_________年_________月_______日止,。

第三條鋪位等級、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方____________元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費共計____________元,。

第四條甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內正常的經營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導購員費用由乙方承擔,，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經營,，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方,，由甲方據《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放。

第五條乙方責任及權利義務,。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌,、信譽的不正當手段惡意競爭,、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經營,，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用,。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償,。

4.未經甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備,。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方,，經批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方經銷的商品應執(zhí)行國家關于產品質量和“三包”的相關規(guī)定。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品,，如有違約甲方有權單方解除本合同,，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前_________月的均價于每月的20日前預繳交甲方,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同，收回商鋪,。

10.乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1.乙方在租賃期內不得中途退租,，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

2.合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前_______月內，以書面形式告知甲方,，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走,，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經_______________見證后生效,。一式三份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，河南存檔一份。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________

___________年_______月____日___________年________月____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇二十三

甲方：______________

乙方：______________

第一條位置

甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,，場地面積__________平方米,，經營本合同所定的業(yè)種。

甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計租金。

場地陳列商品的設施由__________方提供,，.

場地裝修,、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后,，施工由_____方負責,。

第二條經營期限

本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

如開業(yè)日期________年____月____日不能準時開業(yè),，影響乙方經營,，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

乙方在合同期間，未經甲方同意,，不得擅自轉讓柜經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為,，否則以違約論處，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰,。

合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約,，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜，應于____日前提出撤柜申請,，經甲方同意后方可撤柜,。

乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處,。

甲方有權根據商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。。

第三條營業(yè)項目與方針

乙方經營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處。

乙方銷售的商品品質應合乎要求,，售價應合理公道，并遵守國家有關法律,，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同,。

乙方商品的品質,、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格,，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔,，造成柜臺,、貨架閑置，甲方有權終止合同,，并追究乙方的賠償責任,。

乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價,，否則以本條款第款辦法處罰,。

乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。

乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責任概由乙方自行負責,，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償,。

顧客要求退還貨時,，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時間

租金標準：_____元/月,。平方米

租金：_______________

年租金總計：_____元,，。

繳付方式：

1.租金分二次支付,，甲方場地交付之日繳納租金_____元,，次年____月____日前繳納租金_____元，,。

2.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推,。

3.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失,。

第五條物業(yè)管理服務

乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定。

水,、電費按實際發(fā)生的金額據實結算,，于次月____日至____日結清。

甲方免除乙方全年空調費用,。

甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設施、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務,，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。

乙方逾期交納水電費等一切費用,，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金,。

費用支付方式及時間：

1.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據實結算,，于次月____日至____日結清,。

2.如以后的空調費、采暖費,、水費,、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整,。

第六條保證金

保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金,、服務保證金,、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計人民幣_____元,，。

保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息,。

對乙方有違反本合同,，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失,，乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分,，否則乙方應承擔違約責任。

第七條考核標準

乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證,、個人身份證復印件各一份,。

甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期營業(yè)總額為_____元整;第二期營業(yè)總額為_____元整,。

乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同,。

第八條促銷

甲方為促進銷售舉辦的各項活動,，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。

乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用,。

乙方不得有不正當競爭行為,，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處。

第九條商品管理

乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理,。

乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權,、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經查獲,，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,，乙方負責賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

乙方在承租賣場銷售的商品,，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,，乙方應負一切法律及賠償責任。

第十條人員管理

乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員,，經甲方認可后方能上崗,，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員,。

乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證，所需費用由乙方自理,。

乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品。

乙方對賣場內的裝潢,、電器等設備,，如需變更、整修維護,、增設或移動時,，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔。正式施工期間,，乙方應派人員監(jiān)工,，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查,，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,，其所有權屬甲方所有,。

乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理,，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時,，由乙方負責賠償,。

如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,，乙方應負完全的賠償責任。

除根據本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè),，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。

在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的,，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔,。

乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞,，按實際損失進行賠償。

乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局,。未經甲方許可,，乙方不得私設標牌及廣告。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有,。非經甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳,。如確屬需要,，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。

第十二條乙方如有下列事情發(fā)生,，應立即以書面告知甲方

公司組織及主要業(yè)務變更

資本結構發(fā)生重大變化

公司的地址,、電話變更

派駐專柜的代表人或負責人變更，須經甲方同意,。

第十三條免責條款

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

火災、地震,、風災,、水災所導致的損害

乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營,，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失,。

第十四條違約處理

如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔年租金10%的違約金,。

如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金,。

如乙方違反本合同十一條之規(guī)定,，應承擔年租金10%的違約金。

延付：乙方延期支付租金的,，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權單方解除合同,，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一條的約定處理,。

1.乙方違反本合同三條的約定超范圍經營

2.乙方違反本合同六條的約定未按時補交保證金的

3.乙方違反本合同十條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的

4.乙方違反本合同三條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

5.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為,。

6.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

7.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

8.如乙方因違反本合同第十二條的約定

9.如乙方毆打,、漫罵,、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆,、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

10.如乙方違反本合同十條約定的

11.如乙方在經營過程中,，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同,，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同,，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜的貨物,，任由甲方處理

乙方于合同終止日應立即清償各項費用,，如仍不足者，甲方可行使留置權,，并依法追訴,。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權,，乙方如欲續(xù)約,，應于期滿前3個月,，以書面形式提出申請，經甲方同意后另訂合同,。

第十六條合同終止

本合同履行期滿

因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

租賃期內，經雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

其他合同終止情形

第十七條租賃賣場的交還

在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好,、整潔、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方

租賃賣場交還前,，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則,，乙方應按照約定交付租金及有關費用

租賃賣場交還時,，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,，乙方應予恢復,，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條其他事項

聯(lián)絡與通知：

1.本合同有效期內，雙方提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式,，如有一方變更,，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

2.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為,，均以書面形式進行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告,、布告等形式進行通知

爭議解決：

1.因本合同的履行及合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權提起公訴

2.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

3.凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議,，與本合同效力等同

4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金

5.本合同一式四份,，甲方持三份，乙方持一份,，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

地址：__________電話：__________

電話：__________身份證號：______

________年____月____日

商場租賃合同 商場租賃合同打印篇二十四

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著明確權責,、互惠互利的原則,，經友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據為準),。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3 優(yōu)先租賃權,。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。2.4 優(yōu)先購買權。租賃期內,，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。 2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出,。在撤離期內,，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關水電方面

3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關,、插座,、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營,，可以書面通知甲方,，經確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,，經協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票,。

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3 有關自動扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調,、消防設施,、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務,，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調,、消防設施、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條 租賃費用、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋,、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,，設備設施費租賃費為 萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗,、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用,。按月結算,，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6 租賃期內,，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。第五條 甲方權利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議,，甲方有權出租,。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.3 租賃期內,，租賃物產權如轉移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系,，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務,，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內,，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務,，造成乙方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍,，乙方必須依法經營,、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應按照本合同

第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下,，可根據實際經營需要,，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整,，并進行內部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產,，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4 承租期內,，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現(xiàn)有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲,、服飾、食品超市等),。

6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水，視為甲方違約,，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款、第5.2款,、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約,，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同,，并賠償甲方經濟損失 萬元。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正,，必須承擔違約責任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用,。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任,。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內,，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日