現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人,，人與事之間的關系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇一

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：

，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：;

(二)房地產座落在青島市 【區(qū)】【縣】

【路】【弄】【新村】 【支弄】號 室。(部位：)房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條甲,、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為

( 幣)計 元,。(大寫)： 仟 佰拾萬 千 百 拾 元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。

(三)

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起 日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三、

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三、

第十一條經甲,、乙雙方協商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決，協商不能解決的,，提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。

第十四條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,， ,、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。

補 充 條 款

附件一

房屋平面圖及房地產四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設備：

裝飾：

附件三

付款協議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后,，乙方于年月日支付全部房價款的%計幣元,，作為定金。待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)： ,。

乙方于【年月日前】【后日】支付 幣元(大寫)： 。

附件四

物業(yè)管理費,、水,、電、煤,、電訊等其他費用的支付

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后,，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

1、由甲方承擔的費用：2,、由乙方承擔的費用：

附件五

相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)

聯系地址：

聯系電話：

房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：

房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯系電話：

居間介紹,、代理內容：【代理委托方：方】

甲方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日簽于：

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇二

立房地產買賣合同人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米,。

(三)房地產四至范圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協商一致,，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整,。 甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協議,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理,。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。交付標志：_____________.

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方,。

第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。 乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理,。

一,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理,。

一、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三,、__________________________________________________.

第十二條 驚甲,、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決,，協商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份),。

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇三

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協商解決,。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇四

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協商一致的基礎上共同訂立,。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議,，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權,，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止,。

賣方經批準在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質為____,，屬____結構,，建筑層數：地上____層，地下____層,。

本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售,，《房地產預售許可證》號為________。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號房,，位于____層,，用途為____，建筑面積____平方米,，其中：套內建筑面積____平方米,，分攤公用建筑面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施,，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規(guī)定的公共設施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第五條 賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，______為本項目的工程監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的賬戶名稱是________,，賬號______,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%),。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容,。

買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收,。如有異議,，應當在15日內提出,，逾期不提出,，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的,，每延期1日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任,。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應當負賠償責任,。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的,，賣方應以書面形式及時通知買方,。

第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途,、設計和項目名稱,。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設計主管部門申報,。

第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任,。

第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

(二)按套內建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經買賣

雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條 買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書,。

第十五條 房地產移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收,。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協商確定,。

買方所購商品房僅作______使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。對此,，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告,。

第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內,，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。

第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記,。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的，應當承擔賠償責任,。

第十九條 賣方應向買方提供查閱,、復印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。 本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協商解決，協商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題,，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分,。

第二十四條 本合同連同附表及附圖,，共__頁，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門,，均具有同等法律效力。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

附表一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫：________元,。

附表二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起___日內付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元,。

2.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元,。

3.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元,。

4.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

5.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。

附表三：

裝修標準：

1.外墻：

2.內墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇五

當事人基本信息：

賣方：

姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證/護照號碼：

代理人：聯系電話： 身份證/護照號碼：

通訊地址： 郵政編碼： 共有權人：

姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯系電話： 身份證/護照號碼：

買方：

姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯系電話： 所占份額：

公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證/護照號碼：

代理人： 聯系電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址：郵政編碼：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于： ,。 房地產證號為： ,。房地產用途為：?

登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米,。

該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產于 年 月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為 ,，物業(yè)管理服務費為每月每方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

第二條 【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權,。

第三條 【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為 ：

1,、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號, 月租金 元整(小寫 ),，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效,。賣方須于前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任?！?/p>

第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該轉讓價款不含稅費,。

第六條 【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，元),。

本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟分(小寫：元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月 日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第 種方式處理：

○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數,，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金,。

第十條 【稅費承擔】

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準),。

經雙方協商,，其中：

上述 項由賣方支付。

上述 項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買賣雙方同意由方繳納,。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付： %,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金,。

第十一條 【房地產交付】 賣方應當于 將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產鑰匙;

第十二條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、 等費用結清，單據交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產證由買方領取,。

買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后 個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現,，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。

第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。 第十八條 【合同附件】

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協商解決,。協商不成時，依據中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十條 【合同數量及持有】

本合同一式 份，賣方 份,，買方 份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

第二十一條 【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 年

11 月 日日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇六

特別提示

《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)(自行成交版)自xx年7月1日起推行使用,。 本合同示范文本僅供查看,，不能作為簽約下載使用。

申請辦理存量房屋轉移登記手續(xù)的,，買賣雙方須提交通過北京市房地產交易管理網和北京工商網下載合同編號標識“cx”的示范文本,，并在打印后填寫使用。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

20xx年五月

說明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2.簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補充性、填充性,、修改性的內容,。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協商確定,。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打×,，以示刪除。

4.雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,，本合同文本相關條款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件,。

6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅,、土地出讓金(已購公房有此項),、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致。

北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%),。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1.自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數返還,，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應當履行下列第____,、____,、____,、____,、____、____項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2._____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2._____________________________________________________,。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付,。

2._____________________________________________________,。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份，買受人_______份,，房屋權屬登記部門一份,，_______份。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇七

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1,、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4,、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整,。 1,、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整,。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2,、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3,、其他約定：___________________________________________________________________________________,。

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房),，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還,。

三,、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方,。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的,，視為違約，則甲方無權要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內,，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同,。

五、乙方的義務：

乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同,，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù),、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù)。

六,、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方,。

七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的,，則乙方應向甲,、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計,。

八,、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售,，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同,、預售合同/出售合同等,。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方,。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約,，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。 為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，丙方： 十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納,。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇八

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經友好協商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，證書證號為 字第 號,，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產權無查封,、無債務糾紛，提供的材料齊全,、真實有效,，可以辦理權屬過戶、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條 乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款,，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1,、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3,、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過戶

a. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產生的水,、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的,，已通知抵押權人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的,，根據北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產生的爭議,，雙方應協商解決。協商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇九

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;

(二)房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： ),。房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志,。

甲方：乙方：日期：

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項,，訂立本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,，愿意購買該房地產。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）___________元,；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵,。付款方式：______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時,，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四,、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

五、違約責任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日,，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解,；協商或調解不成的,，按下列第________種方式解決：

（一）提交 __________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

七,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

八,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效,。

十,、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。合同副本________份,，送_______房地產交易管理所（處）。

十一,、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十一

出賣方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

根據國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,，建筑面積為____平方米。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份,。乙方一份,，________ 房產管理局、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十二

合同編號：________________

出賣人（甲方）：_____________________

買受人（乙方）：_____________________

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________,；

（二） 房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室,。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________,；

（三） 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

（四） 房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；

（五） 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】,；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得,；

（六） 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）,；

（七） 甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條甲,、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元,。（大寫）：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協議（附件三）,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第_____款辦理,。

（一） 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

（二） 按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

（三）_______________________________________________________,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十一條經甲,、乙雙方協商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決，協商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米,，產權證號)房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：),，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：),，浴霸(型號：),，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：),，涼衣架,，房內燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一,、本協議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：______

______年______月______日 ______年______月______日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十四

甲方：____________地址：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________

乙方：____________地址：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協議：

第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明

1,、甲方所售房地產是其根據國家有關規(guī)定購買的公有住房,，已取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為：____________,。

2,、甲方房地產坐落于____________;位于第__層共__間，房屋結構為____________,，登記建筑面積_____平方米,。

3,、該房屋的抵押情況為：_____,。

①該房屋未設定抵押;

②該房屋已經設定抵押,，抵押權人為_____,，抵押登記日期為：_____年_____月_____日,，他項權利證證號為：_____,。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_____年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù),。

4,、該房屋的租賃情況為：

①出賣人未將該房屋出租,。

②出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】,。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。

第二條 房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致,，甲方所售房地產總金額為_____人民幣,。該價款不含稅費,。

2、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整,，

第三條 交納稅費的約定

1,、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由_____承擔。

2,、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由_____承擔,。

第四條 房地產交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____日內共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單及水、電,、氣的讀數等列表記載,，在交房時一并交給乙方。

2,、甲方在收到全部房款之日起_____日內,，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3,、雙方其他約定：,。

第五條 關于產權登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金_____元,。

2,、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留_____元作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方,。

3、關于交房保證金托管的約定：_____;

4,、甲乙雙方其他約定：_____,。

第七條 違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任和不作累加)：

如乙方未按約定時間付款,，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。

如乙方逾期付款時間超過_____天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條 上述第項執(zhí)行,。

2、甲方逾期交房的違約責任和不作累加)：

如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

如甲方逾期交房超過天后,，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之_____支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條 上述第項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同,。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款的百分之_____作為違約金。

4,、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現,，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____作為違約金。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵,。押也未被查封,，甲方對該房地產享有完全的處分權。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據交買房確認,。

該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,。

該房地產沒有租約,。

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

第十一條 合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，按下列第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁;依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十三條 雙方其他約定

1、_____;

2,、_____,。

甲方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

乙方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十五

賣方：：

居民身份證號碼：

地址：

買方：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經協商一致,，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社,。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于___年,，房屋結構為__結構，建筑面積__平方米。

第二條價格

雙方議定上述房產總價款為人民幣,，大寫___,，即人民幣小寫__元。

第三條付款方式及期限

1,、乙方應在本合同生效之日起日內,，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據或收款證明,。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起__日內,，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租，自交房之日起,，租賃關系自動轉為乙方,，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條關于合法,、權屬的約定

甲方保證該房產合法,、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有,。甲方房產合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決,，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方：

乙方：

年月日

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十六

深房現買字第號賣方：_________________

姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

公司或機構名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務：_________________身份證/護照號碼：_________________

委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

買方：_________________姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

公司或機構名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務：_________________身份證/護照號碼：_________________

委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣,，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產坐落于深圳市區(qū)路幢/座號房，位于第層,，房屋結構為,，建筑面積平方米，房地產用途為,，房地產內附著設施見附表,，《房地產證》號。

第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方,，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責，乙方不負任何責任,。

第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權將上述房地產售予他人,。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金,。甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款,，并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內,，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產權歸乙方擁有,。辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方,。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準,。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協商解決，協商不成時,，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁,。

第十條本合同一式份,，甲乙雙方、公證機關,、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________

年月日

房地產經紀人及房地產經紀機構：_________________

解除房地產買賣合同 房地產買賣合同糾紛管轄法院篇十七

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲方自愿將下列房產出售給乙方,，乙方已對甲方所出售_________的房產做了充分了解,，愿意購買，經甲,、乙雙方協商訂立本契約

第一條標的,、價款

房屋座落

產權證號

房屋用途

住宅、商用,、辦公,、其他

房號

建筑面積(m2)

單價(元/ m2)

價款(元)

其他

總 價 款

大寫：

￥：元

第二條乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元(大寫：_________________)。

乙方全部購房款分_____次付給甲方,，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,，具體付款方式如下：_______________

第三條甲方于_______年______月______日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產移交給乙方時,，該房產占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方,。

第四條甲方保證上述房產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失,，由甲方負責賠償,。

第五條乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在______日內將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日,，由違約一方向對方支付相當于上述房屋價款_____%的違約金,。

第六條辦理上述房產交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔

1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

2.________________________________________________________________________

第七條本契約在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應協商解決,，協商不成時,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.向有管轄權的人民法院起訴,。

第八條雙方協商補充協議如下：_____________________________________________

第九條本契約雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號：_____________身份證號：_____________

住址：_________________住址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代理人：_______________代理人：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附件

一、本契約適用于存量房地產的買賣,。

二,、本契約具有選擇項的條款，要根據實際情況進行選擇,，未被選用的選項要劃去,，以示刪除。

三,、雙方在簽訂本契約前,，要詳細審閱契約條款。

四,、本契約要認真填寫,，涂改后，雙方要在涂改處簽字,。

五,、本契約條款由石家莊市房產管理局負責解釋。