隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

地址：＿＿＿＿＿

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

第二條 合作期限

１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

２．在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

３．在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔 本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格 銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

（２）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設＿＿＿＿＿項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方,；

（５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨家）代理的委托書,； 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

２．甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條 乙方的責任

１．在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；

（２）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；

（４）派送宣傳資料,、售樓書,；

（５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金,；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

２．乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

１．在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任,，雙方違反合同約定的,，支付＿＿＿＿＿的違約金。

第十條 其他事項

１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：＿＿＿＿＿（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

甲 方：

地 址：

法定代表人：

乙 方：

地 址：

法定代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的 事宜,，在平等互利,、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為 項目商品房（共房屋 套，建筑面積共計 平方米）的包銷商,，銷售甲方在 興建的 項目,，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪,、寫字樓），商品房預售許可證號為 ,。（包銷房屋房號,、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議,，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房,，按約獲取服務費，包銷期限屆滿,，由包銷商承購未售完商品房的行為,。

第二條 合作期限

１．本協(xié)議約定的包銷期限為 個月，自 年 月 日至

年 月 日,。

２．除非甲方或乙方嚴重違約,，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

３．在本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售,，甲方亦不得自行銷售上述房屋,。

第三條 費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料,、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付,。

第四條 銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣 元/平方米,。在包銷期限內(nèi),，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán),，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入,。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣 元做為履約保證金,，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保,。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的,，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款,。

第五條 包銷服務費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務即告完成,，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務費。

2．乙方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方,；屬于銀行按揭的,，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內(nèi)將余款支付甲方,。甲方可委派財務工作人員監(jiān)督乙方的收款行為,。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金,，由甲乙雙方按五五分成,。

第六條 甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（２）甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設 項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表,、商品房預售許可證）和銷售 項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；

（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方,；

（５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書,，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險,、賠償和其他責任均由甲方承擔,。

2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策,。

3．甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙,、前期文件,，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免,、應克服的事項,。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,，則甲方應在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》,。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協(xié)助,。

第七條 乙方的責任

１．在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件,，在包銷期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（3）派送宣傳資料,、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（5）代理甲方與購房客戶溝通,、談判、簽署意向書或合同,、收受定金,、預付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾,；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售,，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔相應責任,；

（8）乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料,。

２．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4,、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,，則乙方應在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條 合同的終止和變更

１．在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟,、財務等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責任

1、如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售,，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的,，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方,，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金,；

3、甲方違反本協(xié)議的約定,，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的,，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有,。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金,。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的,，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外,，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條 其他事項

1,、本協(xié)議約定未盡之處,，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

2．本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，爭議交 仲裁委員會裁決,。

甲方： 乙方：

簽約代表人： 簽約代表人：

簽約時間： 簽約時間：

本協(xié)議附件：

1,、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件,；

2,、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖,；

3,、項目的《商品房預售許可證》復印件。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

甲方(賣方): 身份證號碼:

乙方(買方): 身份證號碼:

丙方(見證方):

鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜委托丙方,經(jīng)公開推介視察,、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:

甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費:(a)a、各自承擔 b,、乙方承擔

甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫) ;(￥ ),。

乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫) ;(￥ )。

1.在簽定本合同時,乙方付給甲方定金人民幣(大寫) 元整(￥ ),。甲乙雙方同意該款項由丙方監(jiān)管,丙方開收款收據(jù),。

2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當日由丙方直接提交。

甲乙雙方約定收件受理時間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書面形式另行約定時間,。無故拖延時間達10天都視為違約,。

1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,將定金外的房款計人民幣(大寫) 元整(￥ )匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費,。

2.待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費后,丙方協(xié)助甲乙雙方進行該房產(chǎn)配套設施的過戶和移交,。甲方結(jié)清在此之前的配套設施及物業(yè)等相關(guān)費用,乙方承擔水、電,、 等的過戶費,。

1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提),。

2.如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設施(如管道煤氣等),甲方同意按市場價格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監(jiān)管,待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方,。

1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買賣意向,否則屬違約行為。

2. 乙方未能按時解款至丙方,甲方未能按時進行房產(chǎn)交接,、丙方未能及時放款給甲方,屬不正常履約行為,。不正常履約方應自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。

3. 甲乙雙方一方中途不按時履約,不按時履約一方應及時書面通知對方及丙方并征得書面同意,如未及時通知對方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責任方,違約責任方應在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對方等同于定金數(shù)額的違約金,。

4. 甲乙雙方中途違約,交易過程中已產(chǎn)生的費用及丙方的傭金服務費在違約金中扣除,。

5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預付房款的安全,如有遺失由丙方負全部責任。

6.該房產(chǎn)若因自然災害,、社會政治,、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔責任。丙方無條件地退件,、退款,。但甲乙雙方在其后一年時間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應如數(shù)交納中介費。否則,應賠償丙方的一切損失,。

甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議,由叁方另行簽定補充合同,補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商不成時,任何一方均可向地方仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提請訴訟。

甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:

本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份,。叁方簽字蓋章后生效,。

甲方: 乙方:

身份證號碼: 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

住址: 住址:

郵政編碼: 郵政編碼:

丙方:

地址:

郵編:

服務電話:

簽約地址: 簽約時間: 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

甲方：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目,，該項目為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米,。

１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

２．在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

３．在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金,。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

３．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

（２）新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設＿＿＿＿＿項目批準的`有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。

（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方,；

（５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨家）代理的委托書； 以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

２．甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

１．在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）；

（２）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（４）派送宣傳資料,、售樓書；

（５）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

２．乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

１．在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

，雙方違反合同約定的,，支付＿＿＿＿＿的違約金,。

１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：＿＿＿＿＿（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著公平、平等,、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條,、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營項目，總投資為 萬元,，甲方以人民幣方式出資萬元,，乙方以 方式入股。

第二條,、本合伙依法組成合伙企業(yè),，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割,。合伙終至后,，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還,。

第三條,、雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔,。

第四條,、項目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 %、乙方 %的比例分配,。

第六條,、項目債務按照甲方 %、乙方 %比例負擔,。任何一方對外償還債務后,，另一方應按比例在 內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?/p>

第七條自協(xié)議簽訂之日起，乙方負責技術(shù)和項目現(xiàn)場有關(guān)事宜,，甲方負責日常管理,；與業(yè)主、監(jiān)理方,、設計單位的各種工作聯(lián)系（包括協(xié)商,、簽證等）及日常事務。

第八條,、爭議處理

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；

2,、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致,，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴,；

第九條,、違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求違約方賠償損害,。

第十條、協(xié)議解除

1,、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3,、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4,、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十一條,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

第十二條,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

合同簽訂時間： 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇六

甲方：-----房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 地址：

郵碼： 電話：

法定代表人：-

乙方：身份證 現(xiàn)住址： 性別：

出生日期： 家庭住址：

郵政編碼： 所屬街道辦事處：

根據(jù)國家合同法,，《武漢市勞動合同條例》,、勞動和社會保障部《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致,、公正公平、誠實信用的原則,，,，簽訂本合同，共同遵守,。

1,、訂立有固定期限 年（自年 月 日

至年 月 日止）。

2,、自 年月日起始，以完成 工作為合同終止期限,。

1乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎上,，開發(fā)房源，提供買賣雙方交易信息,，促成買賣交易完成,，利用公司培訓的業(yè)務知識和工作要求開展工作。

2保證把開發(fā)的房源通過甲方公司平臺交易,。具體交易由甲方完成,，乙方在交易中有提供信息，必要協(xié)助,，配合的義務,。確保交易順利進行。

1合同簽訂就表示乙方同意并遵守甲方的公司規(guī)章規(guī)定,，接受甲方工作安排,。配合區(qū)域經(jīng)理的工作調(diào)查和安排。及時向甲方負責人匯報工作,，接受工作指示,。

2甲方安排乙方從事 一定區(qū)域二手房買賣房源客戶開發(fā) 工作，根據(jù)甲方工作要求對乙方進行必要的職業(yè)技能培訓,，按照合同附件約定的報酬支付給乙方,。

3當乙方不能夠在一定時間內(nèi)完成甲方要求的業(yè)務要求，由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區(qū)域性,，工作時間的特殊性,。甲方有權(quán)單方面解除與乙方的勞動合同關(guān)系。并不承

4乙方在甲方規(guī)定的時間如果沒有完成一定的房源開發(fā)任務，甲方有權(quán)利終止與乙方簽訂的合同,。如果以后乙方擁有房源只要通過公司平臺交易就按照本合同的約定處理,。

5如果乙方超出工作授權(quán)范圍或者在工作過程中由于自己的過失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個人承擔,。

1乙方應當積極按時參加有關(guān)甲方組織的培訓,，按時參加甲方組織的工作會議。根據(jù)甲方的要求乙方應當努力提高職業(yè)技能,，按崗位要求完成工作任務,。 2嚴格遵守合同約定的義務，遵守公司業(yè)務開展中的規(guī)定,。禁止以公司名義從事業(yè)務以外的任何工作,，業(yè)務工作的開展必須在授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方許可的名義,，授權(quán)的程序,，方式。

3按照約定的標準從甲方處獲取報酬,。乙方開展業(yè)務所需費用由乙方自行承擔,。在開展業(yè)務工作過程中由于自己的故意或者過失造成意外損失由乙方字行承擔。

4乙方超額完成甲方指定的買賣房源開發(fā)工作的,，乙方有向甲方申請晉升的權(quán)利,。并獲取約定的超額獎勵。

5乙方故意匯報虛假買賣房源信息,，把開發(fā)房源或者公司的房源通過自己私下交易,，或者甲方以外的交易平臺交易的，按照約定乙方應當賠償甲方的損失,，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理,。

6乙方個人住址，身份信息,，固定工作等有關(guān)變化應向甲方及時提供,。

1、每月以完成 工作為工作目標,，平時無固定工作時間要求,。但甲方安排的必要培訓工作交流時間除外。

2乙方自由安排時間開展買賣房源的開發(fā)工作,，具體沒有時間限制要求,。

3、其他：

1,、甲方按下列方式,，以貨幣形式支付乙方工資

(1)按完成工作計酬,， 每開發(fā)一套房源，提供買賣房源信息的標準為每 元,。提供買方求購信息并且交易成功完成的標準為每 元,。報酬按稅前數(shù)額為標準。

2,、甲方按 支付乙方工資,， 工資發(fā)放時間為，工資發(fā)放形式為（直接發(fā)放/委托銀行代發(fā)）,。

3乙方超額完成買賣房源開發(fā)工作,，按照約定獲取獎金 元。

1,、乙方采用下列第種方式參加社會保險,、交納社會保險費。

（1）,、以自由職業(yè)者參加社會保險,；

（2）、委托第三方代辦社會保險,；

2,、上述勞動報酬中 包含社會保險費。不包含社會保險費的,，甲方支付乙方社會保險費每 （小時/日/周/月/項） 元。