在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
商鋪大樓租賃合同篇一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
證件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）號碼：
根據(jù)《合同法》及法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等互利,、真誠合作的基礎(chǔ)上,，特訂立本合同,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、租賃商鋪的范圍：
1,、甲方出租給乙方的商鋪座落在市區(qū)（以下簡稱“該商鋪”）,，該商鋪出租(計價)面積為平方米，該商鋪套內(nèi)建筑面積為平方米,，該商鋪夾層出租(計價)面積為/平方米,。
2、乙方對該商鋪的裝修狀況,、出租(計價)面積,、位臵等現(xiàn)狀已作充分了解，并愿意承租該商鋪，簽訂合同后不得對此再提出異議,。
二,、租賃商鋪的用途：
1、乙方租賃該商鋪經(jīng)營用途（不能用作生產(chǎn)工場）,，改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,。
三、租賃期限及交場時間
1,、租賃期限從年月日起至年月日止,。年月日前甲方應(yīng)將商鋪交付乙方使用，乙方逾期五日不前來辦理交接手續(xù)的,，視為甲方已按約定將商鋪交付給乙方,，乙方對此不再有任何異議。
2,、簽約后甲方給予乙方個月免租期,，即從年月日至年月日止。免租期內(nèi)的水,、電費,、物業(yè)管理費及其它政府部門要求應(yīng)繳的費用均由乙方負(fù)責(zé)交付。
四,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、第年從年月日至年月日
⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元,；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元。
2,、第年從年月日至年月日
⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,。
3、第年從年月日至年月日
⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,；
⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元,。
五,、物業(yè)管理費、水費,、電費,、公共水電分?jǐn)傎M用及其他費用：
（1）物業(yè)管理費按/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計收（租賃期內(nèi)根據(jù)政府物價管理部門審批備案的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）,。
（2）水費按實際使用量以供水部門的計費標(biāo)準(zhǔn)計收。
（3）電費按實際使用量以供電部門的計費標(biāo)準(zhǔn)計收,；如因經(jīng)營過程中用電產(chǎn)生的用電線損及變損費用,，須由乙方與其他租戶按用電量比例分擔(dān)。
（4）公共水電分?jǐn)傎M暫定為：/㎡/月（租賃期內(nèi)根據(jù)物管公司的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）
六,、保證金
1,、租賃保證金（三個月租金），金額為￥元,。
2,、水電費保證金￥元。
3,、物業(yè)管理費保證金（三個月管理費）,，金額為￥元（由乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交付）。
4,、上述
1,、
2、3項的保證金于簽署本合同當(dāng)天由乙方全額支付,。
5,、上述保證金不能用作抵銷商鋪租金、水電費,、物業(yè)管理費及其他欠費之用,。租賃期滿如乙方無欠費等違約行為，則無息退還全部保證金給乙方,。
七,、付款方式：
1、乙方必須在每月5號前以現(xiàn)金或支票方式結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,。
2,、物業(yè)管理費、水費,、電費,、公共水電分?jǐn)傎M按月度收取，乙方必須在每月5號前到甲方委托的該物業(yè)的物業(yè)管理公司以現(xiàn)金方式結(jié)清當(dāng)月的物業(yè)管理費,、公共水電分?jǐn)傎M和上一個月的水費,、電費等費用。
八,、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金及相關(guān)費用,，因乙方嚴(yán)重違約行為,，甲方可按法律規(guī)定及本合同約定解除合同,。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法經(jīng)營,，制止乙方的違法經(jīng)營行為,，有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對乙方違法經(jīng)營行為及時采取制止措施,。
3,、甲方有權(quán)審查批準(zhǔn)乙方對商鋪裝修、改造,、轉(zhuǎn)租事宜以及在合同期滿后收回商鋪,。
4、甲方對因供水,、供電,、通訊部門關(guān)閉設(shè)施或其他非甲方原因而造成乙方的財產(chǎn)損失或人身傷害損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5,、甲方在例行維護(hù),、維修和緊急情況下可與維修人員攜帶所需工具、儀器,、機(jī)械及物料進(jìn)入該商鋪對公共部分或公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行修繕工程（但盡量不影響乙方的正常營業(yè)）,。
6、甲方有權(quán)在對外發(fā)布的宣傳廣告時,，免費登載包括乙方的名稱,、商標(biāo)、店面等在內(nèi)的信息,。
7,、甲方在本合同解除或終止前6個月，有權(quán)進(jìn)入商鋪作相關(guān)查看,。有權(quán)在該商鋪范圍外張貼有關(guān)該商鋪的招租廣告,。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方可將該租賃商鋪定為法定注冊地址,，但必須自行完善有關(guān)經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)證照方可經(jīng)營，所需的一切費用由乙方自負(fù),。
2,、乙方在租賃期內(nèi)的債權(quán)、債務(wù)以及乙方所經(jīng)營的商品或者服務(wù)質(zhì)量或者其他原因（包括但不限于經(jīng)營過程中的噪音,、油煙,、氣味、廢水等污染侵權(quán)）引起的糾紛,、投訴,、訴訟等的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。乙方不得將該商鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施,、場地和商品設(shè)臵擔(dān)保抵押,，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方必須將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件交給甲方備案，并按工商管理部門所核定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,依法繳納一切稅費,，如有違反,，所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由其自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。
4,、乙方須遵守甲方委托的物業(yè)管理公司所制定的各項物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理及服務(wù),，并承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費及所產(chǎn)生的水電費,、公攤部分的水電費等費用。如發(fā)生違反物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主公約的行為,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
5、乙方如需對商鋪門面,、招牌骨架進(jìn)行裝修時,，須征得甲方同意，并將裝修方案報甲方委托的物業(yè)管理公司審查,，如因乙方裝修及安裝質(zhì)量導(dǎo)致他人傷害或所反映的內(nèi)容與法律,、法規(guī)有抵觸而造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時,，必須恢復(fù)原樣,。
6、乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或擴(kuò)增設(shè)備時,，須征得甲方同意,，并將裝修方案報甲方委托的物業(yè)管理公司審查，還須辦妥消防等報建手續(xù)后方可實施,。裝修后的設(shè)施（如天花,、地面、閣樓,、水管,、電線、墻,、間墻板,、門窗,、門閘等）,，在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時,，不得損壞和拆走，應(yīng)無償歸甲方所有,，否則作違約處理,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
7,、乙方如需在該商鋪內(nèi)安裝夾層,，不能利用墻體作承重墻，且乙方須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計出圖,，有關(guān)施工圖紙及方案須報經(jīng)政府相關(guān)部門審批及交甲方委托的物業(yè)管理公司備案后方可實施,。
8、乙方如需在設(shè)有煙道的商鋪進(jìn)行裝修,，不能遮蓋和損壞煙道標(biāo)識牌,，不得對煙道進(jìn)行拆除、挖洞,、鉆孔等破壞性工程,，否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
9,、乙方如需裝修必須對裝修材料做好防治白蟻的工作,，否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
10,、乙方對所承租的該商鋪不得拆除,、改裝現(xiàn)有的水表、電表,，如需要拆除,、改裝的必須獲得甲方委托的物業(yè)管理公司書面同意，再申請有關(guān)部門進(jìn)行施工,。否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),，在乙方租賃期滿或中途離場的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原有水電設(shè)施。
11,、租賃期間,，乙方作為商鋪的環(huán)保、消防責(zé)任人,，若因乙方原因發(fā)生環(huán)保,、消防或安全事故，所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé),。
12,、租賃期內(nèi),，該商鋪不得作居住之用。乙方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施,、設(shè)備（包括但不限于卷閘門,、窗、間隔墻,、照明設(shè)備,、消防設(shè)備等）的日常維修和維護(hù)，并承擔(dān)所需費用,。
13,、乙方如需用電增容，一切費用由乙方負(fù)責(zé)（租賃期滿或中途離場新報
的用電增容無償歸甲方所有）,。
14,、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)名給他人，必須經(jīng)甲方書面同意,，并須交納合同變更手續(xù)費￥元/間,。
15、商鋪門面招牌安裝按佛山市規(guī)劃局及甲方委托的物業(yè)管理公司規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝（門面裝修費用由乙方負(fù)責(zé)）,，并且商鋪門前不能安裝射燈,。
16、乙方在騎樓內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛及擺放任何物品,，否則作違約處理,。
17、乙方須在租賃期內(nèi)購買財產(chǎn)險和一切責(zé)任險,，并承擔(dān)經(jīng)營期間的一切風(fēng)險和責(zé)任,，如導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
18,、為保持商業(yè)氣氛，維護(hù)各商鋪利益,，乙方原則上確保每天開業(yè),，如確需停業(yè)的，須向甲方委托的物業(yè)管理公司申請,，連續(xù)停業(yè)時間不能超過七天,。
十、特別約定
1,、租賃單元外墻面之權(quán)屬歸甲方所有,，乙方如需要利用租賃單元外墻廣告牌面作宣傳廣告，則須另行租用或經(jīng)甲方書面同意，具體事宜由雙方另行協(xié)商,。
2,、租賃期屆滿，甲方有權(quán)決定是否將該商鋪續(xù)租給乙方使用,。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，否則視為乙方自動放棄期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商訂立租賃合同,。
3,、在本合同解除或終止后的當(dāng)天，乙方應(yīng)與甲方辦理離場手續(xù)后搬離物品,、退還商鋪,，否則，乙方留在該商鋪內(nèi)的物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)將該物品搬離該商鋪并對該物品進(jìn)行處理，由此而造成的損失及產(chǎn)生的費用（如物品搬運費等）由乙方承擔(dān),。
4,、在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押,，無需事先通知乙方，乙方保證對此不持異議,，并保證按約定繼續(xù)履行本租賃合同,。
5、如甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)是指與甲方存在直接或間接控股關(guān)系的企業(yè),，或者與甲方被同一家企業(yè)或者自然人直接或間接控股的企業(yè)）,，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。
6,、本合同內(nèi)之條款均為保密條款,，雙方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同內(nèi)容。
十一,、違約責(zé)任
1,、乙方逾期交付租金、物業(yè)管理費,、水電費及本合同約定的各項應(yīng)繳費用,，每逾期一天，由甲方按欠交金額的千分之一向乙方計收違約金，超過三十天乙方仍未交清款項,，甲方可以即時解除本合同,，收回該商鋪，乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還,，如乙方拒不退場及退還商鋪的，甲方有權(quán)自行開鎖進(jìn)入該鋪處臵鋪內(nèi)裝修和物品而無須負(fù)任何法律責(zé)任,，甲方并保留追訴乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,。
2、如乙方提前終止合同的,，乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還。
3,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)即時解除合同，收回商鋪,，乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還。
⑴乙方擅自將此商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或改變用途而未經(jīng)甲方同意的；
⑵乙方利用此商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益或違反國家有關(guān)法律法規(guī)的,；
⑶乙方拖欠租金、水費,、電費,、物業(yè)管理費、公共水電分?jǐn)傎M等中任一項累計達(dá)壹個月的,；
⑷未經(jīng)甲方同意,，乙方連續(xù)停業(yè)超過十五天的；
⑸租賃期內(nèi),，如乙方拖欠租金,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、公共水電分?jǐn)傎M等超期10天以上累計達(dá)三次的；⑹乙方被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,、破產(chǎn)或者商鋪內(nèi)的物品被行政司法機(jī)關(guān)查封的,。
4、乙方租賃期滿撤場，須于租賃期屆滿之日起10個工作日內(nèi)辦妥以該商鋪為法定注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照注銷或遷出手續(xù),，并憑注銷或遷出回執(zhí)原件辦理退保證金手續(xù),，否則乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還,，如因此導(dǎo)致甲方受損,，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二,、免責(zé)條款
商鋪因不可抗力的因素而導(dǎo)致?lián)p毀和造成雙方損失的,，其損失各自負(fù)責(zé)，雙方互不承擔(dān)對方損失的賠償責(zé)任,。
十三,、送達(dá)
甲方：乙方：
甲乙雙方的送達(dá)地址以本合同約定的通訊地址為準(zhǔn)，寄往該地址的有關(guān)通知,、函件均視為有效送達(dá),。任何一方變更通訊地址，應(yīng)以書面形式通知對方,，否則，由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由變更一方承擔(dān),。
十四,、爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。
十五,、本合同未盡事宜,，雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同均具有同等法律效力,。
十六,、本合同一式叁份，甲方一份,，乙方兩份,，自雙方簽字、蓋章日起即生效,。
十七,、合同附件：商鋪交鋪標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)施及其他費用標(biāo)準(zhǔn)
甲方（蓋章）：乙方（簽章）：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
商鋪大樓租賃合同篇二
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃范圍及期限
1、甲方將座落在翠屏區(qū)號商鋪租賃給乙方使用,，租賃建筑面積共平方米,。
2、租賃期為年,，自年月日起至年月日止,，租金為元/月，乙方每月付租金共計元（大寫元整）,。
3,、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金,，共計元（大寫元整）,。
4、租金的遞增,，從簽訂合同第二年,，按市場價雙方協(xié)商再定租金。
5,、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪,，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元（大寫元整）,，合同期后期滿后提前5日通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在合同期內(nèi)無違約行為,，并結(jié)清相關(guān)費用 1
（包括但不限于水,、電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費用）后,，甲方無息全額退還保證金。
第二條：商鋪管理
1,、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營項目的安全與環(huán)保,，若因經(jīng)營項目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任,；若事態(tài)嚴(yán)重,，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對商鋪進(jìn)行裝修,，在乙方經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。
4,、如需改變房屋結(jié)構(gòu),。撤除樓板每平方米交納保證金元（大寫元整）；撤除墻體每平方米交納保證金元（大寫元整）,。
5,、乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，油煙,、噪音,、污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰使用誰負(fù)責(zé)維護(hù)管理,。
6,、租賃期間使用的水、電,、衛(wèi)生,；物業(yè)管理等雜費和其他費用由乙方自行承擔(dān)。
7,、乙方經(jīng)營期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪,，應(yīng)即時通知甲方結(jié)清費用后,，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有,。
8,、租賃期內(nèi)如因國家或單位建設(shè)征用，房屋賠償歸甲方所有,，裝修經(jīng)營賠償歸乙方所有,，該合同自動解除。
第三條：違約責(zé)任
1,、若乙方在租賃期間,，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先通知甲方,，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營類別和使用功能,，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營的第三方到場協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償,。
2,、因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素（如政府政策、自然災(zāi)害,、政府水電部門停水,、停電等）而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營商鋪無法經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第四條：稅費保險費
1,、乙方經(jīng)營所需向政府部門繳納的稅費和其它相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
2,、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
3,、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價格,，如國家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。
第五條：合同的變更,、終止
1,、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行,。
2,、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同,。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水,、電,、
物業(yè)管理等相關(guān)費用后，方可終止合同,。
3,、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭議時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
第六條：租賃期滿
1,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,，如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無償贈與甲方。
2,、乙方對商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除（共用墻除外）,。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金,，如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌。
第七條：合同生效條件等,。
1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效,，具有同等法律效力。
2,、其它未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力,。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日
商鋪大樓租賃合同篇三
甲方（業(yè)主）：
乙方（租戶）： 乙方自愿進(jìn)駐懷集商業(yè)步行街二期威州名城經(jīng)營，鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于20＿＿年02月13日就懷集商業(yè)步行街二期威州名城所訂立的租賃合同（租期：由20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止。）存在未盡事宜,，參照現(xiàn)時周邊商鋪的租金水平及經(jīng)營情況,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意達(dá)成如下增加租金的補(bǔ)充協(xié)議：
一,、增加履約保證金： 乙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元,，大寫：捌仟伍佰元整。（注：為便于商鋪日常的營運管理,，該履約保證金由懷集縣悅景實業(yè)發(fā)展有限公司代為管理,。）
二、每月新增加租金：
1.懷集商業(yè)步行街二期威州名城e29共計壹卡的月租金（按首層計租面積32.16平方米計）,，自20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在就原租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上重新增加租金,。新增加租金具體如下：
新增加的租金：第一年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥2581.00元（即￥130.00元/㎡/月），每月租金總額為￥4181.00元/月,；大寫肆仟壹佰捌拾壹元整。（注：此項月租金不包括物業(yè)管理費在內(nèi),，下同）
第二年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥2790.00元（即￥136.50元/㎡/月）,，每月租金總額為￥4390.00元/月；大寫肆仟叁佰玖拾元整,。
第三年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥3010.00元（即￥143.33元/㎡/月）,，每月租金總額為￥4610.00元/月；大寫肆仟陸佰壹拾元整,。
2.新增加租金的交付方式：本著先交租后使用的原則,，乙方向甲方繳交租金,。租金按月度交納，于每月的13號前以現(xiàn)金或匯款方式向甲方繳交當(dāng)月租金,。
3.乙方如拖欠租金,，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)30天時,，甲方可即時解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)保留追究乙方由此而引起的一切法律上和經(jīng)濟(jì)上的違約責(zé)任,，同時并不予退還乙方所交的履約保證金,。
4.與該物業(yè)出租相關(guān)的稅款（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅,、營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費附加等）及所得稅全部由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未能及時向地方稅務(wù)局繳納以上稅款,，而造成稅局向甲方追繳稅款的,，甲方有權(quán)向乙方追討回所有相關(guān)稅費。
三,、若乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內(nèi)圍墻的,，要交納墻體恢復(fù)費￥250元/㎡ 或乙方在本合同期滿之日必須按甲方要求恢復(fù)原有墻體。
四,、甲方有權(quán)追究乙方一切違約責(zé)任和由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失,，對于乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議,，同時并不予退還乙方所交的履約保證金,。
五、優(yōu)先續(xù)租及出租方和承租方的變更
（一）在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
（二）合同期滿后,，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用,。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請,，若房屋（鋪面）未銷售,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六,、合同解除,、終止、失效
（一）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同,。
（二）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止,。
（三）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
在乙方遵守協(xié)議的前提下,，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20% 違約金,。違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金,。
七,、其他約定事項
（一）免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足正月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ),。 不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
（二）爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（1）提請懷集縣仲裁委員會仲裁,。
（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
八、合同期滿或合同解除的處理方式
本合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日,，乙方必須把經(jīng)營場地清理交還甲方,。若乙方無故在合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日兩天內(nèi)不按時交還本e29卡商鋪給回甲方，則甲方有權(quán)采用法律途徑收回本出租的商鋪,，對此乙方不得有任何異議,。同時，乙方在租賃范圍內(nèi)不動產(chǎn)歸甲方所有,，乙方不得擅自拆除或損毀，否則視為乙方違約,，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金,，并向乙方追究一切違約責(zé)任,。如乙方?jīng)]有違約行為，則甲方在接收乙方經(jīng)營區(qū)域起30天內(nèi)把保證金無息返還給乙方,。
九,、本協(xié)議為該合同不可分割之附件，該合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。 十、本協(xié)議共叁貳頁,，一式叁份,，甲方壹份，乙方壹份,，懷集縣恒基物業(yè)管理有限公司壹份,。互相監(jiān)督執(zhí)行,，未盡事宜可由雙方再共同協(xié)商解決,，寫上條款同該合同、本協(xié)議同時具有同等的法律效力,。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）,，且乙方依時繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽署地：簽訂日期：20＿＿年月日
商鋪大樓租賃合同篇四
出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:
承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:
鑒于：
__________
號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人,。
2,、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪,。
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款,。
一,、商鋪概況
1、位置：廣場室外步行街號,。
2,、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪租金,、物業(yè)服務(wù)費等費用計算基數(shù),。
3、租賃用途：經(jīng)營商品類別為,；品牌為,。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。
二,、租期和開業(yè)
租期自20__年5月1日起至年4月30日止,。
甲方同意在20__年3月1日前（下稱“進(jìn)場日”）將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場日開始對該商鋪進(jìn)行開業(yè)籌備,，屆時雙方簽署交接確認(rèn)書,。
自進(jìn)場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修,，并通過甲方及政府部門驗收,，達(dá)到開業(yè)所需條件。
三,、租金及房屋租賃保證金
1,、該商鋪租金
（1）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）,。
（2）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/
1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?
元）,。（3）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）,。（4）年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）,。（5）年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?
元）,。（4）備注：
轉(zhuǎn)賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業(yè)服務(wù)費、能源費及稅收,。本合同項下租金等費用均為人民幣,。
2、租金支付
自計租日起,，每3個月為一個交租期,。乙方應(yīng)在20__年3月1日前支付第一個交租期租金，之后應(yīng)在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金,。
乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金,。乙方付款日以甲方收到款項之日為準(zhǔn)。
四,、相關(guān)費用
甲方只收取乙方房屋租賃費用,、物業(yè)費和房屋租賃保證金,。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費用均有乙方自行承擔(dān)。如：裝修費用,、水電費,、垃圾清運費、保險費,、應(yīng)繳稅費及其他相關(guān)費用。
（一）物業(yè)管理服務(wù)
1,、乙方保證遵守萬達(dá)廣場《經(jīng)營管理公約》,，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》,、《消防安全責(zé)任書》,，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。
2,、乙方承擔(dān)并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費,。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為7.05元/月·㎡，月物業(yè)服務(wù)費為人民幣(大寫)：（?元）,。
物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn),，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。
自計租日期起,，每3個月為一個物業(yè)服務(wù)費交費期,。第一個交費期物業(yè)服務(wù)費應(yīng)與第一個交租期租金同時支付，之后乙方應(yīng)在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業(yè)服務(wù)費,。
3,、乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（分戶計量）,。
4,、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費等費用超過7日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù),，乙方承擔(dān)全部后果,。
（二）保證金
1、作為乙方按期足額交納租金,、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當(dāng)于個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）,。
如乙方未能如約交納租金,，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失,，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的,，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、作為乙方按期足額交納能源費的擔(dān)保,，乙方應(yīng)在本合同簽訂后根據(jù)要求向物業(yè)服務(wù)公(元）,。
如乙方未能如約交納能源費，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)（非義務(wù)）從物業(yè)服務(wù)費保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費用,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足物業(yè)服務(wù)費保證金；逾期未補(bǔ)足的,，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)逾期付款責(zé)任,。
3、作為乙方合法經(jīng)營的擔(dān)保,，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向物業(yè)服務(wù)公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?
3000
元）,。
如乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴，物業(yè)服務(wù)公司查明屬實的,，有權(quán)按實際情況從經(jīng)營質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付,。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未補(bǔ)足的,，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)逾期付款責(zé)任,。
4、乙方妥善履行本合同約定,，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止,、乙方辦理完撤場手續(xù)后30日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方,，本合同另有約定的除外,。
保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失,、毀損,，乙方自負(fù)后果。
五,、商鋪使用
1,、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實施裝修。并嚴(yán)格按照報審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)行商鋪裝修,，甲方和物業(yè)服務(wù)公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任,，不減免乙方的裝修責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》,、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定,，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收,。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為,，乙方應(yīng)立即予以糾正。
3,、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理,，積極配合竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收,、竣工驗收備案等手續(xù)辦理,。
4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及）,，配
3司一次性交納相當(dāng)于2個月物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)服務(wù)費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設(shè)備,，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查,，并按要求及時整改。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火,、防盜,、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù),，并應(yīng)賠償由此造成損失,。
5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù),，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商,、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批,。甲方同意給予積極配合,。
6、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項設(shè)施設(shè)備,，保持該商鋪良好使用狀態(tài),。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品,、設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險,，并保持前述保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效,。
7、未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪,。乙方如違反本條款,，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋
8、乙方保證合法經(jīng)營,，不損害他方合法權(quán)利,。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償,。
9,、甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分】公司作為廣場物業(yè)服務(wù)公司,，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等）,，乙方知曉并接受此安排。
六,、遲延履行違約金
1,、如乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方應(yīng)立即糾正,，且每延遲一日,，應(yīng)向甲方支付租期內(nèi)租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。
2,、如乙方逾期交納租金,、物業(yè)服務(wù)費等費用，每逾期一日,，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金,。
七、商鋪交還
1,、本合同終止前日內(nèi),，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)（正常使用及時間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面,、地面,、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方,。
2,、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費,、能源費等全部費用,，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。
3,、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時日租金兩倍的占有使用費,，且甲方有權(quán)采取封門,、自行清離鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
八,、優(yōu)先租賃權(quán)
甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù),，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則,，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán),。
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九、合同終止與解除
1,、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同,。
2、租期屆滿,，本合同自動終止,。
3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除,，則以第一個交租期租金作為違約金）,。
4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，租金,、物業(yè)服務(wù)費等按實際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時個月租金的違約金,。
5,、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的,；（2）乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費,、能源費等費用超過15日的,；
（3）乙方擅自對該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為,；或擅自改變經(jīng)營商品類別,、品牌；或擅自轉(zhuǎn)租,、分租,；或?qū)嵤堎N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象,、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正,；或從事違反消防,、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為和損害公共利益的,。
如甲方按照約定解除本合同,，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知,，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止,。
十、特別約定
1,、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪,，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域,，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻,。
2、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等）,，乙方知曉并接受此安排,。
十一、爭議解決
甲,、乙雙方如有爭議,，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決,。十
二,、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份
甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)提供方,，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。
十三,、通知
甲,、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對方：甲方聯(lián)絡(luò)地址：郵編：
乙方住址：郵編：
5任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。
十四,、合同生效
本合同自甲,、乙雙方簽署后生效；一式三份,，甲方兩份,，乙方一份,，具同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照:營業(yè)執(zhí)照:身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：簽約時間：
聯(lián)系電話：
簽約時間：
商鋪大樓租賃合同篇五
甲方（出租方）：
身份證：
電話：有效通訊地址：
乙方（承租方）：
身份證：
電話：有效通訊地址：
甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：乙方自愿租用甲方位于
號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）,，建筑面積約
平方米。第二條：租金,、保證金及租金交付期限：
第三條：租賃標(biāo)的商位的期限為三年,，從20年月日起至20年月日止。標(biāo)準(zhǔn)租金按年遞增方法,。
a.從20年月日起至20年月日止,，月租金為￥
元b.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥
元c.從20年月日起至20年月日止,，月租金為￥
元乙方租用該商位經(jīng)營范圍為：文體用品,，玩具。
保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣￥
元,，作為履約保證金。以上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)費等應(yīng)交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條：租憑期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,，如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,，租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:
（一）甲方責(zé)任：
1,、甲方須于
年
月
日將該商鋪交付乙方使用,。
2、早方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。
3,、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。
2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付。按建筑面積核算管理費用,，每平方米人民幣15元/月,，合計人民幣252元/月。按建筑面積計算,，公共區(qū)域水電費按實際發(fā)生額度進(jìn)行公攤核算（根據(jù)目前實際情況暫按每平方1.5元/收?。?/p>
按建筑面積計算,，中央公調(diào)電費每平方米人民幣9元/月,，合計每月人民幣151元，按實際中央空調(diào)運行時間計算,，運行時間約為4月1日至11月15日,。
3租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。
4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)么拉亂接電線，不準(zhǔn)便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào),、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷待批準(zhǔn)及繳交增容費后,，方能使用,。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任：
1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金,。
2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天該保證金的3%o計收。
（二）乙方責(zé)任：
1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金,。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。
3,、如乙方違返本合同第六條第二款第
三,、
四、五點，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定,。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
第九條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）
代表（簽名）
商鋪大樓租賃合同篇六
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）
乙方：（簡稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,；
一、租賃場地情況：
1,、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè),，總面積為m2。
2,、該場地由乙方承租,，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動。
二,、租賃期限：
租賃期限為_______年,。租賃時間為20__年月日至年月日。
三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、租金按平方米計算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元,。
2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日,。
四,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電,、供暖、供水等基本條件設(shè)備,。
2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作。
3,、合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。
4,、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。
五,、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金,。
2、保證商品貨真價實,，手續(xù)齊全,，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。
3、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔(dān),。
6,、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。
六,、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決,。
七,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
八,、此合同自20__年月日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
乙方：
場地租賃合同范本
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱（甲方）
乙方：簡稱（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,；
一、場地租賃情況
1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用,。
2、乙方經(jīng)營項目
3,、租賃時間為期一年,，自年月日至年月日
4、場地租金每年元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2,、按時向甲方繳納租金,。
3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。
四、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20__元違約金。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
五、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
乙方：
年月日
商鋪大樓租賃合同篇七
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 （簡稱甲方）
乙方： （簡稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同；
一,、 租賃場地情況：
1,、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè)，總面積為 m2,。
2、該場地由乙方承租,，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動,。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年,。租賃時間為20＿＿年 月 日至 年 月 日,。
三、 租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、租金按平方米計算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納 元。
2,、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。
四,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設(shè)備。
2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作。
3,、合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。
4,、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。
五,、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金,。
2,、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全,，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。
3,、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。
4,、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,，所涉及費用由乙方承擔(dān)。
6,、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。
六,、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時,，雙方可協(xié)商解決。
七,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
八,、此合同自20＿＿年 月 日起正式生效,。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
商鋪大樓租賃合同篇八
商鋪大樓租賃合同范本
甲方：(簡稱甲方)
乙方：(簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同;
一、租賃場地情況：
1、該場地位于購物三樓中部南側(cè),，總面積為m2,。
2、該場地由乙方承租,，主要從事品牌服飾經(jīng)營活動,。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年,。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：
1,、租金按平方米計算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日,。
四,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電,、供暖、供水等基本條件設(shè)備,。
2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作,。
3,、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。
4、合同期內(nèi),，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。
五、乙方權(quán)利,、義務(wù)：
1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2,、保證商品貨真價實,，手續(xù)齊全，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。
3、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔(dān),。
6,、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。
六,、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決,。
七,、本合同一式兩份，雙方各一份,，其他事項可另行協(xié)商,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪大樓租賃合同篇九
出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）
營業(yè)執(zhí)照/身份證件號：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方將其無產(chǎn)權(quán)糾紛的商鋪出租給乙方用于酒店經(jīng)營等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條定義
1.1在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外,，下列重要用語具有下述含義：
（1）“項目”是指位于項目（暫定名,，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積,，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”,。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施,。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》,。
2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1,。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測）,，最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。
2.3本合同所述租金,、物業(yè)管理費,、推廣費等各項費用的依據(jù)，最終以實測租用面積進(jìn)行結(jié)算,。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前,，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費等各項費用,。在商鋪的實測租用面積確定后,，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費等各項費用(雙方另有約定的除外),。
2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明,。除甲,、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù),。
廣告位,、配套設(shè)施……
2.5權(quán)屬保證與承諾：甲方對承租商鋪有完整的產(chǎn)權(quán)，承租商鋪沒有設(shè)置任何形式的擔(dān)保,，也不存在被查封,、凍結(jié)、監(jiān)管或者被以其它形式限制權(quán)利之情形,；
3.1雙方確認(rèn),，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。
3.2租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途。
3.3租賃期間內(nèi),，乙方不得使用,、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽(yù)的用途,。
3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準(zhǔn),、營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間,，上述證照均持續(xù)有效,。
3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途,，不會因商鋪的經(jīng)營性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn),、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。
承租商鋪通過消防部門的相關(guān)驗收,，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店,。
其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的。
4.1商鋪租賃期限為15年,，自交付日開始計算,。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期,。租賃期為年月日至年月日屆滿,。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延,。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起,，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須承擔(dān)物業(yè)管理費,、水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。
5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金,。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費,。
5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金,。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日）,，乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
5.3支付方式：
乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開戶銀行：
開戶名：
賬號：
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額發(fā)票。
5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項下的各項稅費,。
6.1物業(yè)管理費
（1）雙方約定,，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費,。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算,，計費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元,，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。
（2）商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納,，其后各期物業(yè)管理費應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算,。
（3）租賃期間內(nèi),，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況,、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn),，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費,，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的,，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開戶名：
開戶銀行：
賬號：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票,。
6.2推廣費,、能源費等其他費用
（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣,、促銷活動以及廣告費等的費用支出,。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元,，該項費用包含在物業(yè)管理費中,，不單獨繳納,。
（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、寬帶費,、非正常營業(yè)時間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式,、標(biāo)準(zhǔn)和時間,，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用,。
（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用,。如因乙方欠付前述費用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方,、管理公司,、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時,，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金,、物業(yè)管理費之和,，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整,；個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整,。乙方在支付租賃保證金時，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）,；另外將個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）,。
（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定,、基本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導(dǎo)致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的,，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當(dāng)于個月的基本租金,、物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）,。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后,，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4）雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金,、物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用,。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業(yè)管理費,、能源費用,、違約金、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用及其他費用的,，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足,，使其達(dá)到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外,，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。
（6）本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪,、繳清所有應(yīng)付費用,、違約金或其他應(yīng)付款項及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方,。
8.1雙方約定,，本合同項下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的,，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方,，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延,。
8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù),，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加,。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場交接的,，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢,。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用,，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延,。
8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時為毛坯房,。乙方對此已充分知悉,，在驗收交接時不持任何異議,。如在交接時或進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請,，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改,，費用由乙方承擔(dān)。
8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時,，該商鋪交付條件基本具備,，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付,。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù),。
9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。
9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修,。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計文件符合相關(guān)法律規(guī)定,，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計文件須報政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工,，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。
10.1商鋪初步確定的開業(yè)時間為年月日,，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè),。
10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后,，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開業(yè),。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準(zhǔn)備，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請,，甲方認(rèn)為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業(yè),。
11.1乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度,，并自覺接受國家相關(guān)主管部門,、消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理,。
11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年營業(yè),，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應(yīng)時間為上午點分至晚上點分,。同時,，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應(yīng)時間。乙方因自身經(jīng)營需要,，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意,，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費等各項費用。除此之外,，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間,。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱,、商標(biāo),、肖像、著作權(quán),、圖案或?qū)＠麢?quán)等,。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。如因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
11.5租賃期間內(nèi),，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動,，以保證項目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形,、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用,。
11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售,、招徠,、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為,。
11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣,、促銷、慶祝,、聯(lián)誼,、慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房,、倉庫、儲物間內(nèi)的所有財物,。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng),，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
11.9乙方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志,、櫥窗,、店面的良好照明狀態(tài)。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應(yīng)電路,。
11.10甲方或管理公司在項目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知,。
12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。
12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時,，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，否則甲方對擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu),、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備,，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設(shè)備,、設(shè)施等造成損毀,，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費用。
12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修,、改動、裝飾,、添置部分以及商鋪窗戶,、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費用,。
12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建,、增建或增設(shè),；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的,，由乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
12.7如在租賃期間內(nèi),，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施,，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān),。
13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域,、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字,、標(biāo)記,、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報甲方審批,，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置,。如需報相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù),。
13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告,、招牌的報批、安裝,、更換,、清潔、維護(hù),、保養(yǎng),、拆除以及照明電費均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任,。
13.3對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告,，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌,、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的,，則甲方有權(quán)直接予以拆除,，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。
14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金,、租賃保證金及相關(guān)費用。若乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費超過【7】日,，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電,、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù),，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪,。
14.3甲方應(yīng)當(dāng)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分,、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài),。
14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營,、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊、環(huán)保、水,、電,、通訊、消防,、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件,，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。
15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時支付租金,、租賃保證金,、物業(yè)管理費,、推廣費及其他相關(guān)費用。
15.2租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關(guān)制度,。
15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻,、櫥窗及玻璃等）的外觀,。
15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租,、借用,、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請,，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下,，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作,，乙方應(yīng)予以配合,。
16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，但甲方需書面通知乙方,，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權(quán)利,。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán),。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。
16.3在本合同簽署之后,，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益,，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利,。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。
（1）乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過【15】日或累計達(dá)【30】日的；
（2）未按時足額繳納物業(yè)管理費,、推廣費,、能源費等相關(guān)費用超過【30】日或累計達(dá)【60】的；
（3）乙方未按時向甲方支付租賃保證金,；或未按時向甲方補(bǔ)足租賃保證金超過【30】日的,；
（4）未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的,；
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的,；
（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開業(yè)的,；
（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動或違反11.3條約定,，擅自中斷、停止經(jīng)營超過【5】日的,。
（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌,、廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租,、分租的,；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正,，嚴(yán)重影響本合同履行的,；
（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時,。
17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進(jìn)場超過【180】日的,；
（2）因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用該商鋪的,；
（3）甲方因破產(chǎn),、解散或其他理由開始清算時,。
17.3本合同的終止
（1）本合同租賃期屆滿時，本合同終止,。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致,。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的,，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4本合同終止或解除時的處理方法
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方,。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的,，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項相關(guān)費用,。
17.5承租商鋪的返還
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方,。
（2）乙方在交還承租商鋪前,，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù),，并承擔(dān)費用,，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應(yīng)予結(jié)清,。
（3）乙方對承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的,，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時應(yīng)自擔(dān)費用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好,、使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。若甲方書面同意保留的,，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有,，乙方不得損壞,。
（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用,。同時，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖,、對承租商鋪停止水,、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出,、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施,。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時,，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修,、設(shè)施設(shè)備,、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無需給予乙方任何補(bǔ)償,。
18.1因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的,，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
18.2甲方提前單方解除本合同,，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的,，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付,。
18.3乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費金額【千分之一】（非欠租/費行為則為租賃保證金的【千分之一】）的數(shù)額作為違約金：
（1）遲延支付租金,、物業(yè)管理費、推廣費,、能源費用,、租賃保證金的；
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；
（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的,。
18.4甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的【千分之一】的數(shù)額作為違約金：
（1）因甲方原因，在約定的交付日超過【90】日仍未能將商鋪交付乙方的,；
18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾,、保證,、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正,，乙方應(yīng)當(dāng)改正,。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施,。
19.1對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產(chǎn)及人身造成損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）非甲方的原因(含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào),、電力,、煤氣等)致使公用設(shè)施停止使用時；
（2）由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施,、服務(wù)管道受損,、毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時；
（3）由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi),、漏水、漏電造成的損失,；
（4）由于自然災(zāi)害,，不可抗力以及項目內(nèi)、外不能歸咎于甲方的原因,，使乙方人身或財產(chǎn)蒙受損失時,；
（5）由于乙方或項目內(nèi)其它承租人及其相關(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產(chǎn)損失；
（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響,；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失,、損壞或傷亡,。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付,。
19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震,、塌方、陷落,、洪水,、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭,、社會動亂或動蕩和法律,、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用,。
19.3如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行,，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時間自動延長,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除,。
19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費就該商鋪內(nèi)甲方,、乙方或任何第三方的財產(chǎn),、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險種類和保險金額自費向有關(guān)保險公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止,。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞,、滅失和對第三方的責(zé)任,，一概不負(fù)責(zé)任。
20.2在甲方提出要求時,，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù),，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故,，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方,。
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時,，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行,。本合同所述各項文件的送達(dá),，包括郵寄、傳真,、電傳,、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。
22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證,；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日,，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日,，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話,、傳真為雙方確定的,、有法律效力的地址、電話,、傳真,。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。
22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時,，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件,，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動,、展覽或商品展銷。
23.2甲方有權(quán)在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴(kuò)音系統(tǒng)及播放,、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音,、轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補(bǔ)償,。
24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述,、協(xié)議,、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂,、成立,、生效,、履行、解除等均適用中華人民共和國法律,、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使,，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。
24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn),。
24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋,、章之日起生效,。
24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同,，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準(zhǔn)。
（以下無正文,，為簽字頁）
甲方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一：承租商鋪的平面圖
附件二：
交房標(biāo)準(zhǔn)
商鋪大樓租賃合同篇十
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪坐落地址為：廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路 商鋪 ，建筑面積 80平方米,。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
第二條 租賃期限
租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止,。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達(dá)壹拾伍天的;
合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
第叁條 租金,、和租金交納期限
1,、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。
20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元,。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.
2,、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3,、租金的支付方式為月付,。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金,。
5,、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計息煺還押金給乙方,。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。
租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線,、空調(diào)等可移動之設(shè)備),。
第五條 乙方的義務(wù)
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù) 度,，
此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條 甲方的義務(wù)
1,、甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用。
2,、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用,，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意,。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金,。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金,。
第九條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方,。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共 頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______
聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______
身份證號碼：______ 身份證號碼：_____
商鋪大樓租賃合同篇十一
出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________
承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。
第二條 租賃期限及約定：
1. 租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元),。
3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款,。
第三條 協(xié)議事項：
1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān),。
2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動,，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。
3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個月告知對方,，甲乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除合同。
4. 乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進(jìn)行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同。
5. 續(xù)租事宜：租賃期滿,，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿,，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時乙方付清房租全款。
6. 租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。
7. 違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反,，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。
8. 乙方在簽訂本合同之時，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。
第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪大樓租賃合同篇十二
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
1,、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個,、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地,。
2,、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年,。
3,、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住,、辦公,、倉庫使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
4、租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交回，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
5,、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元,，第四年至第六年每月__________元,，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元,。
6,、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方,。
7,、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費,、有線電視費,、寬帶費等，由乙方自行負(fù)責(zé),。
8、在租賃期內(nèi),，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動或存放危險物品的承租人。
9,、違約責(zé)任：為保證甲,、乙雙方的權(quán)利，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項條款,，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的全部損失,。
10,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。
11,、本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟,。
12、本合同雙方簽字后生效,。
13,、本合同一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪大樓租賃合同篇十三
甲方：
乙方：
甲方將__________________________________________,，出租給乙方，用于個體經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、房屋租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年,，年租金根據(jù)市場價格調(diào)整,。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效,。
二,、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔(dān),，并按時交納工商稅務(wù),、水、電,、暖,、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用,。
三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞,、更改房屋結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損，如有損壞乙方應(yīng)照價賠償,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營,，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任,。室內(nèi)如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除,，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙,。
四,、合同期滿后，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,，應(yīng)提前30天通知對方,。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素,，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān),。
五、本協(xié)議雙方自覺遵守,，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪大樓租賃合同篇十四
合同編號：
出 租 方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用,。建筑面積共_______平方米 ,。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止,。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。
乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______),，月租金總額人民幣_______元(大寫_______),。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,， 即人民幣_______元(大寫_______),。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。
第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費,、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用,。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用,。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水,、電供應(yīng),。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金,。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行,，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約,。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無權(quán)要求退還,。
第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。
第十九條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水,、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金,，并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費用，甲方可從租賃保證金中扣除,。
第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失,。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。
第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴,。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門執(zhí)壹份,。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)：合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：
年 月 日
商鋪大樓租賃合同篇十五
出租人：(甲方) 身份證號：
承租人：(乙方) 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同,，以求共同恪守：
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
三,、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止,。
第三條 租金、相關(guān)費用及繳納方式
四,、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元,，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。先付后租,，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證,。
五、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿,。
六,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修,。
七,、 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
第四條 房屋維護(hù)：
八、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用,。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意,，對房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
九,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水,、電管理規(guī)定,，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的,，甲方按所停水,、電天數(shù)的日租金賠償乙方。
十,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
第五條 承租的變更：
十一、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
第六條 合同的變更、解除與終止：
十二,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。
十三、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(一)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(四)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
十四、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條 違約責(zé)任
若乙方出現(xiàn)違約行為,，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時,，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。
第八條 房屋交付及收回的驗收 ：
十五、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第九條 免責(zé)條件：
十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十八,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
十九,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。
第十條 爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。
第十一條 補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十二條 合同效力：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
第十三條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
第十四條 合同文本：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
