計(jì)劃是提高工作與學(xué)習(xí)效率的一個(gè)前提,。做好一個(gè)完整的工作計(jì)劃,才能使工作與學(xué)習(xí)更加有效的快速的完成。怎樣寫計(jì)劃才更能起到其作用呢,？計(jì)劃應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的計(jì)劃范文,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇一

明確說明這個(gè)公司要做什么,；這個(gè)公司是一個(gè)什么樣的公司而不是一個(gè)什么樣的公司，未來會(huì)成為一個(gè)什么樣的公司,。在第一部分所提出的一些想法要非常的明確,，要能吸引閱讀者的注意力，不要祥細(xì)的展開,，而只在建立一個(gè)結(jié)構(gòu)框架,，在后面的部分逐漸展開就行了。

也就是要說明你的想法是什么,？你的產(chǎn)品和服務(wù)是什么,？解決用戶的什么問題？站在客戶的角度來看,，產(chǎn)品的獨(dú)特性,，創(chuàng)新性體現(xiàn)在什么地方？你的典型客戶有哪些,？

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既然為客戶提供的價(jià)值,，就要說明企業(yè)的價(jià)值如何實(shí)現(xiàn)？從什么途徑獲得收入,？

很多互聯(lián)網(wǎng)公司在這個(gè)問題上會(huì)受到投資人的質(zhì)疑和挑戰(zhàn),，因此需要在這方面下中功夫。

也就是要了解目標(biāo)市場(chǎng),，包括市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性,，市場(chǎng)分析預(yù)算要客觀可行，要敢于競(jìng)爭(zhēng),，要明白只有太細(xì)分且沒有成長(zhǎng)空間的市場(chǎng)才會(huì)缺少競(jìng)爭(zhēng)者,，分析競(jìng)爭(zhēng)要素時(shí)，要體現(xiàn)自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和他自身的價(jià)值定位,，并揭示企業(yè)勝出的因素。

這方面的內(nèi)容包括產(chǎn)品,、人員等規(guī)劃,，對(duì)外合作戰(zhàn)略，市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略等,，投資人需要看到你在哪個(gè)方面有想法,，企業(yè)未來的走向上目標(biāo)。

這是從量化的角度來看,，企業(yè)過去及未來的經(jīng)營(yíng),，在寫作這部分的時(shí)候要注意，歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)力求事實(shí),，預(yù)測(cè)力求合理,，包括假設(shè)條件，收入結(jié)構(gòu)、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等,；通常這部分一份簡(jiǎn)單的損益表就可以了,，但背后支撐的祥細(xì)預(yù)測(cè)報(bào)表要單獨(dú)準(zhǔn)備。

要注意的問題是：所有的預(yù)測(cè)要理性,，要考慮外部市場(chǎng)變化的因素,，還要符合投資人對(duì)企業(yè)的成長(zhǎng)需求。

也就是你要花多少資金,，出讓多少股份,，公司估值如何；你在什么時(shí)候需要這些資金,，資金的具體用途等等,。

公司目前由哪些人在負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)于這部分要著重突出,，明確了寫作的內(nèi)容之后,，我們要做的就是怎樣寫得明白通暢，能夠打動(dòng)潛在客戶,。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇二

在商業(yè)計(jì)劃書中,，應(yīng)提供所有與企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的細(xì)節(jié)，包括企業(yè)所實(shí)施的所有調(diào)查,。需回答的主要問題包括：

1,、 產(chǎn)品正處于什么樣的發(fā)展階段？

2,、 它的獨(dú)特性怎樣,？

3、 企業(yè)分銷產(chǎn)品的方法是什么,？

4,、 誰會(huì)使用企業(yè)的產(chǎn)品，為什么,？產(chǎn)品的生產(chǎn)成本是多少,，售價(jià)是多少？

5,、 企業(yè)發(fā)展新的現(xiàn)代化產(chǎn)品的計(jì)劃是什么,？

應(yīng)該把風(fēng)險(xiǎn)投資商拉到企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)中來，這樣風(fēng)險(xiǎn)投資商就會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)家一樣對(duì)產(chǎn)品有興趣,。在商業(yè)計(jì)劃書中,，企業(yè)家應(yīng)盡量用簡(jiǎn)單的詞語來描述每件事。商品及其屬性的定義,，對(duì)企業(yè)家來說是非常明確的,，但其他人卻不一定清楚它們的含義,。制訂商業(yè)計(jì)劃書的目的不僅是要出資者相信企業(yè)的產(chǎn)品會(huì)在市場(chǎng)上產(chǎn)生革命性的影響，同時(shí)也要使他們相信企業(yè)有證明它的論據(jù),。商業(yè)計(jì)劃書對(duì)產(chǎn)品的闡述,，要讓出資者感到：投資這個(gè)項(xiàng)目是值得的。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇三

1,、說明

20xx年4月28日“xxxxx”已在工商局變更為“江西xxxxx投資集團(tuán)有限公司”,。以下內(nèi)容公司名稱暫時(shí)仍用xxxxx。

2,、公司簡(jiǎn)介

xxxxx成立于1992年,，其前身為xx縣城鄉(xiāng)綜合開發(fā)有限公司。20xx年7月經(jīng)改制成民營(yíng)股份制企業(yè),，并更名為xxxxx,，公司經(jīng)營(yíng)地址在xx縣旭日鎮(zhèn)信美路4號(hào)，注冊(cè)資本金為3000萬元,，開發(fā)資質(zhì)為貳級(jí),，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與銷售,。

1,、項(xiàng)目的基本情況

項(xiàng)目為xxxxx綠野·御龍?jiān)方ㄔO(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期限為3年（20xx年7月—20xx年6月）,。

項(xiàng)目位于xx縣新行政中心的核心區(qū),，旭日北大道以西，311高速公路以北,。本項(xiàng)目用地面積為21493.44平方米,。

綠野·御龍?jiān)方ㄔO(shè)項(xiàng)目是xxxxx在xx縣建設(shè)的現(xiàn)代化商住小區(qū)，項(xiàng)目占地21493.44平方米,，總建筑面積48719.32平方米,。該項(xiàng)目擬建設(shè)小高層、高層商住小區(qū),，其中：住宅面積36618.85平方米,，商業(yè)房面積3129.10平方米，社區(qū)用房538.44平方米,，辦公面積2699.61,，架空層332.60平方米,，地下建筑5400.72平方米,。

2、項(xiàng)目來歷

本項(xiàng)目是在20xx年1月28日在xx縣國(guó)土資源局以競(jìng)拍的方式獲得土地的使用權(quán),。土地現(xiàn)狀已平整,，沒有遺留問題,。

1、xx市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)分析

近年來,，xx市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng),，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，占固定資產(chǎn)投資總額的比重逐年攀升,，成為有效擴(kuò)大內(nèi)需,、推動(dòng)xx市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，為城市發(fā)展,，居民居住水平的提高做出了巨大貢獻(xiàn),。

2、房產(chǎn)商購(gòu)置開發(fā)情況

20xx—20xx年,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積56.98萬平方米,，平均每年11.4萬平方米。

20xx—20xx年,，土地開發(fā)面積116.52萬平方米,，平均每年23.3萬平方米。

1,、人員構(gòu)成

公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單,、工作經(jīng)理和特點(diǎn)如下：

xxx：職務(wù)是董事長(zhǎng)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)師,，從事房地產(chǎn)行業(yè)20年,，在行業(yè)有非常豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，為人敦厚,，領(lǐng)導(dǎo)力很強(qiáng),，善于發(fā)現(xiàn)人才與培養(yǎng)人才，善于學(xué)習(xí)新知識(shí),。

2,、組織結(jié)構(gòu)

3、管理規(guī)范性

公司在管理上實(shí)行現(xiàn)代化企業(yè)管理制度,，主張“以法管理,，以仁領(lǐng)導(dǎo)”的基本方針，以萬科,、綠城,、恒大等國(guó)內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)的管理模式為學(xué)習(xí)榜樣，積極引進(jìn)現(xiàn)代化科學(xué)管理技術(shù),，以用友軟件公司開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)管理軟件進(jìn)行日常的管理運(yùn)營(yíng),。

1、融資方式：

⑴,、股權(quán)融資方式

方式：融資方式（xxxxx）將以融資方項(xiàng)目的股權(quán)進(jìn)行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益的項(xiàng)目的公司,，協(xié)助融資人快速成長(zhǎng),，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購(gòu)等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式,。

具體操作步驟如：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書

a,、對(duì)融資方的債務(wù)權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)

b、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例,、確定退出時(shí)間,、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間,、確定管理上的監(jiān)控方式,、確定協(xié)助義務(wù)。

c,、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)

⑵,、債權(quán)融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限,。

xxxxx以借款的方式與投資方簽定的借款合同

2,、風(fēng)險(xiǎn)分析：

為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)，保障雙方的權(quán)益,，維護(hù)各自的利益的最大化,，保障項(xiàng)目的正常進(jìn)行，達(dá)到合作的深度,，并合理的規(guī)避化解風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析：

a、投資方的投資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本,，及追加資金成本,。

b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營(yíng)從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn),。

c,、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

d、融資者對(duì)投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)

e,、融資者為掌控全局經(jīng)營(yíng),，在回購(gòu)時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn)。

f,、融資者提前回購(gòu)而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn),。

風(fēng)險(xiǎn)化解方案：

a、資方對(duì)是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算,。

b,、投資方式對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的?？顚Ｓ?。

c、投資方對(duì)融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后,，評(píng)估其付款和還款能力,。

d、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性,，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款,。

3、退出機(jī)制：

a,、股權(quán)方式融資的退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資退出,；

項(xiàng)目完成投資退出一種方式是融資方按時(shí)按預(yù)定的回報(bào)率加本金額度進(jìn)行現(xiàn)金回購(gòu)股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價(jià)格及相應(yīng)的物業(yè)面積形式回購(gòu)股份,，第三種投資方享受整個(gè)項(xiàng)目的分紅,；

b、債權(quán)方式融資退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出,，可以用違約金的形式控制,；

項(xiàng)目完成投資方退出，按時(shí)還本付息,。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇四

為更好的加快公司業(yè)務(wù)發(fā)展,，20xx年我部門將積極轉(zhuǎn)變思路，從抓好融資業(yè)務(wù),、拓展金融服務(wù)業(yè)和促進(jìn)實(shí)業(yè)發(fā)展三方面開展工作,，服務(wù)公司發(fā)展。

xxx年將重點(diǎn)推進(jìn)以下方面工作：

（1）加強(qiáng)信息收集,，及時(shí)掌握國(guó)家及地方對(duì)項(xiàng)目審核,、房地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)的有關(guān)政策,，準(zhǔn)確把握投融資風(fēng)向,，加大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備力度，積極運(yùn)作貴谷電子物流園,、污水處理廠升級(jí)改造,、王家莊社區(qū)搬遷改造、大愛山風(fēng)景區(qū)開發(fā)等項(xiàng)目,，提高項(xiàng)目策劃水平,，加大融資力度，保障項(xiàng)目順利實(shí)施,。

（2）夯實(shí)既有融資基礎(chǔ),，加強(qiáng)與建設(shè)銀行的合作，爭(zhēng)取1300萬元貸款農(nóng)歷年前到位,；積極與招商銀行溝通,，目前已提供相關(guān)材料,，初步達(dá)成共識(shí)，爭(zhēng)取20xx萬元月份到位,；推進(jìn)與農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于污水處理廠項(xiàng)目3000萬貸款的落實(shí),；與農(nóng)村信用社對(duì)接，積極與上層溝通,，努力實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)突破,；與民生銀行、興業(yè)銀行聯(lián)系,，爭(zhēng)取重點(diǎn)業(yè)務(wù)今年展開,。繼續(xù)開拓新的融資渠道，加強(qiáng)與交通銀行,、中行,、工行、村鎮(zhèn)銀行,、及上海高峰資產(chǎn)管理有限公司等商業(yè)性銀行,、信托機(jī)構(gòu)及戰(zhàn)略投資者的溝通，夯實(shí)業(yè)務(wù)網(wǎng),。

（3）拓寬融資渠道,，探討多種籌融資方式。搶抓都市圈協(xié)作區(qū)機(jī)遇,，拓展?fàn)I銷渠道,，重點(diǎn)關(guān)注民生銀行、招商銀行等落戶本區(qū),，提前準(zhǔn)備,，加緊對(duì)接，確保開局良好,。逐步開拓新業(yè)務(wù)：探索引進(jìn)戰(zhàn)略

投資,、基金、信托資金等方式籌集資金,，發(fā)揮綜合優(yōu)勢(shì)通過組建多個(gè)項(xiàng)目公司,，利用新公司平臺(tái)再融資等開展項(xiàng)目融資。

（4）對(duì)公司投資所持股權(quán)和存量資產(chǎn)進(jìn)行合理搭配,，理順下屬單位資產(chǎn)收益,，配合資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部做好污水處理廠、自來水廠等單位的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng),，通過租賃,、承包以及抵押等方式進(jìn)行合理增值利用，促進(jìn)公司實(shí)業(yè)發(fā)展。通過提高山東工大,、金光光電,、熱力公司等參股企業(yè)股權(quán)收益，增加公司的現(xiàn)金流,，為下一步公司資本運(yùn)作和擴(kuò)大規(guī)模夯實(shí)資金基礎(chǔ),。

（5）緊緊抓住山東省創(chuàng)新金融發(fā)展環(huán)境和全市整體列入山東省縣域金融創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)的歷史機(jī)遇，結(jié)合自身實(shí)際加強(qiáng)政策研究和金融創(chuàng)新,，公司投融資部計(jì)劃通過成立區(qū)民間資本管理公司等平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)公司金融服務(wù)業(yè)務(wù)起步,，將逐步引進(jìn)有實(shí)力及專業(yè)背景的股東,，以提升公司商業(yè)價(jià)值，吸引社會(huì)資本,，服務(wù)全區(qū)發(fā)展,。

xxx年公司投融資部將緊緊圍繞公司目標(biāo)，順應(yīng)金融行業(yè)發(fā)展規(guī)律,，努力完成全區(qū)下達(dá)的融資任務(wù),，推動(dòng)公司金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)與公司實(shí)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，以增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力為重點(diǎn)工作目標(biāo),，在不斷擴(kuò)大融資規(guī)模和優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的同時(shí),，逐步提高公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇五

在新世紀(jì)之初,，如何更好地建設(shè),、發(fā)展和應(yīng)用以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)化體系，使之在社會(huì)生活,，特別是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)揮更有效的作用,，是擺在我們面前的歷史重任。

經(jīng)驗(yàn)表明,，任何一項(xiàng)新的技術(shù)和事物不可能超越歷史和脫離現(xiàn)實(shí)而取得發(fā)展,。我國(guó)當(dāng)前的情況是：應(yīng)用這種體系正在逐步形成并繼續(xù)高速發(fā)展，前景喜人,，將有無限光明的作為和實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略誠(chéng)功的條件,，以及達(dá)成合作者之間雙贏的前程輝煌。

雖然如此,，我國(guó)建筑行業(yè)事業(yè)的發(fā)展與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)其他領(lǐng)域的發(fā)展相比以及與國(guó)外同行業(yè)的發(fā)展相比,，無論在規(guī)模、人數(shù),、還是在工程管理與服務(wù)質(zhì)量以及設(shè)盤與放盤程序優(yōu)化管理工具,，以及地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資本手段應(yīng)用等各方面的差距仍然很大。追其根源，除了總體投入不足,，購(gòu)房費(fèi)用過高等客觀因素外,，關(guān)鍵還在于業(yè)界沒有能夠?qū)崿F(xiàn)與（以買方和賣方為代表的）經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的廣泛、深入,、有效的相互滲透和全面融合,。

盡管眾多開發(fā)商，服務(wù)商和發(fā)展商都在極力宣傳,，推廣和探索,，以及樓營(yíng)銷及結(jié)算價(jià)格為主題的體系，但是綜觀我國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)和區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)商,，幾乎都是形式泛濫,，收效甚微，對(duì)辦廠商家和購(gòu)房顧客無法起到吸引作用,。原因何在,？問題的關(guān)鍵在于對(duì)客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律特別是價(jià)值規(guī)律在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用分析不夠，認(rèn)識(shí)不足,、運(yùn)用不力,，缺乏有效的手段，沒有找到正確的切入點(diǎn)和牽引點(diǎn),。

“立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)化體系”正是這樣一種符合價(jià)值規(guī)律的,、易于操作的、有效的手段,。近兩年來,，發(fā)達(dá)國(guó)家的立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)化體系業(yè)務(wù)平地而起，發(fā)展迅猛,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，目前包括一些知名立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)化體系概念，幾乎涵蓋了所有地產(chǎn)商項(xiàng)目品種類,。

立體綜合地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)動(dòng)作的是一種特殊形式,，它與常規(guī)商業(yè)形式的最大區(qū)別在于：它把項(xiàng)目商品的定價(jià)權(quán)從賣買雙方都容易接受的價(jià)位，從而極大地調(diào)動(dòng)了買方的購(gòu)房積極性,。立體綜合地產(chǎn)開發(fā)形式與傳統(tǒng)的形式相比,，其最大優(yōu)勢(shì)在于它打破了空間與時(shí)間的限制，使市場(chǎng)乃至整個(gè)行業(yè)得到了無限的,。擴(kuò)展,，產(chǎn)生了質(zhì)的變化和飛躍。立體綜合地產(chǎn)開發(fā)要求所有的參與者要具備較高的商業(yè)信用等級(jí),，如此才能在生動(dòng)活潑的交易過程中,，潛移默化地培育和提高參與者的社會(huì)聲譽(yù)和商業(yè)信譽(yù)水準(zhǔn),。

立體綜合地產(chǎn)開發(fā)不僅是一種設(shè)盤與放盤形式，同時(shí)也是一種極佳的療告多角化戰(zhàn)略形式,，它充分滿足辦廠商及其購(gòu)房者對(duì)商品的宣傳要求,，從而拉動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力和其他購(gòu)銷業(yè)務(wù)的同步發(fā)展。

努力建設(shè)和完善以高新科技信息管理與趨勢(shì)地產(chǎn)金融為基礎(chǔ)的,，適合中國(guó)國(guó)情并具有中國(guó)特色立體綜合地產(chǎn)開發(fā)體系及其應(yīng)用平臺(tái),。認(rèn)真探索和開拓以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)為先導(dǎo)的、適應(yīng)買方市場(chǎng)形態(tài)的,、以社會(huì)協(xié)作和代理制為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)程運(yùn)作形式以及與之配套的售后服務(wù)系統(tǒng),。

積極和發(fā)展國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)、科技,、文化交流,，創(chuàng)建以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)體系為趨勢(shì)金融地產(chǎn)的跨國(guó)通道及與之配套的快速反應(yīng)機(jī)制，以滿足國(guó)內(nèi)外投資者日益增長(zhǎng)的需求,。

充分運(yùn)用和發(fā)揮客觀規(guī)律特別是價(jià)值規(guī)律的杠桿作用,，以生動(dòng)新穎,、豐富多彩且簡(jiǎn)單易行的形式,，匯集和調(diào)動(dòng)購(gòu)、產(chǎn),、銷乃至金融,、儲(chǔ)運(yùn)、郵政等各方面的積極性,，以達(dá)到溝通供求,、增大內(nèi)需、市場(chǎng)增溫的目的,。

1,、項(xiàng)目名稱：開發(fā)江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)。

2,、工程名稱：江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)建筑項(xiàng)目,。

3、主辦單位：中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院,。

4,、承辦單位：美國(guó)國(guó)際金融聯(lián)合投資集團(tuán)。

5,、投資總額：人民幣10000萬元,。

6、投資形式：現(xiàn)金,、實(shí)物及各種服務(wù)功能（詳見協(xié)議書）,。

7、投資比例：由各參加單位商定（詳見協(xié)議書）。

20xx年的主要任務(wù)如下：

6月中旬到下旬,，建立,、試運(yùn)營(yíng)江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)建筑項(xiàng)目，成立[江蘇宜興志華投資有限公司,；屬下設(shè),，地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)管理公司,，等機(jī)構(gòu),；7月上旬，參加中國(guó)招商引資洽談會(huì),；9～10月,，參加中國(guó)投融資洽談會(huì)活動(dòng)（國(guó)內(nèi)）；

10～l2月,，組織實(shí)施首屆“蘇南杯”立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)[樣房交易會(huì)（國(guó)際）,；7月中旬以后，實(shí)施大面積廣告制作,，在電視及報(bào)刊上戰(zhàn)略性發(fā)布,。

聯(lián)合各界同仁，積極研討,、發(fā)起組織并向國(guó)家申報(bào)成立“中國(guó)新蘇南經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)”和“中國(guó)新蘇南經(jīng)濟(jì)發(fā)展基金”,。

社會(huì)效益：增強(qiáng)全民金融意識(shí)；促進(jìn)區(qū)域發(fā)展,；刺激社會(huì)消費(fèi)需求,；擴(kuò)大國(guó)產(chǎn)商品出口。

經(jīng)濟(jì)效益：房子建安成本為800—1500元/m2

總收入=拍賣傭金+廣告收入+部分贊助資金

預(yù)計(jì)2009年常規(guī)完成建筑施工總額不少于160000萬元,，合計(jì)總額約為160000萬元元,。總承包費(fèi)按4%計(jì)算,，可分配利潤(rùn)預(yù)計(jì)可達(dá)16000萬元（160000萬元×4%=16000萬元）,。預(yù)計(jì)2009年常規(guī)內(nèi)部直接完成建筑施工總額不少于160000萬元，工程利潤(rùn)按16%計(jì)算,，（160000萬元×16%=22000萬元）,。

本項(xiàng)目遵循“聯(lián)合社會(huì)力量，滿足社會(huì)需求”,、“充分發(fā)揮高房地產(chǎn)政策支持與金融高端支持的引導(dǎo)作用,，充分運(yùn)用價(jià)值規(guī)律的杠桿作用”、“不等,、不靠,、可大,、可小”和“少花錢、多辦事,，有什么條件打什么仗”的運(yùn)營(yíng)原則,。因此，初始投資規(guī)模僅為100萬元,，且由多家分擔(dān),，大部分投入又是投資人已經(jīng)擁有的設(shè)備和功能，現(xiàn)金投入較少,。

本項(xiàng)目將搶占多項(xiàng)全國(guó)第一,，如：開辦第一個(gè)大型專業(yè)網(wǎng)絡(luò)拍賣網(wǎng)站，組織第一次大型網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)等,，非常有利于吸引國(guó)內(nèi)外—地產(chǎn)投機(jī)商,，銷售商、廣告商,、贊助商,、服務(wù)商和廣大消費(fèi)者。

本項(xiàng)目的特點(diǎn)是準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng),、運(yùn)作周期短,、參加人員多、成交數(shù)量大,，只要事先做好安排,，堅(jiān)持“不打無準(zhǔn)備之仗”的原則,，一般不會(huì)有意外情況出現(xiàn),。

本項(xiàng)目是以提供立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)化平臺(tái)和相關(guān)開發(fā)，建設(shè)與服務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，并不參加風(fēng)險(xiǎn)較大,、競(jìng)爭(zhēng)較激烈的商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這種經(jīng)營(yíng)方式和收入構(gòu)成實(shí)際上已避開了主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。

本項(xiàng)目現(xiàn)因公司需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，現(xiàn)在尋求大部分資金支持（1—10億），本集團(tuán)可以部分優(yōu)良固定資產(chǎn)作抵押,，借貸或股權(quán)融資,。一切以投資方放心為準(zhǔn)。

一：借貸,，本公司愿以資產(chǎn)作抵押,，并付每年百分之二十的利息。

二：股權(quán)融資,，本公司可以優(yōu)良資作抵押或股權(quán)融資,，幾年后,，本公司要回購(gòu)股權(quán)，當(dāng)然,，自股權(quán)融資以后,，參股方同樣可以享受營(yíng)業(yè)分紅和利息。如在此過程當(dāng)中投資方通過對(duì)本公司的了解,，有意達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,，本公司也很歡迎。

因融資在即,，誠(chéng)摯的希望有實(shí)力和有興趣的財(cái)團(tuán)或個(gè)人聯(lián)系商談,，本公司可出具一切與抵押物有關(guān)的相關(guān)資產(chǎn)證明，并可實(shí)地考查本公司資產(chǎn)形成情況,。

結(jié)論：投入小,、風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)也較小,，但是周轉(zhuǎn)快,，見效快。宜早下手,、早準(zhǔn)備,、早開張。

成立時(shí)間,、地址,、團(tuán)隊(duì)情況、財(cái)務(wù)狀態(tài)（略）

項(xiàng)目融資的申請(qǐng)條件

1,、項(xiàng)目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項(xiàng),。

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn),。

3,、引進(jìn)國(guó)外技術(shù)、設(shè)備,、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn),，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。

4,、項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù),、設(shè)備先進(jìn)適用，配套完整,，有明確的技術(shù)保證,。

5、項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模合理,。

6,、項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測(cè)有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強(qiáng)。

7,、項(xiàng)目投資的成本以及各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)測(cè)較為合理,。

8、項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源,，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書,。

9、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí),。

10,、項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電,、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實(shí),。

11、項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。

12,、其它與項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實(shí)。

項(xiàng)目融資和傳統(tǒng)融資方式相比,，具有以下特點(diǎn)：

1,、融資主體的排他性。

項(xiàng)目融資主要依賴項(xiàng)目自身未來現(xiàn)金流量及形成的資產(chǎn),，而不是依賴項(xiàng)目的投資者或發(fā)起人的資信及項(xiàng)目自身以外的資產(chǎn)來安排融資,。融資主體的排他性決定了債權(quán)人關(guān)注的是項(xiàng)目未來現(xiàn)金流量中可用于還款的有多少，其融資額度,、成本結(jié)構(gòu)等都與項(xiàng)目未來現(xiàn)金流量和資產(chǎn)價(jià)值密切相關(guān),。

2、追索權(quán)的有限性,。

傳統(tǒng)融資方式,，如貸款,，債權(quán)人在關(guān)注項(xiàng)目投資前景的同時(shí),，更關(guān)注項(xiàng)目借款人的資信及現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)，追索權(quán)具有完全性,；而項(xiàng)目融資方式如前所述,，是就項(xiàng)目論項(xiàng)目，債權(quán)人除和簽約方另有特別約定外,，不能追索項(xiàng)目自身以外的任何形式的資產(chǎn),，也就是說項(xiàng)目融資完全依賴項(xiàng)目未來的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇六

由于受到年初取消的購(gòu)置稅減免,、汽車下鄉(xiāng),、以舊換新等政策對(duì)車市產(chǎn)生了不利的影響,，導(dǎo)致的整個(gè)車市低迷，我們公司也受到了車市低迷的影響,，導(dǎo)致前半年車輛銷售情況不理想,。但是有分析指出居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)cpi在6月份見頂，下半年宏觀調(diào)控有望適度放松,，gdp增速溫和上行，隨著9月份前后銷售旺季的到來，三四季度,，汽車企業(yè)有望迎來產(chǎn)銷兩旺的局面,。鑒于此我們無論是處理庫(kù)存還是提升銷量，都必須把握好這個(gè)機(jī)會(huì),，爭(zhēng)取在年內(nèi)順利完成任務(wù),。

1、當(dāng)前市場(chǎng)狀況及市場(chǎng)場(chǎng)景分析：

①奧迪汽車較早進(jìn)入中國(guó),，人們對(duì)它性能,，安全，舒適等都有不錯(cuò)的口碑,，由于人們生活日益見好,，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，隨著人們對(duì)汽車行業(yè)的慢慢了解,，奧迪汽車也將慢慢走近尋常百姓家,，奧迪汽車前景反正大。

②奧迪汽車市場(chǎng)成長(zhǎng)迅速,，目前汽車正處于發(fā)展期,，公司需發(fā)覺潛在客戶，應(yīng)把營(yíng)銷重點(diǎn)放在那些潛在客戶,，次之則進(jìn)行宣傳,，在未來的幾年甚至十幾年內(nèi)，需求量將會(huì)增加很多,，需求量的增加說明奧迪汽車各方面的性能好,，被人們所接受。

③對(duì)于消費(fèi)者,，在未來的時(shí)間里,，人們對(duì)汽車的依賴性增強(qiáng)，人們的生活質(zhì)量有很大的提高,，在交通工具上將會(huì)選擇更安全舒適的汽車,，而奧迪汽車安全舒適，價(jià)格實(shí)惠,，就會(huì)成為他們的首選,，奧迪汽車市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊,。

2、市場(chǎng)影響因素：

宏觀環(huán)境

政治環(huán)境：

20xx年10月新汽車政策的頒布對(duì)泉州地區(qū)的影響不是很大

購(gòu)置稅稅率上調(diào)至7.5%,、汽車以舊換新力度度加大,、汽車真實(shí)油耗統(tǒng)一分布、新能源汽車加大試點(diǎn),、政府采購(gòu)50%自主品牌,。

社會(huì)文化：

人們對(duì)奧迪汽車的品牌是肯定的，認(rèn)知度比較高,。

自認(rèn)環(huán)境：

泉州地區(qū)交通便利,，公路交通網(wǎng)線發(fā)達(dá)，人們對(duì)以汽車代步的欲望比較強(qiáng)烈,。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境：

泉州地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,，經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好。

消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)：

生活水平逐漸提高,，消費(fèi)觀念改變

微觀環(huán)境

供應(yīng)商：奧迪汽車整車,、零配件供應(yīng)商

營(yíng)銷中介：奧迪的代理商和經(jīng)銷商

顧客：奧迪是較早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的，顧客對(duì)其認(rèn)可度比較高

社會(huì)公眾：是奧迪品牌的監(jiān)督者和宣傳者

競(jìng)爭(zhēng)者：寶馬,、奔馳,、別克

1、行業(yè)分析

隨著汽車工業(yè)的迅速發(fā)展,，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，汽車消費(fèi)者的普及，汽車逐漸成為了人們?nèi)粘３鲂械闹饕ぞ?，像冰箱,、彩電一樣也走進(jìn)了尋常百姓家，購(gòu)車后人們對(duì)愛車養(yǎng)車已漸入人心,，時(shí)尚,、個(gè)性、經(jīng)濟(jì),、實(shí)用成為有車族的追求目標(biāo),。

2、競(jìng)爭(zhēng)分析

汽車產(chǎn)業(yè)在中國(guó)還是新興產(chǎn)業(yè),，未來場(chǎng)景大為可觀,，所以涌出汽車4s店，汽車配件行業(yè)企業(yè)等,，但規(guī)模大小不一，市場(chǎng)開發(fā)手段落后,，管理落后,，經(jīng)營(yíng)模式落后,，慢慢地就形成了行業(yè)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。一些大型維修企業(yè)效益不如人意,，而小型路邊汽車維修店悄然崛起,，絕大多數(shù)缺乏科學(xué)管理，技術(shù)保障和正規(guī)的進(jìn)貨渠道,。

3,、消費(fèi)者分析

目前的汽車后續(xù)服務(wù)滿足不了車主的高標(biāo)準(zhǔn)要求，眾多業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)開始積極的探索行業(yè)新的發(fā)展之路,，取而代之的是：品牌店——品牌店美,、店面形象好，經(jīng)營(yíng)規(guī)范,，服務(wù)意識(shí)強(qiáng),，質(zhì)量可靠的汽車美容養(yǎng)護(hù)店，因?yàn)槿藗兿M(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,，消費(fèi)意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)不斷增強(qiáng),，人們?cè)谙M(fèi)過程中不僅滿足直接消費(fèi)的需求，還需要最大限度的滿足心理消費(fèi)的需求,。

追求利潤(rùn)的最大化是企業(yè)的最終目標(biāo),，但是利潤(rùn)最大化的概念企業(yè)與企業(yè)之間有很大的區(qū)別，有的而企業(yè)只追求利潤(rùn)指標(biāo),，有的企業(yè)可能不僅要利潤(rùn)指標(biāo),，還要追求客戶滿意度，追求更長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益,，我們要有自己的利潤(rùn)目標(biāo),。

在要尊重所有合作伙伴的利益的前提下，來打造整個(gè)價(jià)值鏈,，直到讓我們的客戶滿意,，只有客戶的滿意度提高了才能換來客戶的忠誠(chéng)，有了忠誠(chéng)客戶企業(yè)才可能擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力,，有了核心競(jìng)爭(zhēng)力才能保持可持續(xù)發(fā)展,，這些最終就導(dǎo)致了我們產(chǎn)品的價(jià)格是按照最高性能價(jià)格比這樣一個(gè)原則來定的，而不是考慮獲取暴利或眼前的利益,。

營(yíng)銷策劃方案執(zhí)行期間,，經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)達(dá)到：總銷售量為1000太，預(yù)計(jì)毛利1000萬元,，市場(chǎng)占有率實(shí)現(xiàn)10%,。

1、價(jià)格策略

價(jià)格策略主要體現(xiàn)在降價(jià)和各種方式的優(yōu)惠促銷，在現(xiàn)代買房市場(chǎng)環(huán)境下,，要強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者角度,，因而都采用由外而內(nèi)的定價(jià)，即首先考慮消費(fèi)者的心里接受

能力,，當(dāng)我們的價(jià)格高于某一界限時(shí),，消費(fèi)者難以接受，如果低于某一界限時(shí),，則顯其不夠品味,，同樣得不到消費(fèi)者的青睞，在考慮消費(fèi)者的接受能力之后,，再考慮競(jìng)爭(zhēng)因素,，最后考慮成本因素。

2,、服務(wù)策略

要提高員工服務(wù)意識(shí),，倡導(dǎo)人性化服務(wù)，真誠(chéng)關(guān)心客戶,，了解他們的實(shí)際需要,，把親情與友情融入銷售的服務(wù)中，不斷加以創(chuàng)新,，超越客戶的期望,，使整個(gè)服務(wù)充滿“人情味”，把服務(wù)他人作為樂趣,，發(fā)自內(nèi)心的多一句問候,，多一個(gè)微笑，使客戶感受到親人般的關(guān)愛,，朋友般的溫暖,，用服務(wù)的魅力牢牢地吸引客戶。還有,，要實(shí)施服務(wù)質(zhì)量考核與激勵(lì)機(jī)制,，樹立服務(wù)典型，引導(dǎo)員工實(shí)現(xiàn)人性化服務(wù),，從細(xì)微處入手,，完善服務(wù)項(xiàng)目。

3,、宣傳策略

可分為長(zhǎng)期廣告宣傳和短期廣告宣傳

長(zhǎng)期廣告可在戶外,，網(wǎng)站，

戶外廣告可在人流量車流量多的地方設(shè)廣告牌,，在網(wǎng)站上做廣告,，在國(guó)內(nèi)知名的汽車網(wǎng)站做宣傳,，并結(jié)合百度推廣，使用戶能夠簡(jiǎn)單快速的進(jìn)入公司網(wǎng)站,。 短期可在電視字幕上,，電視電影廣告,，電臺(tái)廣告,，報(bào)紙雜志，短信平臺(tái) 電臺(tái)廣告以及短信平臺(tái)宣傳靈活性強(qiáng),，內(nèi)容變更成本低,，在大型車展，促銷活動(dòng)之前投放能起到較好的效果

除了長(zhǎng)期廣告和短期廣告外,，還有隱形廣告,，走訪，宣傳單的發(fā)放,，大型節(jié)日促銷,，內(nèi)部廣告發(fā)布?？梢宰龉婊顒?dòng),，品牌聯(lián)合，時(shí)間炒作來提高公司的影響力和知名度,，能夠樹立正面的積極的影響,，能提供差異化，個(gè)性化的服務(wù),，吸引客戶的關(guān)注,。

4、產(chǎn)品策略

適時(shí)的采取一些優(yōu)惠和降價(jià)策略,，采用產(chǎn)品組合方式銷售汽車,。

5、市場(chǎng)定位

中國(guó)汽車行業(yè)的快速發(fā)展,，預(yù)示著人們對(duì)汽車售后市場(chǎng)的強(qiáng)烈需求,，這種需求會(huì)隨著人們對(duì)汽車的認(rèn)識(shí)不斷深化，需求也會(huì)越來越理性,，從簡(jiǎn)單的沒話逐漸轉(zhuǎn)化成對(duì)附加服務(wù)的需求,，同時(shí)汽車快修行業(yè)還不夠成熟，經(jīng)營(yíng)四位和觀念上則要走需求方面,，重質(zhì)量,，重服務(wù)，重特色,，行業(yè)差異化將是這一行業(yè)的主要發(fā)展趨勢(shì),。

4s店通過對(duì)汽車市場(chǎng)服務(wù)業(yè)的深入分析及總結(jié),，并結(jié)合汽車市場(chǎng)的狀況，從目標(biāo)客戶,、品牌,、營(yíng)銷、產(chǎn)品,、服務(wù),、價(jià)格、促銷等幾個(gè)大方面進(jìn)行了縱深審視,，提供了有別于傳統(tǒng)的大同小異的傳統(tǒng)落后營(yíng)銷方式,，汽車美容店不做大而全，專做小而精,，鎖定投資小,、回報(bào)快的汽車銷售服務(wù)路線。

項(xiàng)目融資計(jì)劃書案例篇七

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書

二,、

本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目,，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的根本,，國(guó)家也深知這一點(diǎn)所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,。本項(xiàng)目坐落在北京的后花園懷柔，全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn),，項(xiàng)目占地100畝,，地理位置極為優(yōu)越，緊鄰101國(guó)道,，懷柔十八景近在咫尺,，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘，936,，916,，980等數(shù)條公車通達(dá)，潮白河環(huán)繞周圍,，與自然共從,。本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目，順應(yīng)國(guó)家政策,，享受政府政策補(bǔ)貼,，地理位置優(yōu)越，周圍氣候大好,，前景廣闊,，投資小，回報(bào)快,，收益穩(wěn)定,，項(xiàng)目需要資金550萬,，當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。

1,、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)120棟觀光大棚,，一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，集農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖,、旅游,、觀光,、采摘、餐飲,、住宿,、度假，休閑,，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū),。

2、項(xiàng)目來歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程,，隨著人們生活水平的不斷提高,，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚,。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后,，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作,，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡,，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在,。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能,，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入,，開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑,，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定本規(guī)劃,。形式發(fā)展和實(shí)踐證明,，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游,、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式，又因中國(guó)老齡化的到來,，城市

工薪階層的老人,，很難找到一個(gè)空氣清新，即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要,。

3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件,。

4,、建造過程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持,，不會(huì)有任何的阻撓,，我公司本身就是建筑公司，可以節(jié)約高效的完成建設(shè),，在建設(shè)的同時(shí)銷售隊(duì)伍就能收回部分資金,。

1、項(xiàng)目需用資金550萬,，自有資金50萬,。

2、先期資金主攻建觀光大棚,，需要資金300萬,，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬，在我們建設(shè)的同時(shí),，大棚的水,、電、路,、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝,，然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌，架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī),，這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬,。

3、在完善,、銷售大棚的同時(shí),，建造生態(tài)餐廳，計(jì)劃投資100萬,。

4,、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬。

1,、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用,，是10萬一棟,，而且供不應(yīng)求，如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬,。（?。好總€(gè)大棚400平米，帶生活用房80平米,。）

2,、如果是我們自己經(jīng)營(yíng)，政府給提供項(xiàng)目,，政府每年都還要給我們補(bǔ)貼,，并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬元，利潤(rùn)還要翻翻,。

融資,、借貸、合作,。

1,、觀光大棚主體建設(shè)300萬。

2,、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬。

3,、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。

4、餐廳設(shè)備,、材料,、人工、運(yùn)營(yíng)50萬,。

5,、垂釣池和園區(qū)綠化50萬。

1,、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾,，收入以最保守的估計(jì)是100萬。

2,、生態(tài)餐廳以每月10萬的保守估計(jì),，一年的純收入在120萬。

3,、50個(gè)休閑度假房,，以每年每個(gè)一萬元的最低價(jià)出租，一年可獲利50萬,。

4,、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬,，園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻，達(dá)到40萬,。園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬,，預(yù)計(jì)2年收回成本，如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話,，以最低價(jià)每棟15萬計(jì)算,，50棟是750萬，我們將提前收回成本并且盈利,。

1,、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索,，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖,、旅游、觀光,、采摘,、餐飲、住宿,、度假,，休閑，養(yǎng)老,、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵,，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn),，迎合了大眾消費(fèi)心理。

2,、計(jì)劃書信息:無

3,、項(xiàng)目進(jìn)度:無

4、發(fā)布的其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目,。

5,、與本項(xiàng)目接近的項(xiàng)目。

名稱:農(nóng)業(yè)技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓商業(yè)計(jì)劃書:無,。

名稱:奶牛,、肉牛集約化養(yǎng)殖及精深加工尋求投資

商業(yè)計(jì)劃書:無。

名稱:馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線

商業(yè)計(jì)劃書:無。

名稱:玉米面尋找各地經(jīng)銷商

商業(yè)計(jì)劃書:無

1,、公司狀況分析：資本是企業(yè)的血脈,，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的推動(dòng)力。目前該abc公司所需要的總金額為4400萬元,，其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬元（按1美元約為7元）,，國(guó)內(nèi)配套資金需要3200萬元，且公司自由資金為1000萬元,，還需2400萬元來投產(chǎn),。鑒于目前國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)特制定兩套融資方案。如下：

方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源,，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款,，是中小企業(yè)長(zhǎng)期資本的主要來源。abc公司為一家中型民營(yíng)高科技公司制企業(yè),，其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠?xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景,，發(fā)展前途；加之公司具有良好的信譽(yù),，過硬的產(chǎn)品,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，

一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款,。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營(yíng)業(yè)狀況寫成書面材料,，提交貸款申請(qǐng)，貸款額為1600萬,，貸款利率為5%,。此外,，金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易,、租賃于一體,，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。融資的公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購(gòu)得，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用,，

abc公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同,，租金為每年150萬，屆時(shí)公司就加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品,，盡快推出市場(chǎng)，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,，預(yù)計(jì)全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬，當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后,，最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán),，如此以來既贏得了利潤(rùn)又有了設(shè)備，兩全其美,。

方案二：融資的公司具有領(lǐng)先的技術(shù),、過硬的產(chǎn)品,、良好的信譽(yù)、先進(jìn)的管理,，廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景,，加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得，該公司可以辦理申請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)貸款,，貸款額為900;此外依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物。abc公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán),，可以把其項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品的專利權(quán)作為質(zhì)押物，申請(qǐng)無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款,，貸款額為專利權(quán)的行為只是一種暫時(shí)性的,，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時(shí)該公司仍然可以使用該項(xiàng)技術(shù),，只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán),，銀行也可以將該項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣,，且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率,。

項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要融資的項(xiàng)目，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,，經(jīng)過周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式，它要求項(xiàng)目包裝的創(chuàng)意性,、獨(dú)特性,、包裝性,、科學(xué)性和可行性,。項(xiàng)目離不開包裝,，要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,，必須做好項(xiàng)目的包裝,。