在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

物業(yè)外包合同篇一

地 址：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

地 址：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同,。

一,、服務(wù)的形式 、內(nèi)容,、管理方式及期限

1,、服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù),，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用,，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系,。

2,、服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)：

1)消防及安全管理

認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,，制定安全防范措施,、杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理,，保證樓道內(nèi),、園區(qū)消防通道、緊急出入口,、地下車庫(kù)及安全門保持暢通，保證消防設(shè)施完好,，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全,。

2)防盜竊管理

在崗人員牢記保安職責(zé)，對(duì)前期進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控,，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員,、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏,，按照規(guī)定打點(diǎn)簽到,，防止和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全,，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件,、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件,。

3)災(zāi)害防患管理

掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn),，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來(lái)訪人員按照相關(guān)制度禮貌接待,，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū),，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時(shí)做好防范措施,。

4)突發(fā)事件處置:包括火災(zāi),、偷盜竊、電梯困人,、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行,。

5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理

熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對(duì)在值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)予以處理并上報(bào),，及時(shí)跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程,，對(duì)出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理,。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查,，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通,，排除誤報(bào)等事件,，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。

6)地下停車管理

地下車庫(kù)安排專人值班巡邏,，保證業(yè)主停取車安全,，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車輛。

7) 其他服務(wù)

根據(jù)甲方要求,，協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)違章裝修,、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù),。

3,、管理方式

保安人員由甲乙雙重管理，組織領(lǐng)導(dǎo)以乙方為主,，雙方指定一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)派駐保安人員的管理,，傳達(dá)上級(jí)的指示要求,，安排部署工作任務(wù)，并進(jìn)行定期不定期的查崗,、考勤,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 4,、服務(wù)期限

【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日,。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方按照國(guó)家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度,，對(duì)派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。

2,、乙方在進(jìn)行保安人員派駐時(shí),，必須經(jīng)甲方參與審查，形象,、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗,，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30 至40之間,。上崗時(shí)必須持上崗證,，且乙方必須向甲方提供個(gè)人檔案、意外傷害人身保險(xiǎn),、健康查體證明及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗,。

3、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法,、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核,，并對(duì)每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度，對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總,，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后,，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款,。

4,、甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換,，但應(yīng)書面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù),，乙方在一個(gè)星期內(nèi)配備其他人員。

5,、甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn),，并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理監(jiān)控,。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對(duì)保安人員的工作績(jī)效,、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核,，該考核結(jié)果將作為保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評(píng)定,。

6、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違紀(jì)保安人員進(jìn)行批評(píng)教育,，對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的保安人員,，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理,，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。

7,、乙方派駐的保安人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵,、毆打用戶或來(lái)訪人員以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換,，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任(包括住院,、醫(yī)療等費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,甲方有權(quán)要求對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開(kāi)方式道歉(如媒體)等,。

8,、甲方應(yīng)為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關(guān)政府機(jī)關(guān)的溝通工作,。

三,、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容,。

2,、乙方必須具有國(guó)家認(rèn)定的保安服務(wù)資質(zhì)，并經(jīng)地方勞動(dòng)管理部門審核批準(zhǔn),，在工商管理部門登記注冊(cè),。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證原件,、法人代表或負(fù)責(zé)人證明書,、稅書登記證明原件等資料供甲

方審查。

3,、負(fù)責(zé)按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負(fù)責(zé)保安工作,。對(duì)甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作,，不得對(duì)甲方的正常工作造成不利影響,。

4,、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案,、勞動(dòng)關(guān)系,、上崗人員查體證明、人員無(wú)犯罪記錄證明及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn),，并且將簽訂合同的花名冊(cè)和勞動(dòng)合同文本提供給甲方備案,。

5、負(fù)責(zé)配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強(qiáng)對(duì)保安人員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理,，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

6,、負(fù)責(zé)保安人員基本養(yǎng)老,、工傷、失業(yè),、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)帳戶的建立和管理,，及時(shí)足額繳納保安人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

7,、負(fù)責(zé)出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的勞務(wù)發(fā)票,。

8、負(fù)責(zé)保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類事項(xiàng)的處理,。

9,、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故,，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件,，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件,。

10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備,，樹(shù)立良好的保安形象,。

11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏,、設(shè)備設(shè)施安全,，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作,。

12,、乙方要每月月底按時(shí)足額發(fā)放保安人員工資，若超7個(gè)工作日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的,，甲方有權(quán)單方面終止合同,。

13,、乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)與政府有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。

四,、保安人員的日常管理(服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳及考核辦法見(jiàn)附件)

1、保安人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求,，甲方有權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝,。

2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度,、勞動(dòng)紀(jì)律和考核制度,，服從工作安排。對(duì)違反規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律或業(yè)績(jī)考核不符合公司要求的保安人員,，隨時(shí)退回乙方,，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。

3,、保安人員因個(gè)人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的,，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時(shí)提出書面申請(qǐng)。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職,，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,。

4、保安人員在甲方工作期間,，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請(qǐng)假5個(gè)工作日以上的 ,，甲方有權(quán)將保安人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它保安人員,。

5,、保安人員請(qǐng)事假2個(gè)工作日以內(nèi)的向甲方申請(qǐng)，2個(gè)工作日以上的必須向甲方和乙方同時(shí)書面申請(qǐng),，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假,。保安人員未請(qǐng)假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方,。

6,、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘,、死亡等,，由乙方按照為保安人員購(gòu)買的意外傷害人身保險(xiǎn)程序辦理。

7,、保安人員工作期滿或因各種原因中止在甲方的工作,，乙方應(yīng)配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動(dòng)防護(hù)用品,、標(biāo)志,、證件等,。

五、勞動(dòng)糾紛的處理

1,、保安人員的勞動(dòng)合同關(guān)系與乙方建立,，乙方應(yīng)明確告知保安人員勞務(wù)派駐協(xié)議的內(nèi)容。

2,、乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞務(wù)糾紛處理,，負(fù)責(zé)保安人員涉及勞動(dòng)合同管理、工傷和醫(yī)療問(wèn)題的處理及勞動(dòng)仲裁與法律訴訟的所有事宜,。

3,、乙方派駐的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得從事違法犯罪活動(dòng),。

六,、保安人員費(fèi)用

1,、項(xiàng)目項(xiàng)目保安人員配置/月，甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月,。(該標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供服務(wù)中所有費(fèi)用,，包括但不限于員工工資,、福利待遇,、保安器材、服裝等),，其中甲方將提取元作為考核保安人員個(gè)人費(fèi)用,，乙方按照甲方提供的名單發(fā)放給個(gè)人;

2、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照每月考核對(duì)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算,。付款前,，乙方必須開(kāi)具符合國(guó)家稅法規(guī)定且滿足甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票;不開(kāi)具或開(kāi)具不符合國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任,，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行,。因開(kāi)具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無(wú)條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失(包括補(bǔ)交稅金、罰款,、滯納金等),。

4,、乙方的帳戶信息如下：

開(kāi)戶行：

帳戶名稱：

帳 號(hào)：

甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)甲方帳戶信息。乙方如需改變其帳戶信息，應(yīng)提前10日書面通知甲方,。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。

5,、甲方每月對(duì)乙方保安人員工作情況進(jìn)行考核匯總,，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除,。

6,、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額,。

7,、對(duì)于本合同涉及的所有稅費(fèi)，均應(yīng)按照有關(guān)稅收的法律規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),，但本合同總額中包含的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍應(yīng)由乙方代為繳納。

七,、合同變更,、解除、終止和續(xù)訂

1,、甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充,、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同期滿即終止,。甲,、乙任何一方如擬變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同，都應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，并協(xié)商解決,。

3,、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

4,、有下列情形之一,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容,，并填寫勞務(wù)派駐合同變更書：

(1)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時(shí),，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容,。

(2)乙方派駐到甲方的保安人員發(fā)生增減變化，應(yīng)對(duì)人員名單進(jìn)行變更,。

(3)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情況,。

5、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化,，導(dǎo)致合同的內(nèi)容無(wú)法履行,，本合同應(yīng)予終止。

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以終止執(zhí)行。

7,、本合同期滿30日前,，甲乙雙方應(yīng)就本合同是否終止或重新簽訂進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果辦理終止或重新簽訂合同手續(xù),。

8,、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償金,。

八,、違約責(zé)任

本合同履行期間，因乙方或乙方派駐的保安人員的過(guò)錯(cuò)或違反本合同的約定,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)追究乙方及其保安人員的責(zé)任，乙方對(duì)其保安人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,。

九,、其他

1、乙方承諾乙方的相關(guān)資質(zhì)均符合國(guó)家的法律法規(guī)及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定,，因乙方資質(zhì)原因造成的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，由乙方全權(quán)承擔(dān)，包括相關(guān)費(fèi)用,。

2,、本合同一式貳份，甲方壹份,，乙方壹份,，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)外包合同篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就甲方所管理的 小區(qū)保潔服務(wù)外包事宜進(jìn)行友好協(xié)商,，雙方本著平等、互利,、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款：

一,、保潔范圍： 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪,、地下車庫(kù)保潔衛(wèi)生等項(xiàng)目區(qū)域服務(wù)

二,、保潔費(fèi)用：

甲方以包工包料形式(包括保潔工具,、用品等)將以上 項(xiàng)目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員 名 工作交于乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用為 元/月,，乙方憑有效發(fā)票每月10日前報(bào)甲方,，每月15日前結(jié)算上個(gè)月保潔人員服務(wù)費(fèi)用。

三,、委托期限： 年 月 日至 年 月 日止,。

四、保潔工作要求及標(biāo)準(zhǔn)：

1. 對(duì)垃圾桶實(shí)施維護(hù)保潔,，垃圾收集點(diǎn)周圍地面無(wú)散落垃圾,。

2. 每天上、下午清掃,、收集垃圾道內(nèi)生活垃圾各1-2次(待定),。

3. 小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng),、綠地,、明溝、公共樓道等每天保持清潔,，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)頻次清掃,，其余時(shí)間巡回保潔。

4. 公共樓道內(nèi)地面,、樓梯扶手,、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1-3次;

5. 宣傳欄,、信報(bào)箱等每半個(gè)月至少清潔1-2次;

6. 配合工程人員對(duì)路燈,、樓道燈等公共燈具每月清潔1次;

7. 每周至少1-2次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體,，保持水體清潔,。

8. 每月配合工程人員對(duì)戶外共用雨、污水管道疏通檢查,，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏;

9. 每日不定時(shí)進(jìn)行巡回保潔,，及時(shí)清除樓道內(nèi)小廣告,，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔,。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1)甲方無(wú)償提供給乙方保潔所需用水,、用電;

2)甲方無(wú)償為乙方提供辦公場(chǎng)所;

3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方制止人為破壞行為;

4)甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo),、檢查,、驗(yàn)收;

5)如遇特殊工作需求時(shí)(如外來(lái)人員參觀,、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)等情況),，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作;

6)經(jīng)甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反乙方權(quán)利義務(wù)的,，給予經(jīng)濟(jì)處罰或甲方有權(quán)單方面終止合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

2、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1)乙方人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度,，服從甲方的管理,。

2)乙方應(yīng)按規(guī)定范圍內(nèi)合理安全使用水、用電;乙方工作時(shí),，盡可能不影響業(yè)主休息

3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或?qū)U品存放在影響業(yè)主日常生活的地方,。

4)乙方對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，乙方應(yīng)及時(shí)限期進(jìn)行整改;

5)乙方在用水用電管理方面,，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護(hù)甲方權(quán)益,，日常工作做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè),。

6)乙方需按照國(guó)家和福建省關(guān)于靈活從業(yè)人員的規(guī)定,，自行辦理社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn),。

九,、合同解除及違約責(zé)任

1)競(jìng)業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質(zhì)崗位工作,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面終止勞動(dòng)關(guān)系,，乙方需向甲方支付相當(dāng)于每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。

2)本合同期限屆滿前 1 個(gè)月,，甲,、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽保潔服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商簽定服務(wù)合同;甲、乙雙方如無(wú)異議本合同自動(dòng)延續(xù)一年,。

3)乙方因故解除合同需提前30天以書面形式向甲方報(bào)備,，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任,。如乙方未按約定向甲方報(bào)備，需向甲方支付每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金,。

4)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向甲方注冊(cè)所在地的人民法院提起訴訟,。

十,、其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,，與本合同具有同等效力,。

十一、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自簽訂蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)外包合同篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方自愿平等、誠(chéng)信協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議如下：

一,、甲方將位于橋三區(qū)1號(hào)第 棟商住樓一至七樓(1600平方米)物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限從 年 月 日起至20xx年08月31日止,。20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣_(tái)__拾____萬(wàn) 仟 佰 拾 元正(小寫: 元);20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 ____元正(小寫：元),。

二、本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方應(yīng)向甲方繳交履約保證金人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 ____元正(小寫：__________元),。

三、乙方必須在每年9月5日之前一次性向甲方繳交當(dāng)年租金(即當(dāng)年9月1日至次年8月31日的租金),，否則,，每逾期一日須按拖欠租金金額的千分之一計(jì)付逾期滯納金。

四,、乙方繳交給甲方的租金不包含租賃稅和物業(yè)管理費(fèi)等使用租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的其它費(fèi)用,。如產(chǎn)生這些費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。

五,、乙方應(yīng)自行辦理政府有關(guān)部門所要求的證照,，依法經(jīng)營(yíng)并接受甲方監(jiān)督管理。不得利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng),，否則所造成的一切損失及法律后果均由乙方負(fù)責(zé),。

六、承包期間,，乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行整改,、裝修，須事先向甲方書面申請(qǐng),、提供方案,，在保證安全合理的情況下并獲得甲方簽章同意方可進(jìn)行施工,。乙方全權(quán)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn),，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、承包期間,，該場(chǎng)所的所有財(cái)產(chǎn)設(shè)施(包括變電站,、電梯、發(fā)電機(jī),、熱水裝置等,，詳見(jiàn)《物品清單》)的維護(hù)及由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并接受甲方監(jiān)督。水,、電等費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門繳付,。

八、承包期限將滿時(shí),，乙方如需續(xù)約,，應(yīng)于約滿之日前三個(gè)月向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)同期周邊物業(yè)租金行情及物價(jià)水平調(diào)整租金,，在同等條件下,，乙方對(duì)該場(chǎng)所有優(yōu)先承租權(quán)。甲方擁有對(duì)優(yōu)先承租權(quán)的最終解釋權(quán),。

九,、甲方向乙方退還履約保證金的條件：

1、乙方必須履約直至約滿當(dāng)日;

2,、乙方必須交清直至約滿當(dāng)日的租金以及使用租賃場(chǎng)所所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)等一切費(fèi)用;

3、乙方必須于約滿當(dāng)日或之前將租賃場(chǎng)所完整完好(除正常使用折舊外)交還與甲方;

4,、該租賃場(chǎng)所的一切不動(dòng)產(chǎn)(包括土,、木、鋼,、管道,、線路等固定設(shè)施)甲方所有，乙方?jīng)]有處分權(quán),，不得以任何理由擅自進(jìn)行破壞或拆除;

5,、乙方?jīng)]有違約行為。

十,、租約期間,，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方不得單方面提前終止合同,，否則所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

十一、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可單方面解除合同,，不予退還保證金,，因乙方的違約行為造成甲方損失的，甲方還可追究乙方損害賠償責(zé)任：

1,、乙方拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上;

2,、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的,。因乙方違約而解除或終止合同,，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回物業(yè)，乙方須無(wú)條件立即遷出該物業(yè),。在甲方發(fā)出解除合同通知(解除通知書可張貼在該房屋門口)后一個(gè)月內(nèi)乙方拒不交回物業(yè)鑰匙或無(wú)法聯(lián)系的,，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)單方進(jìn)入該房屋,，將乙方存放在內(nèi)的物品自行處理,。乙方自愿接受甲方作出的上述處理，并承諾不會(huì)提出任何異議,。

十二,、本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)于二日內(nèi)遷離及交回房屋,，乙方逾期不遷離或不返還房屋的,，甲方有權(quán)主張?jiān)伦饨鹎Х种迕咳盏倪`約金。甲方有權(quán)在通知乙方之后停水,、停電,，停水,、停電期間所產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

十三、本合同一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽章生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日