隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
二手房買賣合同 二手房買賣合同糾紛案例篇一
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔,。誠信履行本合同書的項下的合同義務,。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務,。
第二條標的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。
第四條交付與支付
1,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視,、電話等交費證件。
2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務
在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七,、違約責任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任,。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。
3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任,。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任,。
八,、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。
九,、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。
2,、本合同書一式六份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務以本合同書為準）,。
3、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名：
乙方簽名：
年月日
年月日
二手房買賣合同 二手房買賣合同糾紛案例篇二
甲方（賣方）____________________身份證號碼：________________________________________
乙方（買方）____________________身份證號碼：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于______________________________________________________,，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權(quán)證第________號）
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：__________________________,，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
1,、甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費,，取暖費,，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）
2,、乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失,，甲方不予承擔，乙方所交定金,，抵作甲方損失,。
3、甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由方承擔,，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。
甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛,，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。
本合同一式四份,，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份，乙方一份,，乙方公證人一份,。
發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
二手房買賣合同 二手房買賣合同糾紛案例篇三
出賣方（以下簡稱甲方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：（以下簡稱乙方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,，本著公平公正,、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項,，達成協(xié)議如下：
房屋座落：_____________________,，樓盤名： ， 幢單元 室,，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn),，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層,，所屬樓層： 層,，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號：()字第號,，裝修狀況：_____________,。
首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則承擔一切法律責任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項,、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。
甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫：人民幣）,。
1、 乙方向甲方支付￥元整),，作為購房定金,，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
2,、 本協(xié)議簽定后,，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
① 雙方協(xié)商達成一致后,，簽房屋買賣合同,，交￥：元（ 元整）,，作為定金,，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證,。
② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證,、夫妻身份證、戶口本,、結(jié)婚證復印件,；買方的：身份證、戶口本,、婚姻證明,、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料,。到銀行審查通過后,，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補夠,。
③ 三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證,、結(jié)婚證,、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準,。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,， 個工作日后,，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應交給乙方,。中介人作為見證人。甲方未到的房款,，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。
3,、在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),，逾期責任自己承擔,。
4、甲,、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲,、乙雙方應積極予以配合,。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,，中介方不承擔責任,。
5、房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束,。
6、居間付款方式：
買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %,，即 元（ 大寫： 元整）,，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元（ 大寫： 元整）,。
1,、甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫： 元整）。（定金除外）
2,、乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）,。
3、自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務費。
1,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。
2,、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清,，并出具所交清單。
4,、上述房屋以乙方勘察為準,，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修,。
由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時間：年月日
