在日常的學習,、工作,、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。相信許多人會覺得范文很難寫,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧,。
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇一
出賣人：_______________________
認購人：_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構：?____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（?）：___________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
編碼：______________________聯系電話：_____________________
（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________
（身份證）（護照）（?）：_____________________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條?基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________,。
（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條?銷售依據
1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________,。
2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條?價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________?元人民幣（大寫）,。
該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________?元人民幣（大寫）,。
該商品房按照（套）計價，總房價款為___________?元人民幣（大寫）,。
（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款,。
2.分期付款。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式,。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第四條?認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）,。
第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條?該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內親屬）（?）：__________,。
（若選擇其他的,，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條?其他約定
_______________________________________________________________。
第十條?本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）,。
第十一條?本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議。
第十二條?本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：____________________?認購人（簽章）：_______________
法定代表人：________________________?法定代表人：___________________
委托代理人（簽章）：________________?負責人：_______________________
委托銷售代理機構（簽章）：__________?委托代理人（簽章）：___________
簽訂時間：_________年_______月____日?簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________?簽訂地點：____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
_________年二月
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二
出賣人：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
認購人：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
第一條?基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,，朝向為：___________,。
（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條?銷售依據
（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________。
（二）該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________。
第三條?價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。
該商品房按照（建筑面積）計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。
該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、貸款方式付款。
4,、其他方式,。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第四條?認購定金
（一）認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金______________________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
（二）認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）,。
第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內親屬：__________。
（若選擇其他的,，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條?其他約定
第十條?本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。
第十一條?本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議,。
第十二條?本認購書一式___份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。
（以下無正文）
出賣人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人（簽章）：
簽訂時間：___年___月__日
簽訂地點：
認購人：
代理人（簽章）：
簽訂時間：___年___月__日
簽訂地點：
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇三
合同編號：_________________
出賣人：_______________________
認購人：_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書,。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
(法定代表人)(負責人)：_______________國籍：________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：___________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________
(身份證)(護照)：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,，朝向為：___________,。
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________,。
2.該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建筑面積)計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計價,，總房價款為___________元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限),。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)：__________。
(若選擇其他的,，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款),。
第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章)：____________________認購人(簽章)：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人(簽章)：________________負責人：_______________________
委托銷售代理機構(簽章)：__________委托代理人(簽章)：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇四
出賣人：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：風險提示：核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人,。請務必核實賣方身份,！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛,，甚至遭遇詐騙,，損失大筆購房款！
如需了解核實賣方身份的具體方式,，建議您咨詢專業(yè)律師,。認購人：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：
第一條 基本情況風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型,、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹慎核實房屋權利情況,，如：土地使用權類型,、使用期限、土地及房屋用途,、房屋所有權性質,、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押,、出租,、查封、凍結轉讓,、列入拆遷范圍，等等,。
否則,，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況,。
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項目中的第___________幢座___________單元層__________號房,，朝向為：___________。
（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條 銷售依據
（一）該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________,。
（二）該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條 價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價,，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。該商品房按照（建筑面積）計價,，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款,、尾款的支付比例、數量和時間,，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依,，較好地維護自身權益。
盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F金支付方式存在較大風險,，請謹慎選擇。如需選擇現金支付,，請務必保留有效的付款憑證,。
1、一次性付款,。
2,、分期付款。
3,、貸款方式付款,。
4、其他方式,。認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第四條 認購定金
（一）認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內,，向出賣人支付認購定金______________________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給
第三方,。
（二）認購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限,，而非終止時限）,。
第五條 認購人未在
第四條
第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給
第三方,。
第六條 認購人在
第四條
第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見，自
第四條
第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,，本認購書自動解除,；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人,。風險提示：違約責任
因為房產交易復雜且金額較大,，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為,。為了能避免以后出現扯皮現象,，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給
第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內親屬：__________,。（若選擇其他的,，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條 其他約定
第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后,，認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。
第十一條 本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議,。
第十二條 本認購書一式___份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。（以下無正文）出賣人（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：認購人：代理人（簽章）：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇五
合同編號：_________________
出賣人：_______________________
認購人：_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構： ____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
(法定代表人)(負責人)：_______________國籍：________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( )：___________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________
(身份證)(護照)( )：_____________________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條 基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________,。
(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據
1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________。
2.該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建筑面積)計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計價,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條 認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,，而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)( )：__________,。
(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
_______________________________________________________________,。
第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款),。
第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議,。
第十二條 本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章)：____________________ ? 認購人(簽章)：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人(簽章)：________________ ? 負責人：_______________________
委托銷售代理機構(簽章)：__________ ?委托代理人(簽章)：___________
簽訂時間：_________年_______月____日 ? ? 簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________ ? ? 簽訂地點：____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇五年二月
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇六
編號：_____________________
甲方(發(fā)展商)：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：?________________
國籍：_____________________
現住址?：?_________________
身份證號碼：_______________
電話：?____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致,，達成以下協議：
一,、認購樓宇位置______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房,，建筑面積?____________?平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準),。
二,、樓價乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米,，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______?佰_______拾_______元整?(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:?),。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》后,，應在甲方通知的規(guī)定期限內到甲方售房部簽訂《__________市商品房買賣合同》并支付樓款,，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方,，甲方有權將該房號另行對外銷售,。
四、乙方預訂商品房后,，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約,，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五,、?補充條款
1.?_________________________________________________
2.?_________________________________________________
3.?_________________________________________________
六,、?本《認購合同書》一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。在雙方正式簽訂《__________市商品房買賣合同書》并生效后,，本《認購合同書》自行作廢,，并由甲方收回,。
七,、甲方開戶銀行及賬戶
收款單位名稱：__________
開戶銀行：______________
開戶銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________甲方簽章：_________
乙方簽名：___________甲方簽名：_________
簽約時間：___________
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇七
編號：_____________________
甲方(發(fā)展商)：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國籍：_____________________
現住址：_________________
身份證號碼：_______________
電話：____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套,，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
一,、認購樓宇位置______________位于______________.
乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準),。
二,、樓價乙方可選擇(a.一次性;
b.分期;
c.按揭)付款方式，
房屋單價為人民幣_______元/平方米，
總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)
乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫：)
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇八
出賣方（簡稱甲方）：________________
買受方（簡稱乙方）：________________
甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：
1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
2.商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米。
3.車位（庫）：______號,建筑面積______平方米,。
1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元,，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元,。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元,，成交價格為____________元）
2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________ ,，實際成交價格為人民幣：______元,。
3.車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元,。
以上______項合計人民幣：______元（大寫）：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。
三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元,，車位定金 ______萬元）。甲方另開《收款收據》。
四,、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。
2.分期付款：
（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。（已付的定金抵作首期付款）。
（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,，交付總房價款______%,，計人民幣______元。
（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內,，交付總房價款______%,，計人民幣______元。
（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時間順延。
3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：
（1）乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件,。
（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元,，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。（買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式,。）
（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理,。
五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協議》,、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受,。
六,、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。
（1）個人購房的，須持本人身份證及本協議書,；
（2）委托他人代購房產的,，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證,；
（3）單位購房的，須持單位證明,、法定代表人證書及本協議書,，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證,。
八,、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人,，乙方無權收回所交定金,。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉為履約定金,。
十一,、本協議書所有手書之數據,、文字內容均已經乙方核對無誤。
十二,、本協議書自雙方簽字（蓋章）后生效,。
十三,、本協議書一式叁份，甲方貳份,，乙方一份,。
甲方：____________ 乙方：____________
（蓋章） （蓋章）
電話：____________ 聯系電話：________
經辦人：__________ 通訊地址：________
審核人：__________
____年____月____日 ____年____月____日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇九
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。
一,、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)
2.房屋套型，建筑面積
平方米,，結構樓層,，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,，總計房價 萬 千 百 元整,。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,，概由乙方負責處理,。
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：
房屋四界東：西：南：北：
四,、本合同經甲,、乙雙方簽章
交 市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預付款,，其余%，計元價款則交 市房地產交易中心代存,，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督
不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。
六、本合同甲,、乙雙方簽章并由 市房地產交易中心登記,。
雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意,，并如數退還甲方定金,。
八、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九,、本協議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份， 市房地產交易中心執(zhí)存份,。
十,、買賣雙方情況
買方姓名(簽章)
現戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
甲方簽字：
乙方簽字：
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十
編號：______________
甲方(銷售方)：______________ 法定代表人：______________
地址：________________________ 電話：____________________
乙方(認購方)：______________ 身份證號碼：______________
地址：________________________ 電話：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商,，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：
一,、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,，戶型為 ____________ ,。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米),，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元),。
3.認購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止,。
三,、認購訂金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元),。乙方須在上述房屋保留期限內,，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜,。上述訂金____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款,。
四,、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五,、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：__________________
2.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：__________________
3.國有土地使用權證書 證號：__________________
4.建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：__________________
5.房屋預(銷)售許可證 證號：__________________
六,、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料,，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任,。
2.自本協議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效,。
3.乙方需要變更商品房認購協議內容的,，經雙方協商一致后，甲方應予配合,。
七,、乙方承諾
1.本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。
2.如買受人不能履行本協議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行,，同時乙方已交付的訂金不予返還,。
3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后,，乙方應予配合,。
八、其它補充協議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九,、雙方應保證其聯系方式真實可靠,。
十、本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：______共有人(簽章)：_______
_________年______月_____日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十一
甲方：_________________(出賣人)_________________
乙方：_________________(買受人)_________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益,，甲、乙雙方經友好協商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：
一,、房屋基本情況
乙方預定甲方開發(fā)建設的位于_____________市_____________區(qū)_____________縣_____________路_____________號
樓盤：______________號樓_____________單元_____________號房屋，建筑面積_____________平方米,，其中套內建筑面積_____________平方米，公用建筑分攤面積為_____________平方米,。房屋單價_____________元/平方米,，總房款為(小寫)_____________元,，(大寫)_____________元。戶型為___________________,。
二,、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)。
三,、定金
本協議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________________元，(大寫)________________元,。乙方須在上述房號保留期限內,，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。
四,、付款方式
乙方同意選擇下列________________種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1.一次性付款
2.分期付款：_________________于簽約當日付________________%,，剩余房款在_______________日內分_____________次付清;
3.個人住房抵押貸款：_________________于簽約當日付清房屋總價_____________%的首付款。
五,、其他約定
甲方出現以下情形之一,，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金,。
1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
六,、不可抗力
1.如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風、洪水,、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協議并免責。
七,、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效,。本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方：_____________
乙方：_____________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十二
認購人姓名/公司名稱：
身份證,、護照/營業(yè)執(zhí)照編號：
住址/注冊地址：
郵編：_____________________電話：_______________傳真：
認購人經過詳細考察和慎重考慮，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間(以下簡稱該商品房),，該房建筑面積____________平方米,。
一、認購價款
按建筑面積計算,，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米(小寫：rmb____________元/建筑平米),。
二、認購人應于本認購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整(小寫：___元整),。當該項目取得銷售許可證后十日內,，認購人應與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，如雙方全面履行本認購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》,，則該訂金轉為首期房款,。逾期不簽訂的，所交訂金不予返還,，出賣人有權將該商品房另做處理且無須書面通知認購人,。
三、認購人的上述地址或電話如有變更,，須以書面通知出賣人,。
四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前,，本認購書將作為正式有效之訂購憑據,。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本認購書自動失效,。
五,、本認購書一式兩份，由雙方各持一份,，其法律效力均等,。
日期：________年____月____日
出賣人：_________房地產開發(fā)有限公司(公章)______
認購人(簽字)：
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十三
出賣人(以下簡稱甲方)：________________________
住所：_______________________________________
法定代表人：__________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：________________________
住所：____________________________________
法定代表人：________________________
保證人(以下簡稱丙方)：________________________
住所：____________________________________
法定代表人：________________________
為此，根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠實信用的基礎上,，經友好協商,，于________年________月________日于中國天津達成如下協議，以資各方共同遵守,。
第一條 房屋基本情況
1. 乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為_________平方米,。房屋結構為鋼混,。詳見本協議附件1。
2. 該房屋所有權證號為房權證河東字第號,。土地使用權方式為劃撥,，土地使用權證號為_______________號，土地使用權面積為______平方米,。
3. 該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________,。
4. 隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計,、裝飾及施工圖等資料(見本協議附件2),。
5. 房屋目前使用情況：
第二條 房屋轉讓價格
該房屋整體轉讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,，該房屋轉讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔，但甲方對本協議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔,。
第三條 付款方式
1,、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且根據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項權證》后,，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%，可以折為購房款),，同時,，乙方另行支付甲方購房款______萬元，即總房款的____%;
2,、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證根據房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產權手續(xù)后,，____日內向甲方支付房款人民幣 ______萬元,，即總房款的____%;
4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進住本協議項下的房屋________年后,，如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方,。
第四條 交房方式
自本協議簽訂之日起______日內(該時間越短越有利于買方利益的保護,，畢竟占據房子會掌握主動,，因此，建議將此時間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進駐),，甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協議附件2記載的該房屋的附屬設備,、設施和房屋建筑設計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。
第五條 甲方承諾條款
1,、 甲方承諾：對于本協議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租,，也沒有任何其他的共有權人,，同時，對于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人,，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔全部責任。
2,、甲方承諾：對于本協議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水、電,、電話,、有線電視、網絡使用費,、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔,。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據前述承諾承擔交接之日前的費用,。
3,、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費用,，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻,、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權,。甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。
對于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對現場進行丈量后做出補充協議,，并作為本協議的附件。
第六條 甲方的違約責任
1,、甲方沒有及時根據本協議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應雙倍返還乙方定金,，并應繼續(xù)履行本協議。
2,、在本協議生效后,，甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協議履行過程中,，如果有可歸責于甲方的原因導致本協議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經支付房款的利息,，按照日萬分之二點一的標準計付,，并應繼續(xù)履行本協議。
3,、在協議履行過程中,，如果甲方出現惡意違約，不再履行本協議,，或者明示毀約,，甲方應雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點一的標準計付,，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協議價之差價部分,。
4、 如果出現本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協議,，并根據本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。
5,、 如果甲方違反了其于本協議第五條第1款約定的承諾,，致使協議不能履行或者協議目的已經不能達到的情況下，乙方可以單方解除本協議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任,。
6、如果甲方違反了其于本協議第五條第2款,、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。
第七條 乙方違約責任
乙方未按本協議第三條約定的時間付款,，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。 逾期付款超過 天,，乙方向甲方支付違約金共計 元整,，協議限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內仍未繼續(xù)履行協議,，乙方向甲方支付違約金共計_______元整,，協議終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。
第八條 其他約定事項
本協議房屋轉讓,，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓,。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此,，甲方應該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因導致土地沒有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,，視為甲方違約,，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。
第九條 如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產權,，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項,，甲方應在乙方提出解除協議之日起七日內返還乙方購房款項，在退還該款項時根據實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,，并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金,。(增強對買受人權益的保護)
第十條 保證條款
1、 保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任，保證范圍為本協議項下甲方應承擔的全部責任,，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年,。
2、丙方的保證責任,，在甲乙雙方對本協議做出任何修改,、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。
第十一條 本協議中未規(guī)定的事項,，遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 本協議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方友好協商解決。協商不成的,，甲乙雙方均可向協議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十三條 本協議三方簽字并蓋章之日起生效。
第十四條 本協議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數留于辦理權屬轉移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協議均具有同等法律效力,。
甲方：(簽章)________________
法定代表人簽字：________________
乙方：(簽章)________________
法定代表人簽字：________________
丙方：(簽章)________________
法定代表人簽字：________________
簽訂日期：________年________月________日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十四
出賣人：_______________________
認購人：_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書,。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
：_______________國籍：________________
：___________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
：_____________國籍：______________
：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條基本情況
認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房,，朝向為：___________,。
該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________,。
2.該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
該商品房按照計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣。
該商品房按照計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣。
該商品房按照計價,，總房價款為___________元人民幣,。
出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,，向出賣人支付認購定金________元人民幣出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條該商品房的買受人為：__________,。
第九條其他約定
_______________________________________________________________,。
第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后,，認購定金應當。
第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議,。
第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。
出賣人：____________________認購人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人：________________負責人：_______________________
委托銷售代理機構：__________委托代理人：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十五
出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________委托代理人：____________________聯系電話：_____________________委托銷售代理機構： ____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：______________________________________________________【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：____________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】【 】：_________________________________________出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條 基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,，朝向為：___________.(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條 銷售依據【1】該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________.【2】該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________.第三條 價款與付款方式(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)
該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)
該商品房按照【套】計價,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款,。
2,、分期付款。
3,、貸款方式付款,。
4、其他方式,。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第四條 認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】：__________.(若選擇其他的,，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定_______________________________________________________________.第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后,，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。
第十一條 本認購書未盡事項,，可簽訂補充協議,。
第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章) 認購人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章) 【負責人】：
【委托銷售代理機構】(簽章) 【委托代理人】(簽章)
簽訂時間：___年___月__日 簽訂時間：___年__月__日簽訂地點： 簽訂地點：
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十六
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上就房屋認購事宜,，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：
第一條 項目情況
甲方在位于____________擬開發(fā)建設住宅小區(qū),。
第二條 乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為________㎡(最終面積以產權登記面積為準),。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款,。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算,，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡,。總價款為____________元,。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第____種方式付款,。 第1種：乙方分期支付購房款。
1,、乙方簽訂此認購協議,，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。
2,、甲方進入施工現場開始施工之日起,，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。
3,、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起,，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________。
4,、乙方在該房屋達到入住標準時,，須向甲方支付至該房屋總房款的________。
第2種：乙方辦理銀行按揭貸款,。
1,、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元,。
2,、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款,。
第五條,、乙方的違約責任
乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金,，逾期15日,，甲方有權解除本協議。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務,，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢,，否則此協議自動終止,。
本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的,。
第六條,、 房屋交付期限
1、甲方承諾在________年________月________日前,，將符合本協議約定的房屋交付給乙方,。
2,、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外,，甲方可根據實際情況予以延期,，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條,、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預銷售許可證》后,，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,，乙方可更名一次,，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理,，費用自理,。
第八條、 本認購協議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力,。
甲方：_______________ 乙方：_______________
聯系方式：________________ 聯系方式：________________
________年________月________日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十七
日期：_______年_____月_____日
編號：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通訊地址：_______________
項目地址：___________________
簽定地點 ：__________________
一,、認購房產
1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價__________元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_______________元整,。
2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____ m2 ,、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫)__________元整。
3.儲藏間_____號樓 _____號; 建筑面積_____ m2,、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫) _____元整,。
4.商鋪_____號樓_____ 層_____號;建筑面積 _____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元 (大寫)_____元整,。
二,、認購金額：人民幣____________元(大寫)
三、付款方式
1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元(大寫) __________元整,。
2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣 _____元(大寫)____________元整,，
余款人民幣元 __________________(大寫) 于交房時付清。
3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時,，即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整,。
②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。
簽訂《商品房買賣合同》時,，總房款以核準的建筑面積計算為準,，付款方式以上述條款為準，單價保持不變,，若付款方式變動,，單價則根據相應的付款方式而變動,。
四、認購房產確認條款
1.乙方經對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向,，自愿與甲方簽訂商品房認購協議書。
2.甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方,，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,。
3.乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。
4.本協議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，則視為自動放棄認購,。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產業(yè)另行出售予他人,，乙方不得有異議,。
5.本認購協議書經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力,，本認購協議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費,。
6.乙方在協議書上登記的姓名、電話,、聯系人姓名,、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方,，以便甲方及時更正與備案,，否則造成延誤，后果自負,，甲方概不負責,。
7.本認購協議書一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效。
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
法人代表：__________委托人：____________
委托代理人：________身份證號碼：________
經辦人：____________電話：______________
電話：______________
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十八
出賣方：
電話
認購方：
身份證號碼：
通訊地址：
郵編：
電話：
認購方在對出賣方開發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關資料充分了解,、無異議的情況下,，與出賣方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就認購事項達成如下協議。
一,、認購方自愿認購出賣方預售位于南寧市北湖北路4號大唐﹒天城小區(qū)寫字樓 套，商鋪 套,，住宅 套,，車位 個,，具體鋪號/房號/車位號、建筑面積,、單價,、總價、付款方式及優(yōu)惠折扣等見下表：
房號/鋪號/車位號建筑面積( ㎡)套內面積( ㎡)建筑面積標準單價(元/㎡)總價(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價
二,、認購方應在簽訂本認購書之時,，向出賣方交納認購定金人民幣 元整(￥ 元)，并承諾于七日內攜此認購書,、定金收據,、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣合同》。
三,、出賣方收取定金后七日內(至 年 月 日前)為該商品房保留期,，在此期間出賣方不得將商品房另售他人，否則出賣方應雙倍返還認購金給認購方;因認購方原因,，認購方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣合同》并繳交首期房款,，則出賣方有權將認購方認購的商品房另行處理，認購方同意以交購房定金全部作為賠償出賣方的損失,。
四,、認購方對上述所載明的地址、電話號碼必須屬實無誤,，如有錯漏或失效造成的損失和責任由認購方承擔,，出賣方概不負責。如認購方變更的,，應在變更之日起2日內以書面形式通知出賣方,。
五、本認購書不得轉讓,、不得更名,。認購人對《商品房買賣合同》條款已經認真閱讀并認可所有條款。本認購書相關內容為《商品房買賣合同》的主要條款,，如二者有矛盾之處,，以正式簽署的《商品房買賣合同》為準。
六,、如銀行政策調整及認購方個人信譽等原因,，需增加首付款或補足貸款不足以支付房款的，認購方不得以資金不足為理由提出退房,，否則,，視為認購方違約，定金不予返還，認購方不得有任何異議,。
七,、此認購書一式肆份，出賣方叁份,，認購方壹份,，經雙方簽署蓋章并在出賣方實際收到購房定金后生效，雙方簽訂《商品房買賣合同》后,，認購方所付定金即轉化為購房款不再予以返還,，此認購書自行終止由出賣方收回作廢。
出賣方(蓋章)：
認購方簽名：
銷售代表簽名：
銷售經理：
年 月 日
年 月 日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十九
編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
委托銷售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
認購人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
第一條基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________,。
（二）該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米，其中,，套內建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_________,，預售許可證號為：_________。
2.該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_________,，國有土地使用證號為：_________。
第三條價款與付款方式
（一）該商品房按照【套內建筑面積】計價,，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
該商品房按照【建筑面積】計價,，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
該商品房按照【套】計價,，總房價款為_________元人民幣（大寫）,。
（二）出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的_________％,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內，向出賣人支付認購定金_________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
認購人同意在支付定金之日起_________日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限,，而非終止時限）,。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的,，本認購書自動解除,；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】【_________】：_________,。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條其他約定
_________,。
第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】,。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議,。
第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。
出賣人（簽章）：_________認購人（簽章）：_________
【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________
【委托代理人】（簽章）：_________ 【負責人】（簽章）：_________
委托銷售代理機構（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
說明：
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書,。
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二十
出賣人：_________________________________
地址：___________________________________
郵編：___________________________________
電話：___________________________________
傳真：___________________________________
買受人：_________________________________
買受人國籍/公司住所：____________________
證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
聯系人：_________________________________
電話：___________________________________
傳真：___________________________________
手機：___________________________________
郵編：___________________________________
有效通訊地址：___________________________
第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____,，___,。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準,。
第二條 該套房屋認購單價為人民幣_____,，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)
第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用,。
第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內協助買受人取得本商品房的房地產權屬證書,。
第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。
第六條 買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整,。(rmb_____元整),。
第七條 買受人在簽署本認購書后_______個工作日內，即______年____月___日前,，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>(以下簡稱〈買賣合同〉),。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費,。
第八條 如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》,，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售,，買受人所付定金不退,。
第九條 出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方,，則構成出賣人違約,，出賣人應向買受人雙倍返還定金。
第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署,，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料,。
第十一條 本認購書自甲乙雙方簽字蓋章,，且買受人交付定金后生效,，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效,。
第十二條 本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份,，買受人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
出賣人：(蓋章)____________________
經辦人簽字：________________________
_____________年_________月________日
買受人：____________________________
買受人/代理人簽字/蓋章：____________
_____________年_________月________日
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二十一
【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________
【身份證】【護照】：_________________________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條 基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,，朝向為：___________。
(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條 銷售依據
【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________
【2】該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
該商品房按照【套】計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1,、一次性付款。
2,、分期付款,。
3、貸款方式付款,。
4,、其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條 認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,，而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。
第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】：__________,。
(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
_______________________________________________________________,。
第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構： ____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認購人：______________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條 基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________,。
(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據
【1】該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________
【2】該商品房為現房的,，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
該商品房按照【建筑面積】計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。
該商品房按照【套】計價,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、貸款方式付款,。
4、其他方式,。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
第四條 認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,，而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為本人,、同一戶籍內親屬：__________,。
(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
_______________________________________________________________,。
第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】,。
第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議,。
第十二條 本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。
出賣人(簽章)： 認購人(簽章)：
北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二十二
認購人姓名/公司名稱：身份證,、
護照/營業(yè)執(zhí)照編號：住址/注冊地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：
認購人經過詳細考察和慎重考慮，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間,，該房建筑面積____________平方米,。
一、認購價款按建筑面積計算,，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米,。
二、認購人應于本認購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整,。當該項目取得銷售許可證后十日內,，認購人應與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，如雙方全面履行本認購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》,，則該訂金轉為首期房款,。逾期不簽訂的，所交訂金不予返還,，出賣人有權將該商品房另做處理且無須書面通知認購人,。
三、認購人的上述地址或電話如有變更,，須以書面通知出賣人,。
四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前,，本認購書將作為正式有效之訂購憑據,。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后,，本認購書自動失效。
五,、本認購書一式兩份,，由雙方各持一份，其法律效力均等,。
日期：________年____月____日出賣人：_________房地產開發(fā)有限公司______認購人：
