隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇一

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號(hào)碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號(hào)碼：______________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承,。

乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：________________________,；

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________,；

公用分?jǐn)偯娣e______________________；

其他()面積______________________,；

共有使用權(quán)土地面積：______________,；

物業(yè)部分為：______________,。

甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元,，單價(jià)__________元／,，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完,。

土地使用年期為_________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定,。

乙方從__________年開始,，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈(zèng)與,、繼承、交換)時(shí),，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件,。

本合同正本一式4份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各1份,。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣,、贈(zèng)與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱,、地址等基本情況,；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況,；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,；使用期限；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù),、附件,、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。

1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán),，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的,；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；依法收回土地使用權(quán)的,；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；權(quán)屬有爭議的,；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng),，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件,。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的。房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書,。

3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇二

一,、合同簽約提示

1、本合同為《北京市存量房買賣合同》,，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,。存量房，即二手房,，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份,，并請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn),。

2、請(qǐng)您確認(rèn),，在簽署合同前,，您已仔細(xì)閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息,。

3,、交易雙方應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,。請(qǐng)核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致,。

4、在您簽署的合同中,，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改,，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您確實(shí)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后,，方為生效,。

5,、在填寫相關(guān)合同文本時(shí),，【 】中以劃√方式選定，空格處需依據(jù)實(shí)際情況手工填寫,，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格處打x，以示刪除,。

6,、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅,、土地出讓金,、綜合地價(jià)款、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等（見補(bǔ)充協(xié)議）

7、資金監(jiān)管區(qū)域,，交易結(jié)算資金所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》也應(yīng)當(dāng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,。

二、交易風(fēng)險(xiǎn)提示

對(duì)出售方風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、請(qǐng)您如實(shí)告知出售房屋的權(quán)屬狀況,、房屋屬性，若未如實(shí)告知會(huì)產(chǎn)生承擔(dān)違約責(zé)任及其他法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn),。

2,、買受方如為代理人簽署合同的,，請(qǐng)您在核實(shí)并收取代理人的授權(quán)委托書復(fù)印件后簽署合同。

3,、因付款方式,、付款時(shí)間未約定或約定不明，可能導(dǎo)致收取房款遲延甚至存在不能收取房款等風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)您在簽署合同時(shí)明確約定付款方式,、付款時(shí)間及違約責(zé)任等；

4,、除貸款金額外,，剩余房款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后再支付的，對(duì)于出售方存在較大風(fēng)險(xiǎn),，建議您選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式進(jìn)行交易,，資金自行劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)將由交易雙方自行承擔(dān)；同時(shí)慎重同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后分期付款的條款,。

5,、央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，需提前確認(rèn)是否符合上市交易條件,，以免承擔(dān)合同不能履行的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)買受方風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、在北京市存在限購政策情況下,，如買方不具有購房資質(zhì)，不僅無法實(shí)現(xiàn)合法擁有所購房產(chǎn)的目的,，且還需承擔(dān)由此給出售方造成的損失,。

2、合同簽署前,，請(qǐng)您詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況并要求出售方提供相關(guān)證明,；如果出售方的房產(chǎn)性質(zhì)是央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，在簽約前需要出售方提供確認(rèn)該房產(chǎn)符合上市條件的證明資料,；

3,、出售方為代理人的，請(qǐng)您核實(shí)代理人身份證明并留存授權(quán)委托書復(fù)印件,；

4,、出售房屋為共同財(cái)產(chǎn)的,，查看并留存共有權(quán)人同意出售聲明復(fù)印件；

5,、房屋存在抵押的,，請(qǐng)與出售方約定解壓時(shí)間、方式,、金額,、資金監(jiān)管或資金存管及違約責(zé)任；

6,、為保障資金安全,，建議您選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式進(jìn)行交易，資金自行劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)將由交易雙方自行承擔(dān),。

7,、在房產(chǎn)未產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前直接向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因?yàn)槠渌蚍慨a(chǎn)無法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形造成損失,，因此建議選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式確保資金安全,。

8、買受人在網(wǎng)簽前,，須確定買受人,、付款方式、貸款金額等合同交易信息,，網(wǎng)簽后如需變更,，需要撤銷網(wǎng)簽合同，并再重新辦理購房資質(zhì)核驗(yàn)及網(wǎng)簽手續(xù),；撤銷網(wǎng)簽手續(xù)后至重新辦理網(wǎng)簽期間存在交易時(shí)間延長和發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)的可能,。

交易雙方認(rèn)可上述告知事項(xiàng)、認(rèn)可我公司已向其告知了買賣交易風(fēng)險(xiǎn)的前提下,，簽署了本合同,，并認(rèn)可簽署的本合同的法律效力。

（如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問題,、意見或建議,，請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線4008906066）

北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)銷售版）

出售方（甲方）：____________________ 證件類型及編號(hào)：______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________

代理人 ： _________________________ 證件類型及編號(hào)：______________________

買受方（乙方）：____________________ 證件類型及編號(hào)：______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________

代理人 ： _________________________ 證件類型及編號(hào)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 房屋基本情況：

（一） 甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】,，坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）,。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層,，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

（二） 該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】,。

（三） 該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________,。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______,。

（四） 該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時(shí)間【否】【是】滿五年,，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】,。

第2條 房屋權(quán)屬情況

（一） 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______________。共有權(quán)證證號(hào)為：______________,，填發(fā)單位為：______________,。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明,，若甲方無法提供,，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（二） 土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得,。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】,，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。

（三） 該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。

1,、 商品房；

2,、 已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn),，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】；

3,、 向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》；

4,、 按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房,、安居房、康居房等房屋）

5,、 其他房屋_____________________,。

（四） 該房屋的抵押情況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：___________________________,，抵押金額為：人民幣_(tái)_____________元整（大寫______________元整）,。該房屋的抵押,，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的,，抵押權(quán)人為：______________,，抵押金額人民幣_(tái)_____________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù),。

（五） 該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),，并能夠積極配合房屋交易過程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過程,，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

第三條 甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易

甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，備案證明編號(hào)： 京經(jīng)紀(jì)(2015)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號(hào)____________,；姓名：____________,，資格證書編號(hào),；____________。

第四條 銷售總價(jià)格,、付款方式,、付款時(shí)間

（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣_(tái)___________元（大寫______________元整）,。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫______________元整）,，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全,，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管,，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全,，買賣交易雙方可向銀行申請(qǐng),，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配,；待滿足解凍條件后資金解凍,。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為,。

（二） 乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款,，具體付款方式及期限的約定。

1,、選擇全款支付的,，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價(jià)款,。

第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第2次,，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),。

第三次,，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,，擬貸款金額為人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元）,，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價(jià)款,。

第1次,，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),；

第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),；

第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn),。

第五條 貸款的其他約定

（一） 乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1,、 乙方自行籌齊剩余房價(jià)款,，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方,。

2、 乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款,，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后80日,。

3、 本合同終止,，甲方應(yīng)返還乙方已付款,，乙方按銷售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（二） 如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款,，且乙方無法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止,。甲方返還乙方累計(jì)已付購房款,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 該房屋買賣交易的承諾

（一） 甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝修情況。甲方保證本人,、共有權(quán)人同意出售上述房屋,，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí),、有效,。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過抵押、訴訟,、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況,。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款,，并向乙方承擔(dān)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任,。

（二） 甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止,，該房屋保持原狀,，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。

該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件十）,。

（三） 本合同簽署之日起,，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款,、交稅,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押,、放款,、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾,，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 房屋的交付

（一） 甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電信及其他：_________費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

（三） 房屋交付的其他約定,。

第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

（一） 本次交易應(yīng)繳納的所有稅,、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】,，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金,。

（二） 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài),；如違反上述約定,，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

（三） 本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的,，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納,；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一） 甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。

（二） 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

1,、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定,。

2,、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù),，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付,。

（三） 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,，甲方有權(quán)單方解除合同。

1,、甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定。

2,、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期,，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付,。

（四） 甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金,，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。

第十條 違約條款

（一） 除不可抗力外,，甲方逾期交房違約責(zé)任：

1,、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日,，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價(jià)的5%向乙方支付違約金,，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。

2,、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的,，甲方逾期10日之內(nèi)交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付,，合同繼續(xù)履行,。

甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

（二） 除不可抗力外,，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：

1,、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行,。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金,。

2,、乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定。

（三） 甲方將該房屋出售第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同,，乙方選擇退房解除合同的,，適用本合同第十一條第2款約定。

（四） 乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款,，在如下情形時(shí),，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的,，適用第十一條第1款約定,。

1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方,；

2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的,。

（五） 除本合同另有約定的違約責(zé)任外,，任意一方未履行本合同約定義務(wù),，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,，違約方須按該房屋銷售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定,。

第十一條 合同解除條款

（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除,。乙方應(yīng)按銷售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任,。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣,，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分,。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān),。解除合同后,，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任,。

（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行,。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除,。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價(jià)的20%向乙方支付違約金,。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方,，則每逾期一日，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金,。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方承擔(dān),。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條 不可抗力

不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見,、無法避免、無法控制,、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害（如戰(zhàn)爭,、罷工,、征用,、臺(tái)風(fēng),、地震、火災(zāi),、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé),，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條 其他

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（二）本合同正文共8頁,，一式三份,，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份,，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份,。

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇三

買方：__________（以下簡稱甲方）

賣方：__________（以下簡稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號(hào)______室，建筑面積共__________平方米,。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條 上述房屋由乙方售給甲方,，全部價(jià)款共計(jì)人民幣：__________元。

第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部價(jià)款后,，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,，不得對(duì)上述房屋加層和改建。

第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有,，僅供甲方使用,。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）,。

第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方,。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條 本契約簽訂之日起,，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé),。

第八條 本契約一式三份,，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）,。

買方：__________

賣方：__________

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇四

買方：__________(以下簡稱甲方)

賣方：__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號(hào)______室 ,建筑面積共__________平方米,。 經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條　上述房屋由乙方售給甲方，全部價(jià)款共計(jì)人民幣：__________元,。

第二條　本契約簽訂之日起__________內(nèi),，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部價(jià)款后,，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條　本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第四條　甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建,。

第五條　房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有,，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

第六條　自本契約簽訂之日起,，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方,。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

第七條　本契約簽訂之日起,，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé),。

第八條　本契約一式三份,，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件),。

買方：__________(以下簡稱甲方)

賣方：__________(以下簡稱乙方)

簽訂時(shí)間,；______

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括_____________________________。

第三條,、本合同中所述房屋為拆遷安置房,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條,、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi),。

第六條,、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房價(jià)總額的2%,。

第八條,、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān),。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第十條,、本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力,。

第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議,，首先協(xié)商解決,；協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。

第十二條,、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,，應(yīng)共同遵守。

本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份,。

甲方：

乙方：

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇六

買受方（以下簡稱乙方）：

丙方（駱駝街道辦事處）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋,、土地買賣事項(xiàng)一致同意，訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

第一條：

1、甲方自愿將坐落在東靠馬路,，南靠大馬路,，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、出具界址圖（紅線圖）及區(qū)府街道集體資產(chǎn),，同意買賣復(fù)印文件,。

3、允許因地制宜建設(shè)改造,，因歷史遺留問題,，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓,。

第二條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì) 萬元整,，乙方已與 年 月 日支付 萬元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款 萬元,，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于 年 月 日前支付給甲方 萬元,，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第三條：乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同,，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還，如一方違約,，賠償給另一方總金額的兩倍,。

第四條：甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方,，房屋交付后,，原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：協(xié)議簽訂后,，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,，甲方不得將合同交給乙方，再次期間,，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后,，由該合同交付給乙方,。

第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款,，按國家政策規(guī)定,，各方自負(fù)。

第七條：此合同未達(dá)事宜,，雙方友好協(xié)商解決,，如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第九條：本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

甲方：乙方：丙方：年月日

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇七

出賣方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________

國籍：____________________________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

國籍：____________________________________

電話：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

買受方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________

國籍：____________________________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

國籍：____________________________________

電話：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________;位于第___________層,，共__________（套)(間），房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______________,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%（不包括±________%）時(shí)，房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%（包括±__________%）時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_______利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米_______________元，總金額為（ 幣）________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整,。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____ 幣）______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_______日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算。逾期超過_______天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第______種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._____________________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_______利率計(jì)算；自第_______個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第______種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2,、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共___________頁，一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：____________

出賣方代理人（簽章）：______

________年________月______日

買受方（簽章）：____________

買受方代理人（簽章）：______

________年_______月_______日

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 室內(nèi)附著設(shè)施(略)

北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同詐騙1500萬篇八

房屋買賣協(xié)議書

甲方(賣方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________電話：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________電話：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在_____________市_____________區(qū)___________________樓房出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________，即人民幣(小寫)_____________,。

三,、乙方于_____________年__________月__________日向甲方支付定金：_________________人民幣(大寫)___________________，即人民幣(小寫)_________________,。

四,、乙方于_____________年__________月__________日第二次付款：_________________人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)_________________,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_____________年__________月__________日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)___________________,，即人民幣(小寫)________________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用，無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

八、經(jīng)雙方確認(rèn),，_________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

九、雙方違約責(zé)任如下：_________________甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng),。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng),，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十,、附加條款：___________________

__________________

甲方(賣方)：_________________

身份證號(hào)：_________________電話：_________________

住址：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號(hào)：_________________電話：_________________

住址：_________________

簽定日期：______________年__________月__________日

簽定地點(diǎn)：_________________