在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

租賃合同廠房 門前空地 廠房租賃合同協(xié)議書篇一

承租企業(yè)名稱

承租時間 ?年 月 日至 年

月 日,， 年

承租面積 ?（平方米） 合同備案號 ?號

年 月 日

甲方（出租方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

身份證或護照號碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證或護照號碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)規(guī)定及《成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園企業(yè)廠房租賃管理辦法（試行）》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房位于 廠房靠近__路一側(cè)部分,，廠房出租【建筑面積】為 平方米，乙方根據(jù)以后實際發(fā)展狀況按需調(diào)整面積,。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】或權屬證明文件，此處證明文件為： 與 國有土地使用權證 ,；并已告知乙方該廠房未設定抵押,。

1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為 ；其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備（包括特種設備,，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 2.1 甲方已了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營范圍，屬于園區(qū)允許準入類企業(yè),。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事 場地,。

2.2 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準,，不得擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關環(huán)保,、安全、消防等審批手續(xù),，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房,。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年,。

3.2甲方按照約定將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

3.3租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，并經(jīng)科技園管委會企業(yè)服務中心審查同意后雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定：

4.1.1該廠房于 年 月至 年 月期間月租金額為? 元，（大寫：人民幣 整）,，則半年租金為? 元,。

4.2 本租賃期滿后，若乙方續(xù)租的,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預付,，具體為：

年 月 日前預付第一年前半年租金? 元； 年 月 日前預付第一年后半年租金? 元,；按此類推,，至租賃期滿為止。 4.4乙方應于約定繳納租金時間向甲方支付租金,。

第五條 配套服務費和其他費用

5.1 租賃期間,，乙方按實際使用情況承擔該租賃廠房所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設備,、配套維護,、物業(yè)管理等費用，相關費用由甲方或甲方現(xiàn)場授權管理方收取或代收代繳,。其他有關費用,，均由乙方承擔。其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的，具體按補充協(xié)議及相關條款執(zhí)行,。

第六條：甲,、乙雙方安全管理責任和義務

出租廠房建筑質(zhì)量合格，具備安全生產(chǎn)條件,，須滿足消防安全要求,；未經(jīng)過有關部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。

第七條 廠房的使用要求

7.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求執(zhí)行,。 7.2 甲,、乙雙方約定，租賃期間,，該廠房和有關設施設備系質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p壞或故障時,，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔,。由甲方維修的,，甲方應在 接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方，并按費用憑證上的金額支付給乙方,。

7.3 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔。

7.4 租賃期間,，甲,、乙雙方應根據(jù)約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

第八條 轉(zhuǎn)租

8.1 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租廠房。乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權終止本合同并立即收回廠房,，由此導致的一切法律后果和損失由乙方承擔。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的3倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的,，約定解決期滿后還是無法解決問題導致乙方無法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

（三）乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權的,。

第十條 違約責任

10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的5日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

10.3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的3倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10.4 租賃期間,，根據(jù)本合同第七條的約定,，乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使廠房和有關設施設備損壞,，乙方應承擔賠償責任。

第十一條 解決爭議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

11.2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，則向合同履行地法院起訴。?

11.3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11.4甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的,，具體按補充協(xié)議及相關條款執(zhí)行,。

11.5本合同連同附件一式兩份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，均具備同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時間：

______年____ 月____ 日 簽訂地點：成都市

乙方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時間：

_______年____ 月____ 日 簽訂地點：成都市

租賃合同廠房 門前空地 廠房租賃合同協(xié)議書篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為了發(fā)展經(jīng)濟,，維護甲,、乙雙方的合法權益,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂下租賃協(xié)議如下：

一、甲方有償提供位于_鎮(zhèn)長坑村的生產(chǎn)廠房及宿舍給乙方使用，租金為每月 元人民幣(甲方不負責租賃稅),。免費公文網(wǎng)版權所有

二、租賃期限為 年,，從__年 月 日起至20 年月 日止。期滿后乙方如需續(xù)租，必須提前兩個月通知甲

方,。

三,、雙方簽約后,，乙方付 元給甲方,。其中 元

為按金,，按金在租賃期滿結(jié)清所有費用后一次性退回給乙方，若乙方違約按金歸甲方所有; 元為第一個月租金,。從__年 月 日開始計租,，租金當月5日前繳付，若未征得甲方同意而逾期未交,，每日按租金總額1%計算違約金,，若兩個月不交租,，作違約處理。

四,、其它事項

1,、照明用電由甲方提供給乙方使用，生產(chǎn)用電由乙方

負責安裝,，電費由乙方負責,。

2、甲方提拱自來水給乙方使用,，水費由乙方負責,。

3,、消防按現(xiàn)狀提供給乙方，如需更改由乙方負責,。

4,、在租賃期間，乙方如需增加建筑或其它設施,，必須征得甲方同意,，并報上合理的.規(guī)劃圖紙,，原則上不影響原有廠房外觀和通道。

5、甲方出租給乙方的廠房等建筑及用地,，純收取乙方的租金,，其一切費用負擔及涉及經(jīng)濟有關的問題概由乙方自責，與甲方無任何關系,。

6,、租賃期間，水,、電,、建筑物等設施的維護由乙方負責。

7,、乙方必須每年購買廠房等保險,，保險額以保險公司確定為準。如發(fā)生意外,，一切后果由乙方承擔,。

8、違約責任：違約一方應向?qū)Ψ劫r償3個月租金作為補償損失,。

9,、期滿后建筑物內(nèi)裝修及不動產(chǎn)歸甲方所有。

10,、未盡事宜和租賃過程中遇到的問題雙方另行協(xié)商解決,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份均具有同等的法律效力,。簽字即生效。

甲方代表： 乙方代表：

簽字協(xié)議日期：二〇__年 月 日

租賃合同廠房 門前空地 廠房租賃合同協(xié)議書篇三

出租方： （以下稱甲方） 承租方： （以下稱乙方）

甲方將屬于自己的新建部分廠房,、宿舍及洗手間,、出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿達成如下條款,，供雙方共同遵守。

一,、租賃廠房

1、租賃物：座落在 __________________的廠房,、宿舍及洗手間,，面積為_________平方米。

2、廠房的用途：用作生產(chǎn) ,。

二,、租賃期限

租賃期限為____年，從______年___月___日起至______年___月___日止,，甲方于______年___月___日將廠房交付乙方使用,。

三、定金：

在簽訂合同時,，乙方應當支付定金人民幣 元給甲方,，定金在租賃期滿雙方手續(xù)交接完成后由甲方無息退還乙方。

四,、租金和租金支付方式

每月租金為人民幣 元 （不含稅價,，若乙方要開租金發(fā)票，稅金由乙方負責）,，先付租金后使用,，租金每半年交納一次，每半年的第一個月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付,。甲,、乙雙方簽訂本合同之日，乙方先支付半年租金即為人民幣 元給甲方,。

五,、雙方的權利和義務

1、甲方按時將上述廠房,、宿舍及洗手間交付乙方使用,。

2、租賃期間乙方獨立經(jīng)營,，乙方的債權,、債務與甲方無關，由乙方自負,。

3,、上述廠房在租賃期內(nèi)水費、用水設施及維護由乙方負責承擔,。甲方有償提供用電設施,，各自安裝分表按電表損耗計電費，各自負擔電費,，以后需用一切電源及用電設施由乙方自行解決,。

4、乙方應在廠房內(nèi)安裝,、配置滅火器材,，若廠房發(fā)生火災,，造成人員傷亡的，由乙方承擔經(jīng)濟責任和刑事責任,，甲方不負任何責任,，造成

1 甲方的廠房損失的，應按評估價賠償,。

5,、乙方應按時如數(shù)支付租金給甲方。

6,、乙方每月按時支付水電費,、垃圾費、治安費等費用,，否則由此而引起的停水,、停電，由乙方自行負責,。

7,、租賃期間乙方利用承租廠房進行違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品造成的后果，均與甲方無關,，乙方自行承擔,。

8、甲方有權監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況,，乙方如拖欠工人工資兩個月以上,，甲方有權解除本合同并有權處理乙方的財產(chǎn)予支付工人工資。

9,、在租賃期內(nèi),，乙方在不改變廠房結(jié)構(gòu)的前提下，可作適當?shù)难b修,。

10,、乙方應當履行租賃廠房的維修義務，不及時修復致使廠房發(fā)生破壞性事故,，乙方應負責賠償,，造成乙方或他人的財產(chǎn)損失或人身損害的，由乙方承擔,，甲方不負任何責任,。

11、租賃期滿,，乙方應當將廠房按時交回甲方,。

六、有下列情況之一的,，甲方有權單方解除合同,，定金歸甲方所有,，收回出租廠房，以及出租廠房內(nèi)的一切附屬設施（如建筑裝修物,、水電、消防設施等,，屬乙方可動產(chǎn)除外）并按本合同規(guī)定有權追討乙方的違約金和有權要求賠償甲方的損失,。

1、逾期支付租金或水電費時間超過30天的,；

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三者的,；

3,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途,；

4,、乙方未經(jīng)甲方書面同意，而單方提前解除合同的,；

5,、乙方利用承租廠房進行違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品。

七,、違約責任

1,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對廠房拆改,、擴建或增設他物,，否則，甲方有權要求恢復原狀和賠償損失,，并有權沒收定金和解除本合同,。

2、如甲方中途毀約,，要雙倍返還定金和賠償損失 元給乙方,；如乙方中途毀約，定金歸甲方所有,，乙方賠償甲方損失 元,。

3、乙方逾期支付租金,，乙方須向甲方支付違約金,，違約金按拖欠租金總額的三倍計付，但逾期不得超30天,，否則甲方按本合同第五條處理,。

4,、租賃合同期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方的損失,，賠償金額按逾期租金額的五倍計算。

八,、不可抗力及拆遷補償問題

1,、在合同期間，如遇不可抗力的原因,，造成不能履行合同的,，雙方必須無條件終止合同，由此造成的損失,，甲,、乙雙方各自承擔，互不補

2 償,。如乙方人為因素造成人員傷亡或經(jīng)濟損失,，由乙方負責賠償。

2,、在合同期間,，如遇國家或市、區(qū)政府,、街道上級部門建設需要拆遷該廠房時,，甲、乙雙方無條件終止本合同,，由此造成的損失,，甲、乙雙方各自承擔,，互不補償,，其中拆遷補償，廠房,、空地,、林木、建筑物補償款,、及土地征用款歸甲方所有,。

九、租賃期滿處理

1,、 租賃期滿或合同解除,，本合同期內(nèi)乙方增加的水電增容設施及建筑物、裝修以及入墻的固定設備,、設施和不可拆除的不動產(chǎn)無償歸甲方所有,，乙方不得擅自毀壞或拆走,。

2、租賃期滿或合同終止,，乙方必須在十五日內(nèi)搬出屬于自己的可動產(chǎn)財物,，逾期不搬，視作乙方放棄財產(chǎn)的所有權,，甲方有權處理,，由此造成的損失甲方不負任何責任。

3,、租賃期間滿后，乙方要求續(xù)約的,，應當在租賃期滿的前三個月以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意，雙方則可協(xié)商續(xù)租事宜,，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內(nèi)的一個車間,，甲乙雙方各自獨立經(jīng)營,，債權、債務各自承擔,，甲方不提供營業(yè)執(zhí)照及有關證照,、公章給乙方，乙方經(jīng)營過程中如需開甲方的發(fā)票,，稅金由乙方支付,，乙方經(jīng)營過程中拖欠債務而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失,。

十一,、本合同若有未盡事宜，甲,、乙雙方可簽訂補充條款,，補充條款與本合同具同等的效力。

本合同一式四份,，甲方兩份,、乙方一份，桂城法律服務所一份,，四份均具同等法律效力,，自甲、乙雙方簽名蓋章后生效,。

出租方（甲方）蓋章： 法定代表人（簽名）： 電話：

承租方（乙方）（簽名）： 電話： 地址： 身份證號：

簽合同日期： 二0__年 月 日

租賃合同廠房 門前空地 廠房租賃合同協(xié)議書篇四

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：____________________

注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________

地 址：____________________

電 話：____________________

傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________

注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________

地 址：____________________

電 話：____________________

傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于______年 月 日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月,，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日

至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式票據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。

開戶行：

賬號：

戶名：

四,、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部,。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票,。

2.在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設施,、設備造成損害，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

3.當本租約期滿時,，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

五、管理費及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《__大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及__大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費,，由甲方繳納。

六,、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及__大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。

2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則,。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任。

七,、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費,，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構(gòu)確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償,。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償,。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約,。

租賃合同廠房 門前空地 廠房租賃合同協(xié)議書篇五

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段(國道321線) 街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共 平方米。

2,、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。乙方不得收轉(zhuǎn)費,、裝修材料費和裝修費等。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

1,、第 年租金為 元人民幣,，大寫 圓整。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、地面費,、管理費,、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項,、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責自行承擔,。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳,。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣,，大寫 圓整,。。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

4,、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣,，大寫 圓整。拆通二墻壁,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣，大寫 圓整,。,。若拆除，期滿不續(xù)租,，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌.,。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

5,、租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,，從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………)。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費,、裝修材料費和裝修費等.

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 10天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)乙方在租賃期間,，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。

(3) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2,、項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2,、如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

十,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

十一,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金,。

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日