隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇一

1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的,，以本合同為準,。

2.本補充條款與合同正文條款不一致的,，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的,，以本補充條款為準,。

3.甲方承諾本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無抵押,、無租賃,、無查封、無法律,、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形,。若有抵押、查封,、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的,，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責任,。若有租賃,，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任,。

4.甲方承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵與糾紛,，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任,。

5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口,，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出,，每逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一,。

6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙,，若因為甲方遺忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記逾期,，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任,。

7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項,，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決,，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。

1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi),，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記,。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準,。

2.若因為財稅部門審稅的原因,，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的2日內(nèi),。

1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù),。甲有權(quán)提前交房，但必須提前2日通知乙方,，乙方不得拒絕,。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準,。

2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》,，查驗房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費用,。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款,。

3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡,，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn),，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備,。

4.該房屋內(nèi)的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格內(nèi),，甲方應(yīng)于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔,。

5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔,。

6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房,、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義,，是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方,。

1.本次交易過程所涉及的交易稅費,，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費,、營業(yè)稅及附加,、個人所得稅、土地增值稅,；乙方承擔包括但不限于契稅,、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費,、配圖費,。本合同的工本費、公證費,、律師費由雙方各半承擔,。

2.雙方實際應(yīng)繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準,。

3.若因為乙方逾期辦理,，導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方因此增加的稅費,，由乙方承擔,。

1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,、或未按約定期限辦理交房的,，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款,，剩余款項返還給乙方,。

2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金,。若甲方逾期超過10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金,。

3.一方違約給對方造成損失的,，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失,。若損失小于違約金的,，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金,。

4.若在具體履行本合同的過程中,，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任,。（以下無正文）

1,、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（rmb200,000.00）。

2,、于雙方簽訂本合同的當日,，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（rmb150,000.00）。

3,、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi),，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（rmb1,000,000.00）。

4,、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（rmb3,100,000.00）,。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補足并支付給甲方,。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件,，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。

5,、本合同簽署后,，乙方應(yīng)立即向銀行申請貸款，積極準備貸款所需的資料,，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù),。

6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方,，即貸款銀行取得他項權(quán)證放款,。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用（如擔保費,、手續(xù)費等）由乙方承擔,。

7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（rmb50,000.00）,。

8,、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準,。

9,、甲方確認收款賬戶為：戶名： ，銀行名稱： ,，帳號： ,。

10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶,，則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù),。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇二

本合同雙方當事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲、乙方雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為,，房屋建筑面積為平方米,，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準),。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][],。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相關(guān)法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

第七條稅務(wù)承擔經(jīng)雙方協(xié)商,、同意按第種方法處理

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份,，甲,、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

簽于

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日簽于

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇三

賣方：（以下簡稱甲方） 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

合法代理人：

經(jīng)紀方：中山市xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址：中山市西區(qū)沙朗xx華庭管理處

買方（以下簡稱甲方） 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

合法代理人：

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,，簽定本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方購買甲方座落在 的單位（以下簡稱該物業(yè)），

房產(chǎn)證號為 ,，建筑面積為 平方米,，國土證證號為 ，土地使用面積為 平方米,。（以房產(chǎn)證為準）

該物業(yè)交易價格（人民幣大寫）： 元整,。（小寫￥： ）

1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ）作為購物業(yè)定金,。甲方在收取定金之時須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用,。

2、乙方即日須交付（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ）給經(jīng)紀方作測繪費,，多退少補,。

3、甲,、乙雙方由經(jīng)紀方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進行交易登記,，并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同，市房地產(chǎn)交易所收件登記后,，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ），定金沖抵,。

4,、市國土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證（契證）之日，a,、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ）,；b、剩余未付房款由經(jīng)紀方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,，所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費,、評估費、律師費,、保險等費用概由乙方支付,。以上a、b兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一,。在辦理銀行按揭過程中,，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,，積極配合經(jīng)紀方工作,，如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),，導(dǎo)致延期或終止交易的,，則需負相應(yīng)責任,。

甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時間為：

1、該物業(yè)過戶所需要交納的交易稅費,，由甲,、乙雙方協(xié)商一致如下：

2、經(jīng)紀方促成甲,、乙雙方交易成功,，甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費用給經(jīng)紀方作為中介服務(wù)傭金,，即（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ）,，其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ），乙方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫￥： ）,。以上傭金于簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲,、乙雙方支付給經(jīng)紀方。

3,、甲,、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國土局收件后領(lǐng)取的國土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀方托管。

1,、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，均由甲方負責處理,，并承擔相關(guān)法律責任,，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

2,、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水,、電,、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業(yè)務(wù),，如乙方愿意,，則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

1,、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時,，作乙方違約處理，乙方所交款項,，甲方不予退回,。

2、甲方中途不賣,，作甲方違約處理,，甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,，另賠償乙方與定金相等的違約金,。

3,、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,，將作甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,，并負上相應(yīng)的法律責任,。

4、于本合同之外,，三方在談判中的聲稱,、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

5,、本合同一式三份,，自三方代表人簽字、蓋章即時生效,。甲,、乙、經(jīng)紀三方各持一份,，均具同等法律效力,。如甲、乙任一方違約,，需解除合同的，經(jīng)紀方不予退回服務(wù)之傭金,。

甲方（簽章）： 經(jīng)紀方：xx物業(yè)管理 乙方（簽章）：

代理人：

服務(wù)有限公司 代理人：

經(jīng)辦人：

年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇四

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為,，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止,，甲方所付之意向金立即無息返還,。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙方,。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費,。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務(wù)：在本合同之有效確認期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

五,、乙方的義務(wù)：乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方之服務(wù)報酬支付：甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行操作的,，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按上述成交總價款的1%計,。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同,、預(yù)售合同/出售合同等。

十,、丙方之服務(wù)報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方,。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：

十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅,、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇五

賣方： 法定代表： 委托代理人：

買方： 法定代表： 委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,，訂立本合同,，共同遵守：

一、 房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷 (里,、坊) 號 房,，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號,。

二,、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米,，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積),，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三,、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。

四,、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約,。

五、 簽訂合同后,，買方中途不買,，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣,，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半,。

六、 本合同簽訂后,，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應(yīng)將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理。

七,、 本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效。

八,、 本合同一式三份,，均具有同等法律效力，賣方,、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份。合同履行后,，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案,。

賣方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇六

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________

甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約

第一條 標的,、價款

房屋座落

產(chǎn)權(quán)證號

房屋用途

住宅,、商用、辦公,、其他

房 號

建筑面積（m2）

單價（元/ m2）

價款（元）

其 他

總 價 款

大寫：

￥： 元

第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫：_________________）,。

乙方全部購房款分_____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,，具體付款方式如下：_______________

第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方,。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

第五條 乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇课輧r款_____%的違約金。

第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，按下列第_________種方式承擔

1,、甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；

2,、________________________________________________________________________

第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

1,、提交_________仲裁委員會仲裁。

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_____________________________________________

第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

身份證號：_____________ 身份證號：_____________

住址：_________________ 住址：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

代理人：_______________ 代理人：_______________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

附件

一,、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣,。

二、本契約具有選擇項的條款,，要根據(jù)實際情況進行選擇,，未被選用的選項要劃去，以示刪除,。

三,、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款,。

四,、本契約要認真填寫，涂改后,，雙方要在涂改處簽字,。

五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負責解釋,。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇七

當事人基本信息：

賣方（甲方）：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權(quán)人：_________________

買方（乙方）：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條房屋基本情況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

（二）房地產(chǎn)座落于：

房屋類型：,；結(jié)構(gòu)：；

（三）房屋登記建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米,。

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。甲方應(yīng)當已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

（五）甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下：,；裝飾情況,。

（六）甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，沒有租約,，也未被查封,，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方賠償,。

第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第三條轉(zhuǎn)讓價款

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元,，（大寫）：拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元,，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方一次性支付定金人民幣：________元,，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元,。

第四條付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：

（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場,，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條,。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號：

（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準,；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應(yīng)付房款余額,。

第五條交房方式

甲方應(yīng)當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù),；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第六條乙方逾期付款的違約責任

乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定

甲,、乙雙方確認,，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù),，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整,。

第九條附隨債務(wù)的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費,。

第十條稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅,；

（2）城市建設(shè)維護稅,；

（3）教育費附加；

（4）印花稅,；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（8）土地使用費,。

（9）提前還款短期貸款利息；

（10）提前還款罰息,。

買方需付稅費：

（11）印花稅,；

（12）契稅；

（13）產(chǎn)權(quán)登記費,；

（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（15）《房地產(chǎn)證》貼花；

（16）抵押登記費,；

（17）借款（抵押）合同公證費,；

（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：

（19）權(quán)籍調(diào)查費,；

（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費,；

（21）評估費；

（22）律師費,；

（23）保險費（以實際發(fā)生的稅費為準）,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付,。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，即視為違約。

第十條生效時間

本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十一條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

方支付______的違約金,。

第十二條法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，__________執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

年月日年月日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇八

賣 方（以下簡稱甲方） ：

買 方（以下簡稱乙方） ：

居間方（以下簡稱丙方） ：

甲、乙雙方依據(jù)國家法律,、法規(guī),，在自愿、平等和誠實信用的原則下,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲,、乙雙方之間的房屋買賣行為,，并訂立本合同，以茲各方共同遵守,。

第一條,、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ,；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準）,。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

第二條,、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

第三條,、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整,，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金,。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,，作為對房屋的真實性提供擔保,。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式,。

1,、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當日，向甲方付清全部房款,，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時,、完整交割完畢時,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金,。

2,、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后,，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù),。乙方應(yīng)在立契時，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方,，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付,。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,，乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足,。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

第五條,、立契過戶時間：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù),。

第六條,、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。若發(fā)生與甲方

有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，雙方均有權(quán)解除合同,，互不承擔違約責任。

第七條,、 交付房屋

1,、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出,。

2,、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理,，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方,。

3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,，并完整的交付給乙方（如有不符,，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：

本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣,、暖,、物業(yè)費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明,，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清,。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔,。

4,、在簽定本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,，不得改變,。若交付房屋時,，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當恢復(fù)原狀,，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方,。

第八條,、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ,，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整,，乙方支付人民幣（大寫） 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定,，在本合同經(jīng)甲、乙,、丙叁方簽字成立時，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時,、足額支付傭金,。因甲、乙任一方違約,，而導(dǎo)致本合同解除,、終止履行，叁方確認,，按以下方式支付傭金：單方違約時,，由違約方承擔全部傭金，甲,、乙方雙方同時違約時,，各負擔總傭金的一半。

第九條,、如乙方采用按揭貸款方式付款,，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù),。

第十條,、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時,，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整,。

第十一條,、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回,，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,，除非叁方達成新的協(xié)議）。

2,、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金,、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,，除非甲、乙,、丙叁方達成新的協(xié)議）,。

3、如果甲,、乙雙方均違反本合同第五條的約定,，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,，同時，將保管的定金交于乙方,。

4,、甲乙雙方立契后，如果甲,、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,。

5,、房屋過戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),，每逾期一日,，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金；若逾期30日甲方仍不履行,，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足,，不足部分甲方仍須償付,。

6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失,；若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用,。

第十二條,、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

第十三條,、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十二條約定的內(nèi)容為準。

第十四條,、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條,、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商一致后,，可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條,、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,，甲,、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,，叁份合同具有同等法律效力,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： （或授權(quán)代表）：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇九

賣方： 身份證號碼：

電話： 地址：

買方： 身份證號碼：

電話： 地址：

合同雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市 區(qū) 大廈棟/座 層 單位（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證上記載為準）,，房地產(chǎn)證號碼為 ,。

二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣 元（小寫：￥ ）,。

三,、買方按下述方式付款：

1、定金支付：買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣 元（小寫：￥ ）,。

2,、人民幣 元（小寫：￥ ）為第二部分樓款。

3,、銀行按揭付款方式：

a,、 買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方,，銀行按揭所發(fā)生的費用概由買方自理,，否則視為買方違約。

b,、 買方應(yīng)于簽署本合同之日起日（含當日）內(nèi)付清首期房款人民幣 元（小寫：￥ ）（不含已付定金）（上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額,。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內(nèi),，買方須按銀行承諾貸款的金額,，多退或少補應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）,。買方應(yīng)于首期房款交付之日起日（含當日）內(nèi)辦理完畢全部銀行按揭申請手續(xù),，賣方須無條件配合買方提交并簽署申請貸款所需的資料，雙方均不得拖延,，否則視為違約,。

c、 買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的,，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日）起日（含當日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》,，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由擔保公司代為托管,。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 個工作日（含當日）內(nèi),，買方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日買方須與第三方,、擔保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù),。

d、 辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費,、律師費,、保險費,、抵押公證費、評估費,、抵押登記費,、貸款合同印花稅等，買方應(yīng)于簽署申請按揭文件前交納,，并應(yīng)依時領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù),，否則視為違約。

4,、買賣雙方同意,，上述銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管,，買方須在上述付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,，買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，該款項監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作,。如因賣方不配合辦理相關(guān)手續(xù),，則買方有權(quán)待賣方辦理完監(jiān)管手續(xù)后個工作日內(nèi)付款。

四,、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀如下所述：買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

該物業(yè)是抵押狀態(tài),，賣方應(yīng)于簽署本合同之日起 天（含當日）內(nèi)辦理完解除抵押手續(xù)并將該房地產(chǎn)證托管于指定的第三方處,。（若賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 日（含當日）內(nèi)辦妥全權(quán)公證委托給替買賣雙方監(jiān)管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員,；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù),，即須按本合同約定及時足額支付款項，辦理有關(guān)手續(xù)地,，并及時與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議,。賣方不得擅自撤銷該公證委托書，或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓,，否則視為賣方違約,。）

五、買賣雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預(yù)留人民幣 元（小寫：￥_）作為該物業(yè)之交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金由買方托管,。買方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù),、扣除賣方結(jié)欠雜費及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修,、家私之市值后多退少補,。

六、放款時間、方式：

1,、 房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢,，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方,。

2,、 如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方,。

七,、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費用：（1）營業(yè)稅,；（2）城建維護費,；（3）教育附加費；（4）個人（企業(yè)）所得稅,；（5）土地增值稅,；（6）契稅；（7）產(chǎn)權(quán)登記費及貼花,；（8）印花稅,；（9）土地使用費；（10）過戶公證費,；（12）委托公證費,；（13）贖樓擔保費和手續(xù)費；（14）贖樓利息,；（15）過戶,、按揭服務(wù)費；（16）查證費,；（17）其他 ,；其中買方支付上述 項，賣方支付上述 項,。在本合同履行過程中,，因政府原因，發(fā)生稅費或稅率等的調(diào)整,，如有新增,，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔；如有減少,，則減少部分在本合同約定支付方相應(yīng)減少,。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。

八,、交易物業(yè)附 租賃合同,，租賃期至 年月日止,。賣方保證承租人已放棄對該項物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同,，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間交付買方使用,。買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。交易物業(yè)如附有賣方戶口,，賣方須保證在收到轉(zhuǎn)讓的總價款之日起 工作日內(nèi)遷出賣方及其親屬之戶口,。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（交房保證金,、贖樓余款除外）當天或另約定為,。交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（包括水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、上網(wǎng),、管理費等費用），買方收樓后代賣方繳納的,，有權(quán)向賣方追索,。

十、賣方須將該物業(yè)按如下列所述之標準交付買方使用：

如有附帶家私電器交付,，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單,。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款經(jīng)雙方驗收書面確認收樓后,，該物業(yè)設(shè)施,、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對該物業(yè)進行裝修及設(shè)施安裝,。

十一,、賣方在交房時將該物業(yè)內(nèi)的煤氣、有線電視,、寬頻網(wǎng)絡(luò)等無償過戶給買方,。未開通之設(shè)施由買方自行開通。

十二,、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,，而買方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易,。

十三,、賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配處理,。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅項及租賃清還抵

押等事宜,，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任,。

十四,、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同,，如

買方逾期履行義務(wù)超過 日,，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。

十五,、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù),，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如

賣方逾期履行義務(wù)超過 日,，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金,。

十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》,、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機關(guān)的要求以便于順利辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記而為,，雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》的性質(zhì)屬于履行本合同的約定過戶登記義務(wù)之一部份,。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》,、《深圳市二手房買賣合同》時，凡本合同已有約定,，均以本合同為準,，本合同未約定的內(nèi)容，視為本合同相應(yīng)的補充,。買賣雙方均知悉房地產(chǎn)成交總價為本合同約定的價格,，過戶時簽署的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價格僅提供給登記機關(guān)登記使用,。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格,，則由提出該要求的一方來承擔相關(guān)稅費。

十七,、合同雙方在談判中的聲稱,、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容,，如有與本合同不一致的,，以本合同為準。

十八,、本合同一式貳份,，買賣雙方各執(zhí)壹份,，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十九,、如本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時,，可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

二十、備注：

賣方： 買方：

日期： 年 月日日期： 年 月日

收 據(jù)

茲收到 交來上述購房定金人民幣（大寫） （小寫￥ ）,。

收款人：

收款日期： 年 月日,。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇十

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方出售私有住房,，達成以下協(xié)議，以期共同遵守,。

第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方,，該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡,，地上附著建筑物面積為 ㎡,。

第二條：交易成交價及付款方式。

1,、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥ （大寫人民幣 ）,，此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格；

2,、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ （大寫人民幣 ）,，購房定金于交房之日沖抵為購房款；

3,、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥（大寫人民幣 ）,。

第三條：甲方的承諾、義務(wù)及責任,。

1,、 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵,。

2、 甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有,、所有人同意出售,，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

3,、 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。

4,、 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會,、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批,、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢,。

5,、 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)無償予以積極配合,，直至辦理完畢,。

6、 乙方購買該房地產(chǎn)后,，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更,，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時，甲方應(yīng)無條件予以配合乙方,。

7,、 本合同簽定，甲乙雙方款項付清后,，該房產(chǎn)如遇國家征地,、拆遷，所得土地補償收益,、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有,，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢,。

8,、 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務(wù)中,，甲方不得有虛假承諾,，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,，否則視為甲方違約并承擔違約責任,。

第四條：乙方義務(wù)及責任。

1、 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會,、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批,、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,。

2,、 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)生的關(guān)于土地,、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔,。

3、 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,，建筑及附屬設(shè)施的改動、維護均由乙方自行承擔,。

第五條：過戶,、交房手續(xù)的約定。

1,、 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。

2,、 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。

3,、 甲,、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥ 元（大寫人民幣 ）作為逾期賠償金,，甲,、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權(quán)要求解除合同,，并要求違約方承擔違約責任,。

第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,，否則其屬違約,。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金,，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用,；若乙方違約，乙方支付給甲方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金,，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用,。

第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件,、信函以及手機短信等,。

第八條：補充條款：

第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力,；如不能解決,，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。

第十條：本協(xié)議一式二份,，甲,、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約地點：

簽約時間：

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇十一

首先：要填寫買方和賣方的基本信息,。

出賣人（甲方）： 身份證號：

配偶： 身份證號：

買受人（乙方）： 身份證號：

配偶： 身份證號：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

（二）房地產(chǎn)座落在

（部位： ）房屋類型： 結(jié)構(gòu)：

（三）房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 平方米,。

（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬,。狀況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 元,。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整,。

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣元,，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清,。

第三條 甲、乙雙方同意,，甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第四條 自本合同簽訂之日起,，甲方不再將該房屋另行出售,，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，甲方承擔本合同約定的違約責任。

第五條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

第七條 違約責任

一、甲方將房屋另行出售給他人的,，(合同范本 )賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

二,、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金,。

三、乙方逾期未付款,，甲方書面催告后,，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金,，余款返還給乙方。

第八條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，在雙方簽字后生效。

甲方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話： 年 月 日

乙方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話： 年 月 日

最后雙方簽字并留下通訊方式,。合同一式兩份,，賣方和買方各一份。

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇十二

甲方（賣方）：______________________________

契約人：____________________________________

乙方（買方）：______________________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：___________________________）計建筑面積_________________平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條 甲,、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣___________________元（大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整）,。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金,。

第三條 甲,、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi),，將上述房屋價款分_________次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期,、金額和方式如下：______________________

第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方,。

第五條 甲、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電,、煤氣,、供暖等）由甲方負責繳付,；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān),。

第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的`_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金,。任何一方逾期_________日以上未履約的,，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外,。

第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔,。

第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款,，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條 本契約連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力。

補充條款

…………………………………………………………………

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：______________委托代理人：_______________

_______年_______月______日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇十三

合同雙方當事人：

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就商品房買賣達成如下協(xié)議：

第一,、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號，建筑面積260㎡的商品房,，出售給乙方,。

第二、商品房售價每平方米20_元,，總計人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(?：520_0 元),。

第三、買受人的商品房僅作商住使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

第四,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。

第五、本合同未盡事項,，可由雙方約定后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

第六,、本合同一式2份，出賣人1份,，買受人1份 ,。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽字)：

簽于 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同糾紛管轄篇十四

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。

第三條買方購買______的第__棟__座__號房,，位于__層,，用途為____，建筑面積__平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分攤公用建筑面積__平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),，____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號______,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收,。如有異議，應(yīng)當在15日內(nèi)提出,，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當負賠償責任,。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應(yīng)當負賠償責任,。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方,。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。

第十一條賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔房地產(chǎn)保修責任,。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書,。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收,。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告,。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任,。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

)__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。

本合同中的"通知"指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題,，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日