在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

商住樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 商業(yè)樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇一

立契約人：

乙方(賣(mài)方)： 電話：

單位： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,，共同就下列商住房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約,，共同遵守。

一,、甲方同意將座落在開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)城a棟自東向西第 間出售給乙方,，計(jì)售面積 平方米(按國(guó)家規(guī)定計(jì)算建筑面積)。

二,、該房屋銷(xiāo)售價(jià)格：商住房單價(jià) 元/平方米,。銷(xiāo)倍總額 元，大寫(xiě) 元,。訂房時(shí)乙方向甲方預(yù)付房款底價(jià)的 %,，為 元，大寫(xiě) 元,。工程主體結(jié)束時(shí)再付 %,，為 元，大寫(xiě) 元,，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)(交房日期為 年 月 日)一次付清全部余額款為 元,，大寫(xiě) 元。

三,、超過(guò)付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,，該契約無(wú)效，此房由甲方另售,。

四,、商住房交付使用后，甲方并提供一切過(guò)戶(hù)手續(xù),，幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》,，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，土地使用證由甲方辦理,。

五,、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2、甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)(壹年內(nèi))的房屋維修,，逾期由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方在取得房屋所有權(quán)后,，有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所,，乙方必須服從統(tǒng)一管理，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,，如損壞按規(guī)定價(jià)加二部賠償,。

4,、乙方不得擅自改變房屋的`主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

5,、違約責(zé)任，乙方不能按預(yù)期向甲方付購(gòu)房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,，每超過(guò)一日,，由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3‰的違約金。

6,、本契約在履行中引起的糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，直接向人民法院起訴,。

7、本契約經(jīng)甲方,、乙方簽字或蓋章后生效,。

8、本契約一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

9、雙方約定一的其它事項(xiàng)：

甲方： 乙方：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)

年 月 日

商住樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 商業(yè)樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

第一條 房屋的基本情況,。

轉(zhuǎn)讓方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)坐落于 ,，位于 ，房屋結(jié)構(gòu)為 全框架 ,，建筑面積 437.99 平方米(其中實(shí)際建筑面積 308.42 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 129.57 平方米)，房屋用途為 商 業(yè) ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;

本合同簽訂之時(shí),，本房屋為期房,，預(yù)計(jì)現(xiàn)房交付時(shí)間為 20xx 年 05 月 28 日，具體交房時(shí)間以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付時(shí)間為準(zhǔn),。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)際面積”)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 ±3 %,，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 ±3 %時(shí)，甲乙雙方按每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整,。

第三條 價(jià) 格,。

按總建筑面積計(jì)算，該房屋出售單價(jià)為人民幣 壹萬(wàn)壹仟元整(￥11,000.00元)/㎡ ,，總金額為人民幣 肆佰捌拾壹萬(wàn)柒仟捌佰玖拾元整(￥4,817,890.00元),。

第四條 付款方式及付款期限。

1. 受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付 50% 的售房款,，計(jì)人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元);

2. 受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的 50% 的售房款，計(jì)人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元),。

第五條 受讓方逾期付款的違約責(zé)任,。

受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的`時(shí)間付款，轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約罰金,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日第二天起至實(shí)際付款之日止,，每天按總金額的5% 計(jì)收罰金。逾期超過(guò) 20 天后,，即視為受讓方不履行本合同,。屆時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)任,。受讓方前期交納的購(gòu)房款人民幣 貳佰肆拾萬(wàn)零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)作為違約金不退,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在受讓方實(shí)際接收該房屋之日起,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因轉(zhuǎn)讓方的過(guò)失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，受讓方有權(quán)提出退房,。

第七條 轉(zhuǎn)讓方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，其他債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等由轉(zhuǎn)讓方在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方向國(guó)家交納,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會(huì)仲裁或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟,。

第十二條 本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效,。

第十三條 本合同連同附表共 貳 頁(yè),，一式 肆 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 貳 份,，均具有同等效力。

轉(zhuǎn)讓方(簽章)：

受讓方(簽章)：

年 月 日

商住樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 商業(yè)樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇三

出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)合同管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本合同，其具體條款如下：

一,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的住房一套,，位于xxx住房六樓，住房建筑面積約__________平方米,，該商住樓屬磚混結(jié)構(gòu),。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計(jì)算,，住房房?jī)r(jià)款,，每平方米為_(kāi)_________元整，(小寫(xiě)__________元整),，上述房?jī)r(jià)款未含房產(chǎn)

證稅費(fèi),、水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)、房屋維修基金費(fèi),。

三,、付款方式：在簽訂本合同時(shí)，一次性付房款__________元整,，(小寫(xiě)：__________元)下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方,，乙方方可付清。

四、交接：房屋達(dá)到交付使用條件后,，甲方電話通知乙方,，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用,。

五,、雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開(kāi)戶(hù),，但辦證一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用,，由乙方另交付給甲方作為辦證款用,，辦證費(fèi)用按國(guó)家部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款,，甲方有權(quán)

將住房另行處理，后果由乙方自負(fù),。

六,、如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。

七,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，本合同及其附件與本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的'文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力,。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效,，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

______年______月______日

商住樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 商業(yè)樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇四

出賣(mài)方：__________

買(mǎi)受方：__________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)合同管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,，其具體條款如下：

一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的.住房一套,，位于___住房六樓,，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結(jié)構(gòu),。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計(jì)算，住房房?jī)r(jià)款,，每平方米為_(kāi)_________元整,，,，上述房?jī)r(jià)款未含房產(chǎn)證稅費(fèi)、水電開(kāi)戶(hù)費(fèi),、房屋維修基金費(fèi),。

三、付款方式：在簽訂本合同時(shí),，一次性付房款__________元整,，下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方，乙方方可付清,。

四,、交接：房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方電話通知乙方,，房款到位后,，此房可交予乙方裝修或使用。

五,、雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方為乙方辦理房產(chǎn)證,、水電開(kāi)戶(hù)，但辦證一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方,，上述辦證所需繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用,，辦證費(fèi)用按國(guó)家部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)收取,。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權(quán)將住房另行處理,，后果由乙方自負(fù),。

六、如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同及其附件與本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

八,、本合同自雙方簽訂之日起生效,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：乙方：

______年______月______日

商住樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 商業(yè)樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,，及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 房屋用地依據(jù)及年限

甲方已取得位于_______________塊的合法國(guó)有土地使用權(quán)和合法的住宅房屋銷(xiāo)售權(quán),。該地塊土地使用年限為70年,。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

甲方在上述土地上興建房屋住宅小區(qū),，暫定名為_(kāi)____苑小區(qū)主體建筑性質(zhì)為商住,，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)__層,。

第二條 乙方所購(gòu)房屋的基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為合同——第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第————號(hào)樓——單元——層——號(hào)房,。

該房屋的用途為商住，屬框剪結(jié)構(gòu),。層高為米,，建筑層數(shù)地上_____層。

該房屋合同約定建筑面積共—————平方米,，其中套內(nèi)建筑面積———平方米,，公共部分與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e————平方米，地下室————平方米,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該房屋按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為平方米人民幣————元,，總金額(小于——————元)大寫(xiě)——佰——拾——萬(wàn)——仟——拾———元整,。

1、一次性付款

2,、分期付款

第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按以下方式處理：

1、 期在(自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日至),，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之1的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、 超過(guò)日后,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按應(yīng)付款的方支付違約金,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

1,、面積誤差經(jīng)絕對(duì)值在3%(含3%)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

2,、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)房人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,。

乙方不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)小于部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方,。

第六條 交付期限及裝修標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方應(yīng)在————年——月——日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

2,、如發(fā)生不可抗力(如地震、連陰雨,、火災(zāi)等)的情況不能按期交房時(shí),，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據(jù)實(shí)延期,。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

1,、逾期期不超過(guò)，自合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起內(nèi)退還乙方已付房款,。知乙方辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單,。由于乙方原因未能按期交接,，后果由乙方自負(fù)

第八條 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)按合同交房日期通,。交接后乙方在未裝修前必須對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行滲水檢驗(yàn),，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即向甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或物管人員報(bào)告情況進(jìn)行修復(fù)，但對(duì)裝修后的滲漏甲方概不負(fù)責(zé),。

第九條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,，公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該房屋使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

第十條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權(quán)屬登記,，并將有關(guān)資料交產(chǎn)權(quán)登記關(guān)備案,，叁年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)所屬證件,。按國(guó)家規(guī)定支付其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用。

第十一條 保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方對(duì)該房屋的下列部位的設(shè)施承擔(dān)建筑工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的`保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1,、 墻面：保修1年,。

2、 門(mén)窗：保修1年,。

3,、 暖 氣：保修1年。

4,、 電路：保修1年,。

2. 上下水：保修1年。

如因乙方裝修自行改動(dòng)過(guò)的不在此保修范圍,。

第十二條 乙方的房屋作為商住使用,，禁止乙方使用期間改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

第十三條 乙方的商住房在交房后水,、電、暖的費(fèi)用按照物業(yè)辦的規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴,。

第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力,，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的方案與印刷方案有同等法律效力。

第十六條 本合同連同附件共—頁(yè),，一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方無(wú)故解除合同的,，自簽合同之第二日起，按日向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?%的違約金,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人：

合同簽定日期：

————年——月——日