在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

二手房房屋出售合同篇一

買方：(乙方)__________________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______.

一、房屋狀況

1,、房屋座落：__________________;幢號：______;室號：______;建筑結(jié)構(gòu)：______;總層數(shù)：______;建筑面積：______(平方);用途：______.

2、該房屋的所有權(quán)證號為：______;國有土地使用權(quán)證號為：______.

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓______,，劃撥______,，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清,，付款方式：______.

乙方支付房款具體約定為：

1,、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

2,、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

三,、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,，電，煤氣,，電話,，有線電視，物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu),，狀態(tài)，設施,，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu),，狀態(tài)，設施,，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之______的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔，營業(yè)稅由______方承擔,，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔,，其它稅費約定情況：______.

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守，本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一,、本合同一式______份，甲,，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產(chǎn)交易管理部門______份,。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為______.

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

二手房房屋出售合同篇二

出售方：

買受方：

居間方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣元整,。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣萬元整,，乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,，丙方經(jīng)紀人陪同,。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金,，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割,，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方,。

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整,，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計算為房款總額的萬分之,。

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣整后的個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之,。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方,，其中包括空調(diào)部,，抽油煙機_____個,，燃氣熱水器____個,，燃氣灶個,，______,，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后_____個月內(nèi)把戶口從___房內(nèi)遷出,。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應在個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出,。

13、如在交易過程中國家政策有變動,，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補充協(xié)議為準,。

此協(xié)議一式三份，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二,、買賣二手房合同協(xié)議書

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方_________________購買方__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房房屋出售合同篇三

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條 甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號,，建筑面積_____平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整,。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實,。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔該房產(chǎn)毀損,、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納,。

第六條 物業(yè)管理、水,、電、燃氣,、有線電視、電話等相關雜費,，按下列約定處理：

1,、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止),。

2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負責,。

第七條 協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,，無論今后房價如何變動，甲,、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款,，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條 該協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效,，各持_____份,，具有同等效力。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日