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商品房租賃協(xié)議書篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米,，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商,，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：

第一條出租門市商鋪(以下簡稱該房屋)的概況

1,、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間,。

2、面積：該商用房面積約533平方米,，門市面積為35平方米,。

第二條租賃期限

1、經(jīng)商定,，該房屋租賃期限為8年,，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止。

2,、期限屆滿后,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利,。

第三條,、租金及支付方式和限期

1、該房屋第一年租金225800元(大寫：貳拾貳萬五仟捌佰元整元),，從第二年開始至第五年,，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市,。

2,、房屋租金支付方式如下：

乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始,，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金,。

第四條保證金和其他費用的承擔(dān)

1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元(大寫：壹萬元),。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后,，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。

2,、租賃期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、閉路電視費、一切稅費(含租賃稅),、物管費,、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔(dān),，甲方概不負責(zé),。

第五條房屋裝修與使用

1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進行裝修,，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗,、開門,，取消填充強，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗,，也不得將承重墻拆除,。

2、乙方在租賃期內(nèi),，有權(quán)依法使用該房屋,，甲方不得干涉。

第六條房屋的出售

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后,，本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方出售該房屋時,，須提前通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條期滿后財產(chǎn)的處理

1、合同終止或解除時,，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有,，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀,，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、門、地板等),。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走,。

2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的,，甲方有權(quán)單方面處理,，一切后果乙方自行承擔(dān)。

第八條雙方的其他約定

1,、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不從事違法犯罪活動，若因違反法律,、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的,，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、乙方負責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電,、氣,，其費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支,，在租期的最后一年房屋租金中扣除,。

第九條違約責(zé)任

1、乙方若不按時支付租金,，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，逾期達一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

2、在合同終止或解除時,，乙方拒不返還該房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元,，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金,。

3、甲乙雙方違反本合同其他條款,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元,。

第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。

第十一條本合同一式四份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

注：從簽定日起到20xx年8日31日，46天均屬于贈送的裝潢時間,。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

商品房租賃協(xié)議書篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx市xx路xx號;位于第xx層,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金,。

該房屋月租金為(人民幣)xxx元整，租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)xxx元整。租金按結(jié)算,，由乙方于每月第三日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔1(月)檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水、電費;

2,、煤氣費;

3,、供暖費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償;

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2,、拖欠租金累計達2個月;

3,、利用承租房屋進行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的`事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十一條本合同連同附表共1頁,，一式1份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

簽約日期：________年____月____日

商品房租賃協(xié)議書篇三

甲方：_____________

乙方：_____________

____縣_________現(xiàn)有商品房一套,，今有________縣______鎮(zhèn)___________租賃,，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜,，特制定如下協(xié)議：

壹年,。自_____年_____月_____日始至_____年____月_____日止。

租賃費計人民幣_____萬_____仟整（大寫：_________）,。

現(xiàn)金交易,。乙方付給甲方現(xiàn)金___________元的租賃費，甲方交給乙方商品房鑰匙,，乙方即擁有使有權(quán),。

甲方向乙方提供商品房及水、電附屬設(shè)施,。租賃期滿前二十日,，乙方需向甲方說明是否續(xù)賃，如續(xù)賃，根據(jù)市場另行議定,；如不再續(xù)賃,，乙方需要求甲方審驗商品房使用情況（包括門、窗,、玻璃、地面,、墻面等）,。如有損害，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或維修,，否則,，以法律手段解決。

甲方：____________________

乙方：___________________

________年_____月______日