合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

為充分利用農(nóng)村閑臵土地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,。為了維護合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同信守,。

1．甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于（詳見土地使用權(quán)證），面積為平方米(合 畝),，東至 ,，西至 ，南至 ,，北至,，具體宗地位臵與四至范圍如甲、乙雙方簽字確認的附圖所示,。

2．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán),，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟組織所有,。出租宗地的地下資源,、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。

1.本合同項下出租地塊用途為

2．本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準為準,。在租賃期限內(nèi),，乙方不得擅自改變用途,，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，向相關(guān)部門申請辦理用途變更手續(xù),。

3．如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準,。

本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限為 年,，自年月日起至 年 月 日止,。

1．本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣,。乙方應(yīng)于每年月日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清 。

2．乙方以下列第 種方式繳納租金：

（1）轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：

開戶行：

賬戶名：

賬 號:

（2）現(xiàn)金交付,。雙方約定以此種方式交付租金的,，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù),。

乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租或抵押,。如需轉(zhuǎn)租或分租的,，須經(jīng)甲方書面同意。

1．在本合同生效之日起 天內(nèi),，甲方應(yīng)向申請辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取相關(guān)證明文件,，需要乙方協(xié)助的,，乙方應(yīng)盡力協(xié)助。

2．合同期滿后 天內(nèi),，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。

該地上所有農(nóng)作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內(nèi)自行清除 ,。

乙方在租賃場地上需要新建,，擴建或翻建建筑物,，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議。

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,；

2.按照合同約定收取租金；

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,；

4.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復將該地塊租賃給其他單位或個人,；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù),。

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,；

2.享有承租土地上的收益權(quán),；

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策以及對公共設(shè)施的使用權(quán),；

4.按合同約定按時交付租金；

5.不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),；

6.在承租土地上的經(jīng)營活動,，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，乙方因經(jīng)營活動違法造成不良后果的 ,，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù),。

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任。

3.甲方應(yīng)按合同約定將約定地塊交付給乙方使用,，如甲方逾期 日未能將約定地塊交付給乙方使用,，則乙方有權(quán)解除本合同。

4.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金,，如乙方逾期 日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

5.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本合同自然解除。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當補償,，退回乙方未使用時間段的租金,。

6.如甲方重復租賃該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除承擔違約責任外,，還應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。

7.本合同期滿,，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同,。

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。除特別約定外,，違約方應(yīng)承擔違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2. 乙方不按時支付租金的,，從逾期之日起,，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納違約金。超過日不支付租金的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租的土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失,。

3.甲方不能按時交付約定地塊給乙方使用的,，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金,，并賠償因違約造成的損失,。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

4.因其中一方的原因變更或解除本合同使另一方遭受損失的，除依法或依約定可免除責任外,，應(yīng)由責任方負責賠償,。

5.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

1.土地租賃期滿,，本合同同時終止履行,，對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物、附著物,，應(yīng)按雙方簽訂的處臵協(xié)議,，在本合同終止之日起的 日內(nèi)處臵完畢 。

2.租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

3.本合同未盡事宜,，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策等,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

5.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,，報 人民政府批準后生效,。

6.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，一份交國土資源局存檔,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇二

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求,。

第五條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第六條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第七條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第八條 其他約定事宜

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：________(蓋章) 承租方：________(蓋章)

法定代表人：________(簽名) 法定代表人：(簽名)________

委托代理人：________(簽名) 委托代理人：(簽名)________

電話： ________ 電話：________

簽約地點：________ 簽約時間：________

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米,。

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方,。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的'義務(wù),。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇四

出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于xxxxxx市xxxxxx街道xxxxxx小區(qū)xxxxxx號樓xxxxxx號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，計xxxxxx個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣xxxxxx元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預(yù)交xxxxxx元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為,，從xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向xxxxxxxxx(城市)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxx份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇五

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

1,、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）,。

1,、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

2,、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

1,、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫：_______）,，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

2,、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

3、租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金,。

1、租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

銀行賬號：______________________________________________________,。

收款人：_________________________________________________________,。

2、支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

3,、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過___日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同追究乙方違約責任,。

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________）,，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

2、除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

3,、如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足,。

1,、租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費用由___承擔,，并按單如期繳納。

2,、物業(yè)管理費由___承擔,，并按按單如期繳納。

1,、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

2,、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用,。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

4,、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負全賠償責任,。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算,。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè),。

1,、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

3,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用,。

4,、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當允許并提供相應(yīng)配合,，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負賠償責任。

5,、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同,。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任,。

1,、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應(yīng)提前______天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

2,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任,。

1,、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算,。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向____________人民法院提起訴訟。

1,、本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力。

2,、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

3,、本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇六

出租人(甲方)：

證件類型及編號：

通訊地址：

承租人(乙方)：

證件類型及編號：

通訊地址：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

(一)在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套),，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______出租給乙方作______使用,。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________。

(二)房屋權(quán)屬狀況：

甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________,，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押,。

(一)租賃用途：______________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______,，最多不超過______人,。

(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意,。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效,。

(一)房屋租賃期自________年___月___日至________年___月___日，共計_____年_____個月,。甲方應(yīng)于________年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證,。

(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)_________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣大寫____________________元整(：___________)。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押___________付___________,，各期租金支付日:________年___月___日,，________年___月___日，________年___月___日,，________年___月___日,，________年___月___日，________年___月___日,。

(二)押金：人民幣大寫____________________元整(：___________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

租賃期內(nèi)的下列費用中,，____________________由甲方承擔，____________________由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費

(13)_________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

風險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例,，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧,，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同,。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達十日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

4,、________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達十日的。

2,、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形,。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

(一)甲方有第八條 第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方,，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按__________________________標準支付違約金,。

(五)________________________________________________,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向___________人民法院起訴,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

________年___月___日

承租人(乙方)簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

________年___月___日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇七

出租方：(以下簡稱甲方)： 身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)： 身份證號：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方,，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達成一致協(xié)議。

第一條,、房租基本情況

一,、甲方房屋(以下簡稱該房)位于 建筑面積 平方米，無裝修,。第 層,，共 層。

二,、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人(購買人)姓名 ,。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，除補充協(xié)議另有約定外,，相關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥,，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

第二條、 房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租金、租期,、交付方式,、交付期限

一、租賃期限：租期暫定 一年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前 個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。并償付對方總租金 的違約金。

二,、該房租期內(nèi)租金為人民幣 ￥1000.00元(大寫：壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整),，按 季度 結(jié)算，每季季初 10 日內(nèi),，乙方向甲方支付季租金,。租賃期內(nèi),，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。采暖費應(yīng)于20xx年10月15日前交清,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預(yù)交 ￥1000元作為保證金，租賃期內(nèi),，此保證金不沖抵其他任何費用,。合同終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時,，甲方應(yīng)如數(shù)退還,。

第四條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修,，投資由乙方自理,。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨 房屋所在地 市場情況而調(diào)整,。

第五條合同期限屆滿

一、租賃期滿后,，若租金或合同條款需要邊更,，需提前20日通知對方，未通知,，視本協(xié)議有效;

二,、本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件,，搬遷后 日內(nèi)房屋里如有余物,，則視乙方放棄所有權(quán),，有甲方處理

第六條免責條件

出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟,。

第八條其他事項

.本合同未盡事宜,，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

.本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租方：(公章)________承租方：(公章)

授權(quán)代表：(簽字)______授權(quán)代表：(簽字)

年______月______日______年______月______日