在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇一

甲方(轉讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

根據國家和省法律,、法規(guī)有關規(guī)定,，甲、乙方雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為平方米,，土地使用權類型為,，房屋建筑面積為平方米,，其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準),。該房地產甲方于年月日向申請產權登記,，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為，房地產權共有(用)證號碼為,。

第二條買賣房地產價格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：[現金][支票][匯款][],。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內，甲,、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條房地產交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相關法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

第七條稅務承擔經雙方協商,、同意按第種方法處理

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決,，協商不成的，依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協商簽訂補充協議(附件二),，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份,，甲,、乙雙方各存一份,，發(fā)證機關一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

簽于

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日簽于

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇二

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為,，從超出考慮期之日起_____個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止,，甲方所付之意向金立即無息返還,。

三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的,，視為違約,，則甲方無權要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內,，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同,。

五、乙方的義務：

乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同,，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù),、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù),。

六,、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方,。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的,，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按上述成交總價款的1%計。

八,、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯絡電話：______________________________執(zhí)業(yè)經紀人：__________證號_______________聯絡地址：______________________________聯絡電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售,，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同,、預售合同/出售合同等。

十,、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方,。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅,、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯絡電話：______________________________執(zhí)業(yè)經紀人：__________證號_______________聯絡地址：______________________________聯絡電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇三

1,、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，乙方應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地主管部門咨詢。

2,、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權,，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權,。

3、對合同文本【 】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要約定的內容,，雙方應當協商確定,?！?】中選擇內容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

5、在簽訂合同前,，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書,、證明文件,。

6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋,。

房地產買賣合同

（合同編號： ）

本合同雙方當事人：

甲方（轉讓方）：姓名：國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

地址：

郵政編碼：

乙方（受讓方）：姓名：

【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼： 國籍： 國籍：電話：國籍：電話：

根據國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米,，土地使用權類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于 年 月 日向申請產權登記,，領取了《房地產權證》，證書號碼為為 ,，房地產權共有（用）證號碼為

第二條 買賣房地產價格,、付款方式

1,、甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為（ 幣）￥ 元整 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣） 仟 佰 拾 萬 仔 佰 拾 元整,。

2,、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協議（二）第三條,。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內,，甲,、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房

款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條 稅務承擔

甲乙雙方約定按以下第方式：

1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

2,、詳見附件三：合同補充協議（二）第五條。

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇四

首先：要填寫買方和賣方的基本信息,。

出賣人（甲方）： 身份證號：

配偶： 身份證號：

買受人（乙方）： 身份證號：

配偶： 身份證號：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）,，房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：

（二）房地產座落在

（部位： ）房屋類型： 結構：

（三）房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

（四）甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬,。狀況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協商一致,，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整,。

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元,，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清,。

第三條 甲,、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進行查驗,。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志,。

第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售,，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，甲方承擔本合同約定的違約責任。

第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方,。

第六條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

第七條 違約責任

一,、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 )賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金,。

二,、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的,。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金,。

三,、乙方逾期未付款,，甲方書面催告后，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,，余款返還給乙方。

第八條 經甲,、乙雙方協商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決,，協商不能解決的,，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，在雙方簽字后生效,。

甲方： 配偶：

通訊地址：

聯系電話： 年 月 日

乙方： 配偶：

通訊地址：

聯系電話： 年 月 日

最后雙方簽字并留下通訊方式,。合同一式兩份，賣方和買方各一份。

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇五

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等,、自愿、協商一致的基礎上共同訂立,。

第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權,，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________,，主體建筑物的性質為_________,，屬_________結構,，建筑層數：地上_________層，地下_________層,。

本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設定抵押,，也無其他權利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________,。

第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層,，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施,，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律,、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外）,。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規(guī)定的公共設施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）,。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

（一）按建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣_________元／平方米,，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

（二）按套內建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）,。

（三）按套計算,，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）,。

第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，_________為本項目的工程監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應當承擔遲延支付的違約責任：

（一）買方給付的價款達到應付總價款_________％以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）,。

（二）買方給付的金額不足應付價款_________％的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）,。

（三）買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同,。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方,。

第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產時,，應發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后,，應及時對房地產進行驗收。如有異議,，應當在_________日內提出,，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的,，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的：

（一）買方有權單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在_________日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的,，還應當負賠償責任。

（二）買方不解除合同的,，按本條第一款處理,。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度,，可能使房地產不能按約定時間交付使用的,，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設施的用途,、設計和項目名稱。如確需變更的,，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

第十一條 賣方在住宅交付使用時,，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的，買方可拒絕接收,。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內容,。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定,，承擔房地產保修責任。

第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內（含1％）的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

（二）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內（含5％）的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

（三）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的,，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金,。

（四）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）,，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

按套內建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以內（含0,。6％）的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

（二）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以上（不含0,。6％）,、3％以內（含3％）的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

（三）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金,。

（四）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）,，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條 買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條 房地產移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按_________元／平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協商確定。

買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。對此,，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告。

第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內,，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止,。

第十八條 賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

第十九條 賣方應向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》；

（二）《房地產預售許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》,；

（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。

本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協商解決,，協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁,；

（三）依法向人民法院起訴,。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題,，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分,。

第二十四條 本合同連同附表及附圖,，共_________頁，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門,，均具有同等法律效力,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方（蓋章）：_________ 買方（蓋章）：_________

賣方代理人（簽字）：_________ 買方代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇六

深（ ）居間第（ ）號

1,、本合同為示范文本,，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現場懸掛）的內容,，房地產買賣合同范本,。

2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統(tǒng)”生成,，合同各方經協商,可對本合同的內容作修改,、補充，修改,、補充的內容應當符合法律,、法規(guī)的規(guī)定。

3,、買方在簽訂本合同前,，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環(huán)境,、交通,、學校及附著于該房地產之上的學位,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜,。

5,、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓,、過戶過程中,，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限,，應當在可控范圍,。在辦理房地產轉移登記手續(xù)時，應當親自到場,，避免出現交易風險,。

6、政府僅規(guī)定了房地產居間方傭金收取標準的上限,，在房地產交易中,，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

7,、買方,、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,，以確保各方所執(zhí)合同的同一性,、有效性與真實性。

8,、居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照,。買賣雙方可通過網站（）“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：______________________________ 國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：___________________ 聯系電話：________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_______________________ 聯系電話：__________________

身份證/護照號碼：________________________________________

代理人：___________________________ 聯系電話：__________________

身份證/護照號碼：________________________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________ 所占份額：_________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________

法定代表人：________________________ 聯系電話：_________________

身份證/護照號碼：________________________________________

居間方：

公司名稱：_______________________________________________

備案證書號碼：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________

法定代表人：__________________________ 聯系電話：______________

經紀人（經紀人助理）：________________ 聯系電話：_____________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________

買方：

姓名：__________________________ 國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：______________________ 聯系電話：______________

通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇七

出賣人（甲方）：_________________

買受人（乙方）：_________________

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方（未通過經紀機構居間介紹）（通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：_________________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________________）），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：_________________,；

（二）房地產座落在________________________________________號室,。（部位：_________________）房屋類型：_________________；結構：_________________,；

（三）房屋建筑面積________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權________________________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）,；

（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為________________________,；國有土地使用權以________________方式獲得；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系。

甲方：_________________乙方：_________________

___________年_______月_____日___________年_______月_____日

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇八

上海市房屋土地資源管理局

上海市工商行政管理局 制定

二○○三年三月

特 別 告 知

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局,、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用,，或參照示范文本訂立買賣合同,。

二、除房地產開發(fā)企業(yè)預售,、出售商品房,、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同,。

三,、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫；【 】內容為并列的選擇項,，可根據實際選擇,，不予選擇的劃除；

四,、雙方當事人應按自愿協商,、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立房地產買賣合同時,，應注意以下問題：

1,、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有,，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產,，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章,。

原職工已購公有住房上市出售的,，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章,；因故無法在合同內簽字蓋章的,，應出具同意出售的其他證明。

房地產權證內的權利人將房地產出售前,，應與其配偶協商一致,，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任,。

2,、定金,。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保,，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定,。

3,、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程,。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期,、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的,，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人,，買受人享有"兩書"規(guī)定的權益。

4,、房屋質量,。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能,。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,。

5,、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記（備案）資料,，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制,，以維護自身權益,。

6、買賣已出租房屋的,，出賣人應當在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權,，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7,、買賣已抵押房地產的,，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致,，同時告知買受人房地產抵押的事實,。

8、房地產買賣后的土地使用權

（1）居住房屋

居住房屋出售,，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移,。其中，房地產權證注明土地使用年限的,，應在合同第三條第（一）項如實填寫,。

未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù),，補交出讓金,，并選擇合同第三條第（二）項。

（2）非居住房屋

該土地使用權以出讓方式取得的.,，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移,。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中,，房地產權證注明土地使用年限的,，應如實填寫。

按照法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產買賣,，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù),，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項,。

除上述情況外,，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的,，當事人應在第三條第（三）項內約定,。

9,、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

10,、住房戶口遷移,。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外,，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行,。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

11,、維修基金交割,。根據《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產買賣合同生效之日起的十日內,，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割,，當事人可在補充條款中約定,。

五、為保障買賣雙方自身權益,，防范違規(guī)的房地產中介對當事人權益的侵害,，凡委托具有房地產經紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的,，受托居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹,、代理等中介服務情況中簽字蓋章,；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執(zhí)業(yè)經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司,、經紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據,；

六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款,，擬訂下列范例,，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取,，不作為合同內容,。

房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況,。在本合同簽訂前,，該房地產已存在的權利負擔,，乙方同意甲方按下述第 項處理：

（一）本合同生效后 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記,，逾期未注銷的,，乙方有權追索甲方的違約責任。

（二）在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下,，乙方承認并繼受該項權利,，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的 日內,，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù),。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任,。

七,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴,。因此，合同當事人如不愿仲裁的,，愿意向法院起訴的,，請將合同第十三條劃去。

八,、本合同示范文本可向房地產交易中心購取,。

（合同編號： ）

立房地產買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為： ,；

（二）房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室,。（部位： ）房屋類型： ；結構： ,；

（三）房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）,；

（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】,；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為 （ 幣）計 元,。（大寫）： 仟 佰

拾 萬 千 百 拾 元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。

（三）

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三、

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款 ％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的 日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三,、

第十一條 經甲,、乙雙方協商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決,，協商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）,。

第十四條 本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

補 充 條 款

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附 件 一

房屋平面圖及房地產四至范圍

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附 件 二

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

設備：

裝飾：

附 件 三

付款協議

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元，作為定金,。待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附 件 四

物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后,，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

1、由甲方承擔的費用：

2,、由乙方承擔的費用：

附 件 五

相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）

（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關系：

附 件 六

居間介紹,、代理等中介服務情況

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）

聯系地址：

聯系電話：

房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：

房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯系電話：

居間介紹,、代理內容： 【代理委托方： 方】

甲方（一）：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章） 年 月 日簽于：

乙方（一）：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章） 年 月 日簽于：

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇九

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

（一）房地產座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________,；

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權____________平方米,。

（三）房地產四至范圍

（四）該房地產土地所有權性質為土地,；土地使用權以方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準,。

（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。

第二條甲、乙雙方經協商一致,，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產為取得國有土地使用權的，供下列第款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，土地使用權出讓手續(xù)的,，應由按規(guī)定.

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方,。交付標志：_____________.

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_______房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬房屋,，其相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列款內容處理。

一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三,、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理,。

一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三、__________________________________________________.

第十二條驚甲,、乙雙方協商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲,、乙之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決,，協商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________房地產交易管理機構一份,，______________房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇十

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律,、標準和本市有關法則,，甲、乙兩邊遵循自愿,、剛正和誠篤名譽的原則,，訂立本公約,，以資互助服從。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方,。房地產詳細狀況以下：

（一）房地產坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________,；

（二）房屋構筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米,。

（三）房地產四至范疇

（四）該房地產地皮掃數權性質為[國有][集體掃數]地皮,；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；

（五）房屋平面布局及從屬辦法狀況,、套內裝潢標準 （六）甲方依法獲得房地產權證號：_________________,； 乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產,。

第二條 甲,、乙兩邊經會商同等，贊成上述房地產讓渡代價為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整,。 甲、乙兩邊贊成,，在本公約自簽訂之日起的__ 天內,，乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方，詳細付款方法,、期限另立付款和談,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑據,。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的,，供以下第[一][二]款辦理。

1,、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止）,，此中乙方按本公約商定受讓上述房地產，具有國有地皮利用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限,。甲方將上述房地產讓渡給乙方后，出讓公約載明的權力,、任務一并轉移給乙方,。

2、根據中華人民共和國法律,、標準,、規(guī)章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續(xù)并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].

第四條 甲,、乙兩邊贊成,，本公約見效后，除人力不可抗拒的身分外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方,。交付標記：_____________.

第五條 除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外，上述房地產權力轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準,。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方,。

第七條 本公約見效后，甲,、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅,、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業(yè)辦理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本公約附件四商定付出,。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用，按本公約附件四商定付出,。

第八條 甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質,、相鄰,、租賃等其他干系）見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質,，乙方對該房地產有關聯干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務,，并應保護大家辦法和大家長處,。 乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務,。

上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后,，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用,、補綴辦理戶名及有關手續(xù),。

第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛,，由甲方負擔掃數責任,。

第十條 乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢,，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利錢按_____________謀劃,。過期_______天后，甲,、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理,。

1、乙方除應付出利錢外,，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金,，公約連續(xù)踐諾。

2,、甲方有權關照乙地契方清除公約,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不敷違約金部分,，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的,，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時,，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。

3,、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒身分外,，甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方付出利錢,，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利錢按__________________謀劃。過期_______天后,，甲,、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。

1,、甲方除應付出利錢外,，還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾,。

2,、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外,，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時,，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償,。

3、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙兩邊會商同等,，本公約未盡事件,，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談,，甲,、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力,。

第十三條 本公約由甲,、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲,、乙兩邊在簽訂本公約時,，具有完全民事行動本領，對各自的權力,，任務明白明白,，并按本公約法則踐諾。

第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律,、標準,。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議,，應會商辦理,，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院告狀,。

第十五條 本公約一式____份，甲,、乙兩邊各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分保存一份）,。

甲：

乙：

日期：

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇十一

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二,、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金,。

第十一條經甲、乙雙方協商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條本合同自（甲,、乙雙方簽訂）（_______________公證處公證）之日起生效。

第十三條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決,，協商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十四條本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________（市）（區(qū)）（縣）房地產交易中心各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 ,，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米,，房地產出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫,，即小寫,。

四、乙方支付房屋及地價款之日起,，房屋及土地使用權歸乙方所有,。

五、甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔,。

八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，產權糾紛,、無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網費,、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任,。

九,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內),。

十、本協議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)： (印)

身份證號：

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

住址：

電話：

年 月 日

年 月 日

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇十三

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

第一條 本合同依據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》制定,。

第二條 甲方經與深圳市規(guī)劃國土局（以下簡稱市規(guī)劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書》，取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路,，地塊編號為：_______________,，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為________,，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止,，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國,。該幅土地領取的《房地產證》號為__________,。 甲方經批準在上述土地上興建房地產，定名為___________,，主體建筑物的性質為________,，屬______結構，建筑層數_____層,，現經批準進行預售,，《房地產預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________,。

第三條 乙方向甲方購買上述房地產的第

第四條 甲乙雙方同意上述房地產售價為人民幣

第五條 甲方委托

第六條 乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表

第七條 甲方須于

第八條 甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產予乙方使用時,，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天,，乙方有權單方解除合同并書面通知甲方,，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產價款的百分之十的違約金,；乙方不解除合同的,，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之三的違約金。

第九條 因火災,、地震、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件,。

第十條 甲方出售的房地產須按照市規(guī)劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程,，并經深圳市建筑工程主管部門驗收合格，通路,、通水,、通電，領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用,。

第十一條 交付使用的房地產實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的,，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的,，乙方有權要求甲方補償裝修的差價,。

第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書,。

第十三條 房地產移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由

第十四條 甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》后的一百五十天內書面通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關（以下簡稱市產權登記機關）申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發(fā)證后,，乙方依法享有占有,、使用、收益,、處分的權利,。

第十五條 辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》,，從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導租金標準,，由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止,。

第十七條 甲方出售的房地產位于地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產權利人共同享有（另有約定的除外）,，乙方按占地分攤面積承擔義務,。

第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。

第十九條 乙方取得房地產權后,，應按市有關規(guī)定繳納土地使用費,。

第二十條 甲方應在房地產權轉移時將《土地使用權出讓合同書》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移,。

第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記,。

第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經雙方簽章,。

第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協商解決，協商不成的,，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的

第二十四條 本合同的附表一、二,、三,、四、五及附圖一均為合同內容之一部分,，合同用墨水筆填寫,，與打字油印的文字具有同等效力。

第二十五條 本合同連同附表一,、二,、三、四,、五及附圖一共

第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效,。 甲方（簽章）

附表一： 建筑期購樓一次過付款： 簽訂此合同時付清全部樓價款,，可獲售價

附表二： 建筑期購樓分

附表三： 裝飾標準：

附表四： 下列項目權益為甲方擁有：

甲乙雙方約定：_

甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：

_______年____月_____日

房地產買賣合同糾紛管轄 房地產買賣合同解除協議篇十四

委托人：_________ 簽訂地點：_________

受托人：_________ 簽訂時間：__年__月__日

第一條 委托人委托受托人處理______________事務。

第二條 受托人處理委托事務的權限與具體要求： ____________________________

第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理,。

第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

第六條 受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間,、地點及方式：_______________________

第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間,、方式： _________

第八條 報酬及支付方式：_______________________

第九條 本合同解除的條件： _______________________

第十條 違約責任：__________________________________________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項：_______________________________________________

第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監(jiān)制部門：

受托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位：

1.本合同文本為簽約使用文件,。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地房地產行政管理部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本[ ]中選擇內容，由委托人,、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。

6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書,、證明文件(原件)等資料,。