在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇一

數月前,，市民張大爺在侄女張女士的攙扶下來到了南京公證處,，要辦理房屋贈與公證,，把自己名下的唯一住房,，贈與自己的侄女張女士,。今年60多的張大爺,，為何把房子要留給侄女，不留給自己的孩子呢?

原來,，張大爺早年喪偶,，只育有一個獨子,。前些年大爺的獨子因癌癥不幸早逝,，張大爺在悲痛之余，身體垮了,，生活也沒有了著落,，后來因病生活不能自理,。張女士是張大爺親弟弟的女兒,，兩年前張大爺的弟弟去世了,，張女士的家里就空出了一個房間。眼見張大爺無依無靠,，張女士于心不忍,，就將張大爺接到家里來一起生活,。時間一晃就是兩年，張女士一家對待張大爺一直都很好。感動之余,，張大爺就想將自己唯一的一套房產贈與張女士,。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺的房子，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處,。

公證員在辦理公證之前仔細地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證,，贈與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產是大宗財產,，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點頭,，表示房子現在就過戶給張女士正是自己的心愿。見張大爺態(tài)度堅決,，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證,，并指導二人前往房產局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子,，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處，找到公證員說張女士拿到房產以后就不怎么照顧自己了,，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下。但此時房產都已經過戶了,，合同又是公證過的,，沒法撤銷!公證員反復向張大爺解釋說,，房產過戶以后產權就屬于張女士了,，張大爺對于這套房子已經沒有處分的權利了,，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來,。

無奈之下公證員聯系了張女士,。原來張女士數月前懷孕了,，最近這段時間妊娠反應比較嚴重,，自己照顧自己都不太容易，對于照顧張大爺只能馬虎一些了,。張大爺當初一時興起非要將房產過戶給張女士,，現在名下沒有了房子心里卻很不踏實,，加上張女士疏于照顧自己,，竟開始懷疑張女士當初照顧自己是為了房子,。張女士在電話中一再表示,，雖然房產贈與已經不能撤銷了，但是自己愿意再將房產贈與給張大爺,，讓張大爺放心,。公證員將張女士的態(tài)度轉達給了張大爺,，張大爺頓時默然不語。半晌,，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的,，忽視了侄女的身體情況?，F在見到張女士確實是真心對自己好,，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對不起張女士的一片真心,。隨后,，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求,。

公證員點評：贈與合同一旦公證過后,，非經法定事由不能隨意撤銷,，贈與方有義務按照合同約定將標的贈與受贈方,。所以財產贈與一定要謹慎,。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式,。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權益的前提下,，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承,。如果之后老人對繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑,，作為對繼承人的約束,。

贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況,，則不能撤銷：具有救災、扶貧等社會公益,、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,。

但是如果受贈人存在一下情況，也可以撤銷：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行的;不履行贈與合同約定的法律義務的,。

贈與人的撤銷全,，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使

合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現,，使合同確立的權利義務關系消滅,。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細解答,。

贈與合同的終止有以下幾種事由：

第一,，贈與合同的任意撤銷。

贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前,，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同,。但在具有救災,、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中,，贈與人不得任意撤銷贈與合同,。

第二，贈與合同的法定撤銷,。

贈與合同中,，贈與地產的權利轉移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利,，但在以下條件具備時,，贈與人仍可享有撤銷產與合同的法定權利：

1、 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

2,、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的;

3,、 受贈人不履行贈與合同約定的義務的

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使,。該期間為除斥期間,。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權,。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的,，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使,。這一期間同樣也是除斥期間。

第三,，贈與合同的法定解除,。

贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,，可以解除贈與合同,，不再履行贈與義務。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力,，贈與人就原已履行的贈與,，無權要求受贈人返還。

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇二

贈與人(甲方)：______________身份證編號：____________________

受贈人(乙方)：______________身份證編號：____________________

甲方是乙方的______________,，為贈與房屋,，甲、乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：

一,、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產籍號：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無償贈與給乙方,。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,，并免遭任何第三人追索。

二,、上述贈與房屋交接時間________年________月________日,，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責,。

三,、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起______個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù),。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由________方負責,。

四、其它約定事項：

___________________________________________________________,。

五,、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約,，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失,。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,，協(xié)商不一致時，可以到_________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴,。

甲方(贈與人)：______________乙方(受贈人)：______________

聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

________年________月________日_________年_________月_________日

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇三

贈與人x x x(以下簡稱甲方),、受贈人x x x(以下簡稱乙方)，雙方議定下列贈與事宜,，其條件如下：

第一條 甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方,。

不動產標示：

(1)土地：

坐落于x x市x x路x x號

面積：x x 平方米

(2)建筑物：

木造瓦屋二層： 一樓：x x 平方米

二樓：x x 平方米

第二條 前條的贈與于甲方死亡時生效，贈與物件的所有權亦于當時歸屬乙方,。

第三條 甲方應于x x x x年x月x日前會同乙方辦理所有權的移轉及保全手續(xù),。

第四條 甲、乙雙方若均死亡,，則本契約失效。

第五條 乙方若對甲方施予重大的羞辱,、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定時,，甲方可撤除本契約。

本契一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約人：

贈與人(甲方)：

住址：

受贈人(乙方)：

住址：

x x x x年x月x日

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇四

年近80高齡的許老太太早年喪夫，一生未能生育子女,，近年來生活基本不能自理,。今年春節(jié)后，她的外甥女“主動”上前照顧許老太太的生活起居,。兩人生活一段時間后,，許老太太發(fā)現外甥女很勤快，對她照顧也十分周到,，不但使許老太太一日三餐茶飯無憂,，而且經常為她擦洗按摩，讓許老太太很受感動,。于是,，許老太太就把外甥女留了下來，有意與她長期生活,，還簽訂了合同,。合同約定由外甥女長期照顧許老太太的飲食起居直至其終年；許老太太則把價值3萬元的白金鉆戒和白金項鏈贈給外甥女,，且對該合同進行了公證,。

豈料，許老太太把鉆戒和項鏈交給外甥女后不久,，外甥女對許老太太的態(tài)度就一反常態(tài),，不僅不如往日殷勤，而且對許老太太一日三餐的茶飯也不聞不問,，視若旁人,。原來，外甥女對許老太太的財產早有所聞,，為獲其所有也就早有所思謀?，F在目的已經達到就想溜之大吉。許老太太見情況不好,，就要求外甥女歸還所贈物品,，外甥女則以鉆戒和項鏈已交付并經公證已是自己的財產為由拒不歸還。許老太太無奈,，只好全權委托律師把外甥女告上法庭,，請求法院判令外甥女歸還所贈物品。

法院受理后,，在查明事實的基礎上,，根據《合同法》第一百九十二條的規(guī)定，認為原,、被告所簽訂的贈與合同雖經公證,，但被告未按合同約定履行自己的義務,，原告可以撤銷贈與合同。于是法院判決被告歸還原告的白金鉆戒和白金項鏈,。

本案所涉的贈與合同,，實際上是一個附義務或者是附條件的贈與合同。附義務的贈與是指贈與人在贈與財產時,，對財產的作用和目的等提出要求,，受贈人就應當按照約定履行所附義務的一種雙務契約行為。受贈人如果接受贈與財產后不履行贈與人所提出的義務,，贈與人則可以撤銷贈與,，并可要求受贈人返還所贈與的財產?！逗贤ā返谝话倬攀l規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的,，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行,；（三）不履行贈與合同約定的義務,。”本案許老太太的情況,，完全符合上述法規(guī)第（二）（三）兩項的規(guī)定,。

因此，盡管該贈與合同經過了公證,，但由于受贈人未履行合同所附義務,，根據上述法律規(guī)定，贈與人仍然可以撤銷贈與,，并索回所贈物品,，以維護自己的.合法權益。

在日常生活中,，有些老人考慮自己年事已高,，往往會把自己的物品贈給親朋好友，但出手時千萬要慎重,。如果發(fā)現上當受騙,，本案例可供參考。

此外,，《合同法》第一百九十二條的最后,，對贈與人的撤銷權的時限作了規(guī)定：即“贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使”,。否則,，超過撤銷時限，不受法律保護,。

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇五

甲方（贈與方）：＿＿＿＿＿（名稱）

法定代表人或負責人：＿＿＿＿＿

乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿（名稱）

法定代表人或負責人：＿＿＿＿＿

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議：

1.贈與標的的狀況＿＿＿＿＿

（包括贈與標的的名稱,、數量、質量,、所在地等）

2.贈與方的權利＿＿＿＿＿

3.贈與方的責任義務＿＿＿＿＿

4.贈與物交付的時間,、地點＿＿＿＿＿

5.乙方應于＿＿＿＿＿之間做出是否接受贈與的意思表示，否則,，贈與不發(fā)生效力,。

6.其它

甲方：＿＿＿＿＿名稱：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿電話＿＿＿＿

法定代表人或負責人：＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿名稱：地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

法定代表人或負責人：＿＿＿＿簽字＿＿＿＿蓋章＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 甲方（贈與方）：＿＿＿＿＿（名稱）

法定代表人或負責人：＿＿＿＿＿

乙方（受贈方）：＿＿＿＿＿（名稱）

法定代表人或負責人：＿＿＿＿＿

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議:

1.贈與標的的狀況＿＿＿＿＿

2.贈與方的權利義務＿＿＿＿＿

3.受贈方的權利義務＿＿＿＿＿

4.贈與標的的交付＿＿＿＿＿（包括時間、地點,、相關手續(xù)的辦理等）

5.其它

甲方：＿＿＿＿＿名稱：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

法定代表人或負責人（簽字）：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿名稱：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

法定代表人或負責人（簽字）：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日甲方（贈與方）：＿＿＿＿＿（姓名）

乙方（受贈方）：＿＿＿＿＿（姓名）

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議：

1.贈與物的狀況

（包括贈與物的名稱,、質量、數量,、所在地等）

2.甲方對贈與物應承擔如下責任,、義務＿＿＿＿＿

（明確甲方的權利擔保，瑕疵擔保義務及相關的責任）

3.甲方享有＿＿＿＿＿的權利

（明確甲方的撤銷權及其他權利）

4.乙方為接受贈與應履行下述義務

（甲,、乙雙方應對所附義務有明確約定,，乙方應按約定履行義務）

5.其它

甲方：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 贈與人（父）xxx簡稱甲方，受贈人（三女）xxx簡稱乙方,，茲因甲方產育有四女,，長女xx已成人于婦，次女xx幼亡,，三女xx長成待婚,，四女xx尚幼以外，并無產生男兒,，故曾收養(yǎng)xx為養(yǎng)子,，但不守家教放浪無度自早脫離家庭而不知去向已不能為靠，考慮老后待養(yǎng)將乙方招夫配婿而依靠其撫養(yǎng)起見,，甲方愿將所有財產中提出一部分不動產土地及房屋附負擔撫養(yǎng)義務贈與乙方,，茲將雙方訂立應遵守條件列記于下：

第一條甲方愿將其所有后列標示不動產土地及房屋贈與乙方，而乙方亦愿依約受贈,。

第二條本件贈與不動產土地及房屋于契約成立同時,，甲方將其所有權及地上物一并移交于乙方為己有（特有財產）而掌管使用收益是實。

第三條本件贈與成立后甲方應備齊有關文件會同乙方,，向當地政府機關申請辦理本件贈與土地及房屋產權移轉登記手續(xù),，倘登記手續(xù)上需要甲方出立字據或蓋章時，甲方須即無條件應付,，不得刁難或請求任何費用,，關于本件贈與及登記所需諸費悉由甲方負擔支理。

第四條自本件贈與成立日起,，乙方應負撫養(yǎng)其祖母及父母等義務,，關于妹妹的出嫁費用,，乙方亦應盡量贈助。

第五條乙方受贈后,，如有違背前條的定撫養(yǎng)義務時,，甲方得撤銷贈與，而乙方應將贈與土地交還甲方收回決無異議,。

第六條乙方在第四條撫養(yǎng)義務未完全履行前,，非經甲方同意不得將受贈不動產土地及房屋為之處分，或設定期典權抵押等他項權利,，抑或為任何債權的擔保,，又應自任耕作不得出租等行為確約。

第七條本件贈與土地與土地及房屋,，甲方確認為自己所有,，與他人毫無交加或來歷不明情況，嗣后如有第三人出現異議,，或發(fā)生故障時,，甲方自應即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害。

第八條甲方保證本件贈與標的物,，并無設定他項權利的瑕疵在前為礙,，倘有是情甲方應自為理清，否則應賠償因之乙方所受的損害,。

第九條甲方確認本件贈與不動產土地及房屋,，在贈與前并無積欠稅金，倘有是情甲方應負責繳清,。

第十條甲方對本贈與將來開始繼承時,，加入所有財產中計算。

贈與不動產標示

土地部分（略）

房屋部分（略）

本契約一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

贈與人（甲方）：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

受贈人（乙方）：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日 贈與者xxx（以下簡稱甲方）,、受贈者xxx（以下簡稱乙方）雙方締結如下贈與契約：

第一條甲方將后記的不動產依以下各條約定贈與對方,。

第二條甲方會同乙方于xxxx年x月x日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。

第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方,。而自簽約日始至xxxx年x月x日止,，乙方得繼承為后記不動產建筑物的出租人。

甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方,。

第四條乙方受贈后記的不動產后,，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。

但,，乙方應自后記不動產租賃所得租金x元于每月前交付與甲方,。

但,，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時,，雙方可重新酌商前述的約定,。

第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：

（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務時,。

（2）對甲方犯下重大罪行。

第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時,，不得將后記的不動產轉讓,，并應立即將之歸還甲方。

第七條根據第二條所述后記不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時,，則撤銷后記不動產建筑物的贈與,，而僅贈與土地。

乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費,。

不動產標示：

（1）土地：

坐落于x市x街x號

面積：xx畝

（2）建筑物

木造房屋二層

面積：一樓xx畝

二樓xx畝

上列建筑物正租賃中,。

本契約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約人

贈與人（甲方）：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

受贈人（乙方）：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日 贈與者xxx（以下簡稱甲方）、受贈者xxx（以下簡稱乙方）,，雙方就定期性贈與事宜締結契約如下：

第一條甲方提供乙方監(jiān)護,、養(yǎng)育其子xxx（以下簡稱丙方）的養(yǎng)育補助費，于每年六月底及十二月底,，無償贈與人民幣各xx元整,。

第二條前條定期贈與期間，自xxxx年六月三十日始至丙方成年為止,。

第三條乙,、丙雙方倘有不良行為依刑法有關處罰之明文者，甲方可撤銷本契約,。

本契約一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約人：

贈與人（甲方）：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

受贈人（乙方）：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日贈與者xxx（以下簡稱甲方）,、受贈者xxx（以下簡稱乙方），雙方就贈與圖書事宜簽訂本契約,，其條件如下：

第一條甲方將后記的圖書贈與乙方,。

第二條甲方于xxxx年x月x日前將后記圖書交付與乙方。

第三條乙方將受贈的圖書陳設于乙方協(xié)會的閱覽室,，并委任管理員,。提供會員閱覽,，保管費用由乙方負擔。

第四條乙方若未能履約,，或善盡保管的義務時,，甲方可撤銷契約。

第五條乙方職欲解散協(xié)會,，則對所受贈圖書的處理須遵照甲方的指示,。

圖書標示：

1全套卷冊出版社發(fā)行

2全套卷冊書店

發(fā)行本契約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約人贈與人（甲方）：xxx

住址：

受贈人（乙方）：

住址：

xxxx年x月x日 贈與者xxx（以下簡稱甲方）、受贈者xxx（以下簡稱乙方）,，雙方就贈與事宜締結契約如下：

第一條甲方于乙方屆至第二條所列的期限時,，贈與乙方xx出版社出版的大英百科全書壹套。

第二條本贈與契約因乙方結婚期限的屆至而生效,。

第三條乙方結婚時,，甲方應于一個月內購得xx出版社出版的大英百科全書壹套贈與乙方。

第四條甲方于乙方尚未屆至第二條所列的期限前死亡時,，本契約即告失效,。

本契約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約人：

贈與人（甲方）：xxx

身份證統(tǒng)一號碼：

住址：

受贈人（乙方）：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日 贈與者xxx（以下簡稱甲方）、受贈者xxx（以下簡稱乙方）,，雙方就贈與事宜締結契約：

第一條甲方于乙方完成第二條所列的條件時,，贈與乙方xx制xx牌鋼琴一臺。

第二條本贈與契約生效的條件為乙方必須通過大學入學考試,。

第三條乙方達成第二條的約定時,，甲方應于一個月內購得xx制xx牌鋼琴一臺贈與乙方。

第四條甲方于乙方尚未達成第二條所列的條件前死亡時,，本契約即告失效,。

本契約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約人：

贈與人（甲方）：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

受贈與（乙方）：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇六

贈與人： a ，男,，漢族,，身份證號： ，系受贈人之父。

贈與人： b ,，女,，漢族，,，系受贈人之母,。

受贈人： c ，女,，漢族,，身份證號： ，系贈與人之 子 / 女,。

贈與人與受贈人就汽車贈與事宜達成一致協(xié)議如下：

一,、贈與人 a 原有小型汽車一輛（車牌號、發(fā)動機號 ,、車架號 ），現 a 將該車輛與 汽車貿易有限公司進行置換,，贈與人 b 同時出資 元,，將原車輛置換為新車一輛（以下簡稱“置換所得新車”）（車牌號號）。

二,、贈與人 a ,、 b 一致同意，自愿將置換所得新車贈與受贈人 c ,，機動車所有人以受贈人 c 的名義落戶,，并明確該車輛只歸受贈人 c 所有，不屬于受贈人

的夫妻共同財產,，受贈人的配偶對該車輛無權主張任何權利,。

三、受贈人 c 同意接受上述贈與,。

四,、本合同自贈與人、受贈人簽字捺手印后立即生效,。 贈與人： ,， 年 月 日 贈與人： ， 年 月 日 受贈人：

贈與合同如何公證 贈與合同糾紛起訴狀篇七

被告申某與呂某(女)原為夫妻,，原告系被告婚生子,。x年1月6日，被告經公證簽訂協(xié)議一份,，約定共同出資購買位于花山區(qū)鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告,，當時因原告年齡小，未能領辦到身份證,，即將產權登記在被告名下,，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住,。后因被告不肯辦理房屋過戶，以致成訴,。庭審中,，被告辯稱贈與房屋尚未過戶，贈與合同并不成立,。

法院審理認為,，被告簽訂的贈與協(xié)議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過戶,，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住,，應視為已經交付，贈與合同合法有效,，被告應當辦理該房過戶手續(xù),。法院據此判決被告申某、呂某于判決生效之日起十五日內協(xié)助原告辦理贈與房屋的產權過戶手續(xù),。

本案是一起因贈與房屋未辦理產權變更登記而引發(fā)的贈與合同糾紛,。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同,。贈與合同是一種諾成性合同,，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即通常所說的“一諾即成”,。當然,，合同成立并不意味著合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件,。根據贈與對象的不同,，贈與可以分為動產贈與與不動產贈與，動產贈與以贈與物交付為要件,，而不動產贈與,，因為法律對其產權轉移有特別規(guī)定而與前者有所區(qū)別。如本案中涉及的房屋贈與,，根據法律規(guī)定,，房屋產權轉移以登記過戶為要件，相對應,，對房產贈與合同,，一般情況下也應以產權登記的辦理為其生效要件。訴訟中,，被告正是以此為由提出抗辯,。

但事實上，房屋贈與未辦理過戶，并不意味著贈與合同必然未生效,。根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定：公民之間贈與關系的成立,，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續(xù),，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人,，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的,，可以認定贈與有效,，但應令其補辦過戶手續(xù)。

《中華人民共和國繼承法》第十六條的規(guī)定,，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人,。夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務,，雙方享有平等的財產處分權,。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規(guī)定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國家,、集體或他人所有的財產,，遺囑的這部分，應認定無效”,。因此,，配偶中一方將夫妻共有財產贈給子女和朋友,，如未經另一方同意,，該配偶擅自處分共有財產的遺囑應認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規(guī)定,，對該遺囑所涉及的共有財產,，應分出一半歸配偶所有，其余一半由遺囑指定的繼承人繼承,。