隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇一

受托方(乙方)：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

寫字樓租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用,，合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e ),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1,，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2,。

1、 雙方商定,，乙方的租賃期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2,、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3,、 租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

1,、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元,，樓宇的租金為每月 元人民幣,，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理),。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約,，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國(guó)家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5,、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月(大寫： ),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

1、 本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期,，起租期最初 個(gè)月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、 乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、 乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3,、 甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2、 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、 負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5,、 從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1,、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。

2、 乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4,、 乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等。

2,、 保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、 不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4、 租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、 在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6,、 租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償,。

7、 租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

1,、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金,。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) 個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

2,、 如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4,、 如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的100%收取費(fèi)用,。

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇二

甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等自愿、互惠互利的原則,，經(jīng)過充分友好協(xié)商,，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：

第一條 租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋，建筑面積為 平方米,，及配套設(shè)施租給乙方使用,。

1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn),，平面圖另見附件,。

1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途,，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用,。(具體交付條件,、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。

2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的,，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,，甲方有權(quán)利終止本合同,。

2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。若乙方需要繼續(xù)承租的,，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月，將下一期的租金繳納給甲方,。

2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的,，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的情況下,，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋,。

2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還。

第三條 租金及支付方式

3.1租金金額：甲,、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米,，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)

3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金,。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi),，以后租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方,，先付后用,。

3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前,，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元),。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個(gè)月,，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,，保證金不予返還。

3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(rmb 元),，裝修期為 天,，裝修完畢驗(yàn)收通過后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方。

3.5以上條款甲,、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。

第四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻,、頂,、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖),、設(shè)備處于正常狀態(tài),。

4.2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法,。

5.2甲方保證按時(shí)提供出租的房屋,。

5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故,，造成乙

方的損失,，甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.4甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水,、電,。乙方若增容，費(fèi)用自理,。

5.5如乙方在承租房開辦新公司,，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明,，甲方有義務(wù)向乙方提供,。

5.6甲方對(duì)乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。

5.7乙方不得對(duì)外透露房屋租賃價(jià)格,，如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)按原價(jià)收取，或者收回房屋,。

第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下,，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋實(shí)施裝修、改造,。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書面批準(zhǔn),，費(fèi)用自理,。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。

乙方在裝修過程中,，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修,，必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門書面批準(zhǔn),，在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工，乙方如對(duì)甲方的房屋造成損壞,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償,。

6.2乙方水、電費(fèi)(包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi)),、寬帶費(fèi),、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門交納,，甲方可以配合,。

6.3乙方要負(fù)責(zé)對(duì)承租房維護(hù)，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞,，乙方要修復(fù)或賠償,。

6.4乙方自主合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。

6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止,，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,，乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購(gòu)置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有,。如乙方還要繼續(xù)承租,，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

第七條：做好消防,、用電、等安全防事故工作

7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求,，配置滅火器材和消防設(shè)施,，費(fèi)用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,，對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn),，做到萬無一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失,，由乙方承擔(dān),。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失,，由乙方承擔(dān)。

7.2乙方在租賃期間,，必須做好用電等安全防范工作,，如造成火災(zāi)等人身安

全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第八條：甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分

8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修,，由甲方負(fù)責(zé),。

8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護(hù),、裝修,、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修,。

第九條： 有以下情形,，合同可以解除

9.1乙方如超過2個(gè)月不繳納房租，構(gòu)成根本違約,，合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位,。

9.2乙方如對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租,。如將房屋用于非法活動(dòng),。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股,?；蛘吒淖冏赓U用途。

9.3乙方如擅自改造房屋,，特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害,。

第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法

10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,，否則視為違約,。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,。

10.2租賃期內(nèi),，雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意,，并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金,。

10.3如屬于乙方的責(zé)任，解除合同,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

10.4合同期滿,，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán),，雙方續(xù)簽合同,。

10.5本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時(shí),，向甲方所在地人民法院起訴,。

10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份。

10.8乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,，交給甲方備檔。

第十一條：其他約定

您還需要支付的費(fèi)用包括：

簽約時(shí)您需要提供的文件包括：

1,、 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2,、 公司稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3,、 法人身份證復(fù)印件

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

20xx年 08 月 01 日 年 月 日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市 區(qū) 街 號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

中文：

英文：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址： 市 區(qū) 街 號(hào)

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)及 市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號(hào)的 結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 平方米,，詳見平面圖。

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì) 年,。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議。

3. 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金;

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;

(3)水費(fèi)保證金;

(4)電費(fèi)保證金;

(5)電話費(fèi)保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí),，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2. 若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng),、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,，故意或過失)，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客,、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4. 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

如因不可抗力的`原因,，造成本合同無法履行時(shí)，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

1. 本合同的訂立、變更,、解除、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2. 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

1. 申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

2. 依法向人民法院起訴。

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇四

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就乙方租用甲方廣告位發(fā)布廣告事宜,，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，簽訂本廣告位租賃合同，以資雙方共同遵守：

1.1乙方租用的廣告位屬于：

□ 室內(nèi)廣告位 □ 室外廣告位 □ 其它

1.2乙方租用的廣告位位于:

1.3乙方租用的廣告位規(guī)格尺寸為 ,。

2.1廣告位租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

2.2乙方在本合同約定廣告位所發(fā)布廣告的內(nèi)容為 。

3.1乙方須向甲方繳納廣告位租賃費(fèi)￥ 元/ ,，電費(fèi)￥ 元/ ,。

3.2上述款項(xiàng)乙方同意按如下付款方式(任選一項(xiàng)，在序號(hào)前用“√”表示,，未作明示的,，視為以a種方式付款)：

□a.從乙方在甲方的銷售貨款中直接扣除

□b.合同簽訂之日起三日內(nèi)乙方以現(xiàn)金或支票支付

□c.其他

4.1廣告由乙方自行制作，制作前廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式須經(jīng)甲方審查認(rèn)可,。若乙方委托甲方統(tǒng)一制作,，乙方應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納廣告制作費(fèi)￥ 元,，材料費(fèi)￥ 元，并同意上述款項(xiàng)按本合同第3.2條規(guī)定支付給甲方,。

4.2乙方自行制作,、委托甲方制作的廣告畫面之產(chǎn)權(quán)及版權(quán)均由乙方所有，因廣告的版式或內(nèi)容所引致的糾紛,、訴訟概由乙方負(fù)責(zé)解決,。甲方有權(quán)從乙方的銷售貨款中扣回已先行墊付的賠償款項(xiàng)，并保留對(duì)不足部分進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利,。

4.3廣告由乙方自行安裝,，安裝前乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，按甲方的排期進(jìn)行,。若乙方委托甲方安裝或需甲方協(xié)助安裝,，乙方應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納安裝費(fèi) ￥元，并同意上述款項(xiàng)按本合同第3.2條規(guī)定支付給甲方,。

4.4乙方的廣告安裝應(yīng)服從甲方管理,，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。否則,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金￥5000元,，并賠償由此而給甲方造成的損失。

4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行安裝,，安裝過程中發(fā)生的意外事故(包括但不限于安裝人員的意外傷亡,、對(duì)甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)造成的損害),，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.1乙方廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的要求，按該法的規(guī)定提供相應(yīng)的證明文件,。對(duì)違法,、不健康、有損甲方形象或信譽(yù)的廣告,，甲方有權(quán)要求乙方更換,。乙方拒不更換的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方已交費(fèi)用不予退還,。

5.2室外燈箱廣告亮燈時(shí)間一般為每晚天黑時(shí)至商場(chǎng)營(yíng)業(yè)結(jié)束，具體時(shí)間以廣告位所在商場(chǎng)的規(guī)定為準(zhǔn),。

5.3廣告發(fā)布期間,，甲方負(fù)責(zé)保持廣告展示面清潔,、亮澤及完整,，并不作遮擋或覆蓋,。甲方可自行或應(yīng)乙方要求對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障的廣告及時(shí)進(jìn)行維修，以保證廣告的最佳發(fā)布效果,，維修費(fèi)用遵循“誰制作,，誰承擔(dān)”的原則。

6.1本合同有效期內(nèi),，乙方未繳清廣告租賃費(fèi)就從甲方商場(chǎng)撤柜的,，若乙方的未結(jié)貨款在扣除其他費(fèi)用后的余額不足以繳清廣告位租賃費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同,，拆除乙方廣告另行招租,，并有權(quán)向乙方追償所欠廣告位租賃費(fèi)。

6.2合同期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用該廣告位的,，同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)，但應(yīng)于租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,，雙方重新簽訂合同,。若乙方不再租用該廣告位的，也應(yīng)提前一個(gè)月知會(huì)甲方,。

6.3甲方有權(quán)將租期已滿既未續(xù)簽合同又未另交廣告位租賃費(fèi)的廣告位予以拆除,。

6.4合同期屆滿，雙方未重新簽訂合同,、又未拆除該廣告位的,，視為乙方繼續(xù)租用，甲方仍可依照本合同標(biāo)準(zhǔn)從乙方的銷售貨款中扣除乙方應(yīng)支付的廣告位租賃費(fèi),，并對(duì)不足部分保留追償?shù)臋?quán)利,。

7.1租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素(包括但不限于地震,、臺(tái)風(fēng),、簽訂本合同時(shí)尚未知悉的政府管制因素等)導(dǎo)致該廣告位滅失、毀壞,，不能繼續(xù)租用的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已收取的廣告費(fèi)不予退回,。

7.2合同期內(nèi)若乙方提前終止合同,，甲方不退廣告位租賃費(fèi)。甲方提前終止合同的,，按租賃時(shí)間酌情退還部分廣告位租賃費(fèi),。

7.3 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向合同履行地人民法院提起訴訟,。

7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守,。本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力,。

第八條、補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇五

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

四,、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損

失,。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十二、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇六

出租人(甲方)：____________

身份證號(hào)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

第一條 房屋坐落于____市 ,，建筑面積____平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條 租賃用途：辦公

第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日,。

第五條 雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月;支付方式押____個(gè)月的租金,，付____個(gè)月的租金。

第六條 租金支付方式為：

1,、按每____個(gè)月為一期支付 ;

2,、首期租金____元，于簽署本合同同時(shí)支付,，以后各期租金提前十天支付,，交付時(shí)間分別是：____年____月____日、 ____年____月____日 ,、____年____月____日,。

第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方,。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約,，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方,。

第八條 租賃期間,，甲方承擔(dān) 費(fèi),，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。

第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲,、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀,。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造,，應(yīng)進(jìn)過甲方同意,，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條 本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備,、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2,、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、 甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商,、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

4,、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

5,、 甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),，以免影響乙方的權(quán)利,，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2,、 按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

3、 乙方未能合法,、合理使用租賃房屋,，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)費(fèi)用;

4,、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

5,、 在租賃期間,，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立,、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

6、 乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),，與甲方無關(guān);

7,、 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察,，但須提前通知乙方,。

第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失,。

第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天,，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金,。

第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除,。

第十八條 乙方逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,，拖欠租金超過7天,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,，房屋內(nèi)遺留物品,，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置,。

第十九條 乙方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還,。

第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金,，每逾期一天,，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條 甲方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知乙方,，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。

第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議,。

第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理,，各方均不允許一意孤行、無視行情,、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi),，甲,、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。

第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問題,。

第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分,，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條 本合同一式兩份,，簽字并支付款項(xiàng)后生效,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

出租人(甲方)簽章：_______________ 承租人(乙方)簽章：______________

____年____月____日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇七

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房,。

2.用途：_________.

3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè),，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái),，（號(hào)碼：_________）,，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè),，光管_________支，插座_________個(gè),。

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________（小寫：_________元）,，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供水、供電,、電梯,、保安，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________（小寫：_________元）乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）,，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）,；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部,；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部；市內(nèi)：_________/部）乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。