在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

深圳市店鋪租賃合同篇一

承租人：

甲方________年____月____日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限________年____月日起至年____月____日止,，租期________年,。

二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣___元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：________年租金總額人民幣___元,，在合同簽訂時交清。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元，押金不計息,。2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé),。4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責(zé)。5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責(zé),。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責(zé),。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責(zé),。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償,。4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：

代表人：______

__年____月____日________年____月____日

深圳市店鋪租賃合同篇二

出租人：身份證號碼：

承租人：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一,、租賃商鋪：

承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營,，不得將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)。

二,、租賃期限：

租賃期限2年,，從__年__月__日起至__年__月__日止。出租人從__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,，至__年___月__日收回,。免租裝修期10天。

承租人有下列情況之一的,，出租人可以解除合同,，收回商鋪：

1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;

3,、承租人逾期支付租金的;

4,、承租人拖欠水電費超過一個月的;

5、承租人將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)的;

6,、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。

三,、租金,、保證金、水電費及其支付期限和方式：

1,、租賃期的第一,、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元,。承租人應(yīng)在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：,，開戶銀行：，帳號：),。

2,、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元,。

四,、商鋪裝修、維修及消防：

1、租賃期間,，承租人可自行裝修或,，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu),、外形觀感,、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光,、排水;否則,，出租人可要求承租人整改。以上整改,，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢,。

2、租賃期間,，由承租人負責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng),。

3、維修保養(yǎng)費,、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔(dān),。

4、承租人應(yīng)做好安全防火工作,。消防設(shè)施由承租人負責(zé)報建,、安裝。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán),。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛,，由出租人負全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的,，由出租人承擔(dān)。

2,、出租人只提現(xiàn)有的供電,、供水設(shè)施，如承租人需要增加的,，施工及費用由承租人負責(zé),，合同終止后歸出租人所有。

3,、用電,、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交,，與出租人無關(guān),。

4、承租人保證合法經(jīng)營,，并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任,。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān),。

5,、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù),。若承租人需索取發(fā)票的,，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔(dān)。

6,、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,，須經(jīng)出租人同意。

7,、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善,，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,，承租人負責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8,、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外,，裝修物等其他一切歸出租人所有,。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時,，由出租人對商鋪及所有設(shè)施進行驗收,，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則,，出租人有權(quán)留臵承租人的物件,。

9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),，與出租人無關(guān)。

六,、變更和續(xù)約：

1,、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,，本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2,、本合同期滿,，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

3、本合同期滿終止,，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責(zé)賠償,。

七,、違約責(zé)任：

1、承租人逾期支付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

2,、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔(dān),，并賠償出租人的損失。

3,、若承租人不違約,，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人,。

4,、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的,，除以保證金作違約金賠償給出租人外,，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

八,、免責(zé)條件：

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、爭議的解決方式：

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向人民法院提起訴訟,。

十、附則

1,、本合同未盡事宜,，一律按《合同法》的規(guī)定,，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

出租人(簽名)：承租人(簽名)：

簽訂日期：_年月日

深圳市店鋪租賃合同篇三

甲方：____________聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

第二條 租賃期限

_____年,，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

第三條 租金,、保證金

1租金為_____元/平米/月,。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)

第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

深圳市店鋪租賃合同篇四

出租方 （以下簡稱甲方）_____________ 承租方（以下簡稱乙方）_____________

公司名稱：__________________________ 公司名稱：_________________________

公司地址： ________________________ 公司地址：_________________________

法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四,、________________________________________________。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條 租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）_____,，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé),。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三） 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五） 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）,。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)_____,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十二,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1 甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

附2 用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

附3 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

附4 乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

甲方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號： _____________________

簽字日期：___________________

簽字地點：___________________

乙方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽字日期：___________________

簽字地點：___________________

注意事項：____________________________________________________

深圳市店鋪租賃合同篇五

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

一,、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

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租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金,。

2,、負責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用,，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失的,，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償,。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時,，須提前1~3個月書面通知乙方,，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

4,、租賃期內(nèi),，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五,、租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,。

2,、嚴格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途,，甲方可不經(jīng)乙方同意,，單方解除合同，隨時收回商鋪,。

3,、因使用需要對商鋪進行擴、加,、改建(含改變間隔),，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租,、分租的，適用以下第 點：

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán),。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失，由乙方負責(zé)賠償,。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金和其它合同條款,，并辦理租賃登記手續(xù),。

5、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，由乙方負責(zé)賠償,。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水,、電設(shè)備時,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔(dān),。

7、注意防火安全,，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8,、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前告知并征得甲方同意,。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,。

10,、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。

六,、違約責(zé)任：

1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

七,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天,，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金,。

八、在租賃期內(nèi),，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

九,、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

十一,、上述商鋪在租賃期內(nèi),，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，但內(nèi)容不得違反國家,、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準,。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四、雙方約定其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

深圳市店鋪租賃合同篇六

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同,。

一、房屋情況

建筑面積：二,、租賃用途 (一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

(二)乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于20xx年10月7日向乙方交付該房屋,。房屋租賃期為3年,，自20xx年10月7日起至20xx年10月14日。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，則應(yīng)于租賃期滿前3個月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和限期

(一)甲乙雙方約定,，租賃期內(nèi),，該房屋年租金按以下方式計算：20xx年10月7日至20xx年10月13日為免租期，自20xx年10月14日起前兩年(即20xx年10月14日起至20xx年10月13日)每年按人民幣720xx元(大寫：柒萬貳仟元整)計算租金,，第三年(即20xx年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計算租金,。以上租金均不含稅。

(二)租金每年支付一次，先付后使用,，乙方應(yīng)于當期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金,。首次支付租金時間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年10月7日前,，逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金,。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五,、保證金和其他費用

(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)憑證,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān),，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

(二)租期期間，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得四方書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備費用及維修費用由乙方承擔(dān)。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋,，每逾期一日,，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用,。

八,、違約責(zé)任

(一)該房屋閃付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金2倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

(三)乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀態(tài)或賠償損失。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

(五)租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的,，為乙方違約,，甲方有權(quán)收回該房屋。

九,、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴,。

十,、其他條款

(一)本合同自雙方簽字之日起生效。

(二)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同行等效力,。

(三)甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有一方違約,，另一方則有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

(四)本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

深圳市店鋪租賃合同篇七

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《民法典》、等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間,，從事經(jīng)營,。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同,，根椐平等自愿,、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同,，望雙方遵照執(zhí)行,。

第一條 承發(fā)包物名稱宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條 承包期自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 承包費共 元,。

第四條 承包費交納一次性交納,，于 年 月 日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印,。

第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、按約使用承包房。

2,、按期交納承包費和電費,。

3、行維護承包房,，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。

4,、依法經(jīng)營,，不得從事違法活動。

5,、自行到工商,、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),，繳納有關(guān)稅費,，甲方不負責(zé)任。

6,、自行對防火,、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責(zé),，甲方不負任何責(zé)任,。

7、承包房到期,，乙方無條件將承包房交還甲房,。

8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,。(轉(zhuǎn)讓)

9,、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10,、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄,，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍,、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé)。

第六條 甲方的權(quán)利到義務(wù)：

1,、按期收取承包費和電費,。

2,、負責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用,，乙方必須按期交費,，若甲方收、電費時,，乙方拒付者,，甲方有權(quán)當即停止供電。

3,、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況,，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者，有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價賠償,。

第七條 違約責(zé)任,，合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元,。

第八條 其它：

1,、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。

2,、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效,，房屋承包期滿時終止,。

4、本合同式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

簽訂合同雙方簽方：

甲方：

乙方：

年 月 日書

深圳市店鋪租賃合同篇八

出租方：

姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

承租方：

姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系編碼：

甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

甲方店鋪坐落于______________;位于第_____層,，共_____,，店鋪結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積________平方米;該店鋪平面圖見本合同附件一,，該店鋪附著設(shè)施見附件二;房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________,。

第二條店鋪用途

該店鋪用途為________________________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變店鋪用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

第四條租金

該店鋪月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按結(jié)算，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方,。

第六條交付店鋪期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該店鋪交付給乙方。

第七條甲方對店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付店鋪前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間,，甲方對店鋪及其附著設(shè)施每隔_____檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的店鋪大修理費用由承擔(dān);日常的店鋪維修費用由承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,，如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于店鋪租賃期間的有關(guān)費用

在店鋪租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水,、電費;

2,、煤氣費;

3、供暖費;

4,、物業(yè)管理費;

5,、___________________________;

6、___________________________,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回店鋪,，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償:

1,、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;

4,、拖欠租金累計達_____個月;

5、無正當理由閑置達_____個月;

6,、利用承租店鋪進行違法活動的;

7,、故意損壞承租店鋪的;

8、_____________________;

9,、_____________________;

10,、____________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機關(guān)公證,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁,。

第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：

甲方代理人：

_________年____月____日

簽訂地點：

乙方：

乙方代理人：

_________年____月____日

簽訂地點：

深圳市店鋪租賃合同篇九

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米,，出租給乙方用于經(jīng)營。

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

3,、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年，自月年月日止,。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為元/月,，按(3個月)以現(xiàn)金支付,，下一輪租金應(yīng)提前

2、第二年租金為元/月,，按(6個月)以現(xiàn)金支付,，下一輪租金應(yīng)提前

2、乙方需交壓金元(拆墻),。

3,、每年租金會根據(jù)樓市行情來漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

3,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。 2,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方的同意,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 7 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

深圳市店鋪租賃合同篇十

甲方：_________?電話號碼：_______________

乙方：_________?電話號碼：_______________

甲乙雙方在平等，自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就門面房租賃事宜達成如下協(xié)議：

1,、甲方門面位于電影院斜對面,，座北朝南東邊第一間，面積約______平方米（包括假二層）租給乙方經(jīng)營,，租期定為叁年,，即：_____年_____月_____日至______年_____月_____日，月租金為壹仟元,。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日一次性付給甲方______元,。

2、自乙方接收鑰匙起一次性交清________年全部房金,。合同期內(nèi)依此類推,，每年______月_____日交上半年房租,。到__月__日交下半年房租。

3,、不可預(yù)見性雙方免責(zé)本協(xié)議自動終止,。協(xié)議雙方皆不承擔(dān)任何責(zé)任。但要是甲乙雙方中,，有一方單方面終止違反協(xié)議規(guī)定的時間約定的,。當事人是甲方的則無條件退還全年的房租于乙方；當事人是乙方的則自動放棄已交與甲方的全年房租,。

4,、乙方在房屋租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人,，如確需變動,，必須取得甲方的同意，雙方共同協(xié)商解決,。以上規(guī)定乙方如有違反,，由此產(chǎn)生的一切后果，皆由乙方承擔(dān),。

5,、乙方在房屋租賃期間，由此房產(chǎn)生的水電費用,、門前衛(wèi)生費用或裝修費用,，由乙方自行承擔(dān)。至于房屋的硬件配套設(shè)施（因為是空房所以只有門窗,，地板,，水衛(wèi)設(shè)施。乙方要自覺保持其完好無損,。如有損壞按價賠償,。）

6、房屋租賃到期后,，乙方如需繼續(xù)續(xù)租,，則享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體事項可通過雙方再次協(xié)商解決,。

7,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，加蓋雙方印章（或手印）于簽定當日生效,。

甲方：_______________

______年_____月_____日

乙方：_______________

______年_____月_____日

深圳市店鋪租賃合同篇十一

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱： 蘇州裕生堂健康產(chǎn)品連鎖有限公司 公司地址： 公司地址：蘇州市竹園路6號

法定代表人： 法定代表人：常亮

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于蘇州市 平米的房屋及相關(guān)配套設(shè)施出租給乙方經(jīng)營使用,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)(詳情見附一、二樓平面分割圖),。

二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營所用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

三,、甲方為乙方提供的商鋪包括有：現(xiàn)有門窗、裝修,、裝飾門前路面地磚,，以及附屬設(shè)施、設(shè)備,、物業(yè)服務(wù)等,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

第二條 租賃期限

四、租賃期 5 年,，自201 年 月 日起至 201 年 月 日止;(其中合同起始日起一個月為甲方給予乙方的免租金裝修期),。

第三條 租金繳納及其它費用計算方式為：

1、租金支付原則是先付后租,，每合同租賃年度分上下半段支付,，分別在上一段租金到期日前7日一次付清下一段租金。

五,、合同有效年度年租金為 每年( 元/年人民幣),，自合同生效日起第 年租金不變，第 年起年租金上漲比例為合同起始年度年租金的 ,。

六,、每一個租賃年度按12個月進行計算。

七,、經(jīng)營期間的水,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)和其它費用(衛(wèi)生費、治安費,、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用,，非國家規(guī)定的費用乙方不承擔(dān),。)由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任,。

八,、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費用甲方須自覺,、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失,，甲方須負責(zé)進行全額賠償。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建筑,、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責(zé)。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案及時提出意見,。

(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修裝飾,。

(六) 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租中全額扣除,。

(八)甲方應(yīng)按照乙方實際支付租金金額在收到租金后的10日向,，向乙方出具租賃、水電費等正式票據(jù),。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及/或辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費用,。

(四)在租賃期內(nèi)若遇城市規(guī)劃而產(chǎn)生的租賃房屋地址變更、拆遷及其自然災(zāi)害獲得政府賠償?shù)?，乙方享有不低于?jīng)營期損失,、裝修金額的賠償權(quán)利。

十一,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十二,、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付,。在合同到期,、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。 如因非乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的,，甲方應(yīng)按照裝修、裝飾等未使用年限給予足額補償,。

第七條 續(xù)租

十三,、在本合同期滿后，在相同租金的情況下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十四、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十五,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十六、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議;接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十七,、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租,，否則視作乙方違約,，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時,，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕,。

十八、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)的前題下自行調(diào)整,。

第九條 違約

十九、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，如甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十,、本合同其間甲,、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定,，單方面取消,、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金,。

二十一,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十三,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字(蓋章)后,，即時生效,，即具有法律效力，甲方應(yīng)以裝修效果圖為準征得文化宮同意乙方的施工裝修方案(大門,、二樓櫥窗,、內(nèi)部樓梯修造、衛(wèi)生間修造,、大門口臺階加寬)，如有因甲方原因不能施工并獲得相關(guān)部門審批通過的,，則合同自動失效;甲方負責(zé)由此帶來的乙方全部損失,。

二十五、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請合同簽訂地人民法院解決,。

二十六、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十七、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。 二十八、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他

二十九,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：甲方用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件4：乙方裝修效果圖及平面布局設(shè)計圖

甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期：簽字地點：

深圳市店鋪租賃合同篇十二

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方作為出租人,，乙方作為承租人,，就店鋪租賃一事達成協(xié)議及其條款如下:

一、乙方租賃甲方的店鋪的地址為：上海浦東 路 號第 號店鋪,，廷筑面積 平方米,。

二,、租賃期限三年，從甲方向乙方交鑰匙之第二日起算,，即從文鑰匙之日至 年的與今年甲方向乙方文鑰匙的周一天上,。

三、租金,。前二年,，每年租金為拾 元。第三年租金為拾叁萬元,。抵押金是 元,。起始計租日為甲方向乙方交鑰匙之第二日，不足一個月按每天 元計,。在三年的租賃期限內(nèi),，甲乙各方不得以任何理由要求增加或者減少租金。

四,、預(yù)訂金,。本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)乙方須向甲方支付預(yù)訂金壹萬元，逾期本協(xié)議無效,，甲方可將上述店鋪出租給任何第三方,。在預(yù)訂期內(nèi) (乙方支付預(yù)定金至甲方交鑰匙)，甲方不得再將上述店鋪出租給第三方,，否則應(yīng)向乙方支付違約金壹萬元,。反之亦然，如果乙方在預(yù)訂期內(nèi)中途退訂,，原預(yù)訂金壹萬元將作為對甲方的補償,，不再退還給乙方。

五,、付租方式,。每半年一付。具體為:

a,、甲方交鑰匙后五天內(nèi)乙方向甲方一次性付清計租日起至今年年底的全部租金 (扣除 元預(yù)訂金)及抵押金,。

b、20xx年上半年的租金計陸萬元,，乙方須在20xx年年底前一次性向甲方支付清,。

c、20xx年下半年的租金計陸萬元,，乙方須在20xx年六月底之前一次性向甲方支付清,。

d、20xx年上半年的租金計陸萬元，乙方須在20xx年底之前向甲方一次性支付清,。

e,、20xx年下半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在20xx年六月底之前一次性向甲方支付清,。

f,、20xx年上半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在20xx年底前一次性向甲方支付清,。

如果乙方逾期未向甲方付清,，乙方應(yīng)按每天千分之二的比例向甲方交納滯納金，甲方有權(quán)直接在乙方的抵押金中扣除,。乙方逾期十天未付,，作違約處理。

六,、交鑰匙,。

a、上述店鋪預(yù)計在六月份可以交付使用,，如果因發(fā)展商原因，提前或者推遲交付使用,，乙方均應(yīng)予以接受,。

b、甲方取得上述店鋪鑰匙后,，在第一時間通知乙方領(lǐng)取鑰匙,，乙方不得以任何理由推遲領(lǐng)取鑰匙的時間，最遲不得遲于第二天,，否則甲方有權(quán)單方面決定從通知乙方的第三日起開始計租,。

c、交鑰匙時,，甲方陪同乙方對上述的店鋪設(shè)施進行驗收,。驗收完畢，乙方須在驗收單上簽字,。

d,、驗收完畢后，就意味著甲方己將上述店鋪交付給乙方使用,，今后上述店鋪設(shè)施無論因何原因毀壞或者修理均由乙方負全部責(zé)任,。

七、用途,。乙方租賃甲方的店鋪只能用于經(jīng)營電動工具和煤氣灶具,，非經(jīng)甲方同意，不得用于經(jīng)營其它。

八,、管理,。盡管乙方是承租人，但有些方面要符合甲方和永久城市花園物

a,、乙方無權(quán)在承租期間將上述店鋪整體或者部分轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營,。

b、乙方承租期間義須注意用電和防火安全,，如因乙方原因造成店鋪任何的損失和毀壞,，由乙方負全部貴任。

c,、乙方要服從永久城市花園物業(yè)管理部門的管理,。

九、費用和稅收,。乙方在承租期間所有物業(yè)管理費,、水費、電費,，設(shè)施維修費從及攻府稅收,，等等，全部由乙方自行承擔(dān),。

十,、違約。如果發(fā)生下列兒種情況,，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意隨時收回店鋪:

a,、逾期十天末交租金，除有權(quán)收回店鋪外,，不再退還抵押金,。

b、擅自將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方,。

c,、未經(jīng)甲方同意改變用途或經(jīng)營方向。

十一,、協(xié)議中止,。在乙方承租期間，如果乙方單方面提出中止本租賃協(xié)議,，除當月租金甲方不予退還之外,，乙方還要補償甲方壹個月的租金。如果甲方單方面提出中止本租賃協(xié)議,，絲須提前一個月通知乙方,，甲方還要補償乙方壹萬元,。

十二、協(xié)議終止,。本協(xié)議終止后,，甲乙雙方一致同意不再續(xù)租。而且乙方須在本協(xié)議終止前的最后一天搬離店鋪,，否則乙方須按每天叁佰伍拾陸元向甲方進行補償,。如果乙方在承租期間改動過店鋪的設(shè)施。甲方有權(quán)要農(nóng)乙方恢復(fù)原樣,。

十三,、退還抵押金。本協(xié)議終止后,，待店鋪的水電費,、稅收等全部結(jié)算清楚后，甲方才會退還乙方抵押金,。

十四,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并在乙方向甲方付清預(yù)定金后方為生效。

十五,、本協(xié)議壹式肆份,，各方各持貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日