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售房委托書應(yīng)該篇一

代理人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“________ ”,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托項(xiàng)目情況：

1,、項(xiàng)目名稱:

2,、項(xiàng)目可售面積總建面積_____平方米,其中住宅_____套、門面_____平方米,、車庫(kù)_____平方米,。

3、 委托期限

自____年__月__日至該項(xiàng)目清盤結(jié)束為止,項(xiàng)目銷售達(dá)到90%,，即視為清盤,。

第二條 委托性質(zhì)：

乙方獨(dú)家代理銷售,甲方不再委托第三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等所有銷售均計(jì)入乙方的銷售額,并按合同甲方結(jié)算支付代理費(fèi)用給乙方,。

第三條 銷售計(jì)劃,、代理費(fèi)用：

1、預(yù)售許可證由乙方代為辦理,辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、如發(fā)生不按期取得土地使用證,、規(guī)劃許可證、逾期交房,、驗(yàn)收不合格,、不按承諾提供配套設(shè)施等問題,甲方無權(quán)追究乙方的銷售計(jì)劃完成任務(wù)。

3,、代理費(fèi)用:

（1） 代理費(fèi)用按銷售總額的 2% 計(jì)算,。

（2） 分成費(fèi)用:按當(dāng)月銷售中,每套房實(shí)際成交價(jià),超出對(duì)應(yīng)該每套底價(jià)的,超出部分由甲乙方7:3分成(甲方7成,乙方3成),按月全額結(jié)算、支付,。

第四條 銷售價(jià)格,、付款方式

銷售底價(jià)元/㎡)開盤前結(jié)合市場(chǎng)由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價(jià)，乙方及時(shí)分解表作為合同附件,由乙方制定對(duì)外銷售報(bào)價(jià).乙方不得擅自低于底價(jià)銷售,乙方單方面決定低于底價(jià)的銷售由乙方從代理費(fèi)用中補(bǔ)足.經(jīng)甲方同意低于底價(jià)的銷售,不影響乙方的銷售代理費(fèi)用.

第五條 銷售完成標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付

1,、當(dāng)月銷售額:凡在當(dāng)月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款≥總房款的40%,、一次性付款客戶全款到位,、分期付款客戶首付款≥總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的,，即為乙方的銷售結(jié)束,，甲方按收款總額給乙方來進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算。

2,、每個(gè)月銷售開始五天內(nèi)(遇節(jié)假日順延),，甲方必須結(jié)算支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用給乙方，計(jì)算依據(jù)按實(shí)際收取房款計(jì)算,。

3,、其他：

(1)合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面原因發(fā)生客戶退房,，則由乙方負(fù)責(zé)該房屋再售工作,，如再售房屋總房?jī)r(jià)低于原房?jī)r(jià)款，由乙方補(bǔ)足差額部分,，不得再提取代理費(fèi),。如再售的房屋總價(jià)款高于原房?jī)r(jià)款，則將高于原房屋總價(jià)款部分計(jì)提費(fèi)用,。

(2)合同期內(nèi)因?yàn)榧追皆驅(qū)е驴蛻敉朔?，所有?zé)任由甲方負(fù)責(zé)，不影響乙方原銷售費(fèi)用的提取,，所退房屋如需再售,，并作為新房源再售，再售房源則按合同計(jì)提費(fèi)用,。

第六條 權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方權(quán)責(zé)：

1,、按合同規(guī)定支付乙方代理費(fèi)用，否則視為甲方違約,。

2,、提供可售房明細(xì)、購(gòu)房合同,，審核乙方的訂(定)單,、合同簽章并收取全部房款、開票,。甲方提供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件,。

3、保證本合同項(xiàng)目確屬甲方所有,，并提供甲方本合同項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證,、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證,、房屋預(yù)售許可證與項(xiàng)目銷售相關(guān)文件的復(fù)印件，加蓋甲方的公章,，作為本合同的附件,，并由甲方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4,、提供標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,、單元平面圖、分戶圖及面積,、外立面效果圖,、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn),、面積測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施,，加蓋甲方的公章,，作為本合同的附件一，并由甲方對(duì)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。負(fù)責(zé)交房,、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費(fèi)用,。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負(fù)責(zé)修改,。

5、在建設(shè)過程中的相關(guān)變動(dòng),，甲方必須事先通知乙方,，并以書面形式由甲方簽字(蓋章)后向乙方提供具體實(shí)施變動(dòng)的內(nèi)容,、方案及具體實(shí)施和完成的時(shí)間。

6,、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問題,，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施或逾期交房，責(zé)任由甲方承擔(dān),。

7,、同意在該項(xiàng)目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營(yíng)銷代理的字樣。

二,、乙方權(quán)責(zé)：

1,、與甲方溝通，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳,、推廣,、銷售方面的計(jì)劃策略制定工作。包括：市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、價(jià)格策略、推廣策略,、廣告策略等，并根據(jù)市場(chǎng)情況作出相應(yīng)調(diào)整,。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣,、銷售方面的設(shè)計(jì)工作,。包括：dm廣告單、樓書,、宣傳廣告,、工地包裝、銷售部包裝,、布置等方面的設(shè)計(jì),。

3、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建,，管理,，負(fù)責(zé)所有銷售員的工資，費(fèi)用以及銷售主任的住宿,。

4,、負(fù)責(zé)客戶辦理按揭負(fù)責(zé)客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù),，并代為收取和支付按揭客戶應(yīng)該向各部門繳納的費(fèi)用,，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應(yīng)交納代理費(fèi)每戶500元,。

5、負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行,，負(fù)責(zé)客戶的洽談以及買賣合同,、(預(yù))定購(gòu)協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同,，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定,。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效,，交甲方審核,、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費(fèi)用,。

6,、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé),，對(duì)客戶不得虛假宣傳或承諾,，因宣傳不實(shí)造成客戶糾紛，由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方在代理過程因自身的嚴(yán)重過錯(cuò)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，賠付甲方直接經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,，簽字蓋章后生效,。本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

本合同自雙方代表簽字,、蓋章之日起生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效應(yīng)。本合同相關(guān)聯(lián)的.文件,、附件,、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應(yīng),。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：____________

委托代理人：___________

____年___月___日

售房委托書應(yīng)該篇二

委托人：性別：出生年月：

證件號(hào)碼：住址：

受托人：性別：出生年月：

證件號(hào)碼：住址：

委托人因故不能親自來交易中心辦理有關(guān)房地產(chǎn)出售事宜,，特委托受托人為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第項(xiàng)(共計(jì)項(xiàng)權(quán)利),，受托人轉(zhuǎn)委托權(quán),。

凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi),，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn),。

上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止,。

委托人：

年 月 日

附錄：

1、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;

2,、代為辦理合同公證或見證,、領(lǐng)取公證書;

3、代為辦理提前償還貸款,、領(lǐng)取相關(guān)抵押注銷資料,、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷,、向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還剩余保險(xiǎn)金等手續(xù);

4,、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用;

5、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等;

6,、代為收取房?jī)r(jià)款;

7、代為辦理水,、電,、煤、電話更名手續(xù);

8,、代為與物業(yè)管理處辦理更名以及維修基金等更名手續(xù);

9,、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)(包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證);

10,、上述房屋已辦理預(yù)告登記，尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,，故委托受托人代為辦理領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜;

11,、代為辦理房屋買賣其它事宜。

售房委托書應(yīng)該篇三

委托人： 性別： 出生日期： 年 月 日

護(hù)照號(hào)碼：

受托人： 性別： 出生日期： 年 月 日

身份證號(hào)碼：

本人_________因故不能親自處理座落于中國(guó)xx市 路 弄 號(hào) 室的房地產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓事宜,，特委托受托人 為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計(jì)十二項(xiàng)權(quán)利,，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律后果,，委托人均予以承認(rèn),。

上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

委托人：

年 月 日

售房委托書應(yīng)該篇四

委托人：__________性別：_____出生年月：_____ 證件號(hào)碼：_______________住址：_______________

受托人：__________性別：_____出生年月：_____ 證件號(hào)碼：_______________住址：_______________

委托人因故不能親自來交易中心辦理有關(guān)房地產(chǎn)出售事宜,，特委托受托人為本人代理人,，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第項(xiàng)（共計(jì)項(xiàng)權(quán)利），受托人轉(zhuǎn)委托權(quán),。

凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi),，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果,，委托人均予以承認(rèn)。

上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止,。

委托人：

年月日

售房委托書應(yīng)該篇五

委托人：*** 性別 * *年 月 日出生

公民身份證號(hào)碼：******************************

受托人：*** 性別 * 年 月 日 出生

公民身份證號(hào)碼：******************************

委托人*****與受托人系夫妻關(guān)系,，共有住房一套坐落于大連市***區(qū)****************(填寫房證地址，必須一致),，建筑面積為 *** 平方米,，《房屋所有權(quán)證》20.。,。,。房證號(hào)。現(xiàn)我們決定出售上述房屋,，因不能親自辦理賣房手續(xù),，故我委托我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜,，并有權(quán)簽署相關(guān)文件,。

1償還相關(guān)銀行(或個(gè)人)的抵押貸款，代領(lǐng)保險(xiǎn)費(fèi),，注銷抵押登記,，代領(lǐng)房屋所有權(quán)證;

2與買方****(身份證號(hào)碼********)簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關(guān)手續(xù);

3代為接收賣房房款(開戶轉(zhuǎn)款),，如需資金監(jiān)管,，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同,。

4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證;

5如上述房屋動(dòng)遷,，代辦拆遷手續(xù)，簽訂拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償(回遷安置)協(xié)議,，領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi);

6支付相關(guān)稅費(fèi),，辦理房屋交接事宜。

7代為查詢,、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息,。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn),，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān),。

代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：一年

委托人：

年月日

售房委托書應(yīng)該篇六

委托人:________,性別:____,________年____月____日出生, 身份證號(hào)碼:________________________,。 受托人:________,性別:____,________年____月____日出生, 身份證號(hào)

碼:________________________,。 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限: 委托人______是位于來賓市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________?，F(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲襙____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):

1,、 在符合依法出售的前提下,代我辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;; 2,、 代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù); 3、 代為收取相關(guān)售房款; 受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止,。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人:

年 月 日