在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇一

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲,、乙方雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為,，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存

本合同一式份,，甲、乙雙方各存一份,，發(fā)證機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

簽于

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日簽于

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇二

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否購買該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為,，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止,，甲方所付之意向金立即無息返還。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,，視為違約,，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費,。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn),，甲方：

四,、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后,，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,。

五、乙方的義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù),、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

六,、甲方之服務(wù)報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方,。

七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的,，則乙方應(yīng)向甲,、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的1%計,。

八,、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售,，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同,、預(yù)售合同/出售合同等,。

十、丙方之服務(wù)報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方,。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，丙方：十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納,。

丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇三

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2,、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3,、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5,、在簽訂合同前,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件,。

6,、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)買賣合同

（合同編號： ）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】號碼：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】號碼：

地址：

郵政編碼：

乙方（受讓方）：姓名：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】號碼：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】

地址：

郵政編碼： 國籍： 國籍：電話：國籍：電話：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為

第二條 買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

1、甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（ 幣）￥ 元整 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣） 仟 佰 拾 萬 仔 佰 拾 元整。

2,、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（二）第三條,。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房

款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

甲乙雙方約定按以下第方式：

1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

2,、詳見附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（二）第五條,。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇四

首先：要填寫買方和賣方的基本信息。

出賣人（甲方）： 身份證號：

配偶： 身份證號：

買受人（乙方）： 身份證號：

配偶： 身份證號：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

（二）房地產(chǎn)座落在

（部位： ）房屋類型： 結(jié)構(gòu)：

（三）房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米,。

（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬,。狀況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 元,。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整,。

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元,，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清,。

第三條 甲、乙雙方同意,，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗收交接房屋,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第四條 自本合同簽訂之日起,，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

第七條 違約責(zé)任

一、甲方將房屋另行出售給他人的,，(合同范本 )賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。

二,、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的,。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。

三,、乙方逾期未付款,，甲方書面催告后，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方,。

第八條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效,。

甲方： 配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話： 年 月 日

乙方： 配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話： 年 月 日

最后雙方簽字并留下通訊方式,。合同一式兩份，賣方和買方各一份,。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇五

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_________,，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層,，地下_________層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________,。

第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。

具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）,。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

（一）按建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）,。

（二）按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）,。

（三）按套計算,，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，_________為本項目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

（一）買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款_________％以上的,，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）,。

（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）,。

（三）買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的,，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時通知買方,，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容,。買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

（一）買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理,。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方,。

第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。

第十一條 賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。

（二）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）,、5％以內(nèi)（含5％）的,，按購房時的單位價格，實行多退少補(bǔ),。

（三）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價款5％的違約金。

（四）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補(bǔ),。

按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0,。6％以內(nèi)（含0。6％）的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補(bǔ),。

（二）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0,。6％以上（不含0。6％）,、3％以內(nèi)（含3％）的，按購房時的單位價格,，實行多退少補(bǔ),。

（三）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價款5％的違約金,。

（四）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補(bǔ),。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價款。

第十四條 買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書,。

第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按_________元／平方米（建筑面積）計收,。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作_________使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對此,，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報告,。

第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》,；

（二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。

本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,；

（二）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁,；

（三）依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告,、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條 本合同連同附表及附圖，共_________頁,，為一式_________份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方（蓋章）：_________ 買方（蓋章）：_________

賣方代理人（簽字）：_________ 買方代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇六

深（ ）居間第（ ）號

1,、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容，房地產(chǎn)買賣合同范本,。

2,、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充,，修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,。

3,、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察,，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

4、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5,、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓,、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容,。對外所授權(quán)限,，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時,，應(yīng)當(dāng)親自到場,，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。

6,、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限,，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金,。

7,、買方、賣方,、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場,，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性,。

8,、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照,。買賣雙方可通過網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：______________________________ 國籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號碼：________________________________________

代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號碼：________________________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________ 所占份額：_________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證/護(hù)照號碼：________________________________________

居間方：

公司名稱：_______________________________________________

備案證書號碼：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________

法定代表人：__________________________ 聯(lián)系電話：______________

經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________ 聯(lián)系電話：_____________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________

買方：

姓名：__________________________ 國籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________

通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇七

出賣人（甲方）：_________________

買受人（乙方）：_________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方（未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹）（通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_________________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________________）），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________________,；

（二）房地產(chǎn)座落在________________________________________號室。（部位：_________________）房屋類型：_________________,；結(jié)構(gòu)：_________________,；

（三）房屋建筑面積________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)________________________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）,；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________________________；國有土地使用權(quán)以________________方式獲得,；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,。

甲方：_________________乙方：_________________

___________年_______月_____日___________年_______月_____日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇八

上海市房屋土地資源管理局

上海市工商行政管理局 制定

二○○三年三月

特 別 告 知

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本,，當(dāng)事人可以約定采用,，或參照示范文本訂立買賣合同。

二,、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售,、出售商品房、公有住房出售外,，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同,。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實填寫；【 】內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除；

四,、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同,。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：

1,、共有人的權(quán)利,。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的,，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的,，應(yīng)出具同意出售的其他證明,。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的,，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、定金,。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額,、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定,。

3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗收和接受的過程,。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式,。

出賣人將原購入的商品住房出售的,，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有"兩書"規(guī)定的權(quán)益,。

4,、房屋質(zhì)量,。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能,。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,。

5,、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料,，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,，以維護(hù)自身權(quán)益。

6,、買賣已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

7,、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人,，并就有關(guān)事項協(xié)商一致,，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。

8,、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

（1）居住房屋

居住房屋出售,，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中,，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,，應(yīng)在合同第三條第（一）項如實填寫。

未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時,，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項,。

（2）非居住房屋

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的.,，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項,，其中,，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。

按照法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項,。

除上述情況外,，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的,，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第（三）項內(nèi)約定。

9,、集體所有土地上房屋的買賣對象,。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者,。

10、住房戶口遷移,。已投入使用的住房買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行,。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。

11、維修基金交割,。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定,。

五,、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害,，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理,、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹,、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司,、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù),；

六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款,，擬訂下列范例,，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取,，不作為合同內(nèi)容,。

房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。在本合同簽訂前,，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第 項處理：

（一）本合同生效后 日內(nèi),，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記,，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任,。

（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下,，乙方承認(rèn)并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記,。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi),，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴。因此,，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的,，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去,。

八,、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。

（合同編號： ）

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ）】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室,。（部位： ）房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ,；

（三）房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）,；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】,；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 （ 幣）計 元。（大寫）： 仟 佰

拾 萬 千 百 拾 元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

（三）

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三,、

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 ％的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已收款的 ％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份， ,、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補(bǔ) 充 條 款

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附 件 一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附 件 二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

設(shè)備：

裝飾：

附 件 三

付款協(xié)議

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元,，作為定金,。待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附 件 四

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān),。

1、由甲方承擔(dān)的費用：

2,、由乙方承擔(dān)的費用：

附 件 五

相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附 件 六

居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容： 【代理委托方： 方】

甲方（一）：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章） 年 月 日簽于：

乙方（一）：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章） 年 月 日簽于：

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇九

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________；

（二）房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米,。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地；土地使用權(quán)以方式獲得,；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________,；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權(quán)的,，供下列第款辦理,。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由按規(guī)定.

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方,。交付標(biāo)志：_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋,，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理,。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、__________________________________________________.

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇十

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)法則,，甲、乙兩邊遵循自愿,、剛正和誠篤名譽(yù)的原則,，訂立本公約，以資互助服從,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）讓渡給乙方,。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況以下：

（一）房地產(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________；

（二）房屋構(gòu)筑面積__________平方米,，該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米,。

（三）房地產(chǎn)四至范疇

（四）該房地產(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國有][集體掃數(shù)]地皮；地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得,；

（五）房屋平面布局及從屬辦法狀況,、套內(nèi)裝潢標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________； 乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已富裕明白,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙兩邊經(jīng)會商同等,，贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲,、乙兩邊贊成,，在本公約自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價款分__付與甲方,，詳細(xì)付款方法,、期限另立付款和談。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑據(jù),。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權(quán)的，供以下第[一][二]款辦理,。

1,、甲方獲得國有地皮利用權(quán)的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止）,，此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有地皮利用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法利用國有地皮利用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后，出讓公約載明的權(quán)力,、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2,、根據(jù)中華人民共和國法律,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及有關(guān)法則,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].

第四條 甲、乙兩邊贊成,，本公約見效后,，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方,。交付標(biāo)記：_____________.

第五條 除房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決議外,，上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本公約見效后,，甲、乙兩邊應(yīng)按國度及本市有關(guān)法則繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出,。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用,，按本公約附件四商定付出。

第八條 甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,，其相干干系（包括典質(zhì),、相鄰、租賃等其他干系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會商利用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位,、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù),，并應(yīng)保護(hù)大家辦法和大家長處,。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有響應(yīng)的權(quán)力和負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過戶變動掛號后,，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動利用,、補(bǔ)綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時異國產(chǎn)權(quán)膠葛和財務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)膠葛,，由甲方負(fù)擔(dān)掃數(shù)責(zé)任,。

第十條 乙方未按本公約商定期限付款的，應(yīng)按過期未付款向甲方付出利錢,，利錢自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,，利錢按_____________謀劃。過期_______天后,，甲,、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。

1,、乙方除應(yīng)付出利錢外,，還應(yīng)按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾,。

2,、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不敷違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起______日向甲方付出,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,，甲方實際經(jīng)濟(jì)吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實補(bǔ)償,。

3,、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方付出利錢,，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利錢按__________________謀劃,。過期_______天后,，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

1,、甲方除應(yīng)付出利錢外,，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾,。

2,、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約，甲方除應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外,，還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，乙方實際經(jīng)濟(jì)吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實補(bǔ)償,。

3、__________________________________________________.

第十二條 驚甲,、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件,，在不違背本公約原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條目或補(bǔ)充和談，甲,、乙兩邊訂立的補(bǔ)充條目和補(bǔ)充和談及附件為本公約不可破裂的一部分,。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

第十三條 本公約由甲,、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效,。甲、乙兩邊在簽訂本公約時,，具有完全民事行動本領(lǐng),，對各自的權(quán)力，任務(wù)明白明白,，并按本公約法則踐諾,。

第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn),。甲,、乙兩邊在觀光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)會商辦理,，會商不能辦理的,，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院告狀,。

第十五條 本公約一式____份,，甲、乙兩邊各執(zhí)__份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號機(jī)構(gòu)一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）,。

甲：

乙：

日期：

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇十一

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第項處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二,、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的%,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自（甲,、乙雙方簽訂）（_______________公證處公證）之日起生效。

第十三條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十四條本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________（市）（區(qū)）（縣）房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

日期：

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 ,，建筑面積 平方米,， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付房屋及地價款 大寫，即小寫,。

四,、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

八,、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任,。

九、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方(賣方)： (印)

身份證號：

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

住址：

電話：

年 月 日

年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇十三

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》制定。

第二條 甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局（以下簡稱市規(guī)劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權(quán)出讓合同書》,，取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路,，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為________,，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為__________。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建房地產(chǎn),，定名為___________,，主體建筑物的性質(zhì)為________，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)_____層,，現(xiàn)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________,。

第三條 乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的第

第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價為人民幣

第五條 甲方委托

第六條 乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表

第七條 甲方須于

第八條 甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產(chǎn)予乙方使用時,，每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天,，乙方有權(quán)單方解除合同并書面通知甲方,，甲方應(yīng)在十天內(nèi)將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價款的百分之十的違約金,；乙方不解除合同的,，甲方應(yīng)按每延期一日向乙方支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的萬分之三的違約金。

第九條 因火災(zāi),、地震,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的,，甲方必須獲得由深圳市相應(yīng)主管部門出具的證明文件,。

第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國土局批準(zhǔn)的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門驗收合格,，通路,、通水、通電,，領(lǐng)取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用,。

第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的，甲方或乙方有權(quán)要求對方以面積差額的購房價格補(bǔ)交或退還款項,。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達(dá)不到本合同附表三約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修的差價,。

第十二條 乙方付清購樓款后,，甲方應(yīng)出具付清樓款證明書。

第十三條 房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由

第十四條 甲方應(yīng)在領(lǐng)取房地產(chǎn)《竣工驗收證書》后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)（以下簡稱市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)）申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》,，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn),，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（另有約定的除外）,，乙方按占地分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

第十八條 甲方保留附表四之所列項目權(quán)益為本身擁有。

第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)后,，應(yīng)按市有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費,。

第二十條 甲方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時將《土地使用權(quán)出讓合同書》復(fù)印件提供給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移,。

第二十一條 甲方應(yīng)自本合同生效之日起七天內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章,。

第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的

第二十四條 本合同的附表一、二,、三,、四、五及附圖一均為合同內(nèi)容之一部分,，合同用墨水筆填寫,，與打字油印的文字具有同等效力。

第二十五條 本合同連同附表一,、二,、三、四,、五及附圖一共

第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。 甲方（簽章）

附表一： 建筑期購樓一次過付款： 簽訂此合同時付清全部樓價款,，可獲售價

附表二： 建筑期購樓分

附表三： 裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

附表四： 下列項目權(quán)益為甲方擁有：

甲乙雙方約定：_

甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：

_______年____月_____日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄 房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議篇十四

委托人：_________ 簽訂地點：_________

受托人：_________ 簽訂時間：__年__月__日

第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。

第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求： ____________________________

第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。

第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時間、地點及方式：_______________________

第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間,、方式： _________

第八條 報酬及支付方式：_______________________

第九條 本合同解除的條件： _______________________

第十條 違約責(zé)任：__________________________________________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項：_______________________________________________

第十三條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監(jiān)制部門：

受托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位：

1.本合同文本為簽約使用文件,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由委托人,、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件(原件)等資料,。