隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

沈陽市民宅租賃合同篇一

出租人：____________________________

承租人：____________________________

依據(jù)相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號,，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________,，裝修狀況為：_____________________,，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________,，有其它條件可設(shè)附頁,。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：_____元人民幣/月租金總額為_____元人民幣,。租金支付方式為___________________,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

其他費用：__________________________________________________________,。

2.乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設(shè)他物。裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：________租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：_______________________,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方,，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題,。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響居住的,。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計_____日以上,。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

拖欠房租累計____個月以上的。

2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金,。

5.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1.提請仲裁委員會仲裁

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

1.________________________________

2.________________________________。

第十七條本合同自雙方簽之日起生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力,。

甲方：_____________________

身份證號：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

乙方：_____________________

身份證號：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

房產(chǎn)證號：_________________

簽約地點：_________________

沈陽市民宅租賃合同篇二

出租人： 以下簡稱甲方,，身份證號：

承租人： 以下簡稱乙方，身份證號：

雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一,、出租房屋名稱及坐落地址：

二,、租賃期限：

租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用。

三,、租金和租金交納期限

租金每年 ,，半年交一次，甲方應(yīng)出具收據(jù),，租金在當(dāng)月頭 天內(nèi)交清,，交租金地點在 。出租人不得任意提高租金,。

四,、出租人和承租人的變更

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意，取代使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

五、甲方的責(zé)任

1,、甲方如未按合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方租金的 %計算，向乙方償付違約金,。

2,、租賃期間，如房屋確需維修,，甲方應(yīng)出面幫助乙方與物業(yè)公司協(xié)調(diào)此事。如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3、出租房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用費由甲方負擔(dān),。

4、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自用,，必須提前 個月書面通知乙方解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以租金的 %計算,，并賠付裝修費用。

六,、乙方的責(zé)任

1,、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負遲延交租的責(zé)任,，乙方如果拖欠租金應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。

2,、租賃期間房屋的取暖費,、水、電費,、物業(yè)費,、治安費、衛(wèi)生費等費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，需提前 個月書面通知甲方解除合同,，應(yīng)給付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算,。

4,、租賃期間，房屋用作開服裝專賣店,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)當(dāng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。

七,、出租房屋由乙方自愿出資做簡單裝修，雙方解除合同時,，乙方不得拆除裝修部分,，甲方也不承擔(dān)裝修費用,。

八、為使本合同能順利執(zhí)行,，乙方應(yīng)付甲方抵押金貳仟元整,。

九、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣乙方有優(yōu)先權(quán),。

十,、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

十一、合同爭議的解決方式：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交鶴崗仲裁委裁決,。

十二、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。

十三,、合同生效日期為雙方簽字之日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽市民宅租賃合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

乙方 ，租賃甲方 的冷凍庫,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，由雙方共同信守,。具體條款如下：

一,、出租冷庫地點：位于延壽鎮(zhèn)奮斗街 委 胡同 號。

二,、冷庫間數(shù)計 ? ? 間,，合計約 ? ? ? ? 平方米。

三,、冷庫四至：

東至 ? ? ? ? ? ?

西至

南至

北至

四,、租賃期限：由 ? ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日至 ? ?年 ? ?月 ? ?日止。

五,、租賃數(shù)額：租賃費按每月租金 ? ? ? ? 元計算,。每年為 ? ? ? 元。 年合計租金為 ? ? ? 元,。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費,。

六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金,。否則甲方有權(quán)不準乙方使用冷庫,，并有權(quán)解除合同。

七,、冷凍庫租賃費 元，含水費,、電費,，費用由 方實際使用數(shù)量，電字加損耗交付,。

八,、甲方責(zé)任：

1、甲方負責(zé)冷庫機器設(shè)備的保養(yǎng),、維護及使用,。

2、冷庫保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負責(zé),。(乙方人為造成的由乙方負責(zé))

3,、因自然災(zāi)害或電力電路故障，出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益,，甲方不負任何責(zé)任,。但甲方會快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修復(fù)，以保證乙方的利益,。

4,、凍庫產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更，政府拆遷,、出售,、臵換等，終止租賃合同,。甲方提前一個月通知乙方,，并對乙方交納的租賃費按乙方實際使用時間計算。

九,、乙方責(zé)任

1,、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費。如不按時交納,，甲方有權(quán)停止乙方使用,，終止合同。

2,、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫,、保護好冷庫的設(shè)施，如有損壞，作價賠償甲方,。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的,，由乙方負責(zé)賠償，乙方的物品受損失,，乙方自己承擔(dān),，甲方不負責(zé)。人力不可抗力因素除外,。

3,、在承租期內(nèi)，乙方存放在所租賃冷庫內(nèi)的所有物品,，由乙方自己保管看護,，甲方不得干涉。乙方自行保管看護時,，如發(fā)生變質(zhì),、腐爛、丟失,、損毀等現(xiàn)象,，由乙方負責(zé)。乙方保證安全使用,、不得發(fā)生事故,，如發(fā)生水、火,、電等事故,，一切責(zé)任和損失由乙方負責(zé)。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負責(zé)承擔(dān)和賠償,。

4,、乙方在使用冷庫過程中，產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一清,，運至垃圾場,，保持好冷庫區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。

十,、違約責(zé)任：

合同簽訂后即對雙方具有法律約束力,。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。同時對方有權(quán)解除本合同,，給對方造成損失的,，還應(yīng)賠償損失。

十一,、其它事項：

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發(fā)生未盡事宜,，可由雙方協(xié)商訂立補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由人民法院依法處理。

甲方：

乙方：

日期：