在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇一

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

第一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

第二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途,。

第三、租賃期限：

3. 本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,。免租裝修期為____個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

第四,、租金

4. 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

第五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

5. 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 ___元,。

5.2 水費(fèi),、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

第六,、履約保證金

6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

第七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后,，方可入場(chǎng)施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9. 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，

乙方應(yīng)積極配合,。

9.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

9.8. 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

第十、合同的變更,、解除與終止

0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

③無(wú)故拖欠租金 個(gè)月以上的(含 個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

0.3租賃期滿合同自然終止,。

第十一,、違約責(zé)任

. 乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金,。

.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,，給對(duì)方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。

第十二、特別約定

2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后,，可不計(jì)違約責(zé)任,。

第十三、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

第十四,、通知

4. 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：( )專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：( )專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

第十五,、其他約定

5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

5.3 本合同壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲 方(蓋章): 乙方(蓋章)：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

電話： 電話;

日期： 日期：

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

1,、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結(jié)構(gòu)：__________,。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無(wú)電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

2,、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

3、本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

4,、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

1、甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

1、甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2,、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

3,、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票

1,、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

2,、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門,、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。)

3,、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

4、除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3、屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

1,、乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

1,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

2、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;

1,、該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

2、因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

6、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

1,、租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

2、若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

4,、甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

5,、甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

6,、乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

7,、若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

8,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

10,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11,、本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國(guó)籍：國(guó)籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇三

甲方(出租方)：證件號(hào)碼：

乙方(承租方)：證件號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共平方米,，裝修情況為□毛坯□普通□標(biāo)準(zhǔn)□高檔

二,、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限寫字樓租賃合同

1,、該房屋租賃期共年,，自年月日起至年月日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)回收全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽訂租賃合同。

四,、租金及支付方式

1,、該房屋在租賃期內(nèi)

2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前日支付,。

五,、其他費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

六,、房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、如因不可抗力的原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1),、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)、轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3),、轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

(1),、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2),、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3),、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4),、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5),、在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費(fèi)甲方責(zé)任的其他情況,。

2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1),，第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的。

2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、甲方的責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

4、甲方應(yīng)保證出租至房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如乙方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4,、本合同(正本)聯(lián)通附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

十二,、其他補(bǔ)充約定

租金賬號(hào)：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

代理人：代理人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇四

甲方(出租方) ：

乙方(承租方) ：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1) 甲方將 大廈6層607號(hào)房屋租給乙方使用,。

(2) 房屋建筑面積59.39平方米,，每年純租金 元,即 元整。

(3) 本合同租期：自20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止,，共計(jì)三年,。

(4) 水、電,、暖費(fèi)乙方支付,，承租時(shí)水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度,。

(5) 物業(yè)管理綜合費(fèi)用,，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6) 雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方,。

(7) 房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì) 千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付,。

(8) 乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

(9) 乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意,，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。

(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11) 為保持本大廈的外立面美觀,，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作,。且安裝在門窗內(nèi)。

(12) 乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的,，由乙方承擔(dān)所本文_來(lái)源于_貴大.在線造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé),。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌,。(墻面,、地磚﹑門窗,、燈具完好)

(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水,、電暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

(14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(15) 租賃期滿,，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

(16) 簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：年 月 日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇五

合同

甲方(出租人)：

法定代表人：

法定地址：

傳真號(hào)：

開戶銀行帳號(hào)：

乙方(承租人)：

法定代表人：

法定地址：

傳真號(hào)：

開戶銀行帳號(hào)：

為維護(hù)xxx租賃雙方面的合法權(quán)益,，根據(jù)中華人民共和國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》和房屋租賃及其它法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，于20xx年xx月xx日簽定本合同,，并嚴(yán)格執(zhí)行,。

xxx

xxx

1,、 房屋租金為每建筑平方米xxx

2,、 合同簽定之日乙方須向甲方支付相當(dāng)于xx個(gè)月房租金額的履約保證金xx元和電話押金xx元,，合計(jì)xx元整,，作為確保信用和遵守合同的保證,。

3,、 首月租金在入住之日交付，其余租金應(yīng)于每月開始五日內(nèi)支付當(dāng)月房租。

4,、 在本合同租賃期滿,，乙方付清一切費(fèi)用，騰清物品,，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后,，甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計(jì)息退還乙方。如乙方繼續(xù)承租,，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月通知甲方,，并重新簽定合同。

如承租人需要對(duì)所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修,，應(yīng)在裝修前書面申請(qǐng)出租人審批裝修方案,。經(jīng)同意后方可進(jìn)行。房間裝修應(yīng)遵守國(guó)家地方相關(guān)法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定,。承租人租賃期滿前或中途退租前,，應(yīng)將進(jìn)行裝修的房間恢復(fù)原狀或者委托出租人進(jìn)行恢復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。房屋恢復(fù)期間由承租人承擔(dān)房租。

1,、 保證乙方有良好,，安全的辦公環(huán)境，提供大廈24小時(shí)保安服務(wù),。

2,、 在正常的辦公時(shí)間(早7：00-晚21：00時(shí);節(jié)假日除外)負(fù)責(zé)提供電梯、公共區(qū)域之照明,。負(fù)責(zé)夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬,，每天早7：00至晚19：00，節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖,，按照北京市供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。上述時(shí)間，出租人可根據(jù)天氣情況適當(dāng)調(diào)整,。

3,、 負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、維修,、清潔,。并使電梯、樓梯,、洗手間,、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態(tài)。

4,、 負(fù)責(zé)維護(hù)天花板,、電線,、各種管道、下水道,、墻,、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用,。

5,、 負(fù)責(zé)提供飲用開水。

6,、 該租房單位可使用權(quán)計(jì)算機(jī)二臺(tái),、復(fù)印機(jī)一臺(tái)及傳真機(jī)一臺(tái),。上述設(shè)備用電和正常照明用電免收電費(fèi),。

7,、 負(fù)責(zé)提供直拔電話---------部,。每部國(guó)內(nèi)直線電話收押金-------------元。直線電話話費(fèi)代收代繳,。移機(jī)電話/部,，每部移機(jī)電話收占線押金-----------元。

8,、 提供------------個(gè)機(jī)動(dòng)停車位,，每車位每月租金為人民幣------------元。

9、 應(yīng)允許出租人有合理時(shí)間檢查和修繕缺陷以保持大廈良好狀態(tài),，由于出現(xiàn)出租人人力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電、煤氣,、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷或其它意外情況發(fā)生,，出租人概不承擔(dān)賠償承租人損失的責(zé)任，同時(shí),，本合同的規(guī)定以及承租人繳付租金和其它費(fèi)用義務(wù)亦不因此受到任何影響,。

10、上述項(xiàng)目之外的特殊服務(wù),，雙方協(xié)商另訂協(xié)議,，實(shí)行有償服務(wù)。

1,、 乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算付清全部租金,、押金和各種通訊及甲方所提供的有償收費(fèi)的服務(wù)費(fèi)，不得有任何拖延和不付,。

2,、 未經(jīng)甲方同意不得隨意改動(dòng)房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門、窗,、鎖等附著物,，不準(zhǔn)私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標(biāo)志，乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動(dòng)室內(nèi)裝修,，在征得甲同意后方可實(shí)施。退租時(shí)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,。

3,、 乙方如因工作需要增加使用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī),、電冰箱,、電視機(jī)、錄像機(jī)等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施,，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),，經(jīng)甲方有關(guān)部門同意后方可安裝，并交納有關(guān)費(fèi)用,。

4,、 不得在承租房屋內(nèi)設(shè)置、儲(chǔ)存易燃易爆,、非法和危險(xiǎn)物品,。

5、 不得使用未經(jīng)甲方許可的電器設(shè)施，如電爐,、電暖氣,、空調(diào)等。

6,、 乙方使用房間應(yīng)與租用目的相一致,，如有變更應(yīng)征得甲方同意，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的或非法的活動(dòng),，有權(quán)中止租房協(xié)議,。

7、 不能在樓梯,、過道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子,、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢,。

8,、 不得擅自拉掛動(dòng)力電線、通訊電線,、信號(hào)接收線等各種線路,，或安裝各種用途的管道。

9,、 不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置,，以保護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)正常進(jìn)行。

10,、 因乙方使用房屋不當(dāng)而引起的房屋子損壞,，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。如乙方未能在甲方要求時(shí)限內(nèi)及時(shí)修復(fù),，甲方可自行修復(fù),，所發(fā)生的一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。如該修復(fù)工作影響房屋租金,，其損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

11、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租,。否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。

12,、 如乙方在正常辦公時(shí)間之外使用租用房屋,，應(yīng)向甲方支付合理費(fèi)用(如水、電,、氣,、供暖和物業(yè)管理費(fèi)),。

13、 乙方同意------------------------大廈物業(yè)管理的規(guī)定及用戶守則作為本合同不可分割的附件,，應(yīng)予嚴(yán)格遵守,。

1、 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋租金和有關(guān)費(fèi)用,，如逾期支付,，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金,。拖延付款一個(gè)月視為乙方單方解除合同,，甲方除有權(quán)對(duì)乙方租金保證金全部進(jìn)行扣罰外，還有權(quán)要求乙方及時(shí)支付拖欠的款項(xiàng),。如乙方未能及時(shí)在甲方要求時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)及滯納金,，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財(cái)產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù),，甲方有權(quán)無(wú)須通知乙方自行清理乙方財(cái)產(chǎn),，騰空租占房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置,，折價(jià)或變賣,。由此所發(fā)生的所有處分費(fèi)用概由乙方承擔(dān)，處分所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用及抵作乙方欠款后,，如有剩余退還乙方,，如仍不足繼續(xù)追索。

2,、如遇特殊原因,，乙方要求中止合同，應(yīng)提出前三個(gè)月書面通知甲方,，獲甲方書面同意后,，乙方支付甲方一個(gè)月房租金額的違法亂紀(jì)約金，如書面通知甲方不足三個(gè)月,，乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的房租金額的違約金,，在搬出乙方的物品,，騰空房屋,，保證租用房屋完好及設(shè)施完好并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，支付甲方有關(guān)費(fèi)用后,，與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算,。

3、如遇特殊原因,，甲方要求中止合同,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，獲乙方同意后，甲方支付乙方一個(gè)月的房租金額的違約金,，如書面通知乙方不足三個(gè)月,，應(yīng)支付乙方三個(gè)月的房租金額的違約金，乙方搬出物品,，騰空房屋子,，保證房屋完好與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。

八,、 甲乙任何一方通知均應(yīng)以書面形式當(dāng)面簽收或通過傳真或掛號(hào)郵寄至本合同所在各方法定地址,，如傳真則以傳真發(fā)出之日(憑傳真報(bào)告單)這送達(dá)日，如以掛號(hào)郵寄,，則以函件寄出地郵戳日為送達(dá)日,，任何一方地址如有變化，應(yīng)提前15日通知對(duì)方,，否則因此引起的責(zé)任由變化方承擔(dān),。

甲方或甲方所指定的物業(yè)管理公司有權(quán)在通知乙方后(在緊急情況下可不作通知)進(jìn)入所租房間，以便進(jìn)行物業(yè)管理必要的檢查和進(jìn)行有關(guān)的維護(hù),、修理工作,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，簽訂合同條款如下：

甲方將 層 號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途。

房屋建筑面積_____平方米,，每年純租金元,即元整,。

本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年,。

水,、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付,，電表讀數(shù) 度,。甲方每季度抄表一次,，電費(fèi)為 元/度，水費(fèi) 元/噸,，衛(wèi)生費(fèi) 元/月,。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)先支付半年水費(fèi) 元,，半年衛(wèi)生費(fèi) 元,，共計(jì) 元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì) 元,，先交錢后用房,。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

雙方簽訂合同時(shí),，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì) 元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。

支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方,，開戶行：______

,，賬戶名稱：______，賬號(hào)：______,，甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。乙方無(wú)故拖欠租金超過一個(gè)月(含一個(gè)月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，沒收其房屋保證金,，并追收所欠費(fèi)用,。

(7)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi),、裝飾裝修費(fèi),、物管費(fèi)、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

(8)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,、裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、禁止行為和注意事項(xiàng),，不得影響建筑結(jié)構(gòu),，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼,。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(9)為了大樓的整體形象,，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理,。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí),，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲方執(zhí)行,，租賃費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算,。

(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。

(11)承租期間,，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策,，乙方必須出示有關(guān)證明,、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的,，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé),。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面,、地磚﹑門窗,、燈具完好)。

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋。

(15)租賃期滿,，本租賃合同自動(dòng)失效,。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方,。

(16)簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力,。本合同壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守。

甲方(公章)：______乙方(公章)：

甲方代表：______乙方代表

合同簽訂日期：________年________月________日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇七

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》,。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。

第四條 乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。主要從事_________,。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為

_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算,。

第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費(fèi)),。

第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金,。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同,，或簽訂合同的租賃期限不滿三年,，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之,，甲方違反本協(xié)議,，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金,。本條通知應(yīng)采取書面形式,，乙方的通訊地址為：_________，傳真號(hào)碼為：_________,。

第五章 其他

第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力,。第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇八

甲方(出租方)：________________________

乙方(承租方)：________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋,，建筑面積為：平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止,。免租裝修期為____個(gè)月,，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四,、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元,，合計(jì)每月___元。

5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意，方可存放),。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金,。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

①依附于房屋的裝修,、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀,，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

九,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，

乙方應(yīng)積極配合,。

9.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

十,、合同的變更,、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金,，并不予退還履約保證金,。

11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

11.4租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,，給對(duì)方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

十二,、特別約定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實(shí)后,，可不計(jì)違約責(zé)任。

十三,、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十四,、通知

14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá),。

十五,、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3本合同壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章)：________________________

法定代表人簽字：________________________法定代表人簽字：________________________

日期：________________________日期：________________________

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇九

出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

雙方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：

1．租用單位 樓 層 房間

2．租用面積 平方米,。

1．租期為 年

自 年 月 日至 年 月 日止,。

2．租賃期滿,，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。

1．每月每平方米為 元,，總計(jì) 元（不包括內(nèi)裝修,、辦公用水,、電,、冷暖氣、通訊,、清潔等費(fèi)用）,。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 。

2．乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金,。逾期未付,，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金,。

1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金 元。

2．在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款,、規(guī)定和條件的情況下,，合同期滿，乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi),，將押金退還乙方（不計(jì)利息）。

3．合同期間,，乙方如違反合同規(guī)定,，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支,，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票,。

4．發(fā)生上述第3款情況后,，押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用，不足部分,，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足,。

1．水,、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水,、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費(fèi)）,，按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ曳绞盏郊追降母犊钔ㄖ獑魏?，必須在指定的日期?nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水,、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金。

1．管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電,、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納,。

2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù),，可委托大樓管理處辦理,，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定。

1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用

幣繳付（用人民幣時(shí),，均按當(dāng)月1日中華人民共和國(guó)外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算,。）

2．甲方銀行賬號(hào)：

美元賬號(hào)：

人民幣賬號(hào)：

開戶銀行：

地址：

1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),。

2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下,，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝、維修設(shè)備等工作,。

3．做好大樓的安全和管理工作,。

4．保持大樓公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。

5．由于不可抗力（如遭遇地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電,、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí),，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,。同時(shí),，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響,，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天。全年累計(jì)不超過14天,。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同,。

6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期 與國(guó)家法定假日不提供,。

1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時(shí)付租金,、押金,、水、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。

3．未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除,。

4．乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備,，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則,，若違反規(guī)則,，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款,，每天 元,。

6．乙方如對(duì)所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí)，要委托甲方進(jìn)行,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無(wú)缺（除正常自然損耗外）,，恢復(fù)承租房屋原樣,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

8．乙如需提前終止合同,、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,，均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，辦理必要的手續(xù),。

9．租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋）,，租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正,，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。

11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用,。

1．乙方簽約后,，未使用即撤約，則扣除全部押金,。

2．乙方如在租期內(nèi)提前退租,，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失,，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利,。

3．租約未滿,，乙方要求縮小承租面積,，縮小部分按本條第2款處理。

其他

1．甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同,，收繳租金和大樓管理等工作,。

2．本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方代表： 乙方代表：

代表機(jī)構(gòu)： 代表機(jī)構(gòu)：

地址： 地址：

電話：

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市 區(qū) 街 號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

中文：

英文：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址： 市 區(qū) 街 號(hào)

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及 市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,，寫字樓物業(yè)租賃合同范本,。

大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號(hào)的 結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 平方米,，詳見平面圖。

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì) 年。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無(wú)法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來(lái)水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通。

2. 租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3. 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議,。

3. 若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi),。

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金;

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;

(3)水費(fèi)保證金;

(4)電費(fèi)保證金;

(5)電話費(fèi)保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2. 若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。

1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修,，合同范本《寫字樓物業(yè)租賃合同范本》,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測(cè)量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞,。

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。

3. 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。

4. 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí),，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

1. 本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

1. 申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

2. 依法向人民法院起訴,。

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇十一

甲方:

乙方:

乙方在充分理解,、認(rèn)可《xx一期地下室車位租賃協(xié)議》,、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對(duì)xx一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx一期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、乙方向甲方租賃xx一期地下室號(hào)車位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業(yè)主購(gòu)買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車位,但甲方應(yīng)于一周前通知乙方,。

二、車位月租金為人民幣元(大寫佰元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),車位管理費(fèi)為人民幣元(大寫佰元),押金為人民幣元(大寫佰元),。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納一個(gè)月車位租金,、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還),以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。如乙方不按時(shí)交納車位租金,、管理費(fèi)的,甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費(fèi)用。

三,、該車位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱"物業(yè)公司")統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車位必須遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定,服從停車場(chǎng)管理人員管理,車輛入場(chǎng)憑證泊車,出場(chǎng)驗(yàn)證放行,。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。

四,、本車場(chǎng)限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時(shí)之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車輛的停放用途,。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛,、車牌號(hào)、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案,。

五,、停車場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔、出入交通管理,、車場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材,、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等,。不包含車輛保管費(fèi),物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件,、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé),。

六,、車位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動(dòng)終止租賃,該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知。

七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費(fèi),但須及時(shí)通知乙方,。

八,、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。

九,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十、本合同自雙方簽字之日起生效,。

車輛車型:

車牌號(hào)碼:

車身顏色:

甲方:

乙方:

代表:

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

電話:

住宅房號(hào):

簽訂日期:20xx年xx月xx日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇十二

合同編號(hào)：hdhg-______________

簽字日期：20____年____月____日

出租人：

北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心

承租人：

北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心(下稱“甲方”),，系按中華人民共和國(guó)法律組建的公司，總部設(shè)在中國(guó)北京市東城區(qū)東交民巷28號(hào);(下稱“乙方”)系按中華人民共和國(guó)法律組建的公司,，在京注冊(cè)辦事處設(shè)在 ,，甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方出租,、乙方承租位于中國(guó)北京市東城區(qū)安德路甲61號(hào)鼓樓紅都商務(wù)中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米),，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：

結(jié) 構(gòu)：

樓層配套：有無(wú)電梯;

裝修情況：

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________。

2.1 甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期,，不計(jì)入正式租期,，乙方無(wú)需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。

2.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

3.1甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變,，自 年 月 日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

3.2 乙方應(yīng)于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的,，則乙方需向甲方支付 滯納金。

3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租,。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

4.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

4.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋日常使用設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨,、滲水等,。)

5.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.2 屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

5.3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.4 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.6 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還需有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。若雙方另有約定的,，遵循約定,。

6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

6.3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。如不按時(shí)搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對(duì)該物品進(jìn)行處理,。由乙方增加的裝修,，乙方可以拆除，但如拆除則會(huì)造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)的,，乙方不得拆除,。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理。

7.1 在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下,，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)洽商另定,，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定,。

8.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。所存在缺陷較大,，足以影響乙方使用或具有影響可能性的,，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用,，由甲方補(bǔ)償,。

8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.4 租賃期間，甲方無(wú)合法理由擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的.,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

8.6 租賃期間,，乙方無(wú)合法理由中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

9.1 租賃期間,，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵押,，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 月書面告知乙方,，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失元,。

9.2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

9.4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

9.5 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令,、法規(guī)的事情;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。

9.6 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同,。

9.7 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決,。

9.9 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。

出租人：北京紅都集團(tuán)公司

承租人：紅都物業(yè)管理中心

簽字蓋章:_________________

簽字蓋章:____________________________

二零xx年 月 日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇十三

甲方(出租方) ：_______________ 乙方(承租方) ：_______________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1) 甲方將______大廈______層______號(hào)房屋租給乙方使用,，寫字樓租賃合同范本,。

(2) 房屋建筑面積______平方米，每年純租金______元,即______元整,。

(3) 本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止,，共計(jì)______年。

(4) 水、電,、暖費(fèi)乙方支付,，承租時(shí)水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度,。

(5) 物業(yè)管理綜合費(fèi)用,，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6) 雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)______元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方,。

(7) 房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)______元,先交錢后用房。次年的租金須提前______個(gè)月交付,。

(8) 乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(9) 乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,，裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu),。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10) 為了大廈的整體形象,，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi),。

(12) 乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失,，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌,。(墻面、地磚﹑門窗,、燈具完好)

(13) 以上各條款,，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納______年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

(14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(15) 租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效,。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,，______個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前______個(gè)月書面通知甲方,。

(16) 簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話：_______________ 乙方聯(lián)系電話：_______________

甲方身份證號(hào)碼：_______________ 乙方身份證號(hào)碼：_______________

甲方居住地：_______________ 乙方居住地：_______________

合同簽訂日期：_________年______月___日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇十四

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方) ：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱大廈)的單元達(dá)成一致意見,，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語(yǔ)所指意義如下：

承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

承租期指本合同附件一第3條所述的期限;

免租期指本合同附件一第4條所述的期限;

租金指本合同附件一第5條所述的租金;

公共區(qū)域指大廈入口,、大堂、公共衛(wèi)生間,、電梯,、樓梯間,、通道、行人道,、行車道,、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房,、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房、風(fēng)道井,、水箱間,、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶、用戶及其客戶,、雇主,、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主,、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器,、設(shè)備,、儀器、裝置,、管道,、機(jī)房、電纜,、電線及種植的樹木,、草坪、花卉等,，但任何只供個(gè)別業(yè)主,、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

使用人指乙方的職員和雇員、代理人,、被邀人,、客人、承包商,、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù),。

2.1 甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2 除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同、《使用,、管理,、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定,。

3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用,。

4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用,。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止,。

5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。

5.2 在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。

5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi),。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止,。

6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金,。

6.3 在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi),，或因乙方違反本合同、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng),。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。

7.1 承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元,。

7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供,，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱,、裝飾,、旗幟。

7.4 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營(yíng)業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱,。

7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力,、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明。

8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置,，以及對(duì)電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗,、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng)、電梯,、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任,。

9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

10.1 在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止,。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算,。

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表,、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

12.1 本合同的、印花稅,、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1 中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi),。

13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域,、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài),。

13.3 保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

13.4 大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路,、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管,、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。

13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu),，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明,，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用,，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況,，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效,。

13.7 承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用。

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元達(dá)到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金,、管理費(fèi),、各種設(shè)施收費(fèi)等。

14.2 轉(zhuǎn)讓,、分租

除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租,、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任,。

14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理,、維修公約》,， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用、保安,、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4 遵守防火及安全規(guī)則

在對(duì)承租單元的使用期間,，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。

15.1 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置,、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊,、磨損除外)，并在良好,、清潔,、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2 在承租期期滿或提前終止時(shí),，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3 在承租期期滿或提前終止時(shí),，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付,。

第十六章 違約責(zé)任

16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。

16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí),，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí),，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。

19.2 在解決爭(zhēng)議的期間,，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。

20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。

20.3 本合同的構(gòu)成、效力,、解釋,、履行,、修改及終止均受中國(guó)法律管轄,。

20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

20.5 本合同一式三份,，甲方兩份,、乙方一份，具有同等的法律效力,。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________

授權(quán)代表(簽字)__________________

________年______月______日

________年______月______日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇十五

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址、用途,、面積,。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè),，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________),，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè),，光管_________支，插座_________個(gè),。

第二條 租用期限

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法令，依法經(jīng)營(yíng),。注意防火安全,、計(jì)劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行,，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,，則應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收,。

9.本合同期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料,。

第六條 其他

_________.

第七條 本合同書與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力,。

第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,，與本合同有同等效力。

第九條 本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本合同書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________