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清單計價變更原則篇一
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清單計價變更原則篇二
工程變更包括工程量變更,、工程項目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容,，但發(fā)包人刪減后發(fā)包給他人除外)、進度計劃的變更,、施工條件的變更等,。
如果按照變更的起因劃分，變更的種類有很多,，如：發(fā)包人的變更指令(包括發(fā)包人對工程有了新的要求,、發(fā)包人修改項目計劃、發(fā)包人削減預(yù)算,、發(fā)包人對項目進度有了新的要求等);由于設(shè)計錯誤,，必須對設(shè)計圖紙作修改;工程環(huán)境變化;由于產(chǎn)生了新的技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計,、實施方案或?qū)嵤┯媱?法律法規(guī)或者政府對建設(shè)工程項目有了新的要求等等,。
一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的
工程變更
(1)發(fā)包人對原設(shè)計進行變更,。
變更是發(fā)包人的一項權(quán)利,。一旦發(fā)包人做出變
更，必須執(zhí)行,。
施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更,，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。
承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利,，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利,。
(2)承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更。
未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改或換用,，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用,，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延,。工程師同意采用承包人的合理化建議,，所發(fā)生費用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定,。
(3)其他變更,。
從合同角度看,，除設(shè)計變更外,，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更,。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化(如：涉及強制性標準的變化)、雙方對工期要求的變化,、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機械和材料的變化等,。
這些變更的程序，首先應(yīng)當由一方提出,，與對方協(xié)商一致后,，方可進行變更。
二,、工程變更價款的確定方法
(一)已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)整辦法
當工程量增加15%以上時,，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高,。
(2) 沒有適用但又類似,，可以再合理范圍內(nèi)參照;
招標工程：承包人報價浮動率l=(1-中標價/招標控制價)×100%(2zl02034-1)
非招標工程：承包人報價浮動率l=(1-報價值/施工圖預(yù)算)×100%(2z102034-2)
(4)如果沒有適用，沒有類似,，而且沒有造價管理部門的信息價,，則雙方協(xié)商。
(二)措施項目費的調(diào)整
(1)安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整,，不得浮動,。
(2)采用單價計算的措施項目費，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價,。
(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費,，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素,。
如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認,，則視為承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。
(三)工程變更價款調(diào)整方法的應(yīng)用
(1)直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料,、施工工藝和方法相同,，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。
例如：某工程施工過程中,，由于設(shè)計變更,，新增加輕質(zhì)材料隔墻1200m2，已標價工程量清單中有此輕質(zhì)材料隔墻項目綜合單價,，且新增部分工程量程量在15%以內(nèi),，就應(yīng)直接采用該項目綜合單價。
(2)采用適用(實際應(yīng)為參照類似的)的項目單價的前提是其采用的材料,、施工工藝和方法基本類似,，不增加關(guān)鍵線路上丁程的施工時間,，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項目單價由承發(fā)包雙方協(xié)商新的項目單價,。
例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為c25,，施工過程中設(shè)計調(diào)整為c30，此時,，可僅將c30混凝土價格替換c25混凝土價格,，其余不變.組成新的綜合單價。
(3)無法找到適用和類似的項目單價時,，應(yīng)采用招投標時的基礎(chǔ)資料和工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格,，按成本加利潤的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價。
【例1z103083-1】某工程項目的施工招標文件中表明該工程采用綜合單價計價方式,，其中,，合同約定，實際完成工程量超過估計工程量15%以上時允許調(diào)整單價,。原來合同中有a,、b兩項土方工程，工程量均為16萬m3,，土方工程的合同單價為16元/m3,。實際工程量與估計工程量相等。施工過程中,，總監(jiān)理工程師以設(shè)計變更通知發(fā)布新增土方工程c的指示,，該工作的性質(zhì)和施工難度與a、b工作相同,，工程量為32萬m3,。總監(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后,，確定的土方變更價單價為14元/m3,。
解：承包人的變更費用計算如下：
(1)工程量清單中計劃土方=16+16=32萬m3。
(2)新增土方工程量=32萬m3
(4)新增土方工程款=4.8萬m3×16元/m3+
(32-4.8)萬m3×14元/m3=457.6萬元
解： (1)用公式(1z103083—1)：
l=(1—7 972 282/8 413 949)×100%
=(1-0.9475)×100% =5.25 %
承包人報價浮動率為5.25%,。
(2) 該項目綜合單價=(3.78+18+0.65+1.13)
×(1—5.25%)=23.56×94.75%=22.32元
發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項目綜合單價,。
(4)無法找到適用和類似的項目單價、工程造價管理機構(gòu)也沒有發(fā)布此類信息價格,，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定,。
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清單計價變更原則篇三
(1)發(fā)包人對原設(shè)計進行變更。
變更是發(fā)包人的一項權(quán)利,。一旦發(fā)包人做出變
更,，必須執(zhí)行。
施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,。
承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利,，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。
(2)承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更,。
未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改或換用,，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,，延誤的工期不予順延,。工程師同意采用承包人的合理化建議,，所發(fā)生費用和獲得收益的分擔(dān)或分享,，由發(fā)包人和承包人另行約定。
(3)其他變更,。
從合同角度看,，除設(shè)計變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更,。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化(如：涉及強制性標準的變化),、雙方對工期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機械和材料的變化等,。
這些變更的程序,，首先應(yīng)當由一方提出，與對方協(xié)商一致后,，方可進行變更,。
清單計價變更原則篇四
當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當工程量減少15%以上時,，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高,。
(2) 沒有適用但又類似，可以再合理范圍內(nèi)參照;
招標工程：承包人報價浮動率l=(1-中標價/招標控制價)×100%(2zl02034-1)
非招標工程：承包人報價浮動率l=(1-報價值/施工圖預(yù)算)×100%(2z102034-2)
(4)如果沒有適用,，沒有類似,，而且沒有造價管理部門的信息價，則雙方協(xié)商,。
(二)措施項目費的調(diào)整
(1)安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整,，不得浮動。
(2)采用單價計算的措施項目費,，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價,。
(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整,，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素,。
如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利,。
(三)工程變更價款調(diào)整方法的應(yīng)用
(1)直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料,、施工工藝和方法相同,，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。
例如：某工程施工過程中,，由于設(shè)計變更,，新增加輕質(zhì)材料隔墻1200m2，已標價工程量清單中有此輕質(zhì)材料隔墻項目綜合單價,，且新增部分工程量程量在15%以內(nèi),，就應(yīng)直接采用該項目綜合單價。
(2)采用適用(實際應(yīng)為參照類似的)的項目單價的前提是其采用的材料,、施工工藝和方法基本類似,，不增加關(guān)鍵線路上丁程的施工時間，可僅就其變更后的差異部分,，參考類似的項目單價由承發(fā)包雙方協(xié)商新的項目單價,。
例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為c25，施工過程中設(shè)計調(diào)整為c30,，此時,，可僅將c30混凝土價格替換c25混凝土價格，其余不變.組成新的綜合單價,。
(3)無法找到適用和類似的項目單價時,，應(yīng)采用招投標時的基礎(chǔ)資料和工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格，按成本加利潤的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價,。
【例1z103083-1】某工程項目的施工招標文件中表明該工程采用綜合單價計價方式,，其中，合同約定,，實際完成工程量超過估計工程量15%以上時允許調(diào)整單價,。原來合同中有a、b兩項土方工程,，工程量均為16萬m3,，土方工程的合同單價為16元/m3。實際工程量與估計工程量相等,。施工過程中,，總監(jiān)理工程師以設(shè)計變更通知發(fā)布新增土方工程c的指示，該工作的性質(zhì)和施工難度與a,、b工作相同,，工程量為32萬m3?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后,，確定的土方變更價單價為14元/m3。
解：承包人的變更費用計算如下：
(1)工程量清單中計劃土方=16+16=32萬m3。
(2)新增土方工程量=32萬m3
(4)新增土方工程款=4.8萬m3×16元/m3+
(32-4.8)萬m3×14元/m3=457.6萬元
解： (1)用公式(1z103083—1)：
l=(1—7 972 282/8 413 949)×100%
=(1-0.9475)×100% =5.25 %
承包人報價浮動率為5.25%,。
(2) 該項目綜合單價=(3.78+18+0.65+1.13)
×(1—5.25%)=23.56×94.75%=22.32元
發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項目綜合單價,。
(4)無法找到適用和類似的項目單價、工程造價管理機構(gòu)也沒有發(fā)布此類信息價格,，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定,。
清單計價變更原則篇五
歷年一級建造師合格標準
2018年一級建造師報名時間
2018年一級建造師考試時間
2018年全國一級建造師考試簡介
2017年一級建造師合格標準
2017年一級建造師真題及答案匯總
小編在這里祝福大家考試取得好成績!發(fā)揮出最好的水平。你是個聰明和頭腦靈活的人,，我相信你一定成功!!!
