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室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定篇一

二,、房屋所有權(quán)和使用人，裝飾裝修設(shè)計(jì)學(xué)位,，施工學(xué)位等均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

三,、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用,，優(yōu)化環(huán)境,，經(jīng)濟(jì)合理，并符合規(guī)劃,、消防、供電,、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

四,、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表,。開工時(shí)由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金 元,，管理服務(wù)費(fèi) 元并報(bào)送施工方案,，經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)方可施工，同進(jìn)給予辦理裝修臨時(shí)出入證(施工人員必須佩帶出入證,，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)),。

五,、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣,、固體廢棄物以及噪聲，振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害,，保護(hù)人們的正常生活,、工作和人身安全,。

六,、建筑裝飾裝修的時(shí)間為：自通知交房之日起半年內(nèi)裝修

完畢，以便于小區(qū)管理,。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請(qǐng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時(shí)間(時(shí)間依據(jù)季節(jié)另定)。

七,、建筑裝飾裝修竣工之后,，物業(yè)公司驗(yàn)收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊(duì)伍管理押金,，裝修驗(yàn)收半年后退還裝修公司裝修押金。

八,、裝修產(chǎn)生的垃圾請(qǐng)送到指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁在院內(nèi),、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾,，不準(zhǔn)將裝修垃圾倒入下水道,。

九、裝修施工期間,，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查,，對(duì)違反裝修規(guī)定的行為,，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告,，恢復(fù)原狀,，責(zé)令停工、沒收押金,，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以300-3000元罰款。不聽勸阻造成嚴(yán)重隱患者加倍處罰,。

十,、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)拆改主體結(jié)構(gòu),，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性，抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu),。

十一,、按層地面下預(yù)埋有上水管,、地暖管、裝修時(shí)不允許打孔或者釘鐵釘,。

十二、房屋裝飾裝修時(shí)(尤其是頂層住戶),，應(yīng)預(yù)備各種管道,，線路及閥門栓查口，以便維修方便,。

十三、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)擅自拆卸,、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水,、下水、煤氣管,、電路系統(tǒng)等),。

十四,、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對(duì)有意或無意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財(cái)產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞,、漏水,、停電等應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十五,、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽臺(tái),、晾臺(tái)和窗戶，如需加裝防護(hù)網(wǎng)時(shí),，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護(hù)網(wǎng),。

十六,、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院起訴,。

十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé),。

十八,、本規(guī)定同20xx年 月起執(zhí)行,。

衛(wèi) 生 公 約

為了使盛世花苑小區(qū)有一個(gè)整潔、干凈,、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境;為了創(chuàng)建一個(gè)和諧,、文明,、安全的小區(qū),，依據(jù)業(yè)主臨時(shí)規(guī)約的規(guī)定，制定本公約,，希望小區(qū)全體業(yè)主互相監(jiān)督,、共同遵守：

1,、凡在本小區(qū)的業(yè)主及物業(yè)使用人都要樹立良好的公共道德和衛(wèi)生觀念,，視小區(qū)為家、共同家園,、共同珍愛、自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,。

2,、愛護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備,，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰,，不亂扔紙屑、煙頭,、果皮及雜物,，嚴(yán)禁從陽臺(tái),、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾,，違反者視情節(jié)予以處罰,。

3,、業(yè)主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場(chǎng)所。

4,、清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的道路,、庭院,、草坪、綠化帶,、單元樓前后等墻地的清掃。

5,、清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)樓梯間及地下室等公共場(chǎng)地進(jìn)行保潔清掃，包括樓梯扶手,、樓道玻璃,、平臺(tái)等。

6,、小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點(diǎn)、不要長(zhǎng)期把垃圾堆放在走廊和樓梯間,，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi),，由清潔工人每日清理及時(shí)清運(yùn),。

7、小區(qū)內(nèi)業(yè)主最好不要飼養(yǎng)寵物,，如飼養(yǎng)寵物請(qǐng)不要讓寵物在小區(qū)內(nèi)隨意大小便,，不準(zhǔn)污染小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,。

8、小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼,，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為,，則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人(業(yè)主)承擔(dān),。

9,、本公約于二0xx年月執(zhí)行。

室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定篇二

為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，共同營(yíng)造一個(gè)安全、優(yōu)雅,、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定：

1. 業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請(qǐng)表,，填寫《裝修申請(qǐng)表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動(dòng)目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務(wù)中心審查,。

2. 業(yè)主在提交申請(qǐng)表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》,。

得到物業(yè)部門審核通過后,，委托裝飾裝修單位施工的,，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場(chǎng)施工,。

3. 裝修工程實(shí)施的一般期限為三個(gè)月。如確需要延期,，須到物業(yè)管理處辦理延期申請(qǐng)手續(xù),。允許施工時(shí)間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00,，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

4. 裝修時(shí)不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和房屋外貿(mào),。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗,。

5. 別墅房頂天漏不得擅自改變材質(zhì)和形狀。

6. 業(yè)主不得占有,、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)所。

7. 晾臺(tái),、天臺(tái)不允許搭建和改變其功能。

8. 車庫(kù)為停車專用,，不得在車庫(kù)內(nèi)搭建、堆物,，改變停車庫(kù)使用功能,。

9. 業(yè)主應(yīng)自覺做好自有車庫(kù)清理及整潔工作,。

10. 車庫(kù)如有損壞應(yīng)及時(shí)自行修理，或未果管理處修理，修理時(shí)應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。

11. 車庫(kù)地面為水泥地面,，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚,、刷涂料等,。

12. 空調(diào)室外機(jī)組,、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直,、水平，經(jīng)保證后用pvc外殼蓋住位置,，如有變動(dòng)應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。

13. 綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則,。

14. 綠化庭院不得擅自改動(dòng)下水管道和各種埋設(shè)管線。

15. 外墻構(gòu)筑物不得破壞房屋原有的立面效果,。

16. 裝修施工垃圾應(yīng)袋裝化集中于私家花園內(nèi)，嚴(yán)禁向外堆放,。在辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運(yùn)。

17. 信箱,、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴(kuò)大，不允許安裝自動(dòng)移門,。

18. 智能水表不得擅自移位。

19. 裝修過程現(xiàn)場(chǎng)須遵守《施工裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》,。

20. 裝修公司在裝修結(jié)束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結(jié)束后方能辦理退場(chǎng)手續(xù),，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。

物業(yè)管理有限公司

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室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定篇三

為了加強(qiáng)本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一,，保證裝修有序進(jìn)行，維護(hù)公寓環(huán)境整潔,、美觀,、協(xié)調(diào),，維護(hù)住戶的正常生活秩序，使住戶有一個(gè)安全,、清潔、優(yōu)美,、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合壹又貳分之壹國(guó)際公寓實(shí)際情況，各位業(yè)主(住戶)進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理,、消防、供水,、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

1,、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項(xiàng))：

1)禁止改變房屋的柱、梁,、板,、承重墻和建筑結(jié)構(gòu),。上下水管道、電路等,，如需改動(dòng)，應(yīng)提出書面申請(qǐng),，經(jīng)審定后方可施工,。

2)禁止封閉露臺(tái),、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設(shè)施,，必須提出書面申請(qǐng),，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

3)禁止改變?cè)虚T,、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu),。

5)室內(nèi)排水管、消防立管裝修時(shí)須留檢修口,，以便日后檢查維修。

6)天然氣屬專業(yè)公司管理,，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁包死和改動(dòng)天然氣管道,，如需改動(dòng)必須由天然氣公司處理,。

7)禁止改動(dòng)配電箱的位置。

8)室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制,，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設(shè)裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標(biāo)準(zhǔn)(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果,，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔(dān),。

9)本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫,，不得對(duì)保溫墻進(jìn)行一切打鑿行為。

10)本公寓煙道為復(fù)合模式,，嚴(yán)禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞

入煙道內(nèi)，排風(fēng)管接入口進(jìn)入煙道距離不得大于3公分,，以防煙道排氣不暢。

11)局部開鑿線槽,、管槽等要用切割機(jī)或鋼釬鑿成斜線,，不得用大錘砸墻,，以防墻體及外墻內(nèi)保溫層面裂縫,。

12)戶內(nèi)上、下水立管不能封包死,，裝修時(shí)須預(yù)留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400×400㎜,，立管檢查孔不小于200×200㎜,。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗(yàn)收,，整改且達(dá)到要求后再予驗(yàn)收,，因此造成的所有費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān),。

13)針對(duì)本公寓樓高風(fēng)大及樓宇設(shè)計(jì)實(shí)際,，不得在樓頂安裝太陽能熱水器,。

14)請(qǐng)業(yè)主在裝修前須事先考慮空調(diào)外機(jī)安裝問題，如：空調(diào)室外機(jī)安裝尺寸是否和空調(diào)安放臺(tái)尺寸相符;并提醒業(yè)主注意：裝修時(shí)切勿將預(yù)留的空調(diào)孔堵塞,。

15)戶內(nèi)裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請(qǐng)確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟,。

16)裝修時(shí)請(qǐng)不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層,，造成不必要的損失。

17)住戶禁止在露臺(tái)搭建建筑物,。

18)夾層陽臺(tái)(含地面做法,、吊頂,、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料,。

19)夾層地面(含地面做法,、隔墻、吊頂,，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。

20)室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn /㎡,，使用荷載不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2kn /㎡,，除廚房衛(wèi)生間地面有防滲層外,，其他室內(nèi)樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。

21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質(zhì)材料須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn),。

22)為避免裝修時(shí)損壞紗窗,，我們將在您裝修結(jié)束后安裝紗窗,，因此，在窗戶包邊裝修時(shí)預(yù)留一定的空間,。

23)四層業(yè)主戶內(nèi)衛(wèi)生間裝有上水閥門，裝修時(shí)須預(yù)留檢查口,。未經(jīng)許可，請(qǐng)勿不得私自開啟,、關(guān)閉,。

2,、裝飾裝修時(shí)間：

集中裝修期間，裝修時(shí)間為每天8：00—22：00,，非集中裝修期間裝修時(shí)間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00,。

3、施工規(guī)則：

1)裝修人員必須嚴(yán)格遵守公寓各項(xiàng)管理規(guī)定,，執(zhí)行消防條例，對(duì)公寓內(nèi)的消防設(shè)施,、設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2)為確保公寓安全,，裝修人員原則上不允許在公寓內(nèi)留宿,如確需留宿的,應(yīng)由業(yè)主書面擔(dān)保。

3)裝修人員攜物出公寓,，須到客戶服務(wù)中心辦理《攜物出門證》,。

4)施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施,。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸,。防止碰傷和污染公共墻壁,、樓梯及環(huán)境。如有污染,，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理,。

5)裝修時(shí)不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道,，施工時(shí)對(duì)排水管道應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧苑蓝氯?/p>

6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點(diǎn),由物業(yè)公司委托清運(yùn)公司統(tǒng)一運(yùn)出公寓,。不得將垃圾堆放在其它區(qū)域。

7)裝修人員,、住戶不得高空拋物。

8)空調(diào)室外機(jī)的安裝,，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝,。

9)裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水,。

10)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)使用電爐,、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火設(shè)備,，要求每50m2放置2kg滅火器2只,。

4、監(jiān)管與驗(yàn)收：

1)裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理,。

2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上,，以便檢查,，一戶一證。

3)所有裝修工程只限在指定的住戶內(nèi)進(jìn)行,，裝修材料必須放在裝修戶內(nèi)。

4)物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查,、抽查裝修人員的《臨時(shí)出入證》及相關(guān)證件,。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將予以沒收,，請(qǐng)其重新進(jìn)行證件登記辦理，并按過期天數(shù)補(bǔ)收管理費(fèi),。

5)物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章,，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金,，以進(jìn)行相關(guān)損失的賠付。

6)裝修完畢,，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》,，如有丟失在裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5,、裝飾裝修的保修：

裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》,，并留下暗埋水電等各類管線圖,。住宅室內(nèi)保修期最低兩年,，衛(wèi)生間,、廚房防水保修為五年,。

6、裝飾裝修責(zé)任：

1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水,、停水、停電,、物品損壞等,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

2)裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主,、裝修公司均為第一責(zé)任人,，須雙方共同獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和接受處罰并限期復(fù)原,。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。