人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

維修工保證書 維修保證書篇一

1,、維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：按機(jī)子出貨時(shí)商品銷售單,，將機(jī)子的硬件和軟件恢復(fù)到出廠狀態(tài)時(shí)，機(jī)子能夠正常啟動(dòng),。注：請(qǐng)用戶自行配備重要數(shù)據(jù),，我公司只負(fù)責(zé)將數(shù)據(jù)的硬件載體恢復(fù)至出貨狀態(tài)(指硬件的標(biāo)準(zhǔn)電氣性能,，以及軟件的出貨標(biāo)配)，我公司不負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)的恢復(fù),，不承擔(dān)數(shù)據(jù)不能恢復(fù)造成的損失,。

2、 免費(fèi)維修服務(wù)范圍：從用戶購機(jī)之日起三年內(nèi),，當(dāng)遇到故障時(shí),，您將得到1年的硬件上門維護(hù)服務(wù)、一年的軟件上門維護(hù)服務(wù),、兩年的軟件送修服務(wù),。(一年免費(fèi)上門服務(wù)期滿后，如需續(xù)約此服務(wù)請(qǐng)與我公司面談)

我公司可酌情收取50x200的維修服務(wù)費(fèi)(材料費(fèi)另計(jì))：

1,、超過保修期的機(jī)器,，故障部件;

2、用戶未按產(chǎn)品說明書要求,、錯(cuò)誤安裝,、保管及使用照成的產(chǎn)故故障或損壞;

3、因自然災(zāi)害等不可抗拒因素(如地震,、火災(zāi),、雷擊等)或人為原因(包括操作失誤、劃傷,、搬運(yùn),、磕碰、輸入不合適的電壓等)引起的機(jī)器故障或損壞;

4,、非我公司人員,，進(jìn)行安裝、修理,、更改或拆卸造成的機(jī)器故障或損壞;

5,、用戶使用了非標(biāo)準(zhǔn)或非法版權(quán)的軟件或計(jì)算機(jī)病毒造成的故障或損壞;

6、商品銷售單上的產(chǎn)品型號(hào)與實(shí)物不相符合的;

7,、因使用非我公司出貨的部件導(dǎo)致的機(jī)器故障或損害,。

當(dāng)您遇到隨機(jī)軟件、預(yù)裝軟件的性能故障時(shí),，請(qǐng)您于我公司聯(lián)系,，您可以獲得我們提供的電話咨詢服務(wù)。對(duì)于不能通過電話咨詢解決的軟件性能故障,，我公司將提供一年的免費(fèi)上門維護(hù)服務(wù);

2,、要求維修人員安裝任何非出貨預(yù)裝軟件時(shí)，必須由用戶提供正版安裝軟件。不能提供正版軟件時(shí),，維修人員有權(quán)拒絕安裝;

在三包期內(nèi),，本三包服務(wù)保證書條款如有低于《國家三國規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)或與《國家三包規(guī)定》條款相抵觸的，按《國家三包規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

本保證書條款為極限科技電腦經(jīng)營服務(wù)中心的基本服務(wù)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，由我公司負(fù)責(zé)解釋。

銷售單位：xxxxx電腦經(jīng)營服務(wù)中心

用戶簽字：

日期：20xx年xx月xx日

(公章有效)

維修工保證書 維修保證書篇二

本企業(yè)所簽訂的乳膠漆合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容：

1,、1年以內(nèi),，我司所做墻面有脫粉，脫層情況無償修補(bǔ),。

2,、因第三方破壞污染就合同總量免費(fèi)修補(bǔ)3%-5%（示破壞嚴(yán)重情況而定）。 3在保修期內(nèi)的報(bào)修,，除人為蓄意破壞不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù),。 4超出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。

1,、保維修前本企業(yè)人員將出示保維修處理單,，并將保維修內(nèi)容予以約定。

2,、提供有償維修服務(wù)的,，本企業(yè)將收取人工費(fèi)、材料費(fèi),，并列出材料、人工費(fèi)清單,，由消費(fèi)者認(rèn)可后實(shí)施服務(wù),。

1、消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問題,。

2,、消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、基層處理不當(dāng)造成的問題,。

3,、消費(fèi)者蓄意破壞污染所產(chǎn)生的問題。

4,、不可抗拒外力所產(chǎn)生的問題,。

5、消費(fèi)者與施工人員私下交易的項(xiàng)目,。

6,、施工完畢后，居室較長(zhǎng)時(shí)間無人居住和保養(yǎng)，造成室內(nèi)空氣過于干燥或潮濕,，溫度過高或過低等,，或發(fā)生意外情況，如：火燒,、浸水,、外力損傷等，而引起的質(zhì)量問題,。

7,、由于材料自然屬性形成的變化。

8,、對(duì)上述不保修范圍的事項(xiàng),，本企業(yè)實(shí)行有償維修服務(wù)，并明示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

1,、消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話所在部門進(jìn)行維修。

2,、為維護(hù)消費(fèi)者保維修權(quán)益,，消費(fèi)者妥善保管好質(zhì)保書。

3,、本企業(yè)服務(wù)人員上門服務(wù)時(shí),，消費(fèi)者應(yīng)出示質(zhì)保書。

4,、當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后,，由服務(wù)人員在質(zhì)保書上作保維修記錄。

5,、保維修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求,，請(qǐng)消費(fèi)者在保維修單上簽字，以便企業(yè)存檔,。

中南建筑裝飾工程有限責(zé)任公司,。

負(fù)責(zé)人：

年 月 日

維修工保證書 維修保證書篇三

我公司完全響應(yīng)x招標(biāo)文件中質(zhì)量保修協(xié)議條款的內(nèi)容。

保修期內(nèi)的服務(wù)承諾

（一）我公司承諾的保修期內(nèi)責(zé)任

工程竣工驗(yàn)收后,，我公司將對(duì)所施工系統(tǒng)實(shí)施維保服務(wù),。我單位承諾免費(fèi)質(zhì)保期為兩年，免費(fèi)質(zhì)保期：自公告交付業(yè)主之日起二年,。接通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修,，除易損件外，各種零部件兩次維修后仍不能正常使用,，投標(biāo)人應(yīng)更換同品牌,，同型號(hào)的零部件,，更換后的零部件自更換之日起重新計(jì)算質(zhì)保期限。

2,、在工程交工驗(yàn)收試運(yùn)行階段,，我公司還將留守現(xiàn)場(chǎng)一部分專業(yè)人員，協(xié)助業(yè)主和物業(yè)解決試運(yùn)行過程中暴露的問題,，以確保工程各系統(tǒng)運(yùn)行正常,。

3、我公司承諾將對(duì)接手操作物業(yè)管理的人員進(jìn)行安全和使用管理培訓(xùn),，同時(shí)制定和提供特種設(shè)備的操作維護(hù)手冊(cè),，以幫助操作維護(hù)人員盡快熟悉系統(tǒng)和掌握操作維修本領(lǐng)。

4,、我公司充分了解售后服務(wù)對(duì)本工程的重要性和長(zhǎng)期性,，編制了《售后服務(wù)保證細(xì)則》。承諾方保證按《售后服務(wù)保證細(xì)則》進(jìn)行售后服務(wù),。

5,、維護(hù)項(xiàng)目保養(yǎng)范圍:如下

a、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：感煙,、感溫探測(cè)器,、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕,、各類模塊,、聲光、備用電源,、火災(zāi)報(bào)警主機(jī),、聯(lián)動(dòng)控制器及其線路等整套系統(tǒng)等。

b,、消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓箱,、室外消火栓、水泵接合器,、消防水泵,、穩(wěn)壓系統(tǒng)及所有管網(wǎng),、閥門(不包含埋地管網(wǎng)的維護(hù)),。

c、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：濕式報(bào)警閥,、水流指示器,、安全信號(hào)閥、噴頭,、水泵接合器,、穩(wěn)壓系統(tǒng)及所有管網(wǎng),、閥門(不包含埋地管網(wǎng)的維護(hù))。

d,、消防廣播與消防電話系統(tǒng)：廣播控制器,、話筒、音箱,、揚(yáng)聲器,、音源設(shè)備、前置放大器,、功放,、電話插孔、消防電話機(jī)及其線路,。

e,、應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急切換、照明亮度,、充放電能,。

f、氣體滅火系統(tǒng)：探測(cè)器,、放氣門燈,、聲光報(bào)警器、氣體驅(qū)動(dòng)盤,、啟動(dòng)瓶,、驅(qū)動(dòng)瓶組、稱重裝置(不包括充裝氣體),。

g,、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：消防電梯、排煙風(fēng)機(jī),、正壓送風(fēng)機(jī),、空調(diào)、及各種風(fēng)口,、風(fēng)閥,、的接口聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，各消防水泵,、風(fēng)機(jī)控制柜,。

6、維護(hù)保養(yǎng)執(zhí)行規(guī)范與程序：

本維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議中的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50166x20xx《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》第4,、3,、2條：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的定期檢查和試驗(yàn)條例中的各項(xiàng)要求執(zhí)行。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作,，按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50261x20xx《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》第九章維護(hù)管理及附錄e自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)管理工作一覽表中的各項(xiàng)要求執(zhí)行,。不包括每日巡檢及消防值班,。

a、周巡檢:

乙方對(duì)該維護(hù)保養(yǎng)工程必須保證每周次的巡檢,，巡檢范圍為：

(1)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能,，填寫系統(tǒng)和控制器的巡檢記錄。

(2)檢查管道控制閥門,，報(bào)警閥是否正常,，保證不漏水及消防水系統(tǒng)水量、水壓正常,。

(3)檢查消防廣播的播放功能和消防電話的對(duì)講功能,。

(4)檢查泵房的供電及開關(guān)位置是否正常，并作好巡檢的詳細(xì)記

b,、緊急排故:

當(dāng)甲方的消防值班人員在值班過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),，電話通知乙方，乙方對(duì)本市工程3小時(shí)內(nèi)派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng),，緊急排故;對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的大故障,，乙方維修人員必須加班加點(diǎn)，盡快排除故障,，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行,。遇特殊情況(如無備件、特殊部件一時(shí)無法解決)不能及時(shí)修復(fù)時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施;如因甲方原因(如二次裝修等),，應(yīng)由甲方出具書面證明，方可推遲修復(fù);為確保整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行,，局部故障必須在二天內(nèi)修復(fù)。維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后,，甲方應(yīng)在乙方維修人員的故障處置記錄簽字認(rèn)可,。

c、定期檢查:

乙方對(duì)所承接的維護(hù)保養(yǎng)工程必須保證定期檢測(cè),。檢查內(nèi)容：

(1)乙方對(duì)該維護(hù)保養(yǎng)工程必須保證每月一次綜合檢測(cè),，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，填寫系統(tǒng)和控制器的巡檢記錄,，吹煙抽查測(cè)試報(bào)警探測(cè)器的報(bào)警功能;檢查管道各控制閥門是否正常,，保證管網(wǎng)不漏水及水量、水壓正常;檢查消防廣播的播放功能和消防電話的對(duì)講功能;檢查泵房的供電是否正常,，開關(guān)位置是否正常,，并作好檢測(cè)的詳細(xì)記錄,，每月應(yīng)手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)一次各消防系統(tǒng)的主要設(shè)備,，如消防水泵,、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)等,，保證各種電機(jī)啟停正常,、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。每月進(jìn)行各主,、備設(shè)備自動(dòng)切換功能測(cè)試,。檢查消防水池、水箱,、消防氣壓給水設(shè)備及自動(dòng)穩(wěn)壓設(shè)備,、采用專用檢測(cè)儀器抽查模擬試驗(yàn)各報(bào)警與聯(lián)動(dòng)設(shè)備的報(bào)警功能及聯(lián)動(dòng)功能;并用檢測(cè)儀器分批抽查試驗(yàn)各消火栓的水壓是否符合要求;利用末端試水裝置模擬測(cè)試整個(gè)噴淋系統(tǒng)的信號(hào)傳輸及聯(lián)動(dòng)情況，檢查灑水噴頭等,。以上內(nèi)容檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,。

(2)每季度應(yīng)測(cè)試系統(tǒng)的供水能力是否符合要求，利用末端試水裝置測(cè)試水流指示器,、濕式報(bào)警閥的動(dòng)作情況及信號(hào)傳輸情況;采用專用檢測(cè)儀器定期分批試驗(yàn)探測(cè)器,、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能及聲光顯示;檢查火災(zāi)廣播的切換、播放功能;分期分批測(cè)試各種風(fēng)機(jī),、風(fēng)口,、風(fēng)閥、卷簾等聯(lián)動(dòng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)情況,。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù),，并應(yīng)填寫季度檢測(cè)表，由甲,、乙雙方簽字存檔,。

(3)每年必須進(jìn)行一次全面綜合檢測(cè)，保證消防各系統(tǒng)功能符合要求,。對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備,、室外消火栓、泵接器及各種閥門進(jìn)行全面的檢查,、維護(hù),、保養(yǎng)、換油,、去銹,、補(bǔ)漆等工作，并應(yīng)填寫年檢表,，由甲,、乙雙方簽字存檔。

d,、月,、季,、年檢報(bào)告需一式三份，消防維保單位蓋章交消防主管部門蓋章備案后返還物業(yè)公司存檔,。

（二）本工程在保修期內(nèi)提供駐現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)小組

建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng),，專業(yè)技術(shù)人員組成的設(shè)備維護(hù)小組，為本工程專職提供技術(shù),、運(yùn)行保障服務(wù),。

2、全天候提供維護(hù)保障,。質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)保障小組常駐現(xiàn)場(chǎng),，跟蹤進(jìn)程設(shè)備進(jìn)行的技術(shù)、質(zhì)量保障,。

3,、24小時(shí)售后服務(wù)電話。

2,、保修期滿后的服務(wù)承諾

無償質(zhì)保期后,，我公司提供終生保修制度,接到業(yè)主報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)到達(dá),不收取任何服務(wù)費(fèi)(僅收取材料成本費(fèi)用)。

建立定期的跟蹤回訪制度,，售后服務(wù)業(yè)主評(píng)定表為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的回訪服務(wù),。接到業(yè)主信息后24小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)并排除故障，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài),。

（一）,、編制設(shè)備性能、操作手冊(cè)

我方技術(shù)人員在工程竣工交付前為業(yè)主編制各系統(tǒng)設(shè)備性能,、操作及維護(hù)手冊(cè),，提供以下資料。

1,、各系統(tǒng)的詳細(xì)說明(包括各設(shè)備的編號(hào),、安裝位置等)

2、設(shè)備元器件的性能,，詳細(xì)的技術(shù)規(guī)格及技術(shù)參數(shù),。

3、測(cè)試報(bào)告

4,、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

5,、設(shè)備性能和自動(dòng)控制系統(tǒng)的詳細(xì)描述

6、系統(tǒng)設(shè)備的操作說明

7,、維修保養(yǎng)的技術(shù)說明

8,、工具和備用件名細(xì)表

9、系統(tǒng)安全操作要求

10、各系統(tǒng)流程圖

11,、竣工圖

12,、主要設(shè)備材料供應(yīng)商一覽表(包括維修期限，供應(yīng)商聯(lián)系方式)

13,、設(shè)備操作說明，技術(shù)參數(shù),，合格檢驗(yàn)證明,，到貨配件一覽表

二技術(shù)培訓(xùn)

義務(wù)為業(yè)主方各系統(tǒng)技術(shù)人員、操作人員,、維護(hù)人員進(jìn)行理論和操作技能培訓(xùn),，免費(fèi)提供詳細(xì)的培訓(xùn)文件。教受各系統(tǒng)產(chǎn)品的性能,、特征,，系統(tǒng)流程各種運(yùn)行參數(shù)、故障的排除方法等各種理論與實(shí)際操作方法,。

根據(jù)各系統(tǒng)技術(shù)要求,，協(xié)助業(yè)主制定設(shè)備運(yùn)行管理的有關(guān)制度。

（三）回訪

為了使業(yè)主在使用過程中更安全,，也為了驗(yàn)證的安裝水平和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和不足,，對(duì)此項(xiàng)目要進(jìn)行以下幾種類型的回訪。

技術(shù)性回訪,。

定期回訪(月,、季度、年度),。

不定期回訪(采用電話,、傳真、郵件,、電子信箱等形式),。

座談會(huì)回訪(根據(jù)業(yè)主的需要)。

保修期滿前回訪,。

投標(biāo)人：四川xxxx消防工程有限公司

法定代表人：

20xx年x月xx日

維修工保證書 維修保證書篇四

乙方：_________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

房屋所有權(quán)證書登記人：_________

身份證號(hào)碼：_________

房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________

土地使用權(quán)證書編號(hào)：_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________

第3條出租房屋概況

(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

租賃期限

第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

租金條款

第5條租金每月_________幣_(tái)________元(大寫：_________整),。

第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金,。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：_________。

第8條租金支付方式：_________(現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳等),。

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

保證金和其他相關(guān)費(fèi)用

第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù),，甲,、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個(gè)月的租金,，即(_________幣)_________元。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金,。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話,，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第12條租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承擔(dān),。

第15條租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等。

免租裝修

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān)，甲方在此間期間免收乙方的租金,。

第17條裝修期間的水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān),。

房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方,，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第19條租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有,。

第20條租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間,，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前_________個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算,。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任,。

第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，_________(可以/不可以)不征得乙方同意,，但應(yīng)提前_________個(gè)月書面告知乙方,。

房屋修繕

第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托_________方代行維修,，維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第24條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天,，乙方有權(quán)自行修繕,。

對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第25條租賃期間,，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第26條租賃期間,，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),，維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施,、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第28條租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

保險(xiǎn)責(zé)任

第30條在租賃期限內(nèi),，_________方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn),，_________方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若_________各方未購買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān),。

甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元,，累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。

第33條租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第34條租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。

第37條租賃期間,，如乙方需要退房，必須提前_________個(gè)月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算,。

第38條租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀,。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性x交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第41條租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第42條租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前_________天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)_________年,，自_________天期滿次日起計(jì)。

第43條租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第44條

不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

通知

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫，通知可以專人遞交,，或以掛號(hào)信件,、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá),。

爭(zhēng)議解決

第50條本合同歸_________國法律,、法規(guī)管轄。

第51條甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

合同生效

第52條本協(xié)議自_________日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第53條_________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù),。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同,。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的,，對(duì)委托方不發(fā)生法律效力,。

違約責(zé)任

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明,。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

索賠

第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi),、電器安裝費(fèi)用,、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi),、煤氣管道安裝費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等),。

第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫：_________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫：_________)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償,。

第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,，但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任,。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元,，但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過_________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi)、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

保證

第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù),。此保證為_________(一般保證/連帶保證),。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

其他

第64條本協(xié)議一式_________份,，甲,、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份,，房屋租賃管理部門_________份,，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,，但乙方對(duì)第三人之損害有過錯(cuò)的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

第69條本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________(出租人)

乙方簽字：_________(承租人)

住址：_________

住址：_________

身份證件號(hào)碼：_________

身份證件號(hào)碼：_________

電話：_________

電話：_________

時(shí)間：_________

時(shí)間：_________

附件

附件

附件一：《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》

附件二：《保證合同》

特別告知

一,、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明,。

二,、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,，向承租方明示代理權(quán)限,。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備,，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,。

四,、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

五,、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的'機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字,、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào),。

維修工保證書 維修保證書篇五

由于沁陽市商品房未收取維修基金,，為保障住房售后的維修管理,，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益,，我公司做以下保證,。

公司認(rèn)真做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作

2、在保修期內(nèi)巡檢中發(fā)現(xiàn)需要中修和大修的及時(shí)聯(lián)系建設(shè)單位和施工單位及時(shí)維修如不及時(shí)維修,、物業(yè)公司將以聯(lián)系函的形式給建設(shè)單位和施工單位,，物業(yè)公司自行找維修隊(duì)伍進(jìn)行維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用從施工單位質(zhì)保金中扣除,、質(zhì)保金不足的有建設(shè)單位支付,。

兩百元以下的維修設(shè)備費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)維修

2、兩百元以上的,，以每棟樓為單位,、共用設(shè)施設(shè)備需中修或大修的由該棟樓全體業(yè)主或者使用人共同均攤。

xxx有限公司

20xx年12月4日