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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單版 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇一
xxx 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxx
乙方(受贈(zèng)人):xxx 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxx
甲方xxx與xxx是夫妻關(guān)系,,乙方xxx是甲方二人的兒子(女兒),。20xx年1月,北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村拆遷,,20xx年1月1日甲方獲得位于北京市xx區(qū)xxx小區(qū)xx號(hào)樓x門xxx室xx平方米樓房一套及編號(hào)為xxx的地下室一間,。經(jīng)甲方二人協(xié)商一致,為防止將來因該處財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,現(xiàn)甲方自愿訂立贈(zèng)與協(xié)議,,內(nèi)容如下:
一、甲方將位于北京市xx區(qū)xx小區(qū)號(hào)樓x門xxx室xx平方米樓房一套及編號(hào)為xxx的地下室一間贈(zèng)與乙方xxx;
二、因該樓房屬于拆遷回遷房,,至今為止甲方尚未取得房產(chǎn)權(quán)證明,,甲方在征得乙方同意的情況下,于雙方簽字之日起3日內(nèi)先行交付房屋鑰匙,。待甲方取得房產(chǎn)證后,,應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi),與乙方共同到房地產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);
三,、本協(xié)議經(jīng)甲方簽字,,乙方同意接受贈(zèng)與并簽字之日起發(fā)生法律效力,因產(chǎn)權(quán)證尚未辦理,,所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件;
四,、本協(xié)議雙方簽字后,均不得反悔;
五,、自甲方將房屋鑰匙交付乙方之日起,,乙方即取得該房屋的所有權(quán),與其他任何人無關(guān);
六,、本協(xié)議一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)備案一份,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單版 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇二
編號(hào):
賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得xx市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,,建筑面積為_________平方米,。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及xx市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及xx市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式(一) 無須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的____%的定金,。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付剩余____%房款。(二) 銀行貸款
1,、 乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金,。
2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款,。
3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,,逾期超過15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等,;
2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,;
4) 其它:。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
丙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
____年__月__日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單版 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的'一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 市 縣 鎮(zhèn)路一幢三層半,房屋結(jié)構(gòu)為 (包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米,。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,,大寫 拾萬元整(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次支付 ____萬給甲方,。同時(shí)甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料,。
第四條 房屋交付
雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有(產(chǎn)權(quán)證號(hào) ),,商議后決定暫時(shí)不進(jìn)行房屋過戶,。甲方交付乙方后,乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán),,以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任,。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金,。乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日