隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

檔口租賃合同書篇一

乙方：

經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商,，現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見：

一、乙方租賃鋪位編號(hào)： 號(hào)鋪,，經(jīng)營品種

二,、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

三,、租金及支付方式：

四,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位,，不得私自經(jīng)營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租,，期滿后需提前一個(gè)月書面申請(qǐng)通知甲方,，并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后，方可退租,。

2,、乙方檔口內(nèi)水電費(fèi)自理，應(yīng)及時(shí)繳納;公共部分水電費(fèi),，按月所有鋪位均攤,。

3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊,、干凈,、衛(wèi)生，保證食品用料安全,，確保所售食品安全,，不含法律禁止的添加劑，不會(huì)對(duì)客人身體造成損害,。如發(fā)生食品安全事故,，乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任，與甲方無關(guān),。

4,、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場(chǎng)，確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境,。

5,、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，如有違規(guī),，經(jīng)甲方指正,，應(yīng)及時(shí)整改。

6,、乙方所有人員,，必須身著甲方統(tǒng)一服裝,，維護(hù)甲方良好形象,。

7、乙方不得損壞承租鋪位,，及公共設(shè)施,，如有損壞務(wù)必及時(shí)報(bào)告甲方并予以全額賠償。

8,、甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證,。

9、每個(gè)檔口主營一個(gè)預(yù)定品種,，甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商,。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意,，嚴(yán)禁私自添加和減少品項(xiàng),。

10、合同期滿,，乙方續(xù)租的,，應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的,，也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。

五、違約責(zé)任：

1,、合同期內(nèi)乙方中途退租的,，須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行，剩余租金退還(三個(gè)月內(nèi)的不退租),，但保證金不予退還,。給甲方造成損害的，從保證金中扣除,。

2,、甲方原因，造成乙方無法正常經(jīng)營的,，賠償乙方經(jīng)營損失,。

3,、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營品項(xiàng)的，經(jīng)三次警告不改的,，甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,，或解除合同并扣除20__元保證金。

4,、乙方拖欠甲方費(fèi)用超十日的,，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5,、雙方之外第三方原因,，造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自共同簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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檔口租賃合同書篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的坐落于________________________的門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米;

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________________________________________。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為二年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整,。支付方式___________。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_________元人民幣,，大寫___________圓整,。支付方式______________。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方(合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金);

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共有人意見,，無使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回門店,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在租賃期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金的____%向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1、違反本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2,、甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,，壹式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1、租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無特殊情況約定不變。

2,、本合同的成立,、有效性、解釋,、履行,、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國大陸法律,。

3,、租賃合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時(shí)，按下列第( )種方式解決：

(1)依法向人民法院起訴;

(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

(以下無正文)

附件：

1,、甲方身份文件、及商鋪區(qū)位圖,。

2,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件。

3,、營業(yè)房消防管理責(zé)任書,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：

檔口租賃合同書篇三

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地址：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：自年月日起年月日;

2.檔口租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按月支付,，另付押金元，租房終止,，甲方雞蛋無誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息;

4.租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達(dá)天;

(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

四,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電,、煤,、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用,。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;

3.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

4.在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

5.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)敲詐，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

五,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙主各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同書篇四

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于____門面房出租給乙方,，該門面建筑面積共100平方米,，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

一、租房每月租金為 元整,，在 年 月 日起每月租金 ,，乙方應(yīng)付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月 號(hào)前交租金和水電及雜費(fèi)給甲方,。

二,、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期,，如中途退房,，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費(fèi),，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出,，中途一律不退房租。

三,、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定,，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng),，如乙方有違法行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

四,、遵紀(jì)守法，搞好衛(wèi)生,，不向戶外,、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房,、廁所清出來的發(fā)臭物品,，保護(hù)房內(nèi)外的水電、門窗,、潔具,、扶梯、管道設(shè)施,，損壞照價(jià)賠償或修復(fù),，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁,，房內(nèi)的燈管、燈泡,、水龍頭,、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的,，均由乙方支付零件費(fèi),，甲方協(xié)助更換。

五,、乙方要愛護(hù)甲方的一切建筑和水電設(shè)備,，如有損壞，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

六,、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu),。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋,，由此造成的.損失由乙方承擔(dān)，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù),。

七,、甲方租房按月計(jì)算，超過一日按一月算。租房期滿后,，乙方應(yīng)付清租金,，水電和雜費(fèi)，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生,，如未搞好扣30元,，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元,，由甲方驗(yàn)收房屋沒有任何問題后,，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租,，應(yīng)提前15天通知甲方,，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。

八,、乙方未及時(shí)交納租金給甲方,，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準(zhǔn),，超過三天未交租金,，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，作乙方違約處理,，押金不得退還給乙方,，所開出的單據(jù)將自動(dòng)作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品,。

九,、期滿后憑押金單退房，若有遺失,，押金不退,，如要退房，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵疤崆?5天通知,，否則扣除15天房租,。

十、租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形,，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

十一,、乙方在租房期間貴重物品處行保管,，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全,，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理,，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電,，提高安全意識(shí),，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

住 址： 住 址：

年月日：年月日：

檔口租賃合同書篇五

合同編號(hào)：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條　房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條　租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條　租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺(tái)不得超過________元,。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元)

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條　租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)

3.維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷,。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。

4.文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條　出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條　違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條　續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條　合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條　合同的終止

1.本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7._________________________________________________,。

第十三條　免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的',，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條　爭議處理方式

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條　通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_____________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

檔口租賃合同書篇六

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議,，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號(hào)一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米,，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

一、租房每月租金為 元整,，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應(yīng)付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住,。在租房期間到每月號(hào)前交租金和水電及雜費(fèi)給甲方,。

二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月日止,，合同未到期,，如中途退房,，押金不退給乙方,，而且乙方一要付清所有水電及雜費(fèi),，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租,。

三,、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù),，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

四、遵紀(jì)守法,，搞好衛(wèi)生，不向戶外,、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房,、廁所清出來的發(fā)臭物品,，保護(hù)房內(nèi)外的水電、門窗,、潔具,、扶梯,、管道設(shè)施,，損壞照價(jià)賠償或修復(fù)，不得在墻上貼字畫,，以免損壞墻壁,，房內(nèi)的燈管、燈泡,、水龍頭,、廁所堵塞,、門鎖無論是人為還是自然損壞的,，均由乙方支付零件費(fèi)，甲方協(xié)助更換,。

五,、乙方要愛護(hù)甲方的一切建筑和水電設(shè)備,，如有損壞,，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

六,、乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu),。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。

七,、甲方租房按月計(jì)算,，超過一日按一月算。租房期滿后,，乙方應(yīng)付清租金,，水電和雜費(fèi),，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元,，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方,，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗(yàn)收房屋沒有任何問題后,，押金退還給乙方,，如乙方需要續(xù)租,，應(yīng)提前15天通知甲方,，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租,。

八,、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金,，交納房租按租房日期為準(zhǔn),，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電,，超過五天未交租金,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，作乙方違約處理,，押金不得退還給乙方,，所開出的單據(jù)將自動(dòng)作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品,。

九,、期滿后憑押金單退房，若有遺失,，押金不退,，如要退房，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵疤崆?5天通知,，否則扣除15天房租,。

十、租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形,，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

十一,、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān),，必須注意用電及煤氣安全,，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理,，預(yù)防事故的發(fā)生,，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識(shí),，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

檔口租賃合同書篇七

甲方：

乙方：

為了盡量配合滿足客戶的需求,，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方,。

根據(jù)平等、自愿,、互利互信的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金,。如乙方中途終止租用檔口,，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災(zāi)害造成檔口的損失時(shí),，乙方遭受的損失,，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

二,、甲方將房屋租給乙方做為檔口,，期限為 年，每月租金為 元整,。從20__ 年 月 日起開始記租,。

三、交租期限及方式為每月一次租金,，乙方必須在當(dāng)月10號(hào)之前交清租金及水電費(fèi),。如拖至30號(hào)，甲方有權(quán)單方終止合同并收回該檔口,，且不退還押金,。

四、若乙方想把檔轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，必須經(jīng)甲方同意方能轉(zhuǎn)讓,。

五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，因此乙方必須合法經(jīng)營,，公平競爭。

六,、租期滿后,，若甲方繼續(xù)出租該檔口，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先行承租權(quán),。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，并共同遵守執(zhí)行。

甲方： 乙方：

年 月 日

檔口租賃合同書篇八

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲,、乙雙方本著平等互利原則,，經(jīng)過共同協(xié)商，就________商城檔口租賃事宜，達(dá)成一致意見,，協(xié)議如下：

1.甲方同意將自有__________商城( )樓( )號(hào)檔口,，面積( )平方米，租賃給乙方經(jīng)營使用,。

2.雙方同意租賃期限為叁年,，期限起于___________商城正式開業(yè)之日至預(yù)定時(shí)間止，即 年 月 日至 年 月 日,。

3.乙方于本協(xié)議簽字之日,，付給甲方檔口租金 仟 佰 拾 元(小寫： 元)整。交付方式：一年一交付,。

4.乙方付給甲方商場(chǎng)經(jīng)營保證金元,，如違反商場(chǎng)規(guī)定，則乙方自行交付罰款,，與甲方無關(guān),，合同期滿后乙方無違反商場(chǎng)規(guī)定，甲方則無息返還乙方所交納的經(jīng)營保證金,。

5.甲方根據(jù)___________商城統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和要求,，負(fù)責(zé)該檔口營業(yè)前所必要的各項(xiàng)裝修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

6.在該檔口經(jīng)營期間,，所發(fā)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi),、稅費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé),。

7.如果乙方中止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。

8. 乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其他設(shè)施,，不得損壞，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的商鋪,。

9.如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。若不能協(xié)商解決,，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

10.其他未盡事宜,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方： 聯(lián)系方式：

乙方： 聯(lián)系方式：

簽字日期：二0____年 月 日

檔口租賃合同書篇九

合同編號(hào)：

甲方：

甲方(委托代理人)

乙方：

甲乙雙方本著自愿、公平、公正,、公開,、互惠、互利的原則,，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，甲乙雙方共同遵守。

第一條 租賃經(jīng)營條件

1,、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營餐飲,。

2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料,。

經(jīng)營業(yè)態(tài)：

經(jīng)營品牌：

第二條 租賃期限及經(jīng)營管理方式：

1,、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定,。

2、管理方式：

(1)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,，配備經(jīng)理,、財(cái)務(wù),、收銀、保安,、保潔,、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工,、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。

(2)營業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營業(yè)時(shí)間,，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

(3)甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造,、廚房裝修,、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng),、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施,、設(shè)備。

(4)甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,，全部刷卡銷售,。

(5)乙方經(jīng)營的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬正東興,、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí),，需提出書面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整,。

(6)每半月結(jié)算一次銷售款,。

(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù)，乙方預(yù)計(jì)月銷售30000元,，平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù),，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的.各類費(fèi)用,，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方,，45%為乙方違約金，甲方扣回,。

(8)租賃位置的確定,，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置,，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng),，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行,。

(9)經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,，并直接清理出場(chǎng),。

(10)乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。

(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物,。

(12)如乙方單方面提前終止合同,，可提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后,，辦理相關(guān)手續(xù),。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),，保證金等。

(13)合同期滿,，雙方如有意續(xù)約,，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約,。

第三條 相關(guān)費(fèi)用

1,、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲,、食品質(zhì)量保證金,、服務(wù)質(zhì)量保證金,、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)：10000元,，合同終止后三十五天內(nèi),，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù),。

2,、明檔每年房屋租金： 50000元，注：(甲方給予免租)

3,、明檔每年需要交納15000元運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用,，簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用15000元,。(費(fèi)用包括：管理費(fèi),、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明,、用水,、空調(diào)、保潔,、保安,、消防、物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi),、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。

4,、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造,，設(shè)施、設(shè)備投入,、折舊費(fèi)用,。

5、乙方工作人員胸卡費(fèi),、工服費(fèi),、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。

6,、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電,、燃?xì)狻⑴盼?、排煙,，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理,。

第四條 結(jié)算：

1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日,，政府等重大變革方可順延。)

2,、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù),，結(jié)算時(shí)，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8%到10%扣率收益后,，向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后,，開具收款收據(jù)，送交甲方,。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：

扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%

日營業(yè)額1500元外20__元內(nèi)含20__元提取總營業(yè)額9%

日營業(yè)額20__元外提取總營業(yè)額8%

3,、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣,、代繳(除政府硬性規(guī)定外)

4,、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。

第五條 許可證 ：

許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營期間,，所經(jīng)營的商品及工作人員,，需辦理經(jīng)營許可證(照)

營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等,，均由乙方自行解決,。乙方作為經(jīng)營法人，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、質(zhì)量,、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任,。

第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修,。

2、甲方要保證水,、電,、燃?xì)獾膩碓垂┙o及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌,。

4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類,、食品質(zhì)量,、數(shù)量,、商標(biāo)、價(jià)格,、有監(jiān)督管理責(zé)任,，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整,、停銷和撤場(chǎng)的決定,。

5,、甲方負(fù)責(zé)營業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,，對(duì)不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者,，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利,。

第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn),，新增經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。

2,、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱,、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé),，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理,。

3、乙方在合作期間內(nèi),，因私自停業(yè),，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,，超過三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場(chǎng)地,。

4,、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動(dòng),，乙方應(yīng)積極予以合作,，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。

5,、乙方須愛護(hù)經(jīng)營場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備,、設(shè)施,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,，自行進(jìn)行投保險(xiǎn),。

7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定,、不準(zhǔn)擅自改造,。造成燃?xì)狻⑷剂?、安全事故的,，將承?dān)全部責(zé)任。

第八條 乙方工作人員的管理

一,、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案,，并參加甲方組織的培訓(xùn)。

二,、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》,。

三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)撤換,。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任

一,、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場(chǎng)地原狀,，不得影響甲方正常營業(yè),。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。

二,、在合同期內(nèi),，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí),，可單方面解除合同,，結(jié)清乙方費(fèi)用，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

三,、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水,、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè),，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

四,、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位,，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用,。

五,、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用,。

第十條 合同附件

一,、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》

二,、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》

三,、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》

本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 爭議與解決方式

因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決,。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理,。

第十二條 補(bǔ)充條款

甲方補(bǔ)充部分：

乙方補(bǔ)充部分：

第十三條 其他

本合同一式叁份,，甲方持貳份，乙方持壹份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

__年__月__日 __年__月__日

檔口租賃合同書篇十

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口),。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表,、電表各一塊、公共桌椅),。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年,，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后,，乙方需向甲方交押金元,。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同,，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營項(xiàng)目：

第四條租金及其他交納方式,，每月租金元,，租金按季交付,，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金,。

第五條檔口水,、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己承擔(dān),，價(jià)格按照新欣公司規(guī)定交費(fèi),。

第六條檔口所經(jīng)營產(chǎn)品，必須經(jīng)過甲方同意,，銷售產(chǎn)品已掛牌為準(zhǔn),，甲方應(yīng)保護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不能跟其他檔口重復(fù),，遵守先來后到為準(zhǔn)則,。

第七條違約責(zé)任。

望甲乙雙方共同遵守,，違約方付違約金五千元,。

第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽署人：簽署人：

日期：日期：

檔口租賃合同書篇十一

甲方：武漢紫湘園酒店管理有限公司(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口),。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表,、電表各一塊、公共桌椅),。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年,，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后,，乙方需向甲方交押金元,。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同,，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營項(xiàng)目：

第四條租金及其他交納方式，每月租金元,，租金按季交付,，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金,。

第五條檔口水,、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己承擔(dān),，價(jià)格按照新欣公司規(guī)定交費(fèi),。

第六條檔口所經(jīng)營產(chǎn)品，必須經(jīng)過甲方同意,，銷售產(chǎn)品已掛牌為準(zhǔn),，甲方應(yīng)保護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不能跟其他檔口重復(fù),，遵守先來后到為準(zhǔn)則,。

第七條違約責(zé)任。

望甲乙雙方共同遵守,，違約方付違約金五千元,。

第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽署人：簽署人：

檔口租賃合同書篇十二

出租方(簡稱甲方)：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司 承租方(簡稱乙方)：

本著平等互惠互利的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款,，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方,。

二、租賃期限：兩年,，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止,。

三、租金：乙方承租費(fèi)為每月500元,，全年為6000元,。

四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費(fèi)6000元,，以此類推。如逾期未交，超過30天,，甲方將終止合同,。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,，更不能危及建筑物的安全,。如因乙方為滿足需要對(duì)原房建筑進(jìn)行維修，在不影響安全情況下,，可以維修,。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六,、乙方不得單方轉(zhuǎn)租,，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意,。

七,、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全，并遵守國家相關(guān)法律,、法規(guī),。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方自負(fù),。

八,、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利,。

九,、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決,。

十,、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份,。

十一,、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章) 代表：

乙方(簽字)： 身份證號(hào)：

現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

檔口租賃合同書篇十三

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲,，乙雙方通過友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地址：;

二,、室內(nèi)附屬設(shè)施：,、

三、租用期限及其約定：

1,、租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;

2,、檔口租金：每月元人民幣;

3,、付款方式：按支付，另付押金元,，租房終止,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息;第1次付款計(jì)元人民幣;

4,、租賃期內(nèi)的水，電,，煤氣,，電話，有線電視,，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達(dá)天;

(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。四,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1,、乙方須按時(shí)交納水，電,，煤,，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2,、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;

3,、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4,、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5,、在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

五、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

六：其它說明

1,、入住時(shí)的電表度數(shù)：;水表度數(shù)：

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

檔口租賃合同書篇十四

出租方：____________(以下筒稱甲方)

承租方：____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為______年,，從______年月______日到______年______月____日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_____元整,，分______月份繳納,，每月租金為______元整，乙方應(yīng)在每月______日前繳清,。

三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

五：租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金______元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證：______________身份證：______________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂日期： 簽訂日期：

檔口租賃合同書篇十五

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿，平等,，等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特訂立本合同。

一,、甲方將 檔口租賃給乙方,。甲方對(duì)出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,，租期為一年。

三,、租金 元整,。合同到期時(shí)，下年租金按市場(chǎng)價(jià)格雙方協(xié)定,。

四,、相關(guān)費(fèi)用：

1、乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于工商,，稅務(wù),，電費(fèi)，水費(fèi),，煤氣費(fèi),，乙方需要按相關(guān)規(guī)定自行繳納，如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任,，由乙方自行承擔(dān),，由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權(quán)予以追索,。

2,、在合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,，如乙方出現(xiàn)違規(guī),，違法行為，被商場(chǎng)或有關(guān)部門處罰等一切后果,，由乙方自己承擔(dān),，同時(shí)乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。由此給甲方帶來的一切損失,，甲方有權(quán)予以追索,。

3,、租用期間注意安全，如出現(xiàn)物品丟夫,，被盜,，損毀及附屬設(shè)施損壞，其損失由乙方負(fù)責(zé),，甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4,、如有不可抗拒力造成雙方財(cái)產(chǎn)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人,。凡在日常經(jīng)營和上級(jí)檢查中,，存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方要對(duì)由此產(chǎn)生的'行政處罰和民事賠償承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、合同終止：

1、甲乙雙方均不得無故終止合同,，凡由乙方責(zé)任終止合同者,，租金均不予返還。

2,、合同期內(nèi)甲方不得無故收回店鋪,，合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍檔口租金情況可作適當(dāng)調(diào)整,。合同期滿后,，乙方如不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,，否則視為違約,。合同期滿后，甲方如要收回檔口,，甲方也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，否則視為違約。

3,、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租,，出兌，轉(zhuǎn)借,，分租,，分割，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，并且不承認(rèn)乙方與其他人簽訂的任何合同,。

4,、乙方托欠租金時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,。

5、乙方如需要對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,，解除租賃關(guān)系時(shí),，檔口內(nèi)的裝修設(shè)施、燈具等,，乙方不得給予破壞和拆除,，歸甲方所有。

六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,，乙方交付租金后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有法律效應(yīng),。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同書篇十六

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、 租賃單位：

甲方同意將(以下簡稱該攤位)出租給乙方,，經(jīng)

營面積為 平方米,。

二、 租賃期：

租賃期為 日至 年月 日,。協(xié)議有效期滿,，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期交還,。

三,、 租金：

乙方應(yīng)付甲方租金為每平米人民幣 元，每月總計(jì)人民幣大寫：

四,、 付款方式：

五,、 管理及押金

1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營小吃，否則按違約并終止此租賃協(xié)議,。乙方必須服從甲方市場(chǎng)管理人員的管理,，做到誠信經(jīng)營，乙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方交納 元質(zhì)量保證金,。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時(shí)如乙方未違反甲方管理規(guī)定,、無任何經(jīng)濟(jì)處罰的，甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租時(shí)，必須經(jīng)甲方書面同意才能轉(zhuǎn)租,，不得私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，否則甲方按乙方違約處理。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)營過程中要按國家相關(guān)規(guī)定依法納稅，乙方發(fā)生的買賣交易,、借款,、貸款，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、糾紛由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)，乙方不得以攤位作為抵押,。

4,、乙方協(xié)議期內(nèi)，如遇國家,、政府總體規(guī)劃土地征用,，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金,，甲方按乙方未使用的時(shí)間可以退還,，但不計(jì)利息。

5,、乙方在協(xié)議期內(nèi),，如遇甲方進(jìn)行大的市場(chǎng)改擴(kuò)建工程或內(nèi)部攤位布局調(diào)整，乙方要積極配合甲方,，不得阻撓,、干預(yù)甲方的調(diào)整工作。如確因攤位調(diào)整后對(duì)乙方經(jīng)營產(chǎn)生較大影響,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實(shí)無法協(xié)商，乙方可以提出退租攤位,，甲方按乙方未使用攤位時(shí)間退還攤位費(fèi),，但不計(jì)利息。

6,、此協(xié)議的租期不受人事變動(dòng)的影響,，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約,，如有違約,，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六,、小吃質(zhì)量管理

1、乙方應(yīng)保證所提供小吃具有云南特有風(fēng)味,，要保證所提供小吃的質(zhì)量,，符合《食品衛(wèi)生法》，并接受甲方及當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)(部門)的檢查和甲方相關(guān)的管理制度,。

2,、甲方有權(quán)按照國家法規(guī)和甲方管理規(guī)定，對(duì)顧客投訴及小吃銷售過程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量,、衛(wèi)生問題對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處理,。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方則有權(quán)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經(jīng)濟(jì)處罰,，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者將依照相應(yīng)的法律法規(guī)處理。

七,、租賃攤位人員管理辦法

1,、乙方委派健康證、身份證,，外地員工應(yīng)有暫住證,，并由乙方承擔(dān)銷售員引致的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé),。

2,、甲方對(duì)乙方派駐的人員進(jìn)行管理監(jiān)督，并提供培訓(xùn);乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，按照甲方規(guī)定的時(shí)間上,、下班。

3,、乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)文明經(jīng)商,，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、夸大介紹、貶低同行等不正當(dāng)競爭,，如有以上行為,，經(jīng)核實(shí)給甲方的合法權(quán)益造成損害，或泄漏甲方機(jī)密,，均屬違約行為,，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金5000元，情節(jié)嚴(yán)重者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

4,、乙方營業(yè)員嚴(yán)禁在甲方經(jīng)營場(chǎng)所賭博、打架,、爭吵,，如有發(fā)生，甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天,。待培訓(xùn)后方可上崗，相關(guān)人員給予清場(chǎng)處理,。

5,、每月如有停止?fàn)I業(yè)時(shí)間超過8小時(shí)以上者，給予清場(chǎng)處理,。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請(qǐng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)調(diào)整,。

八,、食品衛(wèi)生相關(guān)問題

1、乙方所派的營業(yè)員應(yīng)具備相關(guān)的食品衛(wèi)生知識(shí),。

2,、電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，甲方按乙方實(shí)際用電量按月收取,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。

九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項(xiàng),，一律按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

檔口租賃合同書篇十七

甲方(出租方)：深圳市 乙方(承租方): 市場(chǎng) 身份證號(hào)碼：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

為確保本商場(chǎng)生意興隆，維護(hù)深圳市商品交易秩序,，加強(qiáng)對(duì)商品市場(chǎng)的監(jiān)督管理,，促進(jìn)商品市場(chǎng)的發(fā)展，在維護(hù)雙方利益,，尊重平等互利的原則下,，簽訂以下租賃合同,。

一、甲方將 市場(chǎng)首層 號(hào)店(檔)租給乙方經(jīng)營 ,。租期從 年 月 日至 年 月 日止,，為期 年。

二,、雙方簽訂合同時(shí),，乙方必須向甲方繳交合同押金 元人民幣，乙方履行合同條款,，合同期滿后,，甲方憑乙方押金單如數(shù)歸還給乙方。

三,、甲方租給乙方的店(檔)月租金總額人民幣 元,。并在每(月，季,，半年)1～10號(hào)繳交(上述三種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選取項(xiàng)打√)，逾期繳交按費(fèi)用總額每天支付滯納金5%,，超期30天者，甲方有權(quán)提前終止合同,，押金不予退還,。

四、自簽訂合同之日起(不含裝修期),，乙方必須10天內(nèi)到位經(jīng)營(只準(zhǔn)自己經(jīng)營,，不經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)中途退店或檔),，逾期者,，甲方收回店(檔)另作安排。

五,、甲乙雙方均遵守(深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例)和遵守國家的政策,、法規(guī)，尤其為安全防火的有關(guān)法律法規(guī),，做好防火工作,，保障市場(chǎng)安全生產(chǎn)。同時(shí)乙方嚴(yán)禁在店(檔)內(nèi)從事“黃,、賭,、毒”等違法行為。

六,、乙方只準(zhǔn)在店(檔)內(nèi)經(jīng)營(店鋪在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)經(jīng)營,，檔位在劃線內(nèi)經(jīng)營),，服從監(jiān)督部門和市場(chǎng)工作人員管理，如果不服從管理者,，經(jīng)多次調(diào)解無效者,，甲方有權(quán)收回店(檔)。

七,、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租店(檔)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。中途轉(zhuǎn)讓店(檔)者必須經(jīng)甲方同意，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，甲方收取手續(xù)費(fèi) 元,。

八、市場(chǎng)店(檔)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,，乙方不得損壞,，如有損壞,應(yīng)按價(jià)賠償，店(檔)內(nèi)如要進(jìn)行裝修或改變經(jīng)營項(xiàng)目和用途者,，應(yīng)書面申請(qǐng),，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，合同期滿,，甲方對(duì)該費(fèi)用不予補(bǔ)償，所置裝修歸甲方所有,。

九,、乙方必須服從國家城市建設(shè)需要，如果政府需要拆遷店(檔)時(shí),，乙方應(yīng)無件按時(shí)搬遷,，不得以任何借口拖延時(shí)間，無理取鬧,，本合同自動(dòng)終止,，甲方不作任何補(bǔ)償。

十,、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

十一,、甲乙雙方按市,、區(qū)、街道辦計(jì)劃生育的政策規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),履行各自的責(zé)任和義務(wù).

十二,、甲方租給乙方的店(檔)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀,，從而造成雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同壹式兩份,，甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力;合同解釋權(quán)屬甲方;本合同未盡事宜,，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充合同，并規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

經(jīng)辦人(簽名)：

日期： 年 月 日

檔口租賃合同書篇十八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，本著誠實(shí)守信,，平等互利的原則，達(dá)成協(xié)議,，訂立本合同,，明確如下權(quán)力和義務(wù)。

有關(guān)用語的含義說明：

除非本合同條款另有所指,，下列用語的含義如下：

1,、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品,，提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求,，同時(shí)保證乙方按照本合同各項(xiàng)約定履行義務(wù)。

2,、從業(yè)人員：指美食廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營行為的檔口承租方及其雇傭、委托協(xié)助經(jīng)營的人員和甲方從事美食廣場(chǎng)經(jīng)營管理的工作人員,。

3,、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場(chǎng)正常的經(jīng)營秩序，維護(hù)美食廣場(chǎng)主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場(chǎng)內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營行為及相關(guān)罰則的文件,。

4,、準(zhǔn)營制做銷售食品品種：指甲方根據(jù)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種,。

5,、不可抗力：指甲乙雙方不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況,，包括但不限于不可歸責(zé)于甲,、乙各方過錯(cuò)引起的火災(zāi)、地震,、洪水,、暴雨,、政府行為等客觀情況。

6,、租賃費(fèi)用：指乙方向甲方交納的租金,、水費(fèi)、電費(fèi),、通排風(fēng)費(fèi),。

一、具體的權(quán)利,、義務(wù)

第一條：甲方將凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博碩路499號(hào)仁德商貿(mào)城美食廣場(chǎng)檔口______號(hào)檔口租賃給乙方經(jīng)營使用,。每個(gè)檔口每月保潔費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi))：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元),，美食廣場(chǎng)管理費(fèi)每月____元,，電費(fèi)1.236元/度，水費(fèi)8.7元/噸(水,、電費(fèi)嚴(yán)格按照國家相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，如有變動(dòng)另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度,，超出使用額度的每月加收20%超額使用費(fèi),。

第二條：準(zhǔn)營制做銷售食品品種在合同附表中列出。

第三條：租賃費(fèi)用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年),。代收,、代繳水費(fèi)、電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)計(jì)收,。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營期間一切費(fèi)用自行負(fù)責(zé)(如：水,、電、煤氣,、工商,、衛(wèi)生、稅費(fèi),，公用水,、電、通排風(fēng)均攤),。

第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金,。

第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。

第六條：本合同簽訂后,，健康證等相應(yīng)手續(xù)辦理齊全后,，方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。

第七條：甲乙雙方應(yīng)做好各自的安全防火工作,，甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)公用部分,，乙方負(fù)責(zé)承租面積部分,。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)整個(gè)美食城實(shí)施防火工作。

第八條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食廣場(chǎng)管理人員的教育和培訓(xùn),，提高其綜合素質(zhì),，為業(yè)戶服務(wù)，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé),，自覺接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督,。

第九條：甲方負(fù)責(zé)組織營銷，促銷活動(dòng),，做好美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一廣告宣傳,、乙方應(yīng)積極配合。

第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)美食廣場(chǎng)的公共設(shè)施,，不得損壞,，對(duì)租賃設(shè)施不得擅自更改，移動(dòng)和扒拆,，由于使用不當(dāng)或人為造成損壞的,，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。

第十一條：乙方應(yīng)守法經(jīng)營,，遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，不準(zhǔn)非法謀取暴利，欺詐消費(fèi)者,，不準(zhǔn)制做,、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品。

第十二條：乙方不可煽動(dòng)其他業(yè)戶無理取鬧,、聚眾鬧事,。

第十三條：乙方應(yīng)服從甲方的管理，甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調(diào)整,，工程施工需要,，甲方有權(quán)就乙方檔口位置或面積、品種進(jìn)行調(diào)整,，乙方須無條件配合。

第十四條：乙方應(yīng)維持其交納違約金的充足性,，甲方依據(jù)本合同及有關(guān)管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后,，乙方應(yīng)在甲方指定的期間內(nèi)將違約保證金補(bǔ)足到合同約定的數(shù)額。

第十五條：在合同期間內(nèi),，乙方自行負(fù)責(zé)和其經(jīng)營相關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、行政、民事,、刑事法律責(zé)任,。如由于乙方的不法經(jīng)營的品種,，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第十六條：乙方所經(jīng)營的品種,，必須按合同中簽訂的準(zhǔn)營制做銷售食品品種經(jīng)營，不得超范圍或隨意變更品種和輔料,，如確有需要增減品種需書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可經(jīng)營，乙方所屬的經(jīng)營品種中,，如有在10日內(nèi)未經(jīng)營的,，甲方將視為自動(dòng)放棄，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整,。

第十七條：在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得中途停業(yè)撤柜，暫停營業(yè)或出兌,。 期內(nèi)乙方私自停業(yè),，每天罰款200元，停業(yè)超過10日,，視為自行終止合同,，有權(quán)收回檔口(不返還租金和抵押金)。

二,、經(jīng)營管理

第十八條：乙方所經(jīng)營的品種要明確標(biāo)價(jià),，公平競爭，童叟無欺,。絕不允許議價(jià)銷售,，損害消費(fèi)者利益或其他業(yè)戶利益。

第十九條：乙方在經(jīng)營過程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生矛盾時(shí),，應(yīng)服從甲方管理,，執(zhí)行甲方依據(jù)規(guī)章制度作出的相應(yīng)決定。

第二十條：乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間,，及時(shí)如數(shù)交納水費(fèi),、電費(fèi)、工商管理費(fèi),、稅費(fèi)(按照正常的國家和行政事業(yè)性收費(fèi),，包括各種稅費(fèi)，由乙方自行繳納),、公共通排風(fēng)費(fèi)等,，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納。否則甲方將做出處罰決定，直到終止合同和扣除違約保證金(租金,、抵押金不返),。

第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時(shí)交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整)。合同終止后,，乙方的違約保證金做為善后抵押金,，一個(gè)月后如無問題出現(xiàn)，甲方將如數(shù)退還給乙方,。

三,、人員與其他管理及規(guī)定

第二十二條：乙方簽訂合同后進(jìn)入檔口時(shí)，對(duì)原有裝潢,、上,、下水、電路,、電器配備不得拆除或遷移,，如確有需要另外裝飾配置的應(yīng)事先向甲方申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，并接受甲方監(jiān)督,，驗(yàn)收合格后方可投入使用(注：裝飾配置必須使用非燃材料)。

第二十三條：乙方在聘用人員時(shí),，應(yīng)保證品行端正,、素質(zhì)良好，辦理健康證

后方可上崗,。中途如需增加人員時(shí),，先辦健康證許可上崗。

第二十四條：乙方代理人,，聘用人之行為代表乙方,，如有違反本合同行為，視為乙方行為,。

第二十五條：合同期內(nèi),，因不可抗力或政府、水,、電,、消防等管理部門原因?qū)е旅朗硰V場(chǎng)水、電,、消防狀況等基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生異常狀況或因設(shè)施正常維護(hù),、維修而引起的供應(yīng)中斷，只要不是甲方個(gè)人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負(fù)任何責(zé)任與賠償,。

第二十六條：為保障乙方利益，乙方應(yīng)為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險(xiǎn)，費(fèi)用乙方自行承擔(dān),。乙方若未辦保險(xiǎn),，若發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，人身意外傷害時(shí),，因此而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失和民事賠償責(zé)任,，刑事責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

第二十七條：乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守下列規(guī)定,，如若違反,，甲方有權(quán)做出相應(yīng)處罰。

1,、乙方工作人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝,，佩戴統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)志，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。工作時(shí)間內(nèi)保持著裝整潔,，儀表端莊。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)及工作時(shí)間,，不得任意變更,。

2、乙方的食品擺放及背景食品標(biāo)準(zhǔn)展示須符合甲方的管理要求,，不得占用公共區(qū)域,、公共設(shè)施，乙方檔口內(nèi)海報(bào)粘貼及懸掛方式必須按甲方規(guī)范方式執(zhí)行,，并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告,，懸掛標(biāo)志或文字。乙方在獲得甲方書面同意前,，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱,。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔,、保持衛(wèi)生,、不能偷電、私拉亂接,，如給其它的業(yè)戶或樓上,、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負(fù)責(zé)，如乙方檔口進(jìn)行裝修時(shí)(如有特殊需要先和商場(chǎng)進(jìn)行協(xié)商,，經(jīng)商場(chǎng)同意后進(jìn)行裝修),。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)防火、防水,、防電做好一切安全工作,，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行承擔(dān)。

3,、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽(yù),，甲方有權(quán)先行處理，乙方應(yīng)無條件配合承擔(dān)相關(guān)處罰,。乙方不可在檔口內(nèi),、外，美食城墻內(nèi),、外貼出兌廣告,，如有粘貼罰款200—1000元。

4,、乙方發(fā)放宣傳單,，優(yōu)惠卡等事先須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

5,、乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一的經(jīng)營管理，自覺遵守甲方制定的有關(guān)經(jīng)營管理規(guī)定,。

第二十八條：若因消費(fèi)者食用,、飲用、使用餐,、飲具,、炊具后，而影響人體健康或造成人身傷害,，其一切賠償及法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。

第二十九條：所有從業(yè)人員無一例外，均需接受甲方的統(tǒng)一管理,，愛崗敬業(yè),，遵紀(jì)守法。否則甲方有權(quán)辭退或建議調(diào)整,，乙方應(yīng)與配合,。

四、合同變更,、轉(zhuǎn)讓,、解除

第三十條：在租賃期間，乙方不可以私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)兌,，如因經(jīng)營不善出兌者，應(yīng)提前30天向甲方申請(qǐng),，申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可出兌,，辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費(fèi)500元,，否則，抵押金不退,。內(nèi)部設(shè)施不允許破壞,，如有破壞照價(jià)賠償。

第三十一條：乙方具有以下情況之一時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

1、拖欠租賃費(fèi)用,，經(jīng)甲方催交后仍不交納的;

2,、未履行變更手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)兌他人經(jīng)營的;

3,、乙方交納的違約保證金不足合同約定數(shù)額，經(jīng)甲方催告補(bǔ)交后,，仍不交納的;

4,、嚴(yán)重違法或嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電,、偷盜物品,、拒交水、電費(fèi)和罰款影響極壞的,。

本項(xiàng)上述“嚴(yán)重違法”指乙方同一違法經(jīng)營行為被甲方或相關(guān)行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經(jīng)營行為被行政管理部門處以勒令停業(yè),，吊銷營業(yè)執(zhí)照等剝奪經(jīng)營資格的情況?！皣?yán)重違反甲方管理規(guī)章制度”：指乙方違反甲方管理規(guī)章制度,，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。

5,、乙方違反本合同中所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)條款,，經(jīng)甲方催告后有未改正的。

6,、乙方加工,、制作、銷售的食品質(zhì)量未達(dá)到食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的,。

7,、存在其它違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí),。

第三十二條：甲,、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時(shí),，或合同期滿未再續(xù)約的，乙方應(yīng)在甲方通知制定的期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地撤出完畢,，逾期未撤出的,，甲方有權(quán)在公證部門或當(dāng)?shù)嘏沙鏊ぷ魅藛T的見證下，將租賃面積內(nèi)乙方的物品移出場(chǎng)地,，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。如拖欠租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)齊,，逾期占有期間,，甲方有權(quán)按合同項(xiàng)目日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除,。

第三十三條：由于合同期滿,，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場(chǎng)地時(shí),，對(duì)全部租賃,、裝潢、裝飾設(shè)施不得拆除,、破壞,。全部租賃設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，甲方不對(duì)乙方做任何補(bǔ)償或按甲方要求,，乙方將租賃部位恢復(fù)原狀,。

五、合同的續(xù)簽

第三十四條：在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

第三十五條：在合同約定期內(nèi)交納下一年度的租賃費(fèi)用,。(甲方有權(quán)調(diào)整檔口、位置,、租金,、項(xiàng)目，乙方須無條件服從,，否則商場(chǎng)有權(quán)收回檔口),。

第三十六條：甲方在租賃期內(nèi)，無故解除本合同的,，應(yīng)將剩余的租賃費(fèi)用和違約保證金返還乙方,。乙方無故解除本合同的，或再犯依照本合同第三十條款,，單方解除合同的,，乙方已交納的租賃費(fèi)用，違約保證金租金不予返還,。

第三十七條：甲方針對(duì)乙方的不法經(jīng)營行為或違反美食城管理規(guī)章制度的經(jīng)營行為,，有權(quán)進(jìn)行處罰,，其中對(duì)乙方的貨幣處罰，甲方有權(quán)在違約保證金中扣除,。

第三十八條：乙方在制作銷售食品或提供服務(wù)過程中,，發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除,。

第三十九條：在合同期內(nèi),，由于發(fā)生不可抗拒力導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,，雙方均可免責(zé),。

七、合同生效及糾紛處理

第四十條：本合同一式二份,，甲、乙各執(zhí)一份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后立即生效，具有法律效力,。

第四十一條：本合同未盡事宜,，甲、乙雙方通過圈內(nèi)制定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力,。

第四十二條：本合同在執(zhí)行過程中,，甲、乙雙方如發(fā)生糾紛,，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,。

八、其他事項(xiàng)

第四十三條：乙方所采購的原料及輔料,，必須符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn),，否則不得使用，并且甲方有權(quán)對(duì)違規(guī)者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰,。

第四十四條：甲方一律不提供銷售發(fā)票,，發(fā)票事宜乙方自行到稅務(wù)部辦理，并無條件向消費(fèi)者提供發(fā)票,。

第四十五條：乙方必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的消防安全條例執(zhí)行,，并有義務(wù)協(xié)助甲方做好安全工作。請(qǐng)妥善保管好合同與收據(jù),，如有丟失,，商場(chǎng)不再補(bǔ)發(fā),，按無合同處理。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

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