隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

居間人（中介方）：

委托人乙（買入,、承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間人接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

委托人甲的房屋［所有權(quán)/共有權(quán)］戶名＿＿＿＿＿＿,，權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿，共計(jì)＿＿＿＿＿套,，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá),，設(shè)計(jì)總層數(shù)＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設(shè)計(jì)用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］,，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他設(shè)施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá),，附屬用房有［自行車庫/汽車庫/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地情況：國有土地使用權(quán)戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，權(quán)證號＿＿＿＿＿,，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共＿＿項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項(xiàng)：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共＿＿項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項(xiàng)：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第＿＿種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價(jià)款／月租金計(jì)）＿＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人,；

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人,。

（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第＿＿種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價(jià)款／月租金計(jì)）＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿_(dá)元支付給居間方,；

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人,。

（三）居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的,，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng),、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元,，退還委托人甲,。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng),、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元,，退還委托人乙,。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限＿＿天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

（一）三方商定，居間人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的；

2,、與他人私下串

通,，損害委托人甲,、乙利益的；

3,、其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

（二）三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間人無法履行合同的,；

3、相互或與他人私下串通,，損害居間人利益的,；

4、其他造成居間人無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

（三）三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％,，計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份,，三方各執(zhí)____份,。

補(bǔ)充條款

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

（合同編號： ）

本合同雙方當(dāng)事人

委托人（甲方）

經(jīng)紀(jì)人（乙方）

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介［ ］,；代理［ ］,；

咨詢［ ］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）

1,、身份證,；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業(yè)執(zhí)照,；編號［ ］（ ）

3,、房地產(chǎn)權(quán)證,；編號［ ］（ ）

4、商品房預(yù)售許可證,；編號［ ］（ ）

5,、他項(xiàng)權(quán)利證書；編號［ ］（ ）

6,、其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）

1,、身份證,；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業(yè)執(zhí)照,；編號［ ］（ ）

3,、房地產(chǎn)權(quán)證；編號［ ］（ ）

4,、商品房預(yù)售許可證,；編號［ ］（ ）

5、他項(xiàng)權(quán)利證書,；編號［ ］（ ）

6,、其他證明或資料［ ］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共＿＿＿＿項(xiàng)；

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

3,、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的＿＿＿＿%計(jì)算支付,；

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計(jì)算支付,；

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的＿＿＿＿%計(jì)算支付,；

咨詢服務(wù)的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間,。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。

第六條 本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿＿＿天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

第八條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失,；

1、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

3,、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的；

4,、違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的；

5,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第九條 甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1,、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

2,、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同,；不給付約定的服務(wù)費(fèi),；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

3,、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

4,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十條 甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條 本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。

第十四條 本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定,。申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。

第十六條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

1,、向＿＿＿仲裁委員會(huì)申請仲裁［ ］

2,、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［ ］

第十七條 本合同壹式＿＿份，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿份,，上海市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力,。

補(bǔ)充條款-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件一-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件二-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）

乙方（簽章）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人

法定代表人住址/注冊地址

注冊地址郵政編碼

郵政編碼聯(lián)系電話

聯(lián)系電話委托代理人

承辦經(jīng)紀(jì)人員

（資格證編號： ）

一九九 年 月 日于上海

備注欄

甲,、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人：

房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（章）

年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）。

房屋類型： ,；結(jié)構(gòu)： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】,；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（______幣）計(jì)_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價(jià)款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

三,、_______________________________________________________________,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 ％,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金和賠償金,。

三,、_______________________________________________________________。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）,。

第十四條 本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況

設(shè)備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價(jià)款的 ％計(jì) 幣 元,，作為定金,，待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

除下列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買賣合同

1,、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

2,、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）

已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇五

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條 代理事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1．座落：_________,；

2．建筑面積：_________平方米；

3．權(quán)屬：_________,。

（二）代理事項(xiàng)_________,。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_________元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條 傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）的_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,；

2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商,；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方

授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人,；

第九條 違約責(zé)任

（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的,；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通,，損害對方利益的,；

4．其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。<1><2><3>

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十三條 通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等

方式）傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的`方式。

（二）各方通訊地址如下：_________,。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴,。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇六

立契約書人 ___________（以下簡稱甲方），_____________（以下簡稱乙方）,。茲為共有建筑物各自分管使用,，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分,。

第二條甲乙雙方間所均等,，共有人坐落_________市_______路______號，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟,。一樓面積_____平方米,，二樓面積______平方米。依下列條款分管使用,。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部,。

（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分。

第三條雙方同意嗣后,，就共有土地分割時(shí),，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán),。

第四條本約訂定后,，雙方依約分管，使用收益,，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方,。

第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡易修繕,，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān),。

第六條本共有建筑物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,，始得為之,，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)分擔(dān),。而所改良物亦為共有物,。

第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一,。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一,。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任,。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán),。

本契約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：

乙方：

________年_____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇七

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）,。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計(jì)建筑面積 平方米,。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（下稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止,。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失,。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1,。甲方應(yīng)于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

2。甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

（1）遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過 個(gè)月;

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金,。

3,。甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4,。甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

5,。甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第（1 ）（2 ）項(xiàng)處理：

（1 ）乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方,，并按已付房價(jià)款的××% 賠償乙方損失,。

（2 ）乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的××% 向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料,。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定,。對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成,，與本協(xié)議具有同等效力。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

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授權(quán)代表：

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乙方：

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