隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇一

地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方(代理公司)：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

為促進商品房的銷售,，委托乙方對甲方所開發(fā)的"華昱山景"項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)事宜協(xié)商一致,，并達成如下合同條款，以共同遵守：

第一條委托代理項目的位置：________________

第二條委托代理范圍及代理期限

(一)代理范圍

1,、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓),，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。

(二)合同期限

20______年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個月止,。

第三條銷售價格

1,、銷售面積按建筑面積計算;

2、住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格,，經(jīng)雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價,。

3、在實際銷售過程中,，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的,，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結(jié)算給乙方,，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價,。

第四條項目廣告宣傳和策劃、設(shè)計,。

本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設(shè)計,、策劃,。

第五條甲方責任與義務(wù)

1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本,、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證;

2,、提供銷售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖,、測繪報告,、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;

3,、保證工程質(zhì)量,、工程進度、綜合驗收時間及交房時間,，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方;

4,、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售,，負責收款、審定售房合同,，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土,、等手續(xù),，落實購房人的合理要求;

5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

6、對銷售范圍內(nèi)的房屋進行抵押,、典當,、按揭,、抵債、拆遷還房,、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時書面同時告知乙方,，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。

7,、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部,、配備售樓電話、飲水機,、沙盤,、談客桌椅，承擔售房部房租,、保潔,、水、電及電話費用,。

第六條乙方責任與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、建立一支專業(yè)化,、有良好形象的銷售隊伍,，并承擔銷售工作人員的開支及日常支出;

3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案,，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作,，利用各種形式開展多渠道銷售活動;

4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實介紹商品房特性及狀況,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

5,、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6、乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

7,、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限,，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動,，否則由乙方自行承擔法律責任;

8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同,，收集客戶按揭所需資料,。

9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。

10,、乙方人員的所有交通,、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付,。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔,。

第七條乙方代理傭金的結(jié)算

(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金

1、底價傭金=(實際銷售價×銷售面積)×2%

2,、溢價傭金=(實際銷售價-每套房屋的底價)×銷售面積×30%每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格

3,、每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款,，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方,。

4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方,。乙方開出收據(jù),。

第八條退房處理方式

若由于客戶的責任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金,，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金,。其它原因購房人退房,，若再次銷售乙方重新提取傭金。

第九條雙方的違約責任

1,、甲方未按本合同約定期限向乙方付款,，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

2,、甲方支付傭金時間超過壹個月,，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同,，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元,。

3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔;

4,、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)定款行為,，在接甲方書面通知48小時內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同,，追究其法律責任,，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元;

第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項后自動失效。

第十一條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，均可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同,，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整,。本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方蓋章后即刻生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

代理人：_________代理人：_________

簽約地點：_________簽約時間：_________

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇二

甲方(委托方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：

1,、代理項目名稱：

項目位置：

2,、代理標的相關(guān)文件：

(1)立項批準文件復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(5)施工許可證復(fù)印件;

(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

1、在甲,、乙雙方簽訂合同時,，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性,，如有不實，甲方承擔一切法律責任,。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償,。

2,、在甲,、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi),，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標準、裝修標準及所用全部材料明細,、物業(yè)服務(wù)項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方,，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件,。

3,、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi),，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件,。

4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修),、項目沙盤,、來電顯示電話4部、飲水機3臺,、談判座椅4套,、辦公座椅3套、辦公電腦4臺,，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單,，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方,，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水,、電、電話費由乙方承擔,。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案,、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作,，并負責與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。

6,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況,。

7,、所有售房款,，必須存入甲方指定賬戶,，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔,。

8,、在銷售過程中,，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善,，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔,。如因此給乙方造成損失,，甲方應(yīng)予以賠償。

9,、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商,、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜,。

10,、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11,、有義務(wù)做好本合同的保密工作,，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

1,、保證代理過程中各項商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)),，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔,，并承擔相應(yīng)的法律責任,。

2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性,，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償,。

3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等,。

4,、負責售房人員的招聘、培訓,、管理和辭退,，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利,。

5、負責該項目全程策劃,、推廣,，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布,。

6,、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響,。

7,、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱,。

1,、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。

1,、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理),。

2,、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金,。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上,，向上靈活浮動,，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方,。

4,、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1)一次性付款,，以全款付清,。

(2)分期付款，以付清總房款的50%,。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算,，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后,，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金,，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款,，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日,，3日內(nèi)付清),。

5,、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房,，若甲方單方面同意客戶退房,，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售,，并按約定提取代理銷售傭金,。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜,，由乙方負責,，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%,，與當月代理銷售傭金一并結(jié)算。

1,、甲方：

(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛,，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔,。

(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金,，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約,，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得,。

(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關(guān)違約責任,。

(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。

2,、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶,，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾,，視為乙方違約,，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

(2)銷售款項由甲方收取,，乙方無權(quán)收取定金及購房款,，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán),，追回挪用款項,，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務(wù),，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方,。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動,，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責任。

1,、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬,，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

2,、本合同雙方簽章之日起生效,，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效,。

3,、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇三

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙方：

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,，房地產(chǎn)銷售代理合同,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的`獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外

有關(guān)商品房代理銷售合同

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇四

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件）,，該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米,。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,。

第三條 費用負擔

1,。推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨的宣傳材料,、售樓書等，該費用則由甲方負責并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

2,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1,。銷售價目詳見本合同的附件,。

2。乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3,。甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可,。

第五條 代理傭金及支付

1,。乙方的代理傭金為成交額的____%,。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方,。

2,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3,。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4。因客戶對認購書違約而沒收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1,。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

（2）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,，包括：平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器設(shè)備配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條 乙方的責任

1,。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;

（2） 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體,、

聲訊電話等方式的廣告,、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

（3） 派送宣傳資料,、售樓書;

（4） 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約,，并收取定金;

（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2,。乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3,。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4,。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1,。在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：________________乙方：________________

代表人：______________代表人：______________

_______年_____月____日_______ 年____月____日