現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇一

關(guān)鍵詞：房屋租賃合同 登記備案 對抗效力

（一）房屋租賃合同的概念

房屋租賃合同是指出租人提供房屋給承租人使用,承租人交付租金,并于租賃期屆滿時(shí),將承租房屋返還給出租人的協(xié)議,。房屋租賃合同的標(biāo)的物是不動產(chǎn)房屋。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,住房制度的改革,房屋租賃合同越來越多,因租賃合同產(chǎn)生糾紛,，訴至法院的案件也越來越多,而在審判中發(fā)現(xiàn),房屋租賃合同在房管部門登記備案的很少,，不到1/5，未經(jīng)登記的房屋租賃合同是否有效,，國家有關(guān)部門要求登記備案的出發(fā)點(diǎn)是什么,。正確回答以上問題對于恰當(dāng)合理地處理現(xiàn)實(shí)生活中的房屋租賃糾紛具有重大的意義。尤其對出租人和承租人的利益產(chǎn)生重大影響,。下面我們著重分析房屋租賃合同的效力認(rèn)定的依據(jù)以及登記備案對租賃合同的影響,。

(二)房屋租賃合同的訂立和效力

房屋租賃合同生效當(dāng)以合同的成立為前提。首先,，雙方必須達(dá)成合意,，即租賃合同的成立原則上必須經(jīng)過要約和承諾兩階段。實(shí)踐中,，一些出租人在出租房屋前書寫"此房出租"等字樣的做法,，應(yīng)認(rèn)定為要約邀請。如果承租人表示要承租,，而出租人拒絕,，此時(shí)應(yīng)認(rèn)定合同并未成立。其次,，租賃合同是要式合同,，當(dāng)事人必須訂立書面合同。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定,，房屋租賃合同應(yīng)采取書面合同形式,，約定租期、租賃用途,、租金,、修繕責(zé)任等權(quán)利義務(wù)，并且雙方當(dāng)事人應(yīng)到房產(chǎn)管理部門備案,。所以當(dāng)事人即使就主要條款達(dá)成協(xié)議,，而沒有書面協(xié)議，租賃合同亦未成立,。但是,，《合同法》第三十六條規(guī)定："法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對方接受的,，該合同成立。"因此,，如果房屋租賃雙方當(dāng)事人已實(shí)際履行合同的,，應(yīng)認(rèn)定合同已經(jīng)成立。

（一）幾種審判實(shí)踐中的觀點(diǎn)

合同成立后,，登記備案對合同效力有何影響,。審判實(shí)踐中存在幾種不同的觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，登記備案對租賃合同的效力并無影響,。因?yàn)?，房地產(chǎn)租賃行為為諾成性行為，"只要雙方當(dāng)事人就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致,，不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，無需由出租人將租賃物交給承租人,，或由承租人將租金交給出租人才算成立，交付房屋或

者租金已經(jīng)是實(shí)際履行合同的行為,。"

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,，登記備案是房屋租賃關(guān)系成立的必要條件"房屋租賃書面合同簽訂之后，還須向房地產(chǎn)管理部門登記備案,，登記備案是房屋租賃關(guān)系成立的必經(jīng)程序,，經(jīng)備案房屋租賃關(guān)系才能成立。"

第三種觀點(diǎn)認(rèn)為,，登記備案是房屋租賃關(guān)系的生效要件,，不經(jīng)登記房屋租賃合同不生效。

第四種觀點(diǎn)認(rèn)為,，登記備案是房屋租賃關(guān)系對抗第三人的要件,。這種觀點(diǎn)在有些地方的立法中得到了體現(xiàn)，如《上海市房屋租賃條例》第十五條規(guī)定："房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù),。

我們認(rèn)為，房屋租賃合同登記備案并不影響合同的效力,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（一）》第九條規(guī)定："法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的,，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。"《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條并未規(guī)定登記是房屋租賃合同生效或者成立的要件,。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條規(guī)定："《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證,。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證,。租用房屋用于居住的,，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。"可見,，經(jīng)過租賃登記取得《房屋租賃證》只是是租賃行為合法性的證據(jù)而已,，并非房

屋租賃合同成立或生效的要件。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也僅規(guī)定未得到出租人同意和未辦理登記備案,，擅自轉(zhuǎn)租的行為無效,。這里需要注意的是，本條規(guī)定使用的聯(lián)結(jié)詞是"和",，而不是"或",。也就是說，應(yīng)同時(shí)具備這兩個消極條件,。未經(jīng)出租人同意,，不得轉(zhuǎn)租，這在《合同法》即有規(guī)定,，這里只不過增加了一個條件"未辦理登記備案",。即使本條規(guī)定使用的聯(lián)結(jié)詞是"或"，因?yàn)樵撧k法僅屬于行政規(guī)章,，也不能作為否定合同效力的依據(jù),。

（二）房屋租賃合同經(jīng)登記備案是否有對抗性

房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人,。" 登記生效主義者認(rèn)為：國務(wù)院各部委規(guī)章是我國法律淵源,。憲法第九十條和立法法第七十一條均規(guī)定了國務(wù)院各部委可以在自己權(quán)限范圍內(nèi)制定規(guī)章。我國行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照的效力,。建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定簽訂變更終止租賃合同的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案.未辦理的,缺少房屋租賃必備程序,其租賃行為應(yīng)屬無效,。而《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,，依照其規(guī)定”,。 因?yàn)樵撧k法僅屬于行政規(guī)章，不能作為否定合同效力的依據(jù),。

根據(jù)學(xué)理上的通說,，房屋租賃合同是諾成性合同，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，合同即成立,，而無需以交付出租屋或者租金為條件,。交付出租房屋或給付租金屬于合同的履行。

房屋租賃合同登記備案的主要目的是防止非法出租房屋和國家稅收的流失,，是國家對房屋租賃管理和控制的一種手段,，具有很強(qiáng)的行政功能。它與民事行為的效力無關(guān),。因此,，登記備案與否并不影響房屋租賃合同效力。

房屋租賃合同的登記是否產(chǎn)生對抗效力,？我們認(rèn)為,，租賃合同的登記不具有對抗第三人的效力。（1）認(rèn)定合同的效力應(yīng)該以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),，地方性法規(guī),、行政規(guī)章不能違背全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)；同時(shí),，根據(jù)我國《立法法》的規(guī)定,，地方也無權(quán)制定有關(guān)民事基本法律關(guān)系的規(guī)章制度，所以《上海市房屋租賃條例》不能作為此觀點(diǎn)的依據(jù),。（2）房屋租賃合同登記對抗第三人效力無非是指經(jīng)過登記的租賃合同能夠?qū)狗课葙I受人或者其他承租人,，其實(shí)這些對抗力并非登記的效力，而是房屋租賃合同本身具有的,。首先，對抗買受人,，這就是"買賣不破租賃"規(guī)則的效力,，沒有登記租賃合同亦有此效力。其次,，未占有房屋而辦理登記的承租人并不能對抗已經(jīng)占有房屋的承租人,。債法原理認(rèn)為債具有平等性，對于同一物上能夠產(chǎn)生兩種以上的債務(wù),，兩者之間不具有對抗效力,，而租賃登記備案又不具有物權(quán)轉(zhuǎn)移效力，因此,，承租人基于占有的事實(shí)即可對抗第三人,。綜上所述，我們認(rèn)為未在房管部門登記,、備案的房屋租賃合同屬生效合同,，也不能對抗第三人的觀念更加符合法律的基本精神，房屋租賃合同登記備案的主要目的是防止非法出租房屋和國家稅收的流失,，是國家對房屋租賃管理和控制的一種手段,，具有很強(qiáng)的行政功能,。它與民事行為的效力無關(guān)。因此,，登記備案與否并不影響房屋租,。

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。 2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元,。 2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向---------經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種),。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案,。 出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法人代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

有效期限 至 年 帳號： 電話： 電掛： 郵政編碼： 簽約時(shí)間：年 月 日 鑒(公)證機(jī)關(guān) 月 日 (章)

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇三

甲方(代理人)： 乙方(代理人)：

證件號： 證件號：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落在西安市二環(huán)北路東段市政馨苑小區(qū)5號樓804室 住宅一套出租給乙方使用.

甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積約 平方米,。

乙方向甲方承諾,，租賃期間不得從事違法活動;未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。否則,，甲方無條件將房屋收回。

該房屋租賃期為壹年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

該房屋每半年繳納房租一次,， 合計(jì)7200元(大寫：柒仟二百元整)。乙方應(yīng)提前一月付清合同約定金額,，甲方在收到房租后予以書面簽收,。

為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲,、乙雙方同意本合同的保證金為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整元整 ),。 乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收,。租賃期滿后,，乙方遷空、點(diǎn)清,、交還房屋及設(shè)施,，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

在租賃期限內(nèi),，實(shí)際使用的水費(fèi),，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、采暖費(fèi)、天然氣費(fèi),、有線電視費(fèi)及通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納。

甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用,。 甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

乙來自甲方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。

乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險(xiǎn)品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

在租賃期限內(nèi)甲,、乙雙方均不能提前終止合同，甲,、乙雙方任何一方提前終止合同,，均構(gòu)成違約。租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的'房屋交還甲方,，如有留置的任何物品，均視為放棄,，可任憑甲方處置。

甲,、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整),。若甲方違約,，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害,、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的,、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

甲,、乙雙方要簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,，本合同及其補(bǔ)充條款與鉛印文字具有同等效力。

本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，,，均有同等效力,，簽字即生效。

甲方(代理人)： 乙方(代理人)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

屋內(nèi)物品清單： 天然氣卡,、水電卡 煙機(jī)灶具一套 電視機(jī)一臺 沙發(fā)一組,。

簽約日期：

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇四

出租人(或委托代理人)： (下文簡稱甲方)

承租人： (下文簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則"租賃合同"相關(guān)條款之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，共同制定以下合同條款。

第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南,、廣播電視塔以西,、原電動工具廠以東的臨街門面房 間，出租給乙方使用,。

第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

2,、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式，具體為：乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個月內(nèi),，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證,。乙方如有資金困難,，經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(31日歷天),，乙方如違約拖延支付,，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后,，應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋,。

第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對房屋結(jié)構(gòu)的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),，應(yīng)事先征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,，乙方應(yīng)無條件恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。

第五條：房屋所有權(quán)變動對本合同的處理

1,、在本合同履行期間，甲方可依法出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),，但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,，甲方在出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前，應(yīng)事先通報(bào)乙方,。

2,、免責(zé)條款。在本合同履行期間,，如果遇到法律,、政策的變化，自然災(zāi)害,、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員,、財(cái)產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除,、占用,、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震,、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂,、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況,，甲乙雙方均不算違約,，相互不對對方損失承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條：在合同履行期間,，乙方經(jīng)甲方同意,，可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲,、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場合議制定,，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù),，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動終止,。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動，否則,，甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：本合同到期后,，如甲方繼續(xù)對外出租房屋,，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條：在合同履行期間,，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé),。

第十條：本合同未盡事宜,，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力,。

第十一條：本合同一式二份，甲,、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,，合同生效后，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

出租人(或出租人委托代理人) (簽字或蓋章處)

承租人 (簽字或蓋章處)

合同簽訂日期：二零 年七月十五日

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

出租人： (下文簡稱甲方)

承租人： (下文簡稱乙方)

甲乙雙方已于二零一一年七月十五日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》,，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細(xì)化說明，經(jīng)過友好協(xié)商,，茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,。

第一條：本補(bǔ)充協(xié)議專門為《房屋租賃協(xié)議》第四條"合同終止或解除后,，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀"做出細(xì)化說明。

第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚,、墻面磚,、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強(qiáng)行拆卸可能會造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的，經(jīng)甲乙雙方公平商議,，可以原地保留,，不拆除。

第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的,、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品,、電器、設(shè)備及其他物件,，乙方可自行拆卸帶走,。乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意,，可原地保留不予拆卸,。

第四條：甲方兩間房屋原每間卷閘門后均安裝有鋁合金玻璃門，后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走,。本房屋租賃合同終止或解除后,，乙方應(yīng)保留每間房屋裝修后新設(shè)臵的玻璃門不得拆卸帶走，以抵作對甲方原有鋁合金玻璃門的補(bǔ)償,。

第五條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,，具備合同法律效力,，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

出租人 (簽字或蓋章處)

承租人 (簽字或蓋章處)

合同簽訂日期：二零xx年 月 日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇五

甲方：________________

乙方：________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為___________________________使用,，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

房屋座落：_____________________________________房屋使用面積：_________平方米

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時(shí),，其租額得予調(diào)整，每月租金,，乙方應(yīng)于_________日前交清,。

三、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約,，收回房屋：

（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的,；

（3）無故拖欠租金_____個月以上的,。

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時(shí),，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。

六,、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用,，注意照管,，防止損壞。

八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

九,、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于________日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi),。

（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

（3）撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí),，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至____________年_____月___日止有效。一或_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決,。

十三,、其他___________________________________.

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

____________年________月_____日____________年________月_____日

簡易版房屋租賃合同（二）

出租方（甲方）：____________ 身份證號：___________________________________

承租方（乙方）：____________ 身份證號：___________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

乙方向甲方租用位于_____________________________________,，戶型為_______室______廳______衛(wèi),，總面積約____________平方米，租住時(shí)間______年,，自___________年______月___日開始到___________年______月___日為止,。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

該房屋月租金為（人民幣） ____________元整。租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的,，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方,，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán),。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。承租方應(yīng)繳納押金____________元（大寫）,。租賃期間無違約行為，期滿后退還,，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的,，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品，否則,，甲方不予退還押金,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三個月租金____________元整,。以后租金按半年結(jié)算,，由乙方于每月_____日前交付給甲方。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查,、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。租賃期間,，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

租房期間所發(fā)生的水,、電,、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

2.拖欠租金累計(jì)達(dá)________個月；

3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,；

4.故意損壞承租房屋的,。

乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前________個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

未盡事宜，經(jīng)雙方議定,，同意簽字后與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式________份，甲,、雙方各執(zhí)________份,，自簽字（蓋章）后生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

____________年________月_____日____________年________月_____日

簡易版房屋租賃合同（三）

出租方（甲方）：____________ 身份證號：___________________________________

承租方（乙方）：____________ 身份證號：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《______________市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

甲方將其合法擁有（或整租）的座落在__________________________________________（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用,。產(chǎn)權(quán)證號碼______________。

1.乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為______________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

2.在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

1.甲方于____________年________月_____日前向乙方交付該房屋,，租賃期從____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,。為期_____年,。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

1.該房屋租賃的月租金為_______________元整,，（大寫：_________________________元整）。

2.租金按_____月為一期支付,，第一期租金及保證金應(yīng)于____________年________月_____日前付清,，以后乙方應(yīng)于每期的_____天前支付予甲方房租金。

3.乙方支付租金方式：__________（現(xiàn)金、銀行電子轉(zhuǎn)賬）,。

1.為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為__________元整，（大寫____________________元整）,。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

3.租賃期滿后,，乙方點(diǎn)清,，交還房屋及設(shè)滋，并付清應(yīng)付費(fèi)用后,，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方,。

1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納,，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.物業(yè)管理費(fèi)由__________方支付,。

1.甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改,。

2.房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時(shí)處理,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。否則視為違約,，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān),。

2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,，否則視為違約,。

1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約,。

2.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可交__________仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個月提出,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除,。

2.租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

a.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；

b.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

c.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、滅失或被鑒定為危房的。

1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

3.本合同共巻頁，一式貳份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力,，簽字即生效,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

____________年________月_____日____________年________月_____日

簡易版房屋租賃合同（四）

出租方（甲方）：____________ 身份證號：___________________________________

承租方（乙方）：____________ 身份證號：___________________________________

甲方將坐落在的平房，面積約平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同：

一,、租房期為_____年，自____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,，年租金為人民幣__________元整（元整）,，年租金共計(jì)人民幣__________元整（￥____________________元整）,，自合同簽字之日起年租房款一次性付清。

二,、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,，如有損壞，按價(jià)賠償,。

三,、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，或借給他人使用,。

四,、乙方在租賃期，由于人為責(zé)任,，如漏電,、跑水、著火對房屋造成損失,，或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,，責(zé)任由乙方自負(fù)。

五,、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等任何費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān),。

六,、合同期滿后，無論乙方是否繼續(xù)承租,，乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,，并按雙方協(xié)商租價(jià)提前一個月向甲方交納下一年租金,。

七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款,，如有違約負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

____________年________月_____日____________年________月_____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇六

出租方(以下簡稱“甲方” )：

承租方(以下簡稱“乙方” )：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋按單間出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋單間事宜,，訂立本合同,。

一、 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、 甲方將其擁有的坐落于xxxxxx北側(cè)次臥出租給乙方個人居住使用,。

2、 出租房屋總建筑面積共平方米,，乙方租用房間為北面次臥室,、客廳(租戶共用空間)，衛(wèi)生間(租戶共用空間)

3,、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：

(1)衛(wèi)生間裝修：地磚,、墻磚、手盆,、座便器,、熱水器

(2)臥室裝修裝飾：含床、窗簾架,、窗簾,、地板

(3)門窗：塑鋼窗 進(jìn)戶防盜門 臥室及衛(wèi)生間木門

(4)無廚房做飯?jiān)O(shè)施(不可做飯)

(5)電器設(shè)備： 電視機(jī)、電冰箱,、洗衣機(jī)

二,、 甲、乙雙方提供證件

1,、 甲方提供：□身份證(留存復(fù)印件) □房產(chǎn)證(購房合同)

2,、 乙方提供：□身份證(留存復(fù)印件) □暫住證 □工作證

三、 租賃期限,、用途

1,、 該房屋租賃期共個月。自月日起至年

2,、 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一周內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

四,、 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金(包含水電費(fèi)用) 元(大寫： 肆佰伍拾元整)

2,、 該房屋租金支付方式為：月,、季、年付其中房不退費(fèi),。

五,、 房屋修繕與使用

1、 在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。同時(shí)如若因乙方使用不當(dāng)造成他人房屋損壞，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3,、 乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，如未征得甲方同意進(jìn)行的裝飾裝修行為,，甲方有權(quán)進(jìn)行勒令停止，并有權(quán)要求乙方賠償裝飾裝修過程中造成的損壞,。

4,、 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

六,、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、 租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序出租該房屋的其他房間,。新租客的共用空間使用權(quán)同乙方一致。

3,、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

4,、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

七、 乙方違約的處理規(guī)定

1,、 在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

<1>未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

<2>未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

<3>擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

<4>拖欠房租累計(jì)一個月以上的,。

2、 在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水,、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,，每逾期一天,， 則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3、 在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

八,、 甲方違約處理規(guī)定

1,、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,。

2、 在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,。

九、 產(chǎn)權(quán)變更

1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),。在無約定的情況下,，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2,、 甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

十、 合同終止與解除

1,、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

2,、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議。

3,、 房屋租賃期間,，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

(3) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動;

(6) 逾期交納水、電,、煤氣(天然氣),、電話、電視,、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重?fù)p害;

(7) 拖欠房租壹個月以上。

(8) 留宿男性,，未按合同約定執(zhí)行并有礙其他房間租客生活

十一,、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1,、 甲乙雙方協(xié)商一致的;

2,、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3、 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4、 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的,。

5,、 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

十二、其他約定

1,、 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2、 甲,、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

3、 本合同連同附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十三,、補(bǔ)充規(guī)定

1、 房屋共用空間嚴(yán)謹(jǐn)存放個人物品,，如有丟失,、損壞,，后果自負(fù)。

2、 租戶應(yīng)保持室內(nèi)清潔,，不得存放和使用有毒、有異味的物品,，以免影響其他租戶的正常生活,。

3、 共用空間的衛(wèi)生,，租戶共同維護(hù)及清理,。

4、 共用設(shè)施及家電如在承租期間損壞，承租戶按價(jià)賠償或負(fù)責(zé)維修,。如損壞因多租戶所為或未查明損壞人,，則共用人平攤賠償費(fèi)用或共同維修。

5,、 租戶承租期間,，不可使用大功率電器。以免有安全隱患,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇七

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《合同法》,、《民法通則》、等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間,，從事經(jīng)營,。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同,，根椐平等自愿,、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同,，望雙方遵照執(zhí)行,。

第一條 承發(fā)包物名稱

宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條 承包期

自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 承包費(fèi)共 元),。

第四條 承包費(fèi)交納

一次性交納，于 年 月 日一次性交清一年承包費(fèi),，并在此合同上簽字蓋印,。

第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、按約使用承包房,。

2,、按期交納承包費(fèi)和電費(fèi)。

3,、行維護(hù)承包房,，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。

4,、依法經(jīng)營,，不得從事違法活動。

5,、自行到工商,、稅務(wù),、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi),，甲方不負(fù)責(zé)任,。

6、自行對防火,、防盜及個人等安全進(jìn)行管理,，發(fā)生損失自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

7,、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房,。

8,、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。(轉(zhuǎn)讓)

9,、乙方裝修的房屋承包期滿時(shí)裝修物無償歸甲方所有,。

10、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護(hù)欄,，院子有深井一眼,，如乙方的孩子在里面玩耍,、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

第六條 甲方的權(quán)利到義務(wù)

1,、按期收取承包費(fèi)和電費(fèi),。

2、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水,、電給乙方使用,，乙方必須按期交費(fèi)，若甲方收,、電費(fèi)時(shí),，乙方拒付者，甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電,。

3,、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財(cái)產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者,，有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償,。

第七條 違約責(zé)任

合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元,。

第八條 其它

1,、未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議另行約定,。

2、今后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本合同自簽字交清承包費(fèi)之日起生效，房屋承包期滿時(shí)終止,。

4,、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份,。

簽訂合同雙方簽方：

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋租賃合同 房屋租賃合同篇八

合同編號：_________________

出租方：__________________________

承租方：__________________________

房屋所在地：______________________

合同簽定時(shí)間：____________________

安徽省工商行政管理局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

房屋座落________路________號、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________

租賃期共________年零________月,，出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日回收。

出租房屋月租金________元,，租期租金總額________元,。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方,。

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同,。

4．合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié),。出租方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回房屋,；

1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的,；

3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，應(yīng)償付違約金________元,；

2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元,；

3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,，應(yīng)償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,；

4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金________元；

5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，造成承租房屋毀壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

6．承租方因故終止合同,，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)支付賠償金________元。

1．經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2．租賃期間,，如因市政建設(shè)拆遷,，該合同自行解除,。

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交________________仲裁委員會仲裁；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

________________________________________________________________________

本合同一式________份,，合同雙方各執(zhí)________份；合同副本________份,，送單位備案,。

出租方（章）：________ 承租方（章）_________

單位地址：____________ 單位地址：___________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人：__________ 委托代理人：_________

電話：________________ 電話：_______________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：___________

帳號：________________ 帳號：_______________

鑒證意見：

經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（章）

年 月 日

________年________月________日

有效期限：________年________月________日至________年________月________日