隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇一

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下租賃條款：

1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)”租賃物”)租賃給乙方使用,。(詳見(jiàn)本合同所附“租賃物”平面圖)

2,、租賃期限為年，自年月日起至年

1,、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)(￥;

第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě) 元整(￥ );

第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě) 元整(￥ );

2,、租金的支付辦法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。

1,、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用，水費(fèi),、電費(fèi)按供水,、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收,，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)，乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,，乙方用水,、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。

2,、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水,、電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方,。

3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納,，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清,。

1、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公,。

2,、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要,，如需對(duì)“租賃物”進(jìn)行必要的改建,、加固和裝修的，改建,、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),，且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理,。

1,、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。

2,、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用。

1,、自覺(jué)遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見(jiàn)。

2、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水,、電等其它費(fèi)用,。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用,。

4,、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”,。

6,、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)管理規(guī)定。

在租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

未經(jīng)另一方同意,，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。

1,、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止,。

2、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。

a,、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

b,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

c,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建、加固,、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”的;

d,、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3,、有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失,。

a,、甲方未按時(shí)交付“租賃物”，經(jīng)乙方書(shū)面催告后超過(guò)30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b,、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，乙方若使用將危及安全的。

4,、本合同提前終止,、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí)，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,，并交還甲方,。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,，乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外)，并恢復(fù)交房前原樣,。乙方逾期歸還“租賃物”的,，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元,。

1,、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無(wú)正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元,。

2,、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,。

3、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外。

4,、如因發(fā)生不可抗力,，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2、在履行合同過(guò)程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴。

3,、本合同系甲,、乙雙方自愿簽訂，是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示,，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形,。

1,、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇二

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1―1,、 甲方將其合法擁有的座落在xx市__________________________________出租給乙方使用,。

1―2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2,、 租賃用途

2―1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2―2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

3、 租賃期限

3―1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3―2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同,。

4,、 租金及支付方式

4―1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě)：___________________)

4―2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

5,、 其他費(fèi)用

5―1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5―2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

6,、 房屋修繕責(zé)任

6―1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6―2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6―3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7,、 轉(zhuǎn)租的約定

7―1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7―2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

8,、 變更和解除本合同的條件

8―1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期1次超過(guò)7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8―2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出,，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的，除本合同(8―1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。

9,、 乙方的責(zé)任

9―1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利

用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9―2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10,、 甲方的責(zé)任

10―1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10―2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10―3,、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10―4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

11、 其他條款

11―1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力,。

11―2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11―3,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11―4,、本合同(正本)連同附件1式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力,。

12,、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)

承租方(乙方)

電話：

電話：

日期： xx年xx月xx日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇三

出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用,。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

第二條租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

第三條租賃期限

1,、該房屋租賃期共_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同,。

第四條租金及支付方式

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)

2、租金支付方式為_(kāi)______________________,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條其他費(fèi)用

1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的(1)水費(fèi);2)電費(fèi);(3)電話;(4)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi);(5)物業(yè)管理費(fèi);(6)租金稅費(fèi)等,，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

第六條房屋修繕責(zé)任

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第八條變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8―1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條甲方的責(zé)任

1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_________%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

第十條乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

5,、其他補(bǔ)充約定,。

出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________

委托代理人(簽字)：___________委托代理人(簽字)：___________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇四

委托方(甲方)

受托方(乙方)

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

寫(xiě)字樓租賃合同

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫(xiě)字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),，乙方租用的建筑面積按xx市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2.

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為 年，自年月日至年 月 日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

1、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元,，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫(xiě)：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話,、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： );第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： );第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： );租期超過(guò)五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的.首月租金,。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方,。

3,、甲方保證除國(guó)家,、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5,、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi),、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月(大寫(xiě)： )日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

1,、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,，開(kāi)始計(jì)算租期，起租期最初 個(gè)月為免租期,，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后,，開(kāi)始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻,。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫(xiě)： )如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,，并接受甲方和管理公

司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方,。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5,、從開(kāi)始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車(chē)費(fèi)等,。

2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金,。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6,、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失,。

1,、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

租賃期限屆滿,，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場(chǎng)地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外)甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

1,、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇五

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1―1、 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用,。

1―2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2―1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2―2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

3―1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3―2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同,。

4―1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________),。

4―2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付,。 租金按每年5%遞增,。

4―3、該房屋租金由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,，收款人,，，帳號(hào)： ,。

5―1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5―2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

6―1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6―2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7―1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7―2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

8―1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8―2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8―1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

9―1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9―2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10―1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10―2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10―3,、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10―4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

11―1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11―2、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11―3、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11―4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇六

出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________

公司名稱(chēng)： ____________________________________ 公司名稱(chēng)：____________________________________

公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________

法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%

“店鋪商鋪?zhàn)赓U合同”版權(quán)歸作者所有,。

的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________

法人： ________________________________________ 法人：____________________________________

注冊(cè)地址：_____________________________________ 注冊(cè)地址：________________________________

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，簽訂合同條款如下：

甲方將 層 號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途。

房屋建筑面積_____平方米,，每年純租金元,即元整,。

本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年,。

水,、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付,，電表讀數(shù) 度,。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為 元/度,，水費(fèi) 元/噸,，衛(wèi)生費(fèi) 元/月。乙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)先支付半年水費(fèi) 元,，半年衛(wèi)生費(fèi) 元，共計(jì) 元,。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì) 元,，先交錢(qián)后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方,。

雙方簽訂合同時(shí),，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì) 元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)違約問(wèn)題時(shí)退還乙方(不計(jì)息),。

支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方,，開(kāi)戶行：______

，賬戶名稱(chēng)：______,，賬號(hào)：______,，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月(含一個(gè)月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒(méi)收其房屋保證金,，并追收所欠費(fèi)用。

(7)承租期間,，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi),、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi),、停車(chē)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān),。

(8)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意,。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、禁止行為和注意事項(xiàng),，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼,。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(9)為了大樓的整體形象,，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理,。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí),，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲方執(zhí)行,，租賃費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算,。

(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作且安裝在門(mén)窗內(nèi)。

(11)承租期間,，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策,，乙方必須出示有關(guān)證明,、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的,，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé),。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面,、地磚,、門(mén)窗、燈具完好),。

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

(16)簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守,。

甲方(公章)：______

乙方(公章)：

甲方代表：______

乙方代表

合同簽訂日期：________年________月________日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇八

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi)，房號(hào)為號(hào),，

建筑面積為平方米,。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn),。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。

四,、租賃期限

租賃期共年,，從年月日起至年月日止。

五,、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算,，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算（該費(fèi)用包括租金,、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào),、暖氣的能源費(fèi),，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)）,。

2,、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費(fèi)用,，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方,。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時(shí)間付清租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。

3,、乙方單方面提前解除合同,。

七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、按約定收取租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,，將出租房屋交付乙方使用,。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。

八,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施；如確需變動(dòng),，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場(chǎng)所,。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng),。

7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

九,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。

2、乙方逾期支付租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施,、設(shè)備須照價(jià)賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方,，所交保證金、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還,。

十、其它事項(xiàng)

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂

租賃合同,；乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的,，所造成的損失各自承擔(dān),。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容（共2頁(yè)）

甲方：

乙方：

代表：

代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：

年月日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇九

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

第一條 房屋座落(棟號(hào),、地址)：濟(jì)南市東關(guān)大街68號(hào)層號(hào)間,。使用面積：m，用途,。除雙方另行約定外,，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條 租用期限 租用期限為年零月,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

第三條 租用費(fèi),、管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1.房屋租用費(fèi)每平方每天 元,，管理費(fèi)每平方每天 元,。租用費(fèi)共計(jì) 元，管理費(fèi)共計(jì) 元,。

2.水電費(fèi)：乙方用電,，自行到甲方財(cái)務(wù)部購(gòu)買(mǎi)用電卡(公共用電除外)，用水按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3.監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)濟(jì)價(jià)非字(95)265號(hào)文件規(guī)定,，監(jiān)理費(fèi)為租用費(fèi)和管理費(fèi)總額的2%，按規(guī)定甲乙雙方各交納1%,，由甲方負(fù)責(zé)代收,，統(tǒng)一上交。本次乙方交納監(jiān)理費(fèi) 元,。隨租用費(fèi)一并交清,。

4.合同總額：本合同費(fèi)用總額合計(jì) 萬(wàn)千百拾 元(大寫(xiě))。

第四條 費(fèi)用支付方式

合同簽定后,，乙方按 分 付清以上各項(xiàng)費(fèi)用,。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應(yīng)提前一個(gè)月簽定下年度租用合同并交納費(fèi)用。

第五條 保證金

每個(gè)房屋自合同簽定時(shí)交納保證金3000 元,。乙方租用個(gè)房屋,，交保證金 元。保證金用于房屋設(shè)施的保護(hù)或因乙方原因所造成事故的經(jīng)濟(jì)賠償和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,。合同期滿乙方退房后退還,。

第六條 合同的終止，變更與解除

1.終止

合同期滿終止合同,。乙方若不續(xù)租,，應(yīng)在合同期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，按程序辦理離場(chǎng)手續(xù),。

2.續(xù)簽

合同期滿乙方要求續(xù)簽合同,，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，辦理續(xù)簽手續(xù),。

3.退租

合同期未滿,，中途不允許退租。乙方須中途退租,，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方須向甲方交齊違約金,，辦理離場(chǎng)手續(xù),。

4.解約

乙方有下列情況，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通告仍未整改,，甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋,。所交各項(xiàng)費(fèi)用不予退還,。

(1) 違法經(jīng)營(yíng);

(2) 違反大廈管理規(guī)定;

(3) 私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫(xiě)字間;

(4) 經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重?fù)p害大廈形象;

(5) 故意損壞承租房屋的;

(6) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

5.如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

6.離場(chǎng)

乙方由上述終止、退租,、解約等情況離場(chǎng),，均須辦理離場(chǎng)手續(xù)，程序如下：

(1) 大廈管理部對(duì)乙方離場(chǎng)進(jìn)行受理,，登記;

(2) 填寫(xiě)離場(chǎng)手續(xù)表,，到各部室結(jié)清財(cái)務(wù)并簽字蓋章;

(3) 由大廈管理部計(jì)算并填寫(xiě)補(bǔ)、退款明細(xì)表;

(4) 乙方持租用合同,、離場(chǎng)手續(xù)表,、補(bǔ)、退款明細(xì)表到財(cái)務(wù)部辦理結(jié)算;

(5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù),、簽署離場(chǎng)通知單,，交保衛(wèi)部放行。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方要保障大廈消防設(shè)施的完好,，給乙方提供水,、電、電梯,、中央空調(diào)等方面的使用,。下班后甲方負(fù)責(zé)保衛(wèi)乙方財(cái)產(chǎn)安全,。因甲方人為原因造成事故,，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，按有關(guān)程序甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因乙方過(guò)錯(cuò),，造成事故或損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法的有關(guān)規(guī)定和大廈的安全制度,，要特別注意防火,、防盜、防破壞,。因乙方過(guò)錯(cuò),，造成事故或損失,。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈的裝修物,、設(shè)備,、設(shè)施的檢查、維護(hù),、修理,、改造、更新及監(jiān)督使用,，以保障大廈的正常使用條件,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)大廈建筑物、裝修物的結(jié)構(gòu)或外觀及相應(yīng)的設(shè)備,、設(shè)施,，寫(xiě)字間如改動(dòng)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議,。合同期滿后,，所改動(dòng)設(shè)施不得拆除裝修物，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能,。

4.大廈管理

(1)甲方負(fù)責(zé)制定大廈的規(guī)章制度并行使監(jiān)督,、檢查、處理等管理權(quán),。甲方有義務(wù)聽(tīng)取乙方的合理化建議,，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

(2)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)并嚴(yán)格遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從大廈管理,。乙方為了大廈的整體利益，有權(quán)對(duì)甲方的工作提出合理化建議,。有權(quán)對(duì)大廈工作人員的違法,、違規(guī)行為提出批評(píng)，并向大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況,。

(3)入駐單位要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》,，不得經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品。要服從于經(jīng)銷(xiāo)商品質(zhì)量有關(guān)部門(mén)的管理,。

5.根據(jù)大廈發(fā)展需要,，甲方有權(quán)對(duì)大廈布局進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以理解和配合,，如因此給乙方經(jīng)營(yíng)造成不利或損失,，雙方可協(xié)商解決，如乙方不服從甲方的合理調(diào)整,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同,。

6.乙方應(yīng)按規(guī)定,、按期交納各種費(fèi)用。

7.廣告

(1)大廈內(nèi)外的廣告位和廣告權(quán)歸甲方,，并由甲方依法經(jīng)營(yíng)和管理廣告,。

(2)乙方必須遵守大廈對(duì)廣告的有關(guān)規(guī)定，服從甲方對(duì)廣告的管理,。

(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在大廈內(nèi)外的任何公共區(qū)域內(nèi)隨意發(fā)布和張貼任何廣告。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告,，可根據(jù)甲方廣告管理實(shí)際情況另行商定,。

第八條 違約責(zé)任

1.乙方未按合同規(guī)定期限交納各項(xiàng)費(fèi)用，需支付滯納金,，每拖欠一天加收5‰的滯納金,。 滯納金計(jì)算方式: 應(yīng)交費(fèi)用×5‰×拖欠天數(shù)。

2.甲方因人為原因造成乙方不能履行合同,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方無(wú)故讓乙方退租需賠償乙方等額的違約金。

3.合同期末滿,，乙方要求退租,，所交各項(xiàng)費(fèi)用不退還，乙方還應(yīng)當(dāng)交納該房屋三個(gè)月租賃費(fèi)的違約金,。

4.乙方私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借寫(xiě)字間，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租用費(fèi),、管理費(fèi),、保證金并解除合同，如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课菰O(shè)施毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 其它

1.本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方存檔一份,，具有同等法律效力,，合同自簽訂之日起生效,。

3.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，經(jīng)甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,，也可向人民法院起訴,。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

負(fù)責(zé)人 ： 負(fù) 責(zé) 人：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

身份證號(hào)：

年 月 日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇十

出租方(甲方)：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

承租方(乙方)：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于______市______區(qū)______村______室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計(jì)______平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為_(kāi)_____年，即自_________年______月___日至_________年______月___日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為_(kāi)_____元整(含______個(gè)月押金,、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),、取暖費(fèi)、電話費(fèi),、停車(chē)費(fèi),。

第三條 付款方式：______年付。提前______個(gè)月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于_________年______月___日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前______個(gè)月通知甲方解除合同,。

解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。

(四)甲方提前______個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方,。

第十三條 因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋______日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)),。

第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后______日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

銀行賬號(hào)：_______________ 銀行賬號(hào)：_______________

委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

_________年______月___日 _________年______月___日

樓房出租合同書(shū) 寫(xiě)房屋出租合同?篇十一

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用,。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

1,、該房屋租賃期共_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同,。

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）

2,、租金支付方式為_(kāi)______________________,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的：

（1）水費(fèi)

（2）電費(fèi)

（3）電話

（4）網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)

（5）物業(yè)管理費(fèi)

（6）租金稅費(fèi)等，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________________

家具如下：_______________________

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,；租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的,；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的,；

（3）因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的,；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同（8―1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0,。3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的,；

（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4,、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

5、其他補(bǔ)充約定,。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：_________________

簽字：___________________

簽字：_______________________

_______年___月___日

_______年___月___日