隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

商品房擔保貸款合同篇一

貸款人（甲方）： 身份證件號碼： 住址： 電話：

借款人（乙方）： 身份證件號碼： 住址： 電話：

保證人（丙方）： 身份證件號碼： 住址： 電話：

經(jīng)貸款人、借款人、保證人協(xié)商一致,，根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款

1,、借款種類：______________________________________________；

2,、借款用途：______________________________________________,；

3、借款期間：______年______月____日至______年_____月_____日,；

4,、借款最高金額：人民幣_________元（大寫_________________）；

5,、利率為月（日）息_________‰,；

第二條、借款人與保證人的義務

1,、向貸款人提供真實的借款申請資料,；

2、按照合同約定及時足額償還借款本息,；

3,、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途,；

4,、接受貸款人對其借款使用情況的'了解、調(diào)查和監(jiān)督,；

5,、對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人,；

6、身份證件,、住所地,、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人,；

7,、依法應當承擔的其他義務,。

第三條、借款人因特殊情況不能按期償還借款的,，應在借款到期前二十天內(nèi)向貸款人提出書面申請,，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

第四條,、借款人的違約責任未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,，從逾期之日按照本合同第一條利率加收 %計收利息。

第五條,、保證人責任

保證人根據(jù)本合同對借款人所欠債務在擔保范圍內(nèi)承擔連帶保證責任,。對借款人到期應付未付的全部債務，保證人均應無條件地作為第一債務人按貸款人的要求直接向貸款人支付,，并對此放棄一切抗辯權,。

第六條、本合同未盡事宜,，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商,，補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力,。

第七條,、本合同自各方簽章之日起生效。

第八條,、合同簽訂地： ,。

貸款人（簽字）：

身份證號碼：

借款人（簽字）：

身份證號碼：

保證人（簽字）：

身份證：

簽定時間： 年 月 日

收 據(jù)

今收到貸款人 貸款人民幣 整,。

收款人：

年 月 日

商品房擔保貸款合同篇二

甲方：______________股份有限公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：______________________公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：甲方為一股份有限公司,，乙方為一民營企業(yè)，甲方,、乙方與____________________銀行(下簡稱a銀行)于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》(合同編號：[ ]____貸字第____號),。依該合同約定，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證,，當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務時,，a銀行有權直接要求保證人即甲方清償該項債務。甲方在承擔上述保證責任后,，取得代位求償權,，可向乙方追償上述債務。現(xiàn)甲方為確保上述代位求償權的實現(xiàn),，特要求乙方向其提供反擔保,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述反擔保相關事宜達成一致意見,，并簽署合同內(nèi)容如下：

第一條 擔保債權

本合同所擔保的債權為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金,、罰息及實現(xiàn)債權的費用等向a銀行履行保證義務后所產(chǎn)生的對乙方的債權,。

第二條 擔保形式

乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

第三條 債務履行期限

乙方應于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務所付出之全部款項,。

第四條 抵押財產(chǎn)

乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押(略)

第五條 保證

乙方就下述事項向甲方作出保證：

1.乙方對上述抵押財產(chǎn)為依據(jù)《擔保法》允許抵押的財產(chǎn),，且上述財產(chǎn)的所有權與使用權合法、有效;

2.乙方未在上述抵押財產(chǎn)上為除本合同項下債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

3.乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件,、報表,、陳述均是真實、完整的,。

第六條 擔保范圍

乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項,，包括貸款本金、利息(含復利),、罰息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用,。

第七條 抵押登記

乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時,、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔,。

第八條 甲方權利的權利與義務

1.甲方作為債權人及抵押權人,，享有如下權利：

(1)在甲方依據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務后向乙方行使代位求償權;

(2)本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償?shù)?，甲方可以向乙方行使抵押權,，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣上述抵押物所得的價款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;

(3)若本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而消滅,，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權;

(4)本合同項下債務履行期屆滿,，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;

(5)甲方有權就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實狀況及使用情況進行調(diào)查和了解,，并要求乙方提供相應文件,、報表和作出相關陳述;

(6)甲方有權拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權拒絕乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓本合同項下之抵押物;

(7)乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時，若轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值時,，甲方有權要求乙方提供相應擔?；蛞笠曳揭云滢D(zhuǎn)讓抵押物所得價款提前清償債務;

(8)若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時,，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值,，或提供與抵押物減少的價值相當?shù)膿?

(9)甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意,，但應依法通知乙方,。

2.甲方作為債權人及抵押權人,，應履行下列義務：

(1)當乙方依本合同履行還款義務時，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務;

(2)甲方在乙方履行還款義務后,，不得再向乙方行使抵押權;

(3)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權,，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數(shù)額部分應歸還乙方;

(4)甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

(5)甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓抵押權或以其為其他債權擔保,。

第九條 乙方的權利與義務

1.乙方作為債務人和抵押人,，享有如下權利：

(1)甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價,、拍賣或變賣后超過債權數(shù)額部分的價款;

(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后,，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;

2.乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：

(1)乙方應確保其對其所提供的抵押財產(chǎn)擁有的所有權和使用權合法,、有效,，其所提供的抵押財產(chǎn)上不存在為《擔保法》所禁止作為抵押物的情況;

(2)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

(3)乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下,，轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押財產(chǎn);

(4)若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時,，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價值,，或提供與抵押物減少的價值相當?shù)膿?

(5)乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產(chǎn)現(xiàn)實狀況及使用情況所進行的善意調(diào)查和了解,，甲方因乙方上述阻撓行為所發(fā)生的各種費用，均由乙方承擔;

(6)乙方應依據(jù)本合同約定及時辦理相關登記手續(xù),。

第十條 違約責任

乙方在發(fā)生下列事件之一時即構成違約：

1.乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務;

2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;

3.乙方向甲方提交的與其抵押財產(chǎn)有關的任何文件,、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確,、不完整或故意使人誤解;

4.乙方終止償還其到期債務不能或表示不能償還其到期債務;

5.由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力,、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行,。

上述違約事件發(fā)生后,，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務;乙方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于上述債務標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的,，應賠償損失。

甲方違反本合同約定的,，除應依本合同約定繼續(xù)履行該項義務外,，還應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒竞贤椣聜鶆諛说慕痤~____%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失,。

第十一條 效力

本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責任;乙方在本合同項下的一切義務均具有連續(xù)性,，對其接管人,、受讓人及其合并,、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的,，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力,。

第十二條 其他事項

1.本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。

2.本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

__________年________月________日

乙方：(蓋章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

__________年________月________日

商品房擔保貸款合同篇三

甲方(委托方)：xx

乙方(受托方)：xx

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條委托擔保內(nèi)容：

甲方同意以其房屋(即座落于xx的房屋)向銀行申請抵押貸款,，甲方為使順利獲得此項貸款,，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間,。

第二條委托費的約定：

委托費為xx元,，(大寫：xx)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,，一次性支付給乙方,。

第三條甲方義務：

1.甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)xx%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的`同時一次性向乙方交納差額部分,。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方,。

3.甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶,，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費,。

4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

第四條乙方義務：

在甲方完全履行本合同前提下,，乙方承擔本合同第一條擔保責任,。

第五條違約責任：

1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,，則視為甲方違約,，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有,。

2.若因乙方原因,，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還,，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方,。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件,，系本合同組成部分,。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)：xx

乙方(蓋章)：xx

身份證號：xx

代表人(簽字)：xx

住所：xx

地址：xx

電話：xx

電話：xx

郵編：xx

郵編：xx

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

商品房擔保貸款合同篇四

向信托投資公司借入外匯人民幣信托貸款經(jīng)雙方協(xié)商,，借款人同意將其抵押給放款人,，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：

一、借款人同意將全部抵押給放款人,。在貸款期間抵押品歸放款人所有,，借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進行經(jīng)營管理,，無權對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓,。借款人在運用抵押品的過程中，應注意維修和愛護使用,，避免不應有的損失,。

二、借款人在貸款期間,，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險,，抵押品的保險單的受益人應轉(zhuǎn)讓給放款人。借款人同意在貸款本息清償前,，對抵押品按期續(xù)保,，保險費由借款人負擔。一旦發(fā)生險災,，保險賠款應先歸還放款人的貸款本息,。

三、放款人對借款人來說是第一債權人,，未經(jīng)放款人同意,，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓,、變買處理,，也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

四,、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定,，給放款人造成經(jīng)濟損失,，放款人有權不必征詢借款人的意見,，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去,，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理,，抵押品價值原則上按原值的%作價，但為照顧到借款人的利益,，經(jīng)放款人同意,，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入,，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息,，剩余部分交借款人處理。

五,、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的`,，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址,、名稱,、機構等發(fā)生變化，本契約應繼續(xù)執(zhí)行,。

六,、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的,，根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定,，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴,。

七,、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構公證后生效，成為對雙方約束力的法律文件,。

八,、從放款人收回全部貸款本息之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效,，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應退交借款人,。

九、本契約一式三份,，借款人,、放款人及公證機關各執(zhí)一份。

借款單位： 放款單位：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

商品房擔保貸款合同篇五

貸款抵押人（甲方）

地址： 郵編：

電話：

代表人：

貸款抵押權人（乙方）

地址： 郵編：

電話：

代表人：

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請貸款作為＿＿＿資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下簡稱抵押物）,，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權,，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權。為此,，特訂立本合同：

第一條 貸款內(nèi)容

１.貸款總金額：＿＿＿元整,。

２.貸款用途：本貸款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動,。

３.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第一期貸款期限為：＿＿個月,，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止,。

４.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國＿＿銀行的規(guī)定執(zhí)行。

５.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取,，由雙方商定，甲方每次提款應提前＿＿天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用,。

第一期貸款＿＿次提取。

６.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意,。

第一期貸款最后還款日為＿＿年＿月＿日。

７.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條 抵押物事項

１.抵押物名稱：＿＿＿,。

２.制造廠家：＿＿＿,。

３.型號：＿＿＿,。

４.件數(shù)：＿＿＿,。

５.單件：＿＿＿。

６.置放地點：＿＿＿,。

７.抵押物發(fā)票總金額：＿＿＿,。

８.抵押期限：＿＿＿年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。

第三條 甲乙雙方的義務

（一）乙方的義務：

１.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

２.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給甲方。

（二）甲方的義務：

１.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

２.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息,。

３.甲方應合理使用作為抵押物的＿＿＿,，并負責抵押物的經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)及有關稅賦等費用,。

４.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。

５.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。

６.抵押物由甲方向中國人民保險公司＿＿＿分公司投保,，以乙方為保險受益人,，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息,。

第四條 違約責任

１.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。

２.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收＿＿＿％的罰息。

３.甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為,，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收＿＿＿％的利息,。

４.甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

第五條 其它規(guī)定

１.發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的`貸款。

（１）甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實,。

（２）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后,，無力向乙方償付貸款本息。

（３）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

（４）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

２.乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應向乙方提供有關報表和資料,。

３.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

４.甲方提供的借款申請書、借款憑證,、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 有關本合同的費用承擔有關抵押的估計,、登記、證明等一切費用均由甲方負責,。

第七條 本合同生效條件（登記生效）

第八條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。

甲方：公章

代表人：簽字來源：

乙方：公章

代表人：簽字

年 月 日

商品房擔保貸款合同篇六

農(nóng)銀抵借字____第____號

貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行____________

借款人：__________________

抵押人：__________________

__________________

經(jīng)貸款人,、借款人和抵押人充分協(xié)商,，根據(jù)國家有關法律法規(guī)簽定本合同，共同遵守,。

一,、自____年__月__日起至____年__月__日止。由貸款人根據(jù)借款人的需要和貸款人的可能,，向借款人提供最高貸款限額不超過__________(幣種及金額大寫)的貸款,，每筆貸款的金額、期限,、利率,、用途、還款方式以借款借據(jù)為準,，借款借據(jù)是本合同的組成部分,，有同等法律效力。

二,、抵押人愿以下列財產(chǎn)________(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,，抵押擔保內(nèi)容如下：

(一)在第一條所述最高貸款限額內(nèi)，貸款人向借款人發(fā)放的'貸款由抵押人擔保,，不再逐筆辦理抵押手續(xù),。

(二)上述抵押物評估價值________元,。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息,。

(三)抵押擔保期間自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部貸款清償完畢止,。

(四)抵押擔保的范圍包括主債僅、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權及抵押權的費用,。

(五)抵押財產(chǎn)由抵押人辦理財產(chǎn)保險。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本息或向第三人提存,，不足部分由抵押人彌補或由借款人另行提供擔保。否則,，貸款人有權降低相應的貸款額度或提前收回貸款,。

(六)抵押物由抵押人妥善保管。在抵押期間,，如發(fā)生抵押物價值減少時,，抵押人應及時通知貸款人，并有義務恢復抵押物價值,，或提供與減少的價值相等的擔保,。否則，貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權,。

(七)抵押人負責依法向有權部門辦理抵押物登記,。未經(jīng)貸款人書面同意，抵押不得對抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣,、轉(zhuǎn)移、租借,、重復抵押或用以清償其他債務,。貸款人有權隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其他原因危及借款方實現(xiàn)抵押權的,，應提前通知借款方。

(八)抵押物的保險,、鑒定、登記和評估費用由借款人承擔,。

三,、借款人應按期清償貸款本息，對逾期貸款在逾期期間按日利率_______計收利息,。借款人如需延期還款,，必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。

四,、借款人應按規(guī)定用途使用貸款,，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率______計收利息。

五,、借款人承諾：(1)向貸款人提供真實的資產(chǎn)負債表,、損益表及所有開戶行、帳號及存款余額等資料,。(2)接受貸款人對其使用貸款情況和有關生產(chǎn)經(jīng)營,、財務活動的監(jiān)督。(3)按規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息,。(4)用本企業(yè)資產(chǎn)對他人債務進行擔保,，應事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款,。(5)借款人法定代表人更換,、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊資金時，應事先通知貸款人,。(6)借款人因?qū)嵭谐邪⒆赓U,、聯(lián)營,、股份制改造、分立,、被兼并(合并),、對外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權組織形式時，應提前通知貸款人,，并落實債務和還款措施,。

借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權提前收回貸款,、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施,。

六、貸款到期,，借款人有能力以資金形式歸還貸款本息的,，應首先以帳戶資金歸還。不能歸還或不足歸還的部分,，由貸款人按照規(guī)定程序處理抵押物,，收回貸款本息。不足受償部分,，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償,。

七,、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時，有權按第六條規(guī)定行使抵押權,。

八,、抵押人違反本合同第二條第五、六,、七款內(nèi)容,，使貸款人因抵押權不能實現(xiàn)而遭受損失的，應負賠償責任,，并向貸款人支付相當于抵押物作價______%的違約金,。

九、貸款人按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息,，均可直接從借款人帳戶中扣收,，并可在必要時商請其他金融機構代為扣收。

十,、本合同發(fā)生糾紛,，由貸款方所在地人民法院管轄。

十一,、其他事項：

(一)

(二)

(三)

十二,、

本合同一式_____份，借,、貸,、抵押人各持一份。本合同自各方簽章并依法設定抵押之日生效,。

簽約日期_________________

簽約地點_________________

商品房擔保貸款合同篇七

甲方：

乙方：xx信用合作社聯(lián)合社,。

甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方委托乙方就其委托款項，對外發(fā)放短期貸款,。

二,、甲方必須在乙方開立基本帳戶，委托款項存入該帳戶,。

三,、乙方就為委托款項可以發(fā)放下列形式貸款：

1、存單質(zhì)押,、貸款;

2,、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款;

3、城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款;

4,、經(jīng)甲方書面同意的其他貸款,。

四,、乙方利用甲方委托款項可直接發(fā)放存單質(zhì)押、貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款;發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必須甲方書面確認;甲方可直接指定借款人,，書面通知乙方對其發(fā)放貸款,。

五、委托貸款利率

1,、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準利率的'1-1.5倍,。

2、逾期,、擠占挪用貸款,，按照國家逾期、擠占挪用利率計付利息,。

3,、國家貸款利率調(diào)整，委托款項貸款利率作相應調(diào)整,。

六,、甲方按照貸款利息收入的25%-30%向乙方支付委托貸款手續(xù)費。

七,、利用委托款項發(fā)放貸款,，乙方應嚴格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法,。

八,、對委托款項貸款，乙方應盡力清收,。對借款人信用狀況變化威脅款項安全的，乙方應向人民法院提起訴訟,。法律文書生效后,，乙方應在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行。

九,、甲乙雙方按月對帳,，乙方應按甲方要求提供帳戶資金變動的對帳單等資料。

十,、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費后,，將利息剩余款項直接轉(zhuǎn)入甲方基本帳戶。

十一,、本合同有效期內(nèi),，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同,。

十二,、委托款項貸款到期,，借款人申請展期的，經(jīng)乙方同意,，可以展期一次,，展期期限不超過貸款期限。

十三,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議視為本合同組成部分,。

十四,、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商,，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十五,、本合同期限為三年,，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。

十六,、本合同自雙方當事人或其受權委托人簽字蓋章之日起生效,。

十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，兩份具有同等法律效力。

「特別提示」乙方已提請甲方詳細閱讀本合同全部條款,，并對甲方就本合同條款提出的疑問予以詳細解釋,，乙方已經(jīng)理解甲方對合同條款所作的解釋及對疑問的解釋，甲乙雙方就本合同全部條款及特別提示理解一致,。

甲方：

乙方：xx信用合作社聯(lián)合社

受權委托人：

商品房擔保貸款合同篇八

貸款人：_____(甲方)

借款人：_____(乙方)

擔保人：______(丙方)

一,、貸款種類：

二、借款貨幣：人民幣

三,、貸款金額：______(大寫)_________(小寫)

四,、貸款用途：用于年度科技計劃項目。

還款方式：乙方應在貸款到期日將本金歸還甲方,。

貸款期限：從___________________________________________________

五,、還款保證：

1、丙方受乙方委托,，為乙方貸款提供獨立連帶責任擔保,。

2、擔保范圍是貸款本金。

3,、保證期間自主債務履行期屆滿之日起兩年,。

六、權利和義務：

1,、本合同簽訂生效后,，____________________________________________________________

2、本合同規(guī)定的工程竣工后,，乙方應向甲方提交書面報告,，并向甲方申請鑒定或驗收。項目評估結束后,，乙方必須在一個月內(nèi)向甲方提供完整的評估資料和資金決算,。

3、乙方承諾,，技術保密事項必須經(jīng)過技術保密審查部門審查后,，方可公布或用于國際合作與交流。

七,、違約責任：

1,、乙方有下列行為之一的，甲方可以單方面解除合同,，提前收回已撥付的款項(即“_______”所述的已發(fā)放款項總額),，并有權要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項的10%,。

(1)乙方未能對本合同規(guī)定的項目進行進一步的研究,、開發(fā)和生產(chǎn)；

(2)由于乙方經(jīng)營困難或內(nèi)部問題,，無法進行本合同規(guī)定項目的研究,、開發(fā)和生產(chǎn)；

(3)本合同規(guī)定的項目技術人員離開乙方,，使項目的.研究,、開發(fā)和生產(chǎn)無法進行；

(4)乙方未將本合同項下的款項用于本合同規(guī)定的項目的研究,、開發(fā)和生產(chǎn)；

(5)乙方未按合同規(guī)定的時間向甲方提交本合同規(guī)定的項目實施和資金決算,；

(6)乙方不配合甲方監(jiān)督檢查本合同約定項目的運行情況,；

(7)乙方有其他不利于本合同規(guī)定項目的研究、開發(fā)和生產(chǎn)或可能阻礙收回已支付款項的情形,。

2,、乙方保證按期還款，否則，乙方應按銀行同期貸款利率的1,、5倍向甲方支付逾期還款違約金,。

八、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，各方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟,，管轄法院為_________________________________

九,、其他特殊規(guī)定：_____。

十,、本合同附件：_____,。

十一、合同文本：本合同一式四份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同須經(jīng)三方法定代表人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

借款人(公章)：_____

貸款人(公章)：_____

法定代表人(簽名)：_____

法定代表人(簽名)：_____

在____________________________________________________

在____________________________________________________

擔保人(公章)：_____

法定代表人(簽名)：_____

在____________________________________________________

商品房擔保貸款合同篇九

貸款人:_______________銀行,；

法定代表人:_________________________________,。

地址:_________郵政編碼:________電話:_______。

借款人:___________________,。

法定代表人:_________________________________,。

地址:_________郵政編碼:________電話:_______。

擔保人:___________________,。

法定代表人:_________________________________,。

地址:_________郵政編碼:________電話:_______。

經(jīng)充分協(xié)商,，三方特此簽訂本合同,。

第一條從______起，貸款及還款計劃如下:

分期還款計劃

每日黃金金額-利潤率-使用的每日貸款本金

第二條貸款人應按時按量向借款人提供貸款,，否則應按違約金額和延期天數(shù)向借款人支付違約金,。違約總額的計算與逾期貸款罰息相同。

第三條貸款利率按照銀行貸款現(xiàn)行利率計算,。如有調(diào)整,，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

第四條借款人應按約定使用貸款,，不得轉(zhuǎn)移用途,。否則，貸款人有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款,。

第五條借款人未按規(guī)定時間和金額使用款項的,，應向貸款人支付違約金。違約金按貸款金額,、天數(shù)和貸款利率的`50%計算,。

第六條借款人保證在借款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。如需展期,，借款人應至少在貸款到期前三天申請展期,，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)，但展期最長不得超過原期限的一半,。貸款人不同意展期或未辦理展期手續(xù)的,，對逾期貸款收取罰息。

第七條借款人的貸款由擔保人擔保,。

第八條貸款到期后一個月,，如借款人未能按期還本付息，擔保單位(或擔保人)負責為借款人償還本息和逾期罰息,。

第九條補充規(guī)定

第十條本合同一式四份,，借款人和貸款人各執(zhí)一份，擔保人一份,，公證處一份,。

第十一條本合同自三方簽字之日起生效。

貸款人:___________________(蓋章)

代表:_________

借款人:___________________(蓋章)

代表:_________

擔保人:_________________(蓋章)

代表:_________

___年___月___日

商品房擔保貸款合同篇十

甲方:(開發(fā)企業(yè))_______________________

乙方:xx擔保有限公司

為促進甲方_______________________(項目名稱)的開發(fā)與銷售工作,支持居民購買其中物業(yè),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)上述建設項目進行公積金擔保貸款達成如下協(xié)議,。

第一條:合作原則

甲乙雙方承諾堅持依法經(jīng)營,、平等互利、誠實信用的合作原則,互不欺詐,、互不侵犯對方權益,。

第二條:乙方同意對購買甲方下述物業(yè)的購房人在符合擔保條件的前提下,為其辦理公積金按揭貸款提供擔保。

物業(yè)概況:________________________________________

物業(yè)名稱:________________________________________

位置:____________________________________________

總建筑面積:______________________________________

申請按揭面積及總套數(shù):____________________________

房屋用途:________________________________________

交付使用時間:____________________________________

申請按揭樓號:____________________________________

第三條:甲方承諾

甲方為確保與乙方的順利合作,承諾如下:

一,、甲方如實向乙方提供開發(fā)建設上述物業(yè)的有關批準文件,所提供的資料文件如下;

(1)企業(yè)自身

1,、營業(yè)執(zhí)照副本(經(jīng)年檢);

2、法定代表人身份證;

3,、企業(yè)技術代碼證;

4,、開發(fā)資質(zhì)等級證書;

5、貸款卡;

6,、公司章程(指有限責任公司和股份有限公司);

7,、法定代表人的簡歷。

(2)項目方面

1,、立項批文;

2、國有土地使用權證;

3、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證;

4,、施工許可證,、開工報告;

5、商品房預售許可證(或房產(chǎn)證);

6,、項目建設計劃進度表,。以上證件,甲方提供兩套復印件,供乙方備案。

二,、甲方保證所開發(fā)的房屋已具備預(銷)售條件,。預售的期房主體已經(jīng)封頂(主體驗收合格),保證房屋建筑質(zhì)量合格,并按時完工,完工后及時將竣工驗收證明提供給乙方。

三,、保證金,。

甲方同意對購買其物業(yè)并獲得公積金擔保貸款的業(yè)主向乙方提供不可撤銷的連帶責任及保證。并在乙方存放不低于貸款額5%的風險保證金,。在放款同時甲方直接交付,。

保證范圍為借款人貸款本金、利息(包括罰息)及為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用,。保證期限自借款人借款合同生效之日起至借款人取得房產(chǎn)證并辦妥抵押登記之日止,。

保證期間如借款人不能按時履約，乙方有權從甲方保證金內(nèi)直接扣收,。

四,、甲方應為借款人辦理抵押登記手續(xù),取得房屋他項權證后交由公積金委托貸款發(fā)放銀行

(以下簡稱受托銀行)受托銀行執(zhí)管。受托銀行收到房屋他項權證后向業(yè)主發(fā)放按揭貸款,，并一次性劃入甲方在受托銀行設立的銷售專戶內(nèi),。

五、購房業(yè)主首先與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并交齊不少于30%首付款,方可就購買上述物業(yè)申請公積金按揭貸款,。

六,、受托銀行與購房業(yè)主簽訂個人住房借款合同后，甲方保證購房業(yè)主將與其簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》之全部權益及合同項下之房地產(chǎn)物業(yè)全部抵押給受托銀行,，保證受托銀行為第一受益人,。

七、甲方保證已出售房屋不再重復出售,、抵押等另行設立他項權利,。預售所得貸款只能用于以上工程建設,不得挪作他用。在甲方保證期間,甲方應妥善保存抵押物,防止受損,因甲方的責任或過錯造成抵押物受損,致使其價值不足以作為履行擔保責任時,乙方有權要求甲方重新提供或者增加擔保以彌補不足,。

八,、為更好維護各方權益,保證《借款合同》的履行，甲方應在與借款人簽訂的《購房協(xié)議》中明確,，如借款人不按期履行借款合同,，甲方有權力對所售房屋進行回購,。

九、保證期間甲方應按季向乙方提供財務數(shù)據(jù),。按月向乙方提供銷售進度表和建設進度表,，對按揭資金作到專款專用,。乙方有權對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督,，如發(fā)現(xiàn)甲方未將資金用作按揭樓盤，而挪作他用,，由此影響到工程質(zhì)量和工期,，影響到業(yè)主的正常還款，甲方應承擔違約責任,，乙方可單方面停止執(zhí)行本協(xié)議或?qū)⒋撕蟀l(fā)放的`按揭資金全部轉(zhuǎn)入乙方保證金帳戶作為質(zhì)押,。

十、甲方發(fā)生破產(chǎn),、清算,、解散、合并變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設權轉(zhuǎn)讓他人時,，必須提前30天通知乙方,，在甲方承擔的保證責任得到重新落實前，甲方仍需履行保證責任,。

第四條乙方承諾

乙方為確保與甲方和借款人合作的順利進行,，承諾如下：

一、對甲方推薦申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人,保證在收妥購房人全部資料之日起3個工作日內(nèi)送有關部門審查完畢,作出是否提供擔保貸款的決定,。

二,、公積金按揭貸款的期限和比例:最高比例70%,最高額度30萬,最長期限20年。

三,、對擔保服務費的收取,嚴格按照聊城市人民政府收費管理辦公室有關文件規(guī)定的標準執(zhí)行,。

第五條協(xié)議的變更與解除

對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商,，另行簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi),，雙方均不得擅自提前解除,。如若一方確因客觀原因需要解除協(xié)議時，應提前通知另一方,。

第六條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,。協(xié)商不成可訴至聊城市仲裁委員會或聊城市東昌府區(qū)人民法院。在協(xié)商或訴訟期間,仍按本協(xié)議條款履行,。

第七條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字并加蓋公章后生效,。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人法定代表人

或授權代理人(簽字)：或授權代理人(簽字)：

年月日年月日

商品房擔保貸款合同篇十一

編號：

立約人：

抵押權人(以下簡稱甲方)：見本合同第十六條,。

抵押人(以下簡稱乙方)：見本合同第十六條。

為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關費用能得到按時足額償還,，乙方愿意以其所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商,，就下列條款達成一致,，特訂立本合同。

第一條 抵押物,。見本合同第十八條,。

第二條 抵押擔保的范圍

本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息,、罰息,、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等,。

第三條 抵押物和抵押物權屬憑證的保管及責任

一,、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管,，乙方及其代理人應妥善保管抵押物,，在抵押期間負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的檢查。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清之日止的期間,。

二,、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的,，甲方有權要求乙方停止其行為,，恢復抵押物的價值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn),。

因恢復抵押物價值或設定新增的抵押所花費用,，由乙方承擔。

三,、抵押期間,，乙方應將抵押物的權利證書及其它相關證明文件交由甲方保管。甲方應妥善保管好抵押物權屬憑證,。如因保管不善,，造成抵押物權屬憑證滅失的,，甲方應承擔補辦費用。

第四條 抵押物登記

一,、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的,，甲乙雙方應自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關資料到相應的政府登記管理機關辦理抵押物登記,。

二,、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的,，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起15日內(nèi),，持本合同及有關資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。

三,、乙方應本著誠實信用的原則,，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關手續(xù),，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關手續(xù),，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。

第五條 保險

乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險,，保險金額不得低于貸款金額,。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存,。投保期限應長于借款合同約定的借款期限,。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù),。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失,，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。

如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù),，甲方有權代理乙方直接辦理,，有關費用仍由乙方支付，甲方有權從乙方在甲方處開設的帳戶中直接扣劃

或以其他方式追索,。

第六條 對抵押期間處分抵押物的限制

一,、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得出售,、交換、贈予,、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后,，借款人(抵押人)可以出租抵押物,，但出租期限不得長于——年,，出租期限長于——年的.出租，必須征得貸款人的書面同意,。租賃所得應存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中,，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用,。

二,、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物時,，必須符合下列條件才可以進行：

1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。

2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的，甲方有權要求乙方提供相應的足額抵押財產(chǎn),；乙方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶,，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關費用,。

在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù),，并將抵押物得權屬憑證退還乙方,。

第七條 費用承擔

本合同項下的有關保險及 費用由乙方承擔。公證費用由甲,、乙雙方各自承擔50％,。)

第八條 合同的變更和解除

本合同生效后，未經(jīng)對方同意,，任何一方不得擅自變更或解除本合同,。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效,。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方可以依法處分抵押物：

一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后,，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息,；

二、借款人違反有關法律規(guī)定或違反借款合同,，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況,；

三,、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；

四,、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承,；

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈,，但拒絕履行償還借款本息義務的,；

六、足以危及借款合同項下債權實現(xiàn)的其他事由,。

第十條 違約責任

一,、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,；甲方有權要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為,，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物,。

二,、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的 賠償責任,。

第十一條 孳息收取

借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關費用不能按時清償,，甲方因此主張抵押權，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的,，自查封或扣押之日起甲方有權收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息,。

第十二條 抵押權的實現(xiàn)

一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況,，抵押權可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：

1. 甲,、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物,；

2. 依照法律規(guī)定程序處理抵押物,。

二、以上述方式處理抵押物所得價款,，甲方有權優(yōu)先受償,。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關費用的部分，歸乙方所有,。不足部分,，甲方另行追索。

第十三條 抵押權消滅

借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權即自動消滅,。甲方保管的乙方財產(chǎn)權利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應退還給乙方,。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。

第十四條 適用法律及爭議解決方式

一,、本合同的訂立,、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權益受中華人民共和國法律保障,。

本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證后,，甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務，可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,。

二,、爭議解決。見本合同第十九條,。

第十五條 抵押合同的生效：

一,、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后,，自辦理抵押物登記之日起生效,，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。

二,、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效,，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效,。

第十六條 關于立約人的說明

抵押權人：

住所：

法定代表人(負責人)：

電話：

郵政編碼：

抵押人：

住所：

身份證件名稱及號碼：

電話：

郵政編碼：

第十七條 本合同的簽訂鑒于

(即借款人)申請向甲方借款 整(大寫)，甲方同意向借款人提供此項借款,，甲方和借款人為此簽定了編號為

的借款合同(以下簡稱“借款合同”),。

第十八條 抵押物

一、名稱：

二,、數(shù)量或面積：

三,、購入價：

四、評估價及抵押率：

五,、處所：

六,、使用期限： 至

七、權屬來源：

八,、權屬證明：

第十九條 爭議解決

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可選擇下列第 種方式(二者擇一)：

一,、 向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

二、 向 仲裁委員會申請仲裁,。

三,、

第二十條 補充條款

第二十一條 貸款人有權向有關個人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴重違約影響貸款人債權實現(xiàn)時,，貸款人有權通過社會公告的形式追究其違約責任,。

第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方及 ,、

,、 各持一份。

甲方： (公章)

有權簽字人：

乙方(簽字)：

合同簽署日期：

商品房擔保貸款合同篇十二

合同編號：_________

貸款抵押人：_________,，以下簡稱甲方;

貸款抵押權人：_________,，以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請貸款作為_________資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡稱甲方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的使用權,，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權,。為此,，特訂立本合同：

1.貸款總金額：_________元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于_________的需要,，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下,，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,，各期貸款的金額,、期限，由雙方分別商定,。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證,，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定,，甲方每次提款應提前_________天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取,。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年_________月_________日,。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

1.抵押物名稱：_________。

2.制造廠家：_________,。

3.型號：_________,。

4.件數(shù)：_________。

5.單件：_________,。

6.置放地點：_________,。

7.抵押物發(fā)票總金額：_________。

8.抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止),。

乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給甲方,。

甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的.情節(jié),，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的_________，并負責抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度,，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分,。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保,，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔,。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息,。

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為,，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息,。

4.甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息,。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2.乙方有權檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料,。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

4.甲方提供的借款申請書、借款憑證,、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

有關抵押的估計、登記,、證明等一切費用均由甲方負責,。

本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲,、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由甲方承擔。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：

商品房擔保貸款合同篇十三

甲方(貸款人)： 身份證號碼： (以下簡稱“甲方”)

乙方(借款人)： 身份證號碼： (以下簡稱“乙方”)

丙方(擔保人)： 身份證號碼： (以下簡稱“丙方”)

丁方(中介)： (以下簡稱“丁方”)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國民法通則》等。本著平等自愿,、誠實守信的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方責任,，恪守信用,，保證共同遵守，特簽訂本合同,。

第一條貸款用途(本合同項下的貸款必須合法使用)：資金周轉(zhuǎn),。

第二條貸款金額：貸款金額為人民幣 元，大寫為人民幣 元(大寫如有不符,，以大寫為準,，下同)。

第三條貸款期限：貸款期限從 到 ,。

第四條借款利率：合同約定的貸款期限內(nèi),，日息為 ，周息為 ,，月息為 ,，每月提前五天支付利息。

第五條還款方式：乙方應在本合同規(guī)定的時間內(nèi)主動向甲方償還貸款及利息,。該筆貸款的還款期限屆滿時,，甲方應提前十日通知乙方，乙方應對還款準備做出明確回應,。乙方付清本合同規(guī)定的所有到期款項后,，甲方將收據(jù)交給乙方

第六條有下列情形之一的，甲方有權隨時要求乙方在約定期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.乙方將借款用于非法活動,。

2.抵押物毀損,、滅失，不足以達到本合同項下的擔保目的,，乙方和丙方不能提供甲方可以接受的其他擔保..

3.乙方或丙方信用出現(xiàn)危機,，可能導致甲方無法收回貸款。

第七條借款人的權利和義務：

1.如實提供相關證件,、證明等材料,，接受甲方和丁方的監(jiān)督檢查,；

2.確保這筆貸款不用于非法活動；

3.按照本合同約定取得貸款本金,，并按時償還貸款本息,。

第八條貸款人的權利和義務：

1.確保資金來源合法；

2.在本合同簽訂之日向借款人支付貸款,；

3.有權按本合同約定收取貸款本息,，并有權按本合同約定對違約部分加收罰息。有權按照約定行使保證追索權,。

第九條保證人： ,，為保證乙方妥善履行還款義務，乙方和丙方自愿向甲方保證其全部財產(chǎn)(包括夫妻共同財產(chǎn)),，并有權處分,，作為乙方償還貸款的保證。

本合同項下被擔保財產(chǎn)為擔保人名下(擔保人夫妻雙方名下)的全部財產(chǎn),。

丙方保證所擔保的自有房產(chǎn)符合擔保條件,，并同意受本合同約束。丙方承擔的擔保為連帶責任擔保,。

第十條擔保范圍：貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金及一切費用(包括訴訟費,、律師費等)。)甲方實現(xiàn)本合同項下的債權,。

乙方未能履行本合同約定的還款義務時,，無論甲方對本合同項下的債權是否有其他擔保，甲方均有權直接要求丙方承擔擔保責任,。

第十一條違約責任：下列情形構成違約,，違約方應當承擔違約責任：

1.如果乙方和丙方提供的文件和證明是虛假的或非法的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款及相應的'利息,，并有權依法行使本合同項下的擔保權,。

2.還款期限屆滿，乙方未能足額償還貸款本息的,，視為嚴重違約,，乙方應每日向甲方支付貸款本金總額3%的違約金，并承擔一切費用(包括律師費,、律師費等),。)由甲方支付實現(xiàn)債權。

3.丙方在簽訂本合同時隱瞞抵押物被分享、有爭議,、被查封、被擔?；虮怀鲎?，或故意隱瞞其無擔保能力，給甲方造成損失的,，應承擔賠償責任,。

4.本合同項下的借條是本合同的附件。

第十二條爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向原告住所地人民法院提起訴訟,。該筆貸款到期日為 年 月 日,， 年 月 日起計算訴訟時效。如果乙方到期未能償還貸款,，甲方有權申請人民法院強制執(zhí)行乙方根據(jù)本合同應向甲方支付的所有未付金額,。乙方愿意接受人民法院強制執(zhí)行。

第十三條生效,、變更,、解散和終止：

1.在簽署本合同之前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，本合同項下的所有意向表達均真實有效,。本合同經(jīng)各方簽字后生效。

2.本合同項下的貸款本息及相關費用全部清償后,，本合同終止,。

3.本合同如需變更或解除，合同雙方應共同達成書面合同,。

本合同簽訂后,，乙方向丁方支付居間及貸后管理服務費，居間及貸后管理服務費標準為每月貸款金額的 %,，即每月 人民幣(大寫： 人民幣),。

甲方(簽字或蓋章)： 電話：

乙方(簽字或蓋章)： 電話：

丙方(簽字或蓋章)： 電話：

丁方：

年 月 日

商品房擔保貸款合同篇十四

甲方（借款擔保人）：

乙方（借款人）：

丙方（反擔保人）：

根據(jù)擔保法及相關法律規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)充分協(xié)商自愿簽定本合同，并共同遵守,。

一,、丙方自愿為符合小額擔保貸款條件的借款人申請萬元的借款向甲方進行反擔保，并承擔連帶保證責任,。

二,、丙方反擔保責任范圍,，包括貸款本金及該筆貸款所發(fā)生的罰息（從代償之日起至還清上述款項之日止按銀行同期貸款利率計算）、甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的`全部費用,。

三,、乙方借款到期且未履行《借款合同》約定償還借款的，由丙方代為償還借款本金,、罰息及甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的全部費用,。

四、丙方承諾在甲方代乙方償還借款后兩個月內(nèi),，履行連帶保證責任,，丙方如逾期不履行連帶法律責任，則按照本合同以及公證書的約定自愿接受人民法院的強制執(zhí)行,。

五,、丙方保證責任期限：自本合同生效之日起至甲方代乙方償還借款之日后兩年止。如甲乙雙方就還款時間達成延期協(xié)議的,，丙方的反擔保責任期限順延至到期后兩年

六,、丙方授權其所在單位，可以扣收丙方工資用以歸還乙方?jīng)]有歸還的貸款本金,、罰息,、甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的全部費用。

七,、甲方向乙方和丙方發(fā)出履約情況調(diào)查函的地址,，以本合同中各自簽定的聯(lián)系地址為準。如乙方和丙方在合同履行期間發(fā)生經(jīng)營地址,、聯(lián)系地址,、電話、工作單位變更,，必須在5日內(nèi)親自到甲方辦公場所,，以書面形式履行告知義務。如未告知,，則乙方和丙方不得以聯(lián)系地址變更沒有收到履約情況調(diào)查函為由提出抗辯,。

八、甲,、乙,、丙三方如因本合同引起的爭議則由甲方所在地人民法院管轄。

本合同一式四份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證處留存一份,，本合同自三方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

日期：日期：

丙方：

日期：

商品房擔保貸款合同篇十五

債權人：

擔保人：

為了保證債權的實現(xiàn)，擔保人愿意在全面,、認真了解債務人借款行為,、準確理解擔保責任的基礎上，向債權人借入_____人民幣（大寫_______）,。

元債務提供連帶責任保證，借款合同期限為___年___月___日至___年___月___日,。

一,、擔保人聲明：

債務人不履行借款合同約定的`債務時，無論債權人對借款合同項下的債務是否有其他擔保,，債權人都有權要求保證人在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任,。

二、擔保人承諾：

1,、保證期間：本合同項下貸款到期之日起兩年,。擔保范圍：上述貸款、貸款產(chǎn)生的利息,、違約金和實現(xiàn)債權的費用,。

2、如果債務人不履行或不完全履行債務,，我自愿為借款人清償全部債務,。保證期間，債務人有權對保證人的資金,、財產(chǎn)狀況進行調(diào)查和監(jiān)督,，保證人應當如實提供其財務和個人信用信息。

3,、保證期間：債權人不履行或者不完全履行債務的,，債權人有權直接請求保證人承擔保證責任。保證人應在貸款到期日起一個工作日內(nèi)履行還款義務,。

三,、債權人確認、債務人確認,、債權和債務人閱讀上述內(nèi)容,，并充分理解上述內(nèi)容的含義及相應的法律后果。

四,、本合同是《個人貸款合同》的組成部分,，具有同等法律效力。本合同一式四份，擔保人和債權人各執(zhí)一份,。

貸款擔保人：（簽名）債權人：（簽字蓋章）

___年___月___日___年___月___日___年___月___日