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土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇一

一,、項目簡況項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限________年,。由市國土資源局以掛牌的形式出讓。目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》,。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元(包括市政配套費,、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______),，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______),，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元),。依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對合作項目的`貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%,、丙方_____%、丁方______%,。收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定。

三,、管理形式合作開發(fā)項目由乙方名義負(fù)責(zé)實施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu),，由5名成員組成,，其中甲方2名，乙方,、丙方和丁方各______名,。

四、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支,，計息日期從________年____月____日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反,。

4. 未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定。

五,、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。甲方：_________________簽字：_________________乙方：_________________簽字：_________________丙方：_________________簽字：_________________丁方：_________________簽字：_________________________年____月

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇二

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限

年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》,。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理,；

二,、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元（包括市政配套費,、代建費）,，其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______）,，丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______）,，丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______），????????代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）,。

依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%,、丙方_____%、丁方______%,。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定。

三,、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負(fù)責(zé)實施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu),，由5名成員組成,，其中甲方2名，乙方,、丙方和丁方各______名,。

四、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4.未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

五、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇三

范本合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民,、法人和其他組織,，共同出資、共同參與,、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同,。今天,，小編為您帶來的是地塊項目合作開發(fā)合同范本，僅供參考!甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,，以資共同遵守：

第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號為號,，土地面積______平方米,，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓,，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進(jìn)行合作開發(fā),。

1,、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2,、項目公司名稱雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn),。

3,、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%,，乙方出資_____萬元,，占_____%，雙方均以貨幣資金出資,。

4,、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁擔(dān)任。

5,、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會,、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu),。董事會由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,，其中甲方選派1人,，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人,。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中，對項目規(guī)劃,、設(shè)計單位,、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資,、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施,。

6、公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建,，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理,、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總,、財務(wù)經(jīng)理,、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出,，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7,、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進(jìn)行的審計,、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條項目公司開發(fā)的土地為上述

第一條所指地塊,，地塊的取得,、手續(xù)的辦理、地價的確認(rèn)等具體約定如下：

1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費由項目公司承擔(dān)),。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂凈地是指完成通一平(通電、通上水,、通下水、通留和,、通訊,、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地,。甲方需保證在________年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件,，原則上在________年____月底前完成通一平工作。

3,、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元畝,，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出,、甲方在將毛地轉(zhuǎn)化成凈地過程中尚需發(fā)生的.各項支出,。號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負(fù)責(zé),，其費用已包括在______萬元畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān),。號地塊的競得價為該幅地塊的總價款,，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元畝的凈地價格之中,，由甲方承擔(dān),。

4、如果以_______萬元畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的,，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司,，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān),，其所得稅由甲方自行承擔(dān),。前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,，否則，其所得稅由甲方承擔(dān),。項目公司支付給甲方的所有費用,，甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。

第四條有關(guān)資金配套、款項支付,、利息支出等雙方約定如下：

1,、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。

2,、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司帳戶,，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付,。

3、項目在具備融資條件時,，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資,，并保證資金的封閉運作。

4,、項目公司開發(fā)資金甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：

(1)注冊資金：以

第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入,。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,，同時由甲方開具票據(jù)。

(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和延伸段開工時支付,，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用,、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。

5,、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用,，利率約定為年息_____%,。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元畝的凈地價格進(jìn)入項目公司,，合并進(jìn)行開發(fā)，毛地轉(zhuǎn)凈地費用同樣由甲方承擔(dān),，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方,。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲,、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲,、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,，即甲方_____萬元，乙方_____萬元,，任何一方超出本額度,，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受,。

第xx條考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算,，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地,、建安,、小區(qū)配套、規(guī)費,、設(shè)計規(guī)劃費用,、綜合管理費用、資金成本等,。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意,，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個工作日返還定金,，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條違約責(zé)任

1,、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作,，甲方有權(quán)沒收全部定金,。

2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼?/p>

第三方追索使項目公司受到經(jīng)濟損失的,，所有損失由該方承擔(dān),。

3、在合作開發(fā)過程中,，如甲方違反本協(xié)議

第三條第2款,，使項目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償,，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4,、項目公司違反本協(xié)議

第四條

第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的____%進(jìn)行賠償,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

5、任何一方如違反本協(xié)議

第四條

第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,，違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的___%進(jìn)行賠償,。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例,。

6,、甲方違反本協(xié)議

第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,，應(yīng)按乙方投入項目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償,，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。

7,、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，如發(fā)生因個人違法、違規(guī),、惡意操作使項目受損,，項目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十條其他

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議

第八條外,，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任,。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn),。

3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對外提供擔(dān)保,、借款。

4,、本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補充,，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效,。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年____月____日簽訂地點：

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇四

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成如下條款：

一,、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》,。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二,、各方出資比例,、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元(包括市政配套費、代建費),，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于年月日以形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______),，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______),，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元),。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻(xiàn)情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%、丙方_____%,、丁方______%,。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定,。

三,、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負(fù)責(zé)實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權(quán)利機構(gòu),，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4. 未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

五、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇五

范x合作開發(fā)合同合作人：____公司(以下簡稱甲方)合作人： (以下簡稱乙方)

第一條 甲,、乙雙方為增加友誼,、改善環(huán)境，在風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的基礎(chǔ)上,，訂立本合同,。

第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉,，以出租的方式獲得經(jīng)濟效益,。

第三條 合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。

第四條 出資額及出資方式,、期限

第五條 利潤分配及債務(wù)承擔(dān)

第六條 合伙人的權(quán)利

1,、甲方權(quán)利：

2、乙方權(quán)利：

第七條 合伙人的義務(wù)

1,、甲方義務(wù)：

2,、乙方義務(wù)

第八條 合伙的.終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。

第九條 違約責(zé)任

第十條 本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補充或修改,，補充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本一式 份,，合伙人各執(zhí) 份,。

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇六

項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡稱乙方)甲：，身份證號：,，籍貫乙：,，身份證號：，籍貫甲乙雙方本著公平,、平等,、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營川投遞項目，總投資為壹萬元(10000元)整,，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元),，乙方以人力資源和團(tuán)隊資源方式投入。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),，在合伙期間合伙人出資的為私有財產(chǎn),，不得隨意分割。合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個人所有,，屆時予以返還。

第三條 本合伙組織經(jīng)營期限為________年,。如果需要延長期限的,，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 雙方共同經(jīng)營,，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān),。

第五條 組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配,。乙方不得私下接單：如有違反,，追究相關(guān)責(zé)任。

第六條 組織任何一方對組織債務(wù)后,，另一方無需清償債務(wù)負(fù)擔(dān),。

第七條 每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的，按月結(jié)算,。乙方應(yīng)按口頭協(xié)議遵守上班時間,，以及合作事宜。

第八條 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議一式貳份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協(xié)議簽訂之日起,，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)____市場開發(fā)及售后跟進(jìn),，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條 本協(xié)議有效期暫定________年,，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第十二條 爭議處理

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

2,、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁,，或依法向人民法院起訴;

第十三條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的.,，視作均同意繼續(xù)合作,，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的,，退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本,，并將己方的有關(guān)本合同項目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十四條 違約處理如果一方違反本合同的任何條款,，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條 協(xié)議解除

1,、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2,、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4,、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議,，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力甲方：(簽章)乙方：(簽章)地址：地址：合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：________年____月____日甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇七

范文房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,，就合作開發(fā) 項目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任,，共同遵守。

第一條,、項目概況本項目位于,，項目用地22700平方米(約34.05畝)，規(guī)劃用地為商業(yè)用地,，土地使用年限為________年,。項目擬建約10萬平方米，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米,，商業(yè)約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)

第二條 合作標(biāo)的

(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地,，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項目,。

(二)甲方投資的土地類型為,，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見,，行文執(zhí)行,。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下,，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù),。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé)，其他費用由甲方承擔(dān),。

(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決,，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。該項目建設(shè)實施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。

第三條 合作方式

(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準(zhǔn)地價進(jìn)行評估,，將其評估價格作為合作出資份額,。

(二)乙方負(fù)責(zé)該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批,、對規(guī)劃設(shè)計單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造,、工程款支付,、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔(dān)該項目的全部法律責(zé)任,。

第四條 合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起,，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項目工程完全按照設(shè)計圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該項目完成各種行政報批手續(xù),、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律、法規(guī),、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項,。

第五條 項目規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。

第六條 利益分成

(一)在該項目方案確定后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。

(二)在該項目竣工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價格,，按當(dāng)時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方,，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方,，土地使用不附帶

第三者的利益限制,。

(二)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(三)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,。

(四)若乙方自籌資金不足確需貸款,，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況,。

(五)甲方應(yīng)及時配合乙方辦理有關(guān)項目報批、工程施工,、銷售等手續(xù),。

(六)甲方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)資金籌集,、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位,、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定、工程的營造,、工程款支付,、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項。

(二)為使該項目如期完工,，實現(xiàn)較好的39;經(jīng)濟效益和取得良好的社會信譽,，乙方須設(shè)立專項賬戶，該項目的所有銷售收入必須進(jìn)入該賬戶,，實行?？顚Ｓ谩?/p>

(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項,，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設(shè),。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

(四)乙方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、供氣、通訊報裝手續(xù),。

(五)乙方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項目建設(shè),。

(七)乙方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費,，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。

第九條 聲明及保證甲乙雙方應(yīng)保證以下事項真實可信：

(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人,，有權(quán)獨立簽署并有能力履行本協(xié)議,。

(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。

(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(四)在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十條 保密條款甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇八

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一、項目內(nèi)容簡介

1,、開發(fā)項目名稱：

2,、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計,、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;

2,、甲方負(fù)責(zé)項目的報建報批手續(xù);

3、甲方負(fù)責(zé)項目征地的相關(guān)手續(xù);

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策;

5,、如項目是甲、乙雙方合資建設(shè),，甲方享有對項目建設(shè)合程管理的權(quán)利;項目建成后甲方享有相對應(yīng)的利潤分配;

6,、如項目是乙方獨資建設(shè)，甲方對項目建設(shè)中的乙方實施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方根據(jù)項目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實到位;

2、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設(shè)計要求,，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)的組織和實施;

3,、在項目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢,、論證,、實地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合;

4,、如項目是甲,、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對應(yīng)的利潤分配,。

四,、其他事宜

1、該協(xié)議書僅為合作意向,，其合作方式,，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項目合作協(xié)議書》;

2,、甲,、乙雙方的責(zé)、權(quán),、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

3,、甲、乙雙方保證所提供的資料真實,、有效,、合法。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇九

合同編號：_________

項目名稱：_________

甲方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

丙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

第一條 本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術(shù)目標(biāo)：_________

2.技術(shù)內(nèi)容：_________

3.技術(shù)方法和路線：_________

第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,，分工承擔(dān)如下工作：

甲方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：_________

2.工作進(jìn)度：_________

3.研究開發(fā)期限：_________

4.研究開發(fā)地點：_________

乙方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：

2.工作進(jìn)度：_________

3.研究開發(fā)期限：_________

4.研究開發(fā)地點：_________

丙方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：_________

2.工作進(jìn)度：_________

3.研究開發(fā)期限：_________

4.研究開發(fā)地點：_________

第三條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________

第四條 合作各方確定,，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

本合同履行完畢后,，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________

第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

甲方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

3.使用方式：_________

乙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

3.使用方式：_________

丙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

3.使用方式：_________

第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益,。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁椉夹g(shù)而侵權(quán)的,，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)_________。

第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定,。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求,，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,，視為同意：

1._________;

2._________;

_________

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān),。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：

1._________;

2._________;

_________

合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：_________

第九條在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的.技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的,，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險損失：_________,。

1.本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

2.乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

合作各方確定,，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按_________方式認(rèn)定,。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍,、程度及損失大小等,。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴大的,，應(yīng)當(dāng)就擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),，合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。

第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責(zé)任：_________

乙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責(zé)任：_________

丙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責(zé)任：_________

第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：

甲方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

乙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

丙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

第十三條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對合作一方完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗收：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

第十四條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗收：_________

第十五條合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1.(完成方,、合作各方)方享有申請專利的權(quán)利,。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________;

(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;

(3)相關(guān)利益的分配辦法：_________,。

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：_________

第十六條 合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1._________方享有申請專利的權(quán)利,。

2.按技術(shù)秘密方式處理,。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________;

(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;

(3)相關(guān)利益的分配辦法：_________。

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：_________

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________

第十七條合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員,，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利,。合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單,。此完成人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利,。

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備,、器材、資料等財產(chǎn),，歸_________方所有,。

第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

2.違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

_________,。

乙方：

1.違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2.違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

_________。

丙方：

1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

2.違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

_________,。

第二十條合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn),。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,，歸_________(完成方、合作各方)方所有,。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________,。

第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人,，丙方指定_________為丙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。

一方變更項目聯(lián)系人的,，應(yīng)當(dāng)及時并以書面形式通知其他合作名方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二十二條 合作各方確定,，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，可以解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險;

2._________;

_________,。

第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決,。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，確定按以下第_________種方式處理：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十四條 合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,，其定義和解釋如下： _________,。

第二十五條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,，經(jīng)合作各方以方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

1.技術(shù)背景資料：_________;

2.可行性論證報告：_________;

3.技術(shù)評價報告：_________;

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________;

5.原始設(shè)計和工藝文件：_________;

6.其他：_________,。

第二十六條 合作各方約定本合同其他相關(guān)事項為：_________,。

第二十七條 本合同一式_________份,，具有同等法律效力。

第二十八條 本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

(以下由技術(shù)合同登記機構(gòu)填寫)

合同登記編號：_________

1.申請登記人：_________

2.登記材料：_________

經(jīng)辦人：_________(簽字)

技術(shù)合同登記機構(gòu)：_________(蓋章)

日期：_________年_________月_________日

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十

甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風(fēng)險提示：

合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,，僅供參考。實踐中,，需要根據(jù)雙方實際的合作方式,、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營_______項目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

一,、合作方式風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金,、技術(shù),、勞務(wù)等不同投入方式的。同時,，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛,。甲方出資金人民幣_______元,，占股70%；乙方出技術(shù),，占股30%,。

二、合作項目

1,、軟件項目名稱：,。

2、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),，該系統(tǒng)的設(shè)計要求如下：

a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實際情況設(shè)計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

b,、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報,，領(lǐng)導(dǎo)審批，財務(wù)支付,，發(fā)貨供給功能）：

3,、系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

4、項目經(jīng)營范圍：

5,、項目經(jīng)營地址：

三,、合作時間合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起,。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

四,、合作分工風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式,、項目內(nèi)容不一致,，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定,。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

2,、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料：

a,、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；

b,、軟件的開發(fā)計劃文件,；

c、軟件的設(shè)計文件,；

d,、軟件的模擬環(huán)境；

e,、軟件的質(zhì)量保證計劃,；

f、軟件的確認(rèn)測試計劃,；

g,、軟件的源代碼；,、軟件的使用說明書,；,、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

3,、開發(fā)完畢,，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方,。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5、開發(fā)階段的驗收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗收,，在不符合開發(fā)計劃時,，甲方有權(quán)要求乙方修改。

6,、產(chǎn)品交付的驗收：

（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)為：

a.程序正常運行,；

b.方案中提到的功能全部實現(xiàn)；

c.項目按時完成,；

d.文檔和源代碼齊全,；

將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

（2）驗收期限為天時間,。

五,、技術(shù)、市場保密合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意,，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益,，不得將技術(shù)泄密,。違反約定的，項目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,，并追究違約方的經(jīng)濟法律責(zé)任,。風(fēng)險提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù),、客戶資源,，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。

六,、收益分配

1,、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%,，乙方占股權(quán)分成30%,。在保證項目正常運作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進(jìn)行分成),。擴大業(yè)務(wù)運營如需要提留利潤時,，必須經(jīng)過各方認(rèn)可,，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計為各方的股本金投入,。

2,、考慮到乙方的個人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬,，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,，另一半計入項目經(jīng)營成本內(nèi)。

3,、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊,，但流動資金部分不計利息。

4,、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

七,、合作保障措施風(fēng)險提示：

合同的約定雖然細(xì)致,，但無法保證合作方不違約。因此,，必須明確約定違約條款,，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。

1,、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件,、資料材料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏,；

2,、乙方對甲方提供的、對本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏；

3,、乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密,；

4、乙方有責(zé)任對為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密,，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,，不得向第三方泄露；

5,、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露,。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責(zé)任,。

八,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：日期：____日期：

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十一

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、項目名稱：__________

二,、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢：_________

三,、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：______________

四,、投資總額：__________其中甲方投資 ___________乙方投資_______________在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%,。(注：所謂投資，不僅包括以貨幣,、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專利技術(shù),、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例,。)

五、雙方的具體分工

1、甲方負(fù)責(zé)：________________

2,、乙方負(fù)責(zé)：________________

六,、雙方的違約責(zé)任

1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額____%的違約金,。

2,、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,，違約方應(yīng)向另一支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金,。

七,、成果歸屬與分享在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有,。注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的.，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán),。

(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的,，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請,。

(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后,，放棄專利申請權(quán)的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷,。乙一方不同意申請專利的,，另一方或者其他各方不得申請專利。注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的,，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所獲得的收益,，另一方或其余各方無權(quán)請求分享,。注3：在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同,，而歸一方當(dāng)事人所有,。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其他當(dāng)事人作適當(dāng)補償。

(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時,，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,，由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享。

(3)在特殊情況下,，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán),。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利,。

(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其他各方當(dāng)事人支付約定的價金。

八,、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則在履行本合作開發(fā)合同的過程中,，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)____%;乙方負(fù)擔(dān)____%,。

九,、合同爭議的解決辦法：_________________

十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：_______________本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十二

項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：房地產(chǎn)投資有限公司甲,、乙雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行,。

一,、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：：：：：：：：：總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證),。

二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬土地性質(zhì)為,，其中地塊于,。以甲方提供的市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。

三,、合作開發(fā)方式

1,、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房,，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報,，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項目合作中,，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設(shè),，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方,。

2,、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目,，項目公司中,，甲方占股權(quán)，乙方占股份,。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé),，甲方不參與項目的日常經(jīng)營,，不享有項目公司的利潤分配，也不負(fù)擔(dān)項目公司的其它對外債務(wù),。但甲方有義務(wù)在項目開發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù),。

四,、利益分配雙方議定在項目容積率不少于的前提下，甲乙雙方按：物業(yè)比例分配,，容積率大于部分由乙方單獨擁有,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣,、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索,。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟責(zé)任。

2,、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造,、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益,。

3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置,。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù),，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進(jìn)行開工,。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù),，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),，但本合同條款不變。若工程停工________年時間,，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè),，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。

六、違約責(zé)任

1,、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的`報批報建手續(xù),，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù),，及不能按期開工,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責(zé)任,。

3,、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,，采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4,、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭,、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

七,、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

八、協(xié)議的生效,、修改與終止

1,、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議,，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國家和____市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》,，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行,。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確,。補充協(xié)議,、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、甲乙雙方就上述項目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動終止,。________年月

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一、項目內(nèi)容簡介

1,、開發(fā)項目名稱：

2,、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計,、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;

2,、甲方負(fù)責(zé)項目的報建報批手續(xù);

3、甲方負(fù)責(zé)項目征地的相關(guān)手續(xù);

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策;

5,、如項目是甲、乙雙方合資建設(shè),，甲方享有對項目建設(shè)合程管理的權(quán)利;項目建成后甲方享有相對應(yīng)的利潤分配;

6,、如項目是乙方獨資建設(shè)，甲方對項目建設(shè)中的乙方實施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實到位;

2,、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設(shè)計要求，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)的組織和實施;

3,、在項目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前,，乙方享有對該項目咨詢、論證,、實地考察的權(quán)利,，甲方應(yīng)給予積極支持與配合;

4、如項目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。

四,、其他事宜

1,、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式,，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后,，簽定正式《項目合作協(xié)議書》;

2、甲,、乙雙方的責(zé)、權(quán),、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

3,、甲、乙雙方保證所提供的資料真實,、有效,、合法。

甲方:????????????乙方：

(簽章)

日期：??年?月?日??????日期：??年?月?日

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十四

房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同范本與定義合作開發(fā)合同定義合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民,、法人和其他組織,，共同出資、共同參與,、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同,。房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同范本甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲,、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于花園項目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容合作項目位于,，項目立項名稱花園,，占地面積平方米，經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn),，預(yù)計建設(shè)建筑面積為平方米的別墅,，建筑密度17.5%，容積率0.36%,，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米),。

二、合作方式

1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),，乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā),、報建,、建筑、管理,、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下,，乙方享有花園項目51%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),，甲方享有花園項目49%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤,。

2,、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算,。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上,。

4,、甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項目,，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出資本金的甲方投資,。

5,、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6,、本合作項目所有的對外合同,，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三,、合作管理機構(gòu)及職責(zé)

1、甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項目部,，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施,。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派,。

2,、項目部下設(shè)工程部、銷售部,、財務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由 乙 方委派,。財務(wù)人員由雙方各委派一名,，會計由乙方委派，出納由甲方委派,。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作,。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售,、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項,。

4,、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四,、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用,，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶,，專款專用,。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn),。用款計劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2,、若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額,，對增加的投資額的`承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的,，按照約定的利潤分配比例確定,。

五、成本核算和利潤分配

1,、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后____日內(nèi)完成,。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計,。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方雙方49：51的比例進(jìn)行利潤分配,。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬,，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項,。

六,、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù),，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起____日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金,。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項目投資款,。

八,、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，若乙方未能按期支付履約保證金,，本協(xié)議自動終止。

2,、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計劃支付項目投資款,，因此造成項目財務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。若乙方逾期支付項目投資款超過____日,，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配,。

九,、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)依法解決甲方因為公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。

十,、其他事項本協(xié)議簽訂后____日內(nèi),，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立合作開發(fā)項目部。在此期間,，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制合作開發(fā)項目部印章,，并在公安部門備案。十

一,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。十

二、本協(xié)議壹式貳份,，由甲乙雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力。甲方： 乙方：簽訂時間： 簽訂時間：

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十五

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營_______項目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

一,、合作方式

甲方出資金人民幣_______元,，占股70%,；乙方出技術(shù),，占股30%。

二,、合作項目

1,、軟件項目名稱： 。

2,、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計要求如下：a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實際情況設(shè)計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng),。 b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報,，領(lǐng)導(dǎo)審批,，財務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

3,、系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

4,、項目經(jīng)營范圍：

5、項目經(jīng)營地址：

三,、合作時間

合作期限為________年,，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議,。

四、合作分工

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料：a,、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件,；b、軟件的開發(fā)計劃文件,；c,、軟件的設(shè)計文件；d,、軟件的模擬環(huán)境,；e、軟件的質(zhì)量保證計劃,；f,、軟件的確認(rèn)測試計劃；g,、軟件的源代碼,；h,、軟件的使用說明書；i,、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔,。

3、開發(fā)完畢,，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件,、源代碼移交給甲方。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5,、開發(fā)階段的驗收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗收，在不符合開發(fā)計劃時,，甲方有權(quán)要求乙方修改,。

6、產(chǎn)品交付的驗收：

（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)為：a.程序正常運行,；b.方案中提到的功能全部實現(xiàn),；c.項目按時完成； d.文檔和源代碼齊全,；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上,。

（2）驗收期限為天時間。

五,、技術(shù),、市場保密

合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,，不得與項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益,，不得將技術(shù)泄密。違反約定的,，項目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,，并追究違約方的經(jīng)濟法律責(zé)任。

六,、收益分配

1,、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%,。在保證項目正常運作的情況下,，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成),。擴大業(yè)務(wù)運營如需要提留利潤時,，必須經(jīng)過各方認(rèn)可,，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計為各方的股本金投入。

2,、考慮到乙方的個人情況,，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,，另一半計入項目經(jīng)營成本內(nèi)。

3,、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,，但流動資金部分不計利息。

4,、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

七,、合作保障措施

1,、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件,、資料材料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏,；

2,、乙方對甲方提供的、對本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏；

3,、乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密,；

4、乙方有責(zé)任對為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密,，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,，不得向第三方泄露；

5,、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露,。

5、合作方如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責(zé)任,。

八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地項目合作開發(fā)協(xié)議篇十六

甲方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________乙方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________丙方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________丁方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成如下條款：

一,、項目簡況項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限________年,。由市國土資源局以掛牌的形式出讓。目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》,。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元(包括市政配套費,、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______),，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______),，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______),，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元),。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的`貢獻(xiàn)情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%、丙方_____%,、丁方______%,。收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定,。

三,、管理形式合作開發(fā)項目由乙方名義負(fù)責(zé)實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權(quán)利機構(gòu),，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方,、丙方和丁方各______名,。

四、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支,，計息日期從________年____月____日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反,。

4. 未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。甲方：_________________簽字：_________________乙方：_________________簽字：_________________丙方：_________________簽字：_________________丁方：_________________簽字：_________________________年____月