在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
成都買房合同 成都房屋買賣合同篇一
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資,，購買一套位于__的房產(chǎn)__,，房產(chǎn)總價(jià)款__萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例
甲方出資__元人民幣，占__%;
乙方出資__元人民幣,，占__%,。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)__%__的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)__%的產(chǎn)權(quán),。
四、物業(yè)考察,、購買
甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。
五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由__方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有__%、乙方享有__%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、物業(yè)裝飾裝修由__方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)__%,，乙方承擔(dān)__%__。
八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由__方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲__方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個(gè)月結(jié)算一次,。
九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)__%,，乙方承擔(dān)__%,，并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1,、購房首付款__元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的__%)由甲方付__%,、乙方付__%，并以現(xiàn)金支付;
2,、主貸人為乙方__先生;
3,、按揭貸款的期限為__年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，甲方承擔(dān)__%,、乙方承擔(dān)__%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七、違約責(zé)任：
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。
十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，__律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：乙方：
住址：住址：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
________年____月____日
甲方：陳某,，身份證號(hào)碼：
乙方：陳某某，身份證號(hào)碼：
丙方：趙某,，身份證號(hào)碼：
甲,、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營賓館,，經(jīng)商議決定共同出資購買重慶______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于____區(qū)______路a棟88—4,、88—9和a棟b—2,、b—3、b—4,、b—5,、b—6之房屋，現(xiàn)就上列房屋(以下簡稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款 38940元。協(xié)議三方已于20____年____月份各出資243980元(大寫：貳拾肆萬叁仟玖佰捌拾元整)共計(jì)73 940元(大寫：柒拾叁萬壹仟玖佰肆拾元整)繳付了協(xié)議房屋的首付款,，余款650000元(大寫：陸拾伍萬元整)通過銀行按揭方式支付,。
協(xié)議三方按各 3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二,、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按份享有，每人享有 3的權(quán)屬,。
三,、未經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致書面同意,，甲方不得私自處分。
四,、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營賓館,，因此，各方應(yīng)按各3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用,。
五、各方承諾并保證：
六,、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償,，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營,，該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方(賓館)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位(個(gè)人)妨礙使用，給其他方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,，均屬于違約,，應(yīng)支付其他各方違約金0萬元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失,。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失6萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利,。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八,、本協(xié)議未盡事宜,，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,，一式叁份，各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
丙方(簽字捺印)：
簽署時(shí)間：
購 房 協(xié) 議
甲方： 張__
乙方： 張____
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,。就甲方以乙方名義共同購房達(dá)成如下協(xié)議,，并作出公證：
一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：
1,、20____年 11 月15 日,，甲方以乙方名義購買____市____區(qū)____街__號(hào) ______室 面積______平 的商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套，乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋,。購房合同由甲方持有和保管,。
二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下：
1,、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有;乙方及其配偶,、子女對(duì)該所購房屋無任何權(quán)益。
三,、關(guān)于所購房屋所有付款的約定如下：
1,、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方單獨(dú)承擔(dān)處理;以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管,。
四,、關(guān)于所購房屋的使用及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定：
1、甲方享有對(duì)所購房屋全權(quán)占有,、永久使用,、收益及處分的權(quán)利;
2,、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為,，在甲方使用過程中,，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要隨時(shí)要求乙方配合辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名等事項(xiàng);
3,、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人,，包括子女及配偶，因其利害關(guān)系人的原因?qū)е路课菟跈?quán)出現(xiàn)糾紛,，視為乙方違約;
4,、乙方及其親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益,，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系;
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人,，在任何情況下不得對(duì)該所購房屋進(jìn)行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣,、出租、抵押及贈(zèng)與等行為,，乙方以上行為均無效,。
五、關(guān)于違約責(zé)任的約定：
1,、因所購房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方全額賠償,。
2,、乙方若就所購房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、出租,、侵占,、破壞、抵押及贈(zèng)與,，視乙方違約;
3,、對(duì)于乙方造成的違約行為，直接或間接的對(duì)甲方造成的任何損失,，將由乙方負(fù)責(zé)，甲方可對(duì)乙方保留繼續(xù)追究法律責(zé)任的權(quán)利,。
六,、其他約定：
1、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字和按印后生效,，房屋變更登記后失效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。
甲 方： 身份證號(hào)：
乙 方： 身份證號(hào)：
