隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇一

乙方（承租方）：xx公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張,；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方,。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇二

出租方：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：xx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條xx租賃物位臵、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于xx廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條xx租賃期限

2.1租賃期限為xx年,，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條xx租賃費(fèi)用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計(jì)人民幣xx元,。

第四條xx租賃費(fèi)用的支付

4.1租賃費(fèi)用半年交付一次,，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條xx專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

5.1xx乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

5.2xx乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3xx乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條xx合法經(jīng)營(yíng),、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償,。

6.2xx乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

6.3xx乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

第七條xx裝修條款

7.1xx在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。

7.2xx如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

第八條xx免責(zé)條款

8.1xx若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé),。

8.2xx凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第九條xx合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十條xx通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi),。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理,。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表(簽字)：xx 乙方代表(簽字)：

(印章)： (印章)：

簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇三

庫(kù)房租賃協(xié)議

出租方（甲方）：承租方（甲方）：

甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同：

一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于________________的`倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米,；本租賃物的功能為_(kāi)____________ ， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理,。

二、租賃期限為_(kāi)___年,，即從_____年__月__日起至_____年__月__日止,。

三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四、租賃費(fèi)用1,、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_______元。

2,、房租按月交付,，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除 在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)___天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止,。

六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

七、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：___________年月日 年月日

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇四

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）

2,、房屋的建筑面積＿＿＿平方米,、使用面積＿＿＿平方米。（不足部分可以補(bǔ)充）

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ,。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為＿＿＿（月/年）,。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時(shí)零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時(shí)零,。

租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金＿＿＿元,，大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金,。

以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金

押金＿＿＿元,，大寫(xiě)＿＿＿,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的＿＿天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過(guò)程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,；

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報(bào)公安部門備案一份,。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方： 承租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇五

出租方（甲方）：承租方（甲方）：

證件類型及編號(hào)：證件類型及編號(hào)：

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：

甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米；本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行,，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理。

租賃期限為 年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán),，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),，并可附照片,。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn),。

1,、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_______元,。

2,、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金

3,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

5,、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償,。

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方說(shuō)明,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建,。

1,、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行,。

2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。

1、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò) 天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止,。

2、乙方確需提前解約,，須提前2個(gè)月通知甲方,，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有效 期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,。

出租方（簽字）：______________ 承租方（簽字）：______________

時(shí) 間： 時(shí)間：

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇六

出租方（甲方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守,。

第1條 物業(yè)名稱,、地址及面積說(shuō)明

甲方同意將位于 廠房物業(yè) 棟 至 層（以下簡(jiǎn)稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途使用,，建筑面積 平方米,。

第2條 租期及計(jì)算方法

1,、租賃物的租賃期限 ： 個(gè)月，由______年___月___日起至______年___月___日止,。

2,、租賃物的租賃期計(jì)算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書(shū)》，發(fā)出通知書(shū)后5個(gè)工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書(shū)》后當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算,。

3,、租賃物正式交付使用后開(kāi)始計(jì)算租金，首30日為裝修免租期,。

第三條 本合同結(jié)算貨幣為：人民幣

第四條 租金,、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

1、租賃物首年月租金 元/m2

合計(jì)租金：小寫(xiě) 元 ,，大寫(xiě)： ,。

租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第 5 日前繳付當(dāng)月租金給甲方,。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)每平方米 元/月

合計(jì)：小寫(xiě)： 元 ，大寫(xiě)： ,。

場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算,，由乙方在每月的第 5 日前繳付當(dāng)月的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)給甲方。逾期視為拖欠,，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行,。

3,、從第___年開(kāi)始，每年租金,、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)遞增___%,。

4、水費(fèi),、電費(fèi)及電梯維護(hù)費(fèi)按月結(jié)算（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《廠房租賃費(fèi)用計(jì)算表》）,，由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠,，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行,。

5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益,，在簽訂合同當(dāng)天乙方向甲方交納相當(dāng)于合約期滿前的3個(gè)月租金作為履約保證金,、3個(gè)月場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、第一個(gè)月預(yù)繳租金及其它費(fèi)用,，合計(jì)_________元,，此履約保證金不可作償租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)。租賃期滿或解除合同之日,，乙方繳清一切租金和費(fèi)用后十個(gè)工作天內(nèi),，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計(jì)利息,。

6,、租金、場(chǎng)地服務(wù)及其它費(fèi)用未包含乙方應(yīng)繳交的各項(xiàng)稅金,。

第五條 水費(fèi),、電費(fèi)、電信費(fèi)的繳交辦法

1,、水,、電費(fèi)：乙方依實(shí)際使用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費(fèi)和電費(fèi),。

2,、水、電費(fèi)價(jià)格調(diào)整：如政府物價(jià)部門對(duì)水,、電費(fèi)價(jià)格作出調(diào)整,，則甲方有權(quán)根據(jù)價(jià)格調(diào)整比例于執(zhí)行當(dāng)月對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出相應(yīng)調(diào)整,。

3,、電信費(fèi)：乙方電信費(fèi)，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費(fèi)清單由乙方向電信局直接繳交,。

第六條 付款

乙方應(yīng)于公歷每月 5日前將租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),，或每月 5 日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財(cái)務(wù)部,。

第七條 進(jìn)出租賃物

甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個(gè)月內(nèi)，預(yù)早一天（24小時(shí)）預(yù)先通知后,，可帶領(lǐng)新客戶進(jìn)入乙方承租的租賃物內(nèi),，乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。

第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物（建筑物）的保險(xiǎn),，其它一切均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)（租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具,、財(cái)物,、人員保險(xiǎn)等）。為此甲乙雙方各自負(fù)購(gòu)買保險(xiǎn)及受保險(xiǎn)的權(quán)利和責(zé)任,。如因甲乙其中一方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，未購(gòu)買保險(xiǎn)一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)提供上述保險(xiǎn)證明給甲方,，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失,，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

第九條 甲方的責(zé)任

在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的,，每逾期一日,，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃物定期安全檢查,，承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用；如因租賃物維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議,；租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的結(jié)構(gòu),，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等,。

3、租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

第十條 乙方的責(zé)任

租賃期內(nèi),， 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15日,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,，不予退回,。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

2,、依時(shí)交納場(chǎng)地服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用,。逾期交付的,，每逾期一日，乙方須按拖欠場(chǎng)地服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15日,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)（包括水、電,、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施）,，有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,，不予退回,。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

3,、嚴(yán)格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)使用,，如需改變用途，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,。乙方擅自改變租賃物的用途,，視為乙方違約，甲方可解除合同,，收回租賃物,，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回,，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利,。

4、乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng),、綜合治理及安全,、保衛(wèi)、防火,、綠化管理,、清潔等工作，同時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定,，嚴(yán)防各項(xiàng)事故發(fā)生,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

5,、因使用需要對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò),、加、改建（含改變間隔）,、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立補(bǔ)充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,。

6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分,。

7、保持租賃物內(nèi)部完好,，包括但不限于地面鋪設(shè),、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面,、天花板的其他表面材料,，以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物,，如門窗、電器線路,、消防設(shè)備,、供水及電器設(shè)施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對(duì)該項(xiàng)物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復(fù)時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8、愛(ài)護(hù)和正常使用租賃物及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護(hù),，不準(zhǔn)超載或違章操作,。因乙方的過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,；使用租賃物不當(dāng)或者人為造成損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修。

9,、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器,、、硝石,、火藥,、火油或其他易燃易爆危險(xiǎn)物品,，也不得允許其他人存放上述物品,。

10,、乙方必須按國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度,，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議,。

11,、乙方需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事先征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

12、乙方容許甲方給予合理之預(yù)先通知,，在合理時(shí)間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況,，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,，同時(shí)，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費(fèi)用的義務(wù)亦不因此受到影響,。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對(duì)乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾,。

13,、注意防火安全，租賃期內(nèi),，乙方須簽訂《安全防火責(zé)任書(shū)》,，自行配置相應(yīng)的滅火器材,，嚴(yán)禁亂拉亂接電源線,；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹,，焚燒廢紙，燃點(diǎn)蠟燭,；不得在租賃物

內(nèi)留宿、煮食等,，如造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重將依法追究乙方法律責(zé)任。

14,、在未征得甲方同意前,，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。

15,、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意,。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同,，乙方已交付的租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)和履約保證金歸甲方所有,，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,，包括租約余期之租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及合理的訴訟費(fèi)等費(fèi)用,。

16、租賃期內(nèi),，乙方須遵守《文明公約》,，自覺(jué)維護(hù)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清潔,、道路通暢的義務(wù),，不得亂張貼,，不得占道經(jīng)營(yíng),，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上,，垃圾須到甲方指定的地方堆放,。違者,，甲方有權(quán)做出處罰，并即時(shí)清理,，所造成的損失和清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

17,、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須恢復(fù)甲方原交付乙方使用時(shí)的租賃物狀況,，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復(fù)原狀,，雙方對(duì)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算確認(rèn)后，由乙方一次性付清該項(xiàng)費(fèi)用,，雙方解除合約,。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸（乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走）。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗(yàn)收完好,，乙方如有損壞需負(fù)維修及賠償責(zé)任,。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。

第十一條 違約責(zé)任：

1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔(dān),。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物,，乙方逾期不退出所承租租賃物的,，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用租金外，并有權(quán)對(duì)乙方按原租金總額的5倍罰款,。

3,、租賃期內(nèi)任何一方如無(wú)法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對(duì)方支付違約金,。

4、租賃期內(nèi),，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定,，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定,，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán),，責(zé)成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回,，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（含水電器材）無(wú)償歸甲方所有,。

5、違約金,、賠償金,、罰款應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天,，按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金,。

第十二條 其它約定

租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè),，并不參予乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律,、訴訟責(zé)任與對(duì)方無(wú)關(guān),。

第十三條 免責(zé)條款

1、租賃期內(nèi),，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，租賃合同自然終止。雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，合同自然解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、租賃期內(nèi)征地拆遷的,，應(yīng)按照《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守,。

第十四條 續(xù)約

1,、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

2,、乙方須在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約請(qǐng)求，甲方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約條件,。否則,，本合同在期滿時(shí)即終止,。

第十五條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向**區(qū)人民法院起訴。

第十六條 本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省,、市有關(guān)法律和法規(guī),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效,，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證,。

出租方（甲方）：

法定代表人：

法人身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）

法定代表人：

法人身份證號(hào)碼：

簽訂日期： 年 月 日

訂地點(diǎn)：

房租租賃合同編號(hào) 房租租賃合同安全條款篇七

出租人：(下稱：“甲方”)

法定代表人：

承租人：(下稱：“乙方”)

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，于年月日訂立本租賃合同書(shū)(下稱“本合同”)。

第一章 出租之物業(yè)

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”),。該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米(含共有共用面積),。

第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于住宅

第二章 租賃期限

第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

第三章 該物業(yè)之交付

第六條 交付與簽收

甲方應(yīng)于起租日前天,，即于年月日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。

(四)該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押,。

第四章 租金及其他費(fèi)用

第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)

(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi),。

(二)本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方支付租金押金元。甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水,、電、燃?xì)饣鸷途S修基金,。 第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣、暖氣,、電話,、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。

第五章 以租代售之條件與實(shí)施

第十一條 乙方之購(gòu)買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利,，即于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條 以租代售之條件

(一)以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該物業(yè)購(gòu)房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元,。

(二)該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

(三)該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本,。

第十三條 以租代售之實(shí)施

(一)乙方按本合同第十一條作出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。

第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

第十四條 該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。

第七章 雙方責(zé)任

第十六條 甲方責(zé)任

(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。

(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。

(三)乙方選擇履行該契約時(shí)，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù),。

第十七條 乙方責(zé)任

(一)按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間或?qū)?lái)購(gòu)房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

(四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章 不可抗力

第十八條 不可抗力之事由

甲,、乙雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

(一)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

(二)人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條 不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。

第九章 違約責(zé)任

第二十條 甲方之違約責(zé)任

(一)在本合同履行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十一條 乙方之違約責(zé)任

(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至年月，履約正常,，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金。

(二)因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章 附則及其他

第二十二條 稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條 合同效力與法律適用

(一)本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，即對(duì)甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

(二)本合同及其附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。

(三)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

第二十四條 合同的變更或解除

有下列情形之一的,，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第二十五條 文字

本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條 通知與送達(dá)

(一)所有通知可用電傳,、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳,、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書(shū)信失效),。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,，須被視為收到時(shí)間,。

第二十七條 爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第二十八條 文本

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本兩份,，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。

甲方： 乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人：

年 月 日

見(jiàn)證人：北京市律師事務(wù)所

律 師：

年 月 日