隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來(lái)看一看吧,。
租房合同法律咨詢 租房合同的篇一
甲方將房租給乙方居住,經(jīng)雙方協(xié)商,,簽訂以下協(xié)議:
一,、租用時(shí)間:,即從年 月 日起至 年月日止,。
二,、租用金額:每月租金
三、簽訂合同時(shí),,乙方先交押金 元給甲方,,合同期滿后,經(jīng)甲方檢查墻,、地,、門、窗,、水電等無(wú)損壞退還押金乙方,。
四,、交租時(shí)間:每月在日前交本月租金元,先交款后租用,,如超期付租金,,甲方有權(quán)收房并沒(méi)收押金。
五,、甲方租給乙方鋪位的其他一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
六、租賃期間,,乙方不得隨意對(duì)房屋墻體,、窗戶、原有水電設(shè)施拆卸改建,,如需安裝部份簡(jiǎn)陋設(shè)施,,必須征得甲方同意方可進(jìn)行。
七,、租賃期間,,乙方必須依法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)禁在房?jī)?nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng),,如有發(fā)現(xiàn),,乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
八,、租賃期間,,如乙方中途退租,原預(yù)付的押金概不退回,,如因乙方違反有關(guān)規(guī)定而被停止續(xù)租,,有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力,。
甲方簽名: 乙方簽名: 簽訂日期: 年月日
租房合同法律咨詢 租房合同的篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《水城縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師公共租賃住房及農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)教師周轉(zhuǎn)宿舍分配方案(試行)》及其他有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定,,遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則,,甲乙雙方就公租房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 合同期限:年 月 日至 年 月 日,共計(jì)兩年,。
第二條 租賃租金:人民幣 元/年,,并且在每年的九月份一次性從乙方工資中扣除租金。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)公租房的產(chǎn)權(quán)依法屬于甲方所有,;
(2)公租房的公共設(shè)施設(shè)備的維修,、更新和改造的專項(xiàng)維修資金由甲方承擔(dān)其所有費(fèi)用;
(3)甲方保證公租房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)公租房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前2日通知乙方,。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方享有在合同約定租賃期限內(nèi)使用公共租賃住房的權(quán)利;
(2)不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,,并要愛(ài)護(hù)室內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備,;
(3)學(xué)校公租房原則上不得裝飾裝修,若要簡(jiǎn)單裝飾裝修,,不得破壞其房屋結(jié)構(gòu),,所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方自己承擔(dān),在退還住房時(shí),,學(xué)校不予任何補(bǔ)償,;若要拆除其裝飾裝修,必須恢復(fù)其住房原貌,。不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備,,嚴(yán)禁違章搭建;
(4)乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水,、電,、氣、通訊,、電視等費(fèi)用,。
第五條 乙方有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回教師公租房:
(1)轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓所租公租房的;
(2)改變所租公租房用途的,;
(3)破壞或者擅自裝修所租公租房,,拒不恢復(fù)原狀的;
(4)在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的,;
(5)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月以上閑臵公租房的,;
(6)拖欠租金的;
(7)在公共租賃住房分配中無(wú)理纏訪的;
(8)租用期滿未續(xù)租的,;
(9)本人或配偶已在學(xué)校取得住房的,;
(10)與學(xué)校解除聘用關(guān)系的;
(11)經(jīng)確認(rèn),,已不符合租賃教師周轉(zhuǎn)房條件的,;
(12)已辦理調(diào)離、退休,、退職手續(xù)或死亡的,;
第六條 租賃合同的提前終止
1、租賃期間出現(xiàn)下列情形的,,本合同終止,,由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(1)因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的,;
(2)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形;
(3)根據(jù)上級(jí)要求由上級(jí)相關(guān)部門統(tǒng)籌分配或征用的,;
2,、租賃期間,乙方因家庭人口,、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化,,不再符合公租房租住資格條件的,本合同終止,。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方申報(bào),,并返還公租房。
第七條 違約責(zé)任
(1)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的5倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
(2)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失,;
(3)租賃期間,滿足第五條中之一的,,乙方應(yīng)按租金的5倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,甲方可從乙方工資中抵扣,。甲方并責(zé)令其限期退回,;逾期不退回的,甲方將停發(fā)乙方工資,直至退還為止,。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,,提交水城縣勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。
第九條 合同的生效與終止
本合同一式兩份,,具有同等法律效力,,其中甲方一份,乙方一份,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,,至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。
本合同未盡事宜,,雙方共同協(xié)商解決,,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,簽字蓋章后生效,,本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
甲方代表簽字:
年 月 日
租房合同法律咨詢 租房合同的篇三
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________ 市 ________ 街道 ________ 小區(qū) ___號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自______年____月____日至______年_____月____日,,計(jì)___個(gè)月。
二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),,乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,,水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,,合同終止時(shí),,當(dāng)作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為_(kāi)_______,,從______年____月____日至________年____月____日。在此期間,,任何一方要求終止合同,,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。
七,、在承租期間,,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決,。
十,、本合同連一式x份,甲,、乙雙方各執(zhí)x份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
租房合同主要具有以下法律特征:
1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同,。
這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開(kāi)來(lái),。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的,。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益,,而不得處分,。在承租人破產(chǎn)時(shí),租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),,出租人有取回權(quán),。
2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù),、有償合同,。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,,故系諾成合同而非實(shí)踐合同,。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù),為雙務(wù)合同,。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同,。
3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性,。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng),,否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且,,租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,與物權(quán)具有永久性不同,,如租賃期限過(guò)長(zhǎng),,也有害于租賃房屋的改良。因此,,《合同法》第二百一十四條規(guī)定:租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效,。租賃期間屆滿,,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,。
租房合同法律咨詢 租房合同的篇四
押一付三其實(shí)顧名思義,,押一個(gè)月房租,付三個(gè)月房租,,合同到期后室內(nèi)物品無(wú)損壞,,如數(shù)返還,。如果租約內(nèi),由于個(gè)人原因退房,,押金不予退還,。
出租人(甲方)_________________
承租人(乙方)
證件編號(hào):_______________________
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'費(fèi)用,。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月¥:________元/月 ),房屋押金:押一付三 ( 個(gè)月,,¥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),,每月 日前支付,。
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全,;承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可轉(zhuǎn)租給他人,,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,,乙方執(zhí) 份,。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日
租房合同法律咨詢 租房合同的篇五
租房合同糾紛起訴狀 在實(shí)際生活中,,租房合同糾紛并不鮮見(jiàn),。當(dāng)我們面臨租房合同糾紛時(shí),我們一定要用法律來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利,。但是,,您知道如何書(shū)寫租房合同糾紛起訴狀嗎?現(xiàn)在,,我們將在下文提供該類型民事起訴狀范本一份,希望對(duì)您有所幫助,。 租房合同糾紛起訴狀范本 民事起訴狀
原告:姓名:______ 身份證號(hào)__________ 性別:__
被告:姓名:______ 身份證號(hào)__________ 性別:__
住址:__________ 電話:______
訴訟請(qǐng)求(結(jié)合自身情況填寫):
1,、要求被告支付原告代為維修租賃房屋的價(jià)款____元,并支付
相應(yīng)的利息____元,;
2,、要求被告減少因修理房屋不能正常使用期間的租金____元;
3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。
事實(shí)與理由(結(jié)合自身實(shí)際情況詳細(xì)描述):
____年__月__日,,原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定,,原告承租被告位于__區(qū)__路__號(hào)房屋一間,,面積__平方米,承租期限為_(kāi)_個(gè)月,,即從____年__月__日起至____年__月__日止,,租金每月____元,每月一日前付清當(dāng)月房租,。合同簽訂后,,原告如約
向被告繳納了房租,并開(kāi)始使用該房屋,,但,。。,。,。。,。
租房合同法律咨詢 租房合同的篇六
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,。
一,、房屋地址:
二、租賃期限及約定
1,、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2,、房屋租金:每月_____元,。按月付款,每月提前五天付款,。另付押金_____元,,共計(jì)______元.(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,,將押金退還乙方,,不計(jì)利息,。
3、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用,。
4、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
三,、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
3,、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五,、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,,且經(jīng)甲方通知,,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六,、本協(xié)議一式兩份,,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。
七,、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,,)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房合同法律咨詢 租房合同的篇七
剛畢業(yè)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生容易上當(dāng)受騙,,那么大學(xué)生租房應(yīng)該注意哪些呢,租房又會(huì)有哪些陷阱呢?
大學(xué)生租房還要看房東的房子是否擁有合法產(chǎn)權(quán),、房屋所配備的生活設(shè)備是否完好無(wú)缺,,這些承租前都需要留意;簽合同時(shí)也要仔細(xì)斟酌,雙方約定的細(xì)則越詳細(xì),,防范就越充分,,產(chǎn)生糾紛的可能性就越小。
暑期期間,,時(shí)常會(huì)有一些專門冒充假房東的人,,他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過(guò)來(lái),然后以稍低于市場(chǎng)價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金,。等到租客付了錢,,搬到房子里一段時(shí)間之后,真房東就會(huì)來(lái)收租金,,這個(gè)時(shí)候假房東已經(jīng)消失的無(wú)影無(wú)蹤了,,租客被動(dòng)陷入糾紛當(dāng)中,只能自認(rèn)倒霉,。應(yīng)對(duì)這種情況,,租客首先要檢查房東的合法身份證件,并且要求看房產(chǎn)證原件,,否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心,。
一般來(lái)說(shuō),租房有兩類中介,,第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介,,租客直接跟中介簽合同,從中介手里租下房源,,基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務(wù),,做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人,收取一定的中介費(fèi)作傭金,。在第二類中間,,有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價(jià)格房源信息,然后讓租客支付幾十,、上百元的信息費(fèi)才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式,,但是付了錢之后卻會(huì)發(fā)現(xiàn)要么房東號(hào)碼打不通,要么對(duì)方就說(shuō)房源已經(jīng)租出去了,,信息費(fèi)就白搭了,。
租房合同法律咨詢 租房合同的篇八
出租方:____________________
承租方:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同,、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的,。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),,承租人應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元,。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,,負(fù)責(zé)償付違約金______元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,,負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,,負(fù)責(zé)賠償損失,。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金______元,。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,,送________單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址:
法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
簡(jiǎn)版城區(qū)租房合同(二)
出租方:____ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: ____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房____ 平方米,,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,,該房屋坐落于____ .
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元,。該房屋總租金為_(kāi)___ 元,。
三、租金于____ 交付,,每延遲一天按總租金的 ____計(jì)罰,。若____ 天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金,。
四、乙方同意預(yù)交____ 元作為保證金,,合同終止時(shí),,當(dāng)作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為 ____,,從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日,。在此期間,任何一方要求終止合同,,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,,并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。
七,、在承租期間,,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要
,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決,。
十,、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。
甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____
代表人(簽章)____ 代表人(簽章)___
簽訂時(shí)間:____ 簽訂時(shí)間:____