在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
商鋪租賃合同 商鋪租賃合同免費篇一
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出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：_______________號,，建筑面積_____平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,；
2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_____元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣_____萬_____仟元整（￥__________元）,。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元（即第二年為_____元，第三年為_____元,，第四年為_____元,，………）。
3.（或）為減輕乙方負擔,，經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：?租金為＿＿＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日,。
第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日,。
第三期：?租金為＿＿＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日。
第四期：?租金為＿＿＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日,。
第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日,。
第六期：?租金為＿＿＿＿＿,，付款時間為＿年＿月＿日。
………
（或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納,；(水表表底數為_________度,，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的`其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金元,。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金_____元。
本合同共＿＿＿頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
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