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地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇一

上級主管：副總經(jīng)理

直接下屬：行政文員,、人事文員,、信息發(fā)布員

1、公司日常辦公管理工作,，負(fù)責(zé)各類來往文件的影印,、收發(fā)、處理和歸檔,，以及人員考勤和辦公后勤工作,；

2、接待公司日常到訪客人,，協(xié)助公司高層管理做好公關(guān)工作,；

3、協(xié)助和指導(dǎo)行政人員的行政,、人事和后勤等管理工作,；

4、負(fù)責(zé)公司各項制度的建立,、調(diào)整和實施監(jiān)督工作,；

5、負(fù)責(zé)組織公司的招聘工作,、崗位調(diào)動和錄用,、解聘、離職等職位管理工作,；

6,、組織對公司各級員工的績效考評工作，依照員工績效,、獎懲辦法及升降職務(wù)辦法等進(jìn)行考評,，力求公平合理；

7,、根據(jù)考核結(jié)果計算公司工作人員的月度薪酬和年終獎勵,；

8、管理公司員工的人事檔案,，負(fù)責(zé)人事檔案的建立,、記錄,、保管和維護等工作；

9,、負(fù)責(zé)規(guī)劃公司的各種系統(tǒng)培訓(xùn)工作，并具體安排,、組織實施各類員工培訓(xùn),；

10、做好所屬員工的工作管理,，提高士氣及工作效率,，并協(xié)助其他部門做好員工工作；

11,、副總經(jīng)理交辦的其他工作事宜,。

1、協(xié)助副總經(jīng)理完成公司行政事務(wù)工作及部門內(nèi)部日常事務(wù)工作

2,、協(xié)助審核,、修訂公司各項管理規(guī)章制度，進(jìn)行日常行政工作的組織與管理,；

3,、各項規(guī)章制度監(jiān)督與執(zhí)行；

4,、參與公司績效管理,、考勤等工作；

5,、獎懲制度的執(zhí)行,；

6、協(xié)助副總經(jīng)理進(jìn)行內(nèi)務(wù),、安全管理,，為其他部門提供及時有效的行政服務(wù)；

7,、會務(wù)安排：做好會前準(zhǔn)備,、會議記錄和會后內(nèi)容整理工作；

8,、負(fù)責(zé)公司快件及傳真的收發(fā)及傳遞,；

9、參與公司行政事務(wù)管理,；

10,、負(fù)責(zé)公司各部門辦公用品的領(lǐng)用和分發(fā)工作；

11,、做好材料收集,、檔案管理,、文書起草、公文制定,、文件收發(fā)等工作,；

12、對外相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)接待,，對內(nèi)接待來訪,、接聽來電、解答咨詢及傳遞信息工作,；

13,、協(xié)助辦理面試接待、會議,、培訓(xùn),、公司集體活動組織與安排，節(jié)假日慰問等,；

14,、協(xié)助副總經(jīng)理做好公司各部門之間的協(xié)調(diào)工作。

1,、協(xié)助行政經(jīng)理對公司人員的招聘（按招聘流程）,；

2、新進(jìn)人員的入職和離職人員的離職手續(xù)的辦理,；

3,、協(xié)助行政經(jīng)理對新進(jìn)人員的教育訓(xùn)練工作的準(zhǔn)備與后序工作的進(jìn)行；

4,、公司人員檔案的建立與管制（電腦化）,；

5、對試用人員的試用考核調(diào)查（找相關(guān)部門負(fù)責(zé)人提?。?；

6、負(fù)責(zé)公司人事異動工作（轉(zhuǎn)正/升職/調(diào)動/降職等手續(xù)之辦理）,；

7,、公司獎懲手續(xù)之辦理；

8,、對各類資料進(jìn)行簽收,，整理并分類歸檔（公司程序文件/內(nèi)部聯(lián)絡(luò)/外部聯(lián)絡(luò)/會議資料/各類培訓(xùn)資料/考勤資料/獎懲資料/人事異動資料等分類整理）；

9,、每日/月對公司員工的考勤工作（每日/月之考勤日報表/每月人力流動統(tǒng)計表/請假,、放假手續(xù)辦理/平時查卡、監(jiān)卡/加班申請手續(xù)等）,；

10,、月底對相關(guān)報表的整理并交于財務(wù)部,；

11、月底新考勤卡的發(fā)放,，月初（每月1號）對公司員工上月的考勤卡查核并及時交于財務(wù)部,；

12、對公司鑰匙的管理（負(fù)責(zé)每天早上開門）,；

13,、員工勞動合同／暫住證及各類保險之辦理；

14,、完成主管臨時交付的任務(wù)。

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇二

職位概述：負(fù)責(zé)豪澤集團單項目的全面管理,，包括規(guī)劃設(shè)計,、工程管理、成本管理,、財務(wù)管理,、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等,。

候選人任職資格要求：

1）35―45周歲,，工民建、建筑學(xué),、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,，有高級職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷，但不得低于統(tǒng)招大專,；

2）3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗,；

3）作為開發(fā)公司總經(jīng)理，至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,，項目經(jīng)驗要求如下：

①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體,；

②必須從拿地階段介入，項目交付階段結(jié)束,；

③工程,、設(shè)計、成本,、財務(wù),、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備；

④項目必須為自銷,；職位概述：負(fù)責(zé)豪澤集團單項目的全面管理,，包括規(guī)劃設(shè)計、工程管理,、成本管理,、財務(wù)管理,、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等,。

候選人任職資格要求：

1）35―45周歲,，工民建、建筑學(xué),、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,，有高級職稱可適當(dāng)放寬學(xué)歷，但不得低于統(tǒng)招大專,；

2）3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗,；

3）作為開發(fā)公司總經(jīng)理，至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,，項目經(jīng)驗要求如下：

①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體,；

②必須從拿地階段介入，項目交付階段結(jié)束,；

③工程,、設(shè)計、成本,、財務(wù),、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備；

④項目必須為自銷,；

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇三

1,、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目全程統(tǒng)籌管理;

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計單位,、施工單位,、監(jiān)理單位、政府主管部門之間的外聯(lián)關(guān)系,，建立順暢的溝通渠道,，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境;

3、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,，組織,、制定、實施新項目年度經(jīng)營計劃,，監(jiān)督,、控制經(jīng)營計劃的實施過程，負(fù)責(zé)項目成本,、工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度的全面管理;

4、負(fù)責(zé)項目團隊的管理;

5、負(fù)責(zé)項目風(fēng)險管控,。

1,、十年以上工作經(jīng)驗，土建,、工程,、成本等相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱,，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程,，經(jīng)歷過項目全開發(fā)周期，有豐富的全流程項目管理經(jīng)驗;

2,、主導(dǎo)過關(guān)鍵模塊工作,，能夠有效管控集中交付工作，對可能存在的風(fēng)險提前預(yù)判,，對于突發(fā)事件能夠有效整合資源快速解決;

3,、能夠有效開展團隊管理工作和培養(yǎng)他人;

4、具備基礎(chǔ)的財務(wù)素養(yǎng),，熟悉項目運營的`各項財務(wù)指標(biāo),，并能夠有效管控;

5,、能夠敏銳地捕捉市場和行業(yè)的變化,，能夠根據(jù)宏觀政策、市場環(huán)境,、客戶訴求等要素,，對所在項目提出明晰的建議，并與公司各部門默契合作實現(xiàn);

6,、能夠根據(jù)公司一二級計劃要求,，合理安排和整合內(nèi)外部資源，保證項目關(guān)鍵節(jié)點按計劃達(dá)成;

7,、配合總經(jīng)理管理日常及其他工作,。

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇四

(1),、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,、年度綜合計劃(包括工作目標(biāo)及節(jié)點、透支預(yù)算,、收入,、毛利等全方位計劃),，并組織實施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行;

(2),、制定房產(chǎn)公司的運營方案(包括組織架構(gòu),、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系,、規(guī)范流程,、考核辦法等)并組織實施、組建項目公司經(jīng)營團隊;

(3),、參加項目前期的選址,、談判、簽約,、可行性分析論證,、策劃、項目和產(chǎn)品定位;

(4),、全面負(fù)責(zé)項目包括投融資及現(xiàn)金流測算,、前期手續(xù)、施工設(shè)計,、造價,、工期、質(zhì)量,、安全,、驗收、銷售/租賃/招商,、交付使用/開業(yè),、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施,、竣工和交付使用;

(5),、負(fù)責(zé)項目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位,、營銷策劃等工作;

(6),、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護公司對外形象;

(7),、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求,，對項目的市場定位、全面規(guī)劃,、營銷策略,、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用;

(8),、及時了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息,、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團公司決策提供建議,。

(1),、40歲以下，工程、房地產(chǎn),、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)重點大學(xué)本科以上學(xué)歷,，高級以上職稱;

(2)、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗,，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗;

(3),、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進(jìn),、管理,、營銷等各個環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務(wù)，有實際操作經(jīng)驗;

(4),、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策,、法規(guī)及發(fā)展趨勢，有獨到見解;

(5),、有出色的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力,、公關(guān)能力、人際交往能力,，工作充滿激情,，意志堅定。

(6),、服從公司委派,。

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇五

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場考勤和銷售人員的排班,、值班工作;

2,、負(fù)責(zé)監(jiān)督,、協(xié)調(diào)銷售人員之間的關(guān)系,并指導(dǎo)銷售員的銷售工作并糾正銷售人員在工作中出現(xiàn)的錯誤的工作;

3,、負(fù)責(zé)處理銷售人員和客戶之間出現(xiàn)的糾紛;

4、對部門的市調(diào)結(jié)果進(jìn)行匯總分析,及時提出合理有效的營銷策略;按照公司批準(zhǔn)的整體促銷計劃和方案,協(xié)助銷售部經(jīng)理組織和努力完成項目的銷售工作;

5,、協(xié)助督促完成部門各項業(yè)務(wù)(如合同抵押和備案,、合同公證、款項催款,、按揭進(jìn)程,、'三證'的辦理等);

6、協(xié)助銷售部經(jīng)理協(xié)調(diào)和處理客戶和業(yè)主的各類投訴及反饋的有關(guān)信息,認(rèn)真做好售前,、售后的各項服務(wù)工作;

7,、負(fù)責(zé)客戶關(guān)系渠道的建立和維護的工作;

8、負(fù)責(zé)對銷售上碰到的疑難問題,提出建設(shè)性的意見,及時整理上報部門經(jīng)理并盡快研究處理;

9,、定期向部門經(jīng)理提交個人工作總結(jié)和工作目標(biāo);

10,、負(fù)責(zé)銷售部銷售人員晨會的主持工作;

11、負(fù)責(zé)組織客戶資料和信函發(fā)送的工作;

12、負(fù)責(zé)全面了解工程的施工進(jìn)度的工作;

13,、參與項目策劃工作,、售樓處樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和協(xié)助銷售部經(jīng)理組織實施工作;

14、負(fù)責(zé)完成銷售部經(jīng)理交辦的其它任務(wù)的工作,。

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇六

1,、負(fù)責(zé)日常文件的收發(fā)和傳遞工作,確保文件傳遞準(zhǔn)確及時;

2、負(fù)責(zé)各類與工程相關(guān)的文檔,、圖片的匯總與保存,確保文件提供及時準(zhǔn)確;

3,、負(fù)責(zé)文件資料的處理與存檔,確保相關(guān)資料處理及時準(zhǔn)確;

4、負(fù)責(zé)協(xié)助部門各主管完成圖紙修改,、文案起草等各項工作,提高自身業(yè)務(wù)技能;

5,、負(fù)責(zé)處理本部門日常事物及外來人員的接待,確保工作服務(wù)周到仔細(xì);

6、負(fù)責(zé)復(fù)印機,、打印機等辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保辦公設(shè)備的正常運行;

7,、負(fù)責(zé)和設(shè)計院、監(jiān)理等相關(guān)單位的資料往來與配合,保持與相關(guān)單位的良好合作關(guān)系;

8,、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù),。

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇七

(一)負(fù)責(zé)項目日常營銷管理工作。

(二)執(zhí)行項目管理制度,實現(xiàn)工作有章可循,提高工作效率,。

(三)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現(xiàn)公司收入最大化,。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。

(四)做好詳細(xì)的市場調(diào)研,充分了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場,、區(qū)域市場,、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎(chǔ)資料。

(五)做好項目的swot分析,根據(jù)項目特點,做好項目準(zhǔn)確定位,。

(六)根據(jù)市場情況,、消費者需求,積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計建議,供設(shè)計部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力。

(七)根據(jù)市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達(dá)到最優(yōu),在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤,。

(八)制定靈活的促銷政策,激起消費者的購買欲望,促進(jìn)樓盤的快速銷售,。

(九)在營銷策略的基礎(chǔ)上,確定廣告推廣策略。加強對項目的宣傳推廣,提升項目的知名度和美譽度,同時推動公司的品牌傳播,。

(十)組織好每次房地產(chǎn)交易會,展示項目和公司的良好形象,形成銷售熱潮,。

(十一)做好置業(yè)顧問的培訓(xùn)工作,組織好置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)及學(xué)習(xí)考察,為公司培養(yǎng)優(yōu)秀的置業(yè)顧問,提高團隊作戰(zhàn)能力。

(十二)主持每周的銷售例會,發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估置業(yè)顧問的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn),激勵置業(yè)顧問,。

(十三)準(zhǔn)備銷售用物料,如《臨時認(rèn)購書》,、《認(rèn)購書》、《按揭須知》,、《認(rèn)購須知》,、《購房稅費表》等,。

(十四)解決現(xiàn)場突發(fā)事件,及時呈報重大及具有影響的問題,提供解決建議,保證售樓現(xiàn)場工作正常開展。

(十五)做好和公司其他部門的溝通,推行內(nèi)部服務(wù)制度,加強和各部門之間的合作,。

(十六)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關(guān)部門,并及時解決問題,做到日清日結(jié),、日事日畢。

(十七)評估員工工作表現(xiàn)并將情況及時上報公司領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)員工的業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施,。

(十八)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進(jìn)銷售工作的進(jìn)行,。深入貫徹休驗式營銷,強化營銷部對客戶的服務(wù)。

(十九)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式為項目找到更多的客戶,擴大項目知名度,實現(xiàn)快速銷售,。

(二十)做好和協(xié)助公司如廣告公司,、禮儀公司的協(xié)作與溝通,使他們所做的一切活動都符合公司的要求,推動銷售工作的開展。

(二十一)做好領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作,做到'快速反應(yīng),高效完成'

地產(chǎn)公司項目部職責(zé) 房地產(chǎn)項目公司崗位篇八

(一)制定銷售管理制度,建設(shè)具有良好氛圍的銷售案場,并督導(dǎo)置業(yè)顧問做好每天的工作,。

(二)配合營銷總監(jiān)和策劃師,制定銷售策略,。及時反映銷售情況和市場狀況建議調(diào)整策略。

(三)參與制定價格,根據(jù)每套單位的具體特點,做好性價比分析,為制定價格提供基礎(chǔ)資料,。

(四)參與制定促銷政策,促成每一單交易的達(dá)成,推動銷售工作的正常開展,。

(五)參與確定廣告推廣策略,根據(jù)銷售情況建議公司調(diào)整廣告推廣內(nèi)容和方式。

(六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項目的展示與宣傳,。

(七)制作各種銷售統(tǒng)計用表格,做好每周,、每月的銷售統(tǒng)計分析工作和每月客戶分析工作,并根據(jù)銷售情況及客戶資料對銷售進(jìn)程提出合理化建議。

(八)做好置業(yè)顧問的培訓(xùn)工作,組織好置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)及學(xué)習(xí)考察,。

(九)主持每周的銷售例會,發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估銷售代表的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn),激勵銷售代表,。

(十)協(xié)助置業(yè)顧問和客戶談判,促成交易,確保獲得良好的銷售業(yè)績。

(十一)審核置業(yè)顧問填寫的單據(jù),保證與客戶簽署的每一份合同,、文件都準(zhǔn)確無誤,保障公司利益,。

(十二)解決現(xiàn)場突發(fā)事件,及時呈報重大及具有影響的問題,提供解決建議。

(十三)做好和公司其他部門的溝通,、協(xié)作,為其他部門提供周到的服務(wù),。

(十四)催促客戶按時來簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續(xù),加快資金流入,。

(十五)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關(guān)部門,并及時解決問題

(十六)評估置業(yè)顧問工作表現(xiàn)并將情況及時上報營銷總監(jiān),根據(jù)置業(yè)顧問的銷售業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施,。

(十七)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進(jìn)銷售工作的進(jìn)行,。

(十八)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式找到更多的客戶,擴大項目知名度,實現(xiàn)快速銷售,。

(十九)做好銷售總監(jiān)交給的其他工作。