隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇一

居間人（中介方）：

委托人乙（買入,、承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《浙江省經紀人管理條例》等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間人接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本合同,。

委托人甲的房屋［所有權/共有權］戶名＿＿＿＿＿＿，權證號＿＿＿＿＿＿＿,，共計＿＿＿＿＿套,，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,，設計總層數(shù)＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設計用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他設施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,，附屬用房有［自行車庫/汽車庫/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限的情況說明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地情況：國有土地使用權戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，權證號＿＿＿＿＿,，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對該房地產情況已充分了解,。

（一）委托人甲委托事項（共＿＿項）

主要委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）委托人乙委托事項：（共＿＿項）

主要委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第＿＿種方式計算支付傭金；（任選一種）

1,、按該房地產＿＿＿＿＿（總價款／月租金計）＿＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人；

2,、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人,。

（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第＿＿種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1,、按該房地產＿＿＿＿＿（總價款／月租金計）＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿_元支付給居間方,；

2,、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。

（三）居間人未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的,，將合同約定收取傭金的＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的,，將合同約定收取傭金的＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙,。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限＿＿天內，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔,。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

（一）三方商定,，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的,；

2、與他人私下串

通,，損害委托人甲,、乙利益的；

3,、其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

（二）三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間人無法履行合同的,；

3、相互或與他人私下串通,，損害居間人利益的,；

4、其他造成居間人無法完成委托事項的行為,。

（三）三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％,，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（）項進行解決：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇二

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________。

第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人各一份。乙方一份,，________ 房產管理局,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇三

（合同編號： ）

本合同雙方當事人

委托人（甲方）

經紀人（乙方）

依據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介［ ］,；代理［ ］,；

咨詢［ ］,；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）

1、身份證,；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2,、營業(yè)執(zhí)照；編號［ ］（ ）

3,、房地產權證,；編號［ ］（ ）

4、商品房預售許可證,；編號［ ］（ ）

5,、他項權利證書；編號［ ］（ ）

6,、其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）

1,、身份證,；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業(yè)執(zhí)照,；編號［ ］（ ）

3,、房地產權證；編號［ ］（ ）

4,、商品房預售許可證,；編號［ ］（ ）

5、他項權利證書,；編號［ ］（ ）

6,、其他證明或資料［ ］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務,。共＿＿＿＿項；

1,、房地產經紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

3,、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內,，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。

居間介紹,、代理房地產轉讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付,；

居間介紹,、代理房地產租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付,；

居間介紹,、代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿＿＿＿%計算支付,；

咨詢服務的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

服務費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結算方法，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條 本合同履行期間。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經乙方同意,。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的,，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索,。

第六條 本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出＿＿＿天內）簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經濟損失,；

1、未經甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容,、要求和標準的；

2,、未經甲方書面同意,，轉委托他人代理的；

3,、利用為甲方服務的房地產經紀事項,，為自己牟取不當利益的；

4,、違反國家和本市有關法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的；

5,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第九條 甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,，或提供的有關證件和資料不實,；

2、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會、擅自不履行合同,；不給付約定的服務費,；或中途委托他人未經乙方書面同意的；

3,、違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的；

4,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十條 甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利,、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條 本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關規(guī)定,。申請辦理公證有關手續(xù)。

第十五條 本合同經甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案,。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1,、向＿＿＿仲裁委員會申請仲裁［ ］

2,、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［ ］

第十七條 本合同壹式＿＿份，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿份,，上海市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力,。

補充條款-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件一-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件二-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）

乙方（簽章）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人

法定代表人住址/注冊地址

注冊地址郵政編碼

郵政編碼聯(lián)系電話

聯(lián)系電話委托代理人

承辦經紀人員

（資格證編號： ）

一九九 年 月 日于上海

備注欄

甲,、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業(yè)已經備案,。

經辦人：

房地產交易中心（交易管理所）（章）

年 月 日

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇四

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）,，房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為： ,；

（二）房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）。

房屋類型： ；結構： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為（______幣）計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 ％,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 ％,。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金,。

三,、_______________________________________________________________。

第十一條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

補充條款

附件一 房屋平面圖及房地產四至范圍

附件二 隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況

設備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元，作為定金,，待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【轉移占有】后,，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。 房地產買賣合同

1,、 由甲方承擔的費用

2,、 由乙方承擔的費用

附件五 相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務情況

【居間介紹】【代理】的

房地產經紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：

房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產經紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：

房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內容：

【代理委托方： 】

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇五

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同,。

第二條 代理事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1．座落：_________,；

2．建筑面積：_________平方米；

3．權屬：_________,。

（二）代理事項_________,。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內,，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條 傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,；

2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條 預收,、預支費用處理

乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條 雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

（二）乙方應認真負責行使甲方

授予的權利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人,；

第九條 違約責任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1．完成的事項違反合同約定的,；

2．擅自解除合同的,；

3．與他人私下串通，損害對方利益的,；

4．其他過失損害對方利益的,。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。<1><2><3>

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條 通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等

方式）傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的`方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇六

立契約書人 ___________（以下簡稱甲方）,，_____________（以下簡稱乙方）,。茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定,，各自分管使用收益所持部分。

第二條甲乙雙方間所均等,，共有人坐落_________市_______路______號,，加強磚造，二層樓房一棟,。一樓面積_____平方米,，二樓面積______平方米。依下列條款分管使用,。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部,。

（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分。

第三條雙方同意嗣后,，就共有土地分割時,，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權,。

第四條本約訂定后,，雙方依約分管，使用收益,，不得逾越所應分管范圍而侵害他方,。

第五條關于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕,，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔,。

第六條本共有建筑物的改變或重大修繕，應經雙方協(xié)議同意后,，始得為之,，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔,。而所改良物亦為共有物,。

第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一,。地價稅各自分擔二分之一,。水電費依各人實際使用分擔。

第八條雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時,，雙方同負履行本約的責任,。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權。

本契約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

乙方：

________年_____月____日

房地產合同 房地產合同法律法規(guī)篇七

甲方：上海××置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)（見附件）。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積 平方米,。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（下稱實際面積）為準,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止,。在包銷期內,，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。

六,、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

七,、甲方的職責和義務：

1,。甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

2,。甲方應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

（1）遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內告知乙方的;

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 個月;

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同,。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3,。甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

4,。甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（見附件）的標準。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾,、設備差價。

5。甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內,，將辦理權屬（包括契約證,、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第（1 ）（2 ）項處理：

（1 ）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失,。

（2 ）乙方不退房，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責和義務：

1 、乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2 ,、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

九,、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海××置業(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：

日期：

乙方：

授權代表：

日期：