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農(nóng)村土地出讓合同 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

受讓方：

一,、 于 年 月以 方式取得 地塊(地籍號(hào)： )土地使用權(quán)。本協(xié)議作為原出讓合同(編號(hào)： )的補(bǔ)充,，具有與原出讓合同同等法律效力,。

二、根據(jù)原土地出讓合同,，該地塊土地出讓面積 平方米,，土地用途為工業(yè)用地，容積率為 ,。

三,、經(jīng)受讓方申請(qǐng)、出讓方同意,，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā)),，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積,、容積率等其他用地條件發(fā)生變化,，該條款相應(yīng)調(diào)整)

四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā)),，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓,、銷售。(針對(duì)自用型科技研發(fā)用地的條款)

該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈(zèng)與),，但分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%,，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓,。(針對(duì)部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)

五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓,，須滿足以下條件：(針對(duì)部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)

1,、地塊所有項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收;

2、初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須為科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu),，必須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策,，且不得為自然人;初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓的對(duì)象，均應(yīng)經(jīng)區(qū)政府或園區(qū)管理單位審核并書面同意;

3,、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的所有條件,。

六、經(jīng)評(píng)估審核確認(rèn),，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補(bǔ)交出讓金總額為 萬元,。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金,。

七,、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。

八,、受讓方須在 年 月 日之前開工,，在 年 月 日之前竣工。超過約定開工時(shí)間滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的,，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的,，每日按未竣工部分土地面積對(duì)應(yīng)的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金,。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán),。因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外,。

九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對(duì)地塊規(guī)劃建設(shè)和使用,，不得作為商業(yè),、辦公、住宅等經(jīng)營性用途使用,。根據(jù) 文件,，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況,，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時(shí)整改到位,。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的,，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理,。

十、雙方違反上述各自義務(wù)的約定,，給對(duì)方造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，并支付 的違約金。

十一,、因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第 項(xiàng)規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向 人民法院起訴,。

十二,、除本協(xié)議另有約定外,，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變,。

十三、本協(xié)議壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

出讓方：(章)受讓方：(章)

法定代表人(委托代理方)：法定代表人(委托代理方):

電話：電話：

地址：地址：

簽訂日期：簽訂日期：

農(nóng)村土地出讓合同 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二

第一章總則

第一條合同雙方當(dāng)事人,。

轉(zhuǎn)讓人：_________________(以下簡稱甲方);

住址：_________________電話號(hào)碼：_________________;

代表人：_________________職務(wù)：_________________;

受讓人：_________________(以下簡稱乙方);

住址：_________________電話號(hào)碼：_________________;

代表人：_________________職務(wù)：_________________;

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán),，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，但地下資源,，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),，依照有關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定,，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù),，且不得損害社會(huì)公共利益,。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至,、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(________)第________號(hào),、位于________________，用途為________用地,。土地所有權(quán)歸國家所有,。

該地面積為10畝，計(jì)6666.7平方米,。

四至：

東至：_________________,，南至：_________________。

西至：_________________,，北至：_________________,。

如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán),。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為止,，共______年______月。

第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物,。

附屬物名稱：_________________,，數(shù)量：_________________。

占地面積：_________________平方米,，建筑面積：_________________平方米,。

附屬物結(jié)構(gòu)：_________________，價(jià)款：_________________元,。

有否典押：_________________,，是否出租：_________________,。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米______元，總額為______元,，附屬物______元,。二項(xiàng)共計(jì)______元，以人民幣計(jì)價(jià),。

第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外,，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬______元。a,、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方______萬元,。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬______元,，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方______萬元,。

第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過戶的一切費(fèi)用,。土地出讓手續(xù),，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證,。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門,，并通知乙方,。

第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。

第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓,。

第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi),，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后,。

第六章違約責(zé)任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同,，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金,，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失,。

第十七條甲方由于過失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠,。按本合同第十九條辦理,。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力,、解除,、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律,、行政法規(guī)。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外,，后繼立法或變更時(shí)本合同無追溯力,。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時(shí)，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章生效與其他

第二十一條國有土地轉(zhuǎn)讓合同土地合同雙方簽字蓋章后生效,。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件,，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，同時(shí)送給等單位備查,。

其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米,。

2,、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ鎋_________平米。

3,、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工,。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________

簽字日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

農(nóng)村土地出讓合同 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

電話號(hào)碼：

住址：

受讓方(以下稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，本著公平自愿、平等互利,，協(xié)商一致的原則,，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一,、 甲方將所屬位于 的土地(四至界限為：

,，詳細(xì)方位、形狀見附圖,。)的一半出讓給乙方,，總面積約 平方米(以下稱該土地，詳細(xì)方位,、形狀見附圖),。

二,、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三,、雙方協(xié)商確定,，由乙方出資，為甲方在其所屬的一半土地(詳細(xì)方位,、形狀,、面積見附圖)上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費(fèi)用，除此外乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用,。

四,、乙方為甲方修建的房屋標(biāo)準(zhǔn)為：一共八層，磚混結(jié)構(gòu),，第一層3.3米,，二到七層2.8米，第八層(半層)3米,，建筑面積約 平方米,，詳見附圖。

五,、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權(quán)證書,、房產(chǎn)證等各種證件，辦證所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

六,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地及土地上的房屋,、附著物被國家征用,、拆遷，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,，甲方及其集體組織成員不得分配補(bǔ)償款,。

七，甲方如違約,，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,、乙方所投入的工程建設(shè)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付違約金100萬元人民幣,。

八,，本協(xié)議定一式陸份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)伍份,，具有有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效 九,、本協(xié)議簽訂后,，甲方與乙方20__年10月6日簽署的《關(guān)于合伙建房的協(xié)議》作廢，以此合同為準(zhǔn),。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日