合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇一

住址：____________________

身份證號：_______________

承租方乙方：_______________

住址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。

二,、租賃期限為_____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。

三,、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；第二個三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年,；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_____元/年,。

四、租金按年度支付,，乙方需提前___天支付下一年度租金,。

五、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負責(zé)繳納,。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價,。

六,、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付,。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、有權(quán)向乙方及時收取租金,；

2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任；

3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,，由甲方負責(zé)維修和修繕，費用由甲方承擔(dān),；甲方維修修繕不及時,，影響乙方使用，應(yīng)對乙方給予賠償,；

4,、合同到期，雙方無意續(xù)約，及時向乙方退還保證金,；

5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合,。

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、確保按時支付租金,，并向甲方支付保證金__________萬元￥_______________,；合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金,。

2,、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法,、犯罪活動,；自行負責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全,，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險,。

3、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，但需提前一個月通知甲方。

4,、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準,，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同,，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用,。

九、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個月征得對方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

十、甲,、乙雙方如有一方違約,，須賠償對方違約金____________元整。

十一,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________________ 乙方：____________________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系地址：_______________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇二

甲方：__________住址：___________________聯(lián)系電話：______________

乙方：_________身份證號：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方租賃甲方______________地下商城一事,，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用,，面積平方米,。

二、用途：_________________________,。

三,、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四,、租金：第___年____________元,，第_______年_____________元，第____年_____________________元,，第_________年_________________元,，第_______年_______________元。

五,、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金,，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同。

六,、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看,，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩,。

七,、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責(zé),，費用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的,，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

八、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門,。

九,、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù),。

十,、商城的消防手續(xù)以及水、暖,、電等設(shè)施的接入及費用由甲方負責(zé),，其它相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

十一,、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內(nèi)流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于_________________元,。

十二,、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備,，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償,。

十三,、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請,，如甲方繼續(xù)出租的,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

十四,、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效。

十五,、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行,，任何一方不得違約，否則,，由違約方承擔(dān)

十六,、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

十九,、附商城平面圖及四至界限。

甲方：______________乙方：______________

合同簽訂時間：___________年__________月__________日簽訂地點：______________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇三

甲方：_______________________合同編號：_________________

法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

乙方：_______________________簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

為探索新的經(jīng)營方式,，進一步增強零售企業(yè)的經(jīng)營活力,、提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確甲方與乙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條租賃范圍

甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：

1.房屋：____間,，共____平方米,。

2.設(shè)備：____________________。

3.其它財產(chǎn)：________________,。

4.現(xiàn)有職工：____________人,。

第二條租賃用途

租賃商場用于經(jīng)營________________。

第三條租賃期限

_____年,，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

延長租憑期須重新辦理租賃手續(xù)。

第四條租賃費用

乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整,，_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整,，固定資產(chǎn)占用費人民幣_____元整和服務(wù)費人民幣_____元整,，并按利潤總額_____%作為級差地租上繳甲方，根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤,，于次月_____日前上交,。

乙方的社會退休統(tǒng)籌基金、工會經(jīng)費,，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳,。

第五條權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

2.乙方應(yīng)按時足額繳納有關(guān)費用.

3.乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險,，保險費由乙方負擔(dān)。

4.租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變,，所有制性質(zhì)不變,，職工身份不變，工齡連續(xù)計算,，遇有國家規(guī)定調(diào)級時,，按政策規(guī)定給符合條件職工調(diào)級，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇,。

5.租賃期間，實行自主經(jīng)營,，獨立核算,、自負盈虧，照章納稅,，參照執(zhí)行企業(yè)有關(guān)政策,，乙方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利,，由乙方自行支配,。

6.乙方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金,，按有關(guān)規(guī)定付息分紅

7.租賃期間,，乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,。履行合同的各項條款,，承擔(dān)租賃后的債權(quán)，債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)任,，接受政府等有關(guān)部門及上級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo),，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下,，經(jīng)工商行政管理部門核準,，積極擴大經(jīng)營范圍,，方便群眾購買，但不能轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)業(yè),，更不能擅自停業(yè)。

8.租賃期間乙方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管,，并負責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由乙方負擔(dān),。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認倒塌危險需要翻建,，經(jīng)甲方審核批準，其費用由甲方負擔(dān),。

9.租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇,。并按規(guī)定提取上述資金。

10.乙方要尊重職工的民主權(quán)利,，每年要向職工報告工作,，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權(quán)利,，對嚴重違章違紀,、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核,。

11.租賃期間乙方有權(quán)招收臨時工,，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付,，租賃合同終止時,，由乙方負責(zé)辭退。

第六條甲方違約責(zé)任

1.甲方違背合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方經(jīng)營自主權(quán),，使其無法自主經(jīng)營，乙方有權(quán)提出終止合同,。

2.甲方如未按合同規(guī)定的翻建房屋,，應(yīng)負責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。

第七條乙方違約責(zé)任

1.乙方在承租期間,，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng),，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的,，應(yīng)負責(zé)賠償,。

2.乙方如不按合同規(guī)定的時間，數(shù)額支付租金,，除應(yīng)向甲方按銀行延付款的規(guī)定付違約金外,，連續(xù)三個月不交租金,，甲方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn),，終止合同,。

第八條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第九條法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理,。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第____種方式解決：

將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

依法向____人民法院提起訴訟,。

第十條附則

1.租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決,。

2.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，做出補充條款,。補充條款與合同具有同等效力。

3.本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____,，經(jīng)雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________

授權(quán)代理人：______________授權(quán)代理人：______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇四

出租人：___________省_____股份有限公司

承租人：___________________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設(shè)備處理,、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期____________年,，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止,。從_____________年_______________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元,，以后每______年租金在上______年標準上遞增______。每______年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個______月期滿前_______天向甲方支付_______個______月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金___________元，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修,。但裝修應(yīng)符合_______等國家標準,。

2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用,。做到合法經(jīng)營,，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。

5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾,，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內(nèi),，乙方負責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.合同期滿在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔(dān),。

2.甲方負責(zé)對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應(yīng)負責(zé)賠償。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi),，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、租賃期滿,，本合同自行終止,。

五、違約責(zé)任：

1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金______元外,，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,，甲方除賠償乙方違約金_____________元外，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方,，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。

2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份，乙方持_______份,。

甲方：____________乙方：___________

法定代表人：______法定代表人：________

甲方公章：________乙方公章：____________

簽訂時間：________________年__________月____日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇五

出租人：______________公司 (以下簡稱甲方)

承租人：____________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定,，雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________經(jīng)營管理的____________________，面積約______平方米，用于_________________________,。

第二條 租賃期限

自 ______年 ______月______日_____時_____分起至 ______年 ______月______日_____時_____分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,，租金標準同本協(xié)議,。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共____________元,，實行 支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式,。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金____________元。乙方商業(yè)活動結(jié)束后,，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后,，保證金不計總金額退還。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,，保障乙方正常使用,。

3、對場地進行管理,，規(guī)劃和控制,，功能等區(qū)域的劃分。

4,、對乙方商品及財物不承擔(dān)任何保管,、維護責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨自承擔(dān),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場地商業(yè)活動的有關(guān)行政許可證,，費用由乙方承擔(dān),。

2、應(yīng)按期支付租金,，并承擔(dān)各項稅票,。

3、應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得

甲方書面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4,、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),，因電線、電纜,、堆放物,、障礙物等因素造成他人人身或財產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨自承擔(dān)。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前_______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的 30% 標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金,。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權(quán)代表人(簽字)：_____ 授權(quán)代表人(簽字)：_____

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

簽訂地點：__________ 簽訂地點：__________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇六

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃建材展位事宜,，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃展位

乙方承租甲方建材展位,，面積_________平方米,。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月,。

第三條租金

租金標準為每年_________元,，租金按年支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等方面的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2.為乙方提供展位及相關(guān)配套設(shè)施和展示條件,，保障乙方正常展示。

3.對展位進行管理,，包括展位的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、質(zhì)量管理,、服務(wù)質(zhì)量管理、形象設(shè)計監(jiān)督,、公共關(guān)系協(xié)調(diào),、人員培訓(xùn)等。

4.對展區(qū)進行物業(yè)管理,，負責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,。

5.租金中包含展位租賃費、物業(yè)費,、電費,、供暖費等所有費用。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，同時提供產(chǎn)品檢驗報告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗認證證書等相關(guān)材料,。

3.按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4.按期支付租金,，并承擔(dān)展位制作費用。

5.愛護并合理使用展區(qū)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7.將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9.非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同

1.不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用展位,，經(jīng)甲方書面通知未改正的。

3.將展位擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換展位的,。

4.逾期10日未支付租金的,。

5.違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前15日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照租金20%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第七條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,。

2.乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使展位不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果展位無法復(fù)原的,，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十條租賃展位的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔(dān),。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交_________人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委托代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委托代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇七

出租方(下稱“甲方”)：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

鑒于：

1、甲方是位于蚌埠萬達廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人,。

2,、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃相關(guān)事宜達成如下合同條款,。

一,、 商鋪概況

1、 位置：室外步行街 期 號(詳見附圖),。

2,、 建筑面積： 平方米,。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務(wù)費等費用計算基數(shù),。

3,、 租賃用途：經(jīng)營商品類別為 ;品牌為 。未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌,。

二、 租期和開業(yè)

租期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場日”)將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方,，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行裝修和開業(yè)籌備，屆時雙方簽署交接確認書,。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金,，僅需承擔(dān)進場日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費、能源費用和裝修押金,、裝修保證金,。

三、 租金

1,、 商鋪租金

1) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

2) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

3) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

4) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

5) 年 月 日至 年 月 日,，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

6) 備注： 租金均不含物業(yè)服務(wù)費,、能源費及公共能源費。本合同項下租金等費用均為人民幣,。

2,、 租金支付

自計租日起，每 個月為一個交租期。乙方應(yīng)在本合同簽署 日內(nèi)支付第一個交租期租金,，之后應(yīng)在每個交租期屆滿 日前支付下一個交租期租金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金,。乙方付款日以甲方收到款項之日為準,。

四、 物業(yè)管理服務(wù)

1,、 乙方保證遵守廣場《經(jīng)營管理公約》,，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》,、《消防安全責(zé)任書》,，及與物業(yè)服務(wù)公司達成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2,、 乙方承擔(dān)并直接向物業(yè)服務(wù)公司交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費,。物業(yè)服務(wù)費標準為____ 元/月·㎡，月物業(yè)服務(wù)費為 元(大寫： ),。

五,、 保證金

作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當(dāng)于 個月租金的履約保證金,，即 元(大寫： )。如乙方未能如約交納租金或違反本合同,，給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補足租金及保證金;逾期未補足的,，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、 遲延履行違約金

1,、 若乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費等費用,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

2,、 乙方如在合同期內(nèi),，因個人原因經(jīng)營不善應(yīng)提前 月向甲方提出書面撤場申請，在經(jīng)過甲方審批后方可退場,，否則不予退還租金,、保證金。(已交租金、保證金均不予退還)

七,、 商鋪使用

1,、 乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實施裝修。

2,、 乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》,、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度，乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理,，積極配合竣工驗收,。

3、 乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營手續(xù),，確保開業(yè)日前完成工商,、稅務(wù)等開業(yè)所需審批。

4,、 乙方應(yīng)嚴格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火,、防盜、用電等規(guī)定,，否則責(zé)任自負,，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5,、 乙方應(yīng)愛護并合理使用該商鋪及廣場各項設(shè)施設(shè)備,，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障,，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險,，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險,，并保持前述保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

6,、 未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效,，相應(yīng)收益均由甲方享有,。

7、 乙方保證合法經(jīng)營,，不損害他方合法權(quán)利,。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償,。

八,、 商鋪交還

1,、 本合同終止后7日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進場日狀態(tài)(正常使用及時間因素損耗,、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面,、地面、天花受損的裝修部分除外),，以清潔狀態(tài)交還甲方,。

2、 乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金,、物業(yè)服務(wù)費,、能源費等全部費用,，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

3、 乙方未能按約定交還該商鋪,，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權(quán)采取封門,、自行清理鋪內(nèi)物品等強制措施,，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九,、 續(xù)租

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。若乙方希望于本合同完結(jié)后繼續(xù)租賃該房屋的,，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知產(chǎn)權(quán)方，續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定,。否則,，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

十,、 稅費

甲乙雙方依法各自承擔(dān)該商鋪租賃及經(jīng)營涉及的稅費,。

十一、 合同終止與解除

1,、 任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合同,。

2、 租期屆滿,，本合同自動終止,。

3,、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項，并要求乙方支付相當(dāng)于屆時三個月租金的違約金(如合同在計租日前解除,，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準,，下同)。

4、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，租金、物業(yè)服務(wù)費,、能源費等乙方應(yīng)按實際發(fā)生租期結(jié)算;甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時三個月租金的違約金,。

5、 發(fā)生有下列情形之一,，視為乙方嚴重違約,，甲方有權(quán)解除本合同：

1) 乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場行為)的;

2) 乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費,、能源費等費用超過15日的;

3) 乙方未能在開業(yè)日前完成裝修或未能在開業(yè)日正式營業(yè);或未經(jīng)甲方同意,，在經(jīng)營期間以任何理由在一個月內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門兩天,，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè),、關(guān)門三天;

4) 乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營商品類別,、品牌;或擅自轉(zhuǎn)租,、分租;或?qū)嵤堎N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為;或發(fā)生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正;或從事違反消防,、環(huán)保,、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。如甲方按照約定解除本合同,，乙方未在甲方解除通知送達后15日內(nèi)提出書面異議的,，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定,。

十二,、場地所有權(quán)

租賃期內(nèi)如房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

十三、通知

甲,、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件,，視為有效送達對方：

甲方聯(lián)系地址：

郵 編：

乙方聯(lián)系住址：

郵 編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。

十四、合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽署后生效;一式五份,，甲方三份,，乙方一份，租賃服務(wù)部一份,，具同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點： (詳見 商鋪分布圖),。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米,。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負責(zé)賠償,。

3.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,，雙方確定后施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。

4.乙方負責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔(dān)。

5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方于每月的 日前交甲方,。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。

第七條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇九

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期限為_________年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止,。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付,。

4-3 進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

七,、甲,、丙方的權(quán)利、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費,，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形,。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,。

8-6 乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，

致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費,。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

十一,、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

11-3 本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：_____________乙方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十

甲方(出租方)：_______________________ 合同編號：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方(承租方)：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

為探索新的經(jīng)營方式,，進一步增強零售企業(yè)的經(jīng)營活力、提高經(jīng)濟效益和社會效益,，明確甲方與乙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守。

第一條 租賃范圍

甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用,，包括：

1.房屋：____間,，共____平方米。

2.設(shè)備：____________________,。

3.其它財產(chǎn)：________________,。

4.現(xiàn)有職工：____________人。

第二條 租賃用途

租賃商場用于經(jīng)營________________,。

第四條 租賃期限

_____年,，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

延長租憑期須重新辦理租賃手續(xù),。

第五條 租賃費用

乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整(大寫：_____),，_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整(大寫：_____)，固定資產(chǎn)占用費人民幣_____元整(大寫：_____)和服務(wù)費人民幣_____元整(大寫：_____),，并按利潤總額_____%作為級差地租上繳甲方(其中_____萬元上交財政),，根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤，于次月_____日前上交,。

乙方的社會退休統(tǒng)籌基金,、工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳,。

第六條 權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按時足額繳納有關(guān)費用.

3.乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險,，保險費由乙方負擔(dān),。

4.租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變,，職工身份不變,，工齡連續(xù)計算,，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件職工調(diào)級,，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇,。

5.租賃期間,，實行自主經(jīng)營，獨立核算,、自負盈虧,，照章納稅，參照執(zhí)行企業(yè)有關(guān)政策,，乙方按規(guī)定交納各種稅金,，稅前租賃費和級差地租后的留利，由乙方自行支配,。

6.乙方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸乙方所有,，乙方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅

7.租賃期間,，乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針,、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款,，承擔(dān)租賃后的債權(quán),，債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)任，接受政府等有關(guān)部門及上級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo),，維護消費者利益,，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行政管理部門核準,，積極擴大經(jīng)營范圍,，方便群眾購買，但不能轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)業(yè),，更不能擅自停業(yè)。

8.租賃期間乙方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管,，并負責(zé)維修,，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由乙方負擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認倒塌危險需要翻建,，經(jīng)甲方審核批準,，其費用由甲方負擔(dān)。

9.租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇,。并按規(guī)定提取上述資金,。

10.乙方要尊重職工的民主權(quán)利,，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議,，維護職工的勞動權(quán)利,，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權(quán)辭退,，但要報公司勞資科備案審核,。

11.租賃期間乙方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資,、福利待遇由乙方自定和支付,，租賃合同終止時，由乙方負責(zé)辭退,。

第七條 甲方違約責(zé)任

1.甲方違背合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營,，乙方有權(quán)提出終止合同,。

2.甲方如未按合同規(guī)定的翻建房屋，應(yīng)負責(zé)賠償由此給乙方造成的損失,。

第八條 乙方違約責(zé)任

1.乙方在承租期間,，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失,、丟失的,，應(yīng)負責(zé)賠償。

2.乙方如不按合同規(guī)定的時間,，數(shù)額支付租金,，除應(yīng)向甲方按銀行延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金,，甲方除依法追回租金及違約金外,，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同,。

第九條 陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

(1)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

(2)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

(1)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

(2)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

第十條 法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理,。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條 附則

1.租賃期間由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力,。

3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____,，經(jīng)雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________

授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十一

出租方：×××××集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：×××××食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：×××××

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號,，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止,。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。

4-3 進場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

七,、甲、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。

8-6 乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的,。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，

致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費,、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費和訴訟費,。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一,、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十二

出租方：__________

承租方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、

乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所房給乙方,。建筑面積__________平方米,。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃_____會所#作為使用,。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前,，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲,、乙雙方約定,，租賃期自__________年__________月__________日止，租賃期

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租,，則應(yīng)于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金__________元,。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。

五、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,，保證金為__________元,。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,，剩余部分無息退還乙方,。

5-2租賃期間，所發(fā)生的水,、電,、暖設(shè)備、工商,、稅務(wù),、市政、消防等其他有關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間,，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故,、失盜,、人身意外傷等事件均由乙方承擔(dān)。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,，向甲方支付占用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

七,、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

_____會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

_____會所因社會公共利益被依法征用的;

7-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的;

乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,，致使損壞的;

因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;

八,、違約責(zé)任

8-1租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金,。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金,。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效。

9-2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補充條款,。本合同補充條款及均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款具同等法律效力。

9-3甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按規(guī)定索賠,。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本合同一式三份,，甲方持二份,，乙方持一份。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十三

出租方甲方：_______________

住址：______________________

身份證號：__________________

承租方乙方：________________

住址：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方同意將地址為：

面積為__________平方米包括：___________的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。

二,、租賃期限為__________年,，自_________年______月______日起至__________年______月______日止。

三,、該門面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金為__________元/______年;第二個三______年即_________年_________月_______日至__________年________月_______日的租金為__________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金為___________元/______年,。

四、租金按______年度支付,，乙方需提前___天支付下一______年度租金,。

五、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負責(zé)繳納,。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價,。

六,、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為_____________元，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付,。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、有權(quán)向乙方及時收取租金;

2,、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;

3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,，由甲方負責(zé)維修和修繕，費用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時,，影響乙方使用,，應(yīng)對乙方給予賠償;

4、合同到期,，雙方無意續(xù)約,，及時向乙方退還保證金;

5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，甲方無條件給予支持配合,。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、確保按時支付租金,，并向甲方支付保證金__________元￥__________________;合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金,。

2,、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法,、犯罪活動;自行負責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，但需提前一個月通知甲方,。

4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準,，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,，甲方對乙方的裝修無需作任何補償,。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用,。

九、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個月征得對方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十,、甲、乙雙方如有一方違約,，須賠償對方違約金__________________元整,。

十一、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向乙方所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________乙方：______________________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：________________

______年______月______日______年______月______日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十四

出租方：

承租方：

丙方：

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是_ ? ? ??大廈,，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為? ? ? ??,，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付,。

4-3 進場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

七,、甲、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費,，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形,。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,。

8-6 乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租

賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，

致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費和訴訟費。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十五

xx酒店商場租賃合同范本

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費和電費。

二,、經(jīng)營范圍

古今書,、四大名繡、宜興紫砂,、金石雕刻,、文房四寶、景*陶瓷,、翡翠玉器,、木刻雕件,、書裝裱及各種工藝美術(shù)品。

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,，逾期不付，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金,。

2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話,，酒店則按電信局標準收費,。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進行,，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機,、收音機),。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行,。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用,。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任,。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失,。

九,、續(xù)約

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________法定代表人：______________

蓋章：____________________日期：____________________

承租人：__________________身份證號碼：______________

簽蓋章：________________日期：____________________

商場房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自愿,、誠實守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途,，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一,、租賃房產(chǎn)基本狀況：

1,、甲方同意將位于中國省市路房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號為范圍,。產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：;商場建筑面積約為平方米,，使用面積為__平方米,，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米,、地面二層約平方米,、地面三層約平方米(以下簡稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(具體結(jié)構(gòu),、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準,，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準)。

2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施,、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖),，乙方享有合法使用權(quán),。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng),、消防設(shè)施,、通訊系統(tǒng)、平板電梯,、貨梯,、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備,、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備,、設(shè)施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約輛)和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經(jīng)營使用(見附件四停車位方位示意圖),，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用,。

(4)在乙方正式進駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求),。

二,、租賃期限及房產(chǎn)交付：

1.租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年,，從年月日至年月日止,。(其中年月日至年月日為裝修租賃期，共個月),。

(2)甲方同意年月日至年月日共個月為乙方裝修租賃期,。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可提前進場施工,，乙方無需承擔(dān)租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水,、電等費用由乙方承擔(dān),。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負責(zé)解決,，同時因裝修施工受阻的時間,，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于年月日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：

(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封措施等),。

3、租賃房產(chǎn)交付時應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認單》,，由雙方授權(quán)代表書面簽確認,。未有交接清單及接收確認單，或交接,、確認單上乙方授權(quán)代表未簽或簽署保留意見的,，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn),。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的,，視為未交付。

三,、租賃房產(chǎn)的租金,、水電、空調(diào),、物業(yè)管理費,、稅費等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租,、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費,、附屬設(shè)備設(shè)施使用費、維修保養(yǎng)費,、年檢費,、物業(yè)管理費(大樓、場地,、設(shè)備,、安保、衛(wèi)生等)以及地面,、地下停車場使用費等費用,。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負責(zé)。

2,、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積),。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整,，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

第二年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

第三年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

第四年到~第六年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

第七年到~第九年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

第十年到~第十二年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

第十三年到~第十五年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元,。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計算據(jù)實調(diào)整為準,。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項目的費用,，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用,。

4.水,、電費：甲方負責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨立水、電計量表,，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù),。乙方水、電須獨立開戶,，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算,。

5.中央空調(diào)、電動扶梯,、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào),、電動扶梯、貨梯等設(shè)施,、設(shè)備,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負責(zé)管理,，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料,，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨立電表,。

6.安全和維護費：乙方自行承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔,、自購設(shè)備設(shè)施的維護,、消防安全、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責(zé)任保險等工作,。

7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費,，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費用,。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的,，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用,。

四,、付款、結(jié)算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣萬元;甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地,、附屬設(shè)施,、設(shè)備后，乙方再付萬元人民幣定金,。乙方入駐后,，人民幣萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當(dāng)月租金進行抵扣,，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

2.租金每個月繳納一次，甲方應(yīng)于每月12日前提供當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票,，乙方有權(quán)延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后,，即視為乙方已完成付款義務(wù)。

單位名稱：

開戶行：

帳號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方,。因帳號變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān),。

5.在合同履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失,，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五,、租賃房屋的轉(zhuǎn),、分租約定

1,、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進行復(fù)合式經(jīng)營，如餐飲,、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等,，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進行備案,，在高于50%的轉(zhuǎn),、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕,，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,，除本合同另有約定外,，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟往來關(guān)系。

2,、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿年后,，根據(jù)自行經(jīng)營狀況，決定終止該租賃門店的經(jīng)營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店,，在確保第三方接受本合同條款情況下,，甲方應(yīng)給予認可。

六,、合同期滿續(xù)租約定

1.租賃期滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的,，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1),、原租賃商家補償條款：①,、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償,。

(2),、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元,，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊資本。

(3),、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標,，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行,。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行,，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，同時賠償由此給乙方成造成的損失,。

2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi),，甲方應(yīng)按當(dāng)時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回,，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施,、設(shè)備之一部分或全部,。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品,。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn),，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起,，視為乙方已交還房屋,。

七、店招,、寄包柜和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌,，位置由甲方提供。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖),。

3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準后場外可鋪設(shè)廣告桿,，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道,、樓梯,、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)),，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務(wù)。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃,，甲方不得干涉,。

5.以上相關(guān)費用已含在租金中。

八,、甲方的保證及責(zé)任

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件八)，保證乙方租賃期內(nèi),，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙,，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位,、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛,。

2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設(shè)定抵押,，提供抵押權(quán)人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù),。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

4.甲方應(yīng)對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備、設(shè)施進行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯,、貨梯、空調(diào),、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理,，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設(shè)備維保合同。

5.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進場經(jīng)營,、設(shè)計,、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件,。

6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的,、能滿足乙方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的,、如附件五所述的水、電,、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng),。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因,，由乙方負責(zé)修復(fù),。

7.甲方須確保乙方*根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間,，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道,、電梯、空調(diào),、員工更洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系,。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水、排污線路和空調(diào)機組,、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求,，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批，以不影響相鄰各方為前提,，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門標準)，則甲方應(yīng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失,。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電,、供水,、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料,。涉及與大樓水,、電、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時，甲方應(yīng)及時派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工,。

10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施,、設(shè)備經(jīng)確認繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施,、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的,，甲方應(yīng)及時予以出資更新,。

12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時,，甲方應(yīng)對乙方負有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內(nèi),，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù),，否則,，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進行商業(yè)用途,，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目,。

九,、乙方的保證及責(zé)任

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費由乙方自行負責(zé)。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用,。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施,，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，乙方必須負責(zé)修復(fù),。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運行狀態(tài),，否則應(yīng)負責(zé)修復(fù),。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外,。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失,，其責(zé)任由乙方負責(zé)。

6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用,。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所,、場地,、進行宣傳促銷活動應(yīng)事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提,。

8.乙方可按其標準對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承擔(dān),。乙方進行裝修布局,，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方的內(nèi)部裝修,、改造及廣告,、店標設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方,，甲方不得無故拒絕該方案,，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全,、水泵,、供水、供電,、防水,、通訊系統(tǒng)的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復(fù),，則視為甲方已同意此方案,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意,。

十,、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前,，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn),，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金,，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同,，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。

(2)若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產(chǎn),，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三日的租金,，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限;若在年月日仍未能完整交付租賃房產(chǎn)，則除按萬租金減免外,，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期,，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個月租賃費用的違約金,。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的,，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷,，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金,，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金,。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外,，甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施,、設(shè)備等不能正常使用,，影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算),，如連續(xù)超過20天,，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營,，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認可的擔(dān)保為止,。

2、乙方的違約責(zé)任

(1)乙方拖欠租金,，應(yīng)根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金,。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收的,，乙方不承擔(dān)遲延繳納違約責(zé)任,。經(jīng)甲方正式出函催收后,，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金,。

(2)合同生效后,，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的,，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失,。

(3)合同終止或被解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,，乙方負責(zé)修復(fù),，若乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請他人修復(fù)，費用從履約保證金中扣除,。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并要求賠償相當(dāng)于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。

(5)若乙方(租賃當(dāng)?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損,，并且認為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下,，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品,，結(jié)算租金,。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個月的租金作為補償，雙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務(wù),，合同已對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;合同未對違約責(zé)任作出明確約定的,，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務(wù),。

十一、通知及送達：

任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行,。若以人手傳送,，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行,，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達,。

甲方：指定收件人：確定通訊地址：

電話：傳真：

乙方：指定收件人：確定通訊地址：

電話：傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方,，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，可提前終止本合同,。

2.若發(fā)生地震,，水災(zāi)，臺風(fēng),，戰(zhàn)爭等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應(yīng)負責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間,，乙方免交租金及其它相關(guān)費用,，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生,，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在,，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時,，雙方應(yīng)按實際租用天數(shù),，即時結(jié)清租金及其它各項費用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時,，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方,。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府,、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn),、改變房屋用途、禁止進入,、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃,、土地批租,，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由,，要求提前終止合同履行,，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃,、土地批租事件發(fā)生,，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方,，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則,，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭取因動遷,、批租,、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補償,，以上所得補償歸乙方所有,。

十三、合同生效及其它

1.甲,、乙雙方特此同意并承諾,，如果因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失,、損害或傷害,，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償,、要求支付費用或承擔(dān)法律責(zé)任,，則責(zé)任方應(yīng)對另一方予以全額補償,。但另一方同時承諾,，對遭損方針對其提出的任何賠償要求,，另一方都將積極應(yīng)對,，在合理,、合法的前提下,，盡可能減少該項責(zé)任,。否則，責(zé)任方有權(quán)對超出合理,、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^,。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾,，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料、證照均合法有效,。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容,、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

3.本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律,。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜,，雙方*根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。

5.本合同附件,、附圖、附表,、交接清單等均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份,，甲,，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識,，不存在誤解和歧義。

甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________

法人代表：簽章__________________法人代表：簽章__________________

委托代理人：__________________委托代理人：__________________

簽約日期：年月日

商場租賃合同

出租方：×集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：

丁方：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈,，坐落在市路號，該商場的建筑面積為,，附該商場的平面圖,。

1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標準,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止,，期限為年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長年,，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長年,，既自年月日起至年月日止。

四,、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付,。

4-3進場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行,。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi),，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi),，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,。

8-6乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；

（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，

致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費,。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

十一,、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,，且支付給乙方萬元的違約金,。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準,。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽：簽：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽：簽：

日期：日期：

酒店商場租賃合同書

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店____________的商場（約______平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣____________整，其中租金已包括______費和______費,。

二,、經(jīng)營范圍

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行補償,；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取______%的滯納金,。

2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費,。

3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費,。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行,，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機、收音機）,。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行,。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的______折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣____________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用,。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任,。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失,。

九,、續(xù)約

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________

法定代表人：______________

蓋章：____________________

日期：____________________

承租人：__________________

身份證號碼：______________

簽蓋章：________________

日期：____________________

關(guān)于酒店商場租賃標準合同書范本

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯(lián)系電話：_________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，租金為每月人民幣_________元整,，其中租金已包括空調(diào)費和電費,。

二、經(jīng)營范圍

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項

1,、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金。

2,、如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。

3,、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4,、如承租人要求安裝酒店分機電話,，酒店則按電信局標準收費。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行,，否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。

7、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8,、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機,、收音機),。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10,、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行,。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費用,。

八、合同終止

1,、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。

九,、續(xù)約

1,、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至_________年_________月_________日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：_________

承租人：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

簽蓋章：_________

簽蓋章：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

簽約地點：_________

簽約地點：_________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十六

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責(zé),、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯(2臺),、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三,。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位、停車位,，以及門前場地,、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應(yīng),，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費用,。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2.4 優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,。 2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責(zé)任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設(shè)備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用,。甲方在移交時應(yīng)確?，F(xiàn)有照明、燈具,、開關(guān),、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈,、疏散指示燈、滅火機,、滅火箱等)和相應(yīng)的驗收合格證明,、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五,。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈,、疏散指示燈,、滅火機、滅火箱等)和相應(yīng)的驗收合格證明,、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,，甲方應(yīng)及時按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復(fù)或完善,，并負責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復(fù),，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復(fù)或完善,。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票,。

3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng),，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3 有關(guān)自動扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時,，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔(dān)全部費用,，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收,。若因乙方維保不當(dāng),，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責(zé)維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔(dān)。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù),，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費,，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù),，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費,，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方),，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用,。

第四條 租賃費用、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費用的支付,。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應(yīng)提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費,、送新風(fēng)費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用。按月結(jié)算,，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責(zé),。

4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6 租賃期內(nèi),，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)

5.3 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務(wù),，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應(yīng)事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可。

5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù),，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中,，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi),，甲方負責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù),，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對,，盡可能減少該項責(zé)任,，否則，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負責(zé)修復(fù),，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用,。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同

第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4 承租期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應(yīng)終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約,，乙

6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的,，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對,，盡可能減少該項責(zé)任，否則,，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當(dāng),，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔(dān),，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負責(zé)上述房屋及設(shè)施,。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明,，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失，延遲達30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款、第5.2款,、第5.6款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應(yīng)另行實施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約,，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的,，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的,，甲方有權(quán)解除本合同。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應(yīng)另行實施賠償。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務(wù),，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務(wù),，不得向第三者公開,、泄露及不正當(dāng)使用。公開,、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的,，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十七

甲方：_______________

乙方：_______________

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議：

第一條合作方式：

1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場,。

2.乙方用其品牌,、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作,，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場,。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司,，負責(zé)日常經(jīng)營管理工作,。

第二條合作期限

甲、乙雙方合作期限暫定為五年,，自20__年月日到20__年月日止,，從合作市場開業(yè)時起算。

第三條合作條件：

1.甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營場所;

2.可租面積按實際測量計算為準,。

3.乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4.甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(￥),。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一),。

5.平均租金低于元?平方米·月,，乙方只收取全年管理費的%。

6.乙方應(yīng)于20__年月日前完成該項目的招商工作,。

第四條甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負責(zé)按乙方的設(shè)計,、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費用,。

2.為合作市場添置必要的,，符合要求的消防、電力,、用水,、暖氣、自動扶梯等設(shè)施,，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場,，符合國家消防經(jīng)營標準。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,，于20__年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。

4.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等,。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5.甲方應(yīng)保證家具商場合作協(xié)議有效期內(nèi)： 整體的房屋,、土地所有權(quán)人是甲方,，甲方不得將房屋、土地分割,、出租,，在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實性,。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十八

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一,、租賃期限,、設(shè)備處理、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從 _______年_________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增______ ,。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______ 個月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息),，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進行裝修,。但裝修應(yīng)符合 _______等國家標準,。

2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用,。做到合法經(jīng)營(國土稅,、租賃費由甲方承擔(dān))，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動,。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止,，乙方對場內(nèi),、外的裝飾，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強消防,、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi),，乙方負責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。

9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔(dān)。

2.甲方負責(zé)對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應(yīng)負責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、合同的變更和終止：

1、一方需要變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定,。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、租賃期滿,，本合同自行終止,。

五、違約責(zé)任：

1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價,，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算),，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________ 乙方：______________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：________________

甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒(公)證機關(guān)(章)_________

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇十九

甲方：______________________

乙方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：______________________(詳見電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限,。

租賃期限為______月，即從____________年______月_______日起至_________年_________月_______日止,。

第三條鋪位等級,、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時,，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方____________元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費共計____________元,。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。

5.乙方負責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前_________月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前_______月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)_______________見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南存檔一份,。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________

___________年_______月____日___________年________月____日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇二十

出 租 方： (以下簡稱甲方)

身份證號：

地 址：

承 租 方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

地 址：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿,、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購買的位于路18號 負1 層計1285㎡商場,，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪),，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2m,。

第二條 商場租賃期限：

1,、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2、終止日期：從起算日期計算至五年止,。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間,，除水電費由乙方自行承擔(dān)外,，甲方不收取任何費用;

(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付，支付時間為每季10日前,。

第四條 甲方承諾

1,、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任,。

2,、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理,、使用事項,。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方據(jù)實向乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理,、維修和養(yǎng)護

1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負責(zé)修復(fù),，并達到設(shè)計要求。

2,、房屋管理期內(nèi)的防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進場之日起負責(zé),。

3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電費均由乙方承擔(dān),。

第六條 有關(guān)稅費

合同簽訂時，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%,。

第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1、在租賃期內(nèi),，如甲方將物業(yè)進行銷售,，需在銷售前五個工作日書面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān),。

2,、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，若甲方擅自終止合同,，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失,。

2,、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內(nèi),，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金,。連續(xù)超過陸個月，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同,。

第九條 房屋租賃合同的履行、變更,、解除和終止,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)認真履行合同,，信守合同。

2,、在本合同履行中,，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。

第十一條 本合同未盡事宜,，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同共肆頁,，一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

商場租賃合同打印 商場租憑合同篇二十一

出租方：裝飾城管理有限公司(以下稱甲方)

承租方:(以下稱乙方)

為了促進裝飾城的市場繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理,、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議,。

第一條,、商鋪坐落地址：xx縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號、裝飾城 幢_____號商鋪,，建筑面積 ㎡

第二條,、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營 業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意,。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動,。

第三條、租賃期限：20xx年 月 日至 年 月 日,，共計 個月,。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一,、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

1,、按年交納，先付后用,，于每租約年 30日前支付下年的租金：

20xx年20xx年月日為免租期;

20xx年20xx年月/米2/月,，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20xx年 月 日前支付;

20xx年20xx年月/米/月,，年租金共計人民幣(大寫) (￥ ),，20xx年 月 日前支付;

2、元/年,，三年一次性交納,，先付后用，共計人民幣(大寫) 元(￥,。

二,、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(￥ )。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理,、合法經(jīng)

營和按時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面,，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

第五條,、市場物業(yè)管理費用,、水電費,、維修費等繳費辦法：

1,、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月,，一年一收,。

2、水電費：按相關(guān)規(guī)定進行預(yù)交,，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,，多退少補,。

3、維修費：租賃期間,，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,，維修費由乙方負責(zé)。

第六條,、出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，并有權(quán)收回所租房屋,。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租,，須提前三個月書面申請,，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第七條、甲方職責(zé)：

1,、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費用的情況下于 20xx年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;

2,、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商,，并負責(zé)市場整體形象的包裝及對外進行宣傳,、推廣;

3、搭建電子商務(wù)平臺,，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);

4、負責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍,、清潔暢通的道路,，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所;

5、負責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護,、管理等;

6,、負責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7、負責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運營和管理;

8,、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送;

9,、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;

10、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù),。

11,、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策;

12,、其它相關(guān)事宜。

第七條,、乙方的職責(zé)

1,、乙方在裝飾城進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護裝飾城的整體形象,，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品,。

2、乙方必須依約交納租金,、水電費,、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，如有拖欠,，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：

①超過30天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，不足部分，甲方有權(quán)另行追償,。

②超過30天,，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分,， 7日內(nèi)乙方必須補足經(jīng)營保證金,，否則甲方有權(quán)追償。

3,、乙方如需對租賃房屋進行裝修,，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金 元給管理公司,，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____ 元后,，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方,。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意,，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方承擔(dān),。

4,、租賃期滿或合同解除,，雙方愿意按照下列第

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔,、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還,，甲方有權(quán)自行收回房屋,，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),，同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分,，另行追償,。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方,，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約,。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失,，由乙方負責(zé)賠償,。

6、乙方須依法做好消防安全工作,，積極配合并參與市場安全管理,。

7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險,，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān),。

8、愛護城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施,，自覺遵守社會公德,。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi),，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營,。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天,，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金,。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,，所交租金及保證金不予退還,。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)：

法定代表人(簽名)： 身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日