合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

二手房屋出售合同篇一

甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋,，建筑面積______平方米，售價(jià)萬(wàn)元,。

委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,，共計(jì)____個(gè)月零天，

1,、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明,。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書,。

3,、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé),。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

5,、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明,。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購(gòu)人,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),。

3、乙方收取必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額的％計(jì)算,。

2、甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》時(shí),，即向乙方支付傭金,。

3、委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4、委托事項(xiàng)完成的,，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

1、甲方未如約支付傭金,、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照上述售價(jià)的5％向乙方支付違約金。

2,、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,，甲方不得在委托期間自行出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋,。否則，應(yīng)向乙方上述售價(jià)的5％作為違約金,。

本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2,、需要補(bǔ)充協(xié)議,、確認(rèn)書、委托書等附件的,，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力,。

特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益,，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫,，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí),，請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決,。

甲方名稱：乙方名稱：

代 理 人：經(jīng) 紀(jì) 人：

聯(lián)系方式：地址：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

簽定時(shí)間：年月日

二手房屋出售合同篇二

委托人：住址：

身份證號(hào)碼： 工作單位：

電話：

居間人：法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息,，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》,。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條 ：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。本房屋用于自住,，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，不購(gòu)買此房,。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

第二條 ：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條 ：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條 ：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方,。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。

第五條 ：委托期限

本合同委托期限為____月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。

第六條 ：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng),，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條 ：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條 ：爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁(yè),，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)： 乙方：

年 月 日 年月 日

二手房屋出售合同篇三

甲方（出售方）：xx

身份證號(hào)碼：xxxxxxxx

乙方（購(gòu)買方）：xx

身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx

甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

第一條、房屋基本情況,。

房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于xx鎮(zhèn)xx路xx號(hào)樓xx單元xx樓,，建筑面積為xxxx平方米，出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：

第二條,、房屋價(jià)格,。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算,，售價(jià)為每平方米元,，總金額為（人民幣）（大寫）xxxx萬(wàn)元整，（小寫）xxxx元,。

第三條,、付款方式。

乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣xx元整,，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支付給甲方,。

第四條、交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起5日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第五條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。

在乙方全部交付房款后,，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

第六條、甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán),，保證該房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵,，無(wú)抵押，產(chǎn)權(quán)合法,；甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān),。

第七條,、辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第八條,、其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi),、暖氣費(fèi),、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。

第九條,、該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān),。乙方接收房屋之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單,。在交付房屋時(shí),，乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議,，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出,，否則，視為乙方無(wú)異議,。

第十條,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條,、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十二條,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字）：xx

乙方（簽字）：xx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房屋出售合同篇四

甲方（委托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所,，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意,；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿,、平等、互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

乙方接受甲方的委托,，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效,。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長(zhǎng)聘期。

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1．律師陪購(gòu)服務(wù)：

（1）陪同看房,、審閱售樓資料,；

（2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的法定證明文件,；

（3）查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃,、建設(shè),、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

（4）對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押,、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo),；

（6）審查,、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本,；

（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同,、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書,；

（9）協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款,、商業(yè)貸款；

（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利,，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù),；

（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收,；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù),；

（13）協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù),；

（14）協(xié)助辦理合同公證,、委托公證、繼承公證,、贈(zèng)與公證等,；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利,；

（16）為購(gòu)房合同提供律師見證服務(wù),；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

2．律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；

（2）代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金,；

（3）代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定；

（4）代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定,；

（5）代辦購(gòu)房登記,、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（6）代辦個(gè)人住房,、商業(yè)用房貸款手續(xù),；

（7）代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管；

（8）代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù),；

（9）代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù),；

（10）代理起草、審查,、修改裝飾裝修合同,；

（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買相關(guān)材料清單,；

（12）代辦水,、電、煤,、有線,、寬帶、電話過(guò)戶或開通,、落戶等手續(xù),；

（13）代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證,、委托公證,、繼承公證；

（14）代理對(duì)房屋權(quán)屬,、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查,，出具法

律意見書,；

（15）指定律師代理各類買賣,、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解,、仲裁和訴訟,；

（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

3．律師咨詢,、調(diào)查服務(wù)

（1）提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī),；

（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；

（3）對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析；

（4）對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查,、查看證件是否齊全,；

（5）對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù),；

（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù),；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）,，剩余_________%,，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________,， 帳戶號(hào)：_________,。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,、_________,。

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1．相關(guān)行政,、司法,、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi)用,、辦案費(fèi)用等；

2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi),、食宿費(fèi),，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi),，長(zhǎng)途通訊費(fèi),、查詢費(fèi)等；

3．征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用,。

以上費(fèi)用采取一次包干的形式,，不再向甲方另行收取,；

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用,。

1．甲方應(yīng)不附加任何條件地支持,、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作,，并按乙方律師提出的時(shí)間,、地點(diǎn)、方式接受服務(wù),；

2．甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間,，特殊情況除外,；

3．甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查,、修改,；

4．甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件,，供乙方存檔備案,；

5．甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的,，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件,；

6．甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過(guò)錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，向乙方提出投訴或賠償,，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_________倍以內(nèi)；

7．甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限,；

8．甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí),、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；

9．甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況,，不得隱瞞或提供虛假情況,；

10．甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。

1．乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求,，全面履行律師職責(zé),，為甲方提供高效、安全,、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2．乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則,，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn),；

3．應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí)，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示,，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù),；

4．應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問題；

5．應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密,，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利,，不得以任何公開的形式對(duì)外傳播；

6．應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后,，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證,，律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用；

7．乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要,，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；

8．乙方律師向甲方作出的告知,、通知,、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信件,、電子郵件,、傳真、或口頭,、電話等任何一種形式進(jìn)行,，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料；

9．乙方依法獨(dú)立履行職責(zé),，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求,、意見或觀點(diǎn)；

10．乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對(duì)人不守誠(chéng)信,、違法經(jīng)營(yíng)或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,；

11．經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方表示認(rèn)可和理解后,，甲方在風(fēng)險(xiǎn)未能有效控制的情形下與房屋交易相對(duì)人從事房屋交易行為的,，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助，但乙方不承擔(dān)因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失的任

何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,；

12．乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的代理活動(dòng),，所形成的委托后果由甲方全部承擔(dān)；

13．乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動(dòng),，在本合同期限內(nèi),，不得在民事、經(jīng)濟(jì),、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任房屋交易相對(duì)人的代理人,；

14．因乙方律師的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。

1．委托事項(xiàng)未結(jié)束,，乙方無(wú)故終止履行合同的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的_________％作為違約金。

2．委托事項(xiàng)未結(jié)束,，甲方提出終止合同的,，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用_________％的違約金,；

3．甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，逾期超過(guò)_______天,，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同。

4．乙方律師因工作延誤,、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5．乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),、弄虛作假或?yàn)檫_(dá)到不法目的.侵害國(guó)家,、第三人合法利益的，有權(quán)解除合同,，所收費(fèi)用不退還,。

6．乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用,。

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________,。

3．一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效,。

1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、

合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_______________

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方（簽章）： ______________

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

簽訂地點(diǎn)：__________________

二手房屋出售合同篇五

出賣方（甲方）：___________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

購(gòu)買方（乙方）：___________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

協(xié) 議 書：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

1.

2.

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份,。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日

二手房屋出售合同篇六

甲方：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下;

1,。1 甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為;

1。2 該房屋位于______市;

1,。3 該房屋的建筑面積為______平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）,。

上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性,。

第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月,。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第五條 傭金

甲乙雙方商定,，甲方以__________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金,。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付。

第六條 甲方義務(wù)

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性,、合法性,、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí),，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi),、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）,。

第七條 違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí),、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人（包括但不限于購(gòu)房人）造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

第九條 特別約定

1。協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

2,。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金,。

3,。為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。

4。本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條 補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。

第十二條 生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。

第十三條 份數(shù)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

所有權(quán)人（簽字）：_________________

簽約日期：_______年______月______日

二手房屋出售合同篇七

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________電話：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)碼：__________電話：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫）_________________________________,，即人民幣（小寫）______________________,。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________,，即人民幣（小寫）_____________,。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________,，即人民幣（小寫）_____________。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣（大寫）________________,，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方）,。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用,，無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

八,、經(jīng)雙方確認(rèn),，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

九,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng),，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金,。

十、附加條款：____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)：__________電話：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)：__________電話：__________

住址：__________

簽定日期：________年____月____日

簽定地點(diǎn)：____________________________

二手房屋出售合同篇八

甲方（委托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所,，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意,；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿,、平等、互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

乙方接受甲方的委托,，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效,。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長(zhǎng)聘期。

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1,、律師陪購(gòu)服務(wù)：

（1）陪同看房,、審閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性,，查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán),、規(guī)劃、建設(shè),、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì),；

（4）對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查,、修改,、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,；

（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同,、中介合同,、房屋認(rèn)購(gòu)書；

（9）協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款,、商業(yè)貸款,；

（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù),；

（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件,，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù),；

（13）協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù)；

（14）協(xié)助辦理合同公證,、委托公證,、繼承公證、贈(zèng)與公證等,；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利；

（16）為購(gòu)房合同提供律師見證服務(wù),；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù),。

2、律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),；

（2）代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金；

（3）代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定；

（4）代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定,；

（5）代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；

（6）代辦個(gè)人住房,、商業(yè)用房貸款手續(xù),；

（7）代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管,；

（8）代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；

（9）代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù),；

（10）代理起草,、審查、修改裝飾裝修合同,；

（11）起草,、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買相關(guān)材料清單；

（12）代辦水、電、煤,、有線,、寬帶,、電話過(guò)戶或開通、落戶等手續(xù)；

（13）代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證,、委托公證,、繼承公證,；

（14）代理對(duì)房屋權(quán)屬,、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查,，出具法律意見書,；

（15）指定律師代理各類買賣,、裝潢,、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解,、仲裁和訴訟；

（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理,。

3,、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

（1）提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī),；

（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢,；

（3）對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析；

（4）對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查,、查看證件是否齊全,；

（5）對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù),；

（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù),；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）,，剩余_________%,，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號(hào)：_________,。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》,、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________,。

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1、相關(guān)行政,、司法,、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi)用,、辦案費(fèi)用等；

2,、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi),、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi),，復(fù)印費(fèi),，長(zhǎng)途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等,；

3,、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用,。

以上費(fèi)用采取一次包干的形式,，不再向甲方另行收取,；

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用,。

1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持,、配合,、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間,、地點(diǎn),、方式接受服務(wù)；

2,、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜,，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外,；

3,、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改,；

4,、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件,，供乙方存檔備案,；

5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的,，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件,；

6、甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù),、遺失重要文件等過(guò)錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_________倍以內(nèi),；

7,、甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；

8,、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí),、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；

9,、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況,，不得隱瞞或提供虛假情況；

10,、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求,。

1、乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求,，全面履行律師職責(zé),，為甲方提供高效、安全,、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2,、乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則,，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；

3,、應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí),，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù),；

4,、應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況,，答復(fù)甲方的法律問題；

5,、應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密,，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對(duì)外傳播,；

6,、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證,，律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用,；

7、乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要,，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；

8,、乙方律師向甲方作出的告知,、通知、答復(fù),、咨詢意見和情況介紹可以信件,、電子郵件、傳真,、或口頭,、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料,；

9,、乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求,、意見或觀點(diǎn),；

10、乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對(duì)人不守誠(chéng)信,、違法經(jīng)營(yíng)或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

二手房屋出售合同篇九

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于xx市xx區(qū)xx園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三,、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方,。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方,。第一期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié),，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí),，由乙方一次性將余款付給甲方,。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：

1,、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本。

五,、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方,，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù),。

2,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元,。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決

個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本合同范本,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日