隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

個人住房抵押擔(dān)保借貸合同篇一

借款人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

貸款人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

抵押人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)______________

第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____________，本項貸款用于__________,，貸款利率為月利率______(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止,。

第三條 本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_____月_____日,，首期還款日為_________年_____月____日,，首期還款金額為_________元，剩余款項分_______月償還,。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款,。

第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_______次,，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條 借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,，保持抵押物的完好無損,，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十條 在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔(dān)。

第十一條 抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條 在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

第十三條 抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈與、遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條 抵押期間,，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條 抵押物的保險,、鑒定、登記,、保管,、評估等費用由借款人承擔(dān)。

第十六條 發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。

第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn),，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。

第二十條 其他需要明確的事項。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。

第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條 本合同一式_________份,，借款人,、貸款人、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人(簽字)：______________ 貸款人(蓋章)：_____________

抵押人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：____________________ 簽訂地點：___________________

個人住房抵押擔(dān)保借貸合同篇二

合同編號：

借款人：電話：



地址：郵編：



貸款人：電話：



地址：郵編：



抵押人：電話：



地址：郵編：



＿＿年＿＿月＿＿日



中國農(nóng)業(yè)銀行

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）＿＿＿＿（詳見抵押物清單,、抵押物評估證明,，清單號碼＿＿＿＿）。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿,，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）,，借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用＿＿＿＿法償還,。首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日,，首期還款金額為＿＿＿＿元,，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過＿＿＿＿次,，且每次延期的期限不超過1個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全，保持抵押物的完好無損,，其費用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十條在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈與、遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條抵押期間,，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條抵押物的保險,、鑒定、登記,、保管,、評估等費用由借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn),，如有余款,，貸款人將其退還抵押人,，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式＿＿＿＿份,，借款人,、貸款人、抵押人各執(zhí)一份,。



借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）

（抵押權(quán)人）

借款人：（簽字）法定代表人：（印章）

（授權(quán)代理人）

抵押人：（蓋章）

抵押人：（簽字）

簽約地點＿＿＿＿＿＿

簽約時間＿＿＿＿＿＿

個人住房抵押擔(dān)保借貸合同篇三

_________地址：_________郵編：_________貸款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單,、抵押物評估證明，清單號碼_________),。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款,。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任,。

第十二條在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保,。

第十三條抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與,、遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條抵押物的保險、鑒定,、登記,、保管、評估等費用由借款人承擔(dān),。

第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù),，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款,，貸款人將其退還抵押人,，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

個人住房抵押擔(dān)保借貸合同篇四

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________

電話：________

抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________

地址：________

電話：__________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的合同(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在_______日內(nèi)以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。

第十七條本合同生效后,，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

甲方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

______年____月____日

乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年____月____日

個人住房抵押擔(dān)保借貸合同篇五

合同編號：

借款人：?????????電話：

地?址：?????????郵編：

貸款人：?????????電話：

地?址：?????????郵編：

抵押人：?????????電話：

地?址：?????????郵編：

＿＿年＿＿月＿＿日

中國農(nóng)業(yè)銀行

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條?借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）＿＿＿＿（詳見抵押物清單,、抵押物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）,。

第二條?貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿，本項貸款用于＿＿＿＿,，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

第三條?本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)?

本合同項下貸款本息采用＿＿＿＿法償還。首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日,，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日,，首期還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）,。

第四條?抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條?借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條?在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款,。

第七條?借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過＿＿＿＿次,，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條?借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第九條?抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十條?在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān),。

第十一條?抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任,。

第十二條?在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保,。

第十三條?抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與,、遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條?抵押期間，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條?抵押物的保險、鑒定,、登記,、保管、評估等費用由借款人承擔(dān),。

第十六條?發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息,；

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人,；

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條?貸款人依法處分抵押物,，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),，以實際處理的價款為準(zhǔn),，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條?抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條?本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條?其他需要明確的事項,。

第二十一條?本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

第二十二條?本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。

第二十三條?本合同一式＿＿＿＿份,，借款人、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人：（蓋章）??????貸款人：（公章或合同專用章）

（抵押權(quán)人）

借款人：（簽字）??????法定代表人：（印章）

（授權(quán)代理人）