隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房產(chǎn)共有人未簽字,房屋交易合同有效嗎?篇一
買方：住址:身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買門市,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方保證對所出賣的房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。各種購臵房產(chǎn)手續(xù),、票據(jù)真實(shí)齊全,。如交接后發(fā)生該門市交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
二,、甲方所售門市權(quán)證號及座落位臵、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：
1,、甲方所售門市地址位于,，為結(jié)構(gòu);
2、甲方所售門市面積平方米;
三,、門市價(jià)格及其他費(fèi)用：
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售門市面積為㎡,總金額為拾萬仟佰元整:元,。
2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，辦理兩證的費(fèi)用由方負(fù)擔(dān)。協(xié)議生效后就該門市房的所有權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方,，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán),、過戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件并協(xié)助乙方辦理,各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自負(fù),。
四,、付款方式：
1：甲、乙雙方簽定買賣合同后付元,。
2：乙方辦理完房產(chǎn)交易權(quán)證手續(xù)后一次性支付剩余款元
五,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。
甲方：乙方：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
房產(chǎn)共有人未簽字,房屋交易合同有效嗎?篇二
甲方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
一,、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn),，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號.
二,、買賣條件
1,、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣
元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由方承擔(dān),。
2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房產(chǎn),。
三、房屋貸款抵押的注銷
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類材料。
2,、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款,、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置,。
四、乙方付款
1,、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元給甲方,。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行,，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理。
2,、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元整,。
五、其他約定
1,、維修基金,、有線電視開通費(fèi)送于乙方。
2,、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方。
六,、違約責(zé)任
乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。
八、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
九,、本合同一式兩份，自甲,、乙雙方簽章之日生效,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲,、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：年月日
房產(chǎn)共有人未簽字,房屋交易合同有效嗎?篇三
原告：_________________
住所：_________________
被告：_________________
住所：_________________,，聯(lián)系方式：_________________
訴訟請求
1,、請求判決確認(rèn)被告雙方于______年____月____日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于______年____月____日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效;
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元,，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣萬元,。
3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計(jì)算表),。
事實(shí)和理由
原告與被告于______年____月____日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,。協(xié)議中雙方約定：_________________
原告認(rèn)為：_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。
基于上述事實(shí)和理由,，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請求貴院,，判決如所請,。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
